Hallo,

Und zwar habe ich mit meinem Freund zusammengewohnt, dieser hat seinen Gerichtstermin verpasst und wurde zum nächsten dementsprechend von der Polizei abgeholt.Meine Vermieterin posaunt das in aller Welt rum und hat selbst meine Eltern (ich bin ü.20 ) und Familien Angehörige angerufen. Kann ich sie anzeigen?Ich meine es gibt doch sowas wie Datenschutz in Deutschland?wenn ja wofür rufmord?rufschädigung? Verleumdung?

Danke vorab für eure hilfe

LG

Hallo zusammen.

Ich habe zwei Anliegen.

1. Garten:

Ich wohne in einem vier Parteien Haus. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, mit Beet. Dahinter schließt sich eine 6x5m Rasenfläche an, die zu meiner Hälfte gehört.

Im Mietvertrag steht, das 1 Garten mit vermietet wird. Da steht nichts von Mitbenutzung etc.. Für die Pflege ist der Vermieter zuständig, oder gemeinschaftliche Pflege.

Frage: Darf ich Gartenmöbel auf den Rasen stellen? Evtl. Pool?

Darf ich Blumen pflanzen bzw.sähen? Ohne das der Vermieter alles umsäbelt?

2. Meine Terrassentür ist defekt. Sie klemmt, geht teilweise schwer auf. Zudem ist eine Dichtung gerissen, so dass es ständig zieht.

Der Vermieter hat sich das angeschaut und meinte, er versucht das Scharnier mit einer längeren Schraube zu befestigen, da dies abgenutzt bzw.ausgeleiert ist.

Mit der Dichtung weiß er nicht, da diese verschweißt ist. Er meinte, wenn das nicht geht, habe ich Pech gehabt und muss damit leben.

Muss ich das einfach hinnehmen?

Mit meinem Vermieter lässt sich leider nicht gut reden. Er blockt grundsätzlich fast alles ab und wird unhöflich.

Danke eure Hilfe.

Hi,

für mich war immer klar, dass man die wohl nicht versteuern muss, denn das ist ja die Weitergabe von kosten, die mir angefallen sind. Aber hab jetzt mehmals gelesen , dass Nebenkosten auch Steuerpflichtig sind? Das kann doch nicht stimmen? Ich kaufe Gas, Wasser, bezahle Grundsteuer,..., leite die Kosten anteilhaft an den Mieter weiter, und dann mache ich damit am Ende trotzdem verlust, weil ich die " Einnahmen " ( die ja eigentlich nur durchgereichte Kosten sind ) zu meinem persöhnlichen Einkommen rechnen muss? Dass kann doch nicht stimmen?

Muss man dazu Räume vermieten wo viel Tourismus ist oder bekommt man auch so viele Gäste?

Hallo,

folgendes Problem :

Ich wohne seit 10 Jahren in einer Mietwohnung. Im Mietvertrag damals stand, dass Haustiere nicht gestattet sind.

Dass ein allgemeines Verbot rechtswidrig ist, weiß ich. Kleintierhaltung ist erlaubt.
ich habe aber jetzt das Problem, dass mein Hund seit 5 Monaten bei mir in der Wohnung ist. Davor war mein Hund bei meinem Freund. Eigentlich sollte ich zu ihm ziehen und das hier war nur zum Übergang, aber er wollte mich und meinen Hund offensichtlich los werden und wir haben uns am Montag getrennt. Jetzt kann ich also nicht mehr zu ihm ziehen, wie ich es dachte und bin mit meinem Hund hier. Heute habe ich mit meinem Vermieter gestritten, weil er keinen Hund im Haus möchte und das auch mehrmals mitgeteilt hat. Auf meine Frage, aus welchen Beweggründen meinte er ‚er will es einfach nicht‘. Ich habe gelesen, dass es ein Gesetz gibt das besagt, dass ein allgemeines Hundeverbot rechtswidrig ist. Ist dies korrekt? Ich habe eine Hündin, die etwa 40 Kilo wiegt. Als keinen kleinen Hund. Ich weiß, dass Blinden und Therapiehunde nicht verboten werden dürfen, aber sie ist keine Therapiehündin. Zumindest nicht auf Papier. Ich bin seit einigen Jahren psychisch sehr krank und meine Hündin hat mich ganz oft vor schlimmeren Bewahrt. Sie hat mir immer Kraft gegeben und ist somit mein eigener Therapiehund…Kann mir bitte hier jemand mitteilen, der sich auskennt, wie die Gesetzeslage ist? Ich denke, dass mich mein Vermieter bald rauswerfen wird. Nach dem Gespräch heute, wird ein normales Miteinander nicht mehr stattfinden können. Ich muss diese Angelegenheit somit über den Anwalt klären lassen. Ich hoffe aber, dass es hier jemanden gibt, der vom Fach ist und mir sagen kann, wie meine Aussichten stehen. Sie ist sehr brav, bellt kaum (in der Nacht absolut nie) und ich bin den ganzen Tag über bei ihr, weil ich seit einiger Zeit aufgrund meiner Psyche nicht mehr arbeiten kann. Sie macht absolut nichts kaputt und hat genügend Auslauf. Ich wohne in einer knapp 40qm2 großen Wohnung. Ist also nicht riesig, aber reicht für mich und somit auch für meinen Hund. Wir spielen draußen und gehen in den Wald und zuhause schläft sie logischerweise nur, weshalb die qm2 Anzahl keine Rolle spielen sollte. Auch die Nachbarn haben wohl kein Problem mit ihr. Mir geht es ganz furchtbar. Erst die Trennung und jetzt soll ich noch aus der Wohnung mit meinem Hund. Ich hoffe, es kann mir jemanden helfen. Liebe Grüße

Ich bin 2020 also vor 4 Jahren hier eingezogen.Vereinbart waren 1200€ Kaution wovon es in 3Monatsraten a400 bezahlt werden sollten. Nach der 1.Rate der Kaution von 400€ habe ich es damals total verpennt die weiteren Raten zu bezahlen.

Jetzt nach 4 Jahren schreibt mir der Vermieter, dass ich innerhalb 3 Tagen die restlichen 800€ bezahlen soll.Erstens...nach 3 Tagen habe ich nicht einfach so 800€ zur Seite.Zweitens...verjährt sein Anspruch nicht nach 3 Jahren oder so ?

Hallo,

mir wurde nur ein sehr kleiner Teil meiner Kaution zurück gezahlt (ca. 15%), mit dem Argument, dass die ganze Wand neu gestrichen werden musste, weil ich lediglich zwei Handtuchhaken zum selbst kleben an die Wand geklebt habe.

Das erscheint mir absurd. Hab ich eine möglichkeit mir belegen zu lassen, wie viel das wirklich für meinen Vermieter gekostet hat? Sonst könnte ja jeder Vermieter mit den blödesten Argumente einfach Kaution einbehalten.

Gibt es auch Paragraphen auf die ich mich beziehen kann?

Wie sollte ich am besten vorgehen?

LG

Hey ihr,

da ich in letzter Zeit öfter das Thema nun auf der Arbeit hatte, wollte ich gerne mal wissen warum das Widerrufsrecht bei Firmen nicht gilt?

Ein Vermieter der z.B. mehrere Wohnobjekte hat, alles Mehrfamilienhäuser. Wie kann der einen bestimmten Mieter rauswerfen obwohl der Mieter seine Miete fristgerecht zahlt und auch keinen Ärger im Haus macht? Welche legalen Möglichkeiten gibt es da und wie sind die Chancen?

Kann ich von einer "verbindlichen Zusage zur Anmietung" zurücktreten? Ich habe diese unterschrieben und abgegeben. Die Vermieterin war einverstanden und ich habe die Wohnung bekommen. Wenn ich nun jedoch ein anderes Objekt gefunden habe welches besser zu meinen Lebensumständen passt, wäre es möglich von der ersten Wohnung (trotz unterschriebener Zusage) zurückzutreten? Ist solch eine "verbindliche Zusage zur Anmietung" einem Mietvertrag gleichgestellt?

Hallo zusammen,

Ich habe letztes Jahr in einer Wohnung gelebt, wo laut Mietvertrag keine Katzen gehalten werden dürfen. Ich habe trotzdem durch meinen Tierschutz zwei neugeborene Katzen bis zum 3. Monat bei mir in einem artgerechten ,,Käfig" gehalten. Der Käfig wurde nur dann benutzt, wenn ich mal nicht Zuhause war. Die Katzen hatten 2 Katzenklos sowie ein Plastikschutz und Decken über dem Boden, damit nichts ,,Dreckig werden konnte", des Weiteren war täglich das Fenster auf sowie ein Duftsprayer im Raum. Ebenfalls wurde alles täglich desinfiziert, gewaschen und neu eingestreut...

So nun zu meiner Frage - 3 Monate nach meinen Auszug kam ein Schreiben vom Anwalt... 800€ für 18qm neuen Boden soll ich bezahlen, da laut dem Vermieter, die ganze Wohnung stinkt und der Boden durch die Katzen kaputt bzw. durchnässt sei.

Bei der Übergabe an den Nachmieter bestand kein Mängel sowie Gestank. leider gibt es dazu kein Protokoll

Muss ich die Rechnung bezahlen und den Anwalt?

Vielen Dank für eure Hilfe im Voraus

Hallo zusammen,

Wir haben erst jetzt im April die Nebenkostenabrechnung von 2022 erhalten und sollen eine Nachzahlung leisten. Wenn ich mich richtig belesen habe hätte die Abrechnung bis spätestens 31.12.2023 erfolgen müssen, damit der Vermieter Anspruch auf die Nachzahlung hat (Abrechnungszeitraum Januar bis Dezember 2022). Sehe ich das richtig?

Vielen Dank im Voraus für hilfreiche Antworten.

Hallo,

Wir haben in unserer 3er WG gerade die Situation, dass der Partner einer Mitbewohnerin nun mit einziehen wird. Wir beide anderen sind dagegen, aber da wir Untermieter sind und auch keine Konflikte hier möchten, nehmen wir es so hin.
Nun gibt es die Frage wegen der Kostenaufteilung: Der Partner, der nun mit einzieht ist bereit, sich 1/4 an den Nebenkosten zu beteiligen. Tatsächlich Miete will die Person nicht zahlen, da Sie ja in das Zimmer der Freundin mit einzieht. Nun finden wir aber, da die Gemeinschaftsräume ja mitgenutzt werden, dass zumindest ein kleiner „Beischuss“ an Miete angebracht wäre.
Wie seht ihr das?
Vielleicht kennt sich auch jemand rechtlich aus, wie es bei geteilten Zimmern mit den Kosten aussieht.

Liebe Grüße

Hallo, ich habe einen Mietvertrag für eine Neubauwohnung unterschrieben. Die Wohnung befindet sich noch im Bau und nun sagt der Vermieter, dass er eine Spülmaschine stellen kann in der Küche die noch eingebaut wird oder es besteht die Möglichkeit keine Spülmaschine zu nehmen aber dann dürfen wir seiner Aussage nach keine eigene reinstellen? Ich habe do CH das Recht eine Spülmaschine in die Wohnung zu stellen, wenn der Anschluss vorhanden ist? Und nachdem wir den Mietvertrag unterschrieben haben 1 Monate später mit sowas anzukommen ist doch nicht ok?

Bei mir ist gerade die Sicherung rausgeflogen in der Wohnung. Aber der Kasten im Keller Weg gesperrt. Wie schnell muss der Vermieter die wieder reinmachen, wenn ich morgen Homeoffice machen muss und er nur 2 Haus weiter wohnt?

Und eine zweite Frage: Angenommen in der Wohnung hat das eine Mikrowelle verursacht, die zur möblierten Einrichtung gehört und die auch schon vor Einzug von anderen Mietern genutzt wurde und möglicherweise nun defekt ist. Müsste ich diese dann von der Kaution bezahlen, oder wie ist die Rechtslage? Oft verwendet habe ich sie nicht.

Hallo,

im Vorabnahmeprotokoll steht, dass ich "lose verlegte Teppiche" bzw. "Oberböden" entfernen muss.

Vom Vormieter habe ich das Laminat übernommen. Darunter sind in Wohnzimmer, Flur und wahrscheinlich Schlafzimmer Vinylfliesen verlegt. Von diesen wusste ich nichts.

Muss ich nur das Laminat entfernen oder auch die Vinylfliesen darunter ???

Info: Vermieter ist die Vonovia.

Danke vorab und Gruß!

Ich bekam wegen eines angeblichen Hausfriedensbruch eine fristlose Kündigung von meinem Vermieter, nachdem seine Tochter in die Wohnung über mir einzog. Ich habe kein gutes Verhältnis zu dieser Frau und zu diesem Vermieter, da ich bei ihm arbeitete und sehr viele Vergehen von Seiten des Vermieters feststellen musste. Er legte mit eine Schweigepflicht auf. Nachdem er mir gekündigt hatte. Die ich nicht einhielt. Da er auch mich in meiner Wohnung gängelte.

Hi

Ich hab eine Frage:

Dürfen Mieter in Mehrfamilienhäuser tagsüber im Treppenhaus stundenlang handwerkern? Also sägen,bohren,hämmern usw?

Hallo,

Wir suchen nach einer Möglichkeit aus unserem Mietvertrag raus zu kommen. In diesem wurde ein beidseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.

Wir haben uns auf die Suche nach Nachmietern geeinigt, allerdings werden bisher alle Kandidaten (teilweise grundlos) abgelehnt.

Nun bin ich auf den § 540 I 2 BGB aufmerksam geworden: sofern die Vermieter uns ohne wichtigen Grund einen Untermieter verbieten sollte, könnte wir kündigen und wieder in die gesetzliche Kündigungsfrist rutschen.

Wie funktioniert das genau?

Reicht es, wenn wir allgemein fragen ob Untermieter eine Option waren weil wir uns eine doppelte Zahlung (neue Miete) nicht leisten können?

Oder müssten wir konkrete Untermieter nennen?

Und wäre bei einer Ablehnung direkt eine Kündigung möglich oder könnten die Vermieter es sich anders überlegen nach der Kündigung und doch die Untermieter akzeptieren?

Und hätte das ganze dann Einfluss auf unsere Vereinbarung bzgl Nachmieter?

Danke schon mal :)

Hallo zusammen,

kling erstmal komisch, aber ich versuche es mal möglichst kurz zu erklären…

Ich (M21) möchte in eine eigene Wohnung ziehen. Ich habe starkes Rheuma und kann deshalb leider nicht regelmäßig arbeiten, leider bekomme ich keinerlei hilfen vom Staat, was Sachen Wohnung betrifft - vor ab, nein ich bin kein Schmarotzer, habe mir mehrere tausend EUR gespart und verdiene so gut es geht mein Geld, Vermieter schreckt die Situation aber meist ab. Meine Mutter erhält Pflegegeld, sie kümmert sich sehr gut um mich, dies würde sie natürlich weiterhin tun, allzu weit weg möchte ich nicht ziehen. Selbst wenn mal etwas finanziell nicht klappen würde, stehen meine Eltern hinter mir und würden mir helfen, aber von dem Fall gehe ich gar nicht erst aus. Ich brauche einfach meinen Freiraum, dies trägt auch meiner Gesundheit bei. Mittlerweile habe ich auch eine Freundin, aber sie wird erstmal nicht bei mir einziehen.

Noch mal zur Kernfrage:

könnten meine Eltern, bzw. mein Vater eine „Mietbürgschaft“ oder ähnliches für mich übernehmen? Ich habe gelesen, dass dies nur der Fall wäre, wenn ich studieren würde oder eine Ausbildung machen würde?

Vielleicht lieg ich auch falsch, ich hoffe Ihr könnt mir weiterhelfen, Danke schonmal im Voraus!