Schlösser vom eigenen Haus ausgetauscht, was tun?
Hallo,
Ich weiß nicht mehr weiter und die Situation ist deutlich komplexer als ich sie im Fragetitel beschreiben könnte.
Meine Oma hat ein eigenes Haus, in dem Sie bis vor kurzem auch immer gewohnt hat. In diesem Haus wohnt zusätzlich mein Onkel, welcher seit einem Unfall (vor ca. 40 Jahren) auch immer dort gewohnt hat. Durch den Unfall hat er körperliche Schäden und vor allem auch geistige Schäden erlitten. Er musste alles neu erlernen und man merkt das er auch in anderen Bereichen deutliche Einschränkungen hat.
An diesen erwähnten Onkel ist nun ein sehr Zwielichtiger Typ geraten, der sich eine Vollmacht über alles im Leben meines Onkels von ihm eingeholt hat. Somit darf dieser Mann einfach das Haus meiner Oma betreten und verbietet sogar, dass meine Oma und auch alle anderen Verwandten das Haus betreten.
Da dies von uns selbstverständlich nicht beachtet wurde, da es Eigentum der Oma ist und nicht des Onkels, hat dieser zwielichtige Typ alle Schlösser zum Zugang des Hauses ausgetauscht.
Mein Onkel wohnt schon immer in diesem Haus, es gibt keinen Mietvertrag oder Ähnliches, er hat lediglich seinen Erstwohnsitz dort angemeldet.
Meine Oma steht im Grundbuch als alleiniger Besitzer.
Nun die Frage: Was können wir tun um meinen Onkel aus dem Haus zu bekommen und somit diesem zwielichtigen Typen den Zugang zum Eigentum meiner Oma zu verwehren?
Die Story ist extrem komplex und es fehlen noch viele Einzelheiten. Gerne kann ich weitere Fragen beantworten.
Warum ich die Frage hier stelle? Wir wissen absolut nicht mehr weiter. Die Geschichte läuft schon seit Anfang 2020 und wir kriegen den Typen nicht vom Onkel los. Alles schon versucht. Anwälte wollen oder können nicht helfen.
1 Antwort
Wohnt er im gesamten Hau oder in einer Seperaten Wohnung?
Der Oma gehört das Haus, der Onkel wohnt drinn. Auch wenn es keinen Mietvertrag gibt, war der Einzug damal mit Einverständnis der Oma.
Die Person, die im Haus wohnt, kann bestimmen, wer das Haus(seinen Wohnbereich) betritt. Ergo dein Onkel allein.
Wenn er keine Miete zahlt, sollte es möglich sein, das deine Oma ihn unter Fristsetzung auffordert das Haus zu verlassen und dann sollte eine Räumung möglich sein.
Zahlt er Miete, dann hat deine Oma schlechte Karten. Denn der Mietvertrag ist gültig. Solange der Onkel seine Miete zahlt, gibt es keinen Kündigungsgrund. Hier könnt man nur versuchen die Miete regelmässig den gesetzlichen Vorgaben nach zu erhöhen und ih dadurch raus zu bekommen.