Wohnungsmangel in Deutschland: was wird gemacht wie soll es weitergehen?
Das in Deutschland mehrere Millionen bezahlbare Wohnung fehlen hat sicher jeden bekommen. Das trifft mittlerweile auch viele ländlichen Regionen.
Weiß jemand was das Problem ist und warum zu wenig Wohnraum ist und was gemacht wird und was das Problem entschärfen kann?
Angeblich hat es genug Wohnraum nur ich weiß nicht wo? Bei uns auf dem Dorf auf jeden Fall nicht. Hier sind sogar die Notunterkünfte aber rappelvoll mit Hartz 4 Empfängern.
Bei uns auf dem Dorf wurden auch schon viele Wohnungen gebaut und trotzdem wird es nicht besser ich weiß es auch nicht woher die ganzen Leute kommen und wie man dem Problem Herr werden könnte. Bei uns kommt wieder Leute vermutlich aus Stuttgart die dort keine Wohnung finden, aber wie ist es woanders?
7 Antworten
Das war 2019, seit dem gibt es keine Erhebungen mehr.
Es ist das zügellose Ansteigen der Mieten und natürlich der Zustrom von Flüchtlingen in Millionenhöhe, welche auf den Wohnungsmarkt drücken.
Es greift das Gesetz der freien Marktwirtschaft von Angebot und Nachfrage, welches allerdings schon länger bekannt sein müsste? Sich wundern, warum das so ist, kann somit nicht toleriert werden?
Es ist ein Plan, der auf seine Umsetzung wartet.
Es gibt schon noch relativ günstige Wohnungen.
Aber die sind natürlich heiß umkämpft.
Es wollen viele Leute in die Städte, weil es dort Arbeitsplätze gibt.
In ländlichen Regionen z.B im Osten gibt es kaum Arbeitsplätze.
Da nützen leerstehende Wohnungen auch nichts.
Es werden fast nur noch Luxuswohnungen gebaut.
Auch wird natürlich Wohnraum zweckentfremdet z.B Airnb oder für Spekulation.
Der Staat hat keine neuen Wohnungen gebaut, sondern bestehende auch noch verkauft.
Alles konzentriert sich auf den privaten Wohnungsmarkt.
Vermieter nehmen dann nur die besten Bewerber bevorzugt Beamte und öffentlicher Dienst.
Aber das größte Problem ist wirklich das muss man so sagen die massive Zuwanderung.
Scheinbar sind irgendwo ganze Städte explodiert oder Wohnraum mangels Wartung in Millionenhöhe eingestürzt!
Oder warum fehlen bei relativ konstantem Bevölkerungsstand plötzlich Millionen (bezahlbare?) Wohnungen?
a) weil die m² pro Person sich seit den frühen 80ern nahezu verdoppelt haben (diese mehr m² natürlich bezahlt werden müssen und bei Mietpreisvergleichen gerne unter den Tiisch fallen)
b) es immer mehr Singlehaushalte gibt
c) viele Senioren in viel zu großen Wohnungen/Häusern alleine leben
d) der Wohnungsmarkt eine schwere Lokomotive ist welche nur sehr langsam Fahrt aufnimmt, aber dann nur schwer bremst ( Mietermarkt)
Bauen
aber zuerst Gesetze schaffen wo der Bauherr auch Chef ist.
In den 80ern und 90ern gab es noch nicht soviel Verarsche für Vermieter
Heizkosten, Modernisierung, Dämmung, Entsorgung, Winterdienst, Solardächer, E Auto und vor allem die gestiegen Baukosten durch explodierende Grundstückskosten. Bauland kostet das 10 fache aber wenn man es auf die Miete umlegt dann kommt der Kommunismus.
Heizkosten, Modernisierung, Dämmung, Entsorgung, Winterdienst sind alles Nebenkosten bzw. Mieterhöhungsfähig!
Solardächer sind Geld für den Vermieter und E-Autos geben mir nur ein Fragezeichen. Grundstückskosten sind einmalige Investitionskosten welche in einem Vermietermarkt in die Miete integriert werden können. Das betrifft auch nur Neubauten.
Bauen
aber zuerst Gesetze schaffen wo der Bauherr auch Chef ist.
Würdest du in den Wohnungsbau investieren bei der gegenwärtigen Aussicht keine Rendite mit deiner Investition erzielen zu können sondern im Gegenteil Verluste befürchten zu müssen?
Ein Problem ist, dass es mehr kleine Haushalte mit 1 oder 2 Personen gibt als früher.
So ist die durchschnittliche Wohnfläche pro Bewohner seit vielen Jahren kontinuierlich gestiegen.
Dazu kommt die niedrige Eigenheim-Quote. Die Abschaffung der Eigenheimzulage im Jahr 2004 war aus heutiger Sicht falsch.
Ebenso sollten wir nicht vergessen, dass die Mieten in Deutschland im internationalen Vergleich nicht wirklich hoch sind. So sind z.B. die Mieten in London oder Paris deutlich höher als in Berlin.
Belege dafür würden mich jetzt aber schon interessieren.