Etwa 20 - 30 cm hohe Feuchtigkeit im Keller
Hallo, wir wollen uns ein 2004 gebautes Blockhaus mit Vollkeller kaufen. Im Keller haben wir bei der Besichtigung jedoch feststellen müssen, dass eine Wand (etwa 10 m lang) vom Boden aus gesehen etwa 20 - 30 cm hoch feucht ist. 3 Wochen später haben wir eine leichte Schimmelbildung gesehen.
Ungewöhnlich finden wir, dass nur diese eine Wand, davon aber fast die komplette Länge betroffen ist.
Die Eigentümerin sagte bei unserer ersten Besichtigung, dass es vor wenigen Tagen zu so heftige geregnet habe, dass das Wasser ein wenig vom Garten ins Kellerfenster und dann in den Kellerraum gelaufen war. Den Boden habe sie daraufhin trocken gewischt (nur eine leuchte Feuchte, kein stehendes Wasser) und viel gelüftet.
Nun wissen wir nicht, ob das wirklich der Grund für die feuchte Wand sein kann und wie aufwendig / teuer es wird den Schaden zu beheben?!
Ich bedanke mich im Voraus für eure Hilfe.
6 Antworten
In diesem Fall müssten Laufspuren vom Wasser an den Wänden sichtbar sein. Sollte dies nicht der Fall sein, müsste zunächst einmal die Feuchte in der Wand gemessen werden. Wenn die Feuchte nach innen (in die Wand) abnimmt, könnte an der Aussage der Frau etwas dran sein. Ansonsten ist eher an ein Eindringen der Feuchtigkeit von aussen zu denken. Sehen sie sich die betreffenden Stellen genauer an. Wenn sie weisse Spuren an der feuchten Wand finden, handelt es sich um ausgeblühte Salze der Bausubstanz. Es wäre dann zu überprüfen, ob die Drainage noch in Ordnung und die Aussendämmung dicht ist. Sollte das nicht der Fall sein, lassen Sie besser die Finger von dem Haus.
Erst feuchte Kellerwand, dann drei Wochen später Schimmel?! Spricht für die Aussage der Eigentümerin. Negativ ist das Lüftungsverhalten ( viel gelüftet!) zu bewerten. Gerade jetzt im Sommer ist effizientes Lüften nur während weniger Stunden möglich. Sonst holt man sich u.U. noch mehr Feuchtigkeit in den Keller. Neben dem durchdachten Lüften sollte ein Luftentfeuchter eingesetzt werden, den bekommst mancherorts geliehen.
http://www.gutefrage.net/tipp/richtiges-lueften-von-keller-und-souterrain
Feuchtigkeit im Keller kann ziemlich schnell ziemlich teuer werden.
Holt euch am besten einen Gutachter.
Lieber 1-2 Hundert Euro für ihn ausgeben, als ein Haus kaufen und dann auf dem Schaden sitzen bleiben.
Hier übers Internet werdet ihr keine gute Antwort erhalten, da es niemand sehen kann.
Hallo nochmal,
danke für die vielen schnellen Rückmeldungen. Wir haben uns entschieden wirklich einen Sachverständigen mit zu dem Haus zu nehmen.
Ich hoffe, dass dieser genaueres sagen kann.
Eigentlich hatten wir gedacht, dass an einem relativ neuem Haus nicht viel kaputt sein kann, aber sicher ist sicher bei solchen Summen ;-)
Danke für eure Antworten.
Bei feuchten Kellerwänden ist oft eine fehlende Abdichtung die Ursache. Dass die Wand bis auf eine solche Höhe feucht ist, wenn eigentlich nur der Boden nass war, ist ja eher unwahrscheinlich. Ist denn außer Feuchtigkeit und Schimmel noch mehr zu sehen? Gibt es auch Schäden im Außenbereich? Eine Sanierung feuchter Wände kann sehr aufwendig und teuer sein, deshalb nehmt unbedingt mal einen Sachverständigen mit zur Besichtigung! Viele Tipps zum Thema Kellersanierung gibt es auch hier: http://www.energie-fachberater.de/keller/kellersanierung/