Ich erhalte Wohngeld und sollte erneut einen Antrag stellen. Im Juli habe ich Nebenkostenabrechnung Guthaben erhalten und bin ich mir nicht sicher, ob ich es Wohngeldstelle mitteilen musste. Ich bitte um Klärung. Vielen Dank.

Hallöchen,

ich habe bis zum 31.01 bei meinem Stromlieferanten gekündigt, wenn auch sehr kurzfristig. Am 08.2 erreichte mich ein Brief, dass ich den Zählerstand ablesen sollte. Das habe ich gemacht. Seit dem 21.01, wo ich den Zählerstand das letzte Mal abgelesen habe (also 10 Tage vor der Kündigung) bis zum 8.2 habe ich 220 KWh Strom verbraucht.

Mein alter Stromanbieter rechnet die 220 KMh allerdings vom 21.01 bis hin zum 31.01. Darf er das einfach bzw. habe ich die Verpflichtung gehabt, den Strom am 31.01 selbstständig abzulesen und zu übermitteln?

Danke

Hallo,

das ist meine aller erste Nebenkostenabrechnung. Ich bin mir jetzt unsicher ob ich jetzt 430 Euro nachzahlen muss oder das erstattet kriege. Kann mir jemand weiterhelfen? Muss ich was nachzahlen wenn ja, wie viel?

Dankeschön

Lg

Mein Vermieter hat vergangenes Jahr beim Ablesen der Heizung auf ista umgestellt. Nun bekomme ich immer wieder Post wo mir "ista EcoTrend" angeboten wird. Ansich mag das ja eine gute Sache sein aber nirgends (weder im Brief noch nirgendwo im Internet) äußern man sich über die Kosten. Da wegen auf Mails noch auf Anrufe reagiert wird versuch ich jetzt hier mal mein Glück.

Klar ist, dass das über die Nebenkostenabrechnung bezahlt wird aber wieviel kostet mich das? Aber vorallem, muss ich das jetzt eh zahlen weil der Vermieter angemeldet hat und schon andere Nachbarn nutzen oder bezahl ich das wirklich er wenn ich mich dort anmelde?

LG & vielen Dank

Also eine Freundin von mir schrieb mir, dass es für das ganze Haus mit 4 Mietsparteien nur 1 Wasseruhr gibt.

Wie wollen die das denn abrechnen. Darf das überhaupt noch sein? Wie kann sie sich wehren? Sie hat Angst, dass sie Ihre Wohnung verliert.

Was ist denn der Durchschnittliche Wasserverbrauch und die Kosten im Jahr für eine 5köpfige Familie (3 kleine Kinder, 1x die Woche baden)?

Und vor allem die Wasserkosten im Jahr?

Nur Kaltwasser da wir eine Gastherme habe.

Wieso habe ich 2 wasserzähler in der Wohnung ?

Hallo,

wir haben dieses Jahr in unser Haus auf unsere Kosten eine Wasserenthärtungsanlage einbauen lassen. Jetzt meine Frage: Dürfen die Kosten für die Entkalkungstabletten (ca. 8EUR im Monat) und die jährliche Wartung in der Nebenkostenabrechnung unserer Mieter umgelegt werden?

Falls ja, nach was? Nach Wasserverbrauch?

MfG

Hallo,

meine zwei Töchter sind zum 04.12.2020 ausgezogen. Damit die Nebenkosten bei uns jetzt angepasst werden, muss ich ja meinem Vermieter das Ganze mitteilen.

Wie genau reicht ein Brief, was muss beachtet werden, wenn ich ihr einen Brief schreibe. Hat jemand eine Vorlage?

Besten Dank.

ist es zulässig bzw rechtskräftig wenn mir mein Vermieter nach Ablauf des 31.12 eine Whatsapp schickt mit Bild der gedruckten Rechnung? Bzw kann er dann noch eine Nachzahlung einfordern von mir? Er behauptet das er mich nicht kontaktieren konnte, da Ihm meine neue Adresse fehlt (Nachsendeantrag bei der Post ist jedoch noch aktuell bis April).

Schönen guten Morgen,

meine Frage bezieht sich heute auf die Messgeräte an der Heizung.

Wie jedes Jahr kam die Nebenkostenabrechnung und da der Schock. Einige Heizkörper haben Plötzlich extrem hohe werte. Beispiel Küche: Vorjahres werte: 2013: 36, 2014: 38 2015: 1114. Der Heizkörper ist sogut wie nie an. Selbes Problem im Wohnzimmer.

Nun bin ich auf Fehlersuche. Ich habe einen Tipp bekommen, dass die man die gespeicherten vorjahres Werte sich auf den Display anzeigen lassen kann. Meine Frage ist jetzt nur wie? Im Netz findet man dazu leider nicht viel. Ausserdem haben die Dinger keine Knöpfe.

Interessant wäre es auch mal von euch zu hören, was Ihr denkt warum der Wert so schlagartig explodierte.

Ich bin Eigentümer einer Wohnung, auf die ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen ist. Außerdem ist notariell festgelegt, dass der Inhaber des Wohnrechts für alle anfallenden Nebenkosten selbt aufkommen muss.
Wenn dieser nun seine Nebenkosten nicht bezahlt, kann ich dann das Wohnrecht kündigen?

Hallo liebe Community!

Ich weiß, dass diese Frage nicht wirklich beantwortet werden kann, dennoch würden mich sehr eure Erfahrungen interessieren. Ich wohne allein in einer 40 m² großen Wohnung, die recht große Fenster hat, viel Außenfläche, oberste Etage und ziemlich schlecht gedämmt ist, es ist ein altes Haus. Dort wohne ich seit August letzten Jahres. Die Heizungen funktionieren schlecht bis gar nicht - auf Stufe 5 komme ich nicht über 19 Grad Zimmertemperatur hinaus (der Vermieter ist informiert, Hausmeister war schon zigmal da, aber das ist ein anderes Thema). Nun habe ich heute auf meinen Zählerstand geschaut und bin beunruhigt. Meine Vormieterin hat pro Heizung wesentlich weniger verbraucht als ich! Das Haus wird mit Öl geheizt und ich zahle monatlich 50 € für die Heizung. Hier die Zahlen für jede Heizung: Wohn-/Schlafzimmer große Heizung alt: 414 aktuell: 1005, Wohn-/Schlafzimmer kleine Heizung alt: 556 aktuell: 1305, Küche alt: 12 aktuell: 560, Badezimmer alt: 440 aktuell: 409.

Wie sind die Zahlen zu bewerten? Wieviel Einheiten verbraucht ihr und reichen die 50 € für die Heizung überhaupt? Ich habe nun tierische Angst vor der Nebenkostenabrechnung.....die Vormieterin meinte, sie käme mit dem Betrag gut aus und hätte auch immer ein bisschen was wieder bekommen, aber anscheinend hat sie auch viel weniger geheizt. Vielen Dank schonmal und viele Grüße :)

ich habe dieses Jahr erstmalig TÜV-Öltank Gebühren auf meiner Nebenkostenabrechnung. Dies soll nun alle 5 Jahre geschehen. Unser Öltank hat über 10.000 L. Sind dies Kosten die der Mieter tragen muss?

Was kann ich tun muss ich darauf achten das der Zähler in Ordnung ist bitte um eure Hilfe

Wir haben heute unsere Nebenkostenabrechnung erhalten. Darin steht Nachzahlung -900€. Was bedeutet dieses Minus? Bedeutet es, dass wir im Minus sind und 900€ nachzahlen müssen? Müsste da nicht einfach Nachzahlung 900€ stehen, wenn wir noch was zahlen müssen? Oder bekommen wir diese 900€ zurück?

Wir zahlen 300€ an Nebenkosten monatlich, also schon recht viel (sind eine fünfköpfige Familie)

Ein Kaminofen ist nicht vorhanden und es leben 3 Personen.

dem Eigentümer wurde von der Hausverwaltung zusammen mit der Einladung zur Eigentümerversammlung die Nebenkostenabrechnung für 2018 übersandt. Diese weist ein Guthaben für den Eigentümer aus. Die NK-Abrechnung wurde in der Eigentümerversammlung nicht genehmigt und muss neu erstellt werden. Die Hausverwaltung setzt die neuerliche a. o. Versammlung nicht an und will das (vorläufige) Guthaben aus der NK-Abrechnung auch nicht ausbezahlen. Im Teilungsvertrag steht: "Der Verwalter hat spätestens 6 Monat nach Ablauf des Kalenderjahres abzurechnen. Nachschüsse ssind mit Zugang der Abrechnung fällig."

Daraus schließe ich, dass auch Überzahlungen nach Zugang der Abrechnung auszuzahlen sind.

Wann ist dieses, noch nicht genehmigte, Guthaben auszuzahlen?

Hallo Zusammen, was setzt man für die Werte der m3 & K ein ?

Um Hilfe wäre ich sehr Dankbar !

Merci : )

Hallo Community,

mein ehemaliger Vermieter hat mir eine NK Abrechnung zukommen lassen. Ich soll weit über 500 wiederbekommen und in einem beiliegenden Infoblatt stand, das diese bis zum 31.01.2021 ausgezahlt wird. Einen Monat später, so ca. 04.02.21, nach mehrfachem Anschreiben über Whatapp, kam eine Antwort: Er überweise die Auszahlungen am Folgetag (05.02.2021). Doch bislang hab ich keine Zahlung erhalten. Der nächste schritt wäre ein förmlicher Brief mit einer Mahnung sowie eine Frist für die Auszahlung. Doch meine eigentliche Frage wäre, würde sich nach Weigerung des Vermieters eine Klage lohnen? Und müsse ich Gerichtskosten im Falle eines Sieges zahlen?

Lg und danke! Marian

Hi,

ich weiß die Heizkosten sind immer individuell. Aber folgende Eckdaten:

2zi Wohnung, 49qm, Außenwände nicht isoliert.

Heizkörpereinheiten im Jahr 18.000

Einheitspreis (Fernwärme) : 0,14 cent

Heizkosten 2100 euro

190 m3 Wasser Kalt/Warm

Frage: Sind 14 Cent pro Einheit realistisch?

2100 euro Heizkosten pro Jahr normal?

Viele Grüße und besten Dank vorab

Jasmin

Hallo ich habe die Jahresabrechnung von meinem Eigentümer bekommen, wohne bei einem privateigentümer.

Wir sind zu zweit beide Vollzeit beschäftigt und waren dieses Jahr insgesamt sieben Wochen im Urlaub.

Wir zahlen Gas und Strom separat extra in die Stadt, und haben trotzdem knapp 400 € Nachzahlung bekommen.

Das Schreiben von der Nachzahlung ist nur ein einziges Blatt was ich hier anhängen werde, wenn sich jemand auskennt würde ich mich freuen wenn er mir helfen würde.

Wir zahlen 620 € Kaltmiete +110 € Nebenkosten also werden uns monatlich 730 € abgezogen

Bisher haben wir immer 100-150 € zurückbekommen! Jetz müssen wir 400 € nachzahlen! Trotz geringen Verbrauch beim heizen! Wir sind drei Parteien im Haus. Wie kann dass denn nun sein? Kennt sich da jemand aus?

Hallo,

Vermieter und ich wissen nicht, wer & wann der Wasserzähler in meiner Mietwohnung im Bad getauscht und somit dre Zählerstand zurückgesetzt wurde (irgendwann vor ein paar MOnaten...).

Wie kann ich dies herausfinden? Mich an die Gemeinde wenden, da der »örtliche Wasserversorger« wohl den Wasserzähler austauscht?

Danke!

meinfragerei

Moin zusammen,

Eine kurze Frage, wir wohnen mit unserem Nachbarn in einem umgebauten 1 Familienhaus, in dem Wir die obere Etage bewohnen, die Nachbarn den unteren Bereich. direkt neben dem Haus ist eine Garage, deren Strom laut vermieter eigentlich über unsere Nachbarn läuft, wir haben dort also nicht angeschlossen.

Der Nachbar hingegen, hat sich seine "Gartenbestromung" aus der Garage in den Garten verlegt, bisher nie ein Problem, da der Strom ja über seinen Zähler läuft.

Das Problem an der Sache, ich habe unseren Stromverbrauch gecheckt und wir liegen nun seit Februar schon bei 3500 kwh, im vorjahr haben wir gerade im ganzen jahr 5200 kwh benötigt.

Um der Sache auf den Grund zu gehen, habe ich mal alle Sicherungen umgelegt um zu schauen ob die Garage dann auch "tot" ist und siehe da, mit unserer Sicherung "Kellerbeleuchtung" geht auch der Garagenstrom weg.

Demzufolge haben wir nun schon das ganze Jahr den Gartenstrom inkl Whirlpool mitbezahlt. Ich habe den Nachbarn gestern darauf angesprochen und wir waren doch beide sehr überrascht, da auch er die Aussage vom VM hat, das der Strom über seinen Zähler läuft.

Die Steckdose wird er nun nicht mehr nutzen, ich werde den Vermieter heute informieren das die Belegung geändert werden muss.

Haben wir irgendeine Chance die zu unrecht bezahlten Stromkosten ersetzt zu bekommen?

Danke für eure Hilfe

In meinem Vertrag steht Fernwärme, aber ich finde nichts im Internet an konkreten Anbietern. Wie mache ich das?

Hallo, ich bin 32 Jahre und beziehe wegen meiner Zwangserkrankung seid 7 Jahren Sozialhilfe. Vor 4 Monaten forderte das Sozialamt die nebenkostenabrechnung von 2020 und 2021 . Woraus sie feststellten das ich 2020 ein Guthaben zurück erhalten habe in Höhe von 380 € und 2021 ein Guthaben von 560 € .Das geld fordern Sie jetzt von mir zurück das es wohl nicht rechtens war es selber zu behalten. Da ich das geld aber nicht mehr habe, halten sie mir für 2020 - 40€ rate ein und für 2021 -ebenfalls 40 € . Sodas ich jetzt monatlich 80 € weniger zur Verfügung habe. Dürfen die das oder wäre eine geringere rate möglich zu zahlen und wenn ja wie viel ?

Bin für jeden rat dankbar

Hallo zusammen,

zunächst einmal möchte ich anmerken, dass wir auf dem Gebiet komplette Neulinge sind.
Also Situation ist wie folgt, wir wohnen auf dem Hof in einem Einfamilienhaus vorne, im hinteren Haus (ebenfalls unser Eigentum), wohnt eine Mietpartei oben bisher alleine in dem Haus, diese hat deswegen bisher auch den Gaszähler (Heizung und Warmwasser) auf sich angemeldet. Jetzt zieht unten in dem Haus noch eine Mietpartei ein. Den Gaszähler wollen wir jetzt auf uns anmelden und eine Nebenkostenabrechnung erstellen. Der Gasverbrauch für die Heizung lässt sich ja gut aufgrund der Größe der Wohnung aufteilen. Wie können wir jedoch die Kosten für den Warmwasserverbrauch aufteilen, es gibt bei der neuen Heizung nur einen Gaszähler für beide Wohnungen(keine Zwischenzähler etc.). Oben wohnt eine Person und unten ziehen 5 ein.

Vielleicht kann uns hier ein erfahrener Ersteller :o) weiterhelfen.

Vielen Dank im Voraus.

Lieben Gruß

Ich habe jetzt schon seit etwas weniger als einem Jahr das Problem das man ein spülen wie von einer Toilette im Badezimmer hört, aber bei unserer Toilette läuft kein Wasser durch und im Spülkasten bewegt sich auch nichts, es hört sich an als hätten die Nachbarn ihre Toilette abgespült, das Problem ist, dass unser Wasserzähler währenddessen läuft.
Zusätzlich hatten wir kurzzeitig auch das Problem das unserer Toilette durchgespült hatte, dieses Problem lies sich aber nach paar Monaten mit einem Kalkentferner lösen.

Meine Frage wäre jetzt aber, da ich kein Sanitärprofi bin. Ist es wirklich möglich das unser Wasserzähler läuft wenn die Nachbarn spülen durch irgendeine Fehlinstallation oder welche Gründe kann das sonst haben?

Wir haben unsere Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2020 bekommen und dürfen jetzt 500€ nachzahlen, hauptsächlich wegen Wasserkosten. Ich denke das ist wegen der Toilette, da ich zur Zeit als die Fitnessstudios auf hatte nur im Studio duschen war. Meine Freundin badet zwar 3x in der Woche, aber immerhin lief die Dusche wegen mir ein halbes Jahr nicht.

Ich habe kürzlich mehrmals mit der Stadtwerke telefoniert, da ich vor paar Monaten neu eingezogen bin. Die wollten den aktuellen Zählerstand und den Stand vom Einzug.

Habe ich alles getan, da ich gefragt habe, ob es möglich wäre, den Abschlag zu kürzen, da er radikal gestiegen ist und ich kaum Strom verbrauche

Ich habe mehrmals immer wieder den Zählerstand per E-Mail mittgeteilt, damit ich endlich mal eine Antwort kriege bezüglich der Kürzung vom Strom.

Mir wird immer nur gesagt, dass die Stadtwerke viele Anfragen hat und es sich so mit sehr lange verzögern kann, bis ich mal eine Antwort erhalte.

Nun, hatte ich vor kurzem das erste mal ein Telefonat, wo die Dame meinte, ich MUSS den Zählerstand per Foto machen und schicken.

Ich kann den Zählerstand mit meinen Augen ablesen, aber im Keller habe ich keine Chance mit meinem Handy und der Kamera ein gutes Foto zu schießen, wo man den Zählerstand normal ablesen kann.

Davor habe ich die Zählerstande einfach per E-Mail mittgeteilt und alles war okay.

Hängt auch von der Person ab, die man grade am Hörer hat.

Aber da wurde ich zum ersten mal quasi aufgefordert Foto zu machen. Foto vom Übergabeprotokoll möchte die Dame auch nun, den ich leider verloren habe

Frage: Ist ein Foto wirklich Pflicht? Was kann ich tun wenn ja?

Und was ist wenn ich kein Übergabeprotokoll mehr habe, da der Vermieter den Protokoll nur mir und dem vorherigen Mieter gegeben hat?

Wir haben vor 3 Jahren eine Wohnung angemietet. Bei Abschluss des Mietvertrag (Meine Mutter war damals mit anwesend) war weder eine Hausverwaltung noch ein Hausmeister in der Anlage tätig. Der Vermieter machte die Hausmeistertätigkeit selbst. Nun ist dieser dement und hat eine Hausverwaltung beauftragt. Im Mietvertrag steht, dass eine Betriebskostenvereinbarung Bestandteil des Mietvertrages ist. Wir haben aber damals keine erhalten. Nun sollen wir ohne Vorwarnung die Hausmeisterkosten tragen, pro Mietpartei (5 Wohnungen) sind das im Jahr € 600. Kann man da was machen? Der Vermieter ist dement und kann sich an nichts mehr erinnern

Hallo ihr, Wir sind vor einem halben Jahr in unsere Wohnung gezogen - zwei Personen, 52 Quadratmeter. Die Wohnung ist recht alt und hat lediglich einen Gasofen (die restlichen Räume haben gar keine Heizung). Das warme Wasser kommt über eine Durchlauferhitzer mit Strom, die Gaskosten sind also nur für die Heizung über den Gasofen und den Herd in der Küche. Jetzt haben wir unsere erste Abrechnung bekommen und haben demnach in sechs Monaten 7000kWh verbraucht. Das bedeutet, wir zahlen über 400 Euro nach und sind ziemlich schockiert. Wir waren unserer Meinung wirklich extrem sparsam, haben wenig geheizt, waren oft nicht zu Hause... Nach meiner Recherche wäre das aber ein extrem hoher Verbrauch. Kann es sein, dass irgendwas falsch ist oder ist ein Gasofen extrem verschwenderisch? Habe mit Gas davor noch überhaupt keine Erfahrungen gemacht.. Wäre über ein paar Rückmeldungen /Erfahrungen dankbar. Liebe Grüße Lisa

Hallo gutefrage.net user,

Wie viele von euch habe ich vor ein paar tagen meine Nebenkostenabrechnung erhalten.

1. bekomme ich statt eine Gutschrift wie seit 7 Jahren eine nachzahlung von ca 600 Euro.

dann liegt auch noch ein schreiben dabei dass ich mehr Vorrauszahlung leisten soll.

In meinem Mietvertag sind 250 Netto Kaltmiete + 90 euro vorrauszahlung vereinbart ergibt eine summe von 340 euro, da ich selbst immer auf der sicheren seite sein wollte, habe ich freiwillig 350 euro überwiesen, um somit eine höhreren nachzahlung entgegenzuwirken.

In dem Schreiben vom Vermieter weist er mich darauf hin, das ab Julie meine mieten 280 euro beträgt und die vorrauszahlung auf 130 euro steigt.

Wie kann oder soll ich das verstehen,

Werde so Mieterhöhungen mitgeteilt?

Hallo,

habe in den letzten Tagen meine Abschlussrechnung meiner letzten Wohnung erhalten und war sehr erstaunt über die Abrechnung der Heizkosten. Als ich mir alle Heizkostenabrechnung mal in eine Excell tabelle zusammengeschrieben habe, ist mir etwas merkwürdiges aufefallen:

In meiner Wohnung waren 3 Heizkörper die mit einem Funkablesesystem von Brunata versehen waren. Wie Überall wurden diese einmal im Jahr abgelesen. Folgende Gesamtverbrauche kamen zustande

Das sind jeweils die Summen aller 3 Heizkörper:

1. Peroide 7 Monate 736
2. Periode 12 Monate 2111
3. Periode 12 Monate 3803
4. Periode 7 Monate 6956

was auffällig ist, das auf den jeweiligen Abrechnung immer nur Zählerstand neu vermerkt war, und dieser Wert auch gleichzeitig der Verbrauch sein sollte. Nur im ersten Jahr wurde Bezug genommen auf den Wert der beim Bezug der Wohnung auf den Heizkörpern stand und mit dem Zählerstand neu Verrechnet.

Logisch wäre doch die Rechnung Zählerstand NEU - Zählerstand ALT(letztes Jahr) = Verbrauch!

ODER man setzt jedes Jahr die Zähler auf Null !!!!!

Aber wer will mir erklären das ich in den letzten sieben Monaten genauso viel verbraucht habe wie beide Jahre zuvor zusammen???

Ich möchte gerne die Kosten der Abrechnung vergleichen. Leider ist in der Abrechnung von 2021 eine "komische" Einheit die ich nicht kenne :D

01-12.2021: 99,10 STR (??) X 3,37....

01-05.2022 1.411 Einheiten ( das sollte die Differenz aus den Anfangsstand der Heizung und Endstand der Heizung sein) X 0,19....

So hab ich leider nichts online gefunden :(

Hallo,

bei einer Betriebskostenabrechnung für einen Mieter stellt sich mir folgende Frage:

Werden die Betriebskosten nur über den WOHNRAUM berechnet oder auch über die Nutzfläche?

Beispiel:

Wohnfläche 100qm

Nutzfläche 50qm

= 150qm

Werden die Betriebskosten nun mit den Quadratmetern 100 oder 150 berechnet?

wie kann ich mein nebenkostenabrechnung von ehemaligem mieter ausgleichen lassen, der sich weigert?

Hallo,

wie viel ist die Heizkosten für ca. 60 qm 2 Zimmer DG Wohnung in 2. Etage?

Brauche nur grobe Einschätzung.

LG

Hi,

Ich habe eine Fußbodenheizung, im Monat lauen da so im durchschnitt ca. 220m³ Warmwasser durch (laut Zähler)

Nun würde ich gerne Wissen wie ich das in kwh umrechnen kann, damit ich den Öl-Verbrauch errechnen kann!?

1l Öl = 10,5 kwh oder so glaube ich...

könnte mir das jemand Verständlich vorrechnen :-)?

Hallo,

habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten und bin geschockt, da ich angeblich doppelt so viel Wasser bezahlen soll wie im letzten Jahr. 😵‍💫

Die Heizkosten sind gesunken, aber das Wasser hat es verdoppelt!? 🤦🏼‍♂️

Hier seht ihr die Angabe:

Verbrauch 2021

Verbrauch 2022

Im Nutzungsverhalten hat sich nicht viel verändert. Allerdings wurden die Zähler im letzten Sommer getauscht.

Was sagt ihr? Habe dem Vermieter schon eine Mail geschrieben.

In unserem 2-Fam-Haus wird eine Whg von uns als Eigentümer bewohnt, eine Wohnung ist vermietet. Es gibt eine Öl-Zentralheizung und bislang keine Wärmemengenzähler. Unsere Wohnung ist ca. 20m² größer als die vermietete Wohnung, beide Whg. werden von je 2 Personen bewohnt. Wir haben jetzt zum ersten Mal vermietet. Was ist eine gute Berechnungsgrundlage für die Heizkosten, oder sind Wärmemengenzähler sinnvoller? Möchte Konflikte vermeiden und jede Partei soll es so warm haben, wie sie mag. HIlfreiche Tipps sind willkommen!

Hallöchen,

ich habe folgendes Problem.

Mein Wechselrichter hat ein Ac ausgang und ein Ac eingang und ich bin tatsächlich etwas verwirrt^^

Verstehe ich das richtig das bei den Ac ausgang meine steckdosen angeschlossen werden?

Und bei dem Ac eingang der landstrom?

Vielen dank!

Wir haben einen ganz normalen Wohnungswasserzähler. Beim Ablesen ist uns nun aufgefallen, dass das Plastikgehäuse drehbar ist. Durch diese Drehungen verändert sich je nachdem in welche Richtung man dreht der Zählerstand. Ist das normal? Ich kann quasi meinen Wasserzähler so manipulieren, dass mein Verbrauch auf Null schrumpft.
Abgelesen haben wir nur, weil unsere Betriebskostenabrechnung wieder enorm hoch ist und wir die Werte kontrollieren wollten.

Hallo,

wir zahlen 140€ Nebenkosten für 75qm & sind zu zweit.. hört sich für mich vollkommen richtig an, was sagt ihr ?

Aufgrund der steigenden Öl Preise, hat mein Vermieter seit ein paar Monaten diesen Regler an der Heizung einbauen lassen, sodass das man jetzt exakt seinen eigenen Verbrauch zu zahlen hat.

gibt es eventuelle Eingrenzungen wie hoch die Nachzahlung wird?

wir heizen wirklich nicht wie verrückte auf 5 und 24/7. Wenn wir arbeiten bleibt die Heizung auch aus. & es ist nicht in jedem Raum die Heizung voll aufgedreht.

Diese ganzen hohen Summen 2.000€ - 3.000€ verunsichern sehr..

liebe Grüße

Hi! habe heute die NKA für 2012 bekommen. Alles soweit in ordnung jedoch bereitet die position "externe Heizkosten" schmerzen! Was gehört denn alles zu dieser postion, etwa die heizung im hausflur?? Kann mir jemand helfen?

Für die Heizkostenabrechnung in unserem Zweifamilienhaus, speziell die Warmwasserkosten brauche ich den Verbrauch in der Einheit kWh. Die Messung erfolgt aber über einen Zähler, der die Warmwassermenge in m³ erfasst. Wie kann man also m³ in kWh umrechnen?

Vielen Dank für eure Hilfe.

Habe gerade einen Mietvertrag unterschrieben, da stand das heiz und wasser in den nebenkosten sind. Jedoch frag ich mich ob Gas auch dazu zählt. Wär irgendwie schwachsinnig wenn ich nur für den Ofen 50 Euro im monat blättern soll.

Wir haben eine Nebenkostenrechnung bekommen von über 600 euro ! FÜR 2 PERSONEN ! Sind kaum zuhause,wenn dann zum schlafen und ab und an mal TV gucken. Das kann es doch nicht sein oder ?

Ich sollte wegen stromwechselanbieter den Zählerstand vom 21.06 auf der Ablesekarte angeben. Ich erhielt jedoch den Brief am 22.6 und kann erst am 23.06 den Zählerstand nachprüfen. Jedoch sind dann 2 Tage vergangen und der Wert wahrscheinlich höher als beim 21.6 was tue ich nun?

Hallo,

ich bin Eigentümer und habe eine Nebenkostenabrechnung meiner Hausverwaltung erhalten die ich nicht hinnehmen kann. Welche Fristen muss ich hier für einen Widerspruch beachten? sind es auch die 12 Monate wie bei einem Mieter/Vermieterverhältnis?

Danke im Voraus

hallo, ich bin im oktober in eine 3er-wg gezogen. nun haben wir die nebenkostenabrechnung erhalten laut der wir 200 euro nachzahlen müssen. wer muss die nachzahlung übernehmen? wird der betrag einfach durch uns drei derzeitigen mieter aufgeteilt oder muss ich nur anteilig von einem drittel nachzahlen, weil ich erst seit oktober in der wg wohne?

Hallo habe im Jahr 2018 einen Nebenkosten Abrechnung bekommen von 156 Euro und jetzt seit Januar einen neuen Vermieter und dann für das Jahr 2019 eine Nebenkosten Abrechnung von 750 Euro bekommen. Es kann ja nicht sein das ich jetzt 600 Euro mehr habe wie letztes Jahr das ist doch Abzocke

Hallo,

ich hoffe jemand kann mir bei meiner Frage weiterhelfen, im www konnte ich dazu leider nichts finden...

Wird nach dem Austausch des/r (Kalt-)Wasserzählers/-uhr der Zählerstand zurückgesetzt?

Bin nämlich etwas verwirrt, da in meiner aktuellen Betriebskostenabrechnung ein Verbrauch von 71, 38 m³ für das Jahr 2010 genannt wird und jetzt ganz aktuell (also ab 01.01.2011) der Zähler einen Verbrauch von 32,222 m³ anzeigt. Im Frühjahr 2011, also bei der Ablesung, wurde auch der Zähler ausgetauscht. Wurde dabei der Zähler auf 0 zurückgesetzt, oder wie kann man sich sonst die unterschiedlichen Zahlen erklären?

Ach ja, und was mir jetzt gerade beim Schreiben auffällt - wie kann das sein, dass für einen Zeitraum vom 01.01. bis 31.12. abgerechnet wird, die Ablesung aber erst 3 Monate später (im Folgejahr, wo ja eigentlich der Wert schon in den neuen Berechnungszeitraum fällt) erfolgt?! Werden nicht dadurch die Werte verfälscht?

Vielen Dank schonmal!!

Hallo zusammen, ich habe eine Proble, das ich einfach nicht verstehe_ laut unserer Nebenkostenabrechnung hatte unser 5-Parteien Haus einen Gesamt-Gasverbrauch von 40.000 kwh in einem Jahr. Die Gesamtsumme aller Wärmemengenzähler ist aber 14.000 kwh. Der Vermieter rechnet nun den Gesamtbetrag für die 40.000 kwh durch die Sume der Wärmezähler und nimmt meinen Verbrauch x dem Preis.Stimmt das? Und woher kommt die Differenz von den 40.000 und den 14.000 kwh? Bitte um eure Hilfe!

Ich habe eben meine Jahresrechnung für Strom/Gas bekommen und eine Nachzahlung von 1063,73 Euro wird gefordert! Ich kann mir das einfach nicht vorstellen, hab sogar zweimal bei den Stadtwerken angerufen und die meinten dass die Nachzahlung anhand der Zählerstände schon stimmen.... Mein Jahresverbrauch an Gas ist wohl im Normbereich - 6951kWh, allerdings habe ich den Stromverbrauch einer 4köpfigen Familie (3746 kWh)! Ich kann mir das einfach nicht vorstellen, ich bin viel zu selten zu Hause um so viel Strom zu verbrauchen...

Hallo Liebe Helfenden!

Ich habe nun meine Nebenkostenabrechnung aus dem Zeitraum 01.01.2015-30.04.2015 erhalten und erlebte eine böse Überraschung! Obwohl ich in den Abrechnungsmonaten Januar-Mai kaum zuhause war, die Wohnung also leer stand, soll ich nun 200Euro nachzahlen. Das ist mehr als ich im halben Jahr davor trotz dauerhafter Anwesenheit gezahlt habe! Als ich die Abrechnung überprüfte, ist mir aufgefallen, das die "Ablesewerte alt" beim Heizkostenverteiler alle mit 0,000 angebeen sind und das die "Ablesewerte neu" unglaublich hoch sind! Werden die Werte des Heizkostenverteilers Anfang des Jahres immer auf 0 gestellt? Es fand kein Mieterwechsel und kein Austausch der Geräte statt.

Vielen Dank vorab für eure Hilfe!

In der letzten Nebenkostenabrechnung hat der Vermieter 50Euro Steuerberatungskosten berechnet. Wieviel, oder besser darf er das?

Mein Mieter wird im nächsten Jahr gemäß Wirtschaftsplan um die 200€ nachzahlen müssen. Um eine höhere Nachzahlung zu vermeiden dachte ich mir ich erhöhe jetzt schon die Nebenkosten um 15€ im Monat. Ist das zulässig und erlaubt? Oder sollte ich bis zur nächsten höheren Abrechnung warten und dann erhöhen?

Hallo,

ich wohne seit November 2016 in einer Neubauwohnung mit Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnung. Vorhin habe ich die Daten zur Nebenkostenabrechnung weitergeben.

Auf dem Wärmezähler stehen 7,383 M Wh. Da es meine erste Wohnung ist habe ich einfach mal gegoogelt was so der normale Verbrauch ist. Dort bin ich auf nur die Hälfte gekommen für einen Single. Ich habe auch kaum eine Heizung an. Zudem ich nur 4 Tage die Woche in der Wohnung bin und an den restlichen Tagen die Heizung auch aus ist.

Meine Tochter hat heute ihre Jahres Nebenkosten Abrechnung vom Vermieter bekommen.Der Vermieter hat ein Kind das 5 Jahre alt ist .Bei einigen Positionen zb. Wasser und Abwasser hat er das Kind als halbe Person angegeben. Bin verwirrt und frage mich gerade ob das 5 jährige Kind dabei als halbe Person angerechnet werden darf?

Hallo,

ich bin grade aus dem Urlaub gekommen und hatte jetzt die Nebenkostenabrechnung für letztes Jahr in der Post mit Zahlungsaufforderung bis zum 31.7.

Mir kommt die Abrechnung zu hoch vor und will sie überprüfen lassen, habe jetzt aber erst in knapp 3 Wochen einen Termin bekommen. Um Ärger mit meinem vermieter zu vermeiden, wollte ich deshalb jetzt erst mal unter Vorbehalt zahlen, bin mir aber nicht sicher, wie ich es richtig mache. Reicht es, wenn ich bei der Überweisung unter Verwendungszweck angebe "Zahlung unter Vorbehalt", oder muss ich es meinem Vermieter noch zusätzlich schreiben?

ich habe eine Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz gekauft. Laut Hausverwaltung heißt es, dass die Nebenkosten für den Stellplatz monatlich 25,00 € betragen.

Der Stellplatz befindet sich in Köln-Weiden.

Sind die 25 € angemessen?

Vielen Dank für eure Antwort

Hallo,

Im Mietshaus, in dem ich wohne, gab es letztes Jahr einen Rohrbruch. Nun finden wir auf der Nebenkostenabrechnung die Position „Selbstbeteiligung- 250 Euro“ auf nachfrage beim Vermieter, meinte dieser, das ist die Selbstbeteiligung, die er an die Versicherung bezahlen musste. Er hätte sich erkundigt, er dürfte seine Selbstbeteiligung hier die 250 Euro in den Nebenkosten auf die Mieter umlegen. Von meinem Neffen habe ich erfahren das Vermieter die Selbstbeteiligung nicht auf die Mieter umlegen dürfen. Was bitte ist den nun rechtlich zulässig? Danke für Ihre Antwort.

TK

Hallo, wir wohnten vom 1.9.2007 - 31.10.2008 in einer Mietwohnung. Die erste Nebenkostenabrechnung, die wir erhielten für das Restjahr von 2007, war ein Guthaben von knapp 10 Euro.

Am 31.10.2008 sind wir ausgezogen (die Wohnung war nicht so schön wie wir uns es vorgestellt hatten...)

Heute bekamen wir nun eine Nebenkostenabrechnung vom 01.01.2008 - 31.10.2008: Knapp 500 Euro Nachzahlung!!!

Die beiden größten Posten sind Wasser/Abwasser mit 750 Euro (für den Abrechnungszeitraum) und Heizung mit 605 Euro (für den Abrechnungszeitraum).

Das mit der Heizung kann evtl. hinkommen, aber das das Wasser (nur Kaltwasser!!! Wir hatten dort Durchlauferhitzer für Warmwasser) für 10 Monate 750 Euro kosten soll kann doch nicht sein?!

Laut Abrechnung haben wir (2 Personen) 133 cbm Kaltwasser verbraucht (viel für 2 Personen? Oder ok?). Das kostet im einzelnen: - 372,95 € Euro Kaltwasser - 333,59 € Kanalgebühren - 25,14 € Gebühr Kaltwasserabrechnung - 18,02 € Nutzerwechselgebühr

= 749,70 € für Kaltwasser/Abwasser.

Kann das nun richtig sein? Wir wohnen im Ruhrgebiet/Essen.

Wir hoffen auf Aufklärung. Danke!

Mieter will den austausch der Anode im Warmwasserbereiter nicht zahlen.

Sind die Ablesewerte ,von Abrechnung ,aus dem Vorjahr im Abschnitt : „Ihre Ablesewerte“ in der Spalte „Ablesewert neu“ automatisch die werte ,die in den neuen Nebenkostenabrechnung ,in der Spalter " Ablesewert alt" stehen mussten und daneben ,selbstverständlich die " Ablesewert neue " um den eigenen Verbrauch zu berechnen ?

Muß ich bei einem Mietvertrag noch eine Nachzahlung leisten,wenn die Miete als "fix" eingetragen ist und keine weiteren Kosten angegeben sind (Kosten als Warmmiete fix eingetragen)?

Hallo zusammen,

im Dezember ist in unserem Haus (wir wohnen zur Miete, 3 Parteien im Haus) die Sat-Anlage kaputt gegangen. Es kam eine Firma die - laut Vermieter - alles erneuert hat. Nach telefonischer Rücksprache im Dezember wollte unser Vermieter die Kosten übernehmen. Jetzt kam die Nebenkostenabrechnung und plötzlich waren die Kosten für die Arbeiten an der SAT-Anlage aufgeführt. Knapp 1000,- die nach den Quadratmetern verteilt wurden, sodass wir über 300EUR übernehmen müssen. Es war keine Kopie der Rechnung angehangen - die habe ich nachgefordert. Auf die Anfrage beim Vermieter warum er ohne "Vorwarnung" berechnet, kam keine Antwort. Er meinte nur das es ja neu gemacht und nicht repariert wurde. Aber das ist doch kein Grund oder? Aus meiner Sicht wurde hier durch Austausch von Teilen der Urzustand wieder hergestellt - müssen wir das wirklich bezahlen? Bin total verunsichert. Hätten dieses Jahr knapp 600EUR Rückzahlung erhalten, jetzt hat der Vermieter den Anteil für die Rechnung einfach einbehalten. Geht das?

Danke für eure Unterstützung!

Hallo zusammen,

Wir haben heute einen Brief aus dem Briefkasten gefischt, der die Betriebskostenabrechnung vom 01.06.22-31.12.22 beinhaltet, wobei unser Abrechnungszeitraum vom 01.11.22-31.12.22 beträgt (obwohl wir erst zum 05.11.22 Zutritt zur Wohnung hatten) - soweit ok.

Alle Kosten nehmen wir auch gerne so hin, wie sie da stehen bis auf die Heizkosten. Die Wohnung hat laut Vertrag 73qm2 das (tatsächlich ist es weniger, was wir aber nicht geltend gemacht haben, da es zu wenig ist um mietrechtlich irgendwas machen zu können), bis zum 15.12.22 habe ich alleine in dieser gewohnt, danach waren wir zu zweit. Wobei im Zeitraum vom 05.11.22 bis 31.12.22 insgesamt etwa 3 Wochen niemand in der Wohnung war. Selbst wenn einer oder wir beide da waren, wurde kaum geheizt - da wir beide es so gewöhnt sind und auch mit Pulli etc. dann in der Bude Rum laufen.

Laut Abrechnung sieht es jetzt so aus:

Die Heizkosten scheinen nur aufgrund der Wohnfläche ermittelt zu werden - eine Zahl zum Verbrauch liegt gar nicht vor und wir sollen anhand dieser nun über 100 Euro nachzahlen (da wir ja im Sommer davor kein "Polster" angezahlt hätten).

Hatte jemand hier schon Mal so eine Situation? Was habt ihr gemacht?

Wir haben nun schon vor die Belege einzusehen, da die online Recherche ergeben hat, dass die Kosten nicht allein aufgrund der Wohnfläche verteilt werden können, aber wissen nicht, was sonst eventuell zu machen ist.

LG und danke für die Antworten

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung mit einer Etagenheizung (Gastherme) bei der ich an dem Gerät die Wärme des Wassers sowie der Heizung regeln kann, das ganze läuft über Gas.

Ich habe auch einen eigenen Gaszähler.

Nun steht in meinem Mietvertrag, das die Kosten der zentralen Heizungs sowie Warmwasseranlage im Verhältnis 70/30 verteilt werden.

Da das Haus von 8 Bewohner mit jeweils eigener Therme bewohnt wird, frage ich mich wieso das so im Vertrag steht.

Muss ich jetzt Gas selbst anmelden?

Die Dame der Hausverwaltung (kümmert sich um das gesamte Haus) meinte ich müsse nur Strom anmelden.

So ganz glaube ich das aber nicht, wirklich Ahnung hat da auch niemand.

Vorallem zahle ich nur 50 euro für die Betriebskosten, was mir ziemlich wenig vorkommt.

Vielleicht wird ja einer von euch daraus schlau und könnte mich aufklären? 😇

Hallo zusammen, mein Vermieter hat mich heute angerufen und mir berichtet, ich müsse 400€ für Heizkosten nachzahlen. Als meine Heizung abgelesen wurde, stellte ich fest, dass für unser Schlafzimmer (das überhaupt nicht geheizt wurde) 48 Einheiten abgelesen wurden. Im Wohnzimmer dagegen, wo ich immer heize nur 42 Einheiten waren. Wie ist das nur möglich? Wir wohen seit 3 Jahren in dieser Wohnung und hatten bis dato nie so etwas. Unser Schlafzimmer heizen wir nicht und lüften den ganzen Tag. Wie kann es sein, dass ich für ein kaltes Zimmer 400€ nachzahlen muss?

Folgendes Problem hat eine Bekannte.

Sie wohnt seit 2012 in einer Wohnung, wo sie einen Stellplatz hat zum parken des Autos. Der Platz taucht weder im Mietvertrag auf noch brauchte sie bisher dafür zahlen. In der Nebenkostenabrechnung von 2016 taucht dieser Stellplatz aufeinmal auf, ohne das Sie schriftlich dazu etwas erhalten hat.

Wie sieht das rechtlich aus ? Muss sie den Platz nun mitbezahlen oder nicht, da die auch niergendwo schriftlich vereinbart wurde ?

Guten Tag,

Ich soll dieses Jahr eine Nachzahlung von über 400 Euro leisten. Grund ist, dass sich die Heizkosten im Vergleich zum Vorjahr verdoppelt haben, aber anscheinend nicht aufgrund meines Verbrauchs sondern bei allen Mietern im Haus. Ebenso haben sich die Kosten für den Gärtner verdreifacht, der lediglich eine kleine Grünfläche mäht. Meiner Ansicht nach sind die Nebenkosten so wie sie im Mietvertrag veranschlagt sind dagegen viel zu niedrig angesetzt. Denn allein mit Grundsteuer, Versicherungen, Abfallgebühren, Gärtner etc übersteigt sich die Summe. Und das sind alles verbrauchsunabhängige Kosten. Also egal wie sparsam ich lebe, es wird immer zu einer saftigen Nachzahlung kommen. Ist das rechtmäßig?

Achja lebe als Einzelperson in einer 60qm Wohnung. Zahle monatlich 60 Euro HK + 60 NK= 120 Euro.

Liebe Grüße

Hi liebe Community,

bei der diesjährigen NK-Abrechnung für meine Mietswohnung ist etwas für mich über geblieben. Die Abrechnung macht nicht mein Vermieter, sondern in seinem Auftrag immer eine Firma. Nun schrieb mir deren Sekretärin auf die Abrechnung: "Bitte geben Sie Ihre Bankdaten ausschließlich schriftlich an." - Was genau bedeutet das? Kann ich denen die Bankverbindung per E-Mail senden, oder wollen die einen geschlossenen Postbrief? - Außerdem kennen die meine Bankverbindung doch bereits aus sämtlichen Vorjahren? - Versteht dies jemand?

Vielen Dank für Antworten : )

Wir haben letztes Jahr vom 1.06 bis 31.08 in einer 72 m² Wohnung gewohnt. Jetzt haben wir die Nebenkosten Abrechnung bekommen und müssen 273,34 Euro für Heizkosten zahlen. Es war mitten im Hochsommer, dementsprechend war die Heizung nie an. Warmwasser lief über einen Durchlauferhitzer und wurde somit mit dem Strom berechnet, den wir selber gezahlt haben. Jetzt frage ich mich wie da trotzdem so ein hoher Betrag entstehen konnte. Wir vermuten mal, dass die einfach die Kosten für das ganze Jahr gerechnet haben und dann einfach den Anteil für 3 Monate genommen haben. Ist das so rechtens? Denn wir müssten ja jetzt so viel zahlen, für etwas das wir gar nicht genutzt haben. Das kann doch nicht fair sein, dass wir jetzt da einen Anteil zahlen müssen von dem was unsere Vor- und Nachmieter verbraucht haben. Damit haben wir doch nichts zutun gehabt.

Der anteil wurde anhand der Formel Q=2,5*1,11*V*(tw-10) gemäß §9 der Heizkostenverordnung ermittelt.

V=236,3cbm , tw=60 Grad, Brennwertbezogener Faktor=1,11, Nutzungsgrad des Brennkessels 1,15, Verbrauchte Energie durch Erdgasverbrauch 207.312,0 Kwh

Q=2,5*1,11*236,3*(60-10)*1,15 Q=37704,6 kWh ( Ermittelte energiemenge zur Erwärmung des Warmwasser). Ist das richtig? Warum hat mit 1,15 multipliziert ?

Diese Formel hat etwas mit der Effizienz des Kessels zu tun?

Warmwasserkostenanteil 18,19%, aber ohne 1,15 die Warmwasserkostenanteil 15,82%

Vielen Dank im Voraus !

Hallo,

ich habe die Endabrechnung für Strom erhalten. Ich entschuldige mich für die schlechte Qualität und hoffe dennoch, dass man etwas erkennen kann. Ich habe eine Nachzahlung für 2600 KHW von 1500 Euro bekommen und jetzt soll ich einen monatlichen Abschlag von 320,00 EUR leisten.

Leider klappt es nicht bei uns, mein Gehalt reicht überhaupt nicht aus, um diese Kosten zu decken. kann jemand helfen, ist die Abrechnung falsch? Danke.

Hallo,

ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Wie wird das Warmwasser berechnet?

Ist das richtig mit der Formel Q=2,5*V*(tw-10)*1,11 ?

Und wieso diese 1,11 am Ende?

Danke

liebe Grüße

Wir sind vor einigen Monaten in eine Wohnung mit einem recht großen Keller gezogen. Da wir keine Lust hatten den Trockner in unsere Wohnung aufzustellen und der Kellerraum über einen Stromanschluss verfügt, haben wir den Ihn dort aufgebaut.

Nach ein paar Wochen hat sich herausgestellt, dass die Steckdosen in den einzelnen Kellerräumen über den Allgemeinstrom laufen. Der Vermieter bat mich deshalb ein Kabel von meinem Zähler in den Kellerraum zu legen. Auch wenn ich im ersten Moment dachte, dass das wohl eher Aufgabe des Vermieters ist, wollte ich wegen den vom Elektriker veranschlagten 100-150€ auch nicht direkt Zoff mit dem Vermiter bekommen und hatte vor die Kosten einfach zu übernehmen. Leerrohr vorm Zählerkasten im EG in den Keller lag ja.

Heute war der Elektriker da und hat bei der Ausführung festgestellt, dass das Leerrohr nicht mehr ganz so leer ist, sondern total zugemüllt und nicht mehr zu gebrauchen ist. Für den Durchbruch vom EG in den Keller würden jetzt nocheinmal mindestens 150€ anfallen.

Deshalb meine Frage: Wer muss dafür eigentlich aufkommen? Bzw. kann der Vermieter von mir verlangen diese Kabel zu ziehen, wenn weder im Mietvertrag noch bei der Wohnungsbesichtigung irgendwann die Rede davon war, dass die Steckdose im Keller nicht genutzt werden darf?

Ich wohne seit 1999 zur Miete. In der Nebenkostenabrechung für das Jahr 2015 gab es zum ersten Mal den Posten Service für Fenster und Türen. Bei einem Nachbar im Haus war ein Fenster defekt und konnte nicht mehr geschlossen werden. Daraufhin wurde ein Monteur bestellt, welcher gleich bei allen Mietparteien die Fenster und Balkontüren überprüfte und in der Wohung vom Nachbar das Fenster reparierte. Diese Überprüfung erfolgte zum Mal seit 1999. Die Kosten betragen 41,33 € pro Mietwohung. Muss ich diesen Posten bezahlen oder muss der Vermieter die Kosten hierfür selber tragen, da es bisher auch keine regelmäßige Überprüfung von Fenstern und Türen gab.

Vielen Dank im voraus schon für Antworten.

Freundliche Grüße ruja15

Ich habe eine Mietwohnung. Heizung läuft über den Vermieter. Kürzlich erhielt ich die Heizkostenabrechnung für 2022. Es ergab sich ein Guthaben von 80 Euro, die ich erstattet bekam. Ganz am Ende steht dann der lapidare Satz: „Aufgrund der gestiegenen Energiepreise bitte ich, die Vorrauszahlung um 120 Euro monatlich zu erhöhen.“

ist das zulässig? Nach meiner Kenntnis dürfen Vorauszahlungen nur erhöht werden, wenn nach der Abrechnung des vorherigen Jahres eine Nachzahlung entstanden war.

vielen Dank

Hallo Leute bei mein Nachbarin schläft jemand seit 3 Wochen schwarz also er zeigt sich an niemand er ist ruhig und redet fast nie ,

die Nachbarin hat Angst das das Nebenkosten erhöht wird es gibt für 6 Wohnungen lediglich eine Hauptwasserzähler Nebenkosten für Wasser ist nach personen Anzahl ,

ich will mein Vermieter informieren das hier 2 Menschen nicht angemeldet also schwarz

kann ich den Vermieter informieren ???

Hallo, ich bin seit etwa 3 Jahren von meiner Lebensgefährtin getrennt. Wir haben eine gemeinsame Tochter, welche teils bei mir, teils bei Ihrer Mutter wohnt...wie es nun mal so läuft. Da meine Tochter ja nicht ständig bei mir wohnt, hatte ich mit dem Vermieter vereinbart (mündlich), dass bei der Betriebskostenabrechnung nur 1,5 statt 2 Personen angerechnet werden. Nun, nach 3 Jahren werden mir plötzlich wieder 2 Personen angerechnet, ohne, dass ich vorher überhaupt darüber informiert wurde. Ist das überhaupt rechtens? Ich persönlich sehe es natürlich nicht ein für 2 volle Personen zu zahlen, wenn meine Tochter nur etwa die Hälfte des Monats bei mir ist... Besteht vielleicht sogar die Möglichkeit, dass meine Tochter nur als Besucher zählt?

Habe gerade Diskussionen mit einer Mieterin, weil sie der Meinung ist, dass die Heizkosten bei ihrer Nebenkostenabrechnung viel zu hoch sind. Heizung Fernwärme, Wohnung 60 m². Sie hatte einen Verbrauch von 5000 kwh, was ja durchaus realistisch ist. Im Jahr davor allerdings waren es 2(!) kwh! Eigentlich ist klar, dass der Zähler defekt gewesen sein muss, der letztes Jahr ausgetauscht wurde, aber die Mieterin ist fest davon überzeugt, dass der Verbrauch stimmt und nichts kaputt war. Sie meint die Heizungen waren fast das ganze Jahr aus. 2 kwh/Jahr...völlig unrealistisch, oder? Zur eigentlichen Frage: Verbraucht eine Heizung auch Energie, wenn sie aus ist?

In unserer Nebenkostenabrechnung für 2009 sind die Kosten für unseren Hausmeister um 1.300 Euro erhöht worden. Für das Jahr 2008 wurden uns (6 Familien-Haus) 1.590 Euro berechnet, und für 2009 mal eben 2.850 Euro.

Darf der Vermieter ohne Benachrichtigung der Mieter die Kosten für einen Hausmeister einfach erhöhen?

Unser "Hausmeister" wohnt im gleichen Haus. Er soll sich um die Außenanlagen kümmern und hat im Winter den Winterdienst übernommen. Er selber behauptet aber stets er sei kein Hausmeister, er wäre nur für die Gartenpflege zuständig.

Hey, auf unserer Abrechnung steht, dass wir 3500 Mwh Brennstoff pro Jahr verschwenden an Heizung. Dadurch müssen wir für einen zwei Personen Haushalt 2600€ für das Jahr 2021 nachzahlen. Kann das überhaupt sein?

Hallo!

in der Heizkostenabrechnung sind all unsere Zimmer aufgelistet. Anschliessend steht der Verbrauch und ein x- Faktor.

Der Verbrauch multipliziert mit dem Faktor ergibt dann die so genannten "Einheiten". Diese Einheiten multipliziert mit den Kosten/Einheit ergibt dann den zu zahlenden Betrag.

Wieso gibt es diese verschiedenen Faktoren je nach Zimmer?

Unser Schlafzimmer hat den Faktor 10, das Wohnzimmer 8 und die Küche 4 ?!

Demnach zu Urteilen ist das heizen im Schlafzimmer mehr als doppelt so teuer wie das Heizen in der Küche? Wie kann das sein? Es ist die selbe Heizung und das selbe Öl....

Wer, bzw. wie werden diese Faktoren festgelegt?

Hallo,

wir sind zum 01.01.2021 in eine 60 QM 3 Zimmer Wohnung eingezogen. Zunächst 3 Personen, dann kam eine 4 Person dazu, ein kleiner Baby.

Unsere Kaltmiete beträgt 790 Euro und wir haben für Januar 2021: 150 Euro Nebenkosten bezahlt und dann 6x 180 Euro, da wir das erhöht haben.

Wir haben die nachfolgende Abrechnung erhalten. Laut Eigentümer erfolgt die Abrechnung immer bei den Eigentümern zum 31.07.2021.

Dementsprechend diese Unterlagen.

Folgende Punkte kann ich nicht nachvollziehen

Abrechnung zum 31.07.2021, wieso berechnet der Vermieter den Jahresbeitrag Grundsteuer, 191,66 für 7 Monate? Das wären für ein ein ganzes Jahr sicher 300 Euro, was eigentlich nicht sein kann, da hier das nicht so teuer ist.

Auch versicherung und gartenarbeit scheinen nicht realistisch zu sein.

Kann jemand das von euch prüfen und mir eine Rückmeldung geben?

Wir zahlen sehr viel an Kaltmiete und Nebenkosten und für ein Halbes jahr eine Abrechnung mit 200 Nachzahlung, für ein 1 Jahr wäre das sicher deutlich mehr, wir sparen sehr stark an Heizung und Warmwasser, aber das hilft alles nicht. Was meint ihr?

Danke

Hallo liebes Forum,

wir haben die Tage unsere Nebenkostenabrechnung für 2010 erhalten und sollen 525,- € nachzahlen. Uns kommt die Summe (für einen 2 Personen Haushalt) verhältnismäßig hoch vor. Was mich daran aber wirklich stört, ist dass in unserer Wohnung die Fenster in allen Räumen nicht richtig dicht sind und wir die Wohnung (wenn wir nicht 24 Std Voll Power heizen) nicht richtig warm bekommen. In den vergangenen Wochen hatten wir den Hausmeister aufgrund eines anderen Problems bei uns und haben ihn auf die Fenster hingewiesen.

Er sagte daraufhin nur dass dieses Problem bekannt sei und dagegen (aufgrund der Bauweise oder so) nichts unternommen wird. Nun werden uns ab 01.01.12 (aufgrund der hohen Abrechnung) die monatlichen Heizkosten um 50,- € erhöht.

Mich ärgert dies gewaltig, da wir ja mehr heizen müssen aufgrund der Fenster.

Kann uns vielleicht irgendjemand einen Rat geben was wir tun sollten? Wir haben schon an den Mieterverein gedacht. Nur wollen wir da nicht eintreten wenn es eh aussichtslos ist und wir alles zahlen müssen.

Wir sind für jeden Tipp dankbar.

Viele Grüße Katrin

Hallo liebe Community,

Ich bekomme seit einem Jahr nun die Kosten für Unterkunft und Heizung vom Jobcenter bezahlt. Heute hatte ich einen Brief im Briefkasten vom Vermieter. Dort stand drin, dass ich ein Guthaben in Höhe von 334 Euro habe. Das Jobcenter übernimmt die gesamten Kosten meiner Unterkunft. Nun frage ich mich ob ich dies melden muss oder das Geld behalten darf. Und falls ich es behalten würde und in einem Jahr den Weiterbewilligungsantrag stellen muss, muss ich dann die Abrechnung mit beifügen? Und sagen wir mal ich müsste es, müsste ich dann den Betrag nur zurückzahlen oder auch eine Geldstrafe? Ich bitte um Auskunft weil ich im Internet absolut nichts darüber finde und zurzeit wirklich große Geldsorgen habe.

Liebe Grüße

Hallo,

ich habe die Tage die Nebenkostenabrechnung bekommen und ein paar speziele Fragen. Mein Vermieter betreibt als Zentralheizung einen Holzvergaser und wir haben Heizkostenzähler der Firma Brunata an den Heizkörpern installiert. Jetzt bekam ich die Abrechnung und es wurde angegeben das insgesamt 6000Liter Heizöl verbraucht worden sind und insgesamt 75m³ warmwasser genutzt wurden.(75m³ insgesamt wir und die vermieter). Der verbrauchte Strom für die Heizug lag letztes Jahr bei 273kW und dieses Jahr bei 444kW???

Wir hätten demnach 2051€ zu Zahlen für Heizung und warmwasser (nur unsere Wohnung 90qm) und davon 680€ zur warmwasser Herstellung.

Wir leben mit dem Vermieter in einem Haus zusammen. Angeblich hätte er 30m Holz gebraucht.

Kann es denn sein, das der Vermieter einfach der Firma Brunata angibt er habe 6000L Heizöl verbraucht? und dann auch noch warlos einen Monat aussucht an dem er angbelich getankt hätte? Mir kommt der Verbrauch sehr sehr hoch vor.

Außerdem sollen wir jährlich 60€ für die Satelitennutzung bezahlen. Obwohl diese seid 10 Jahren installiert ist und wir nur angeschlossen sind?

Ich freue mich auf eure Antworten. Ich soll jetzt über 800€ nachzahlen und weiß nicht woher ich das Geld nehmen soll.

Vielen Dank

Tobias

Liebe Community,

Dies ist nun meine dritte Frage, welche meine Nebenkostenabrechnung zum Thema hat. Ich habe mittlerweile Widerspruch eingelegt. Wer sich vorab informieren will, was vorher so passiert ist, hier meine letzte Frage: https://www.gutefrage.net/frage/heizkosten-in-der-nebenkostenabrechnung-zu-hoch?foundIn=user-profile-question-listing

Die Nebenkostenabrechnung, um die es geht, findet ihr unter diesem Link: https://www.dropbox.com/s/6g7tbgqu2nh90op/Nebenkostenabrechnung.pdf?dl=0 Ich fasse nun aber nochmal kurz die Erkenntnisse zusammen, die im Laufe der Zeit gesammelt wurden:

1. Die eingekaufte Energie in Form von Erdgas betrug im vergangenen Jahr insgesamt 24657 kWh. Die Wärmezähler in den drei Mietparteien zählten aber laut Abrechnung nur 8541,2 kWh. Das entspricht einem Jahresnutzungsgrad von 35%. Recherchen ergaben, dass selbst ältere Heizungen einen Wert von 65% erreichen sollten. Weshalb das nicht der Fall ist, kann drei Gründe haben: Es wurde falsch abgelesen, die Heizung ist in einem schlechten Zustand oder die Zähler sind nicht geeicht.
2. Letzteres ist durchaus denkbar. Wärmezähler müssen alle 5 Jahre gewechselt werden. Dies ist diesen Sommer auch geschehen. Trotzdem hatte der alte Zähler über 50000 kWh (siehe Abrechnung) auf dem Buckel, und das allein für meine Wohnung. Bedenkt man, dass das gesamte Haus nur 8500 kWh in einem Jahr verbraucht hat, scheinen das weit mehr als 5 Jahre gewesen zu sein.
3. Die Nebenkostenabrechnung weist die Miete eines WWZ aus, was eigentlich nur als Warmwasserzähler gedeutet werden kann. Allerdings wird die Warmwasseraufbereitung nicht getrennt erfasst. Das System ist aber auch so angelegt, dass der Wärmezähler auch die Energie, die für die Warmwasseraufbereitung benötigt wird, mitzählt.
4. Uns wird eine Zeit vom 01.12.15-30.04.16 abrechnet, obwohl unser Mietverhältnis auf dem Papier erst am 01.01.16 beginnt.

Die Summe der Ungereimtheiten hatten mich veranlasst, Widerspruch einzulegen. Ich habe mein Schreiben hier als Bild hochgeladen. Darin habe ich diese Dinge angesprochen. Desweiteren habe ich um eine technische Dokumentation gebeten. Ein User hier machte mich darauf aufmerksam, dass ich diese anfordern kann und dass daraus hervorgeht, ob die Zähler ordnungsgemäß gewechselt wurden.

Nun habe ich heute die Antwort des Vermieters erhalten (siehe Bilder). Der reagiert schon fast beleidigt und schlägt zurück und wirft uns vor, schon vor dem Beginn des Mietvertrags eingezogen zu sein. Das ist richtig, im Dezember waren noch Renovierungsarbeiten zu machen. Die Arbeiter waren vorher fertig und wir durften laut Vermieter einziehen. Die Nutzung der Kellerräume war auch abgesprochen und er hat uns auch sein Abteil freundlicherweise überlassen. Ich finde, er weicht meinen Forderungen aus und versucht eher, mich einzuschüchtern.

Wie seht ihr das? Ich finde die Situation schwierig und bin gerade ratlos, wie ich weiter vorgehen soll. Danke für eure Antworten.

Liebe Grüße,

SimmeGo

Hallo,

wir sind am 01.01.2021 in die Mietwohnung gezogen. Laut Minol (Abrechnungsfirma) ist der Abrechnungszeitraum der 01.05.20 - 31.04.21. Wir haben im Januar 2021: 150,00 Euro Nebenkosten bezahlt und anschließend immer 180,00 Euro. 60 QM Wohnung.

Ich bin aber nicht damit einverstanden, da Minol für die Wohnung Nebenkosten vom 01.05.2020 - 31.04.2021 berechnet hat, obwohl die Firma / Vermieter das auf 4 Monate herunterrechnen müssten. Das wäre deutlich weniger.

Also 392,48 / 12 Multipliziert 4 = 130,82 EUR

Abrechnungsservice Firma Minol 662,47 EUR, das wird doch über die Nebenkosten Heizung Warmwasser aufgeteilt und nicht nochmal gesondert?

Könnt Ihr mir bitte die Abrechnung prüfen und Rückmeldung geben, was falsch ist.

Laut meinen Berechnungen wäre das eine Nachzahlung von 22 Euro und nicht 270 Euro.

Danke und schöne Woche!

Hallo ihr lieben, ich bzw mein Freund hat da ein kleines Problem oder eher ein großes. Er hat seine heiz- und warmwasser abrechnung bekommen..

Er muss für ein Jahr 1400 euro zahlen also jetzt noch 600 euro nachzahlen. Beim ablesen waren sein Vater und ich mit in der wohnung das ist meines erachtens soweit korrekt gelaufen allerdings ist sein verbrauch in den räumen absolut nicht nachvollziehbar so ist z.B. im schlafzimmer mehr verbrauch als im wohnzimmer oder im Bad. Er ist so ziemlich den ganzen tag arbeiten und wohnt jetzt ziemlich genau ein Jahr hier. Ist also sogut wie nie zuhause und auch nicht derartig verschwenderisch. Seine Nachbarin hat die Wohnung neben ihm gemietet ist Ausendienstangestellte und wirklich nie zuhause wenn man sie sieht kommt sie abends um 10und fährt um 7 wieder los. und trotzdem muss auch sie über 400 Euro nachzahlen. Jetzt ist meine Frage ob das alles stimmig ist da es uns nicht sonderlich richtig vorkommt.

Im internet haben wir schon viel über Probleme und "dubiose" Nachzahlungen von Brunata gelesen und auch so reden viele von abzocke. Kann jemand von euch erfahrungen schildern oder ratschläge geben ? was für ein verbauch ist für einen alleinstehenden Mann (23) normal? Ich danke für hilfreiche antworten An die Zähler kommt er nicht dran , die sind im Keller des Vermieters der unten im Haus wohnt.Seine wohnfläche sind ca 60m² schlaf und wohnzimmer , bad ,küche und flur

Hallo, ich wohne alleine in einer 65 qm-Wohnung und zahle 130 Euro Nebenkosten. Der Betrag ist im Standardmietvertrag festgelegt. Seit meinem Einzug 11/09 habe ich, trotz mehrmaliger mündlicher Aufforderung an die Vermieterin noch keine Nebenkostenabrechnung erhalten. In einem Gespräch mit meinem Nachbarn, der mit zwei Personen eine baugleiche Wohnung unter mit bewohnt, habe ich erfahren, dass dieser nur 120 Euro Nebenkosten zahlt. Genau wie ich teilt mein Nachbar die Einschätzung, dass ich als Einzelperson kaum auf 130 Euro Nebenkosten kommen könnte, da zum einen das Haus recht neu und gut isoliert ist und zum anderen von meiner Seite lediglich einer der drei größen Räume im Winter voll geheizt wird.

Für mich ergeben sich nun folgende Fragen: - Kann ich auf meine Nebenkostenabrechnungen bestehen und wie lange? - Wie lange kann ich zu viel erstattete Nebenkosten zurückerhalten/-fordern? - Ist es rechtens die Nebenkosten eigenmächtig zu senken und bspw. nur noch 100 Euro/Monat an die Vermieterin zu erstatten? - Wie gehe ich bzgl. der einzelnen Punkte am besten vor?

Über schnelle Antworten freue ich mich schon jetzt. MfG heda

Mein Vermieter betreibt ein Blockheizkraftwerk mit Hackschnitzel. Es werden 7 Häuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten (1 nutzt er selbst) versorgt. Die Hackschnitzel werden aus eigenem Waldbestand bezogen und "geschnitzelt" :-). Die Wohneinheiten sind mit Wärmezählern ausgestattet. In der Nebenkostenabrechnung wird alles zusammen in einer Position aufgelistet: Heizkosten (inkl. Betriebskosten) + Warmwasserkosten. Als Preis wird 0,09 € je kwh + Mwst. angesetzt. Wenn ich die verbrauchten kwh zu Grunde lege, bin ich mit den Heizkosten (inkl. Betriebskosten) über dem Heizölpreis. Was ich im Internet finden konnte müsste der kw-Preis für Hackschnitzel 50-70% günstiger sein.

Hat jemand Erfahrung wie die Abrechnung aussehen muss?

• Aufteilung in Heizkosten und Betriebskosten
• Müssen die Betriebskosten einzeln aufgeführt werden (Wartung, Betriebsstrom, Abschreibung etc.)?
• Wie verteilen sich die Betriebskosten bei Leerstand? (da weniger kw im Leerstand gebraucht werden, auf die anderen Mieter?)
• Wie wird der Hackschnitzelpreis berechnet (Aufstellung der Herstellungskosten bei eigenen Wald oder marktüblicher Preis)?
• Sind 0,09 € pro kw für 2013 marktgerecht?
• Darf der Vermieter Mwst auf den kw-Verbrauch erheben? Es ist für mich nicht nachvollziehbar, ob die Betriebskosten brutto oder netto eingerechnet werden und ob ein eine Betreibergesellschaft für das Blockheizkraftwerk gegründet hat.

In unserer Nebenkosten Abrechnung wird der Posten Wartungskosten Garage aufgeführt. Wir haben allerdings keinen Stellplatz in dieser. Ist dieser Posten dann überhaupt auf uns umzulegen? Müsste er nicht eher auf die Stellplatz mieter umgelegt werden?