Wer muss meine Kaution zurückzahlen?
Hallo!
Ich bin im November 2023 aus meiner Wohnung ausgezogen.
Bei meinem Einzug wurde die Wohnung noch von einer Immobilienverwaltung verwaltet, dieser Verwaltung habe ich auch meine Kaution überwiesen. Während ich in der Wohnung gewohnt habe, hatte diese Verwaltung aber scheinbar Probleme und die Verwaltung ging wieder an den Eigentümer über.
Bei meinem Auszug habe ich nun mit den Eigentümern die Übergabe gemacht und es war alles in Ordnung. Mir wurde gesagt, dass ich mich nur bei der Immobilienverwaltung melden solle und meine Kaution zurückverlangen soll. Nun blockt aber diese Verwaltung seit November 23 jeglichen Kontakt ab und ich komme nicht an meine Kaution. Auch dem Eigentümer habe ich gesagt dass er sich bei ihnen melden soll, aber von dem höre ich auch nichts.
Was würdet ihr nun an meiner Stelle machen? Habe ich auch gegen den Eigentümer eine Handhabe?
Danke schonmal für die Antworten! :)
P.S.:
Zusätzliches Problem ist, dass die damalige Verwaltung mittlerweile in eine andere Immobilienverwaltung eingegliedert wurde und so nicht mehr existiert. Ich habe die neue Immobilienverwaltung bereits abgemahnt und danach beim Mahngericht einen Mahnbescheid beantragt. Die Immobilienverwaltung hat diesem Bescheid aber widersprochen. Nun müsste ich 130€ zahlen, damit dieses Verfahren weitergeht. Ich bin mir aber nichtmal sicher, ob ich von dieser anderen Immobilienverwaltung überhaupt Anspruch auf meine Kautionszahlung an die ursprünglichen Verwaltung habe...
2 Antworten
Die Kaution ist an den Vermieter oder die von diesem beauftragte Person zu zahlen. Daraus ergeben sich folgende Fragen, die Du prüfen solltest:
- Was ist im Mietvertrag zum Thema Kaution vereinbart? Üblicherweise wird die Kaution auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Konto überwiesen.
- War die Hausverwaltung zur Entgegennahme der Kaution berechtigt? Falls nein, dann hast Du ein Problem
du kannst es dir aussuchen, entweder vom Vermieter, oder der Verwaltung. Vermieter wäre für mich der kürzeste Weg