Ist mein Vermieter dazu verpflichtet eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung auszufüllen?
Mein Freund und ich haben uns eine Wohnung angeguckt an der wir Interesse haben. Der Vermieter der Wohnung will allerdings von unserem jetzigen Vermieter eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung haben. Allerdings will unser Vermieter sowas nicht ausfüllen weil er will, dass wir dort wohnen bleiben. Ist er dazu verpflichtet?
7 Antworten
Du hast keinen Anspruch auf eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, wohl aber Anspruch auf eine Quittung für die gezahlten Mieten. Auch auf diese Weise kannst du ja nachweisen, dass die Mieten zuverlässig gezahlt hast. Vielleicht hilft dir das weiter.
Eine Quittung über eine Leistung, die es im Mietrecht gar nicht gibt, gibt es nicht.
Urkunde, ist der Mietvertrag, denn es gibt ein Dauerschuldverhältnis, und bei Überweisungen gibt es keine Quittung zusätzlich, denn der Kontoführer bestätigt im Auszug die nötigen Angaben.
Wenn man die Miete per Überweisung zahlt, kann man die regelmäßige Zahlung mit seinen Kontoauszügen bestätigen, ja. Wenn man sie (was selten geworden ist) bar zahlt, geht das schon mal nicht. In einem solchen Fall ist die Quittung schon sehr sinnvoll. Anspruch auf sie hat man aber auch bei Zahlung per Überweisung, wenn man sie verlangt und für die Kosten der Quittungserstellung aufkommt.
Nein, keine Quittung, der Mietenkontenauszug reicht dafür aus, so auch die Gerichte hier bei uns.
Wenn der liebe Mieter nicht mehr weiß, was er überwiesen hat, dann möge er in seine Auszüge schauen.
Nein , dazu ist ein Vermieter grundsätzlich nicht verpflichtet.
Im Falle X lassen sich regelmäßige Mietzahlungen via Kontoauszügen nachweisen.
Mein Konto ist bei N26 und da kann ich keine Kontoauszüge holen. Habe das alles nur auf dem Handy.!
Nein.
Was jemand für eine Bescheinigung aussstellt oder gar unterschreibt, kann dieser selbst im eigenen Ermessen entscheiden.
Und wenn er das nicht will, dann will er das nicht.
Wie hast Du denn Deine Miete bislang bezahlt? Doch sicher per Banküberweisung? Kannst Du keine Kontoauszüge vorlegen?
Mein Konto ist bei N26 und da kann man keine Kontoauszüge bei der Bank holen.
Nein, aber man kann die online Auszüge zu einem PDF zusammenfügen und perMail verschicken.
nein muß er nicht: https://www.anwalt.de/rechtstipps/muss-der-vermieter-eine-mietschuldenfreiheitsbescheinigung-ausstellen_025845.html
Wo steht das, das mit der Quittung?
Es gibt die Urkunde und gut ist, denn danach wird bezahlt.