Hallo ich hätte eine Frage.
1. meine Vermieterin kam auf mich zu und behauptet die Bank wo sie meine Miete immer für ihren hauskredit hinüberweist behauptet ich hätte immer eine Miete im Rückstand.
das sagte sie mir aber bereits letzten Monat.
jetzt habe ich alle Zahlungseingänge überprüft und komme zu dem Ergebnis:
Ich habe sogar 600€ Zuviel bezahlt…

nun frage ich mich wie sie darauf kommen.
ich Vermute das sie sich verkalkuliert hat weil da KANN keine Miete mehr offen sein…

2….. mein Freund ist oft da, ich wollte ihn hier zum Mietvertrag hinzunehmen lassen oder untervermieten an ihn. Vermieterin lehnt ab und verweigert das

da ich und mein Freund aber nächsten Monat standesamtlich heiraten erübricht sich das aber sowieso. Weil das kann man uns nicht verbieten…
logischerweise ist er oft zu Besuch bzw länger da (so 4 bis 5 Wochen) da zwischen uns 400 km liegen.
nun sagte sie er darf nur 1 Woche hier sein und muss wieder dann weg.
mich nervt all das zurzeit und ich habe das Gefühl sie macht das extra.

Könnte evtl jemand über meine Rechnung nochmal rüber gucken?
Ich wohne seit Februar 24 hier…

Wir haben seit 01.02.2024 einen Mieter der bis zum heutigen Tag noch keine Kaution bezahlt hat. Im Monat April kam auch keine Miete. Im Mai kam dann wieder eine "reguläre" Mietzahlung - aber keine Kaution und der Mietrückstand wurde nicht ausgeglichen. Am 06.05. hat sich der Mieter gemeldet, dass er die Wohnung zum 01.06. kündigen möchte - bisher noch keine schriftliche Kündigung! Hatten heute allerdings bereits Besichtigungen mit potenziellen Nachmietern für die Wohnung - uns hat fast der Schlag getroffen in welchen Zustand der Mieter die Wohnung innerhalb 4 Monaten versetzt hat. Welche Möglichkeiten haben wir nun? Unser Plan ist es, den Mieter fristlos zu kündigen - was ja ohne rechtliche Probleme möglich wäre! Frist setzen? Kautionszahlungen noch nachverlangen? Mietrückstand wie eintreiben? Wie kommen wir an das Geld für die Renovierungs- und Reparaturarbeiten?

Selber noch Druck aufbauen oder gleich rechtliche Schritte einleiten?

Danke im Voraus.

Ich habe Anfang Mai meine Wohnung geräumt und das Mietverhältniss endet Ende Juni.

Wir haben eine Vorabnahme gemacht , die Wohnung war wie im Vertrag steht besenrein. Jetzt erfahre ich von einer Freundin von der Vermieterin die meine Arbeitskollegin ist das sie eine Putzfirma beauftragen will da die Wohnung ihr nicht sauber genug ist , darunter Lichtschalter die dreckig wären nach 7 Jahren die ich dort gewohnt habe. Diese Kosten will sie mir in Rechnung stellen , weil ,,so kann man die Wohnung keinem zeigen“. Sie ist generell sehr pingelig was die Sauberkeit angeht. Sie wollte erst das ich die gründlich putze , was ich verneint habe da ich nur für das besenreine zuständig bin . Ich bin damals in eine unrenoviertem Zustand eingezogen , musste den Boden neu legen , alles putzen , streichen und teilweise tapezieren. Kann sie mir die Kosten nachträglich aufbrummen ?

Ich soll eine nicht offizielle Mieterhöhung von monatlich 120€ zahlen seit Oktober letzten Jahres . Dieses habe ich nie gemacht , da sie zu mir sagte das möchte sie in bar und schwarz haben. Diese Monate will sie von der Kaution abziehen jetzt. Wenn das nicht gehen würde , würde sie nachträglich von Oktober 23 die Miete erhöhen.

ich weiß ich kann damit zum mieterschutzbund , ich bin leider kein Mitglied dort. Könnte ich dort jetzt noch beitreten und würden die mir dann helfen ?

Hallo zusammen,

ich wohne seit letztes Jahr in meiner Wohnung, werde diese aber am 31.7 verlassen. Habe sie gekündigt. Eigentlich wohne ich seit Januar nicht mehr drin, da ich mit Freundin zusammen gezogen bin.

Am 04.01 ist jemand von einer Firma gekommen und hat Heizung und Wasser abgelesen.

Bis jetzt noch keine Mitteilung was ich zurück bekomme, oder nachzahlen muss. Ca 120 Euro Nebenkosten jeden Monat seit August.

Auf die Frage nach der Nebenkostenabrechnung schrieb die Maklerin >

Die Jahresabrechnung für den Zeitraum 01.01.2023 bis 31.12.2023 wird immer im Folgejahr (2024) abgerechnet wichtig hierzu sind Rechnungen der Versorger für Allgemeinstrom, und Wasser weiter kommt hinzu die Abrechnung der Firma... Anschließend werden die Kosten zusammen mit den umlagefähigen Kosten aufgestellt und auf jeden Mieter verrechnet.

Dann versenden wir die Abrechnung an die Eigentümerin zur Kontrolle. Nach der Freigabe erhalten Sie die Abrechnung.

Der Gesetzgeber gibt uns als Dienstleister und auch der Eigentümerin eine Frist zum 31.12.2024

Natürlich sind wir bemüht die Abrechnung so früh wie möglich an die Mieter zu senden.

In der Regel zwischen Sommer und Herbst.

Auf die Frage der Kaution schrieb sie>

Ich: Nochmals zur Kaution>

Wenn keine anderen Forderungen vohanden sind, dann darf nicht die gesamte Kaution einbehalten werden. Erlaubt ist eine Sicherheitsleistung von ca. dem doppelten der letzten Betriebskostennachzahlung. Der Rest muss ausbezahlt werden.

Maklerin: Diesen Punkt können wir nach der Jahresabrechnung 2023 nochmal besprechen.

Ihre Kaution kann theoretisch bis zur Abrechnung 2024 im Jahr 2025 einbehalten werden.

Ist das wirklich so korrekt? Oder soll ich zum Mieterschutzbund?

Grüße. Bisschen lang geworden...

Hallo ich bin im August 2023 aus meiner ersten Wohnung in Wien ausgezogen. Ich bin jetzt nach Deutschland gezogen und habe vor einer Woche eine Endabrechnung von meinem alten Vermieter bekommen. In der Endabrechnung verrechnet er mir unter anderem die Bekämpfung von Bettwanzen. Als ich eingezogen bin, hatte ich bereits Bettwanzen in der Wohnung, da die Wohnung allerdings ein Erstbezug war, wollte der Vermieter dafür nicht aufkommen. deshalb habe ich die Behandlung sowohl als auch neue Möbel und Hotel Aufwand aus eigener Tasche bezahlt. Das alles geschah im April 2021. Ich habe ihn damals darüber informiert sowohl als ich die Bettwanzen entdeckt habe als auch als es erledigt war. Nun sind Nachmieter drin die auch Beschwerden haben mit Bettwanzen, also will der Vermieter dass ich die Bekämpfung dafür bezahle, obwohl ich eben seit genannten Datum keine Schädlinge mehr in der Wohnung hatte. Ich habe ihn eine Rechnungskopie geschickt, trotzdem möchte er mir das abrechnen. Ist es erlaubt? Außerdem hat er bei der Abrechnung für die Nebenkosten und das Gas für 2023, das Guthaben was entstand, aliquot auf mich und den Nachmieter angerechnet. Ist es in dem Fall so erlaubt? Es geht ja hier um Verbrauch. Ich bedanke mich für die Hilfe.

Vor kurzem bin ich ausgezogen.

Da ich mein Zimmer nicht gestrichen habe, wird der Vermieter das von der Kaution meines Mitbewohners abziehen.

Wuerd das euch nerven? Versäumnis der anderen tragen.

Hallo liebe Community!

Was würde schlimmstenfalls passieren, wenn sich der Nachmieter am Tag der Übergabe (nach der Schlüsselübergabe, Übergabeprotokoll) doch dafür entscheidet, die Einbauküche nicht abzukaufen?

Eine direkte Zusage habe ich nicht. Über unsere Vermieterin habe ich schriftlich die Nachricht erhalten, dass er die Küche gerne übernehmen würden und bei dem Besichtigungstermin sagte er mir, er würde sie unmittelbar nach der Übergabe abkaufen, das hat unsere Vermieterin auch gehört.

Und was mache ich, wenn er es sich anders überlegt? Kommen dann Kosten auf mich zu?

LG,

Guten Abend zusammen,

wir ziehen bald aus unserer Wohnung aus. Wir hatten den Vermietern frühzeitig Bescheid gegeben, dass wir vor haben umzuziehen. Seitdem sind die sehr komisch zu uns. Die wohnen im Haus nebenan und wenn man die mal sieht, wird nur kurz stumpf „hallo“ gesagt oder man flüchtet vor uns. Die Stimmung ist auch sehr unangenehm. Heute waren die dabei, den Garten zu pflegen. Ich habe frohes schaffen gewünscht und da schaute man mich nur komisch an und scheuchte mich mit einem „geh mir aus dem Weg“. Ich war echt baff!

Ich hatte eigentlich zum Auszug ein Geschenk vorbereitet, das behalt ich jetzt selber! Was hättet ihr an meiner Stelle gemacht?

Wir haben die Wohnung in einem katastrophalen Zustand damals erhalten (habe alles dokumentiert und Videos/Fotos gemacht) können die verlangen, dass ich die Wohnung in einem viel besseren Zustand abgebe, als es schon ist? Wir haben die ganzen Renovierungsarbeiten selber bezahlt. Wie sieht es mit weiß streichen der Wände aus, die bei uns farbig sind? Im Mietvertrag ist nichts dokumentiert darüber.

Jetzt ist es passiert. Ich habe noch einen Vertrag bis Ende Juni bei meiner alten Wohnung , wohne aber seit 2 Wochen schon in der neuen. Weil es meiner Vermieterin nicht schnell genug ging hat sie jetzt die Wohnung reinigen lassen und mir die Rechnung über 1000€ zugeschickt das ich das zahlen soll. Ich habe ihr lediglich einen Schlüssel überlassen damit sie Besichtigungen durchführen kann , das wurde auch schriftlich geregelt.

ist das nicht schon eine Straftat ohne Erlaubnis in die Wohnung zu gehen und diese reinigen zu lassen? Was kann man am besten jetzt machen ? Am 18.6. habe ich erst einen Termin beim Anwalt

Hallo, ich habe heute von etwas gehört, bei dem ich mir nicht sicher bin, ob es rechtens ist.

Meine Großeltern sind pflegebedürftig, vor allem meine Oma. Meine Mutter (zurzeit eingetragene Pflegeperson) ist für die Pflege von unserem Wohnort in Thüringen nach Bonn in die Wohnung der Großeltern gezogen.

Heute hat meine Mutter mir erzählt, dass sie neben den Mietkosten (1/3 der Miete, da 3 Personen). Monatlich 150€ an den Vermieter überweist als Meldegebühr.

Richtig, Geld für die Anmeldung in der Wohnung. Der Vermieter hat meiner Mutter erzählt, dass allein für die Anmeldung in der Wohnung der Großeltern, wobei mein Opa der Hauptvermieter ist, jeden Monat 150€ anfallen. Das kann doch nicht richtig sein

Sie hat bisher 1250€ insgesamt als Meldegebühr gezahlt. Das Geld wurde auf sein Konto überwiesen, ohne Verwendungszweck, es gibt aber WhatsApp Verläufe, wo er das gefordert hat.

Stimmt das? Sollte man Anzeige erstatten? Kann der Vermieter meine Mutter aus der Wohnung werfen, falls dieses Geld nicht gezahlt wird?

Ich hatte Ende April ein Handyvertrag bestellt und die Kaution überwiesen. Anschließend den Vertrag widerrufen.

Nach zwei E-Mails behaupten man die Kaution habe man am 05.05 schon zurück gesendet. Das ist aber nicht nicht der Fall ich schreibe den zum dritten mal das ich das Geld nicht bekommen habe. Auch angerufen haben ich, am Telefon meinte man ich solle auf die E-Mail antworten.

So wie ich das sehe kriege ich das Geld nie mehr wieder zurück. Die Firma ist 1&1.

Hallo ich wollte fragen ob es möglich ist unter 18 eine Bürgschaft für die Kaution der Miete zu bekommen

Guten Abend Leute

Ich ziehe zwar aus dieser Wohnung aus wo ich jetzt wohne aber in dem Mietvertrag habe ich jetzt mal gelesen dass der Vermieter die Rückständen auf die Kaution zugreifen kann stimmt das? Da die Verwaltung und Vermietung in der Wohnung mit der ich wohne noch ziemlich bescheißen du hast noch geht!

Danke im voraus

Guten Abend,

meine Familie und ich wurden gestern aus unserer Wohnung geworfen. Meine Mutter ist psychisch nicht gut drauf aber das es so schlimm war wussten wir nicht. Sie hat sich meistens immer um die Rechnungen gekümmert. Wir wollten ihr den Druck auch abnehmen aber leider hat sie uns das nicht überlassen und hat die ganzen Mahnbescheide weggeworfen oder versteckt wegen klein Beträge die bei der Miete gefehlt hat. Die Basisbeträge wurden immer gezahlt. Jetzt haben wir das Problem das es zu einer Räumungsklage kam und wir rausgeworfen wurden. Also an Geld hat es bei uns auch nie gemangelt insgesamt durch die 2 Gehälter und Kindergeld haben wir Insgesamt 6 tausend Euro Nettoeinkommen.

Und dabei handelte es sich ca. um 200-300 Euro „Schulden“ weil meine Mutter es psychisch nicht geschafft hat so Rechnungen mehr zu überweisen.

2400€ ca sind die Kosten mit Gerichtsvollzieher der Mietschulden usw.

Denkt Ihr man kann die Wohnung noch zurückbekommen wenn man die 2400€ zahlt und anbietet noch 2-3 Kaltmieten Kaution zu bezahlen?

soweit ich mich informiert habe kann man die Räumungsklage unwirksam machen wenn man innerhalb von 2 Monaten auch zahlt aber wir würden dies sofort machen.

denkt ihr das bekommt man ohne Anwalt hin?

Huhu, ich befinde mich grade auf Wohnungssuche und mache eine Ausbildung zur Pflegefachkraft. Die meisten Vermieter wollen eine Bürgschaft allerdings beziehen meine Eltern Bürgergeld und können daher nicht für mich bürgen.
Gibt es noch andere Möglichkeiten eine Bürgschaft zu bekommen?

Hallo, ich bin in eine WG gezogen, in der 2 Personen leben, die Bürgergeld beziehen. Ich arbeite. Es geht um die Forderung von Nebenkostenabrechnung für 2022 in Höhe von 1200€. Falls ich es richtig verstanden habe, wird das für die beiden vom Amt übernommen. Nun das Problem.

Ich bin erst im Februar 2023 in die WG gezogen, bis dato wohnte da jemand anderes. Der Vermieter meinte, ich musste den Rest zahlen, da nun ich hier wohne. Das kann doch nicht stimmen, oder?
PS: Die Forderung ist gültig und wurde fristgerecht gesendet, nur die Bearbeitung bei der Behörde von den zwei Kollegen hat sehr lange gedauert

Hallo,

mein Vermieter möchte, dass ich die Kosten für den Fensterputzer (außen) der sehr schlecht erreichbaren Fenster, übernehme. Im Mietvertrag wurde etwas festgehalten, tatsächlich finde ich die Klausel dazu gerade nicht. Wir haben die Fenster aber auch nicht gereinigt übernommen.

Müssen wir diese Kosten übernehmen?

Danke für die Rückmeldungen!

Hallo,

ich ziehe Mittel im Jahr um und habe nur von Januar-Juli in der wohnung gelebt.

jetzt heißt es, ich bekomme meine Kaution erst NACH Abrechnung der Heizkosten.
Was bedeutet das ? Wie lange kann ich jetzt auf meine Kaution warten?
ich muss die Kaution der neuen wohnung auch noch zahlen.

Die Aussage habe ich per Email bekommen.

“Die Kaution wird nach erfolgter Übergabe und Abrechnung der Heizkosten überwiesen“.

Ich suche einen Mietwagenanbieter, der keine Kaution verlangt. Eventuell irgendwelche Zwischenanbieter wie billiger Mietwagen usw.

Am liebsten wäre mir ein Tag Auto mieten für 30-40€ Ein Kleinwagen ohne Kilometerbegrenzung oder notfalls auch mit jedoch definitiv ohne Kaution.

Ich kenne von früher, das liegt ca.2-4 Jahre zurück, einen Anbieter der einen VW Tiguan für 4 Tage nur 120€ haben wollte und Kleinstwagen lagen bei um die 70-75€. Nur die Kaution betrug satte 250€.