Hallo zusammen,
Ich stecke gerade in einer ziemlich blöden Lage und bräuchte daher mal Hilfe von jemandem, der such vllt ein wenig in dem Thema auskennt.
Im Dezember 2023 bin ich über eine Wohnungsgesellschaft in eine Zweier WG gezogen zum Studieren. Da ich einen Fahrtweg vom 5h habe, konnte ich mir die Wohnung nicht vorher ansehen. Jetzt habe ich große Probleme mit meiner Mitbewohnerin. Sie ist sehr sehr unordentlich, die Wohnung grenzt an eine Messi Bude, die Küche steht voll mit leeren Gläsern (die schon innen schon schimmeln) und anderem Müll. Ihre benutzten Töpfe stehen immer auf dem Herd und ihr dreckiges Geschirr stapelt sich in der Spüle. Ich kann die Küche eigentlich gar nicht nutzen. Auch das Badezimmer ist einfach eklig. Es waren auch Beschädigungen durch die entstandenen (Haustür aufgebrochen mit Tortenheber, Loch in der Küchentür, etc) und ich merke gesundheitliche Probleme (Asthma) wenn ich msl 1 oder 2 Tage komplett in der Wohnung verbringe.
Ich hab mehrfach mit ihr gesprochen (ohne Erfolg) und mich im März 2024 schließlich an die Vermietung gewendet.
Nach mehrfachem Nachfragen meinerseits hat die Vermietung sich Mitte April per Mail bei mir gemeldet mit der Info, dass sie die Wohnung angekündigt besichtigen werden und dass sich die Vermieterin bzgl. einer internen Umsetzung bei mir melden werde, da gerade viele Wohnungen frei werden würden.
Es meldete such niemand bei mir, ich habe erneut dort angerufen und mir wurde mitgeteilt, dass die Wohnung bei der Besichtigung in gutem Zustand gewesen sei und dass ich daher nicht intern in eine neue Wohnung umziehen kann. Mein Vertrag ist regulär Ende November 2024 kündbar mit Kündigungsfrist von 3 Monaten, also würde ich frühstens März 2025 aus der Wohnung raus kommen.
Die Situation mit meiner Mitbewohnerin hst sich jedoch nicht gebessert. Die Vermietung meinte zu mir am Telefon deshalb nur, dass ich halt mal mit ihr reden müsse.
Daher nun meine Frage: Falls sich die Situation nun wieder nicht bessern sollte, kann ich den Vertrag dann vorzeitig kündigen, da ich die vertraglich festgelegten Räume nicht richtig nutzen kann? Oder kann ich zumindest die Miete mindern? Was würdet ihr an meiner Stelle tun?
Bin um jeden Rat dankbar, dar ich gerade sehr verzweifelt bin, vielen Dank. LG