Hey Leute folgendes seit gut einer Woche haben wir neue (hässliche) Rauchmelder die von der Genossenschaft montiert werden mussten.

Jetzt habe ich aber mal geschaut und herausgefunden dass diese über infrarot und Ultraschall verfügen. Der ultraschall fürt abstandsmessungen durch.

Jetzt meine eigentliche Frage, ich finde es echt dumm weil meine Ohren ja sozusagen dauerhaft auch wenn nicht hörbar, von einer frequenz beschallt werden... und ich auch gelesen habe dass es auf Dauer nicht so doll für den Körper sein soll... ist der rauchmelder jetzt schädlich? Denn ich finde es wie gesagt echt blöd... Übrigens der hersteller heißt Brunata Metrona.

ich bezog 1988 eine wohnung die einer genossenschaft angehörte, nun wurden die häuser vor einigen jahren verkauft. wir bekamen unsere anteile zurück - soweit so gut. gestern meinte ein freund von mir, das es total unrechtens wäre, stimmt das?

Ich ziehe in eine neu erbaute Wohnung einer Genossenschaft und im Badezimmer ist die Vorgabe das entweder Badewanne oder Dusche installiert wird und selbst auf eigene Kosten können nicht beide Installation gemacht werden. Was hat das für einen Sinn? Kann man das irgendwie lösen? Wer duscht schon gerne in einer Wanne, das ist doch kein Standard heutzutage

Hallo zusammen,

ich bin aufgrund eines Job-Wechsels auf der Suche nach einer Wohnung in Hamburg. Ich selbst wohne zurzeit in Nord-Rhein-Westfalen. Da es recht schwierig ist, eine Wohnung in einer Großstadt zu finden haben viele eine Genossenschaft erwähnt die einem unterstützen bei der Suche nach einer Wohnung.

Wie genau läuft das ab? Kann ich mich auch an die wenden trotz meines aktuellen Sitzes? Ich habe leider keine Erfahrung noch genau verstanden wie dies abläuft und würde mich freuen wenn jemand eventuell Erfahrung bzw. Tipps worauf ich achten sollte.

Ich schreibe zurzeit Wohnungen über Immobilienscout24 und Ebay Kleinanzeigen an aber häufig kommt keine Rückmeldung aufgrund der hohen Konkurrenz. Oder ist es besser direkt persönlich anzurufen?

Ich möchte mit ner Freundin in einem halben Jahr eine Dreiraumwohnung in Rostock mieten. Wir wollen zu zweit ne WG mit einem Wohnzimmer. Die Wohnung brauchen wir für 1,5 Jahre. Für ein Semester eine Wohnung übernehmen ist somit raus, drei mal das ganze wäre Quatsch.

Jetzt ist der Wohnungsmarkt auch ohne sonstige Ansprüche schwierig.

Die Idee: jetzt bereits in Wohngenossenschaften eintreten. Und dann wohl gleich mehrere. Diejenigen, welche ich mir ansah verlangen lediglich einmalig 15 Euro. Also nichts zu verlieren oder?

Wäre dies sinnvoll, um später nicht ohne etwas dazustehen?

Aktuelle Angebote nützen uns schließlich nichts, wollen wir nicht ein halbes Jahr doppelt zahlen.

Hallo,

ich ziehe demnächst mit meiner Freundin in eine Genossenschaftswohnung. Sie ist dort Mitglied und ich nicht, daher wird dieser Vertrag nur über sie laufen. In dem Vertrag musste ich lediglich als Mitbewohner eingetragen werden.

Sollte es irgendwann zu einer Trennung kommen (was ich nicht hoffe), kann sie mich dann jederzeit fristlos vor die Tür werfen?

Wie kann ich mich mit einer angemessenen Kündigungsfrist absichern? Mit einem Partnerschaftsvertrag und einer extra Klausel dafür? Oder bin ich schon abgesichert, weil ich dort als Mitbewohner eingetragen wurde?

MfG

Hi,

eine Baugenossenschaft hat in der Strasse 2 Blocks. Ich wohne in einem Davon. Im Nachbarblock, der (äußerlich zumindest) baugleich ist, wundere ich mich immer, was da die Bewohner für megafette Sportwagen und XXL SUV in die Garage fahren.

Ich bin Hausmeister als Nebenjob bei mir im Block und wenn ich da die Strasse kehre, sehe ich die regelmäßig reinfahren.

Ich frage mich halt, warum man in einer (eher) günstigen Mietwohnung wohnt, in einem Block, in dem eher die Menschen wohnen, die Mittlere bis untere Einkommen haben, der sich dann so ein mega Auto kauft.

Ich würde es ein bisschen ausgeglichener machen. Bessere Wohnung, in guter Gegend und dann ein Mittelklasse Auto.

Mich wundern halt die Extreme.

Ich kenne in unserer Stadt (60.000 Bewohner) den Bürgermeister von sehen und der fährt nicht so dicke Karren...

Was sind das für Leute, die das machen?

Ist das normal?

Was denkt Ihr darüber?

Hallo euch, wir sind letztes Jahr in eine Gemeindewohnung gezogen, die Umgebung ist für uns furchtbar und würde am liebsten gestern wieder ausziehen. Wir wollten uns Genossenschaftswohnungen ansehen, habe auf der Seite von Wiener Wohnen gesehen, dass man 2 Jahre an der gleichen Adresse wohnen muss bevor man wechselt. Jetzt meine Frage gilt diese Frist nur für Gemeindewohnungen? Können wir uns Genossenschaftswohnungen ansehen? Gehören die zu Wiener Wohnen? Habe gelesen, man kann sich direkt bei dem Bauträger anmelden aber auch auf der Seite von Wiener Wohnen gibt es Genossenschaften. Sry für den langen Text, ich hoffe jemand kann mir hier helfen ich konnte im Internet nichts dazu finden. Lg

Hallo. Ich ziehe innerhalb einer Genossenschaft um. Zum 1.4.15 kann ich einziehen,nun muß ich meine Wohnung aber natürlich kündigen, das wären dann 3 Monate Kündigungsfrist, was heißen würde das ich zwei Monate doppelt Miete zahlen müßte. Ich habe von Freunden gehört, die in anderen Genossenschaften wohnen, es dort bei einem Wohnungstausch ohne doppelte Miete üblich ist. Kennt sich da jemand aus?? Vielen Dank im voraus!

Ich möchte mir Genossenschaftswohnung mieten, dessen Finanzierungsbeitrag 14.000 € beträgt. Hierzu würde ich mir gerne einen Kredit aufnehmen.

Den Finanzierungsbeitrag erhält man ja bei Auszug aus der Wohnung (wie bei einer Kaution) zurück - weswegen Kredite ja i.d.R. hierfür recht einfach von Banken vergeben werden.

Meine Frage besteht in der Laufzeit:

Die monatlich kostengünstigste Variante wäre einen Kredit mit einer maximalen Laufzeit zu wählen (z.B. 360 Monate). Die Laufzeit ist hierbei natürlich nur Mittel zum Zweck. Da die Befristung der Wohnung auf 5 Jahre gesetzt ist, würde der Kredit nach spätestens 5 Jahren ohnehin sofort in Gänze (mit jeweiligen Zinsen) zurückgezahlt werden.

Ist so ein Kredit umsetzbar? Oder steigt hier keine Bank darauf ein, weil solch eine hohe Laufzeit für einen verhältnismäßig kleinen Betrag nicht ausgestellt wird, bzw. man mit so einer frühe Rückzahlung nicht einverstanden wäre? Ich würde denken, so lange der festgelegte Zinssatz ebenso bezahlt wird, dürfte dies für Banken doch kein Problem sein?

Ich habe mir letzten Freitag eine Wohnung angesehen. Ich kannte bereits eine Nachbarwohnung (die exakt gleich ist), die ich aber nicht bekommen habe. Diese Wohnung wurde mir jetzt reserviert und morgen soll ich die Genossenschaft anrufen. Nun kommt das Problem. Scheinbar hat ein Vormieter irgendwann die Küche ins Wohnzimmer verlegen lassen. Es ist eine kleine 1 1/2 Zimmer Wohnung und eigentlich gehört die Küche in einen kleinen länglichen Raum. Der größte Wohnraum der kleinen Wohnung wird damit fast unbrauchbar gemacht, da man nichts mehr stellen kann. Auf der einen Seite steht die Küche (die man nur etwas mit weniger Schränken reduzieren könnte, auf der einen Seite sind Fenster, auf der anderen zwei Türen (Flur und Dusche) und ansonsten noch eine Wand mit Tür ins Schlafzimmer (in diesem halben Raum befindet sich nebenan eigentlich der längliche Raum für die Küchenzeile) und dann ist vielleicht ein bis zwei Meter Platz frei.

Nun zum eigentlichen Problem:

Ich drückte deutlich meine Missmut gegenüber dieser Konstellation aus und fragte, ob man sie nicht wieder zurück verlegen kann. Daraufhin hat die Vormieterin mich stark verunsichert.

1. Behauptete sie, dass alle Anschlüsse bereits weg sind und zeigte mir dann das längliche Zimmer. Ein Anschluss war noch zu sehen, ansonsten war die Wand glatt. Aber ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass der Vormieter die nicht einfach nur abgeklemmt und verputzt hat. Er hat doch wohl kaum alle Anschlüsse rausnehmen lassen?

2. Als zweites behauptete sie, dass die Genossenschaft dann wohl die Miete erhöhen würde, weil die Küche und Bad nie im Mietpreis pro Quadratmeter enthalten sind. Sie behauptete, dass das kleine Zimmer und die ursprüngliche Küche nebenan eben genau die 30 Quadratmeter sind, die man bezahlt. Ich habe dann mit Schritten die Zimmer angeschätzt und zusammengezählt und das sind nie in Leben 30qm!

Jetzt weiß ich nicht ganz, was ich tun soll. Die Küche im Wohnzimmer ist wirklich eine Katastrophe und man kann überhaupt nichts stellen. Auch fand ich all ihr Gerede sehr suspekt und es geht irgendwie nicht auf. Zudem die Nachbarswohnung genauso viel gekostet hat und da war alles "normal". Lügt sie mich an? Denn nach einiger Recherche könnte es auch sein, dass sie für eine Rückverlegung verantwortlich ist, da sie es so übernommen hat und es vllt deshalb so verschleiert? Kennt sich jemand vielleicht mit der rechtlichen Grundlage etwas aus und kann mir helfen? Das ist nämlich meine erste Wohnung und die ist wirklich (bis auf diese Sache) sehr toll!

Hallo zusammen,

nun ist es soweit der Termin zur Wohnungsübergabe steht bald bevor. Da dies meine erste eigene Mietwohnung sein wird bin ich doch etwas aufgeregt.

Die Wohnungsgenossenschaft wird sich mit mir vor Ort treffen, den Zustand der Wohnung im Protokoll festhalten und den Stromzähler ablesen.

Nun worauf muss ich als Mieter unbedingt achten? Welche Mängel muss ich vor Ort feststellen können, damit diese unbedingt im Protokoll vermerkt werden?

Mein Vater wird bei dem Termin wahrscheinlich dabei sein. Leider kennt er sich aber auch nicht so optimal aus.

Ich will natürlich nicht, dass ich Mängel übersehe die mir dann im Nachhinein angehängt werden könnten. Ihr versteht sicher was ich meine.

Klar wenn ein riesen Loch in der Wand ist, das sehe ich. Aber sonst?

Was ist wichtig? Könnt ihr mir helfen?

Wäre um Erfahrungsberichte und Tipps sehr dankbar!

P.s.: Schreibt mir ruhig alles, auch Dinge die ihr vielleicht für selbstverständlich haltet :-)

Hab am 28.02 den Mietvertrag unterschrieben

Diese Frage wurde mir gestellt, doch ich weiß leider auch keine Antwort. Deshalb möchte ich sie hier mal weitergeben. Die besagte Wohnung darf nur mit WBS bezogen werden. Den hatte die Familie auch beim Einzug vorzuweisen. Die Eltern wollen jetzt mit dem jüngsten Kind in eine andere Stadt umziehen, weil es die berufliche Veränderung des Vaters erforderlich macht. Die zwei erwachsenen Kinder würden dort gerne wohnen bleiben und die Wohnung übernehmen. Leider erfüllen diese nicht die Bedingungen für einen WBS. Zwar verdienen sie nicht genug, weil sie beide noch studieren und nur einer geringfügigen Beschäftigung nachgehen; andererseits ist die Wohnung nach den Richtlinien zu groß für zwei Personen. Das einzige, was ich herausbekommen habe ist, dass alle Kinder ausziehen dürfen, ohne dass den Eltern gekündigt werden darf, auch wenn die Wohnung für diese zwei Personen dann zu groß wäre. Aber ob diese Regelung auch für die Kinder zutrifft, weiß ich nicht. Wer kennt sich hier aus und kann helfen? Ideal wären Links in die richtige Richtung. Dankeschön.

Hallo,

ich interessiere mich für eine Wohnung die im Frühling gebaut wird. Hat jemand Erfahrung mit Genossenschaftswohnungen die erst gebaut werden?

Kann man bei gewissen Dingen mitreden wie zB. Böden, evtl. sogar Küche, Größe der Räume (?) Wie genau läuft sowas ab?

Ich würde mich sehr über Antworten freuen.

Danke schon mal.

Moin,

Undzwar interessiere ich mich für eine Wohnung. Leider verstehe ich nicht, wie sich das rechnet.

Bedeutet: Ich zahle die 92000€ Einlage plus die 941€ Miete? Oder ist die Einlage in der Miete schon mitberechnet?

Würde mich sehr über eine Antwort freuen (Bild im Anhang).

LG Niko

Hallo!
Vl. hat jemand Erfahrung mit dem Thema.

Meine Freundin möchte aus ihrer Genossenschaftswohnung ausziehen und zu mir ziehen. Nun ist die Wohnung eigentlich schon einige Monate leer, aber wir haben uns bis November Zeit gelassen um nichts voreilig zu entscheiden. Am 18. November kündigte sie das Mietverhältnis schriftlich. 3 Monate Kündigungsfrist.
Nun passierte aber nichts, ausser dass ne Kündigungsbestätigung eintraf. Beim derzeitigen Wohnungsmarkt, ists schon etwas ungewöhnlich, dass sich bei einer 40m2 Wohnung um 300 Euro im Monat nicht sofort ne Liste an Interessenten ankommt.

Wir hofften zuerst, dass sich eben gleich per 1.12 was ergibt und sie sich die Miete auch schon für Dezember sparen kann. Ende November hat sie nochmal bei der Genossenschaft angerufen. Dort tat man so, als gäbs keinen Interessenten bisher. 2 Tage später dann aber offensichtlich doch :D Genau nach Monatsersten eben.

Meine Freundin machte sich mit der Interessentin einen Termin aus und wir verhandelten sie Ablöse für die Einrichtung. Die Interessentin wollte dann gleich einziehen, da die Wohnung ja zur Übergabe bereit wäre und es sich ja eigentlich um einen Leerstand handelt. Dazu vereinbarten wir, dass sie meiner Freundin 50% der Miete für Dezember bar bezahlt. (Diese wurde ja von meiner Freundin für Dezember schon abgebucht). Heute Morgen hatte die Interessentin dann einen Termin bei der Genossenschaft für die restlichen Details. Doch dann kams ganz dick. Die Genossenschaft drehte völlig auf und meinte, eine Übergabe sei normalerweise nur mit 1. des Monats möglich und eine Übergabe heute (18:00) sei überhaupt nicht möglich. Denn, Zitat "Wir arbeiten ja nicht immer".

Prinzipiell war die Auskunft, dass Übergaben nur bis 16:00 möglich wären. Für eine voll berufstätige Person absolut unmöglich und nur mit einem Urlaubstag zu machen.

Kurz nach diesem wirklich derben Telefonat und einer wie wild aufgebrachten Genossenschaftsmitarbeiterin, meldete diese sich doch nochmals und bot WIDERWILLIGST am Donnerstag einen Termin um 17:00 an. Später auf keinen Fall. Auch dieser wird schwer möglich einzuhalten sein, da meine Freundin bei einer Zeitung arbeitet und nicht einfach so abhauen kann.

Wie erwähnt. Die Wohnung wurde für Dezember schon bezahlt. Alles ist bereit zur Übergabe und gereinigt. Kann es der Genossenschaft nicht scheißegal sein, wann jemand neues einzieht?

Theoretisch könnte uns nämlich die Interessentin nun abspringen und wir warten wieder. Wenns ganz blöd hergeht, zahlt meine Freundin nochmal Miete. Kanns das wirklich sein? Rechtlich finde ich im Mietvertrag keine Hinweise, dass so eine Übergabe nicht möglich sein sollte. Ist dieses Verhalten tatsächlich rein auf die Unfähigkeit dieser Teilzeit-Beamten zurückzuführen?

Wir sind vor ein paar Monaten in eine Wohnung gezogen wo der Hinterhof völlig vernachlässigt ist. Das "Unkraut" wirkt älter als ich selbst. XD Betreten ist absolut unmöglich. Die anderen drei Mieter sind alle zwischen 65 - 85. Mein Mann und ich Anfang 20. Also wollen wir das für alle betretbar und nutzbar machen, auch wenn das der Verwaltung wohl schon Jahre egal ist, da die älteren Hausbewohner die Pflege nicht mehr schaffen und sich nicht beschweren, da diese nach einer einmaligen Entfernung des ganzen Wuchses die weitere Pfelge auch nicht schaffen würden. Jetzt sind wir aber dazu gekommen und würden das Freiwillig machen.

Nun das eigentliche Problem. Der Zaun der uns vom Hof daneben abgrenzt setzt sich aus einer losen Holzplatte an irgendeinem Kasten und einem Meter Stein zusammen. Der Nachbarshund des anderen Hauses wird auch regelmäßig in unseren Hof gelassen un dort sein Geschäft zu machen. Der Zaun hat eine Lücke von knapp einem Meter, das ist also kein Hindernis. Wenn wir den Garten freiwillig wieder betretbar machen sollte sich das ändern. Wir sind bereit Zeit, Geld und Kraft in dieses Projekt zu stecken, aber nicht noch zusätzlich für diesen Zaun.

Müsssen wir den Zaun bezahlen oder die Vermietung? Ich bin echt überfordert, im Mietvertrag steht nichts zum "Garten" außer das wir diesen nutzen dürfen. (Wäre dieser betretbar ._. )

Hallo,

folgender Sachverhalt: wir sind vor acht Jahren in eine Wohnung gezogen, in der wir vom Vormieter die Einbauküche abgekauft haben. Jetzt verlangt unser Vermieter, dass wir einen Terrassenboden entfernen, den wir angeblich dem Vormieter abgekauft haben. Es steht im Mietvertrag drinnen, dass der Terrassenboden vom Vormieter abgekauft wurde. Das hab ich damals ehrlich gesagt nicht gesehen. Das Problem ist jetzt aber, dass der Vormieter den Terrassenboden selber nicht im Mietvertrag drin hatte und auch nicht dem Mieter vor ihm abgekauft hatte. Also er hat ihm im Prinzip nicht gehört und der Vermieter hat ihn trotzdem an uns „weiterverkauft“. Bezahlt haben wir dafür natürlich nichts. Sind wir nun verpflichtet, den Boden auszubauen? Wir haben übrigens nicht vor auszuziehen oder so.