Darf Vermieter unerlaubt und ohne Ankündigungdas Schloss meinerGaragewechseln(Mietrecht)?
Hallo zusammen. Ich habe ein kleines Problem. Am vergangenen Samstag hat mein Vermieter die von mir vor 6,5 Jahren angemietete und direkt ans Haus grenzende Garage geöffnet und zum einen das Schloss gewechselt und zum anderen die Tür die zum Garten führt von innen mit Dachlatten verschraubt. Er hat mir am 24.06.2020 die Garage zum 01.07.2020 per WhatsApp 🙈gekündigt da es für diese keinen gesonderten Mietvertrag gibt. Ich zahle allerdings seit Oktober 2013 monatlich 35€ zusätzlich zur Miete. Bei meinem Beratungsgespräch heute beim Anwalt hat mir dieser zu einer einstweiligen Verfügung geraten. Ich bin mir jetzt nicht sicher ob ich diesem Rat folgen soll oder einfach die Seitentür öffne und den Zylinder im Schloss wechsel. Brauche dringend Hilfe.
Danke an alle im Voraus
3 Antworten
Gehe zur Polizei und zeige ihn an wegen Hausfriedensbruch.
Dann wechsel das Schloss wieder aus.
Warum fragst du aber hier, wenn du schon anwaltlichen Rat bekommen hast? Der RA hat mit Sicherheit wesentlich mehr Infos als wir.
Und, warum erfolgt keine Anzeige?
Für mich kann da etwas nicht stimmen, wenn der Geldeingang für die Garage gar nicht ermittelt werden kann.
Viel Glück.
Ich habe jetzt dank der einstweiligen Verfügung wieder Zugang und habe das Schloss gewechselt.
es existiert also ein mündlicher vertag, der kann nicht per whatsapp einseitig gekündigt werden. er muss wenn, dann erst schriftlich festgehalten werden bevor er einvernehmlich geändert oder aufgelöst wird. per whatsapp ist keine sgb - schriftform -
Der Vermieter hat von 1,5 Jahren gewechselt und er ist der Meinung es ist nicht ersichtlich wofür ich die 35€ zusätzlich überweise. Das der Austausch des Schlosses und das versiegeln der Seitentür sowie eine fristlose Kündigung der Garage zum Monatsende per WhatsApp unzulässig ist weiß ich ja. Ich möchte nur wissen wie ich jetzt vorgehen soll und ob ich was zu befürchten habe wenn ich mir Zutritt verschaffe
Ich hatte einen Beratungsschein und der Anwalt hat mir leider direkt am Anfang signalisiert das ihn der Fall null interessiert. Gleich geht's zum Amtsgericht.