Eheleute sind zu gleichen Teilen im Grundbuch eingetragen. Die Frau stirbt. Muss sie aus dem Grundbuch gelöscht werden? Was passiert, wenn das nicht erfolgt?

Muss sie aus dem Grundbuch gelöscht werden?

Natürlich nicht. Grundeigentum wird vererbt. D.h. ihr Grundeigentum fällt ihren Erben zu. Das Grundbuch sollte aber berichtig werden, d.h. an der Stelle des Erblassers werden die Erben eingetragen. Dazu bedarf es eines Erbscheins oder eines eindeutigen notariellen Testaments mit den man dann zum Grundbuchamt muss.

Was passiert, wenn das nicht erfolgt?

Dann drängt das Grundbuchamt möglicherweise zu einer Berichtigung. Im allerschlimmsten Fall droht ein Zwangsgeld oder Zwangshaft. Ist aber eher selten, da sich das nur auf eine bestimmte Berichtung beziehen kann.

der überlebende Ehepartner geht zum Amtsgericht und beantragt einen Erbschein, den er auch bekommt und geht damit zum Grundbuchamt. Dort wird der andere Ehepartner gelöscht

Was passiert, wenn das nicht erfolgt?

"Passieren" tut erst einmal nichts.

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Versterben im Grundbuch eingetragene Eigentümer, wird das Grundbuch mit dem Erbfall unrichtig. Es besteht die Verpflichtung, das Grundbuch zugunsten der Erbenden berichtigen zu lassen.

Hallo,

wird der Erbschein innerhalb von zwei Jahren dem Grundbuchamt vorgelegt, erfolgt die Berichtigung des Grundbuchs in der Regel kostenfrei.

Aus dem Grundbuch kann man niemanden löschen, höchstens das Eigentum auf jemanden übertragen. Wenn die Frau stirbt, dann geht ihr hälftiger Anteil auf ihre Erben über. Wer das ist, hängt vom Einzelfall ab. Das Grundbuch ist daher bereits mit dem Todesfall unrichtig und kann mit einem Erbnachweis auf die Erben berichtigt werden. Es gibt zwar einen theoretischen Zwang zur Berichtigung, der wird aber nur in den seltensten Fällen durchgesetzt. Und meist haben die Erben ja ohnehin ein Interesse an der Berichtigung. Diese ist innerhalb von zwei Jahren seit dem Erbfall kostenlos.