Mietminderung möglich?
Hallo erstmal,
ich habe folgendes Problem, bei dem mir vielleicht jemand helfen kann der sich gut auskennt.
Ich hatte Anfang des Jahres ein Wasserschaden in der Wohnung durch eine falsch angebrachte Leitung. Demnach nicht eigenverschuldet.
Der Vermieter war natürlich sofort hinterher den zu beheben und hat dabei meine Wand halb aufgeschnitten da der Schaden hinter der Wand war,also wirklich mindestens 1m x 1m (Handwerker musste durch das Loch passen).
Als das grundsätzliche Problem der Leitung behoben war, fiel wohl für den Vermieter bzw Hausmeister die Notwendigkeit weg.
Bis das Trocknungsgerät angeschlossen wurde sind musste ich erstmal 2 Wochen warten bis mir überhaupt mein Termin mitgeteilt wurde. Dann nochmal 1 Woche darauf warten und 2 Wochen mussten die Geräte laufen.
Dann nach weiterem warten wurden diese dann abgeholt und jemand hat den tatsächlichen Schaden aufgenommen. Dieser Herr stellte auch im Beisein des Vermieters fest, dass sich durch die Feuchtigkeit und anschließende Wärme Ungeziefer ausgebreitet haben ( Silberfische, fliegen, Motten etc.).
Das der Schaden aufgenommen wurde und dies festgestellt wurde war nun erneut vor 2 Wochen und es wurde gesagt man würde sich nochmal bei mir melden bezüglich des Termins zur Reparatur der Wand aus der eben diese Ungeziefer kommen. Ich habe bisher aber nicht mal einen Termin mitgeteilt bekommen ( vom Hausmeister).
Das „Loch“ bzw. die halb aufstehende Wand ist nur mit Klebeband und Müllbeutel zugeklebt wurden, dementsprechend kann man sich vorstellen dass die Insekten nicht unbedingt dahinter bleiben und ich kann mittlerweile pro Tag mehrere große fliegen sowieso Motten beseitigen die in meiner Küche sind…das kann ja nicht angehen.
Daher wollte ich meinem Vermieter heute schreiben und wollte fragen ob jemand weiß, ob ich in diesem Fall mit einer mietminderung drohen kann, damit endlich mal etwas passiert.
Das ganze geht eben schon 3 Monate und ich kann aufgrund dessen in der Wohnung auch nicht waschen weil sie diese abbauen mussten.
kann man sonst verlangen, selber jemanden zu beauftragen und die Rechnung zu übersenden?
Im Internet finde ich leider ziemlich unterschiedliche Informationen darüber oder eben keine die auf meine Situation zutreffen
vielen dank schon mal.
2 Antworten
Eigentlich ist der Vermieter fein raus, weil er eine Immobilienversicherung abgeschlossen hat, die Leitungswasserschäden abdeckt und somit können ihm keine Kosten entstehen, die mit dem Schaden zusammen hängen.
Für dich bedeutet das, du kannst von dem Tag an, an dem dem Vermieter der Schaden bekannt wurde eine angemessene Mietminderung vornehmen, die Minderung lässt der Vermieter sich von der Versicherung erstatten.
Auch wenn du jetzt eine Frist mit Datum gesetzt hast, der Vermieter in Verzug gerät, du die Reparaturen selbst in Auftrag gibst, würde dir die Versicherung die Kosten erstatten, aber der Vermieter muss mit ins Boot. >>>§ 536 a BGB
Naja, ich würde eher darauf hinweisen, wie lange sich das Ganze jetzt schon hinzieht und dass du nicht gewillt bist, noch länger zu warten. Du kannst ihn bitten, die ganze Angelegeheit jetzt bitte innerhalb von 2 Wochen (?) zu erledigen, da du sie sonst einem Rechtsanwalt übergeben musst. (Und zu einer Mieterberatung kannst auf jeden Fall jetzt schon mal gehen.)
Vielen Dank für die Antwort.
Ja, ich habe ihm geschrieben mit der bitte den Schaden innerhalb der nächsten 2 Wochen zu beheben.
Da bei denen leider erfahrungsgemäß nur Androhung hilft wollte ich einfach wissen, ob dies möglich wäre