Asbest in der Immobilie?
Servus, ich nahm als Interessent an einer Immobilienbesichtigung Teil. Die Immobilie befindet sich im schwer renovierungsbedürftigen Zustand, da Sie durch ein Unwetter an Halt verlor und in Schräglage rutschte.
Die äußere Fassade ist mit Rissen überzogen und im inneren befand sich Schutt.
Mir ist das Baujahr unbekannt aber ich gehe schwer davon aus, dass dort Asbest verbaut wurde. Der Schornstein der Immobilie hat die charakteristische Farbe und ein Wabenmuster, was mir erst nach dem betreten auffiel, sonst hätte ich die Hölle niemals betreten! Der Anbieter selbst scheint ahnungslos, konnte keine Auskunft geben und hat nicht vor Asbest gewarnt, das Baujahr ist ihm wohl auch unbekannt.
Nachträglich habe ich über das innere nachgedacht und dort fielen mir keine typischen Anzeichen von Asbest auf. Die mir bekannteste Verwendung im Inneren, ist Asbest im Fußboden und in Heizkörpern.
Das Badezimmer wurde eventuell renoviert, hier gab es keine Holzfenster, sondern moderne. Wenn dort renoviert wurde, musste das Haus rein der Logik nach, vorher schon auf Asbest untersucht wurden sein, jedoch kennen erschreckend viele auch im 21 Jahrhundert, die Gefahren noch nicht!
Der Fußboden bestand aus PVC/Vinyl, der Eichenholz imitierte. (Beispiel der Optik: Eiche | Vinylboden kaufen bei HORNBACH)
Das geflieste Badezimmer schien modern, die Fliesen waren weiß. Nicht typisch, für Asbest, oder?
Noch eine Information, über die man mir vielleicht Aufschluss über das Baujahr und die Asbestwahrscheinlichkeit geben kann: Im nahezu gesamten Haus, fand Holz Verwendung! Die Fensterrahmen bestehen aus Holz (bis auf wenige Ausnahmen, zum Beispiel im Badezimmer), Türen bestehen aus Holz und sogar ein Paar der Wände, bestehen aus Holz!
So, Fragen besonders an die Experten!
Kann durch eine Schräglage Asbest im Inneren des Hauses freigesetzt werden, wenn dort Asbest enthalten ist?! Die inneren Wände schienen bis auf wenige Stellen intakt, die äußere Fassade bröckelte und riss!
Kann sich unter PVC Laminat, Asbest als Grundboden verbergen? Wenige Abschnitte hatten Schlaglöcher im Boden.
Fand Asbest Verwendung in Außenfassaden? Die Fassade war Glatt, keine Ziegel, Stein- oder offensichtliche Plattenfassade.
Wenn in der Immobilie Asbestfasern ausgetreten sind, wie Wahrscheinlich ist es, diese eingeatmet zu haben? Es nahmen mehrere Familien und Kinder an der Besichtigung Teil, die die Fasern potentiell aufgewirbelt haben.
Um rechtlichen Streitigkeiten vorzubeugen, werde ich keine Bilder anhängen, ich bitte dennoch um möglichst detaillierte Antworten. Danke!
7 Antworten
Asbest ist typischerweise in Fassadenverkleidungen (Kunstschiefer) und in gewellten Dachplatten enthalten.
Evtl. noch in Heizungskesseln sowie in elektrischen Nachtspeicheröfen. Also überall dort wo hohe Temperaturen entstehen oder dauerhaft Witterungseinflüsse wirken.
Aber sicher nicht in Zwischenwänden, nicht in Fliesen und auch nicht in Holzfenstern. Da macht es gar keinen Sinn das Zeug zu verarbeiten
Das mit der Panik erschließt sich mir nicht ganz, die Sanierung kann nicht verkauft werden, wenn der Asbest Test negativ ausschlägt, den macht man doch logischerweise, bevor man mehrere 1000€ in eine Sanierung steckt.
Wo hat Asbest in Innenräumen Anwendung gefunden?
Danke für Hilfe :)
Es ist kaum möglich diese nicht eingeatmet zu haben. Aber in den bekannten Fällen sind es hauptsächlich Fasern aus Dämmungen, Dächern und Behelfskonstruktionen welche in den Alveolen bzw.. im Lungengewebe vorgefunden wurde.
Deiner Schilderung nach ist dort kein Asbest verbaut, denn dessen Merkmale sind andere, wenn es um Elektroöfen geht etc. wo Wärmeisolierung gebraucht wurde.
Danke! Das hilft schon einmal.
Im Wohnzimmer stand ein großer, schwarzer Ofen, ob das einer der besagten Elektroöfen war, weiß ich nicht.
Wie sieht es mit dem charakteristischen Schornstein aus? Der Schornstein hat die, für Asbest charakteristischen Farben und eine Wabenstruktur.
Ich habe den Anbieter des Inserats angeschrieben und ausdrücklich gefragt, ob dort Asbest vorkommt, ich erhalte derzeit keine Antwort.
Asbest ist normaler Weise zu erkennen, aber wenn der Schornstein gemauert und verputzt ist, dann ist da kein Asbest.
Wenn das ein Blechofen sein sollte, das schriebst du ja nicht, dann könnte er eine Dämmung mit Asbest beinhalten, die aber solange ungefährlich ist, bis man diese Bleche abnimmt.
Privat geht damit gar nichts, dazu ist Asbest zu hoch angebunden, um Ferndiagnosen zu stellen.
Ich würde zur Sicherheit einen Asbest-Test machen. Das kannst Du mit FFP3-Maske, Schutzbrille und Habdschuhen selbst machen. Gibt so Test-Kits, die man im Internet kaufen kann. Ich hab das auch mal gemacht und hat gut geklappt (kein Asbest zum Glück). Du nimmst die Probe, schickst sie ein und nach einer Woche oder so kommt das Ergebnis… dauert halt etwas und kostet nicht wenig - aber günstiger als mit Gutachter. Kann gern raussuchen, welchen Test ich gemacht hatte, falls es Dich interessiert.
ob da Asbest enthalten ist, kann dir nur ein Gutachter sagen. die sind nicht gerade billig
Wie schätzt du die Lage ein, nach dem was ich nennen konnte? Wenn Asbest enthalten ist, konnten die Fasern durch die Einflüsse und Umstände, die ich beschrieb, freigesetzt werden?
Ich habe den Anbieter nachträglich kontaktiert, ob Asbest enthalten ist, bislang aber noch keine Antwort erhalten.
Mir wurde erzählt, dass das Zeug früher so ziemlich überall reingedonnert wurde, es galt ja als "Alleskönner" und besonders teuer und schwer zu bekommen, war es auch nicht.