Hallo, kann den Vermieter rechtlich den Mieter vor Vertragslaufzeit raus nehmen, weil er selber einziehen will?

Hallo,

Die Wohnung eines Freundes ( der zur Miete wohnt )hat den Eigentümer gewechselt und dieser hat nun auch schon seit geraumer Zeit Eigenbedarf angemeldet .

...nun ist der Freund schon ewig und 3 Tage auf Suche nach was passenden und findet nix .

Frage: ist der neuer Vermieter , der quasi Eigenbedarf angemeldet hat , dazu verpflichtet bei der Suche behilflich zu sein ?

MfG

Hallo Zusammen,

ich hätte eine Frage bezüglich „Kündigung wegen Eigenbedarf“.

Die Situation ist wie folgt:

Meine Frau und ich besitzen seit etlichen Jahren eine ca. 60 m² große Zweizimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus (ca. 20 km von unserem Wohnort entfernt).

In dieser Wohnung wohnt seit ca. 2 Jahren ein junger Mann zur Miete, mit diesem gibt es keine Probleme, ein guter Mieter.

Unsere Tochter (24 Jahre), die bisher noch mit uns zusammen im Haus wohnt, würde jetzt gerne von Zuhause ausziehen und nach Möglichkeit in die o.g. Wohnung einziehen.

Jetzt haben wir allerdings gelesen, „der bloße Wunsch, in den eigenen vier Wänden wohnen zu wollen, reicht für eine Eigenbedarfskündigung nicht aus.“

Daher sind wir jetzt etwas verunsichert, ob eine Kündigung wegen Eigenbedarf in diesem Fall gültig wäre.

Wir hätten genügend Platz in unserem Haus, unsere Tochter müsste nicht zwingend ausziehen.

Für ihren Arbeitsweg ist die Wohnung weder besser noch schlechter gelegen.

Es ist tatsächlich „nur“ der bloße Wunsch jetzt mit 24 Jahren in der eigenen Wohnung zu wohnen.

Sie würde natürlich bedeutend lieber in unsere Wohnung einziehen, als sich eine Wohnung von jemand anderen anzumieten.

Unter anderem auch da sie Geld angespart hat und damit gerne etwas renovieren würde (neue Küche, neues Bad, Balkon neu fliesen) – das wäre im eigenen Eigentum natürlich sehr viel sinnvoller.

Kann jemand beurteilen, ob eine Kündigung wegen Eigenbedarf in unserer Situation möglich wäre?

Hat eventuell jemand Tipps wie wir das am besten begründen könnten?

Würde es an der Situation etwas zu unseren Gunsten verändern, wenn wir unserer Tochter die Wohnung überschreiben (erfolgt über kurz oder lang sowieso).

Vielen vielen Dank schonmal an die Community!

Guten Morgen

Mein Vermieter hat mündlich ausgesprochen,das sie wohl Eigenbedarf anmelden wollen.

Die Fakten... sie besitzen ein großes Haus an unserem garten.sie hat ein Problem mit ihrem Bein und er knieprobleme.unsere Wohnung ist im Erdgeschoss.koennen sie mit der Begründung durckommen? Wir wohnen seit 3 Jahren hier.

Hallo,

ich bin Vermieter und brauche mal Hilfe. Ich habe am 07.05.2021 geheiratet und somit

ist meine Familie größer geworden. Die Mama von meiner Frau ist 91 Jahre, und

hilfebedürftig und wir würden sie gern zu uns ins Haus holen wobei ich eine Mietpartei kündigen müßte die aber schon 30 Jahre im Haus wohnt. Meine Frage: Kann ich auf Eigenbedarf kündigen und auf was muß ich dabei achten?

Hallo,

Ist es möglich einen Mieter auf eigenbedarf zu kündigen welcher 79-80 Jahre alt ist? Er lebt seit 28 Jahren in der Wohnung, ist jedoch nicht mit der Gegend verwurzelt, da er aus einem anderen bundesland relativ spät zugezogen ist. Gesundheitlich ist mir bei Ihm nix gravierendes bekannt.

Er ist er noch top fit und wollte auch eine Genehmigung von mir damit er im Garten arbeiten kann.

Nun brauche ich die Wohnung selber, da ich 2 kleine Kinder im Alter von 2 und 4 haben, welche Platz benötigen um sich im Garten zu entfalten. Zudem ist eine erdgeschoss Wohnung viel sicherer für meine Kinder.

Die Kita ist auch in 2 Minuten zu Fuß erreichbar von der Wohnung aus.

Ich weiß das der Mieter im Mietverein ist und garnicht raus will. Er hat mir schon öfters angedeutet das er eh nicht gekündigt werden kann.

Bitte um hilfreiche Tipps.

Hallo, ich wollte Fragen wie viel ein Makler in Nürnberg kosten würde. Da ich gerne einen beauftragen würde, um mir eine Wohnung zur Miete zu suchen, da unsere Vermieter Eigenbedarf angemeldet hat. Danke schon mal im Voraus.

ich würde gerne wissen ob es so eine art laden gibt oder ob man was man haben will per liste ordern muss und wie man zahlt.

Hallo, vielleicht könnt ihr mir ja weiter helfen. Und zwar sind mein Mann, unsere 2 Kinder und ich im Juli 2019 offiziell in eine 100qm Wohnung, 5 zimmer, Abstellraum, Küche, Bad, Gäste WC Flur, kleiner Garten gezogen.

Zum selben Zeitpunkt hat ein neuer Vermieter das mehrfamilienhaus übernommen.

Wir haben allerdings schon im Juni die Miete gezahlt da wir mit dem alten Vermieter und der vormieterin abgemacht haben schon einen Monat eher einzuziehen. Aber wie gesagt Mietvertrag läuft erst seit Juli.

Nun ist es so das der Vermieter mündlich angekündigt hat mit seiner verlobten einziehen zu wollen.

Ich bin aktuell wieder schwanger.

Ist es rechtskräftig das er eine 5 Köpfige Familie wegen eigenbedarf kündigt für eine so große Wohnung und nur zu zweit einzieht?

In dem mehrfamilienhaus hat er selber eine 2 Zimmer Wohnung die er zur Zeit bewohnt

Hallo zusammen,
meine Oma vermietet eine Wohnung, in diese ich gerne einziehen möchte. Ich wohne noch zu Hause bei meinen Eltern.
Der jetzige Mieter ist Anfang 2019 in die Wohnung eingezogen.
Jetzt wollen wir wegen Eigenbedarf dem jetzigen Mieter kündigen. Nur ist es so, dass ich eine Eigentumswohnung besitze, die ich selber Vermiete. In diese möchte ich aber nicht selber einziehen, da diese in der Stadt ist und ich in dem "Dorf" wo ich lebe bleiben möchte.
Jetzt ist meine Frage, ob wir trotzdem auf Eigenbedarf dem Mieter kündigen können, obwohl ich eine Eigentumswohnung besitze?
Danke vorab für eure Antworten.
Viele Grüße

Hallo Leute ich habe mal eine frage

Ich habe eine Freundin die vor kurzen mit ihren freund um gezogen auf ein ja Probe das heißt jeder bekommt seinen Regelsatz meine frage ist jetz

Sie musste damals Kaution in ihre alte Wohnung bezahlen sie hat sich die Kaution damals von ihre Sozialhilfe zurück gelegt zählt die Kaution jetz die sie wieder zurück bekommt als Einkommen den das Sozialamt zieht sie jetz von ihr Regelsatz 200 Euro ab ist das rechtens

Danke in voraus

Hallo, wenn man Haus kauft, kauft man auch den Mieter, sagt man ja.

Das Haus hat 2 Etagen und durch das Treppenhaus aufgeteilt in 2 Wohnungen.

In der EG Wohnung wohnt ein Mann seid über 50Jahren, Vertrag soll er angeblich nicht haben da er es mit dem Vermieter früher mündlich abgemacht hat.

Wenn wir das Haus kaufen, können wir und jetziger Wohnung zur Miete wohnen und Eigenbedarf anmelden? Muss der Mann dann innerhalb 9 Monaten ausziehen?

oder

Sollten wir uns in der oberen Wohnung anmelden und erst dann Eigenbedarf melden?

Je Wohnung sind 60qm und 3 Zimmer. Wir sind momentan zu 4 und das nächste Kind kommt März, also ab März zu 5.

Wie sollte man am besten vorgehen?

Wnn man wegen Eigenbeadrfs gekündigt wurde,wie lange muss derjenige , der den Eigenbedarf geltend macht, in der Wohnung dann wohnen bleiben ?

Wir haben eine Eigenbedarfskündigung erhalten, wir finden aber im Umkreis von 50 km keinen neuen Hof, Pferde, Hund , Katzen und Erwachsene Personen, davon eine Person Pflegbedürftig Stufe drei, Schwerbehindert. Der Vermieter möchte nun den Hof für seine Tochter und deren Lebenspartner .Was kommt nun wohl auf uns zu? Wir suchen schon länger nach ähnlichen Hof, finden jedoch nichts in Umkreis von 50 km. Die Arbeitsplätze sind alle in der nähe von uns. Noch nicht einmal eine Kaufmöglichkeit bietet sich uns . gemeinnützigen Verein der mit uns gemeinsam auf dem Hof ist, alles von der Vermieterin genehmigt worden .Kann man nun so einfach auf Eigenbedarf kündigen ?

Hallo, wir haben seit 01.11.2014 einen Mieter in unserem Haus. Er hat bis heute noch keine Kaution bezahlt und macht uns die ganze Zeit Ärger. Lüften in seiner Wohnung macht er nur mit Kippfenster und beschwert sich andauernd über zu hohe Luftfeuchtigkeit (70-85 %). Wir haben ihn jetzt schon mehrfach darauf hingewiesen das er doch mehrmals am Tag Stoßlüften soll. Das sieht er aber nicht ein. Angeblich würde sich auch Schimmel bilden. Die Fotos von dem Schimmel haben wir auch noch nicht bekommen. Dann im Dachgeschoss haben wir zwei Ferienwohnungen und da wir 20 km weiter weg wohnen und jetzt ungeplanten Nachwuchs erwarten, können wir ihn wegen Eigenbedarf einfach so kündigen? Der Mietvertrag wurde am 10.06.2014 schon unterschrieben, zu diesem Zeitpunkt war ich noch nicht schwanger. Was können wir tun?

Hi zusammen,

ich hab im bad einen Flachheizkörper. An diesem gibt es nichts auszusetzen. Jedoch habe ich mir schon auf meine Kosten neue Armaturen einbauen lassen. Jetzt hätte ich gerne einen Handtuchheizkörper um die Handtücher dran zu hängen. Ich habe meine Vermieter gefragt, weil ich eine neue Küche kaufen wollte, wie es aussieht, mit Eigenbedarfskündigung, also ob die Wahrscheinlichkeit hoch ist, dass Sie die Wohnung selbst brauchen. Das habe Sie verneint. Ich habe also eine Küche gekauft. Die Vermieter haben einige Häuser im Ort, die Familie verdient Ihr Geld mit der Vermietung und Verwaltung der Häuser und Wohnungen. Ist es abwegig wenn ich die Vermieter frage ob ich das umbauen lassen darf?

Ich besitze eine Wohnung, zu dieser Wohnung gehört eine Garage und ein Garten. Nun. Habe ich mir ein Cabrio zugelegt, welches ständig draußen steht. Dieses Jahr müsste ich daher das Dach erneuern. Nun könnte ich ja meine Garage nutzen, leider ist diese aber vermietet. Die Mieter nutzen die Garage nicht selbst, angebliche Freunde besitzen Schlüssel zu der Garage, und Parken dort Motorräder. Ein Schelm der Böses dabei denkt. Dritte kommen und gehen ohne An-/Abmeldung und holen im Wechsel die Raeder dort raus. Einer Überlassung der Garage an mich stimmten die Mieter nicht zu, natürlich im Kürzung der 30 Euro in der Miete, die der Mieter dafür zahlt, was sicherlich nicht viel ist. In der Gegend Kosten die Garagen 70-90 Euro. Die Mieter habe ich vom Voreigentuemer übernommen :( Am liebsten wäre mir, da es schön öfter mit den Mietern Ärger gab, u.a. weil sie mir teilweise keinen Zutritt zur Wohnhng gewährten, um modernisieren zu können, mit der mündlichen Begründung, ich könne ja dann die Miete erhoehen... Wäre mir, ich würde die Mieter Kündigen und hätte dann meine Garage und könnte die Wohnung wie angedacht modernisieren, denn das wäre fällig und sie soll auch in 2 Jahren verkauft werden. So wie sie jetzt ist, bekäme ich dafür ein"Butterbrot"... Also kann ich die Wohnung mit der Garage kuendigen auf Eigenbedarf, wenn ich nur die Garsge benötige? Es gab immer wieder Diskussionen, ob bzgl. Treppe putzen, andere Mietrr die Sie nicht möchten, nun seit neuestem eine 1 cm kleine Stelle in der Fuge der Dusche im Bad, in der etwas Schimmel zu sehen ist, wobei man sagen muss 1. Lüften die kaum und 2. Stellen die selbst im Winter nach Gebrauch des Bades die Heizung ab. Deuten aber ständig an, ma. Sei ja im Mieterbund. Mit Sicherheit gibt es wegen der Gsrsge einen riesen Ärger, daher möchte ich da auf Sicherheit gehen... Besten Dank fuer die Antworten vorab.

Unser Vermieter hat uns (4 köpfige Familie) auf Eigenbedarf gekündigt. Er gibt an, daß seine Tochter zusammen mit ihrem Freund in das gemeinsame Haus einziehen will und er deßhalb rausmuss. Außerdem will er (72) hier mit seinem Sohn (8) einziehen. Nun habe ich erfahren, daß seine Tochter noch bis September 2013 nicht da ist und sie auch noch nicht weiß, ob sie überhaupt wieder hier herziehen möchte - und das mit seinem Sohn, das wage ich auch zu bezweifeln, der wohnt eigentlich bei der Mutter. Außerdem hat er noch weiter Immobilien auch mit kleineren Wohnungen, die ihm reichen würden, wir aber sollen aus der 4Zimmer Wohnung raus... Wie ist das, wenn wir nichts finden, können wir eigentlich die Kündigung ignorieren, muß er erst einmal beweisest, daß seine Tochter wieder einzieht, oder sein Sohn, z.B. hier am Ort als wohnhaft gemeldet wurde?

und was passiert wenn man erwischt wird anzeige bei Eigenbeedarf?