Darf ein Vermieter das so machen?
Er hat 6 Jahre nicht erhöht.
Gestern plötzlich kam ein Brief.
Wie ihr auf dem Bild sehen könnt.
Ist das so rechtens?
Mieterhöhung? Geht das so?
Hast du an 2018 eine Mieterhöhung bekommen?
Nein. Seit 2015 zahle ich für r48qm 280€ kalt
9 Antworten
Ich glaube nicht das er um 2*20% erhöhen darf weil er eine "Maximalerhöhung" übersehen hat.
https://www.finanztip.de/mieterhoehung/
Ich bin der Überzeugung er darf um maximal 20% erhöhen und dann ist für drei Jahre Sense......
Im Zweifel beim Mieterverein anrufen!
Mal 1,2, das sind 20%
Diese (Scheinerhöhung) datiert er um drei Jahre zurück um jetzt von dieser 20%igen Erhöhung noch einmal 20% aufzuschlagen.
Darauf legt er noch 39,40€ Nebenkosten
die Nebenkosten sind eine andere Sache, ich glaube auch nicht das er es so machen darf
Klar, darum waren die im zusätzlichen Absatz um die 442,60€ zu erklären.
Eine Erhöhung um 20 % innerhalb 3 Jahren ist zulässig
Nein, er hat nie erhöt. Er versucht es rückwirkend
Er hat sechs Jahre nicht erhöht und anhand der Aufstellung angezeigt, dass es jetzt pro drei Jahre jeweils 20% Mieterhöhungen sind...
Letztendlich kannst Du froh sein, dass Du die letzten drei Jahre günstiger gewohnt hast...
In dieser Form ist das Mieterhöhungsverlangen unwirksam. Deshalb drauf nicht reagieren, bisherige Miete weiter zahlen.
Das trifft ebenso auf die Erhöhung der Vorauszahlung für Betriebskosten zu.
Die Berechnung ist schon irgendwie spooky! Mieterhöhungen können nicht nachgeholt werden. 20% innnerhalb von 3 Jahren ist okay
(Zitat aus meiner zuletzt verschickten Mieterhöhung: Die von mir geforderte Mieterhöhung befindet sich innerhalb der Kappungsgrenze des § 558 III BGB. Laut dessen darf die Miete innerhalb von 3 Jahren um nicht mehr als 20 % erhöht werden.)
(Zitat aus meiner zuletzt verschickten Mieterhöhung: Gemäß § 558 BGB kann der Vermieter die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist. Hierbei handelt es sich um eine sogenannte Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese Voraussetzungen liegen bei der von Ihnen bewohnten Wohnung vor.)
Wobei ich nie um 20% erhöhe, die neueste Mieterhöhung sind 4% (15 Euro/Monat). Meist erhöhe ich auch nur alle 3 Jahre. Ich habe als Vermieterin ja ein Interesse daran, dass meine Mieter länger mieten und nicht rasch wieder ausziehen, weil die Wohnung zu teuer wird.
Hast Du auch ein Schreiben dazu bekommen, mit dem Du Dich mit der Mieterhöhung einverstanden erklärst? Das lege ich immer bei.
Ich persönlich finde die 44% Erhöhung (neue Miete 403,20 Euro im Vergleich zu 280 Euro sind +44%) ganz schön happig und glaube nicht, dass das so geht. Da hat der Vermieter 2018 eben gepennt. Nachholen ist nicht! Meiner Meinung nach beträgt Deine neue Miete 336 Euro, Punkt. DIe nächste Mieterhöhung kann dann erst in 3 Jahren kommen, denn nächstes Jahr (bzw. 15 Monate später) nochmal 20% lt. Gesetz geht nicht.
wie kommst du auf 20% ? nach meiner Rechnung ist es 1,2% und dann auch noch abgerundet, was er nicht mal muss,