Mieter kündigen?
Hallo ich hätte eine Frage.
am Mittwoch hätte ich eine Wohnungsbestand an meinen neuen Mieter. Allerdings fühle ich mich bei ihm mittlerweile doch richtig unsicher und es fühlt sich falsch an ihm die Wohnung zu vermieten. Einfach schon aus dem Grund weil ich das Gefühl habe das er mich nicht ernst nimmt. Bin erst 18. . Und noch paar weitere Dinge. Bevor er überhaupt schon eingezogen ist. Aber vll übertreibe ich auch nur.
ist es sehr assozial 3 Tage davon noch abzusagen ? 😢😬
ps: es wurde von beiden Seiten noch kein Mietvertrag unterschrieben.
und seine Schwester wohnt aktuell in der Wohnung.
Danke für eure hilfreichen Antworten schonmal im Voraus
2 Antworten
Sorry, aber wenn du erst ne mündliche Zusage erteilst und dann doch Bammel kriegst kann man dich auch nicht ernst nehmen. Mal abgesehen davon, ist auch ne mündliche Zusage bindend.
Also seid ihr euch noch gar nicht einig geworden. Somit kann auch noch kein muendlicher Mietvertrag zustande gekommen sein und du kannst ihm einfach absagen.
Wenn du es ihm mündlich zugesagt hast ist das nicht nur asozial das zurück zu ziehen denn es ist bindend.
ja Das versteh ich fände ich auch sehr assozial, das Problem ist das er andauernd denkt, dass alles gleich bleiben wird wie bei seiner Schwester und ich die Miete um 40 € erhöht habe, was für diese Wohnung wirklich absolut nicht viel ist und immer noch weit unter dem Mietspiegel. Und er mir gestern eine Audio geschickt hat, in der er gesagt hat, dass wir das genauso machen werden, wie bei seiner Schwester in er genauso viel zahlen wird. Aber ich hab nun mal einfach die Miete um 40 € erhöht und ich finde das muss er akzeptieren und ich auch gesagt hatte, dass bei der Wohnungsübergabe die Wohnung einmal leergeräumt sein muss, damit ich ein Abnahmeprotokoll machen kann und es jetzt auf einmal hieß, das die die kompletten Möbel drin lassen werden. Und nach den ganzen Sachen bin ich mir einfach total unsicher
"in der er gesagt hat, dass wir das genauso machen werden, wie bei seiner Schwester in er genauso viel zahlen wird. Aber ich hab nun mal einfach die Miete um 40 € erhöht und ich finde das muss er"
Damit hast du ein Argument. Du bestimmst den Preis und wenn er den nicht akzeptiert, gibt es keinen abgeschlossenen Mietvertrag, da er ja dein Angebot nicht angenommen hat.
Na ja wenn der Mieter den zugesendeten Mietvertrag unterschreibt (andere Frage von ihm) dann kann er rein rechtlich erstmal nichts machen sondern muss warten und mahnen. Selbst dann wird das aber schwer sein ihn rauszukriegen da man das nach 3 Monaten "heilen" kann.
Augen auf. Bei der Mieterwahl.
Danke. Aber würdet ihr es versuchen mit ihm oder ihm absagen ? 😨
Wenn er den Vertrag unterschreibt, hat er aber den Mietzins akzeptiert.
Richtig. Wenn er aber trotzdem die ursprüngliche Miete zahlt (sprich 40€ weniger) kann der Vermieter erstmal nichts machen.
Bleibt natürlich abzuwarten ob der Mieter wirklich sich nicht dran hält. Ist dies nicht der Fall ab der 1ten Miete mahnen danach fristlos kündigen -> Vermutlich wird die Kündigung dann durch die Zahlung geheilt. Erneut abmahnen bei gleichem Verhalten -> nochmal fristlos kündigen.
Hätte er ihm nicht den Mietvertrag zugesandt und danach mitgeteilt bekommen das er die Miete nicht so zahlen will wäre das natürlich deutlich leichter gewesen abzublasen.
Jupp, die Frage ob man sich wegen der 40€ den ganzen Rechtsstreit gibt, ist wahrscheinlich vom Kandidaten entsprechend einkalkuliert.
ja Das versteh ich fände ich auch sehr assozial, das Problem ist das er andauernd denkt, dass alles gleich bleiben wird wie bei seiner Schwester und ich die Miete um 40 € erhöht habe, was für diese Wohnung wirklich absolut nicht viel ist und immer noch weit unter dem Mietspiegel. Und er mir gestern eine Audio geschickt hat, in der er gesagt hat, dass wir das genauso machen werden, wie bei seiner Schwester in er genauso viel zahlen wird. Aber ich hab nun mal einfach die Miete um 40 € erhöht und ich finde das muss er akzeptieren und ich auch gesagt hatte, dass bei der Wohnungsübergabe die Wohnung einmal leergeräumt sein muss, damit ich ein Abnahmeprotokoll machen kann und es jetzt auf einmal hieß, das die die kompletten Möbel drin lassen werden. Und nach den ganzen Sachen bin ich mir einfach total unsicher
das ist die zweite Frage die ich gestellt habe, vll verstehst du’s dann