Hallo zusammen,
meine Freundin (22) und Ich(23) haben am 04.04 (3. Werktag des Monats) unsere Kündigung bei unserem Vermieter abgegeben. Kurz darauf haben wir telefoniert und er teilte uns mit dass das für ihn in Ordnung ist und wir am 31.05 ausziehen können.

Wir waren etwas erstaunt dass er so positiv darauf reagiert hat, als wir ihm aber dann auf Whatsapp noch ein paar Fragen gestellt haben (zum Thema Kaution, Zwischenablesung von Messgeräten, Kündigung unterschrieben zurückschicken, Termin für Schlüsselübergabe) hat er diese nicht mehr beantwortet.

Nach dem wir nachgehakt haben hat er nur eine einzige Frage beantwortet, dass wir uns am 31.05 15:00Uhr für die Schlüsselübergabe treffen. Zufrieden waren wir nicht aber da wir über Whatsapp keine Antworten bekamen dachten wir uns dass wir diese bei der Schlüsselübergabe besprechen können.

Jedoch ist der Vermieter am 31.05 nicht aufgetaucht. Nach mehrmaligen Anrufversuchen hat er uns letztendlich doch noch zurückgerufen und versprach uns in 15min da zu sein... er hat sich nicht einmal entschuldigt. Nach 15min hat er dann geschrieben dass er nicht kommt und wir ihm die Schlüssel in den Briefkasten werfen sollen. Mit der Drohung wenn wir dies nicht tuen würden, wird er uns weiterhin Miete zahlen lassen. Nach dieser Nachricht hat er mich auf Whatsapp blockiert. Telefonisch und per Email hab ich keine Rückmeldung mehr bekommen deshalb habe ich die Schlüssel in den Briefkasten geworfen.
Beim Auszug habe ich Sicherheitshalber die komplette Wohnung und alle Messstände fotografiert.

Nun stellen sich mir einige Fragen:

1. Wann kann ich meine Kaution wieder verlangen?

2. Im Mietvertrag steht dass wir für die Kosten der Zwischenmessungen aufkommen müssen jedoch aber nicht dass wir organisieren müssen dass diese durchgeführt werden. Wer ist nun dafür Zuständig?

Kurze zwischen Information:
Bei Mietbeginn war eine Einbauküche in der Mietsache die der Vermieter uns geschenkt hat da er nicht wollte dass diese ein Bestandteil des Mietvertrags ist.
Dies haben wir mit einem Zusatzvertrag entgegengenommen dass wir diese Küche als Geschenk nehmen und dafür Haften. (Im nachhinein ist uns klar geworden dass dies keine gute Entscheidung ist.) Am Tag der Schlüsselübergabe wollten wir ihm diese vertraglich zurück schenken. Da der Vermieter nicht aufgetaucht ist kahm dies natürlich nicht zustande.

3. Kann der Vermieter weiterhin Miete abverlangen da "unsere" Einbauküche nach Auszug noch in der Mietwohnung ist?

4. Wir haben keine unterschriebene Kündigung zurückbekommen und kein Übergabeprotokoll beim Auszug erstellen können. Wir haben lediglich Beweise auf Whatsapp dass wir gekündigt haben. Kann der Vermieter so tuen als ob wir nie gekündigt hätten und weiter Miete verlangen?

Meine Freundin und ich sind mittlerweile wirklich am verzweifeln und möchten diese ganze Geschichte inklusive dem gemeinem Vermieter endlich hinter uns lassen. Wir sind wirklich sehr sehr Dankbar für jegliche Hilfe/Antworten.

Mfg

Meine Gasabrechnung aus dem vergangen Jahr überfordert mich leider. Für eine Nebenkostenabrechnung muss der gezahle Betrag für die Gaslieferung angegeben werden und durch 2 Personen geteilt werden. Durch die Staatlichen entlastungen und riesen Ärger mit dem Gaslieferanten weiß ich jetzt jedoch nicht welchen Betrag ich letzendlich angeben muss.
Der Anbieter wird mir leider auch nicht helfen, da ich gegen diesen in einer Sammelklage stehe.

Hallo zusammen,

ich wohne seit letztes Jahr in meiner Wohnung, werde diese aber am 31.7 verlassen. Habe sie gekündigt. Eigentlich wohne ich seit Januar nicht mehr drin, da ich mit Freundin zusammen gezogen bin.

Am 04.01 ist jemand von einer Firma gekommen und hat Heizung und Wasser abgelesen.

Bis jetzt noch keine Mitteilung was ich zurück bekomme, oder nachzahlen muss. Ca 120 Euro Nebenkosten jeden Monat seit August.

Auf die Frage nach der Nebenkostenabrechnung schrieb die Maklerin >

Die Jahresabrechnung für den Zeitraum 01.01.2023 bis 31.12.2023 wird immer im Folgejahr (2024) abgerechnet wichtig hierzu sind Rechnungen der Versorger für Allgemeinstrom, und Wasser weiter kommt hinzu die Abrechnung der Firma... Anschließend werden die Kosten zusammen mit den umlagefähigen Kosten aufgestellt und auf jeden Mieter verrechnet.

Dann versenden wir die Abrechnung an die Eigentümerin zur Kontrolle. Nach der Freigabe erhalten Sie die Abrechnung.

Der Gesetzgeber gibt uns als Dienstleister und auch der Eigentümerin eine Frist zum 31.12.2024

Natürlich sind wir bemüht die Abrechnung so früh wie möglich an die Mieter zu senden.

In der Regel zwischen Sommer und Herbst.

Auf die Frage der Kaution schrieb sie>

Ich: Nochmals zur Kaution>

Wenn keine anderen Forderungen vohanden sind, dann darf nicht die gesamte Kaution einbehalten werden. Erlaubt ist eine Sicherheitsleistung von ca. dem doppelten der letzten Betriebskostennachzahlung. Der Rest muss ausbezahlt werden.

Maklerin: Diesen Punkt können wir nach der Jahresabrechnung 2023 nochmal besprechen.

Ihre Kaution kann theoretisch bis zur Abrechnung 2024 im Jahr 2025 einbehalten werden.

Ist das wirklich so korrekt? Oder soll ich zum Mieterschutzbund?

Grüße. Bisschen lang geworden...

Hallo,

ich bin Anfang 2023 ausgezogen. Habe dadurch keine Abrechnung von 2022 bekommen.

Nun möchte mein Vermieter das ich Nebenkosten von 2022 und 2023 zahle. Ist das legal?

Moin,

ich habe letztens die Verbrauchsabrechnung meines Stromanbieters bekommen, in der Mail wurde eine Rückzahlung erwähnt, weswegen ich in die Rechnung erst mal gar nicht reingeschaut habe. Jetzt kam Geld auf meinem Konto an - und zwar nicht zu knapp. Fast der komplette Jahresbeitrag von >800€ wurde mir überwiesen.

Da habe ich mal in die bei meinem Stromanbieter hinterlegten Zählerstände angeguckt: Laut denen habe ich in den letzten 12 Monaten ganze 7 kWh verbraucht, was ja definitiv nicht stimmen kann. An meinem Zähler im Keller steht auch eine um ca. 1.500kWh höhere Zahl als noch vor einem Jahr, als ich hier eingezogen bin. Kann ich dadurch in Schwierigkeiten kommen und was mache ich jetzt am besten?

In der Betriebskostenabrechnung 2023 hat mein Vermieter in einer gemischt genutzten Wohneinheit (Gewerbe und Wohnraum ) keine Trennung der Umlage Müllentsorgung vorgenommen.Die gewerblichen Mieter hätten seit Jahren eine Bevorteilung bei den Kosten gegenüber den Wohnraummietern,die einfach behaupten ,dass die Gewerbemieter ein hohes Müllaufkommen haben.

Gibt es dafür eine rechtliche Grundlage oder kann der Vermieter willkürlich die Gesamtkosten nach der Gesamtfläche der Liegenschaft abrechnen?

bin zum ersten Mal in eine Wohnung eingezogen

Hallo ich bin im August 2023 aus meiner ersten Wohnung in Wien ausgezogen. Ich bin jetzt nach Deutschland gezogen und habe vor einer Woche eine Endabrechnung von meinem alten Vermieter bekommen. In der Endabrechnung verrechnet er mir unter anderem die Bekämpfung von Bettwanzen. Als ich eingezogen bin, hatte ich bereits Bettwanzen in der Wohnung, da die Wohnung allerdings ein Erstbezug war, wollte der Vermieter dafür nicht aufkommen. deshalb habe ich die Behandlung sowohl als auch neue Möbel und Hotel Aufwand aus eigener Tasche bezahlt. Das alles geschah im April 2021. Ich habe ihn damals darüber informiert sowohl als ich die Bettwanzen entdeckt habe als auch als es erledigt war. Nun sind Nachmieter drin die auch Beschwerden haben mit Bettwanzen, also will der Vermieter dass ich die Bekämpfung dafür bezahle, obwohl ich eben seit genannten Datum keine Schädlinge mehr in der Wohnung hatte. Ich habe ihn eine Rechnungskopie geschickt, trotzdem möchte er mir das abrechnen. Ist es erlaubt? Außerdem hat er bei der Abrechnung für die Nebenkosten und das Gas für 2023, das Guthaben was entstand, aliquot auf mich und den Nachmieter angerechnet. Ist es in dem Fall so erlaubt? Es geht ja hier um Verbrauch. Ich bedanke mich für die Hilfe.

Guten Morgen,

ich habe gerade erst erfahren, dass man Nebenkosten aus der Betriebskostenabrechnung in der Steuererklärung geltend machen kann. Ich habe folgende Nebenkosten:

• Grundsteuer
• Wasserversorgung
• Miete Kaltwasserzähler
• Servicegebühren
• Niederschlagswasser
• Straßenreinigung
• Winterdienst
• Müllabfuhr
• Hausreinigung
• Gartenpflege

Welche kann ich davon geltend machen?

Vielen Dank für eure Antworten

Hallo, ich habe heute von etwas gehört, bei dem ich mir nicht sicher bin, ob es rechtens ist.

Meine Großeltern sind pflegebedürftig, vor allem meine Oma. Meine Mutter (zurzeit eingetragene Pflegeperson) ist für die Pflege von unserem Wohnort in Thüringen nach Bonn in die Wohnung der Großeltern gezogen.

Heute hat meine Mutter mir erzählt, dass sie neben den Mietkosten (1/3 der Miete, da 3 Personen). Monatlich 150€ an den Vermieter überweist als Meldegebühr.

Richtig, Geld für die Anmeldung in der Wohnung. Der Vermieter hat meiner Mutter erzählt, dass allein für die Anmeldung in der Wohnung der Großeltern, wobei mein Opa der Hauptvermieter ist, jeden Monat 150€ anfallen. Das kann doch nicht richtig sein

Sie hat bisher 1250€ insgesamt als Meldegebühr gezahlt. Das Geld wurde auf sein Konto überwiesen, ohne Verwendungszweck, es gibt aber WhatsApp Verläufe, wo er das gefordert hat.

Stimmt das? Sollte man Anzeige erstatten? Kann der Vermieter meine Mutter aus der Wohnung werfen, falls dieses Geld nicht gezahlt wird?

Was kann ich tun? Ich warte schon fast ein halbes Jahr.

Hallo,

ich habe heute zufällig in meinen Verbrauchsdaten gesehen das ich für den Monat März & April einen für mich sehr hohen kWh Verbrauch für meine Heizung angezeigt bekomme obwohl ich die Heizung nicht einmal benutzt habe. Was kann ich nun tun ? Muss ich jetzt trotzdem für die Kosten aufkommen obwohl wahrscheinlich ein Defekt der Heizung vorliegt ?

Hallo zusammen

Hab mal eine kurze Frage.

Und zwar wohnte ich 19 Jahre in einer Wohnung mit der selben Vermieterin.

Ende 2022 wechselte der Eigentümer,zum 1.6.23 bin ich dann aus kostengründen ausgezogen.

So ich habe 19 Jahre lange den Mietvertrag und mit fester vereinbarung Nebenkosten der alten vermieterin

Nur die aufgelisteten mit × Kreuzchen versehenden Nebenkosten zuzahlen.

Jahrelang Guthaben und nun von der neuen Vermieterin nachzahlung da tauchen Betriebskosten auf wie...

Gebäudeversicherung

Grundsteuer

Haftpflichtversicherung und Niederschlagswasser Q1-Q4

Jetzt meine Frage muss ich die Zahlen wen die im alten Mietvertrag nicht verträglich festgelegt worden?

Ich danke schon mal im vorraus

LG

Wie notiere ich den Zählerstand weil wenn ich die komplette Zahl eintippen will klappt das nicht beim Strom Anbieter . Da steht irgendwie Zählerstand ohne Nachkommerstellle

Denn ich kann da nicht 0653686 eintippen da geht nur 065368 und dann fehlt da die 6

dat kapier ich nicht beim eintragen des Zählerstandes beim Strom Anbieter

Wie funktioniert warmmiete genau.

Muss ich bei einer warmmiete, extra fürs Strom Heizung zahlen oder alles in der warmmiete drinne also nicht zahlen

Moin,

Ich sollte meinen Zählerstand vom Stromzähler ablesen. beim letzten ma am 10.10.23 waren das 10.502kwh. Jetzt heute waren es 11.471kwh. Laut NEW wäre das uplausibel und das müsste erstmal geklärt werden. Aber laut meiner rechnung liegen ca. 950kwh in 7 Montaten als alleine lebende Person doch komplett im normalen bereich oder?

Hallo,

ich bin am 31.03.23 aus einer Wohnung ausgezogen. Nun habe ich heute die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.07.2022-31.03.2023 erhalten. Soweit ich weiß muss die Nebenkostenabrechnung doch innerhalb eines Jahres zugestellt werden? Nimmt man das Datum an dem ich ausgezogen bin sprich 31.03 wäre er ja bereits über der 12 Monats Frist und ich könnte die Nachzahlung verweigern? Zudem ja aufjedenfall für den Zeitraum vom 01.07-31.12.22- dieser hätte doch schon abgerechnet werden müssen?