Kann man einen (großem) Lichtschacht/Lichthof nachträglich in Wohnfläche integrieren?
Hallo zusammen,
wir überlegen aktuell eine schöne Eigentumswohnung (EG + Souterrain) zu kaufen, die leider ein Manko hat - das einzige Bad liegt im Souterrain und ist winzig (4m²). Wir überlegen jetzt, ob man dies durch Umbauarbeiten irgendwie kompensieren könnte.
Um es vorweg zu nehmen: Wir haben vom Bauen grundsätzlich überhaupt keine Ahnung :-)
Neben dem Bad liegt ein größerer Raum, der einen riesigen ebenerdigen Lichtschacht (oder eher Lichthof) vorgesetzt hat (geschätzt ca. 6-7m²). Unsere Idee wäre jetzt das Bad durch ein Teil dieses Zimmers zu erweitern und dies durch die Integration des Lichthofs in das Zimmer zu kompensieren.
Das betroffene Zimmer hat aktuell eine bodentiefen Fensterfront inkl. Türe zum Lichthof, der Lichthof ist nach oben komplett offen. Wir würden uns vorstellen die Fennsterfront plus Türe zu entfernen, die Wände und Boden des Lichthofs zu isolieren und als "Decke" eine dicken Panzerglasscheibe (inkl. Belüftung) einzubauen.
Neben dem Lichthof gibt es im Souterrian ansonsten nur kleinere Fenster (ebenfalls mit Lichtschacht), man würde damit also die größte Belüftungsmöglichkeit abdecken. Die Wohnung ist Baujahr 1996 und hatte bisher noch keine Probleme mit Schimmel.
Was haltet ihr von der Idee? Geht sowas grundsätzlich?
Viele Grüße Alex
4 Antworten
In Deiner Wohnung kannst Du Wände verändern, sofern die Statik nicht beeinträchtigt wird. Die Außenmauer zum Lichthof ist wahrscheinlich Gemeinschaftseigentum der WEG? Sollte sich in der Teilungserklärung finden. Da braucht man dann von der WEG eine Zustimmung.
Man kann nicht einfach nach Gutdünken das Haus umbauen. Wenn nun jemand im 1. OG beschließt, sich sein Bad durch den Lichthof zu vergrößern, dann wäre es bei Dir dunkel.
Besser ist immer ein eigenes freistehendes Haus, WEG da kann man nur abraten. Da gibt es Dramen ohne Ende.
Das kann gehen, bedarf aber einer Baugenehmigung.
Tolle Lichtschachtauskleidungen, die den Lichtschacht schöner machen und ei e bessere Atmosphäre im Untergeschoss schaffen gibt es bei Liskara und bei Lichtschacht-Design.
Gut du brauchst einen Architekten .
Und eine Baugnehmigung, einen Statiker .....Aber darum kümmert sich auch der Architekt. Wird nicht ganz billig werden.