Würdet ihr diese Eigentumswohnung kaufen?
Größe:60m², 4 Wohnungen im Objekt, alle ca 60m²
Lage: die Stadt ist insgesamt nicht toll, sie ist eher unbeliebt, aber die Lage des Obejekts in der Stadt ist recht gut
Objekt: starker Renovierungsbedarf, Schimmel im ganzen Haus, Dach muss erneuert werden
Die anderen Eigentümer: insolvent, keiner zahlt da Hausgeld
Wenn die Wohnung tipp-topp wäre, wäre sie vielleicht ca 80.000-90.000€ Wert
Preis: 33.000€
War mir viel zu riskant, ich wolte gerne 12.500 geben.
Würdet ihr 33 geben?
8 Antworten
Hatten wir die Frage nicht schon unter einem anderen Account? Die zahle stimmen zumindest überein.
"Ich muss es solange fragen, bis einer sagt, kaufe sie!
Dann kaufe ich sie!"
Meine Güte, wie alt bist Du, 5?
Dann lass es sein. Du scheinst noch nicht sehr reif zu sein.
Man muss auch nicht reif, nur reich sein.
Denkst du, 18 jährige Frauen wollen einen verstockten Spießer?
Nein, auf keinen Fall. Zum einen würde die Sanierung wohl über deutlich über 50.000 Euro kosten. Und wenn die andern anderen Eigentümer sind wird da sowieso nichts draus.
alles 4 Wohnungen zusammen vielleicht für 33 Tausend. Aber so auf keinen Fall
Ja, genau so wollte ich das auch^^
Aber die anderen verkaufen gerade nicht.
Der ist verrückt, 33k
Und er hatte letzt ein Gebot von 35k, hat er verwehrt, jetzt will er 33.
Dann eben nicht.
Zu dem Preis halt auf keinen Fall und auch nicht eine einzelne Wohnung wenn nicht klar/sicher ist das das Gebäude insgesamt saniert wird. Ist das geklärt muss man im Detail schauen was kostet die Sanierung und ist dann der Wert von 80.000 realistischen. die Differenz ist dann die Basis für einen vernünftigen Preis
warum willst du die unbedingt haben?
Ich wollte 10 geben, für 10 fertig machen und versuchen, für 45-60 zu verramschen
also nur die einzelne wohnung fertig machen
du Kannst ja nicht die einzelnen Wohnung fertig machen, wenn das Haus als ganzen, also auch das Gemeinschaftseigentum saniert werden muss. Du kriegst den Schimmel Vorrausichtlich nicht aus der einzelnen Wohnung wenn überall feutigkeit drin steckt. Vom Dach mal ganz zu schweigen.
wenn du Geld zu verbrennen hast spende es lieber für die flutopfer
sicher bekommst du das kurzfristig fit^^
Ich wohne da nicht (und kenne niemanden persönlich der dort wohnt)
ich meine damit, dass du die mängel kurzfristig für die wohnung beheben könntest
egal ist eh vorbei für 33
Nur wenn du sie nutzen würdest generell gilt Imobilien eher als Geld Anlage bzw Investition zu nutzen solang man keine Verluste macht ist ok. Ich persönlich wohn in München und so viel Kostet meine Wohnung monatlich in 1,5 Jahren die Preise steigen noch weiter also linear wo kaufen wo die Preise steigen auch wenn’s nur 1 Zimmer ist
Ich würde sie vermieten, aber das ist eh gegessen, die war zu schlecht und dafür zu teuer.
Okay Mieter gäbe es bestimmt aber ob es sich halt über die Jahre ausgezahlt hätte v.a. Mit Steuern vier Erfolg noch bei der sucje
Das wäre sonst bisschen teuer gewesen hahahah na dann viel Erfolg noch
Ja, weil die total hin ist.
Und weil du ja auf die anderen Eigentümer angewiesen bist.
33 sind viel zuviel.
"starker Renovierungsbedarf, Schimmel im ganzen Haus, Dach muss erneuert werden"
Das hatten wir doch neulich schon mal...so eine Wohnung würde ich nicht mal geschenkt haben wollen. Denn wenn das ganze Haus Schimmel hat, bringt es nichts, nur die Wohnung zu sanieren.
Ja und mit insolventen Miteigentümern, ist alles toll.
Deswegen frag ich mich, warum Du das überhaupt fragst :D
Wieso fragst du dann, wenn du die Antwort eigentlich kennst?
Außerdem will ich irgendwas kaufen, wenn ich so eine Wohnung für 90k in fit kaufe., hilft das auch nicht
du bekommst da vielleicht 5000€ Kaltmiete bei uns für, was ist das für eine Rendite?
1000 rechnen wir runter für Instandhaltung und so, sind 4% vielleicht vor steuer
ich hab noch kaufnebenkosten, die kostet mich über 100 dann
für 5000 kaltmiete, das ist auch scheiße
Die Frage war schon mal da.
Und nein...ich würde die Immobilie nicht mal geschenkt haben wollen.
Viele Probleme sind vorprogrammiert und zudem würde man ganz bestimmt
kein Wertzuwachs haben.
Ich muss es solange fragen, bis einer sagt, kaufe sie!
Dann kaufe ich sie!
Ist wirklich scheiße, meinste?