F90 Brandschutzdecke Mehrfamilienhaus?
Hallo. Meine Freunde haben ein 3-Familienhaus. Offiziell läuft es genehmigt nur als 2-Familienhaus. Die Dachgeschosswohnung ist so nirgendswo eingetragen. Dies wollen Sie natürlich machen. Nun haben Sie sich informiert - Sie müssen zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss eine F90 Brandschutzdecke errichten. Kosten etwa 9000€.
Was passiert im schlimmsten Falle, wenn man dies nicht tut und dieses 2-Familienhaus offiziell weiter als 3-Familienhaus vermietet (also 3 Parteien)? Kann es sein das im Falle eines Hausbrandes die Wohngebäudeversicherung nicht haftet? Denn 9000€ Haben Sie nicht um das mal eben zu erledigen. Kann jemand helfen / hat Tipps? Danke :)
2 Antworten
Ja, das ist möglich.
Eine F 90 Tür / Decke, ... muss 90 Minuten standhalten.
Eine einfache Holzdecke ist nach sehr kurzer Zeit vom Feuer vernichtet.
Ich würde entweder einen Kredit ins Auge fassen, um die Maßnahmen finanziell durchführen zu können oder den Mietzustand entsprechend den Vorgaben auf das zulässige Maß zurück zu führen - sprich: nur 2-Fam.-Haus, mit Dachboden o.ä.
Nicht vergessen: es ist nicht nur die Gebäudevesicherung, die Dir ins Essen spucken könnte! Und wenn man Dir nachweisen kann, dass Dir die Vorschriften bekannt waren und Du dennoch nichts unternommen hast, sind die 9000 € nicht das Ende der Fahnenstange in Sachen "teuer"...!
Man kann das selber machen, muß es aber vom Fachmann abnehmen lassen. Genaueres dazu gibt sicher bei der zuständigen Behörde.
Weißt du zufällig wie lange der Einbau dauert? Wenn es von einer Firma gemacht wird. 80qm große Wohnung. Ne Woche?
Nein, ich weiß nicht, wie der erfolgt und was dazu nötig ist.
Im Brandfall wäre dann das ganze Haus nicht versichert.
MUSS diese Arbeit von einem Fachbetrieb gemacht werden, oder kann man das selber bauen wenn man handwerklich begabt ist? Also lt. Vorschrift
Das kann man selber machen. Haben in unserer Siedlung fast alle selber gemacht (privatisierte Zechenhäuser). Die Feuerwehr kann ja im Brandfall feststellen, ob welche vorhanden sind.
Und das Bauamt akzeptiert diese Brandschutzdecken genauso wie als wenn es eine Fachfirma gemacht hätte? Nicht das die es nun selber machen, 3000€ ausgeben und im Endeffekt doch Fachmännisch gemacht werden muss.
Man wird den Einbau wohl vom Fachmann abnehmen lassen müssen. Frag bei der Behörde nach.
Das kann von Gemeinde zu Gemeinde verschieden sein. Es wird meist empfohlen, sich vom Fachmann beraten zu lassen, einbauen kann man dann selber. Ich wüsste nicht, dass da noch was kontrolliert worden wäre. In unserer Siedlung jedenfalls nicht. Ausgebauter Dachboden ist aber im Grundbuch eingetragen.
Ich habe neue Infos - Das Bauamt sagt tatsächlich die akzeptieren das 3-Familienhaus nur, wenn die Decken F90 Brandschutzdecken sind.
Okey, Danke :) Wird es auch akzeptiert, wenn man diese Decke selber einbaut? Statt Fachmännisch? Würdest du empfehlen, es selber zu machen?