Kann ich die Kaution mit der Miete verrechnen?
Guten Abend,
wir wohnen jetzt knapp ein Jahr in unser Wohnung und sind nun zu dem Entschluss gekommen uns etwas neues zu suchen, da in unserem Schlafzimmer ein Wasserschaden an der Decke, durch eine undichte Decke, sowie Schimmel ist. Wir haben den Vermieter bereits vor etlichen Monaten kontaktiert und immer wieder Fristen gesetzt. Leider kam nie eine Reaktion.
Da wir die Wohnung nun kündigen wollen und schon mit eigenen Mietern/ehemaligen Mietern gesprochen haben, kam immer wieder das Thema Kaution auf den Tisch. Und wurde immer wieder berichtet das die Kaution nie zurück gezahlt wurde, selbst über einen Anwalt kam es nie zu einer Überweisung. Die warten teilweise seit 5 Jahren auf ihr Geld.
Wir sind nun sehr verunsichert!
Die Wohnung ist super vom Zustand, bis auf den Wasserschaden im Schlafzimmer, aber dafür können wir ja nichts.
Können wir die letzten Monatsmieten mit der Kaution verrechnen und einbehalten?
6 Antworten
Können wir die letzten Monatsmieten mit der Kaution verrechnen und einbehalten?
Ja. Machen viele, sie zahlen ihre letzten Mieten nicht.
Nein, dann gibt es einen Mahnbescheid , dann kommt der nette Herr und pfändet.
Wenn du Harz4 hast, klar, dann geht das, dann bist du unterhalb der Pfändungsgrenze, aber wenn du einen Job hast mit Gehalt, kann der Vermieter mit einem Titel darauf zugreifen. Dann wird das super teuer.
Formaljuristisch nicht, aber wenn nur der letzte Monat einbehalten wird hätte der Vermieter Mûhe sich da zu wehren.
Hier sollte man sich lieber an den Mieterschutzbund wenden, anstatt die Miete einfach nicht zu zahlen.
Jedoch bei ausbleibender Mietzahlung, würde wahrscheinlich eh Kaution in der Höhe einbehalten werden.
Die Gefahr aber ist: Wenn Schäden egal wie klein, höher sind, als die Kautions höher, könnte das vor Gericht gehen, Beispiel:
- Miete: 330€ pro Monat
- Kaution: 990€
- Schäden 75€
75€ zu wenig, Anklage möglich.
Nein, kann man nicht. Versuchs gar nicht erst.
nein kannst du nicht