Wann Hochzeit während Hauskauf?
Mein Lebensgefährte und ich haben kurzfristig eine Zusage ein Haus bekommen und möchten dieses gerne kaufen.
Notartermin ist schon nächste Woche.
Ich bringe deutlich mehr Eigenkapital aus Erbe mit in die Finanzierung ein.
Sollten wir das Haus unverheiratet kaufen, wäre ein Partnerschaftsvertrag ( Kosten zwischen 2500 und 3000€!) nötig.
Daher möchten wir noch schnell vor dem Hauskauf heiraten und uns das Geld dafür sparen.
Bis wann müssen wir geheiratet haben, damit der "Hauskauf als nach der Hochzeit" gilt.
Noch vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages? Das wäre zu knapp.
Oder reicht ein Hochzeitstermin vor Übergang des Besitzes, also mit Zahlung des Kaufpreises? Das könnte zeitlich noch klappen mit dem Standesamt.
5 Antworten
Wie hier bereits geschrieben, ist der Hauskauf unabhängig von einer Heirat. Eigentümer ist der, der im Grundbuch steht. Wahrscheinlich geht es tatsächlich um die Sicherung der Eigenmittel.
Ihr könnt Euch im Grundbuch auch mit unterschiedlichen Anteilen eintragen lassen, z.B. 60 : 40. Eine Variante wäre auch ein entsprechender Ehevertrag, der die Eigenmittel sichert. Aber der Ehevertrag kostet etwas.
Letztendlich müsst Ihr das selbst entscheiden, denn hier geht es ja auch um Eure Beziehung
Oh je, nach einem wirklichen Plan klingt das nicht, eher wie kurz vorm Ziel noch mal schnell durchgerechnet und dann kalte Füsse bekommen.
Wenn Dein Anteil erheblich höher ist als der Deines Partners, dann erwirbst Du eben z.B. 70% der Immobilie und Dein Partner nur 30%. Für einen etwaigen Kredit haftet jeder von Euch jedoch mit 100%, und zwar unabhängig vom eingetragen prozentualen Anteil des Grundbesitzes.
Eine Heirat vor Hauskauf & Finanzierung hat nur Auswirkungen auf die Finanzierung, weil die gesetzliche Unterhaltspflicht natürlich die Möglichkeiten der Tilgung begrenzen können.
Hallo, in welchem Eigentumsverhältnis wollt ihr denn das Haus kaufen? Zu jeweils gleichen Anteilen oder im Verhältnis der jeweiligen Zahlung; was soll denn in dem Partnerschaftsvertrag geregelt werden?
Wieso ist dazu ein Partnerschaftsvertrag notwendig? Ihr könnt jederzeit zu zweit eine Immobilie erwerben, dafür muss man nicht verheiratet sein.
Die Frage ist wohl eher, wie kannst du dein höheres Eigenkapital für den Fall einer Trennung zu einem späteren Zeitpunkt sichern gehen.
Der Übergang des Eigentums ist hier maßgeblich. Allerdings stellt sich mir die Frage, warum du nicht einfach einen größeren Anteil im Grundbuch beanspruchst, der deinem Anteil an der Finanzierung entspricht?