Wer kennt sich mit Energieverbrauch und Energieeffizienz aus und kann mir erklären wie viel Wärmeeinheiten 85000 kWh Gas erzeugen?

 Es geht um eine total überteuerte Heizkostenabrechnung. Falls mir jemand erklären könnte warum ein Haus angeblich immer mehr Gas verbraucht obwohl die Mieter immer weniger heizen werde ich sehr dankbar.

Die Gesamteinheiten von Heizkostenverteiler im Haus haben sich halbiert, weil die Mieter schon Angst haben zu heizen, aber der Gasverbrauch für das Gebäude bleibt gleich. Eine 44 m2 Wohnung soll 887 € Heizkosten bezahlen.

Das ist absolut unplausibel.

Ich bin überzeugt dass dort leere Wohnungen beheizt werden und die Einheiten nicht in die Abrechnung fließen.

Auf 681 m2 Wohnfläche und 9 Wohneinheiten soll 85000 kWh Gas verbraucht worden sein. Davon ca 10000 kWh für Warmwasser, insgesamt ca 90 m3.

Der Rest der Energie soll nur 18323 Wärmeeinheiten ergeben?

Das ist unplausibel. Die heizkostenverteiler sin von metrona Telemetric plus.

Für die 44 m2 wurde 3533 Einheiten verbraucht und 8,5 m3 Warmwasser. Eine Wärmeeinheit kostet auf der Abrechnung über 20 Cent, wo überall bei Bekannten zwischen 4 und 5 Cent eine Einheit kostet.

Die Wohnung wird auf 20 Grad Raumtemperatur beheizt.

Der Energieausweis sagt 95,4 kWh /m2 a.

Also müsste die Wohnung 4370 kwh/m2 a verbrauchen. Mal 6 Cent pro kwh Gas macht 262 €. Rechnen wir schon grob 400 Euro aber 887€??? Wofür? Sie arbeitet bis nachmittag und dann ist die Heizung auf 2 gestellt. Abends macht sie im Wohnzimmer auf 3. Das ist doch normales heizen. Deshalb will ich es klären, weil es nicht nachvollziehbar ist.

Ich

Hallo! Ich habe festgestellt, dass der Vermieter vorsätzlich Positionen in der Abrechnung 2 mal in Rechnung stellt. Seit Jahren schon, macht er das. Beispiele: Gerätemiete für Wärme (Wärmezähler) (300,47 €) wird über Techem zusammen mit Heizkosten abgerechnet und dann noch mal von dem Vermieter in die Betriebskosten aufgenommen. Das gleiche mit den Erfassungsgebühren für Techem (228 €). Einmal auf der Heizkostenabrechnung, dann noch mal in der Betriebsabrechnung. Die Warmwasserzähler und Kaltwasserzähler (114,25€) auch auf beiden Abrechnungen. Strom ( 364,05 €) wird einmal als Betriebsstrom für Heizung auf der Heizkostenabrechnung verrechnet und noch mal als Haustrom in den Betriebskosten fürs Haus. Außerdem stimmen die m2 der Gesamtwohnfläche des Hauses nicht. Wir sind 5 Parteien im Haus und laut unsere Mietverträge müsste das Haus 308,7 m2 groß sein. Auf der Abrechnung steht aber Gesamtwohnfläche 282,7 m2. Ein Unterschied von 26 m2. Entweder stimmen die m2 Angaben in unseren Wohnungen nicht und wir zahlen für m2 die wir nicht haben, oder er gibt weniger m2 für das gesamte Haus an. Als ich die Unstimmigkeiten angemahnt habe, und die Belege sehen wollte, wurde der Vermieter richtig pampig und hat die Miete ab März 2017 um 15% erhöht, erstmal nur mir. Ich habe schriftlich eine Korrektur der Abrechnung verlangt und eine Frist gesetzt, bis wann ich die Unterlagen einsehen möchte.

Ich will hier eh nicht mehr lange bleiben und werde ausziehen, aber ganz kampflos gehe ich nicht. Kann man es polizeilich anzeigen? Ich meine, es ist doch offensichtlich, dass er das vorsätzlich doppelt abrechnet.