hey,ich bin alleinerziehende mutter und suche seit 6 monaten mit meinem baby eine wohnung,habe bisher leider nur absagen bekommen,nun habe ich eine bekommen die aber etwas über 25€ über dem budget ist und das jobcenter hat die mietübernahme verweigert,kann ich noch irgendwas versuchen das sie,die vllt doch übernehmen?

danke

Hallo liebe Community,

meine Frau hatte ein neue Mietwohnung für uns sich angeguckt und direkt einen Mietvertrag gemacht. Jetzt hat sich rausgestellt, dass alles zusammen zu teuer für uns und der Vermieter möchte trotzdem Kaution und 3 Monatsmieten. Ohne dass wir einziehen. Einzug wäre erst zum 1.Juli und gekündigt vor einer Woche.

Was können wir tun, damit wir nicht so viel bezahlen?

P.S. Sind bereit die Unkosten zu übernehmen

Hallo, ich bin die Älteste Tochter (16) einer fünfköpfigen Familie. Wir alle leben in einer 2 Zimmer Wohnung in München die 50 qm beträgt.

Es ist vor allem zur Zeit sehr schwierig, da niemand seine Privatsphäre hat und es schon ohnehin eng ist, ohne das jeder sein Zeug zuhause hat. Beispielsweise können wir keine Betten haben, weil wir sonst kein platz haben, um uns zu bewegen. Also schlafen manche auf dünnen Matratzen auf dem Boden…

Ein weiteres Problem ist beispielsweise, dass ich und meine jüngere Schwester auf das Gymnasium gehen und man dort sehr viel lernen muss. Mit 5 Personen im Haus ist es aber sehr schwierig sich zu konzentrieren und es gibt nicht einmal einen Schreibtisch weshalb wir wiederholt auf dem Boden lernen müssen.

Es gibt viele andere Probleme aber ich möchte auf etwas anderes hinaus. Ich möchte meiner Familie helfen, eine Wohnung zu finden, damit wir endlich ein normales Leben leben können. Mir ist natürlich bewusst, dass es schwierig ist, vor allem in Orten wie München eine Wohnung zu finden aber wenn das so weitergeht, kann ich mich nicht angemessen auf das Abitur vorbereiten.

Eine Sache noch: wir haben versucht bei der Stadt München eine Sozial geförderte Wohnung zu bekommen ( seit 10 Jahren ) ohne Erfolg. Wir sind auch leider eine etwas ärmere Familie, bei der nur mein Vater arbeitet.

Ich freue mich schon auf Lösungsvorschläge!

Ich bekam bereits im Dezember eine Kündigung der Wohnung. Grund war/sind technische Mängel am Gebäude (wozu der Vermieter kein Geld hat/ausgeben will, um sie zu beseitigen).

Mit dem ersten Wiederspruch kam ich durch, da mir eine Kündigungsfrist von 9 Monaten statt 3 Monaten zusteht.

Ich habe vor, einen weiteren Wiederspruch einzulegen. Was passiert mit der Kündigungsfrist, wenn dieser Wiederspruch ebenfalls akzeptiert werden muss?

Bliebt die alte Frist bestehen, oder beginnen die 9 Monate nochmal von vorn?

Ich möchte in meiner Mietwohnung IKEA Runnen Platten (nicht Holz, aus Kunststoff ähnlich wie WPC) verlegen. Das Problem ist bloß, dass das Balkon-Geländer am Balkonboden selbst befestigt ist und einem das Leben einem schwer machen wird beim verlegen. Da diese mich sowieso immer gestört haben, da oft der kleine Zeh da hängen bleibt, wollte ich den Balkonboden komplett erhöhen. Aber wie stelle ich das am besten an?

Es soll ca. 5-8cm erhöhen mit Latten o. Ä. was witterungsbeständig ist, da es teilweise in den Balkon reinregnen kann. Die IKEA Runnen Platten sind nicht gerade stabil, daher bräuchten die einen starken Untergrund. Ich dachte an etwas wie OSB Platten, die sind aber nicht witterungsfest soweit ich weiß. Kennt jemand für mein Vorhaben gute Alternativen?

Hallo, ich habe eine Frage an Leute die sich mit Gesetzen auskennen und zwar meine Situation ist das ich ein Schaden bei meinem Fenster in meiner Wohnung verursacht habe und schnellstmöglich Kontakt mit dem Hausmeister aufgenommen habe. Aber die Reparatur hat über 1,5 Jahre gedauert und jetzt will der vermieter mich in Rechnung von 500 Euro stellen. Kann ich ihn damit entgegenkommen das er so lange gebraucht hat für die Reparatur.

Hallo Zusammen,

ich könnte in eine Dachgeschosswohnung in einem 3 Partein-Haus ziehen. Zu dieser Wohnung gehört ein Spitzboden. Man geht eine kleine, steile Treppe hinauf, dort befindet sich eine spartanische Tür, die nicht abschließbar ist. Dort gibt es einen rechten Raum und einen linken, beide ohne Türen. Der Zugang zum Spitzboden wäre nur von meinem Flur aus möglich.

Ich kenne die Vormieter, die hatten vollen Zugang. Jetzt sagte mir der Vermieter, er möchte auf der linken Seite Baumaterial (Fliesen, Laminat usw.) für meine Wohnung und Fliesen für die anderen Wohnungen lagern und dort eine Tür einbauen. Er müsste immer in und durch meine Wohnung, wenn er in den Raum möchte. Er sagte er würde mir immer rechtzeitig Bescheid sagen, wenn er in diesen Raum möchte. Das will ich aber nicht. Muss ich das akzeptieren?

Er hätte noch räumliche Möglichkeiten im Treppenhaus, die Materialien zu lagern.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo zusammen,

wieviel zahlt ihr pro Person an Miete (inklusive aller Nebenkosten) ? Mich würde es sehr interessieren, was andere Menschen so fürs Wohnen zahlen. Danke für eure Antworten!

Hallo zusammen,

heute war die Wohnungsübergabe meiner alten Wohnung.

Vor knapp 5 Jahren war ich dort eingezogen. Die Wohnung befand sich zwar in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, war dafür aber für eine spottbillige Monatsmiete zu haben. Sogar eine Küche war dabei. Für die erste eigene Wohnung top.

Es war in der Wohnung keine einzige Wand weiß, alles war dreckig, die Fußleisten teils kaputt, Laminat abgenutzt ohne Ende und es befand sich eine zwar funktionierende, aber ekelhaft heruntergekommene Küchenzeile samt E-Geräte in der Wohnung. Laut Vermieter hieß es, die Wohnung solle eigentlich renoviert werden, wenn ich aber jetzt dort einziehen möchte würde es bis zu meinem Auszug aufgeschoben werden.

Also habe ich damals etwas Zeit investiert und mir die Wohnung etwas frisch gemacht, um die folgenden Jahre dort gemütlich zu verbringen.

Nun, 5 Jahre später, ziehe ich aus und die Wohnung, die schon vor 5 Jahren renovierungsbedürftig war, wird wieder nicht renoviert sondern direkt neu vermietet. Heute war die Übergabe.

Die Wohnung ist frisch gestrichen, Fußleisten neu lackiert, Besenrein und die Küche sauber und ebenfalls etwas aufgefrischt.

Die einzigen verbleibenden Mängel: Der Laminat weist Schäden auf, der Putz fällt teilweise von der Decke (ebenfalls größtenteils von mir im Vorfeld nochmal geflickt), Waschbecken hat einen kleinen Sprung und es ist alles sehr abgenutzt. Alles Schäden die schon vor 5 Jahren bestanden aber alles in allem in eine besseren Zustand als ich sie über kommen habe.

Nun war heute die Übergabe und der Vermieter tut so, als wären die Schäden und der allgemeine Zustand der Wohnung vor 5 Jahren überhaupt nicht bekannt gewesen.

Als ich den Vermieter darauf aufmerksam machte, dass die Schäden schon bei meiner Übernahme der Wohnung bestanden sagte er bloß, das dies dann ja im Einzugs-Übergabeprotokoll stehen wird und er es abgleichen wird.

Der Witz daran: Ein Übergabeprotokoll zum Einzug existiert überhaupt nicht.

Denn die Übergabe damals lief wie folgt ab - Mietvertrag wurde mir per Post zugeschickt, ich sollte ihn unterschrieben zurück schicken. Daraufhin habe ich die Schlüssel ebenfalls per Post zugeschickt bekommen und konnte einziehen. Ich habe den Vermieter vor dem heutigen Tage noch nie gesehen. Und ich habe das Gefühl, dass er seine Vermietete Wohnung ebenfalls noch nie gesehen hat.

Langer Text, kurze Frage: Kann der Vermieter mir nun tatsächlich trotz fehlendem Einzugs-Übergabeprotokoll die aufgezählten Schäden in Rechnung stellen bzw. die Rückzahlung der Kaution dadurch verweigern?

Liebe Grüße

Hallo, und zwar habe ich vor eine Wohnung zu erwerben die seit knapp 18 Jahren an die aktuellen Mieter vermietet ist.

Die Miete wurde Nie erhöht, wodurch die Nettokaltmiete bei ca. 400 € liegt. Da die Familie in der Wohnung bleiben möchte und weiß, dass bei der aktuellen Nettokaltmiete die Wohnung als Kapitalanlage nicht lohnenswert ist bedenkt sie, dass bei einem Eigentümerwechsel der neue Eigentümer die Wohnung auf Eigenbedarf Kündigt bzw. die Wohnung nur für Selbstnutzer interessant ist. Deswegen hat der Mieter von sich selber aus angeboten, die Nettokaltmiete auf 850€ zu erhöhen, was dem Aktuellen Mietspiegel für die Wohnung und der Lage entspricht.

Die Nebenkosten von knapp 150€ haben sich in der Zeit auch schon etwas erhöht.

Zu meiner Frage ist dieses Rechtlich möglich, da beide Seiten damit einverstanden sind und muss ich einen neuen Mietvertrag machen wo die aktuelle Nettokaltmiete mit den aktuellen Nebenkosten Dokumentiert sind oder Reicht ein Schreiben in dem Steht, dass hiermit die Miete und die Nebenkosten auf Beispielsweise 1100€ erhöht werden ?

über hilfreiche Antworten würde ich mich sehr freuen.

Liebe Grüße

Kenan :)

Hallo

Wir ziehen am 1.6. in eine neue Wohnung. In der alten haben wir 3 Monate Kündigungsfrist (zum 31.7.)...da wir aber nun einen Nachmieter besorgt haben, der zum 15.6. in die alte Wohnung einzieht fragen wir uns, ob wir für Juni die Miete noch anteilig bezahlen müssen oder nicht mehr...der Vermieter ist ein ziemliches A....loch und sagt natürlich, daß wir noch zahlen müssen aber wir würden gerne die rechtliche Seite kennen...

Wie sieht das in unserem Fall aus?

Herzlichen Dank

Darf der Vermieter Gegenstände (z.B. Gartengeräte) in der vermieteten Wohnung lagern, in der ich wohne? (mit Garten, Garage, etc.)

Guten Tag liebe Leute,

ich habe eine Frage bezüglich des behobenen Wasserschadens in unserer Mietwohnung.

Die Küche wurde nun soweit eingebaut und der Schaden behoben. Jedoch wurde die vor dem Schaden bereits installierte Osmoseanlage nicht wieder eingebaut da sich die Handwerker, die wegen der Küche da waren, aus Versicherungsgründen nicht rangetraut haben.

Vom Vermieter kam nun gestern die Aussage, das die Anlage auf eigene Kosten installiert werden solle.

Nun meine Frage, ist das so üblich ? Ich hätte gedacht, dass die Gebäudeversicherung vom Vermieter, die den Schaden usw. bezahlt dies übernimmt.

Hallo zusammen, mein ehemaliger Vermieter hat mir bereits ca. 1 Monat nach dem Auszug die Kaution zurück überwiesen. Darf er jetzt trotzdem noch Zahlungen von mir einfordern (Reparaturen, ausstehende Miete etc.)? Eigentlich wäre doch dafür die Kaution gedacht.

Meine Tochter wohnt schon seit zwei Jahren in einer Wohnung in Miete 54 Quadratmetern zwei Zimmer Küche Bad sie zahlt im Moment 300 € im Monat kalt nun möchte der Mieter aber die ortsübliche Miete haben die liegt zwischen 680 und 700 €. Was kann ich machen wie hoch kann er gehen und kann er mir kündigen und so weiter ich wäre für Auskünfte sehr dankbar mit freundlichen Grüßen

Hallo zusammen,

wir sind (3 Personen) frisch in eine neue Wohnung eingezogen. Wir kiffen jeden Abend ab 22 Uhr einen Joint auf dem Balkon. Jetzt sind die Nachbarn auf uns zugekommen und haben sich über den Geruch beschwert und gesagt, dass wir es 5-6 Mal am Tag machen, obwohl das nicht stimmt. Wir rauchen immer erst ab 22 Uhr, um besser einschlafen zu können. Mit den Nachbarn reden bringt nichts; sie sind auf keine Kompromisse eingegangen. Der einzige Vorschlag, den sie gemacht haben, ist, dass wir einfach runterlaufen oder komplett aufhören sollen. Dazu haben sie uns indirekt als Junkies betitelt und gesagt, dass wir am Bahnhof rauchen sollen. Was können wir machen? Sie lassen überhaupt nicht mit sich reden. Wir haben schon vorgeschlagen, nur zu bestimmten Zeiten zu rauchen und dass sie dann die Fenster schließen sollen, aber sie sagen, dass der Geruch selbst durch die Fenster geschlossenen gelangt (was wir aber nicht verstehen wie)

Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo zusammen , Anfang Mai war starkes Unwetter und das Regenwasser inklusive Schlamm hat mein Schlafzimmer Fenster durchbrochen und meine Wohnung komplett zerstört .
ich bin in einem Mietverhältnis und der Eigentümer wohnt direkt über mir . Wir mussten alles was in der Wohnung war entsorgen , (Möbel Kleidung etc ) .

Ich selbst besitze keine Hausratsversicherung … die möbeln möchte der Eigentümer über seine Hausrat laufen lassen…

meine Frage : da die Wohnung über 3-4 Monate nicht mehr bewohnbar ist , da die Wohnung entkernt werden muss , stellt sich mir die Frage ob ich in der Zeit in einem Hotel bleiben kann und wer die Kosten übernimmt ?
Ich habe leider keine Familie hier wo ich diese Zeit bei denen überbrücken könnte .

Miete muss ich selbstverständlich in der Zeit nicht zahlen .

vielen dank

Ich versuche mich kurz zu fassen.

Alten Mietvertrag gekündigt zum 31.07.

Beginn neuer Mietvertrag 01.08.

Noch Mieterin gibt Schlüssel erst am 31.07 spät abends dem Vermieter.

Ich kann also erst am 01.08.

ausziehen. Mein altes Mietverhältnis ist doch dann schon beendet.

Muss ich mit Sack und Pack am 31.07. raus sein oder gibt es da eine Schonfrist? Sonst würden ja ständig Leute auf der Straße stehen wegen einem Tag.

Ich hoffe es war verständlich 😔

Hi,

wir sind 3 Freunde und wollen eine Wohnung gemeinsam mieten und eine WG gründen, müssen wir dann von uns allen 3 jeweils die Unterlagen einreichen oder genügt von 1 oder 2 personen?

Ich finde online kein Paragrafen dazu der passt oder i.eine aufklärung darüber.

Ich bedanke mich schonmal für jeden antwort

Sehr geehrte Damen und Herren,

bei meinen Schwiegereltern im Garten musste ein Ast von einem Baum wegen eines Sturmschadens entfernt werden. 

Der Vermieter hatte sich erst einen Kostenvoranschlag von einer Baumfirma eingeholt, dieser belief sich über 500 Euro. Als diese dann vor Ort eintraf, sagte der Vermieter, dass er ihnen nur 50 Euro zahlen würde, darauf hin haben sie den Garten ziemlich sauer verlassen mit der Aussage, dass dieser sich nie wieder bei ihnen melde solle.

Nun hat er den Baumschnitt von einem befreundeten IT-Fachmann entfernen lassen. Dieser hat jetzt eine Rechnung ausgestellt über 500 Euro und diese an die beiden Mietparteien weiterleiten lassen. Meine Schwiegereltern und die Nachbarsfamilie sollen jetzt diese Rechnung geteilt begleichen, also jeder 250 Euro zahlen.

Ein Baumschnitt ist nie regelmäßig erfolgt, soweit mir bekannt schon in den letzten 10 Jahren nicht mehr.

Jetzt ist meine Frage, ob dies so rechtens ist. 

Vielen Danke

Meggie

die Frage richtet sich an alle User, die eher nachtaktiv sind. was hiervon macht ihr nachts am meisten ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo zusammen,

ich bin derzeit auf der suche nach einer Wohnung in Frankfurt. Bei "immowelt" bin ich dann über ein sehr "komisches" Angebot gestolpert.

Grobe Daten zu der Wohnung:

2 Zimmer, 60327 Frankfurt am Main, 46m², Parkplatz mit inbegriffen, voll möbliert, sehr modern und in einem "Tower" relativ weit oben. 2 Bilder, weiter unten.

Mein Problem: Die Wohnung soll 400€ kalt und 470€ warm kosten. Das ist viel zu günstig. Dazu kommt, dass das Angebot bei Immowelt schon 4 mal gelöscht und neu eingestellt wurde.

Gibt es bei sowas auch Abzocken? Worauf muss ich da achten und vorallem, ist das vermutlich nicht ein Scam?

P.S.: Einen Link kann ich nicht einfügen, da die Anzeige wie gesagt, als wieder weg ist.

Habe bezüglich einer Mietwohnung und dessen Kündigung eine Frage, wie muss ich eine Kündigung rechtssicher machen?

Mietvertrag unterschrieben am 25.04.19 Einzug war der 01.05.19 jetzt möchte ich kündigen? 3 Monate Kündigungsfrist?

Guten Tag erstmal,

die Familie meiner Freundin hat gestern nach 22 Jahren einen Kündigungsbrief erhalten. Erhalten am 20.05.2024

sie sollen bis zum 01.09.2024 die Wohnung verlassen.

das Problem an der Sache ist aber das als Grund angegeben wurde

das die Wohnung für deren Sohn benötigt wird und deswegen die Familie ausziehen muss?

kennt sich jemand aus mit sowas

ich verstehe nicht warum man so herzlos sein kann.

ich danke euch für eure Hilfe.

Hallo,

ich habe diese Info über Google bekommen.

“Als Mieterin oder Mieter kannst Du in aller Regel mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten kündigen - egal wie lange Du schon in der Wohnung wohnst. Du musst bis spätestens zum dritten Werktag eines Monats kündigen, damit der gerade begonnene Monat noch zur Frist zahlt.“

bedeutet das wenn ich bis zum

03.06 gekündigt habe muss ich nur die Miete für die Monate 06. 07. 08. zahlen ?

Oder muss der September auch noch mir gezahlt werden?

Liebe Grüße

Hallo.

Wir sind im letzten Jahr in eine Renovierungsbedürftige Wohnung bezogen, uns wurde gesagt wir dürfen alles neu machen wie wir es wollen. Haben neuen Boden rein und die Braunen Zimmer Türen (3 Stück.) Weiß lackiert. Nun will der Vermieter uns erzählen das habe er nie erlaubt und das tauschen dieser 3 Türen würde 2700€ kosten und möchte somit unsere gesamte Kaution von 2000€ einbehalten. Ist dies gerechtfertigt?

Ich werde bald in eine neue Wohnung ziehen und habe dafür auch schon alles ausgefüllt, der von allen Parteien unterschriebene Mietvertrag liegt mir auch vor. Jetzt gab es aber wohl einen Fehler seitens der Verwaltung und es wurde eine zu niedrige (Kalt)miete angegeben. Sie wollen die erste Seite einfach austauschen, sodass der Vermieter bekommt was er anfangs auch verlangt hat. Geht das einfach so? Kann der Vertrag quasi undokumentiert wegen einem Fehler geändert werden, muss das nicht schriftlich festgehalten werden?

Vielen Dank schonmal für eine Antwort!

Fall: Eine Wohnung wird von vier Personen angemietet (Mieter 1–4), alle sind Hauptmieter dieser Wohnung, und jeder hat ein eigenes Zimmer. Mieter 1 und 2 haben Mieter 3 und 4 vor einigen Monaten informiert, dass sie ausziehen möchten und nach einer Wohnung suchen. Nun haben sie am 10.05. eine Wohnungszusage bekommen und mieten eine Wohnung zum 16.06. an. Sie informieren direkt die restlichen Mieter, dass Nachmieter gesucht werden sollen, da man nur ohne Kündigungsfrist aus dem Vertrag kommt, wenn man Nachmieter hat (die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate). Da Mieter 3 und 4 extrem wählerisch sind und sich nicht wirklich viel Mühe geben, fällt die Suche extrem schwer (obwohl sich ausreichend Leute bewerben).

Nun ist meine Frage: Wenn Mieter 3 und 4 sich für keinen passenden Nachmieter entscheiden, können Mieter 1 und 2 für die drei Monate, in denen sie doppelt zahlen müssten, bis die Kündigung greift, einen Zwischenmieter aussuchen und in ihrem Zimmer wohnen lassen (auch wenn Mieter 3 und 4 möglicherweise nicht mit der ausgewählten Person zufrieden sind)? Natürlich würden die Vermieter über die Untermiete informiert werden.

Mein Freund und ich haben vor kurzem eine Mietwohnung besichtigt. Wir verstanden uns sehr gut mit der Vermieterin. Nach der Besichtigung führten wir Smalltalk und sie stelle noch ein paar gezielte Fragen, z.B. was genau wir arbeiten.

Wir kennen die Vermieterin auch etwas. Nicht persönlich, aber über Ecken.
Es gab auch sehr wenige Besichtigungen. Wir waren die ersten Besichtiger und sie sagte den derzeitigen Mietern beim Rausgehen, dass ansonsten für den Tag keiner mehr kommen wird.

Am Ende sagte sie noch, dass sie dem letzten Interessent jetzt noch eine Chance geben muss und sie sich aber bei uns melden wird.

Wir haben mittlerweile aber schon 6 Absagen bei den vorherigen Wohnungen gehabt und ich bin so pessimistisch. Ich will einfach endlich, dass es klappt. Denkt ihr, wir hätten gute Chancen auf die Wohnung?

Privatbesitz? oder Untermiete? Viele Menschen leben zur Untermiete. Was ist Ihrer Meinung nach besser?

Wenn ich ein möbliertes Zimmer in einer WG miete, in der jedes WG-Mitglied einen eigenen Vertrag über sein Zimmer plus Gemeinschaftsräume hat, welche Kündigungsfrist gilt dann?

In meinem Vertrag steht: "Die Mieterin kann mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende kündigen. Das Kündigungsrecht der Mietvertragsparteien richtet sich im Übrigen nach den gesetzlichen Vorschriften."

Meine Kündigungsfrist versteh ich natürlich, aber mit welcher Frist könnte mein Vertrag von den Vermietern gekündigt werden? Die üblichen 3 Monate oder nur 2 oder 4 Wochen, weil das Zimmer möbliert ist?

Natürlich frag ich bei meinen Vermietern nochmal nach, vielleicht ergänzen sie sogar die genaue Zeit im Vertrag, aber ich hätte trotzdem gern eine Zweitmeinung.

Guten Abend Leute

Ich ziehe zwar aus dieser Wohnung aus wo ich jetzt wohne aber in dem Mietvertrag habe ich jetzt mal gelesen dass der Vermieter die Rückständen auf die Kaution zugreifen kann stimmt das? Da die Verwaltung und Vermietung in der Wohnung mit der ich wohne noch ziemlich bescheißen du hast noch geht!

Danke im voraus

Mein Vermieter will direkt vor meinem Fenster ein Autostellplatz machen und vermieten. Darf er sowas machen?

Habe leider im Inet nix brauchbares gefunden

Hallo,

ich möchte meine jetzige Wohnung kündigen. Es besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.

wenn ich die Wohnung zum 01.06. kündige, muss ich dann die Miete für den Juni, Juli und August noch zahlen? Oder nur den Juni und Juli, da ich zum 01.08 gekündigt habe.

01.06.

01.07.

01.08.

und wie wäre es wenn ich zum 31.05 kündige? Dann wäre es 31.05, 30.06 und 31.07 ?

außerdem wollte ich noch fragen ob er die restlichen 3 Monate mit der unserer Kaution zahlen könnte, da ich ab dem 01.07 umziehen möchte und mir keine 2 Mieten leisten kann bis die Frist um ist.

danke im Voraus!

Ich habe die folgende Wohnung im Blick aufgrund der für mich guten Lage. Allerdings ist die Warmmiete wesentlich höher als bei vergleichbaren Objekten und ich wollte mal fragen, ob das Verhältnis zur Kaltmiete noch legitim ist, da ich mich nicht so gut damit auskenne.

Warmmiete = 575 €

Kaltmiete = 315 €

https://www.immowelt.de/expose/2dfbu5z

welche Art von Mietwohnung wäre euer absoluter Traum ? eine Wohnung, bei der ihr aber wisst, daß ihr sie euch vermutlich nicht leisten könnt ( z.B. hohe Miete ) ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo

Hallo Zusammen,

meine Freundin und ich ziehen bald in unsere erste eigene Wohnung. Da wir uns das meiste neu kaufen und langsam den Überblick verlieren, wollte ich euch einfach mal fragen was man sonst so braucht. So offensichtliche Dinge wie Bett, Schrank und TV haben wir natürlich bereits, wie auch viel Weiteres.

Bin mal gespannt was man noch benötigen könnte.

LG

Hallo ihr Lieben,

ich bin im Februar in eine WG gezogen, ich bin 38 Jahre alt. Es ist eine reine Frauen WG. Zu dem Zeitpunkt war ich alleine in der WG. Im März sind alle anderen eingezogen, alles junge Frauen im Alter von 18 bis 21. Ich habe einer WG Mitbewohnerin mein Zimmer überlassen. (Weil ständig jemand reingeschaut hat, entweder der Hauptmieter oder seine Mitarbeiter). Das Zimmer in welches ich ziehen sollte war zu dem Zeitpunkt noch nicht fertig. Sondern erst Ende März, Anfang April. Für März habe ich die Miete gekürzt weil im Zimmer keine Wand war, ich schlief auf dem Sofa im Wohnzimmer. Ich hatte daraufhin Stress mit dem Hauptmieter, der übrigens ein Mann ist. Dazu kam, daß ständig Männer in die WG gekommen sind mit dem Hauptmieter zusammen der aber nicht in der WG wohnt. Dazu muss ich sagen, das der Hauptmieter jedes Mädel mit Schatz anspricht, ich am Anfang Quai Liebesnachrichten erhalten habe. Der Typ aber eine Frau hat und ein Kind mit ihr.Als die neuen Mieteterinnen eingezogen sind fing er an einer davon 18 Jahre alt, an den Arsch zu fassen. Etc... Das war auch der Grund weshalb ich nicht wollte das die Typen da ein und ausgehen wie sie wollen.

Ich hatte mich dermaßen mit dem Hauptmieter verzofft, das er mich anschrie, ich soll ausziehen am besten sofort. Er wolle mich da nicht mehr haben und auch nicht mehr sehen. Ich habe am gleichen Tag Anfang April meine Sachen gepackt und bin ausgezogen. Nun behält er meine Kaution ein. Ignoriert meine Nachrichten und auch Anrufe. Außerdem finde ich das ich da nicht mehr richtig reingehört habe, mit meinen 38. Ich hatte das Gefühl ich muss sie mit Essen mitversorgen, dann sollte ich Amtsbesuche mit ihnen machen, also ich hab mich gefühlt als wäre ich die Mutti. Dann kamen Sprüche wie " du bist ja schon älter".

Wie soll ich vorgehen? Ich bin auf Wunsch des Hauptmieter ausgezogen. Er möchte mir aber scheinbar die) Kaution nicht mehr wieder geben.

Hallo,

Mir wurde mündlich von der Vermieterin ein außervertraglicher Auszug mit einer Frist von einem Monat erlaubt, deshalb schrieb ich in der Kündigung, dass ich außervertraglich mit einem Monat Kündigungsfrist kündige. Drei Wochen später bekomme ich einen Brief, das dies nicht akzeptiert wird. Muss ich ab jetzt nochmal drei Monate zahlen oder kann ich den Termin meiner erstmaligen Kündigung als Startpunkt der dreimonatigen Frist angeben?

Huhu,

mein Freund hat heute eine Wohnungsbesichtigung und hat dabei angegeben, dass ich studiere und mit ihm dort einziehe. Wir sind beide volljährig, studieren allerdings noch nicht.
Er wird in diese Wohnung vermutlich doch alleine einziehen.
Ist es irgendwie strafbar ein Scheinstudium anzugeben, auch unter dem Aspekt, dass nur er im Mietvertrag stehen wird und er keine falschen Angaben zu sich macht und ich eigentlich nur zur Besichtigung mitkomme?

Erst mal vorweg: ich suche bereits seit über 3 Jahren eine Wohnung, manchmal etwas intensiver und manchmal einge Monate lang gar nicht. In diesen 3 Jahren habe ich bisher aber nur 3 Besichtigungstermine bekommen.

Deswegen meine Frage: wie finde ich einfacher eine Wohnung?

Ich suche jeden Tag auf Immonet, Immoscout24, und Immowelt. Ich habe mir auch die Apps runtergeladen und die Benachrichtigungen aktiviert. Sobald es ein neues Angebot gibt, bewerbe ich mich direkt für die Wohnung bevor ich mir überhaupt Bilder und Größe anschaue, einfach um meine Chancen etwas zu erhöhen.

Ich habe mich auch bei diversen Baugenossenschaften etc. über deren Webseiten angemeldet, um direkt Wohnungsvorschläge per E-Mail zugeschickt zu bekommen. Da habe ich bisher nur ein einziges Angebot bekommen, und das musste ich ablehnen, da es nur für Studierende war.

Und trotzdem bekomme ich entweder gar keine Antworten, oder nur Absagen, da bereits alle Besichtigungstermine vergeben wurden. Ich weiß langsam echt nicht mehr weiter. Freund*innen und Bekannte finden schon nach einem Monat direkt eine Wohnung, während es bei mir seit Jahren nicht klappt. Sogar eine Kollegin hat neulich eine Wohnung bekommen, für die ich mich noch vor ihr beworben hatte (wir haben beide die Immo-Apps und ich hatte die Benachrichtigung vor ihr gesehen und ihr davon erzählt).

Manchmal frage ich mich, ob es an meinem ausländischen Namen liegt, aber das kann ja nicht bei jeder einzelnen Wohnung in den letzten drei Jahren der Fall gewesen sein.

Hat jemand ernsthafte Tips, was ich noch tun kann?

Hallo,

ich wohne seit ca. einem halben Jahr in einer Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Unter mir wohnt ein nicht wirklich gepflegter Mensch, der in der Bude raucht, säuft (in großen Gruppen) und diese auch nicht wirklich sauber hält (paar Mal gesehen als Pakete von mir dort abgegeben wurden). Es steigen wirklich ekelhaft rauchig-muffige Gerüche sowohl über das Balkonfenster im Wohnzimmer als auch über den Versorgungsschacht im Badezimmer auf. den Versorgungsschacht habe ich soweit mir möglich ist abgedichtet.

Kann man was dagegen unternehmen? Im übrigen braucht man mit dem Nachbarn nicht reden. Da gibt es bereits Probleme aufgrund von Lärmbelästigung und auch da war man nicht gesprächsbereit.

Hallo, wenn der Eigentümer gesagt hat, dass er uns benachrichtigt, wenn die Mieter die Wohnung verlassen, ist das ein Ja oder Nein? Und wie lange könnte es dauern? Vielen Dank für die Antwort und es tut mir leid, wenn ich etwas falsch geschrieben habe, aber ich spreche nicht perfekt Deutsch. ^.^

Hallo,

ich habe letzte Woche meine neue Wohnung bekommen. Bei der Wohnungsübergabe stand im Badezimmer etwas Wasser zwischen den Fliesen, der Hausmeister meinte jedoch, dass das vom kürzlichen Wischen kommt. Nach nun knapp einer Woche steht das Wasser immer noch, beziehungsweise kommt nach dem Wegwischen immer wieder. Ich will mich nun mit meiner Vermieterin in Kontakt setzen und wollte das gerne über WhatsApp machen, da ich nicht der größte Fan vom Telefonieren bin. Ist das in Ordnung oder gilt WhatsApp eher als "unseriös" bei solchen Angelegenheiten?

Moin! Ich suche momentan eine Wohnung in Hamburg und die Situation des Wohnungsmarktes ist etwas kritisch. Es ist also als Student recht schwer, an eine Wohnung zu kommen, da es viele Bewerber gibt. Dennoch wurde ich schon zu ein paar Besichtigungsterminen eingeladen, aber außer dem Monolog "Joa, is schön" und ein paar Fragen wurde nichts gesagt. Ich weiß, dass der Besichtigungstermin erstmal dafür da ist, dass man sich die Wohnung anschauen kann, aber gleichzeitig wird ja auch die Bewerberanzahl gefiltert, denn für irgendwen muss man sich ja entscheiden. Habt ihr irgendwelche Tipps, wie man sich bei einer Wohnungsbesichtigung, vielleicht speziell im Hamburger Raum, verhalten sollte?

MfG Lass228

Hallo zusammen,

das Fenster hat schon ein paar Jahre auf dem Buckel. Nun sieht man im oberen Teil das es milchig/beschlagen aussieht. Weg putzen nicht möglich, heißt es ist in der Scheibe (2-Fach verglast).

Ist die Scheibe kaputt/ undicht/ blind?

Danke

Grüße

Hallo Leute,

ich bins Sprachlos. Wir bewerben uns aktiv für Haus oder Wohnungen aber bekommen nicht mal eine absage. Bis jetzt haben wie keine Besichtigungs chance bekommen. Meine Bewerbung ist sehr Ausfürlich und habe alle dokumenten Bereit wie Schufa etc. meine neto gehalt beträgt im Moment 3500 Netto. Miene Frau arbeitet nicht, weil mit den Baby Beschäftigt ist.

Heute habe ich von Bekannten mitgekriegt, dass die einfach für den Haus oder den Wohnung mit 3 Sätze bewerben und und haben mehrmal Besichtigungen Chacne bekommen.

Was mache ich den falsch

unter der Rubrik, Steuern zu erhöhen, werden hierbei in den Gemeinden und Städten ganz besonders die Grundsteuern erhöht, weil die Nebenkosten dann die Mieten erhöhen und wer will schon auf der Straße landen .. heißt das jetzt, daß weniger Wohnungen und Häuser entgegen anderslautender Versprechungen gebaut werden?

Also als Azubi?

Guten Tag,

ich habe folgendes Problem:

beim Auszug aus meiner Mietwohnung hat mein Vermieter, im Beisein einer meiner Partnerin (nicht ehelich), ein Übergabeprotokoll angefertigt.
Unterschrieben hat er, genauso wie ich.
Jetzt jedoch weigert er sich mir eine Kopie von diesem zukommen zu lassen, obwohl er (der Vermieter) mir zusicherte, dass ich eine Kopie erhalte.

Die Frage:

Habe ich ein fundiertes Recht darauf eine Kopie von einem Dokument zu erhalten welches ich unterschrieben habe?

Grund für meine Frage: Mein Vermieter scheint so zu tun, als hätte dieses Protokoll nie existiert, um möglichst viel Profit für die, unabhängig von meiner Anmietung, Sanierung herauszuschlagen. Konkret versucht er aktuell mir Ausbesserungsarbeiten aufzuerlegen die nicht im Protokoll vereinbart waren.

Ich hoffe auf konstruktive Antworten.

Lieben Gruß und vielen Dank!

Hallo, leider wusste ich nicht wie ich die Frage besser formulieren sollte.

Folgendes (echtes) Szenario:

Wie auf dem Bild zu sehen führt hinter dem Parkplatz ein Weg, entlang zum Eingang von einem Hochhaus, der oft genutzt wird, da somit die Parkplätze direkt erreichbar sind.

Die Mieter, Eigentümer vom schwarzen Auto und entsprechende Mieter vom Stellplatz, haben sich beschwert, dass andere Bewohner diesen Weg, der von links nach rechts führt, abkürzen. Sprich bei Ihrem Wagen hört das Geländer auf und die Bewohner laufen zwischen den Autos zu ihren Autos um Weg zu sparen. Die Mieter beschweren sich, dass dadurch Ihr Neuwagen bereits Kratzspuren bekommen hat weil viele diese "Abkürzung" nehmen.

Deswegen haben die Mieter die Absperrung errichtet, die bis jetzt von allen geduldet wurde.
Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde entschieden, dass diese Absperrung "visuell" störend ist und entfernt werden soll. Dies habe ich dann so den Mietern weitergeleitet und gebeten diese Absperrung zu entfernen.

Diese beschweren sich jetzt verständlich und sagen "das Sie das Geländer solange stehen lassen bis wir eine Lösung gefunden haben wie Ihr Eigentum (Auto) geschützt bleibt, da der Stellplatz Teil der Mietsache ist" und das im Grunde genommen "dort eigentlich keiner durchlaufen dürfte".

Jetzt die Frage. Sind diese Behauptungen rechtens? Meiner Meinung nach nicht, da nur der Stellplatz Teil der Mietsache ist, nicht aber irgendwelche eigenen Absperrungen die dort aufgestellt werden.

Ich verstehe ja das bedauern der Mieter, da es schon ärgerlich ist und will ja mit Ihnen keinen Rechtsstreit anfangen, aber die Eigentümerversammlung hat das so entschieden und dann muss das jetzt weg.

Leider kann ich keinen Lösungsvorschlag unterbreiten, da das Gelände zu verlängern eh von der Versammlung abgelehnt wird weil "unnötige Kosten" und den Parkplatz tauschen wird eh keiner mit Ihnen.

Ist die harte Wahrheit einfach, dass wenn die jemand sehen der Ihr Auto beschädigt, dann sollen die die Polizei rufen und wenn ihnen die Situation nicht passt, müssen diese eben ausziehen? Aber es ist nicht in meiner Pflicht als Vermieter jetzt dafür zu sorgen, das niemand Ihr Auto mehr verkratzt.

Vielen Dank für eure Antworten.

MfG

Kann ich das faken oder einfach ein Arbeitsvertrag als Ersatz einlegen?

wie soll das funktionieren

Hallo,

wir haben gestern die Nebenkostenabrechnung bekommen.
wir müssen mehr als 200€ zahlen.
der Zeitraum der steht ist 01.01.2023 - 31.12.2023 und 01.01.23 - 31.01.2023. Das passt doch Schonmal nicht, oder? Das müssen doch immer 12 Monate sein und darf nicht nur ein Monat. (Wir haben die Wohnung auch nicht gekündigt.)
Dann stehen noch zwei kleinreparaturen drin. Einmal am 27.12.2022 für 220,05€ (Durchlauferhitzer) und einmal am 28.01.2023 für 330,23€ (Tür wurde von den Vormiertern im Keller gestellt und hat hier nicht mehr gepasst und musste passend gemacht werden) für beides ist jeweils unser Umlage Anteil 89,50€

Bei uns im Mietvertrag steht „Der Mieter verpflichtet sich, kleine Instandhaltung- und Instandsetzungsarbeiten (Reparaturen, Wartungsarbeiten) innerhalb der Wohnräume bis zu einem Betrag von 89,50 € im Einzelfall zu tragen und dem Vermieter die angefallenen Kosten zu erstatten, ohne dass es auf sein Verschulden ankommt. Diese Verpflichtung beschränkt sich auf die Teile der Mietsache, die dem häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind…..“

Jetzt aber meine Frage:

• Die Kosten zählen die da entstanden sind, das sind doch dann keine Kleinreparaturen mehr, oder? müssen wir das dann wirklich zahlen?
• Kleinreparaturen gehören doch nicht in die Nebenkostenabrechnung?

Mietrecht

Hallo,

Wir sind dabei mit dem Vermieter zu verhandeln, dass er das Material zur Verfügung stellt und wir selber den Boden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur verlegen. Es handelt sich um Laminat, evtl. Vinyl. Die Wohnung hat 68qm, wobei die Küche und Bad relativ klein sind, also entfällt der größte Teil der qm auf die genannten Räume.

Uns würde interessieren, wie viel als "Entschädigung" für die Eigenleistung angemessen ist zu verlangen? Also Kaltmiete für 1/2/usw. Monate kürzen? Die Kaltmiete beträgt 620€.

Danke!

Hallo ihr lieben.

ich bin etwas durcheinander.

ich habe in meiner Wohnung hinter einer Heizung etwas entdeckt und bin jetzt etwas nervös.
hab aber gehört das wohl grade auch bei Heizungen Fogging vorkommen kann. Hier mal ein paar Bilder.

es ist Staubtrocken und Geruchslos.

der dunklere Fleck liegt direkt auf dem Putz, da dort an der Stelle keine Farbe an der Wand ist.

was meint ihr ?😖

Hallo, ich bin 20 und fange im september meine neue Ausbildung zum metallbauer an und verdiene dann 700€ brutto und 500€ netto im Monat. Mal angenommen ich hätte jetzt eine 2 Zimmer Wohnung gefunden bei der die Miete bei 570€ warm liegt, würde da das jobcenter die kosten übernehmen oder wie würde das ablaufen bzw bis zu welchem Betrag würde das jobcenter die kosten übernehmen

in der darunterliegenden Wohnung sind neue Mieter eingezogen. Von nachmittags bis früh morgens ist es laut. Dem Vermieter interessiert es nicht. Kommunikation mit den Mietern ist nicht möglich, sie verstehen kein deutsch und scheinbar auch kein englisch. Sie sprechen nur arabisch. Die Polizei sagt vor 23 Uhr ist es Sache des Vermieters bis dahin können sie nichts machen. Ich arbeite Schichten, steh teilweise um 4 Uhr auf. Könnte durchdrehen. Was tun, wenn der Vermieter nicht reagiert?

Ich war beim Jobcenter und wurde informiert, dass ich eine Wohnung mit einer maximalen brutto Kaltmiete von 370 € brutto und 50 Quadratmetern pro Monat bekommen kann. Allerdings bin ich mir unsicher, wie sich die brutto Kaltmiete zusammen setzt und was "Kalte Nebenkosten" bedeutet. Kann mir jemand helfen, das zu verstehen und worauf ich achten sollte?

Hallo, ich habe ein Brief erhalten in dem sich um eine Neue gebaute Wohnung handelt die ich bekommen soll. Ich habe dort angerufen um ein Termin auszumachen und mir wurde gesagt ( Mündlich) das ich ganz andere Wohnung bekomme (als es in dem Brief steht, es ist ein „Irrtum„ gewesen ) statt komplett neue Wohnung ich soll ganz alte Wohnung bekommen? Meine Frage ist ob das Rechtlich relevant ist ?

Danke

Hallo Schwarm,

kennt sich hier jemand mit Mietrecht aus?
ich habe mich von meinem Mann getrennt (nicht verheiratet). Er wird ausziehen und ich möchte mit meinem Sohn in der Familienwohnung bleiben. Um mir das leisten zu können, muss ich ein Zimmer untervermieten.

Wir haben einen alten Mietvertrag und eine dementsprechend günstige Miete. Von einem Untermieter müsste ich dennoch 50% des Mietpreises verlangen (immer noch sehr günstig für jetzige Verhältnisse). Das Zimmer und angrenzende Bad, das ich vermieten will, entsprechen aber nur etwa 30% der Wohnfläche. Nun bin ich unsicher, ob ich das auch darf. Ich finde im Netz immer was von „anteiligen“ Mietkosten.

Ich würde sicher sofort jemanden finden, der bereit ist den Mietpreis zu zahlen. Ich habe aber Sorge, dass der Untermieter im Nachhinein Geld zurück verlangen könnte.

Ich bin für jeden Hinweis dankbar!

Hallo ihr lieben,

und zwar bekomme ich Arbeitslosengeld 2, da ich aufgrund meiner Psyche nicht arbeiten kann.

Ich möchte jetzt gerne in meine erste eigene Wohnung ziehen. Das Jobcenter zahlt dann die Miete+Nebenkosten (436€).
Jetzt ist die Miete von einer Wohnung die ich gerne beziehen möchte aber höher.
Kann ich den Rest von meinem Geld dazu packen bzw. ein Familienmitglied würde mir den Rest dazu geben. Wisst ihr, ob das Jobcenter das genehmigt?

ich Danke euch für eure antworten.

Ich wohne in einer WG und das Verhältnis mit den Vermietern ist sehr distanziert. Bei uns sind 2 Zimmer frei und für das eine haben die Vermieter eine Wohnungsbesichtigung geplant und uns das ein Tag vorher mitgeteilt. Der potentielle Mieter war sich unsicher, ob er einziehen möchte und das war bisher auch unser letzter Stand.

Am ersten Mai war ich eigentlich, so dachte ich, alleine in der WG und bin duschen gegangen bevor meine Freunde kamen. Als ich fertig war, standen meine Freunde schon vor der Tür und meinten, dass mein Mitbewohner gerade aus der Wohnung raus kam und sie gefragt habe, ob die in die Wohnung wollen. Das haben sie verneint, weil sie an dem Tag zum ersten Mal bei mir waren und nicht wussten wo genau meine Wohnung ist. Das jemand in meiner Wohnung war, habe ich bestritten, weil ich den ganzen Vormittag auch in der Wohnung rumlief und es so schien, dass da niemand gewesen war. Ich habe den neuen Mitbewohner dann angesprochen und er meinte, dass er erst im 2 Wochen wieder da sei, da die Vermieterin das Zimmer von ihm nochmal renovieren wollen.

Daraufhin war ich sauer, dass uns die Vermieterin keinerlei Mitteilung dazu geschrieben hat und einfach jemand aus dem Nichts und ohne Absprache in der Wohnung stand. Ich habe kein Problem damit, dass jemand einzieht, sondern über die Art und Weise, wie das in der WG gehandhabt wird. Sie wurde nicht als zweckwg beworben, weshalb ich so ein Verhalten ein wenig fraglich finde.

Damit habe ich auch meine Vermieterin konfrontiert, welche nur meinte, dass sie nicht wusste, dass er da war und das er die Wohnung ohnehin abgesagt habe.

Jetzt bin ich komplett verwirrt und verstehe nicht, wie man jemanden einen Wohnungsschlüssel geben kann, ohne dass er die Wohnung vorher zugesagt hat....Das ergibt von vorne bis hinten keinen Sinn für mich, weshalb ich wissen möchte, ob das so normal ist oder wie das allgemein mit der Schlüsselübergabe vor zum Beispiel dem Unterschreiben des Mietvertrages aussieht.

Danke für die Antworten :)

Hallo,

Wir sind vor ca 6 Monaten in eine neue Wohnung gezogen. Es handelt sich dabei um ein Wohnhaus in Privatvermietung, d.h. jeder Mieter hat einen anderen Vermieter, bzw. Eigentümer. Es gibt allerdings eine gemeinsame Hausverwaltung.

Seit kurz nach Einzug haben wir allerdings massive Probleme mit dem Eigentümer über uns. Zu Beginn hat er bei einer 3-Zimmer- Wohnung mindestens sechs Personen dort oben 'leben' lassen. Angeblich Arbeiter einer polnischen Firma (darunter auch Frauen, die bestimmt nicht um 12 mittags geschminkt auf die nächste Baustelle gehen). Durch Druck unsererseits und permanenten Polizeibesuch, haben wir es geschafft, dass sie 'gekündigt' wurden. Das gleiche Auto wie zuvor steht aber immer noch vor der Tür, nur jetzt wird die Wohnung saniert. Das aktuelle Problem das sich daraus ergibt ist, dass jetzt regelmäßig ein Bauarbeiter auf der Baustelle schläft. Also neben täglich lauten Gehämmer, Schleifen, Gebohrte etc. und auch lauter Musik von halb 8 bis 20 Uhr, geht es danach noch lustig ans Rumschieben, Kehren etc. auf dem puren Estrich. Teilweiße wurden Fliesen bis nachts um 12 runtergeschabt und auch sonntags wird fleißig gehämmert. Das geht jetzt seit 3 Monaten so. Die Hausverwaltung kümmert sich nicht drum und unsere Vermieter sind zwar dran, aber die sind auch schon etwas älter ...

Was kann man tun?

Hallo, ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen und bei der Schlüsselübergabe wurden keine Mängel festgestellt. Die Immobilienfirma meinte nun, dass sie mir nicht den gesamten Kautionsbetrag zurückzahlen, sondern eine Pauschale für die evtl. zukommende Nebenkostenabrechnung einbehalten.

Das ist doch nicht rechtens???

Ich kenne das so, dass die Kaution, wenn keine Mängel festgestellt wurden, zu 100% zurückgezahlt wird. Wenn die Abrechnung dann nach ca. 1 Jahr kommen sollte, zahlt der Mieter die Nebenkosten dann ganz normal, also ohne das die da eine Pauschale schon im Vorhinein für einbehalten.

Liebste Grüße 🙆🏼‍♀️

Uns ist gestern aufgefallen das wir einen Fleck an der Decke haben.

Was würdet Ihr sagen?

Hallo liebe Leser und Leserinnen dieser Frage.

Meine Frau und ich bewohnen seit 22 Jahren ein 2 Parteienhaus.

Laut Mietvertrag gibt es einen Autostellplatz,der aber nicht extra bezahlt werden muss.

Bisher war es so,das in den langen Jahren die andere Wohnung keinen Stellplatz laut Mietvertrag zugewiesen bekam.Seit Diesem Monat hat unsere neue Nachbarin laut ihrem Mietvertrag ebenfalls Anrecht auf einen Stellplatz.

Für 2 KFZ ist allerdings kein Platz vorhanden.

Wie ist da die Rechtslage?

Ich hoffe auf sachdienliche Tips .

Liebe Grüße aus dem Hohen Norden sendet Bernhard

Hallo, meine frage ist ob es rechtens ist wenn man immer eine gesamt miete bezalt hat und der Vermieter jetzt Stromzähler einbauenlassen hat. Und in seinem Schreiben einfach nur bekannt gibt das man denn Strom jetzt selber anmelden muss. Muss er dann nicht auch denn Strom denn wir jetzt selber zahlen müssen von der Miete ab ziehen?

Hallo,

Ich habe eine Wohnung gefunden die neue Hausverwaltung möchte nun eine Bescheinigung das ich immer gezahlt habe. Meine Angst ist jetzt aber wenn ich das bei meiner Hausverwaltung Anfrage das die das dann an die Eigentümerin weitergibt. Hat die Hausverwaltung da eine Schweigepflicht?

Was kann ich tun wenn ein anderer Nachbar in dem Mietshaus meinen originalen Kellerraum von der Vor-Vermieterin bekommen hat der auch gleichzeitig über meinen Zähler läft . Kann ich den irgendwie zurück bekommen ? Ist das ganze überhaupt zulässig ?

Wir haben jetzt einen neuen Vermieter der das Haus mit allen Mietern übernommen hat .

Hallo Ihr lieben, ich bin aktuell in der Situation, dass meine Indexmiete angehoben werden soll. Mein Vermieter will einfach mal 14€/qm2.
Jetzt sehe ich, dass die Wohnungen in unserm Komplex aktuell für 12€/qm2 vermietet werden.
Wäre es wohl möglich, dass ich die Wohnung kündige und gleichzeitig ein Freund von mir die Wohnung neu anmietet und ich einfach für knapp 2400€/Jahr weniger da wohnen bleibe?
Verstehe auch nicht ganz, nach welcher Idiotie mein Mietverein mir die Miete in dem Umfang erhöhen will.^^ Ja, laut Indexmietvertrag wäre es rechtens, aber wenn die Wohnungen neu vermietet für wesentlich weniger Euros auf den Markt gehen, dann soll man mir doch zumindest mal anbieten die aktuelle ortsübliche Vergleichsmiete zu nehmen bezahlen.

Ich habe eine Wohnung in Stuttgart bekommen und beziehe derzeit nur den Mindestlohn. Es gab noch etliche andere Bewerber die besser verdient haben aber der Vermieter hat mich auserkoren. Jetzt rätsel ich natürlich warum er das getan hat. Muss dazu anmerken dass ich der eindeutig hübscheste bei der Besichtigung war und der Vermieter sich vielleicht etwas erhofft? Wäre das eine Möglichkeit?

Abgeneigt wäre ich jedenfalls nicht, da ich bisexuell bin und er auch sehr gut aussah und er mich bei der Besichtigung mit seinen Blicken förmlich auszog und mich ständig anlächelte. Nicht falsch verstehen, ich freue mich riesig zumal es eine Wohnung im besserverdienten Viertel Stuttgarts ist, aber bissl rätseln tue ich schon. Mal schauen ob er sich die Wochen meldet, vielleicht bringt er mir ja ne Flasche Weißwein als Einzugsgeschenk mit? Meine Nummer hat er jedenfalls wegen der Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hm....

Ende August ziehe Ich von einer relativ großen Wohnung (100m² ohne Balkon) in eine eher ländliche Wohnung mit "nur" 80m² dafür mit Balkon und Thermisch Saniert als Erstbezug. Was die Größenordnung der Stadt angeht ziehe Ich von einer 2 Millionenstadt in eine 60K Stadt, von der Fläche/Einwohner ca. 25% mehr Platz. Auch bin Ich um einiges weiter weg von meiner Arbeit was einen Vorteil hat für den Bezug der Pendlerpauschale (über 60km) und hoffentlich mehr Ruhe da kein Spielplatz oder so vor der neuen Wohnung liegt.

Hallo,

ich hätte heute den wohnungsvertrag unterschreiben und habe im Vorfeld den Vertrag durchgelesen. Jetzt wo wir für heute einen Termin hatten hat er mir geschrieben das er die Wohnung anderweitig vermietet.

das kann er doch nicht machen ? man bekommt doch keinen Vertrag zugeschickt wenn es dann doch nicht klappt ? Und dann eine absage wenn man schon einen Termin zur Unterzeichnung hat… was denkt ihr ist er dann nicht schon gebunden weil er es schon zugeschickt hat.

Wie macht ihr das alles? Wohnung bezahlen, vielleicht auch Sparen usw.

Hallo,

ich habe vor mir in den nächsten paar Jahren mein „Traumhaus“ zu erschaffen. Ich bin Single.
Jetzt habe ich drei Möglichkeiten überlegt:

• Jedes Möglichkeit wäre ein Haus mit ca. 100-120qm und 300-500qm Grundstück.

1. Neubau (Fertighaus für 300k - inkl. Nebenkosten, Grundstück für ca. 100k) - Wahrscheinlich am teuersten
2. Sanierung (Haus für 200-300k kaufen, Sanieren für 50-100k)
3. Kernsanierung (Haus für 100-200k kaufen, ca. 100k oder mehr für Kernsanierung?)

Das sind jetzt erstmal grobe Kalkulation. Denkt ihr dass die so richtig sind und für welche Option würdet ihr euch entscheiden?

Ich würde gerne wissen ob eine Mieterhöhung rechtens ist,

wir sind Oktober 21 in die Mietwohnung eingezogen Erdgeschoss mit Garten

bei Unterzeichnung des Vertrages wurde uns ein Garten wie ein 2 Stellplatz zugesichert ( steht auch im Mietvertrag

den Garten und den zweiten Stellplatz haben wir Mitte/ Ende 2023 bekommen

das Haus ist immer noch nicht komplett verbrettert überall schaut die dämmwolle raus ( Haustüre Fenster)

es fehlen noch 2 Absturzsicherungen ( aktuell mit Paletten abgesichert)

und die Terrassenüberdachung ist auch noch nicht gemacht

die rollogurte sind immer wieder defekt

nun die Frage muss ich in Oktober die Mieterhöhung hinnehmen? Trotz dieser ganzen Mängel? der Vermieter weiß über die Mängel Bescheid

Hey, ich habe mal eine Frage. Und zwar mein Freund und ich möchten gern in eine größere Wohnung ziehen, wenn möglich eine 4 Raumwohnung. Wir haben natürlich auch mal einen Kinderwunsch und dachten uns, dass man sich ja schonmal vorher um eine größere Wohnung kümmern kann, eh man dann gefühlt 100 mal umziehen muss, wenn ihr wisst was ich meine. Aber kann man sich zu 2. irgendwie eine 4 Raumwohnung leisten? Wenn ja, wie und wie viel müsste man da verdienen? Oder gibt es da Möglichkeiten, wie man das finanzieren kann?

Ich hoffe, mir kann da jemand weiterhelfen und weiß wie ich das meine und was ich meine.

Danke schonmal im Voraus.

LG Lea

Miete für Pkw

im Mai 2023 wurde neue Wasserzähler eingebaut, seit dem ist der Wasserzähler bis 27.04.2024 bei 407 qm für 9 personen,

ich dusche jeden tag mindestens 1,5 stunden, jetzt will ich ausrechnen wieviel Wasser ich verbrauche kann man das ermitteln ? , pro qm wasser kostet mit abwasser insgesamt 5,00€, schätze ich,

der Vermieter hat meine Miete seiner meinung nach explodierenden nebenkosten wegen inflation undso um 50€ erhöht,

wieviel könnte der vm die nebenkosten erhöhen wenn es kein inklusivemiete währe ?

Hallo zusammen.

Ich habe zwei Anliegen.

1. Garten:

Ich wohne in einem vier Parteien Haus. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, mit Beet. Dahinter schließt sich eine 6x5m Rasenfläche an, die zu meiner Hälfte gehört.

Im Mietvertrag steht, das 1 Garten mit vermietet wird. Da steht nichts von Mitbenutzung etc.. Für die Pflege ist der Vermieter zuständig, oder gemeinschaftliche Pflege.

Frage: Darf ich Gartenmöbel auf den Rasen stellen? Evtl. Pool?

Darf ich Blumen pflanzen bzw.sähen? Ohne das der Vermieter alles umsäbelt?

2. Meine Terrassentür ist defekt. Sie klemmt, geht teilweise schwer auf. Zudem ist eine Dichtung gerissen, so dass es ständig zieht.

Der Vermieter hat sich das angeschaut und meinte, er versucht das Scharnier mit einer längeren Schraube zu befestigen, da dies abgenutzt bzw.ausgeleiert ist.

Mit der Dichtung weiß er nicht, da diese verschweißt ist. Er meinte, wenn das nicht geht, habe ich Pech gehabt und muss damit leben.

Muss ich das einfach hinnehmen?

Mit meinem Vermieter lässt sich leider nicht gut reden. Er blockt grundsätzlich fast alles ab und wird unhöflich.

Danke eure Hilfe.

Leider muss ich ihnen mitteilen das ich mir eine neue Wohnung suche.

Sobald ich eine neue Wohnung gefunden habe, werde ich ihnen meine fristgerechte Kündigung mitteilen.

Leider gibt der Wohnungsmarkt nicht sehr viel her. Bitte um Verständnis wenn es einige Zeit dauert, bis ich eine neue Wohnung gefunden habe. 

das war die komplette Nachricht:

Hallo Herr xxxxxxx

Leider muss ich ihnen mitteilen das ich mir eine neue Wohnung suche.

Es hat sich hier für mich sehr zum 

negativen entwickelt. Ich komme Nachts nicht mehr zu Ruhe. Ihre Lebensgefährtin macht Krach bis tief in die Nacht. Und dies ist wenn man unten wohnt sehr lauter ist als oben. Das starke Getrampel von ihrer Lebensgefährtin stört auch ganz schön.

Leider bleibt auch die Privatsphäre nachts auf der Strecke…Wegen dem Öfteren runter kommen in die Waschküche. Warum man das nach 0-2Uhr Nachts tun muss ist mir ein Rätsel. 

Normal ist doch das man heim kommt in seine Wohnung vom stressigen Arbeitstag um abschalten zu können. Aber dies ist seid diesem Jahr nicht mehr richtig möglich. 

Schade weil ich finde es hier sehr schön, aber es bringt mir nichts wenn ich nicht zur Ruhe komme. 

Ich bitte sie diese Mitteilung nicht Böses zu nehmen, sondern als Information zu betrachten. Möchte auch kein schlechtes Verhältnis haben mit ihnen Herr Neumann. 

Ich denke ich bin ein ruhiger Mieter und bezahle auch immer pünktlich meine Miete. 

Sobald ich eine neue Wohnung gefunden habe, werde ich ihnen meine fristgerechte Kündigung mitteilen.

Leider gibt der Wohnungsmarkt nicht sehr viel her. Bitte um Verständnis wenn es einige Zeit dauert, bis ich eine neue Wohnung gefunden habe. 

Hallo,

die Freundin meines Sohnes ist im Februar zu ihm gezogen. Sie ist Bürgergeldempfängerin.

Die Wohnbestätigung zur Ummeldung hat der Vermieter ohne Probleme ausgefüllt.

Die Mietbescheinigung weigert er sich nun auszufüllen. Er hätte einen Mietvertrag mit meinem Sohn und nicht mit ihr. Er würde sie, auf Grund der Tatsache, dass sie Bürgergeldempfängerin ist, auch nie mit in einen Mietvertrag aufnehmen.

Was tun? Jobcenter hängt den beiden, logischerweise am Hals, weil sie die Unterlagen haben wollen.

Freundin hat jetzt seit Februar kein Bürgergeld erhalten, weil die Unterlagen fehlen.

seit ich erstmals in einer Dachgeschosswohnung wohne, habe ich so gut wie nie eine Spinne in meiner Wohnung. und wenn ich mal eine entdecke - was nur extremst selten der Fall ist - dann ist es nur eine sehr kleine Spinne. sollte man Menschen, die unter einer Spinnenphobie leiden, raten, in eine Dachgeschosswohnung zu ziehen ?

Guten Tag, sind die Fensterbänke unserer neuen/alten Wohnung aus 1961 aus Asbest und wie kann ich darüber lackieren, damit nichts davon abgeht, wenn es mal von z.B. einem schweren Blumentopf gekratzt wird? Kann ich sie bekleben? Weiß jemand, warum das drumherum so gammelig aussieht? Was kann man machen, damit es vernünftig aussieht?

Danke für deine Antwort!

Folgende Situation: Ich miete eine Wohnung von einem Bekannten und wir haben ein fast familiäres Verhältnis. Bislang wurden alle Belange rund um die Wohnung immer sehr unkompliziert geregelt, die Miete wurde auch nie erhöht und preislich ist die Wohnung sowieso recht günstig.

Jetzt ist es aber so, dass seit über 5 Wochen die Heizung kaputt ist und meine Räume inzwischen ohne Heizlüfter 13 Grad Grundtemperatur haben. Ein Techniker war mehrmals im Haus, leider hieß es dann immer, ein Ersatzteil der Heizung wäre kaputt und müsste bestellt und ersetzt werden - das dauert aber nun schon extrem lang und es ist kein Ende in Sicht.

Wäre ich dem Vermieter nicht freundschaftlich verbunden, würde ich eine Mietminderung fordern, aber ich will mir das gute Verhältnis nicht kaputt machen.

Allerdings bin ich irritiert, dass es preislich gar kein Entgegenkommen gibt und ich auch für den Strom aufkommen soll, den ich durch Heizlüfter extra verbrauche. Ich hab mehrfach das Gespräch gesucht und quasi mit dem Zaun gewunken - leider vergebens. Ist das angemessen, dass ich den Strom zahlen muss? Was würdet ihr tun oder wie würdet ihr euch verhalten? Tausend Dank

Hallo zusammen,

Wir haben erst jetzt im April die Nebenkostenabrechnung von 2022 erhalten und sollen eine Nachzahlung leisten. Wenn ich mich richtig belesen habe hätte die Abrechnung bis spätestens 31.12.2023 erfolgen müssen, damit der Vermieter Anspruch auf die Nachzahlung hat (Abrechnungszeitraum Januar bis Dezember 2022). Sehe ich das richtig?

Vielen Dank im Voraus für hilfreiche Antworten.

Der euch angeboten hat, die Miete zu vergünstigten oder gar zu erlassen, wenn ihr dafür mit ihm intim werdet, als Gegenleistung.

Wenn ja, seid ihr darauf eingegangen oder nicht?

Mieter oder Vermieter?

Elektriker wurde von Vermieter geschickt

Was macht aus eurer Sicht zur Zeit mehr sinn? Haus kaufen oder Wohnung mieten?

Klar kommt es auch immer auf die Lebenssituation drauf an und auf Wohnort/Umgebung.

Aber möchte mal eurer Meinung wissen. :)

Wie stelle ich diese Konstruktion (erstes Bild) auf die Außenfensterbank, ohne dass man sie leicht herunterziehen / umwerfen (von der Außenfensterbank) könnte oder sie eigenständig herunterfallen (von der Außenfensterbank) könnte?

Die Konstruktion soll eine Art Begrenzung an der Kante der Außenfensterbank sein.

Ich möchte gerne ein Wohnungswechsel machen, mein Frage ist jetzt dar der neue Vermieter, einen Unterschied machen wenn er zwei Wohnungen vermietet ,in dem er von einem Mieter alles verlangt ( Schufa, Wohnung besichtigen und dem anderen Mieter ohne was zu verlangen/sehen zu wollen sofort den Mietvertrag aushändigt! Ziehen bei zum gleichen Zeitpunkt ein (mein Bruder) ???

Ich habe mal einige Grenzstädte gelistet, die sich in der Nähe der niederländischen Grenze befinden. angenommen, ihr müsstet euch für eine Stadt entscheiden. welche wäre eure Wahl ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Begründung / Zusatzinfo.

Hallo,

ich versuche mich bei meinen Eltern anzumelden da sie frisch umgezogen sind ich hatte eine Wohnung gefunden hat doch irgendwie nicht geklappt. Möchte mich bei meinen Eltern anmelden ist eine 2,5zimmer Wohnung Papa ist nur Wochende da. Die Wohngemeinschaft hat erstmal ja geben das wäre kein Problem da es über 3-4 Monate gedauert um eine Bestätigung zu bekommen hab ich etwas Druck gemacht und jetzt heißt das ich kann mich nicht bei meinen Eltern anmelden. Ich möchte auch nicht lange bei meinen Eltern angemeldet sein bis ich was gefunden habe. Im Internet steht Kinder wären kein Problem aber ich kenne mich nicht aus

was kann ich tun?

lg

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und alle Parteien haben eine Mieterhöhung nach dem ortsüblichen Mietspiegel bekommen. Aber es wurden verschiedene Mitspiegelpreise zugrunde gelegt, obwohl keine Sanierung an irgendeiner Wohnung erfolgte. Ist das in Ordnung, gilt der Mietspiegel nicht für alle Parteien gleich?

angenommen, ihr seid Vermieter und es bewerben sich viele Interesseneten u.a. aus den Berufsgruppen, die ich gelistet habe. an wen würdet ihr am ehesten / am liebsten vermieten ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo,

ich habe ein Eigentumswohnung gekauft und habe nach dem Kauf jetzt gemerkt das die Wohnung Schimmel Probleme hat genauso wie das ganze Haus und die anderen Wohnungen es wurde komplett verschwiegen anscheinend wusste es die Hausverwaltung und der Makler auch weder in der Anzeige Standt etwas oder der Makler hat es mir gesagt Kaufpreisfälligleit habe ich noch nicht behalt noch bin ich nicht der Eigentümer alles andere habe ich bereits bezahlt + Makler kosten

was kann ich jetzt tun !!!??

kann ich von der Wohnung zurück treten ?

Oder Schadensersatz verlangen

.bei einer "wohnung"🤣

die haben zugestimmt den befristeten vertrag zwei monate früher zu kündigrn😭es gibt katastrophale umstände hier. aber nur ende Juli🙄.

Ja ich weiss besser als nichts aber kann man das anwaltlich oder anders noch früher rauskriegen so ende Mai zb