Elternhaus kaufen oder erben?
Bei mir steht es bald an wieder in das Elternhaus zu ziehen und dort dann eine eigene Familie zu gründen.
Da hat sich uns die Frage gestellt ob es eventuell sinnvoll ist den Eltern das Haus abzukaufen. Für den Rest des dafür laufenden Kredits und einer Kleinigkeit für noch ausstehende Renovierungsarbeiten und Modernisierungen. Dabei handelt es sich um eine Summe von um die 80.000 also weit unter den Marktwert des Hauses. Der eigentliche Plan dahinter ist das Haus aus der Erbmasse zu nehmen und somit steuern zu sparen.
Handelt es sich hierbei um theoretisch sinnvolle Überlegungen?
1 Antwort
Steuerlich relevant ist der tatsächliche Wert. Wenn ihr jetzt 80.000€ zahlt und das Ding 280.000€ wert ist, müsst ihr auf 200.000€ Schenkungsteuer zahlen. Oder eben nicht, weil das unterm Freibetrag liegt.
Wenn es andere Erben gibt und die Eltern binnen 10 Jahren versterben, fällt der Wert des Hauses (anteilig) in den Pflichtteilergänzungsanspruch.