Hallo,

Ich wohne seit 3 Jahren in einer 2-er WG mit einer 70-Jährigen Dame. 3 Jahre lang hatte ich keinen Besuch bei mir. Aber seit paar Monaten bin ich in einer Beziehung und ab und zu war meine Freundin bei mir zum Übernachten. Die Dame hat mich paar mal darauf angesprochen, warum meine Freundin bei mir übernachtet und ich nicht bei ihr. Meine Antwort lautete "weil sie mit der Familie wohnt und ich finde bei mir ist es angenehmer". Aber vom ihrem Verhalten und Reaktion merkte ich, dass sie es nicht möchte, wenn ich Besuch habe.
Und vor zwei Wochen hat sie mir erzählt, dass sie vermutlich Krebs hat und ihr Immunsystem ist sehr schwach, und sie möchte nicht krank werden. Sie geht nicht mehr raus. Eine Person geht für sie einkaufen usw. Also sie darf keinen Kontakt zu den anderen haben. Deshalb hat sie gesagt, dass ich keinen Besuch mehr in unsere WG empfangen darf. Ich habe ungern "ok" gesagt. Aber dann habe ich sie mehrmals auf ihrem Behindertenauto beim Einkaufen gesehen.
Als ich sie dann später zuhause gefragt habe, warum sie trotz Krankheit noch rausgeht aber dafür mir verbietet, Besuch zu haben, sagte sie "ja draußen in der frischen Luft ist nicht schlimm, aber in der Wohnung ist die Ansteckungsgefahr hoch und somit gefährlich für mich". Ich habe gefragt, was wenn meine Freundin mit einer Maske die Wohnung betritt und erst in meinem Zimmer die Maske absetzt. Sie meinte "nein das geht auch nicht".

Könnt ihr mir sagen, was ihr an meiner Stelle machen würdet? Ist das grundsätzlich erlaubt, dass sie mir wegen ihrer Krankheit verbietet, Besuch zu empfangen?
Außerdem ich habe hier schon gekündigt (3 Monaten Kündigungsfrist), also erst in zweieinhalb Monaten 31.08.2023 werde ich ausziehen.
Vielen Dank im Voraus.

Ein Freund von mir ist seit ungefähr 1 Monat mit seiner Familie in eine neu Renovierte Wohnung gezogen.

Vor einigen Tagen haben Ameisen angefangen sich einzunisten in der Wohnung.

Angemerkt: Die Wohnung ist nicht verwahrlost wie eine Messie-Wohnung.

So, er hat daraufhin dem Vermieter Bescheid gegeben wegen dem Ameisen Problem und jetzt kommen wir zum Punkt.

Der Vermieter will meinen Freund mit seiner Familie aus der Wohnung werfen am besten gestern.

Darf der Vermieter das ???

Das ist mit einigen Problemen verbunden auf die Ich nicht eingehen möchte.

Hallo werd seit Wochen von einem Mann belästigt am banhof der weiß auch wo ich wohne, steht regelmäßig an meiner Wohnung / Balkon Fenster, er hat auch meine Handy Nummer von jemandem bekommen belästigt mich da 24/7 das ich seins wäre das er mich liebt ich ihn kaputt machen würde, er weiß aber das ich einen freund habe da ich ihn nett gebeten habe es zu lesen. Ich fühle mich nur noch unwohl möchte nicht mehr in der Wohnung leben, weil der Typ mehrfach vorbei kommt und stundenlang da steht, dazu hab ich noch schimmel in der Wohnung weder einen Briefkasten, klingel oft kaltes Wasser und andere bemängeln und eine kleines vicher Problem. Ich putze und Lüfte regelmäßig meine Nachbarn haben das selbe Problem im Haus mit vicher !

Kann bei sowas aus der Wohnung schnell raus muss nämlich eig ein Jahr drin bleiben aber mir geht's psychisch gar nicht gut!

Hab echt Angst nur noch

Ich habe eine 2 Zimmer Wohnung bezogen mit 50m2 jetzt stellt sich heraus daß eine 90 m2 Wohnung im Haus den gleichen Mietpreis hat.

Darf der Vermieter solche Unterschiede machen?

Hi zusammen,

ich möchte meine Wohnung auf Grund starker Mängel (Schimmel etc.) fristlos kündigen. Dem Vermieter wurden etliche Fristen zur Behebung der Mängel gesetzt und auch wurde er mehrfach durch den Mieterverein abgemahnt. Da seit Monaten nichts passiert möchte ich nun die fristlose Kündigung einreichen und stelle mir nun die Frage wann ich dann schlussendlich aus der Wohnung draußen sein muss. Was meint ihr?

Wenn ich zum 01.07. fristlos kündige, wann muss ich dann raus?

Freue mich auf eure Antworten!

Hallo und zwar gehts um folgendes der Hausbesitzer kam heute an die Tür sagte dem Vermieter der das Haus gepachtet hat und auf den mein Mietvertrag läuft ist raus und seine Wohnung wird geräumt Miete von jetzt an ihm geben nicht mehr besagtem Vermieter. Nun habe ich natürlich rechtliche bedenken da mein Vertrag über den Vermieter und nicht den Hausbesitzer läuft und wollte um rechtliche Einsicht und eventuelle Schritte bitten die ich unternehmen kann. Ich habe besagtem Vermieter bereits eine E-Mail geschrieben in der ich schrieb das ich die nächste Miete vorerst einbehalte bis ich dazu etwas schriftliches habe.

Mein Freund und ich ziehen (eventuell) in eine neue Wohnung. Die Vermieterin legt wert auf Nichtraucher, was wir beide auch sind, zumindest im Sinne von Zigaretten.

Allerdings ist meinem Freund wichtig, dass er im Sommer die Möglichkeit hat MANCHMAL auf dem Balkon zu sitzen und eine Shisha zu rauchen. Sollten wir das im Voraus erwähnen? Oder ist es in Ordnung, weil Shisha schließlich etwas anderes als Zigaretten sind?

was meinte das Jugendamt mit Einzelzimmer Apartments bei betreuten Jugendwohnen?

Wie kann ich mir das vorstellen?

Sind da Einzelne Wohnungen in einem großen Gebäude wie so ein Gebäude mit vielen Wohnungen oder doch anderst, habe gesagt ich brauche Privatsphäre.

Hallo,

ich wohne jetzt seit insgesamt 7 Jahren als Mieterin in einem 2 Familienhaus. Zuerst 5 Jahre unten, vor 2 Jahren bin ich in die obere Wohnung mit einem neuen Mietvertrag gezogen. Nun soll das Haus verkauft werden und der neue Vermieter will in die obere Wohnung ziehen und mir wegen Eigenbedarf kündigen. Zählt als Kündigungsfrist das komplette Mietverhältniss von 7 Jahren für beide Wohnungen, also 6 Monate? Oder zählt nur der letzte Mietvertrag von 2 Jahren für die obere Whg, also 3 Monate?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo zusammen,

Ich habe von unserem Vermieter eine Nebenkostenabrechnung erhalten.

Laut Vertrag erfolgt die Aufteilung der Allgemeinen Nebenkosten 100% auf die Wohn- und Nutzflächen.

Der Vermieter selbst bewohnt das EG.

Im Keller werden ca 75% der Räume exklusiv seitens Vermieter benutzt. Die restlichen 25% der Fläche sind Allgemeinflächen, wie Heizungsraum.

Die Wohnungen sind alle gleich groß.

In der Abrechnung hat er seine Wohn und Nutzfläche mit dem selben prozentualen Teil angesetzt, wie die restlichen Wohnungen. Der Keller als Nutzfläche wurde hierbei nicht betrachtet.

Wird die Verteilung nach Wohn und Nutzfläche rein mit der Wohnfläche betrachtet ?

Danke vorab.

Ich bin gerade auf Wohnungssuche und habe nun ein Angebot für eine schöne Wohnung bekommen, besonders gefällt mir, dass sie eine Maisonette Wohnung ist, d.h. zweistöckig und unter dem Dach. Das obere Stockwerk ist niedrig, aber man kann noch stehen, der Raum wäre ideal für das Schlafzimmer. Nun habe ich gerade den Mietvertrag erhalten, in dem bestimmt steht, dass eine Nutzung der oberen Etage als Schlafraum nicht erlaubt ist.

Nun wäre meine Frage was das für Gründe haben könnte und ob die Forderung an sich legitim ist?

Hallo,

Folgendes: Meine Mutter und ich wollen zusammen umziehen und haben eine Wohnung gefunden. Als Mieter bin ich eingetragen, der Vertrag ist auch schon unterschrieben. Eigentlich wollen wir am Freitag umziehen.

Seit dem letzten Aufenthalt in der Wohnung am Wochenende habe ich allerdings kein gutes Gefühl mehr dabei aus mehreren Gründen. Deshalb möchte ich den Mietvertrag kündigen.

Ich bin mir der dreimonatigen Kündigungsfrist bewusst. Ich habe mich gestern informiert, das Mietverhältnis muss nicht mal begonnen haben und ich bin nicht zum Einzug verpflichtet.

Das Problem ist, dass meine Mutter die Kontaktdaten der Vermieterin hat. Die benötige ich natürlich für das Kündigungsschreiben. Und meine Mutter freut sich auf die Wohnung, sie hat gestern Abend schon versucht, mich umzustimmen.

Wie komm ich jetzt also am besten an die Kontaktdaten?

Danke schon mal im Voraus!

PS: Kommentare wie „So kurz vorher macht man so was nicht“ oder so, die nichts mit der Frage zu tun haben, werde ich unbeantwortet lassen und ggf als Spam melden, also lasst das bitte bleiben. Ich weiß selber, dass das scheiße ist, aber ich sehe nicht ein, warum ich ohne Notwendigkeit irgendwo einziehen sollte, wo ich kein gutes Gefühl bei habe.

Ich wohne in einem Wohnhaus mit mehreren Wohnungen. Der Nachbar über mir hat Blumentöpfe auf der Fensterbank. Wenn er diese gießt, kommt das ganze dreckige Wasser zu mir herunter und mein Genster ist ständig dreckig deswegen. Wenn ich das Fenster auf Kipp habe, tropft es sogar in meine Wohnung.
nun habe ich nach dreimaligem freundlichem Bitten um Unterlassung die Hausverwaltung eibgeschaltet, sber er hört immer noch nicht auf. Jetzt hat er nachts um 2:30 Uhr wieder gegossen. Ich sehe das doch am Fenster und höre es auch!
Jetzt meine Frage: Was kann man noch machen gegen sowas? Ich ärgere mich so sehr dadrüber und ich hab echt keine List mehr, alle zwei Tage das Fenster zu putzen (ich habe nur ein Fenster, da Ein-Zimmer-Appartement). Darf man die Polizei einschalten oder fällt das dann nicht in deren Aufgabenbereich?

wenn der zum Wohngebäude auf einem Rasenstück bei einem Baum liegt.

Hallo allerseits,

Ich bin aktuell auf der Suche nach einem WG-Zimmer. Meine Frage ist: Wie schreibe ich denn den Zimmeranbieter an? Also, was gehört Inhaltlich alles in so ein Anschreiben hinein?

Viele Grüße

Dafür, dass er dafür sorgt, dass ihr ein Dach über dem Kopf habt?

Und zwar ist mein Boiler im Bad defekt. Er tropft die ganze Zeit aus einem Loch raus siehe letzten Beitrag. Wenn ich jetzt den Elektriker anrufe muss der Vermieter dann dennoch die Kosten übernehmen oder muss er da jemanden anrufen. Aber bis ich diesen erreiche dauert es ewig und es tropft wirklich sehr schnell und alles und nuss immer wieder den Eimer wechseln.

Guten Tag
Ich bin am 01.03.2020 zur meiner Freundin in die Wohnung gezogen. Der Vermieter hat uns einen neuen Mietvertrag aufsetzten lassen den wir auch unterschrieben haben.
Vor meinen Einzug hat sich meine Freundin von ihren alten Möbel getrennt leider ist da der PVC Boden um Flur ca 30 cm kaputt gegangen. Wir haben die Versicherung angerufen ob sie den Schaden übernimmt leider ohne Erfolg.
Der Boden ist älter als 5 Jahre und hat laut Versicherung daher keinen Wert mehr.
Daher haben wir uns entschieden Laminat drüber zu verlegen.
Jetzt ziehen wir zum 31.07.2023 aus.
Der Vermieter sagt der Laminat ist nicht ordentlich verlegt worden und möchte da jetzt eine Entschädigung für haben das sehen wir nicht ein weil im Mietvertrag nur Besenrein steht und die Wohnung eh einen neuen Boden bekommt.
Wir möchten wissen sind wir im Recht oder müssen wir für die Kosten aufkommen ?

Bald werde ich zu ein Wohnungsbesichtigung gehen.

Auf was sollte ich achten?

Habt ich da ein paar Tipps dafür?

Hallo, danke fürs lesen. Wie oben erwähnt haben wir seit ca. 8 Jahren eine Gemeinde Wohnung. Seit ca. 7 Jahren haben wir unsere 1 Hund (Mischling) und seit 4 Jahren einen American staffort aus dem Tierheim. Dem Alten Wohnungsverwalter war bekannt das sich in der Wohnung 2 Hunde befinden und es gab nie Problem. Im letzten Jahr ging dieser in Pension und wir waren so blöd und haben dieses Jahr die neue Verwalterin kontaktiert weil unsere Toiletten Spühlkasten leider Schimmlig ist und eben dieser ersetzt wird. Sie war in der Wohnung und hat unsere Hunde gesehen. Gestern bekam ich eine E-mail das mit dem Klo wird gemacht. Nur müssen wir es aber selber mitbezahlen und wir sollen unseren Kampfhund bis zum 30 diesen Monats abgeben oder wir werden fristlos gekündigt. Meine Frage ist es ob das wirklich so laufen kann? In unserem Mitverteag sind 3 Tiere erlaubt und es gibt keinen Eintrag über ein Verbot bestimmter Hunderassen. Die einzigen Tiere die nicht erlaubt sind sind exotische und/oder giftige Tiere.

Ich habe mir vor einigen Tagen eine Wohnung angesehen und habe daraufhin zugesagt. Ich habe wenig später den Mietvertrag und alles erhalten. Leider hat sich heraus gestellt, dass ich ein Kriterium, dass für die Wohnung notwendig ist nicht erfülle (der Mieter war davon ausgegangen dass alles passt, war leider ein Missverständnis)

Jetzt möchte ich mich bedanken und mich entschuldigen. Irgendwelche Vorschläge für treffende Formulierungen?

Btw ich bekomme die Wohnung nicht möchte nur noch mal abschließend eine nette Email senden

Folgendes Problem:

Also meine Freundin zieht gerade aus ihrer Wohnung aus und hat Probleme mit ihrem Vermieter sie bat mich hier für sie nach zu fragen. Vielleicht kenn sich jemand mit dieser Rechtslage aus.

Sie räumt gerade die Wohnung leer und der Vermieter wollte einen Zweitschlüssel da er damals interessenten die Wohnung zeigen wollte als meine Feundin nicht zuhause war damit war sie natürlich auch einverstanden und gab aus diesem Grund ihm dem Schlüssel.

Er hat aber seit dem den Schlüssel ohne Grund behalten und nicht zurückgegeben und betritt nun wann immer er will unangekündigt die Wohnung ( seid Wochen auch am Wochenende) wenn sie nicht dort ist. Erst hinterher gibt er ihr Bescheid er sei dort gewesen. Auch mit frendem Menschen die sie nicht kennt.

Sie erzählte mir, dass er einmal da war als meine Freundin alleine dort war und der Vermieter wollte kurz vorbeischauen auch vorher angemeldet allerdings nicht 2 Tage vorher angemeldet sondern nur ein 1 stunde vorher ungefähr ( ist das erlaubt? Sollte er sich nicht mindestens 2 Tage vorher anmelden?)um was mit ihr zu besprechen.

Doch er kam nicht alleine sondern mit einer unbekannten Person die nichts mit dieser Sache zu tun hatte. Es war eine fremde Person angeblich ein Freund, sie hat sich in dieser Situation bedrohlich gefühlt und nicht sicher.

Eine Frage hat der Vermieter meiner Freundin sich dadurch strafbar gemacht das er eine andere Person einfach so reingelassen hatte er hatte geklingelt und meine Freundin hat aufgemacht aber die dachte es sei nur der Vermieter alleine) ohne ihr vorher Bescheid zu geben und den Schlüssel nicht zurückgegeben hat und die Wohnung jederzeit betritt wann immer er will?

Er hat diesem Freund sogar die Wohnung jeden Raum gezeigt wärhend sie dabei war also kein Interessent das ist sicher..auch wenn meine Freundin auszieht und alles fast leer ist "wohnt "sie ja quasi noch da und zahlt Miete bis zur offiziellen Schlüsselübergabe. Zudem geht der Vermieter in jedes Zimmer wie er will und "räumt " unaufgefordert mit auf damit es schneller geht.

Der Vermieter scheint ziemlich aufdringlich zu sein und droht ihr regelmäßig. Und will sie so schnell wie möglich los haben.

Was meint ihr? Nun hat sie Angst das der Vermieter jederzeit unangemeldet mit anderen Personen reinkommt oder sonst wem den Zweitschlüssel gibt, da er ziemlich streitsüchtig sein soll.

Sie traut sich kaum mehr dort hin um ihre Sachen zu holen oder ihn anzusprechen.

Was sollte sie tun bzw wie kann ich ihr helfen? Kann sie ihn deswegen anzeigen? Vorallem weiß sie ja nicht ob er öfter reinkommt als er ihr sagt wenn sie nicht da isr.

hi, meine frage steht ja oben und es geht mir darum wann ihr eure erste eigene wohnung genommen habt und ich würde auch gerne wissen in welcher situation ihr euch zu dem zeitpunkt befunden habt also beruflich und schulisch?

danke schon mal an alle die eine ernstgemeinte antwort schreiben ^^

Unser Vermieter hat eine sehr große Sitzgarnituren ohne Vorankündigung aus dem mit gemieteten Garten entfernt, die dort aber schon seit Beginn des Mietverhältnisses stand. Darf er das?

Hallo ihr Lieben,

Vielleicht eine bescheuerte Frage aber ich gehe immer auf Nummer sicher :)

ich habe mir Lampen bestellt da mir noch viele in der neuen Wohnung fehlen.

Ich habe nun schon öfter gegoogelt und herausgefunden das ist das als Laie gar nicht mit den Kabeln an der Decke verbinden darf.

Ich habe Sorge das etwas passiert wenn ich es selber mache, obwohl ich den Badspiegel bereits selbst angeschlossen habe und nichts passiert ist.

Mir ist bewusst das viele es einfach privat machen, da ich noch nicht lange hier wohne hätte ich nur den Großvater meiner Freundin der Erfahrung hat, aber selbst wenn da was passiert übernimmt die Versicherung nichts, soweit ich es verstanden habe.

Nun ich wohne in der Wohnung einer Wohngenossenschaft, ich zahle monatlich Geld für Handwerker kosten.

Sollte ich am besten die Vermietung kontaktieren und diese fragen ob sie einen Elektriker schicken können der das dann durchführt?

Ich bin ganz verwirrt von den ganzen Beiträgen die ich bis jetzt gelesen habe und weiß nicht mehr, was man jetzt selbst machen darf und was rein rechtlich der Elektriker machen soll. Nicht das ich die Vermieter deshalb kontaktiere ich Geld zahle und sowas eigentlich hätte von einem Bekannten durchführen lassen können.

Meine frage ist: Darf die sich von dem Großvater montiert werden oder zählt diese Art von Installation schon unter dieses Gesetzt?

Danke für eure Hilfe!

Guten Tag, seit zwei Tagen beschäftigt mich meine quietschende Balkontüre. Ich habe mir das etwas genauer angeguckt und ich denke, dass es an den Scharnieren liegt. Meine Frage ist nun, was ich tun kann oder soll. Leider habe ich kein großartiges handwerkliches Geschick durch noch sehr jung bin und noch nicht so viel Erfahrung habe.

Muss oder sollte ich den Vermieter darüber informieren der Handwerker schickt oder kann ich mit einem bestimmten Öl wenn es denn überhaupt daran liegt, selber besorgen und damit ein schmieren?

Die Balkontür quietscht eigentlich schon, seit wir hier eingezogen sind. Nur seit zwei Tagen ist es lauter als sonst.

Danke für eure Hilfe!

Hallo zusammen, ich habe eine Frage

Ich habe mit meinen Ex Vermieter nachdem Auszug wenig Probleme. Anwaltsschreiben usw.. ist alles schon beim Vermieter angekommen.

1.Er hatte von mir 300 € für streichen verlangt , was er von Kaution abgezogen hat, und ich habe zugestimmt

2. Nebenkosten müll sind fehlerhaft

3. Kaution waren 2000€ und er will exakt den Betrag minus die 300 € von streichen auszahlen aber ohne die angelegten Zinsen

4. 750 € habe ich schon erhalten und den Rest ( 1000€) will er erst 2024 mir geben

Sein Sohn ruft mich ständig an , aber ich habe keine Lust mit diesen zu reden .

Muss ich da ans Telefon oder wie gehe ich jetzt vor ?

Läuft doch alles über Anwalt

Er könnte ja den Restbetrag wie die 750€ wo ich schon bekommen habe wieder per Scheck mir per Post zukommen lassen

Deadline ist der 09.06.23

Moin,

wir haben das Problem, dass wir extrem kalkhaltiges Wasser haben und unsere Geschirrspülmaschine regelmäßig jedes halbe Jahr ausfällt, weil der Aquastop dicht ist.

Ist der Vermieter verpflichtet, für kalkfreies Wasser zu sorgen? Sonst fliegen uns ja ständig die Geräte auseinander und gesund ist es wahrscheinlich auch nicht?

Danke

Hallo zusammen.

Folgendes Problem. Wir sind vor einem Jahr in eine Wohnung gezogen in der sich der Sicherungskasten auf dem Dachboden der Nachbarwohnung befinden. Bis jetzt war das für uns ok, da meine Cousine in dieser Wohnung wohnt und ihre Wohnungstüre immer offen war. Jetzt zieht sie aus und der Vermieter möchte die Wohnung nicht mehr vermieten und schließt dann die Wohnung ab.

Wir haben ihn drauf hin gewiesen das wir Tag und Nacht uneingeschränkt zugang zum Sicherungskasten haben müssen. Dies sieht er jedoch nicht ein und meinte, wir könnten ihn dann anrufen und er macht uns dann auf.

Da gibt es aber schonmal ein Problem, er hat eine neue Nummer, diese haben wir aber nicht bekommen und es ist davon auszugehen das wir diese auch nicht bekommen. Zudem war er grundsätzlich sehr schwer zu erreichen.

Da so gut wie alle Stromleitungen ( bis auf Badezimmer) auf einer Sicherung liegen, haut es uns relativ häufig die Sicherung raus. Wir haben Aquarien die auf Strom angewiesen sind und können nicht stundenlang auf den Vermieter warten.

Im Fall eines Stromausfall würden wir dann den Schlüsseldienst anfordern und der Vermieter bekommt die Rechnung.

Jetzt ist die Frage ob wir das dann rechtlich auch so umsetzen können.

Vielleicht kann hier jemand auch einen Link bereit stellen, damit wir uns vorab besser informieren können

Danke schon mal im Voraus

Bei Unklarheiten erkläre ich es gerne

Meine Mutter kommt in ein Pflegeheim und ich möchte daher die Wohnung kündigen. Vor ca.50 Jahren sind meine Eltern in diese Wohnung eingezogen und haben den damaligen Hauseigentümer gefragt ob sie eine Holzdecke einbauen dürfen. Dieser hat die Decke genehmigt. Im laufe der Jahre ist der Vermieter verstorben und die Tochter hat das Haus geerbt. Nun verlangt sie von mir das die Decke entfernt werden muss. Ich bin allerdings der Meinung wenn der Eigentümer seine Einwilligung dazu gegeben hat, brauche ich das nicht zu machen. Es steht natürlich jetzt Aussage gegen Aussage, aber der damalige Vermieter wohnte mit in dem Dreifamilenhaus und hätte ja wenn er etwas dagegen gehabt hätte sich bei meinen Eltern gemeldet. Da der Einbau einer Decke mit Sicherheit soviel Krach macht, dass man dies ohne Genehmigung nicht machen kann. Jetzt kommt noch hinzu, dass das Haus verkauft wurde und die jetzige Vermieterin selber in 3 Monaten auszieht. Meine Frage ist nun, kann der neue Vermieter von mir verlangen die Decke zu entfernen? Die komplette Wohnung muss sowieso komplett saniert werden.

Bei uns sollen alle Wohnungen Luxus Sarniert werden.Die Untere Etage steht jahrelang leer.Der Vermieter will aber auch meine Etage wo ich wohne in einem Abwasch sanieren.Ich hatte vorgeschlagen , die sollen erst die Untere Etage machen Dann wäre ich bereit, danach nach Unten zu ziehen bis meine Wohnung Saniert ist.Ich bin schwerst Behindert und möchte nicht ausser Haus wohnen nur weil Luxus Saniert wird.So wird meine Wohnung bald auch aussehen .Eher ein Abriss, Oder ?

Hallo zusammen,

wir haben folgendes Problem: Es geht um einen Mietvertrag, den wir 2019 unterschrieben haben. Am Ende des Mietvertrages steht, dass die Wohnung Komplett renoviert übergeben wurde. Tatsächlich war dies jedoch nicht der Fall, da ich auf einer Geschäftsreise war und mein Vater die deutsche Sprache nicht beherrscht. Er hat den Vertrag unterschrieben. Am Ende der Mietzeit soll die Wohnung renoviert zurückgegeben werden, inklusive Streichen und freier Laminatboden. Wir haben diese Renovierungsarbeiten tatsächlich durchgeführt. Zu Beginn wurde kein Übergabeprotokoll erstellt. Heute wollten wir die Wohnung zurückgeben und der Vermieter verlangt, dass wir die verrostete Heizung im Bad austauschen und einige ältere Schränke, die wir entweder entsorgen oder weiterbenutzen durften, erneuern. Außerdem sollen wir den Schimmel beseitigen, der nicht unsere Schuld ist, da ein Rohr hinter der Wand geplatzt ist. Wir haben den Vermieter mehrmals per WhatsApp auf den Schimmel im gesamten Wohnbereich aufmerksam gemacht, nicht nur an den Stellen, die wir bei Einzug gesehen haben. Wir haben ein Video von der Wohnung, das beweist, dass wir die Wohnung unrenoviert übernommen haben. Beim Auszug haben wir das Übergabeprotokoll nicht unterschrieben, da wir mit den dort vermerkten Punkten nicht einverstanden waren.

Jetzt stellt sich die Frage: Was würdet ihr an unserer Stelle tun und würdet ihr das Ganze vor Gericht klären, wenn keine Lösung gefunden wird?

Ich muss auch erwähnen, dass die Wohnung sehr alt ist und das Haus von außen in einem katastrophalen Zustand ist. Es gibt nicht einmal einen einzigen Feuermelder darin. Wir haben auch monatlich 450 € für Heizkosten bezahlt und haben jetzt eine Rechnung erhalten. Die Berechnung der 450 € ist lächerlich, da die Heizkosten auf die Anzahl der Personen im gesamten Mehrfamilienhaus umgelegt wurden.

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten und Unterstützung.

Ich habe ein Problem, mein vermieter möchte in meine Wohnung weil er angst hat das ich die wohnung vermülle. Dies hat mein vetmueter auf die aussage eines Handwerkers gemacht der vor kurzem bei mir war. Dazu sei gesagt das ich 30 minuten zeit hatte die ecke freizuräumen in meiner 36qm wohnung durch die lange zeit die ich dort wohne sammelte sich einiges und ich habe nicht den nötigen stauraum für all mein inventar weswegen in der Küche viel rumstand an kartons. Ansonsten üblicher täglicher müll und spülzeug. Reicht dies schon als begründeter verdacht? Schliesslich hatte ich kaum zrit und der Handwerker war auch unfreundlich und hatte keine lust.

Ich lebe in Berlin und bin bei meiner Mutter amtlich angemeldet, jedoch hatten wir uns nicht gut in den Haaren, weshalb ich schnell ausziehen wollte. Ich habe dann tatsächlich die schnellstmögliche Option genommen-Anzeige auf Ebay gesehen, jemand suchte einen Mitbewohner.

Ich lebte (20.01.23-anfang märz 23) dort ohne Anmeldung, was ich nicht umgehen konnte, da der Hauptmieter es erst nach einer Bestimmten Zeit machen wollte.

Wegen familiären und psychischen Problem konnte ich nach einem Monat die Miete nicht bezahlen und schob das immer weiter nach hinten. Ich wohnte anschließend bei meinem Freund, aber meine Klamotten und persönlichen Dinge waren/sind noch in der Wohnung.

Jetzt droht er mir mit einem Anwalt, weil ich noch die Schlüssel habe und hatte mir ebenfalls gedroht all meine Sachen wegzuwerfen und hat mich blockiert, sodass ich ihn nicht mehr kontaktieren kann.

Ich musste mehr Miete als er bezahlen und konnte mein Zimmer nicht abschließen, das heizen war in den kalten Monaten auch nicht möglich, sowie das WLAN, welches mir Anfangs versprochen wurde, zudem waren da Wohnzimmer Möbel drinnen, die drin gelassen werden mussten (auf Wunsch vom Hauptmieter) und 24/7 kamen kleckernde Geräusche aus den Wänden und für alles das musste ich 550 Euro für 18qm monatlich bezahlen?!

Vielleicht auch als zusätzliche Info: Hauptmieter hat eine genehmigung in Deutschland nur bis August 2023, da seine letzte Anfrage abgelehnt wurde.

Kann mir jemand helfen wie ich das Problem lösen kann?

Guten Tag zusammen,

wir haben derzeit ein Problem mit unserer Hausverwaltung und setzen bei emails mittlerweile den Vermieter, so wie mich ins CC wenn meine Frau die Hausverwaltung anschreibt.

nun ist uns aufgefallen, dass die Hausverwaltung alle aus dem CC raus nimmt, was so gesehen ja den gemeinsamen Datenaustausch unterbricht.

ich habe im Internet leider diesbezüglich nicht wirklich was gefunden.

vielleicht hat hier jemand ein Fallbeispiel oder kann mir sagen, ob es rechtens ist oder unrechtmäßig ist.

lieben Dank im Vorfeld schon einmal

Warum zwingt der Staat und die staatlichen Banken Vermieter, die Mieten zu erhöhen? Ich höre das immer wieder von Vermietern. Die meisten Mietpreise liegen mittlerweile weit über dem erlaubten Mietspiegel. Möchte der Staat dafür sorgen, dass die Menschen weniger Geld besitzen? In meinem Bekanntenkreis befinden sich 4 Vermieter. Und alle bestätigen mir die Einmischung der Banken.

https://youtu.be/tVs4bz0znZ8

Hi,

ich hatte letzens einen Techniker von Vodafone hier weil ich öfters am Tag Internet Abbrüche habe obwohl der Router anzeigt das alles in Ordnung ist. Der Techniker hat die Dosen in der Wohnubg und Keller erneuert meinte aber das die Kupferleitung zwischen Keller und Wohnung uralt sind und es wahrscheinlich daher kommt. Ich hatte bis jetzt innerhalb von 2 Stunden 3 Abbrüche. Die Frage nun ist der Vermieter verpflichtet die Leitung zu sanieren? Ich muss eine ordentlich laufende Leitung haben für das Home Office.

Ich habe seit 6 Monate eine eigene Wohnung. Strom habe ich direkt angemeldet. Aber dass man das Wasser anmelden vielleicht auch anmelden muss, bin ich heute erst darauf gekommen. 😨

Hi zusammen

ich habe eine Immobilie (2-Familien-Haus) indem wir aktuell selbst drin leben. Das Haus hat eine Zentralheizung (Gas). Da der Warmwasserspeicher nun kaputt ist und ich es unnötig finde einen uralten Speicher zu finden und den zu ersetzen (wenn ich das Modell überhaupt noch finde) habe ich gesagt ich Tausch grad die ganze Heizung um. Die Heizung ist von 1997, Energieeffizienz D. 

Ich habe überlegt stattdessen 2 Brennwert Kombitherme zu besorgen. Hintergrund: wir überlegen auszuziehen in Zukunft, wenn sich die Möglichkeit ergibt und die beiden Wohnungen zu vermieten. 

Da ich keine Kopfschmerzen habe möchte und die Gasabschläge jeden Monat zahlen muss und hoffe, dass die Mieter ihre Warmmiete zahlen tendiere ich zu der Variante mit 2 Kombithermen. Die Mieter würden ihre Verträge beim Energieversorger selbst abschließen und ich hätte einen freien Kopf. 

Andererseits bedeutet das natürlich doppelte Wartung, doppelter Grundpreis etc.. 

Die Kombitherme sind hybridgeräte und kompatibel mit wärmepumpe, falls man das später machen sollte.. 

Der ganze Spaß würde mich 18.000€ kosten.. (Zentralheizung würde 14.000€ kosten)

was denkt ihr darüber?

hallo, ich bin zurzeit wohnungslos, hab endlich eine Wohnung gefunden und den Vertrag auch unterschrieben, ein Bekannter bürgt für mich. Er hat eine gute SCHUFA und keinerlei Probleme. Jedoch zieht es bei mir anders aus, ich habe vor 7 Jahren eine Zwangsräumung gehabt, habe eine sehr schlechte Schufa und eidesstattliche Erklärung abgegeben. Der Vermieter wollte keine Selbstauskunft oder Schufaauskunft haben, auch von meinem Bürgen nicht. Nur Gehaltsnachweise und von mir die Bestätigung vom Jobcenter. Nun habe ich in manchen Seiten gelesen, dass ich es ungefragt erwähnen muss, sonst ist es ein Kündigungsgrund, ist das richtig? Wir haben noch 15 Tage bis zum Einzug, wenn der Vermieter jetzt kommt und sagt, dass er eine Auskunft brauch, kann er mir Einzug verweigert oder mich fristlos kündigen. Vertrag ist von beiden Seiten unterschrieben 

Hallo zusammen

Ich habe einen alten Heizkessel im Keller und möchte nun auf Brennwert umsteigen. 

Das Haus ist ein 2-Familien-Haus. AKtuell bewohnen wir selbst beide Wohnungen. In Zukunft haben wir aber mal vor die Wohnungen zu vermieten.. sollte man dann lieber 2 Brennwert kombitherme jetzt einbauen statt einen neuen Brennwertkessel?

Moin zusammen,

das Bad einer 85 jährigen Seniorin soll umgebaut werden. Sie hat dort eine Badewanne, die sie aber wegen eines Hüftleidens nur sehr beschwerlich nutzen kann. Der Einbau einer bodengleichen Dusche würde ihr die Dinge sehr erleichtern.
Sie hat Pflegegrad 2. Damit würde der Umbau auch von den Kassen gefördert.

Der kommunale Vermieter informierte auf eine erste telefonische Anfrage, das dem Umbau aus seiner Sicht nichts im Wege steht, aber nach dem Auszug, Aufgabe der Wohnung, versterben des Mieters das Bad in den ursprünglichen Zustand versetzt werden muss.

Dazu habe ich nun das Internet durchsucht, bin aber nicht wirklich fündig geworden, so das ich verbindlich lesen konnte wie es sich verhält.
Gibt es hierfür eine gesetzliche Regelung oder wo könnte ich mich dazu noch schlau machen?

Danke und allen einen guten Tag!

Ikopi

Nach einen Sturz in einer vermieteten Wohnung ist eine größere Blutlache auf den Fliesen. Mieter längere Zeit im Krankenhaus. Was kann ich als Vermieter machen.

Hallo zusammen,

ein Mieter hat seinem Vermieter einen Mangel angezeigt.

Der Mangel wurde behoben und der Mieter hat den Vermieter schriftlich gebeten, ihm bis zu Tag X mitzuteilen welche Mietminderung der Vermieter hier ansetzt.

Das es sich um einen Mangel handelte ist unstrittig.
Über 4 Tage und Nächte kamen aus den Heizungs/ Wasserrohren und - schächten polternde, klopfende, knarrende,klappernde, läute Geräusche die in der gesamten Wohnung deutlich zu hören waren.

Bis zu diesem Tag X hat sich der Vermieter nicht dazu geäußert oder irdendwie den Kontakt zum Mieter gesucht. Der Mieter hat daraufhin dem Vermieter schriftlich mitgeteilt , das er die Kaltmiete um die Summe x wegen des Mangels kürzt und entsprechend weniger Gesamtmiete zum Monatsanfang überweisen wird.

Danach und eine Woche nach dem vom Mieter gesetzten Tag X, erhielt der Mieter in der Sache Post vom Vermieter.
Der kündigt eine Mietminderung in Höhe von 30€ an. Der Vermieter begründet die 30€ nicht, erklärt das er nur aus Kulanz handelt.
Der Mieter hat einen Minderung von 52€ angekündigt und sich dabei an Gerichtsurteilen zu vergleichbaren Fällen orientiert.

Wie verhält sich der Mieter nun korrekt ?

Vielen Dank und Grüße

ikopi

295.000 Wohnungen wurden im letzten Jahr gebaut: https://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/wohnungsbau-kaputt-klara-geywitz-statistisches-bundesamt-1.5876185

Das sind über 100.000 weniger als von der SPD und der Ampelkoalition versprochen. Es mangelt an Wohnraum. Vorallem in den großen Städten fehlt es an Wohnungen. Was kann dagegen getan werden? Mehr staatliche Förderung? Mehr Sanierung älterer Wohnungen? Bauen auf Supermärkten und anderen Flachdächern in der Stadt? Erschaffung neuer Siedlungen am Stadtrand? Oder muss die Bevölkerung mehr Wandel akzeptieren? Nicht mehr in Städte ziehen, wo viele Jobs sind? Keine Fläche mehr Einfamilienhäuser?

Was denkt ihr? Was kann gegen den Mangel an Wohnraum getan werden und wer ist in der Verantwortung? Bauwirtschaft? Politik? Jeder Bürger selbst?

Moin zusammen,

der Sommer rückt näher und leider wird es in unser Wohnung mit großen Fenstern und Südseite ziemlich früh sehr warm, teils mit Temperaturen über 30°C. Deswegen haben wir uns dieses Jahr bei unserem Vermieter informiert, ob der Einbau einer Split-Klimaanlage möglich wäre.

Für 1.400 Euro (nach Steuern), die wir selber zahlen müssten, würde der Vermieter eine Klimaanlage einbauen lassen. Die Anschaffung des Geräts ist in dem Preis schon inkludiert. Da wir höchstwahrscheinlich nächstes Jahr ausziehen und die Klimaanlage im Besitz des Vermieters bleibt, haben wir uns so geeinigt, dass wir monatlich 58,00 Euro anteilig dafür zahlen.

Ist so ein Angebot allgemein ein guter Deal und realistisch? Oder sind wir eher die Doofen, die dem Vermieter eine gratis Klimaanlage finanzieren?

Auf Amazon kostet die Klimaanlage, die der Vermieter einbauen würde, 500 Euro. Da überlege ich, ob ich mir nicht gleich eine Erlaubnis dafür hole und dann selber jemanden beauftrage, der das Gerät einbaut.

(Ich weiß, dass der Stromverbrauch steigt und eine jährliche Wartung empfohlen wird, die mit Kosten verbunden ist. Wir haben keinen rechtlichen Anspruch auf den Einbau einer Klimaanlage aufgrund von Hitze oder Ähnlichem, das haben wir bereits abgeklopft)

Danke!

Ich habe gerade ein Schreiben von meinem Vermieter erhalten das wir bis zum November aus unserer Wohnung sollen wegen Eigenbedarf. Vermieter lebt mit im Haus hatte immer ein gutes Verhältnis. Wir haben 6 Kinder das jüngste ist 6 Wochen alt. So einfach bekommt der uns doch nicht raus . Meine Kinder sind hier gebunden an Schule Sportvereine ....Wir leben seit 2015 hier drin da hat man doch länger Zeit als die paar Monate. Ausserdem ist dem Kündigungsschreiben kein Datum oben rechts und auch keine Unterschrift des Vermieters hinterlegt, sogar unser Familienname ist falsch geschrieben .Über ein paar Tips wäre ich dankbar. Laut Google wäre die Kündigung sogar ungültig

Hi Leute, es wäre echt super wenn mir jemand zeitnah eine plausible und eine seriöse Antwort bezüglich meines Anliegens gibt. Ich bin am 01.01.2022 aus meiner Wohnung ausgezogen , die direkt danach auch neu vermietet wurde. Natürlich hat der Vermieter die Wohnung ordnungsgemäß kontrolliert, jedoch habe ich mich ein wenig verarscht gefühlt, als würde er, mir bewusst so viel Geld aus der Kaution entnehmen wie möglich. Es gab ein Loch an einer Tür , welches ich dann aus der Kaution bezahlen musst.(hierbei verständlich) 700€ für die Tür von 1500€. Für 150€ hat er noch „Kleinigkeiten“ reparieren lassen , die schon jahrelang da waren. Wie dem auch sei, das ist mir eigentlich auch relativ egal weil ich da gesetzlich absolut nix machen könnte und die Tür auch meine Schuld war. Mein Problem ist aber , dass er mir die restlichen 650€ nie gegeben hat. Ich habe ihn mehrmals angeschrieben und gefragt , worauf hin er immer antwortete , dass eine gewisse Hausverwaltung noch Abrechnungen zu machen habe. Ich weiß nicht welche hirnrissigen Menschen dort arbeiten aber das ist schon 1 1/2 Jahre her. Ich habe noch nie etwas von einer Hausverwaltung gehört und geschweige denn wartet man doch keine 2 Jahre oder?? Was soll ich tun? Mich an die Verwaltung wenden? Warten? Aufgeben? Ich wohne in einer neuen Wohnung und die Vermieterin meinte direkt am ersten Tag des Einzugs das sie mir die Kaution direkt nach Kündigung direkt bar in die Hand gibt. Aber wieso kann sie das und der alte Vermieter nicht? Leute ich weiß der Text ist Ultra lang aber ich wäre super dankbar für Hilfe. Ich würde demjenigen der mir bei der Sache hilft ein Teil des Geldes über Paypal schicken XD. Danke !

können mir aus der familie die mündungsfähgkeit nach drohung abgesprochen werden? ich befinde mich noch in einem Arbeitsverhältnis. Kann mir da der mietvertrag nach drohung gekündigt werden? bzw dafür gesorgt werden dass ich aus der Wohnung "fliege" obwohl alles im akzeptablem Zustand ist? Erganzung niemand bürgt für mich

Warum löst ein Chef mehr Ehrfurcht aus, als zb ein Vermieter?

Klar, Chef löhnt dich, aber der Vermieter lässt dich doch auch unter einem Dach leben

Ja, Chef kriegt aber Leistung, Vermieter Geld..... aber warum wenn der Chef sagt: so geht das nicht! wird man sofort eingeschüchtert, sagt der Vermieter: so geht das nicht! antwortet man darauf: Sie hören von meinem Anwalt! und man ist ganz und gar nicht eingeschüchtert.

Letztendlich sind das doch alles auch nur Menschen, die mit Wasser kochen. Aber allein der Status kann uns psychisch beeinflussen, wie wir Aussagen von Person X aufzufassen haben.

Du gehst durch die Stadt, dir laufen Menschen entgegen, alles uninteressant. Hast du Prüfung, kommt einer dieser Passanten von eben rein in den Raum und ist der Prüfer. Sofort löst er in dir was aus..... obwohl er eben noch ein gewöhnlicher, uninteressanter Passant war.

Kommt ein Lehrling, ist man sofort erhaben ihm gegenüber. Einem Arzt widerspricht man nicht, Schwiegermutter ist böse, sagt meine Mama denselben Tip, ist Mama die beste! Nachbarn sagen was, direkt: mein Anwalt.

Oh Sorry Leute, das ist wirklich nicht meine Meinung, das sind alles nur Beispiele, fühlt euch BITTE nicht getriggert! Dankeschön 😊

Es geht vordergründig darum:

spielt der Status bzw Stellungnahme einer Person eine Rolle, wie wir sie wahrnehmen?

Beeinflusst der Status bzw die Stellungnahme der Person nicht doch ein klitzekleines wenig unser Verhalten ihr gegenüber? Wie wir Aussagen dieser Person auffassen?

Mein Vermieter belästigt ständig meinen Vater, welcher diesem für Notfälle mal seine Handynummer gegeben hat, als ich für längere Zeit im KH lag und jemand nach dem rechten sehen musste. Seitdem ruft er meinen Vater regelmäßig an, meistens zu Arbeitszeiten und das nicht nur 1-2x sondern bis zu 10x an einem Tag. Mein Vater beschwert sich dann immer bei mir, weil er sich selbst belästigt fühlt und ihm schon tausendmal selber gesagt hat das er mit der Wohnung nichts zu tun hat und mein Vermieter sich an mich wenden soll. Ich befinde mich NICHT im Mietrückstand, sondern zahle brav, allerdings hängt er sofort am Telefon wenn diese nicht immer Punkt zum 15. jeden Monats drauf ist (Vertraglich so festgehalten) dabei ist es egal ob Wochenende/Feiertag oder weil die bank spinnt.

Dies tut er aber weiterhin nicht, alle 2 Tage bekomme ich einen aufgebrachten Anruf meines Vaters. Mich stört das allgemein.

Mein Vater steht nicht im Vertrag, er hat also an und für sich nichts mit der Wohnung zutun.

Was können wir tun? Freundlich bitten scheint nicht zu wirken.

Da ich demnächst umziehe, wollte ich mir dafür ein Auto mieten. Da es ja nur ein weg ist, wollte ich eventuell eine Rückführung buchen. Habe aber oft gelesen, das überall eine Kreditkarte benötigt wird. Was macht man, wenn man keine hat?

Wenn Schäden auf einen Mietwagen vorzufinden sind, sollte ja dies den jeweiligen Unternehmen gemeldet werden.

Soll man aber auch Aufnehmen vom Kraftfahrzeug an das jeweilige Unternehmen senden, nachdem man den Wagen abgestellt hat und das Fahrzeug nicht mehr nutzt? Also einfach so, auch wenn nichts passiert ist?

Hey, mein Cousin hat mich regelrecht dazu gedrängt einen Mietvertrag in meinem Namen abzuschließen. Er wäre dann der Untermieter, er meinte aber dass man eine Wohnung einfacher an mich vermieten würde da ich einen deutschen Nachnamen besitze. Also der Mietvertrag ist in meinem Namen aber mein Cousin wohnt dort und zahlt die Miete. Ist das erlaubt?

Hallo zusammen ich bin gerade auf der Wohnungssuche und ein potentieller Vermieter hat mich schon VOR dem Besichtigungstermin darum gebeten eine Mieterselbstauskunft auszufüllen. An sich kein Problem, jedoch bin ich etwas verwundert über die Abfrage nach meiner Bankverbindung. Wir haben uns persönlich noch gar nicht getroffen, sondern bisher nur online geschrieben und ich habe auch noch keine Zusicherung für gar nichts.

Ist das normal? Habe etwas bedenken wegen Identitätsdiebstahl.

Morgen zwischen 07:00 und 16:00 Uhr kommen Handwerker.

Im schlimmsten Fall steh ich also um 07:00 auf und sitze bis 16:00 Uhr in meiner Wohnung fest. Mich nervt sowas. Ich fühle mich dann wie ein Gefangener.

Langsam habe ich das Gefühl dass die Grünen absichtlich diese ganze Klimaschutzmaßnahmen wie Heizungsgesetz, Wärmepumpen etc... einführen, um den Immobilienmarkt zu stürzen.

Althäuser sind zu teuer und Neubauten können auch mal vom Preis her sinken zu Parität mit den Zinsen.

EZB kündigt weitere Erhöhung des Leitzinses.

Der Bundesamt für Statistik kündigt Kaufkraftverlust an.

Banken wie Sparkasse und andere kündigen rasante Sinkungen der Baufinanzierungsanträge.

Bauherren nehmen kaum Aufträge auf zur Zeit.

Entweder Investoren lassen die Wohnungen leer und es entsteht ein größeres Wohnungsnotstand. Dann darf der Staat Eingriffe im Markt durchführen

Oder Wohnungen werden vermietet anstatt verkauft aber die Mieten werden zu teuer und es entsteht auch ein drastischer Wohnungsnotstand und der Staat wird ebenfalls eingreifen.

Was ist eure Meinung dazu?

https://youtu.be/DRywlUEI66A

https://youtu.be/hsxkmg9dkvo

Seid ihr der Meinung, dass wenn beide arbeiten gehen, dass man sich z.B. die Miete teilt, Einkauf etc. oder seid ihr der Meinung, dass der Mann alles bezahlen muss (ganze Miete bezahlen, Einkauf etc.) auch wenn ihr (Frauen) arbeiten geht, und evtl. sogar mehr verdient.

Wie sieht ihr das? Wie läuft das in euer EHE oder PARTNERSCHAFT ab?
Überweist ihr dann jeden Monat z.B. dem Partner die Hälfte der Miete? Wie läuft das bei euch beim Einkaufen ab? Wenn ihr z.B. beide einkaufen geht, wer zahlt dann?

270.000€ für 80qm 3 Zimmer Wohnung.

Energieeffizienz Klasse D

Immobilienbaujahr: 1970

Hallo,

unsere Vermieterin ist Anfang 2021 gestorben, eine Frau die sich für die Buchhaltung und so weiter von der Vermieterin kümmerte übernahm alles und kümmerte sich um das Heizöl, usw. Nun wurden insgesamt 15 Erben gefunden und waren gestern zur Besichtigung da, sie filmten das Haus von außen und schauten sich alles an, einer von ihnen sagte dass das Haus wahrscheinlich verkauft wird und das Geld dann auf die Erben eben verteilt wird.

Was passiert dann in diesen Fall mit uns, den Mietern und den anderen Mietern da sie zwei Häuser mit insgesamt 4 Mietwohnungen hatte? Werden wir rausgeworfen und müssen eine neue Wohnung suchen oder wie funktioniert das alles?

Hallo zusammen,

ich gehe morgen zu einer freien Wohnungsbesichtigung. Es gibt zwei Termine, einen um die Mittagszeit, einen am frühen Abend. Je eine Stunde. Wann würdet ihr hingehen? Ich bin mir sicher, dass ich die Wohnung haben will. Wie bleibt man im Gedächtnis der Vermieter, was müsste man tun um die Wohnung zu bekommen? Hat jemand Erfahrungen? Ich bin dankbar um jeden Tipp.

vielen Dank!

sollte ich bei einen potenziellen Mietangebot’s meine Wellensittiche bei der Frage nach „Haustieren“ angeben?

Hallo Community,

Ich wende mich heute verzweifelt an euch. Heute Nacht tauchte mein Ex Freund bei mir vor der Tür auf ( ich lebe in frankreich an der Grenze zum Saarland). Er war stark angetrunken und hat sich an mir vorbei geschoben in die wohnung rein. Trotz mehrmaligen auffordern meinerseits die Wohnung zu verlassen tat er das nicht- im Gegenteil. Er wurde laut schrie herum. Meine Nachbarin ein Stockwerk unter mir hat daraufhin die französische Polizei gerufen ( ca um 1 Uhr nachts). Als die ankamen war mein Ex schon weg, ich habe meine Personalien abgegeben und die Lage geschildert....soweit ging es mir ganz gut.

Ich wohne leider erst seit 2 Monaten in dieser Wohnung und habe totale Angst das meine Vermieter mich nun rausschmeißen wenn sie davon erfahren. Geht es sie überhaupt etwas an? Es wurde nichts beschädigt also nichts ging kaputt.

Natürlich kann ich verstehen, daß sie wahrscheinlich nicht erfreut sind davon zu hören allerdings habe ich il diesem Sinn ja auch nichts "falsch" gemacht. Eigentlich war ich ja sogar das Opfer...... ich mache mir nun totale Sorgen.....vielleicht kennt einer von euch sich da auch was das Mietrecht in so einer Situation angeht.

Vielen Dank für jede Antwort

Hallo. Folgendes ist passiert: vor ein paar Monaten war das Schloss meiner Wohnungstür kaputt. Ich informierte den Vermieter, er ließ ein neues einbauen und trug die Kosten. Heute kam ich nach Hause und bekam die Tür nicht auf. Ich rief den Handwerker an, der zuvor das neue Schloss eingebaut hatte. Zum Glück kam er direkt vorbei. Irgendwas hatte sich verkeilt, aber nach 30 Minuten bekam er die Tür auf. Er baute wiederum ein neues Schloss ein. Da er spontan kam und es schon nach 19 Uhr war, wird er wohl irgendeinen Zuschlag berechnen. Ich sagte ihm, schicken sie die Rechnung bitte an den Vermieter. Dieser meldete sich eben bei mir, da ihn der Handwerker wohl direkt angerufen hatte. Der Vermieter will die Rechnung nicht bezahlen. Muss ich das jetzt zahlen? Ist der Vermieter verpflichtet die Rechnung zu bezahlen?

Meine Frage wäre kann ich mich wieder bei meinen Eltern melden (wohn Adresse ummelden) ohne die zusage vom Vermieter wegen der Wohnungsgeberbestätigung reicht es nur wen mein Vater der Hauptmieter dies bestätigt und unterschreibt oder muss der Vermieter dies freigeben 

vielen dank im voraus 

Hallo Leute wir sind 4 Personen im Haushalt und leben in eine kleinen 2 Zimmer Wohnung mit Viel Schimmel wir waren schon Anwalt und alles unser Vermieter unternimmt nichts, was tun? Wie können wir schnell eine neue Wohnung finden optimal währe <4 Zimmer >1000€ Warmmiete, 1 Stock oder sonst wenn Fahrstuhl egal welcher Stock Am besten in Hamburg schon bisschen Zentrale Wohnung, wo finden wir dies? Bitte Hilfe 🙏

Hallo,

ich bin aktuell Hauptmieterin einer Wohnung und wollte ein leer stehendes Zimmer vermieten. Wie muss ich da vorgehen? Ich hätte es allerdings so gehandhabt, sodass ich immer noch über alles bestimme und sie bei Problemen rausschmeißen kann. Zudem frage ich mich, ob sie dann die Miete an mich überweist oder an den Vermieter direkt.

LG

Guten Abend zusammen,

Ich war übers Wochenende bei einem befreundeten Paar, die beiden haben mir ihr Leid geklagt, weil sie Probleme mit ihrem Mieter haben und da habe ich gedacht ,ich wende mich mal an euch, weil mir in der Community schon öfter geholfen wurde.

Es verhält sich so, die beiden haben auf dem Grundstück des Elternhauses gebaut, und haben eine Souterrainwohnung, die auf dem gleichen Grundstück liegt an einen jungen Mann (25 oder 26) vermietet. Der Mietvertrag beläuft sich auf ein Jahr, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Er ist zum 15. Dezember letzten Jahres eingezogen, 14 Tage mietfrei, zum renovieren.

Der Mietvertrag läuft vom 1.Januar bis zum 31.12 diesen Jahres. Von Anfang an gab es Probleme mit den Mietzahlungen. Die erste Miete hat er bar bezahlt, weil es angeblich mit dem Dauerauftrag nicht funktioniert hat. Die zweite hat er nicht bezahlt, die letzten beiden wieder bar aber einige Tage verspätet,und jetzt hat er gesagt er hat kein Geld und kann erst am 15.5 bezahlen.

Meine Bekannte hat ihm heute gesagt, dass er am 15. bezahlen soll und dann raus soll zum 30.05. da hat er gesagt nö ich geh nicht, mein Vertrag läuft bis 31.12 ihr bekommt mich eh nicht raus.

Was haben die beiden für Möglichkeiten?

Anwalt wollen sie nicht unbedingt nehmen, wenn es sich vermeiden lässt, weil der Hausbau sehr viel Geld und auch Kraft gekostet hat und die beiden auch keine Lust haben auf einen langwierigen Rechtsstreit. Rechtsschutzversicherung haben sie aber die deckt wohl kein Mietrecht ab.

Ich danke euch schon mal

einen schönen Restsonntag noch

Lg

Carmen

Hallo ich habe ein Haus lasse ,Ihn aber 400€ Miete an mich zahlen , wir haben kein Mietvertrag und sind nicht verheiratet muss ich die Mieteinnahmen versteuern ?
Danke für eure antworten 😊

Wir wohnen jetzt seit 5 Jahren in einer Doppelhaus Hälfte und mein Zimmer befindet sich im Dachgeschoss. Am Anfang war auch alles super aber nun habe ich seit vier Jahren jedes Jahr Wespen in meinem Zimmer die durch die rillen am Dachbalken krabbeln. Am Anfang war es nur zwei bis dreimal und ich dachte die sind vielleicht durch die Tür gekommen aber seit zwei Jahren passiert es ab Mai/Juni fast täglich und jedes mal wenn wir die Vermieter nach einer Lösung des Problems fragen werden wir aufs neue vertröstet. Dazu kommt dass die Dachverkleidung nicht die neuste ist und man im Winter durchaus auch den Windzug spüren kann. Die Dachbalken sind so schlecht verarbeitet dass da 1cm große Lücken sind und man dadurch irgendeine plastik folie sehen kann. Kein Wunder dass die Viecher dadurch krabbeln wenn alles so undicht ist. Die haben nur provisorisch von außen an einer Wand ein paar undichte stellen zugemauert, durch die die Wespen früher am häufigsten in mein Zimmer kamen und da war dann auch erstmal bis zum Ende der Saison Ruhe. Letztes Jahr kamen sie dann an anderen Stellen rein. Daraufhin bekamen wir eine Wespenfalle. Die habe ich nun aufgestellt und die bringt auch nichts. Ich hatte jetzt schon innerhalb von zwei Tagen drei Wespen im Zimmer und bin am verzweifeln. Inzwischen habe ich sogar schon eine krampfhafte Phobie entwickelt. Hat wer ne Ahnung was man da machen kann ?

Hi, ich habe folgendes Problem. Und zwar bin ich vor einem Monat in eine neue Mietwohnung gezogen und habe heute (quasi durch Zufall) erfahren, dass es anscheinend vor zwei Wochen einen Wartungstermin gab, an welchem ich aber berufsbedingt nicht Zuhause war.

Nun hab ich tierische Angst, dass man mir deswegen kündigt und ich weiß nicht wirklich, was ich da jetzt am besten tun soll... Ich hätte jetzt die Hausverwaltung angeschrieben, mich entschuldigt und nach einem Ersatztermin gefragt...

Wenn jemand die Helfer vor Ort angreift,darf der Vermieter mich kündigen

Weil es angeblich Ruf schädigend ist für seine Firma?

Wie zieht man aus wenn die haupteinahme quelle über social media statt findet. Also wenn ich meine Miete mit dem gehalt bezahlen möchte was ich auf social media verdiene. Wie soll man dann den vermieter beweisen dass man ein geregeltes einkommen hat

Ich habe diesen Monat von mein neuen Arbeitgeber zu wenig Geld bekommen und es reicht nicht um die Miete zu bezahlen, ich habe noch eine laufende Ratenzahlung für meine alte Mietschulden ich habe der Vermieter schon informiert aber noch keine Rückmeldung bekommen. An wem kann ich mich wenden wenn ich meine Wohnung verliere um eine neue Wohnung zu bekommen damit ich nicht auf die Straße zu lebe

Hallo,

habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten und bin geschockt, da ich angeblich doppelt so viel Wasser bezahlen soll wie im letzten Jahr. 😵‍💫

Die Heizkosten sind gesunken, aber das Wasser hat es verdoppelt!? 🤦🏼‍♂️

Hier seht ihr die Angabe:

Verbrauch 2021

Verbrauch 2022

Im Nutzungsverhalten hat sich nicht viel verändert. Allerdings wurden die Zähler im letzten Sommer getauscht.

Was sagt ihr? Habe dem Vermieter schon eine Mail geschrieben.

Hallo,

mein Freund und ich haben heute eine Wohnung besichtigt.

Wir würden diese schon nehmen wollen, aber zu hause wieder angekommen stellten wir uns die Frage, mensch die Wohnung müsste aber schon mal komplett durch geweißt werden... wer würde denn die Kosten übernehmen, Mieter oder Vermieter?

Kennt ihr euch da aus? Könntet ihr mir da bitte vielleicht helfen.

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

wir haben eine Neubau Doppelhaushälfte angemietet und sollen eigentlich demnächst einziehen. Nun wurde uns mitgeteilt, dass die Neuanlage des Gartens also Rasen verlegen und Hecke/Zaun zum Nachbarn und zur Straße in unserer Verantwortung liegen und aus unserer Tasche gezahlt werden soll. Davon war bei der Besichtigung aber nicht die Rede. Im Mietvertrag ist auch lediglich die Pflege des Gartens, nicht aber die komplette Neuanlage festgelegt. Kennt sich da jemand aus und hat einen Rat für uns? Das wäre ja für ein Mietobjekt schon eine kostspielige Angelegenheit.

Vielen Dank und viele Grüße

ich wohne derzeit in einer wohnung habe dem vermieter auch noch cnihts gesagt , dass ich ausziehen will. sehe mir am sonntag eine wohnung an und verstehe nicht wie das ganze abläuft, denn ich müsste ja theoretisch eine 3 monatige kündigungsfrist haben es gibt aber auch viele die einfach kündigen und darauf hoffen eine wohnung zu finden? wie würdet ihr das am besten machen? ich möchte natürlich so schnell wie mögich in die andere

So hallo,

ich bin seit paar Tagen von meiner Wohnung ausgezogen bei der Schlüssel Übergabe wurde schon gemeckert in der Wohnung das es dreckig sei und staubig

das die graue Wand die ich gestrichen habe noch ein bisschen grau durch scheint

und er meinte das man spezielle Farbe benutzen muss

ich habe die graue Wand so übernommen damit die vormieterin nicht so viel Arbeit hat

das auf der Terrasse ( Steinboden) ascheflecken sind die wir eig mit Bürste und Wasser und Mittel weg geschruppt haben man sieht nur ein bisschen Flecken

das man die Gardine im Abstellraum ersetzen muss weil da fett Flecken sind obwohl das Erde ist..

darf der Vermieter von der Kaution jetzt was abziehen ?
ist das alles rechtlich ?

Hallo,

vorgestern bin ich in meine neue Wohngemeinschaft eingezogen. Wir hatten ausgemacht, dass ich den Mietvertrag gestern unterschrieben sollte.
Ich hatte gestern den ganzen Tag auf Sie gewartet und eine WhatsApp hinterlassen. Meine Mitbewohnerin musste es verschieben, da sie enorm viel zu tun hatte. Nun haben ich vorgeschlagen es zu verschieben, ohne Rückmeldung. Ich hätte diese Woche Vorstellungsgespräche, wo ich auch sofort anfangen kann und möchte. Die Stellen sind alle 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Doch ohne Mietvertrag, möchte ich nirgendwo anfangen zu arbeiten.
Was würdet ihr an meiner Stelle machen?
Auch den Mietvertrag unterschreiben und dann zu den Vorstellungsgesprächen gehen oder umgekehrt?

Habe mir letztens ein Wohnungsangebot angesehen und in der Beschreibung stand, dass die Wohnung nur an Frauen vermietet wird!

Ist das diskriminierend gegenüber Männern?

Hallo Zusammen,

ich habe eine Frage bezgl. Mietminderungen, evtl kennt sich jemand mit der Thematik aus 😊

Wir wohnen bereits seit 4 Jahren zur Miete in einem 3 stöckigen Mehrfamilienhaus im 3 Stock. Über uns befindet sich ein 1-Zimmer Appartement welches bei Einzug nicht vermietet war und das, laut Aussage der Vermieter, nur 2-3 mal im Jahr für jeweils 5 Wochen an Referendare vermietet werden soll. Zwischen unserer Wohnung und dem Appartement über uns, befindet sich eine Holzdecke und die ist ungemein laut wenn sich oben jemand bewegt. Nun haben unsere Vermieter aber beschlossen die Wohnung doch dauerhaft zu vermieten und seit 2 Monaten wohnt nun eine junge Dame über uns. Was nicht sehr hilfreich ist, ist dass sie Schichten arbeitet und oft ist es so, dass wir im Bett liegen und wollen schlafen und sie kommt gerade nach Hause und man meint sie rückt Möbel und treibt Sport. Leider schlafen wir seither absolut schlecht ein und man liegt gefühlt Stunden wach und hofft, dass sie sich bald auch hinlegt und ruhe einkehrt. Unsere Vermieter sehen dabei gar kein Problem und schenken der Sache nicht wirklich Aufmerksamkeit.

Was meint ihr? Kann man eine Mietminderung einfordern?

Danke im Voraus für Rückmeldungen!

Halli Hallo,

Ich hab follgende Frage: Vor zwei Tagen sprach mich mein Vermieter an, der gerade eine der anderen Wohnungen im Haus renoviert.

Er meinte, er komme in nächster Zeit mal, um die Rauchmelder anzusehen.

Jetzt meinte meine Nachbarin er hätte bei ihr heute morgen einfach geklingelt und wollte die Rauchmelder sehen. Ist das richtig so? Reicht diese "Ankündigung" aus oder hätte er einen festen Termin ausmachen müssen?

Hallo ich hab ein dringendes Anliegen, ich Untervermiete meine Wohnung zurzeit für 2 Monate, weil ich zurzeit noch in einer Wg wohne. Mein Mieter zahlt, jedoch keine Miete und ich kann ihn nicht abmahnen, weil er sonst mit einer Anzeige droht, weil ich ihn noch nicht angemeldet habe.

Das Problem ist, dass ich ihn nicht anmelden kann, weil mein Vermieter mir keine Wohngeberbescheinigung aushändigen kann, weil er für die Wohngeberbescheinigung Die Unterschrift vom Eigentümer braucht. Mein Vermieter hat mir erlaubt die Wohnung für 2 Monate unterzuvermieten, jedoch hat er den Eigentümer nicht bescheid gegeben, deshalb will er beim Eigentümer nicht nach einer Unterschrift fragen.

Hallo zusammen.

Ich habe im Dezember 2022 eine Nebenkostenabrechnung von Januar 2021 bis August 2021 bekommen. Im August sind wir dann umgezogen.

Die Nebenkostenabrechnung war auch ziemlich hoch und wir wollten halt herausfinden, woran es liegt und haben nicht in den 30 Tagen bezahlt. Dann kam die 1. Mahnung. Bis zum 31.1.23 hatten wir Zeit nachzuzahlen, was wir dann auch gemacht haben.

Heute habe ich herausgefunden, dass die Frist nur 12 Monate sein darf von der Nebenkostenabrechnung. Und das waren ja 15 Monate später als die bei mir ankam. Zumal der Vermieter auch nicht bescheid gegeben hat, dass die später kommt.

Kann ich noch irgendwas machen, um mein Geld zurück zu bekommen?

Hallo zusammen,

Mein Vermieter hat zum 01.05.2023 die Grundmiete um 10 % erhöht, u.a. wurde als Begründung lt. Mietspiegel "guter Boden" angegeben. Folgende Infos liegen vor:

• Mietverhältnis seit August 2010
• die Grundmiete wurde seit dem Einzug noch nicht erhöht
• Laminatboden (im Wohnbereich), PVC in Küche und Flur
• der Fußbodenbelag wurde vor meinem Einzug nicht erneuert

Meine Frage: Ist es rechtens, wenn die Grundmiete nach dem Mietspiegel wegen "guter Boden" erhöht wird, wenn der Laminatboden eigentlich schon längst (nach 10 Jahren) als abgeschrieben gilt bzw. mit dem bis dahin geleisteten Mietzins als abgegolten zählt. Kann dann überhaupt noch auf Basis des "guten Bodens" erhöht werden, auch wenn der Mietspiegel es so vorgibt?

Mfg

Daniel

Guten Tag,

unser Vermieter hat die Instandhaltungskosten wie im Titel beschrieben, schon beglichen und fordert jetzt das Geld von uns.

Ich weiß, man kann sollche Instandhaltungskosten von der Steuer absetzen, was ich auch tun wollte. Allerdings muss man Nachweisen können, dass wir es per Überweisung an den Schornsteinfeger überwiesen haben.

ich weiß auch das wir wenn es im Mietvertrag steht, die Instandhaltungskosten tragen müssen. Allerdings hat unser Vermieter die Rechnung nicht auf uns umgelegt, sprich auf der Rechnung steht sein Name und nicht unserer.

Was können wir nun machen, welche Rechte als Mieter haben wir?

Für Hilfe wäre ich sehr Dankbar!

mit freundlichen Grüßen

Hallo!

Seit vier Monaten, wohne ich (w), mit zwei weiteren Menschen in einer WG, einer davon weiblich, der andere männlich.

Mit meiner Mitbewohnerin, verstehe ich mich super, mit meinem Mitbewohner aber so gar nicht. Er beteiligt sich nicht an Ausgaben, wie Klopapier oder Seife, behauptet er besäße das selbst und würde unseres, nicht nutzen. Etwas, was nachweislich nicht stimmt. Außerdem bedient er sich regelmäßig an unseren Lebensmitteln, die in der Küche stehen und sieht es partout nicht ein, sich an der regelmäßigen Reinigung von Küche, Badezimmer und den anderen gemeinschaftlichen Bereichen zu beteiligen.

Freundliches Nachfragen wurde stets missachtet, energischere Hinweise treffen auf Aggression und Unverständnis.

Der Festnetz als auch Stromvertrag läuft auf seinen Namen und wenn man ihm irgendwas sagen will, reagiert er mit der Drohung, die „Lieferung von Beidem zu unterbinden.“

Er wird zwar in solchen Situationen nicht handgreiflich, nutzt aber Drogebährden, wie abruptes Näherkommen etc.

Dazu bin ich mir sicher, dass er bereits in meiner Abwesenheit in meinem Zimmer war und mir Küchenutensilien fehlen, die ich mit meinem Einzug der WG zur Nutzung bereitgestellt habe, aber unter der Prämisse, dass ich diese mit meinem Auszug in ein paar Monaten, wieder mitzunehmen gedenke.

Kurzum… ich fühle mich absolut nicht mehr wohl. Mein Vermieter weiß Bescheid. Hat diesbezüglich aber noch nichts getan.

Der Mietvertrag, ist mit jedem Mieter separat abgeschlossen, für das jeweilige Zimmer und je 1/3 der Gemeinschaftsräume wie Küche, Bad und Wohnzimmer.,

Habe ich als Mieterin an dieser Stelle Möglichkeiten, meinen Vermieter zum Handeln zu motivieren, ohne mit der Kündigung zu drohen, da ich meinen Vermieter eigentlich mag.
Mir reicht es, wenn er einfach dafür sorgt, dass unserer Mitbewohner, wenigstens die Grundregeln des Zusammenlebens einhält und sich an Ausgaben, wie auch dem Reinigen der Wohnung beteiligt und auf Hinweise bezüglich Grenzübertretungen, nicht mit herablassender Missachtung reagiert.

Ich hoffe, jemand kennt sich damit aus.

Liebe Grüße & Vielen Dank!

PS: Eine Kommunikation ist mit dem Mitbewohner nicht mehr möglich. Meine Mitbewohnerin, hat es vor meinem Einzug auch versucht, ohne Erfolg.
Aber ich persönlich sehe nicht ein, dass wir seine Putzfrauen mimen, während er uns praktisch bestiehlt und erpresst.

Hab über eine Anzeige auf WG-Gesucht einen Typ kennengelernt, der für seine neu angemietete Wohnung noch zwei Mitbewohner sucht. War bei der Besichtigung, die Wohnung ist relativ zentral gelegen und top-modern saniert mit Balkon. Also eine Wohnung, um die sich viele Leute reissen würden. Bei einem weiteren Treffen zur Unterschreibung des Vertrags kam raus, dass er aktuell Arbeitslosengeld bezieht (er ist ausgebildeter Pädagoge, hat vor paar Monaten noch in einer Kita gearbeitet, würde also eig sofort eine Stelle bekommen wenn er wollte). Da frage ich mich, wie er überhaupt an die Wohnung gekommen ist? Die Vermieterin ist wohl eine ältere Frau.

Liebe Leute,

bin kein Vermieter, noch bin ich in der Position, einen Vermieter zum Zweck des Wohnungseinzugs mit einem Geldbetrag zu "bestechen". Jedoch habe ich dieses Phänomen von einigen Bekannten, die das Wohnungsangebot letzendlich abgelehnt haben, sowie in der Berichterstattung gelesen.

Ist das überhaupt rechtens, wenn der Vermieter nach einer "Gebühr" in Höhe von x fragt und auf andere Mitbewerber für eine Wohnung verweist? Muss er nicht Steuern darauf bezahlen?

Besonders die Fälle, die mit Cash und ohne Quittung, verbunden sind, haben einen sehr komischen Beigeschmack. Habe nach Recherchen nichts über die Illegalität dieser Form der Vorteilsnahme gehört.

Danke im Voraus für eine Rückmeldung!

Hallo ich hätte eine Frage

mein Mieter hat die Wohnung gekündigt und zieht bald aus muss ich bei der Stadtwerke das melden das es dan auf mich läuft oder muss der Mieter das tun.

mfg

danke im Voraus

Der Vermieter ist nachder Kündigung, bei der Übergabe die Wohnung mit mir durchgegangen. In einem Protokoll hat er festgehalten das Gestrichen wird und eine Grundreinigung durchgeführt werden soll. Das war für mich auch ok, da ich davon ausgegangen bin das die Kaution ausreichend ist, daher habe ich das Protokoll unterschrieben (blöd ich weiß). Er hat sich ein einziges Angebot eingeholt und mich gefragt ob es ok ist. Ich habe geantwortet das wir nur das zahlen, was im Rahmen der Kaution liegt, nicht mehr.

Er hat es daraufhin dennoch angenommen und mir die Rechnung dafür zu kommen lassen. Muss ich diese übernehmen ? Das erste Einschreiben mit der Rechnung habe ich noch angenommen. Das zweite nicht.

Hey,

Ich und mein patner ist auf der Suche nach eine 2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach und Umgebung. Allerdings sind wir nach einem Monat suche kein Schritt weiter gekommen, nur eine Besichtigung wo sich auch nichts ergeben hat. Deswegen haben wir überlegt einen Makler einzuschalten. Allerdings sind wir erst 18 und 16 und deswegen natürlich nicht so viel Geld. Also wollten wir fragen wie viel ein Makler für eine Mietwohnung so kostet.

Und falls jemand Nachmieter für seine 2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach und Umgebung sucht mit einer warmmiete unter 500€ warmmiete kann er such auch sehr gerne melden.

Guten Abend,

unser Vermieter hat uns heute eine Nebenkostenabrechnung von 2018-2019 und von 2019-2020 in den Briefkasten geworfen. Leider so spät abends, dass man sich telefonisch nirgends mehr erkundigen konnte.

In dieser Materie kenne ich mich nicht gut aus. Im Internet findet man ziemlich widersprüchliche Aussagen. Auf einer Seite steht, er darf nur ein Jahr rückwirkend verlangen die Nebenkostenabrechnung zu zahlen, auf anderen Seiten steht, er dürfte es bis zu drei Jahren. Was stimmt denn nun?

Der Vermieter wurde in den letzten Jahren schon von mehreren Parteien des Hauses gefragt, wie es mit der Nebenkostenabrechnung aussieht, da natürlich niemand solche Summen auf einmal zahlen möchte. Es hat ihn einfach nicht interessiert. Nun sollen wir fast 800 Euro nachzahlen für (alte) Abrechnungen. Wie generell diese Summe zu Stande kommen konnte, können wir uns nicht erklären. Ein Jahr waren es nur rund 70 Euro, im nächsten über 700 Euro zum Nachzahlen.

Außerdem haben wir natürlich etwas Bammel, dass er dann dieses Jahr die Abrechnung von 2021, 2022 geltend macht und da die Preise ganz schön in die Höhe gestiegen sind, wären das dann eben nicht mal eben "bloß" 800 Euro. Wenn er allerdings nur ein Jahr rückwirkend in Rechnung stellen darf, dann müssen wir uns wenigstens über 2021 keine Gedanken mehr machen.

Wenn sich jemand in diesem Themengebiet gut auskennt, dann wären wir über Hilfe sehr dankbar. Falls möglich, bitte mit dazugehöriger Quelle, damit wir etwas vorweisen können. Die widersprüchlichen Aussagen in der Suchmaschine bringen uns leider nicht weiter.

Vielen Dank im Voraus und noch einen schönen Abend bzw. eine gute Nacht.

Hallo zusammen,

ich bin Januar 2023 aus meiner vorherigen Wohnung frühzeitig ausgezogen. Die Dame, die für das Gebäude als 'Hausmeisterin' zuständig war, habe ich meinen geplanten Auszug frühzeitig mitgeteilt. Darauf meinte sie, dass sie bereits jemanden hätte, der Interesse an der Wohnung hat. Der Herr hat sich die Wohnung angeschaut und wollte diese auch gerne haben. Der Vermieter hat den potenziellen Nachmieter akzeptiert und alles weitere in die Wege geleitet. Das hat auch alles geklappt und wir sind im guten auseinander gegangen. Er meinte noch, dass er einen Teil der Kaution für eventuelle Nachzahlungen einbehält, was ich auch nachvollziehen konnte.

Vor 2 Tagen habe ich eine Abrechnung meines vorherigen Vermieters bekommen, in der einige Kostenstellen aufgelistet wurden, von denen ich nicht weiß, ob diese zulässig sind.

1. 15€ für das Kautionsbuch. Darüber stand nichts im Mietvertrag.

2. 20€ Verwaltungskosten für den frühzeitigen Auszug. Dies war so im Mietvertrag vereinbart, wäre für mich also in Ordnung.

3. 40€, da ich keinen Nachmieter gestellt habe, da die Hausmeisterin bereits jemanden hatte. Stand so auch nicht um Mietvertrag.

Außerdem stelle ich mir die Frage, ob der Vermieter die Kaution auf ein Kautionskonto angelegt hat, so wie es im Mietvertrag vereinbart war und was aus den Zinsen geworden ist. Das sind zwar keine Summen, aber interessieren würde es mich trotzdem.

75€ mag für einige nichts zu sein, aber für mich ist das aktuell viel Geld und ich würde gerne wissen, ob ich diese Kosten umgehen kann.

Freue mich über nette und konstruktive Antworten :)

LG

Ich will aus einer Wohnung ausziehen wo ich Untermieterin bin. Der Hauptmieter wohnt mit in der Wohnung. Ich bin erst seit einem Monat dort am wohnen, aber es gefällt mir nicht und es ist anders als vorgestellt. Ich habe dort fast keine Privatsphäre. Ich habe nun gekündigt, aber dürfe dann erst in 3 Monaten raus. Was neues habe ich schon für nächsten Monat. Der Hauptmieter meint, es darf nur eine Frau dort wohnen. (Er meint Frauen sind sauberer) Er selber ist ein Mann. Darf er sowas sagen? Ich will da schnell raus und suche schnellstmöglich jemanden und er stellt diese ganzen Kriterien. Will er einfacher nur 3 Monate Miete kassieren? Darf ich schneller aus dem Untermietvertrag raus ? Geschlossen wurde er letzten Monat.

Hallo zusammen,

in meinem Mietvertrag steht das die Außenarbeiten am Haus noch einige Monate in Anspruch nehmen kann/ wird.
wielang würdet ihr warten bis ihr da mal energischer nachfragt?

wohne seit Okt 21 dort und kann meinen Garten immer noch nicht benutzen, obwohl er im Mietvertrag steht. Wenn ich den Vermieter anspreche hat er immer andere Ausreden

Wir haben zum 01.01.2022 einen Mietvertrag mit Staffelmiete unterschrieben. Die Kaltmiete erhöht sich lt. Vertrag jedes Jahr um 3%. Der Vermieter kam nun auf uns zu und meinte, dass die Inflation bei 10% läge. Aus diesem Grund würde ihm die Erhöhung laut Staffelmietvertrag nicht ausreichen. Er würde uns aber entgegenkommen und fordert, die Kaltmiete jährlich um 6% zu erhöhen. Würdet ihr das akzeptieren?