das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist ja nicht immer optimal. wie würdet ihr euren Vermieter / Vermieterin bewerten ( Eigenschaften / verhaltensweisen u.ä. ) ? Bitte abstimmen gern mit einer kurzen Zusatzinfo.

Ich oute mich, daß ich in meine Vermieterin - eine sehr attraktive Kinderzahnärztin mittleren Alters - total verknallt bin. sie ist mir unglaublich sympathisch, wenn sie anwesend ist , mache ich ihr auch mal Komplimente. ist mein Verhalten " normal " oder eher nicht ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Moin, ich habe folgendes Problem...

Ich wohne in einer Vermieteten Wohnung, welche einer Privatperson gehört. Also nicht von einer Wohnbaugesellschaft vermietet wird.

Nun habe Ich seit Wochen permanente Intetnetausfälle, diesbezüglich war heute der Techniker von Vodafone da. Er stellte mehrere Schäden der Leitung außerhalb des Wohngebäudes fest, also unter dem Gehweg vor dem Haus. Genau genommen 8m entfernt.

Dies teilte ich der Vermieterin mit und dass in den nächsten Wochen der Gehweg aufgerissen werden müsse, um den Schaden von Vodafone reparieren zu lassen. Diese würden auch alle Kosten übernehmen.

Meine Vermieterin ist anscheinend sehr unfreundlich geworden und wollte mir nun dies Verbieten, da ich nicht der Hauseigentümer sei.

Nun Frage ich um Rat... Da der schaden ja nicht auf ihren Grundstück und somit nicht in ihrem Zuständigkeitsbereich liegt und auf öffentlichen Grund ist, kann sie die nötigen Reparaturen nicht verbieten, richtig?

Schon Mal danke für eure Antwort.

Lg

Mein Freund und ich ziehen (eventuell) in eine neue Wohnung. Die Vermieterin legt wert auf Nichtraucher, was wir beide auch sind, zumindest im Sinne von Zigaretten.

Allerdings ist meinem Freund wichtig, dass er im Sommer die Möglichkeit hat MANCHMAL auf dem Balkon zu sitzen und eine Shisha zu rauchen. Sollten wir das im Voraus erwähnen? Oder ist es in Ordnung, weil Shisha schließlich etwas anderes als Zigaretten sind?

Ich hab eine Frage und zwar hat unser Kaminkehrer einen Leck an unserer Gastherme festgestellt.
Er meinte das ist sehr gefährlich und wir sollten aus dem Haus raus.

Unsere Vermieterin meinte sie hätte mit ihrem „Mann“ geredet der dafür zuständig ist und sowas repariert.. der meinte er ist im Urlaub und kann nicht kommen jemand anderen möchte sie nicht zahlen .
Kann man das anzeigen? Soweit ich es verstanden habe kann man im Schlaf sterben wenn man Kohlenstoffdioxid einatmet?
Die Gastherme ist allerdings im Keller und durch eine Brandschutztür gesichert..

Ist das trotzdem gefährlich ? Wir haben alles runtergedreht (haben auch kein warmes Wasser mehr)

Sie hat uns auch einen Baufehler am Haus verschwiegen (eine ganz normale Zimmerwand trennt und von unseren Nachbarn)

Sie möchte keinen Zaun für den Garten zahlen und neue Fenster im Keller auch nicht..eine neue Haustüre auch nicht die jetzige ist nicht wirklich dicht weshalb wir eine Türdichtung brauchen..

Ist das alles normal oder geht das einfach gar nicht?

Ich oute mich, daß ich in meine Vermieterin, eine attraktive Zahnärztin, fast schon " verliebt " bin. sie ist mir extrem sympathisch. ich mag sie sehr. wir kommen auch gut miteinader aus. Ich würde sie so gerne mal einladen, ins Cafe zu gehen. sie ist nicht verheiratet. was haltet ihr davon ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer begründung.

Hallo, ich habe bis vor über einem Jahr noch in einer Mietwohnung gelebt und habe bis jetzt immernoch nicht die gesamte Kaution zurück bekommen. Immer nur einen kleinen Teil. Die Vermieterin versucht mich immer zu vertrösten mit Ausreden wie "die NKabrechnung ist noch nicht da", "ich habe so viel zu tun" etc. Zum einen haben wir ein Übergabeprotokoll, dass belegt, dass ich die Wohnung ohne Mängel und sauber hinterlassen habe und zum Anderen dürfte sie, falls ich noch hätte nachzahlen müssen, das Geld sowieso nicht von der Kaution abziehen oder nicht? Des Weiteren habe ich mich bei der Firma, die diese NKabrechnung erstellt informiert und sie sagten, dass sie diese noch nicht erstellt werden kann, WEIL DIE DAZU BENÖTIGTEN DATEN NOCH NICHT VON DER VERMIETERIN ÜBERMITTELT WURDEN. Ich bin stinkesauer und würde wirklich ungern den Weg zum Rechtsanwalt gehen. Wie würdet ihr vorgehen?

Wir wohnen mit unseren Kindern im 5. Stock und haben im Keller noch einen abschließbaren Raum, welchen wir aber eigentlich nicht nutzen.

Nun spielen die Kinder oft mit Freunden im Hof. Dieser besteht nur aus freier Rasenfläche und ist von oben voll einsehbar. Wenn sie nun mal auf die Toilette müssen, müssen sie komplett die Treppen hochlaufen (kein Aufzug) Auch nervt es mich, wenn ständig die Wohnung aufgeschlossen wird.

Nun hab ich meinen Kindern einfach den Kellerschlüssel mitgegeben. Wenn sie nun müssen, sollen sie einfach in die Ecke gehen, wo nur etwas Sperrmüll steht und sollen da hinpinkeln. Gelüftet wird der Raum eh permanent. Die Kinder finden es gut, weil es so deutlich schneller geht.

Jetzt hat mich allerdings eine Mutter darauf aufmerksam gemacht, dass mir meine Vermieterin wegen sowas fristlos kündigen kann. Stimmt das? Ist doch unsere Sache, wie wir den Raum nutzen?!

Ich meinem Mietvertrag stand damals Haustiere seien unerwüscht. Ich finde nicht wirklich Seiten oder Argumente, die ich als seriös empfinde..

Mir ist die Katze zugelaufen MIT KNAPP ACHT Wochen... sie war voller Flöhe etc und ich habe sie quasi großgezogen..

Nun haben wir übergangsweise bei meiner Oma gelebt, die fand das auch total schön. Aber jetzt wo ich wieder alleine lebe, meine Oma die Katze und zusätzlich noch einen Hund hat, fühle Ich mich einsam.

Ich würde gerne meine Katze bei mir haben!!! Ich vermisse sie wirklich sehr, jemanden der auf mich angewiesen ist und für den ich immer da sein kann... Sie ist ruhig lieb und wäre die meiste Zeit sogar draußen...

Falls es irgendwelche Tipps und Trick gibt bin ich sehr sehr dankbar... wünsche mir nichts sehnlicher als sie bei mir zu haben :) Liebe Grüße und danke für jede Hilfe!!!!!!!

Hallo liebe community...

Wir haben seid Tagen das Problem, das wir beim Duschen mal warmes, mal kaltes Wasser in kurzen Wechsel abbekommen. Die Vermieterin schickte einen ihrer persönlichen Handwerker. Leider keine Abhilfe.

Also musste ich heute mal selber schauen. Um evtl. beim nächsten Gespräch mit der Vermieterin besser argumentieren zu können.

Es liegen an den 3 Phasen jeweils 230v an (gegen Erde gemessen). Laut dem Plan sollten dort aber 400v Anliegen. Oder das rote Lämpchen??

Ich hoffe das jemand unter euch ist der Ahnung von dem Ding hat.

Bin für alles dankbar!!

Liebe grüsse...

Hallo ihr lieben, es geht darum das seit ca 3 Wochen ich die Waschmaschine nicht benutzen kann ,sowie auch die Spülmaschine, da beide kein Wasser ziehen können . Wir haben alles angeschraubt um zu schauen ob überhaupt Wasser aus der Leitung kommt und mussten feststellen, dass kein Wasser kommt. Es kommt tröpfchenweise und es läuft Wasser aus der Wand wo das Rohr vom Wasser hergeht. Wir haben den Vermieter sofort informiert und er schickt Leute die kein Wort Deutsch verstehen und immer wieder sagen Baumarkt fahren und das seit 3 Wochen ? .ich sitze hier mit 3 Kinder und kann nicht waschen der Laminat ist kaputt gegangen ,sowie eins unserer Küchenschränke. Bitte ich bin so ahnungslos wie gehe ich weiter vor. Liebe Grüße

Hallo :)

Erstmal Entschuldigung für den langen Text :(.

Ich bin vor 7 Monaten aus meiner alten Wohnung ausgezogen.

Nun will mein Ex - Vermieter Schadensersatz in Höhe von 4.000€ haben, trotz abgelaufener Verjährungsfrist.

Er pochte darauf ,dass meine Versicherung ja eh zahlt (was sie nicht tut).

Ich fragte mehrfach nach Rechnungen der Handwerker, jedoch will mir niemand eine zukommen lassen.

Ich solle aber alleine für Malerarbeiten 1.500€ zahlen 🤨. ( Habe natürlich vor Übergabe alles hell gestrichen ).

Zudem hat er bereits 3 fremden Leuten meine Nummer gegeben , ohne meine Erlaubnis.

Auf die Frage , wer die Personen sind, kam keine Antwort.

Die alte Wohnung war extrem hellhörig, man hat jedes Gespräch der Obermieter mitbekommen.

Ich hatte leider sehr laute Obermieter, die prinzipiell die Nacht zum Tag gemacht haben , sodass schlafen fast jede Nacht unmöglich war.

Das wusste der Vermieter auch.

Ich habe also gekündigt und auf eBay Kleinanzeigen eine Anzeige aufgeben, wo ich eine nicht hellhörige Wohnung mit ruhigen Nachbarn suche.

Und genau auf diese Anzeige hat mich natürlich ausgerechnet meine alte Hausverwaltung angeschrieben, sie haben solch eine Wohnung .

Natürlich wusste sie nicht , dass ich das selber bin.

Sprich , die Hausverwaltung wusste , dass es in dem Haus erhebliche Probleme mit Lärmbelästigung und Hellhorigkeit gab und bieten so jemanden eine angeblich ruhige Wohnung an....

Nun meine Frage:

Hat der Vermieter sich mit dem Verhalten bereits strafbar gemacht ?

Wegen versuchten Versicherungsbetrug, Betrug ( mit vorsätzlicher Körperverletzung wegen erheblichen Schlafmangel ect. ) und Verstoß gegen Datenschutzrichtlinien ?

Danke für eure Antworten :)

Hallo Leute,

ich habe vor Kurzem meiner Vermieterin mitgeteilt, dass ich gerne mein Hobbyraum kündigen möchte. Daraufhin habe ich sie gefragt, welche Formulare, Unterschriften etc. sie von mir benötigt. Da ich zum ersten Mal ein Hobbyraum gemietet hatte, weiß ich leider nicht, wie ich eine Kündigung einreichen soll etc. Allerdings kriege ich keine Antwort von ihr. Sie geht weder an meine Anrufe ran, noch antwortet sie auf meine Nachrichten und jetzt weiß ich nicht, was ich tun soll?

Ich hatte am Mittwoch einen Besichtigungstermin. Am selben Tag hatte ich Selbstauskunft, und Schufa dabei und habe es schon abgegeben. Habe Mittwoch Abend zugesagt mit einer Email, und heute morgen nochmal angerufen und nachgefragt. Es wurde mir dann von der Maklerin gesagt, dass noch keine Entscheidung gemacht wurde und sie meine Unterlagen an die Vermieterin geschickt hat. Ich soll Montag Mittag nochmal anrufen, dann weiß sie bestimmt mehr. Die Wohnung soll ab dem 1.4 schon abgegeben werden. Daher frage ich mich ob wirklich noch nicht entschieden wurde oder ob ich einfach schon aussortiert wurde und schlechte Chancen habe 😔Es ist wirklich eine Traum Wohnung. Zudem bin ich schwanger und hab nur noch bis Juli Zeit etwas zu finden. Ich danke schon mal für eure Antworten, vielleicht ist ja hier einer mit Erfahrung dabei.

Liebe Grüße

Hallo an alle, also es geht darum unsere Vermieterin hat gerade geschrieben das Sie morgen mit einem Handwerker bei uns in den Wintergarten wollen! Ich muss dazu sagen das unsere Vermieter immer nur das nötigste machen und denken Sie können machen was Sie wollen. Die Wand vom Wintergarten ist auf der anderen Seite die Wand vom Vermieter. Unser Wintergarten ist so alt das man denkt der stürzt bald ein.... Alles nichts halbes und nichts ganzes!! Unser Vermieter sagt das ein Marder in der Wand wäre, mag ja sein aber wir sehen es NICHT ein die Vermieter morgen rein zu lassen, da wir auch nicht da sind und Sonntags auch unsere Ruhe haben wollen. Und am Sonntag kommt auch kein Handwerker. Unsere Vermieter holen auch nie richtige Handwerker weil Se geizig sind wie sonst was, sorry aber die holen immer leute die keine Ahnung haben. Aber um auf den Punkt zu kommen...muss ich den Vermieter morgen reinlassen? Was kann ich den Vermietern am besten schreiben das es morgen nicht geht. Von mir aus können se am Montag rein oder eher am Dienstag, wegen Arbeiten... Weiß jemand wie da die Rechtslage aussieht? Über eine Antwort freue ich mich sehr.

Danke schonmal im voraus und einen schönen restlichen Tag.

Servus, wir überlegen eine Eigentumswohnung zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit mehreren Wohnungen die von einer Hausverwaltung verwaltet wird.

Ich bin Steuerklasse 1

Die Wohnung ist gekauft und bezahlt.

Als Ausgaben für die Wohnung habe ich die Grundsteuer, Versicherungen und die Kosten der Hausverwaltung sowie div. Ausgaben von Reparaturen, Concierge, Gärtner für die Wohnanlage und Rücklagen.

Meine Frage:

Kann man berechnen was einem als Vermieter von einer Miete nach Abzug der Steuern übrig bleibt? Also vielleicht eine Formel oder zumindest eine Grössenordnung ?

Ich zahle z.B 320,-- monatlich in die Hauskasse für die Hausverwaltung und Rücklagen etc.

Wenn ich nun 900,-- Miete bekomme und davon diese 320,-- abziehe dann bleiben 580,-- übrig. Zudem bezahle ich alle Reparaturen (es geht Herd, Marmorboden, Markise, Rollo,... kaputt) die der Mieter durch Benutzung verursacht. (Wo nichts ist, ist nichts zu holen.)

Mit Steuerklasse 1 zahle ich 40% Steuern... also was bleibt da am Ende übrig ? Gibt es einen Freibetrag oder werden die Mieteinnahmen nach Abzug der Kosten für die Wohnung einfach auf das Einkommen als Arbeitnehmer addiert?

Oder ist es rentabler die Wohnung leerstehen zu lassen, da es ein Verlustgeschäft ist.

Danke.

Hallo ich wollte eine neue Wohnung bzw habe mich dafür beworben allerdings hat mich die Vermieterin nach einer kurzen Erklärung gebeten weil ich paar Schufa Einträge habe , die alle abbezahlt sind und einige Jahre her sind und keins davon ist von einer bisherigen Wohnung da ich noch nie alleine eine Wohnung bezogen habe! Wie soll ich es ihr erläutern?

Haben uns gestern eine schöne Wohnung angeschaut und alle Unterlagen gleich abgegeben bis auf die Schufaauskunft. Die ist per Post beantragt. Haben das auch so der Vermieterin gesagt. Am Ende der Besichtigung sagte die Vermieterin das die Entscheidung bei der Tochter liegt die in Berlin wohnt. Wir wohnen in Baden Württemberg. Also die Tochter hat uns nicht kennengelernt nur über Telefon. Ich habe dann gestern Abend mich bei der Tochter per whatsapp bedankt und um die Adresse geben um ihr die Schufa zu senden. Sie hats gelesen und es kam keine Reaktion. Jetzt habe ich das Gefühl das es nichts wird. Will auch nicht nochmal fragen. Was würdet ihr tun??

Ich habe meine Miete als Dauerauftrag eingestellt, somit wird sie automatisch anfang des Monats abgezogen und auf die Firma meiner Vermieterin überwiesen. Nun gab es für November eine kleine Änderung bei der Menge meiner Miete und ich muss weniger zahlen für diesen Monat. Ich habe es am Automaten geändert und ab dem 01.11. Festgelegt. Nun ist der 01. 11. ja aber ein Feiertag. Wird die Miete dann trotzdem automatisch am Montag den 04.11 abgezogen oder nur am 01.11., an dem Tag kein Schwein arbeitet bei der Volksbank?

Ich hab da ein bisschen Panik, weil die Vermieterin durch meinen unzuverlässigen Bruder ein schlechtes Bild von uns als Familie hat.

Hi, was kann man tun wenn der Wohnberechtigungsschein nicht ausgestellt wird weil der Aufenthaltstitel abgelaufen ist. Ein Antrag zu Verlängerung wurde schon eingereicht. Eine Fiktionsbescheinigung wurde ausgestellt die bestätigt, dass der Aufenthalt als fortbestehend gilt. Die Sachbearbeiterin der Wohnberechtigungscheine reicht das nicht aus. Sie möchte eine Bestätigung, dass der Aufenthaltstitel Verlängert wird. Es wird aufjefenfall verlängert nur momentan sind Bearbeitungszeiten sehr lange. was kanm man jetzt noch tun, man möchte echt nicht die Wohnung verlieren ???

Meine Nachbarn über mir machen regelmäßig Party und zwar sehr laut mit Fenster offen.

Ich habe mich darüber bei meinem Vermieter sagt mir er könne da nichts machen ich könne ja schließlich auch woanders wohnen.

Darf der Vermieter einem sowas sagen?

Hallo Leute, wir haben ein kleines problem. Mein freund und ich leben seit einem halben jahr in unserer ersten gemeinsamen Wohnung (altbau). Unsere vermietern sagte beim einzug dass die möbel immer 2cm von der wand sein wegmüssen und vom boden ebenfalls 2cm. Jetzt haben wir aber entdeckt das hinter der couch stockflecken und feuchtigkeit ist, wir hatten aber immer alles 2cm entfernt. Und wir haben so gelüftet, wie sie es immer sagte! (Morgens und abends 10 min stoßlüften, fenster nie auf kipp haben) und das gleiche hinter dem schrank der neben der couch stand auch.. obwohl er ebenfalls 2cm abstand hatte.. und jetzt muss neuer putz drauf und wir wären es ja schuld.. also müssen wir die rechung bezahlen und sie tut nur einen kleinen teil dabei.. angeblich hätte sie ja gesagt das bei der couch 5-8cm abstand sein müsse. Ist klar.. auf einmal wo so langsam der schimmel kommt! Was sollen wir jetzt machen? Wir können nichtmal beweisen das sie gesagt hat nur 2cm.. hat jemand erfahtrung? Und der putz muss neu drauf, die firma wird nach stundenlohn bezahlt, weiss jemand wie viel man ungefähr pro stunde bekommt? Das wäre "eigenverschulden" oder so.. wir haben aber immer abstand gehalten.. kann doch echt nicht wahr sein! 😢