Hauskauf, wer bekommt den Zuschlag?
Hallo zusammen. Wir waren ende März ein Haus besichtigen, in welches wir uns sofort verliebt haben und unsere Interesse gemeldet haben. Wir konnten auch einen Kaufpreis verhandeln. Der Verkäufer sagte uns wir können das Haus von aussen jederzeit auch mit der Familie besichtigen (Familie wohnt in der Nähe). Er sagte uns bisher seien wir die einzigen interessenten aber am Nachmittag hätte er noch 3 weitere besichtigungen. Am gleichen Tag am späteren Nachmittag sind wir mit dem Bruder und Schwägerin vorbei gegangen um Ihnen das Haus zu zeigen. Dort trafen wir den Verkäufer. Ich fragte ihn nochmal ob wir immer noch die einzigen interessenten sind (das war so) und bekundete nochmal unsere Interesse. Das war übrigens an einem Samstag.
In der folgenden Woche habe ich mich mit den Banken umgeschlagen um die Finanzierungsbestätigung zu erhalten. Ich hatte 1 Tag vor Osterfreitag diverse Offerten und informierte den Verkäufer, dass es bereits sehr gut aussieht. Als ich ihn am Telefon hatte, teilte er mir jedoch mit, dass er nun doch noch einen weiteren interessenten hätte, der aus der ersten Besichtigungsrunde war aber zuerst den Preis drücken wollte und eben vorher nicht wirklich interessiert war. Er meinte er möchte nun noch Ostern vorbei ziehen lassen. Gut einverstanden, ich hatte nochmal versichert, dass wir das Haus definitiv kaufen möchten.
Vorgestern kam endlich die Finanzierungsbestätigung. Da der Verkäufer jedoch telefonisch nicht erreichbar war, habe ich ihm dies per Whatsapp mitgeteilt. Gestern am morgen kam dann die Überraschung. Er schrieb dass er über mein Engagement und mein Proaktives vorgehen sehr beeindruckt und froh ist. Wir seine die erste Partei die, die Finanzierungsbestätigung eingereicht hätte. Ich hätte alles getan um dieses rennen zu gewinnen. Jetzt heisst es abwarten.
Er meinte er hätte allen (d.h. auch der anderen Partei) 2 Wochen gegeben um die Finanzierung mit der Bank abzuklären. Daher möchte er fairerweise auch diese Aussage gewähren und wir müssten das akzeptieren.
Er schreibt noch folgendes: Schlussendlich kann es bei dieser Sachlage nur einen glücklichen Gewinner geben und die restlichen Interessenten sind verständlicherweise enttäuscht.
Was denkt ihr? Werden wir den Zuschlag bekommen oder doch nicht? Ich fände es sehr unfair wenn das Haus an die andere Partei ginge, obwohl sie zuerst gar nicht interessiert waren und den Preis drücken wollten. Wir waren von anfang an sehr fair und ehrlich. Das Haus haben wir so angenommen wie es ist.
Wieso dieses hinauszögern, obwohl er schreibt, dass er das Haus so rasch wie möglich verkaufen möchte. Er muss ja der anderen Partei nicht bescheid geben, dass er uns den Zuschlag gegeben hat wenn er unbedingt will, dass sie auch diese zwei Wochen zum abklären bekommen sollen. Wieso lässt er die Leute, sich mit Banken rumschlagen wenn er evtl. doch schon einen Entscheid gefällt hat? Was denkt ihr?
7 Antworten
Deine Ungeduld kann ich verstehen. Aber das Spiel geht anders.
Es geht ja meistens um sehr viel Geld und rechtlich hat der Verkäufer alle Trümpfe in der Hand.
Wenn er mehrere Interesssenten hat, ist es auch fair, wenn er bis zu einem bestimmten Zeitpunkt alle gleich behandelt. Die Entscheidung für einen Käufer fällt ja vielleicht auch durch andere Parameter. Z.B. ob die Familie in die Nachbarschaft passt, wie sie mit dem Haus umzugehen gedenkt usw.
Wenn ihr jetzt Punkten wollt, ist es einerseits richtig, sich bemerkbar zu machen, aber lästig darf das auch nicht sein. Es wäre auch in Ordnung, zu fragen, ob er wie in einem Bieterverfahren an den Höchstbietenden vergeben oder es bei dem anfangs versprochenden Verfahren lassen will.
Ihr könnt vermutlich punkten, wenn ihr dem Verkäufer erklären könnt, dass ihr super in dei Umgebung passt. Z.B. schon Nachbarn kennt, die Schule nicht wechseln müsst, die Straße toll findet usw. Das muss aber stimmen, sonst kann man rausfliegen.
Ansonsten kann man nur warten.
Sehr unseriöses Verhalte auf Seiten des Verkäufers. Das ist ja kein Wettrennen. Wenn er sagt, der Höchstbietende bekommt es, dann okay. Das kann man nachvollziehen. Aber das war ihr da mitmacht ist einfach nur Zeitverschwendung des "Verlierers". Am Ende fällt der Verkäufer die Entscheidung aufgrund des Bauchgefühls.
Keine Ahnung ob du das bekommst, ich wünsche aber viel Glück.
Hallo, danke für deine Antwort. Genau das meine ich auch. Die andere Partei hätte diese Woche noch diverse Termine bei den Banken und er möchte ihnen diese Zeit geben. Aber hallo, das kostet alles Zeit und Nerven. Wieso lässt man sie sowas machen, wenn er mir sagt ich hätte alles getan um das rennen zu gewinnen und ich die erste sei die Interesse und Finanzierungsbestätigung gehabt habe. Möchte er sich gegenüber mir nur Nett und Fair zeigen und den Zuschlag dann doch der anderen Partei geben?
du hast dein Interesse bekundet, etliche Schritte unternommen,
aber das Entscheidende fehlt; die Zusage des Verkäufers, am besten Schriftlich.
ER kann sich immer noch anders entscheiden.
Der wartet noch auf jemand der mehr zahlt ...
nicht sehr nett - aber sein gutes Recht als Verkäufer
Nein, der Preis ist Fix. Das hat er mir gestern schriftlich mitgeteilt. Er hat sich bisher auch immer sehr Fair gezeigt. Ich verstehe nun einfach nicht, wieso er uns hinhält und auf eine Finanzierung der anderen Partei wartet, obwohl sie am anfang keine Interesse hatten und den Preis drücken wollten. Weitere Interessenten hat er nicht, das hat er mit gestern mitgeteilt.
Wenn du die Hütte unbedingt haben willst könntest du nochmal mit dem Verkäufer reden und im ein paar Euros mehr anbieten.
Das will er nicht. Sagt, das macht er aus Prinzip nicht. Der Preis ist Fix.
Ja, haben wir alles schon. Wir sind vom Ort und die Schule und Kita sind in unmittelbarer Nähe. Das Elternhaus ebenfalls. Darum wollen wir das Haus so unbedingt haben. Wir sind 2 Erwachsene und 2 Kinder (10 und 4 Jahre alt).
Es bleibt mir wohl oder übel, nichts anderes übrig als zu warten und zu hoffen.