Möbel aus Mietwohnung ersetzen?
Hallo zusammen,
ich ziehe nun nach 3 Jahren Mietdauer aus meiner Wohnung aus. Diese wurde mir mit einer Küchenzeile und einem separaten Spülschrank vermietet. Schon beim Einzug ist der Spülschrank nur nicht auseinander gefallen, weil er mit Silikon an die Wand geklebt war. Die Hausverwalterin wollte sich damals eigentlich auch um die Entsorgung kümmern, ist aber nicht geschehen.
Als ich dann 2-3 Monate nach meinem Einzug einen neuen Spülschrank gekauft hatte, hab ich den alten dann in seinen Einzelteilen entsorgt. War also wirklich nicht mehr brauchbar.
Jetzt ziehe ich aus und die Hausverwaltung ist der Meinung, dass ich den Schrank, den ich gekauft hatte unentgeltlich in der Wohnung lassen muss. Der war aber recht teuer zum einen und zum anderen ja auch notwendig, da der andere nicht länger brauchbar war.
Vielleicht kann mir ja hier jemand sagen, wie hier die Rechtslage ist und ob ich den wirklich drin lassen muss?
danke schonmal :)
Dass der alte Spülschrank entsorgt werden soll, wurde im Übergabeprotokoll festgehalten. Dass die Entsorgung durch die Hausverwaltung stattfinden sollte, war eine mündliche Abrede, der sie nicht nachgekommen sind, darum gehts aber ja nicht.
4 Antworten
Das Problem ist, dass Du für das, was Du behauptest, zumindest 1 Zeugen brauchst. Wenn Du einen Spülenschrank, der zur Wohnung gehörte, einfach entsorgt hast, ohne die schriftliche Erlaubnis und Abmachung zu haben wegen dem neuen, hat der Vermieter tatsächlich Anspruch auf wenigstens gleichwertigen Ersatz.
Wenn Du also jetzt Deinen teuren Spülenschrank nicht zurück lassen willst, dann besorge doch über Kleinanzeigen eine dem ursprünglichen gleichwertigen und stelle den dafür hin.
Was Du damals versäumt hast, nämlich schriftliche Regelung für den Austausch, fällt Dir jetzt auf die Füße.
Vor Gericht hättest Du mit WhatsApp keine Chance, aber so etwas kommt nicht vor Gericht. Auf Kleinanzeigen.de findest Du massenweise Spülenschränke für unter 50 oder unter 100 €. Hol Dir so etwas und stell es hin und dann sollte es doch gut sein.
Wenn beim Einzug ein Spülschrank vorhanden war, muss auch beim Auszug einer vorhanden sein. Bei meinem Sohn war beim Einzug ein (teilweise kaputter) Schuhschrank vorhanden, der dann entsorgt wurde. Vor dem Auszug hat mein Sohn einen billigen Schulschrank gekauft und aufgestellt.
Da Du zur Entsorgungsankündigung vermutlich keine Belege hast, diesen dann ohne schriftliche Einverständnis entsorgt hast, bist Du ersatzpflichtig.
Der Spülenschrank kann (bzw muss) die Funktion und Optik des Vormodells haben. Musst also nicht das "Designerstück" dort lassen.
Ich hab ein konkludentes Einverständnis, da der „Schrank“ bis zur Abholung vom Sperrmüll im Hausflur stand. Dafür gabs ne Abmahnung, weil dort nichts hätte stehen dürfen, gegen die Entsorgung wurde jedoch nichts gesagt, die war ja abgesprochen
abgesprochen
= nichts schriftliches = nach 3 Jahren vergisst man viel oder hat es als Verwaltung auch gar nicht mitbekommen
Die Entsorgung wurde im Übergabeprotokoll bei Einzug festgehalten, hab’s grade nochmal nachgeschaut
Dann leite das Foto an die Hausverwaltung, dass diese Entsorgung abgesprochen wurde und im Protokoll erwähnt wurde, kein neuer Schrank Dir bereitgestellt wurde und Du daher der Hausverwaltung anbietest, diesen Schrank zu einem Preis X zu überlassen oder ihn mitnehmen wirst. Da der Schrank durch Deine Nutzung einen Individualwert erreicht hat, würde ich Neupreis + 10% Individualwert + Versandkosten + Montagekosten (Mindestlohn/h eine volle Stunde wird mindestens berechnet!) = geforderte Summe in Rechnung stellen.
Vielen Dank, damit kann ich was anfangen 👍😊
hätte mich auch schwer gewundert, sonst könnten sich Vermieter durch sowas ja immer ihre Einrichtung „erneuern“ lassen
Du hättest den alten Schrank in seinen Einzelteilen, lagern müssen...
Oder länger Nachbohren, wann denn endlich ein neuer kommt.
Es wurde von vornherein gesagt, dass ich mir selbst einen neuen anschaffe
Oder länger Nachbohren
Ich hatte erst an Löcher bohren gedacht, dachte mir nur, wenn das Olle Ding schon von Silikon gehalten wird, bringt ein tieferes Bohren auch nicht den gewünschten Erfolg ... Dann las ich weiter 🤣
Es gibt Mails dazu und mein Partner war als Zeuge dabei. Ich meine sogar, dass wir es auf dem Protokoll der Wohnungsübergabe festgehalten haben, dass der alte entsorgt wird