Hallo zusammen, ich habe vor kurzem meinen Schlüssel verloren (wohnen in einer Mietwohnung), jetzt musste die komplette Anlage ausgetauscht werden. Unser Vermieter meinte, wir müssen das zahlen. Jetzt hat er uns heute die stolze Rechnung von ca. 1000 Euro in den Briefkasten gelegt mit einem handgeschriebenen Zettel dabei, wir sollen die Rechnung bitte begleichen. Auf der Rechnung steht aber sein Name. Ich seh das jetzt so, dass er die Rechnung auf seinen Namen hat schreiben lassen damit er sich die Kosten von der Steuer absetzen kann, also als Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung. Müsste die Rechnung theoretisch nicht an uns gestellt werden? Wir könnten uns die (Lohn-)-kosten ja schließlich auch von der Steuer absetzen! Ich weiß nicht ob ich mit meiner Vermutung richtig liege, aber ich will mich von ihm nicht übers Ohr hauen lassen.

Danke für eure Hilfe!

hallo

ich hatte bis letztes jahr einen einraum wohnung

ich habe sie gekündigt da ich mit meiner verlobten zusammengezogen bin im übergabeprotokoll steht OHNE mängel
nun war ich vor kurzem da und fragte mal anch wie es aus sieht mit der kaution weil es ja nun auch schon fast ein jahr her ist da sagte der vermieter ja ist ok machen wir gleich zusammen mit der betriebskosten abrechnung

ja ich schaute am übernächsten tag auf mein konto und da sind nur 2 monatskaution eingegangen sprich statt 240 nur 160

ich fragte dann nochmal höflich nach was da los ist da meinten sie nur das ich briefe bekommen habe und da reperaturen enstanden sind

ich habe nie einen brief bekommen und mit mir hatte auch niemand darüber gesprochen das da mängel sein sollen und auf dem übergabeprotokoll steht auch das da keine mängel zu beseitigen sind

kennt sich da jemand ein bisschen aus bzw kann er mit sogar paragraphen nennen wo drin steht das der vermieter mir die summe zurück erstatt muss? auf grund der tatsache das er einfach meine kaution genommen hat ohne mit mir darüber zu sprechen was da die mängel sind und wieviel das kostet bzw warum er solange gewartet hat mit der kautionsrückgabe denn ich habe auch gelesen das er max. 6 monate zurückhalten darf wenn mängel sind

heißt ja für mich das er sich strafbar gemacht hat denn er hat mir nicht bescheid gesagt, geschrieben das da mängel sind bzw. entgegen des übergabe protokoll gehandelt und mein geld ohne grund zurück gehalten

Unser Vermieter will eine Mieterhöhung durchsetzen, um einen Quadratmeterpreis von etwa 9 Euro zu erhalten. Die Frist, in der er keine Mieterhöhungen vornehmen darf, ist verstrichen und die Erhöhung liegt knapp unterhalb der maximal erlaubten prozentualen Erhöhung. Allerdings behauptet er, dass unsere Wohnung 11 qm mehr Fläche hat, als wir damals von den Vormietern gesagt bekamen und auch selbst mehrmals ausgemessen haben. Ein Grundriss für das Haus existiert nicht mehr, jedoch ein altes Gutachten, in das wir angeblich demnächst Einsicht nehmen dürfen. Unabhängig von dessen Inhalt sind wir uns aber sicher, dass wir tatsächlich nur die 11 qm kleinere Wohnfläche haben. Wir haben ausgiebig recherchiert und haargenau gemessen. Im Mietvertrag sind unglücklicherweise keine Angaben über die Wohnfläche gemacht. Was nun?

Hallo,

ist es eigentlich Pflicht eine Mietbestätigung seitens des Vermieters beim Einwohnermeldeamt vorzulegen, wenn man in eine Wohnung einziehen möchte? Ich dachte das Gesetz wurde 2003 abgeschafft. Heute hatte nämlich eine Sachbearbeiterin auf eine solche Bestätigung gepocht ...

Gibt es eine gesetzliche Grundlage, die vorschreibt wieviele Hunde auf einem Freizeit.-und Erholungspachtgrundstück gehalten werden dürfen / sich auf dem Grundstück bewegen dürfen ??? Ich habe ein 800qm großes Pachtgrundstück ohne Dauerwohnrecht, da es sich lt. Pachtvertrag um ein Freizeit.- und Erholungsgrundstück handelt. In dem Pachtvertrag selber ist keine Klausel drin, aus der hervorgeht 1. wieviele Hunde ich maximal haben darf und 2. auch keine, dass ich mir diese genehmigen lassen muss (wie es oft in Wohnungsmietverträgen deklariert ist)

Ich habe 6x Sib. Huskies mit dennen ich den den Schlittenhundesport betreibe. In den Sommermonaten halte ich mich überwiegend auf dem Pachtgrundstück auf, welches sich in einem Wohn Mischgebiet befindet. Also drum herum EFH und dazwischen vereinzelt Pachtgrundstücke. Nun haben sich Nachbarn bei der Stadtverwaltung beschwert und diese wollen den Pachtvertrag fristlos kündigen, wenn ich den Hundebestand nicht reduziere auf zwei -> sozusagen Vier von dennen zu Hause lasse in der Hauptwhg. und auf dem Freizeit Grundstück sich nur dann zwei befinden. Da ich sehr viel Geld schon in das Grundstück investiert habe möchte ich nun nicht unbedingt klein beigeben und überlege dagegen zu klagen.

Wie sieht nun die wirkliche Rechtslage aus ?? Die Dame von der Verwaltung meinte: ein Pachtgrundstück ist der einer Mietwhg gleichgestellt und ich dürfte max. 2 Hunde darauf haben.

Freizeit ist doch gleich Hobby -> und mein Hobby ist nun mal Schlittenhundesport !!

Auf meinem Balkon im Erdgeschoss hat sich seit etwa 2 Wochen ein Obdachloser eingenistet, der immer tagsüber, wenn ich nicht zu Hause bin, dort zu sein scheint und seine Sachen (Rucksack, Kissen, Getränke und Lebensmittel) dort lagert. Er ist auch nicht täglich da und ich konnte ihn auch noch nicht antreffen. Er legt mir, so wie ich es interpretiere, immer Lebensmittel zur "Bezahlung" auf meinem Balkontisch oder auf den Tritt. Ich habe, als ich es das erste mal gesehen habe, die Polizei gerufen, die die Sachen entfernt hat, also nur neben meinen Balkon gelegt hat, was aber das Problem nicht löst. Da es ein Studentenwohnheim ist, habe ich die Hausverwaltung informiert, die sich erst nicht dafür interessiert hat und mir dann nur angeboten hat, schnell zu kündigen. Als ich die Chefin kontaktiert habe, hat sie nur ein Schreiben aufgesetzt, das der Hausmeister auf die Sachen drapiert hat, darauf stand, dass er sich von dem Gelände entfernen soll. Etwa 4 Tage lang lagen die Lebensmittel und alles unberührt dort und es kamen sogar schon die Waschbären, die hier leider ansässig sind, und haben die Lebensmittel aus der Tasche heraus genommen. Als die Person das nächste mal da war, konnte ich wieder alle Sachen auf meinem Balkon finden, er hatte es sich wieder gemütlich in der Ecke gemacht. Meine Frage ist jetzt, da die Hausverwaltung und der Hausmeister trotz mehrmaliger Aufforderung nichts unternehmen wollen, möchte ich eine Mietminderung durchführen, kann aber keinen ähnlichen Fall finden, aber da ich meine gemietete Wohnfläche nicht voll nutzen kann, weil sich jemand dort aufhält und ich außerdem auch Angst habe alleine in meinem Zimmer zu schlafen, das nämlich an den Balkon grenzt, weiß ich nicht, wie viel Prozent und mit welcher offiziellen Begründung. Ich möchte am liebsten eine Konstruktion an meinem Balkon verlangen, die das einfache Klettern auf den Balkon verhindert und eine abschließbare Balkontür, habe ich das Recht dazu?

Hallo,

habe es einige Monate geduldet, aber mittlerweile ists nicht mehr zum Aushalten. Wir wohnen in einer Mietswohnung und in unserer Wohnung befinden sich Ameisen. Aber nicht nur 2-10 Ameisen...Wenn hier in der Küche auch nur ein Krümmel runterfällt ist in 5min eine Transportkolonne an Ameisen da ( Tippe auf 30-50). Da wir auch einen Hund haben und der auch leckerlis hat, könnt ihr euch denken wie das mit den Ameisen ist.

Meine Frage ist nun, welches Recht ich gegenüber meinem Vermieter habe. Muss er dafür auf seine Kosten dafür sorgen, dass die Ameisen durch den Kammerjäger (?) verschwinden?

Oder muss ich irgendwelche kosten tragen?

Ich habe es auch schon mit abkleben der stellen probiert, mit backpulver,...halt alles nix gebracht.

Vielen Dank im Voraus

In Meinem Mietvertrag steht drin das man die Wohnung fachgerecht gestrichen hinterlassen muss, so wie man sie vorgefunden hat in weiß matt ..... und nur das steht drin.... heißt das also (da meine Vermieterin mir jetzt eine rechnung für böden scheiben usw. gestellt hat ) das ich nur das streichen übernehmen muss und den rest nicht?!

Hallo zusammen,

im Hausbei uns sind 4 Mieter die gegen mich sich sind, bei kleinigkeiten ohne irgendwelche sachen erstatten Sie bei der Polizei anzeige 1. wegen angeblicher Beleidigung, 2. wegen Ruhestörung. Ich wohne alleine und habe mir nichts zu schulden kommen lassen. die 3 Mieter im Haus haben sich zusammen getan und wollen mich aus der Wohnung raus ekeln. Sie haben sogar der Vermieterin ein 2. Seitiges Brief erfasst. Mit meiner Vermieterin habe ich gesprochen und gesagt dass es alles so nicht stimmt, und habe noch ausdrücklich gesagt dass Sie sich nicht mit den 3 Mietern reden lässt. Jetzt ist es soweit gekommen dass diese 3 Mieterinnen im Haus die Vermieterin gesagt haben, endtweder wir 3 Kündigen oder Ich werde gekündigt. Heute Kam die Vermieterin zu mir, und meinte dass Sie so nicht weiter machen kann und mir eine Kündigung ( Aufhebungsvertrag ) ausstellen will. Ich weiss nicht was ich machen soll.... habt ich für mich ein Rat ?

ich danke euch...

Wir wohnen mit unseren Vermietern im Haus und bekommen ständig neue regeln, an die wir uns zu halten haben. Heute gab es wieder eine Ansage. Wir haben eben wäschekeller, wo man die wäsche aufhängen kann und eine wäschespinne im Garten.Heute teilte mir die Vermieterin mit, dass ich bitte im Sommer die wäsche draußen aufhängen soll. Da sonst ihr Keller schimmelt. Grundsätzlich habe ich nichts dagegen, draussen aufzuhängen, aber ich habe einen Säugling zu versorgen, der es mir unmöglich macht, bei Regen oder Unwetter sofort die wäsche ins trockene zu holen. Deshalb hänge ich die wäsche momentan in wäschekeller auf.kann meine Vermieterin mir vorschreiben, wo ich die wäsche aufhänge?

Hallo zusammen Ich und mein Freund (19 und 21 Jahre) wollen im Oktoben in den Urlaub fahren. Wir haben und auf Zypern oder Kanaren geeinigt. Jedoch fällt und jetzt die Entscheidung etwas schwer. Wofür würded ihr euch entscheiden? wo gibt es die Schöneren SANDstrände? Danke für eire Tipps und Infos =)

Hallo ich habe mal ne Frage bezgl.- zu Immobilien kaufen auf den Kanarischen Inseln. Meine Frau und ich wollen im nächstes Jahr nach Gran Canaria auswandern und wollten uns einen Bungalow kaufen. Wir haben einige auf dem http://www.Kanarenmarkt.de gefunden aber leider zu teuer.Kennt jemand noch weitere Immobilienportale auf den Kanaren ?

Lg

Hallo ich habe mal ne Frage bezgl.- zu Immobilien kaufen auf den Kanarischen Inseln. Meine Frau und ich wollen im nächstes Jahr nach Gran Canaria auswandern und wollten uns einen Bungalow kaufen. Wir haben einige auf dem http://www.Kanarenmarkt.de gefunden aber leider zu teuer.Kennt jemand noch weitere Immobilienportale auf den Kanaren ?

Lg

Hallo Leute! Eine Freundin ist umgezogen und hat im Wohnzimmer einen PVC Fußboden liegen in Laminatoptik. Der wurde (laut Vermieter) neu verlegt. Jetzt haben wir Stück für Stück die Wohnung eingeräumt, dabei stand ein Schrank für zwei Tage am geichen Fleck und beim Wegschieben hat der jetzt Spuren hinterlassen. Das sind nicht nur Druckstellen, das sind richtig tiefe Striemen, als hätte man mit einer Schere eine Linie gezogen. Jetzt schiebt sie Panik (obwohl sie noch gar nicht richtig eingezogen ist) dass sie den Fußboden beim Auszug ersetzen muss, wo ich der Meinung bin, das gilt als Abnutzung oder Gebrauchspuren (wie man das auch schimpft)?

Und gleich noch eine Frage hinterher. Sie möchte Bilder aufhängen mit Powerstripes (geht nicht um die Belastung der Bilder) es geht mir darum, ich habe Erfahrung dass mir die Tapete mit abgezogen haben als ich die damals genutzt habe und wieder entfernen wollte. Angenommen ihr passiert das auch, ist man verpflichtet komplett zu streichen? Im Mietvertrag steht "bei erheblich einsehbaren Schäden, Beshcmutzung ect" Als was werden kleine Nagellöcher denn angesehen, weil ich der Meinung bin, das ist besser einfach zwei Nägel in die Wand zu schlagen?

LG

Hallo,

in meiner neuen Mietwohnung, haben wir einen starken Ameisenbefall. Die Wohnung ist noch leer. Die Ameisen kommen im Bad durch die Abdeckung der Wasseramaturen. Ist finde das schon krass. Ich kann mir nicht vorstellen, das die Vormieterin davon nichts wusste und wir eventuell von der Maklerin bewusst hinweg getäuscht wurden. Was sollte ich tun???? Die Wohnungsverwaltung werde oft definitiv Bescheid geben.

Meine Mutter ist dieses Wochenende zu mir und unserer Familie gefahren, um mal auszuspannen, da sie zuhause wie sie sagt nur Psychoterror erlebt. Heute rief sie ihren Ehemann an und er sagte wenn du morgen kommst, habe ich das Schloss gewechselt. Komischerweise ist nur ihr Ehemann als alleiniger Mieter eingetragen und meine Mutter hat sich zwar umgemeldet aber ist nicht Mieterin. Was kann sie jetzt tun um an ihre Sachen ranzukommen? Hat sie überhaupt das recht, die Wohnung jetzt nochmal zu betreten? Ich habe gelesen, dass die Polizei nichts tun kann. Morgen will sie mit mir dort hin fahren und ihn zur Rede stellen. Ich ahne Schlimmes...

Hallo! Mein Vermieter will in der kommenden Woche in meiner Wohnung einen Zähler auswechseln lassen. Ich muss an dem Termin, den er dafür festgelegt hat aber arbeiten und bekomme nicht frei und auch sonst hat niemand Zeit an diesem Termin vorbeizukommen u. den Handwerkern aufzuschließen. Der Vermieter will mir deswegen den neuen Termin in Rechnung stellen. Ich finde das unverschämt, da der Termin relativ kurzfristig von ihm per Aushang angekündigt wurde. Er hatte auch vorgeschlagen, dass ich ihm meinen Zweitschlüssel aushändige und er den Arebitern aufschließt. Ich möchte allerdings nur sehr ungern, dass während meiner Abwesenheit fremde Leute in meiner Wohnung sind. Deswegen würde ich gerne wissen, ob er mir den Austausch in Rechnung stellen kann, wenn der Austausch nicht an dem Termin, den er dafür festgesezt hat vorgenommen werden kann u. die Handwerker ein zweites Mal kommen müssen?

Meine Vermieter wollten gestern ein Treffen mit mir. Ist ja kein Problem. Die Vermieter wollen, dass ein Bekannter von denen in meine Wohnung zieht. Ich selbst lebe derzeit nicht in der Wohnung sondern bei meinem Partner. Bin nur am Wochenende in meiner Wohnung. Eigentlich könnte ich auch kündigen, will aber nach ein paar Monaten Beziehung nicht meine Unabhängigkeit aufgeben.

Meine Miete wird JEDEN Monat pünktlich bezahlt, nicht einmal bin ich in Verzug geraten. Allerdings ist es so, dass der Garten nicht mehr so gepflegt wird wie letztes Jahr. Aus dem einfachen Grund: Ich hatte einen Bandscheibenvorfall anfang des Jahres und bekomme schon nach kurzer Zeit furchtbare Rückenschmerzen. Mein Partner mäht in regelmäßigen Abständen den Rasen, aber eben nicht wöchentlich. Auf der Auffahrt ist ein bissel Grün. Okay, das müsste entfernt werden. Wuchert aber nicht.

Meine Vermieter sind mir gegenüber gestern sehr unflätig aufgetreten. Ich habe sogar mit Platzverweis gedroht. Die wollen jetzt einen Gärtner damit beauftragen, meinen Garten auf MEINE Kosten auf Vordermann zu bringen. Und kündigen wollen die mir, weil durch das bissen Grünzeug auf der Auffahrt der Wert des Anwesens gemindert wird.

Das eine Kündigung nicht rechtens ist, nur weil die einen Bekannten da wohnen haben wollen, ist mir klar. Wie sieht das aber aus mit der Gartenpflege? Der Rasen ist etwas hoch, aber nicht überwuchert. Da der Garten zur Wohnung gehört (mit angemietet), dachte ich, dass ich als Mieterin etwas mit zu entscheiden habe, wie hoch meine Pflanzen wachsen dürfen. Ich finde es total romantisch, wenn meine Terasse von hohen Pflanzen umwachsen ist und ich sozusagen in einer grünen Laube sitze.

Achja, und ich stelle meinen Grill im Schuppen unter, nachdem der ausgekühlt ist. Mein Vermieter ist fast ausgerastet deswegen. Die Vermieter sind in meiner Abwesenheit ohne mein Wissen durch meinen Garten gegangen. Kann ich sowas unterbinden? Ich will die da nicht haben, da stehen schließlich meine Sachen.

Koffer wird doch normalerweise auch dort aufgegeben wo man dann fürs check-in eingetragen wird nicht? Warum gibt es dann auch bei einigen Flughafen einen online check-in? Man checkt sich ein online, muss sich aber trotzdem an die lange Schlange anstellen um sein Koffer auf zu geben? Dann kann man gleich dort alles machen.

Vor einigen Wochen hatte ich auf einmal kein warmes Wasser mehr in der Wohnung, in der Nacht darauf fing es in dem Kabel was aus dem Erhitzer rauskommt an zu knacken wie verrückt, ein Kurzschluss. Der Hausmeister hat dann die Sicherung für den Starkstrom herausgemacht und am nächsten Tag kam ein Fachmann um das ganze zu reparieren. Das war gar nicht so einfach da die weisse Kappe vom Durchlauferhitzer einfach mal direkt in die Wand eingemauert wurde und zu guterletzt übergestrichen wurde, so auch mit diesem besagten Verlängerungskabel, mit Silikon abgedichtet und übergestrichen (das war allerdings schon sehr alt und fing an herauszubröckeln.

So nun hat der Elektriker das alles repariert es gibt wieder Warmes Wasser, allerdings sagte er das das jetzt erstmal nur provisorisch sei- die Elektronik ist zur Sicherheit noch mit einer tüte angeklebt- Zu guter letzt hat mein Vermieter entschieden das einfach so zu lassen und da eine plastikwanne draufzusetzten- das eure gestern gemacht allerdings tropft es aus irgendeinem Rohr und die Wanne ist von innen nass und das Silikon konnte an dieser stelle auch nicht trocknen.

SOO nun meine Frage: abgesehen davon, dass es einfach nur unglaublich hässlich aussieht...ist das die Art und weise dieses Problem zu lösen??? und wenn nicht, was sind alternativen bzw. was kann ich da jetzt von meinem Vermieter verlangen/erwarten???