Hallo heute hatte ich Post von meinem Vermieter im Briefkasten.

In dem Steht.

Kündigung

Sehr Geehrte Herr xxx

Hiermit Kündige ich Fristgemäß den Mietvertrag vom 01.10.2017 für das von ihnen angemietete Haus xxx Strase xx in xxx Stadt, bestehend aus 2 Zimmer, 1 Küche, 1Diele, 1 Bad/Duschraum und 1 keller.

ich habe ein berechtigtes Interesse für die Kündigung vorzuweisen:

Verkauf des Hauses und Eigenbedarf des Käufers.

Das Mietverhältnis endet demnach zum nächstmöglichen terim.

Mit Freundlichen Grüsen xxx

Meiner Meinung nach ist diese Kündigung ein witz da der Grund sinnlos ist.

Auf Eigenbedarf dasrf nur der neue Besitzer kündigen (wenn wirklich einer Vorhanden sein sollte) oder Irre ich mich da?

Ich habe auch Folgendes gelesen:

Der Käufer muss in diesem Fall mindestens eine Sperrfrist von drei Jahren abwarten, bevor er wegen Eigenbedarf kündigen kann – je nach Region sind es sogar bis zu zehn Jahre. Käufer sollten sich also unbedingt vor dem Kauf informieren, welche Fristen vor Ort gelten.

Oder liege ich da falsch?

Danke für das Lesen im Voraus.

Ich bekam bereits im Dezember eine Kündigung der Wohnung. Grund war/sind technische Mängel am Gebäude (wozu der Vermieter kein Geld hat/ausgeben will, um sie zu beseitigen).

Mit dem ersten Wiederspruch kam ich durch, da mir eine Kündigungsfrist von 9 Monaten statt 3 Monaten zusteht.

Ich habe vor, einen weiteren Wiederspruch einzulegen. Was passiert mit der Kündigungsfrist, wenn dieser Wiederspruch ebenfalls akzeptiert werden muss?

Bliebt die alte Frist bestehen, oder beginnen die 9 Monate nochmal von vorn?

Hallo, ich versuche die Situation so genau als möglich zu schildern.

Ich habe infolge Arbeitslosigkeit damals einen 2-Jahre-Zeitmietvertrag gemacht, da ich ohne Anstellung keine andere Wohnung gefunden habe.

Leider zog ich direkt ins Desaster: dauerhafte Umbauarbeiten, ständige Lärmbelästigung, viermal Wasserschaden, wobei zweimal Toilette betroffen war und ich sprichwörtlich in der Sch... stand.

Ich habe entfernt eine Anstellung und Wohnung gefunden.

Soweit ich mich rechtlich informiert habe, stellen aber all diese Ereignisse kein Sonderkündigungsrecht da. Nun gut...

Nun zurück zum eigentlichen Thema:

Ich wurde vom Ex meiner direkten Nachbarin bedroht und es kam zur vollzogenen Körperverletzung. Ich habe zweimalige Strafantrag gestellt und auch Beschluss nach Gewaltschutzgesetz wurde erlassen. Dies ist aber leider nur ein "Papier" und schützt nicht vor dem Psychopathen.

Ich habe Vermieter alles erklärt und es sah gut aus, ich solle € 109 Euro für inserate zahlen, ich selbst darf nix machen.

Auch noch okay, aber aus den angeblich vielen Interessenten wurden plötzlich zwei und meine Wohnung wegen angeblichen Rauchgeruchs nicht vermietbar. Er zögert es also bewusst und in Kenntnis meiner finanziellen Situation raus, möchte sich dann irgendwie einigen, Kaution denke ich...

Also die Frage: Würde - abgesehen von allen anderen Umständen - der Fakt dass ich mehrfach Opfer einer Straftat wurde eine Sonderkündigung rechtfertigen?

Beziehe meine erste Wohnung habe aber Angst vor so Jahres Ende Abrechnung oder Gas Abrechnungen…muss man sowas dann gleich zahlen oder kann man sowas monatlich abbezahlen ? Scheinen ja Leute zu geben die Ende des Jahres 800 zahlen müssen muss man sowas sofort bezahlen oder monatlich so 100?

Hallo zusammen,

rein theoretische Frage : der Mieter bezahlt Strom direkt an Stromanbieter, wohnt im Nebenhaus des VM. Die Stromversorgung läuft über das Haupthaus, wozu Mieter des Nebenhauses keinen Schlüssel/Zugang hat. Theoretisch mal angenommen: Der Mieter bezahlt ordentlich die Stromabschläge an Versorger, VM und Mieter sind zerstritten und VM will Mieter "eins auswischen" und stellt eigenmächtig Strom ab und lässt Mieter nicht ins Haupthaus um nachzuschauen was mit Sicherungskasten ist.

Was kann Mieter hier machen um wieder den bereits bezahlten Strom wieder zu erhalten und was kann man (Anzeige?) gegen VM tun?

Hallo

Und zwar hat meine Freundin mit mir Schluss gemacht und von unserer Wohnung einfach das Schloss getauscht und weigert sich mir meine Sachen zurückzugeben

Könnte ich (wenn sie auf der Arbeit ist zum Bsp) ein Schlüsseldienst rufen ohne mich strafbar zu machen

Sie und ich stehen im Mietvertrag drin

Hey,

Ich bin vor kurzem Umgezogen und mein alter Vermieter unterstellt mir Sachen...

Wir sind seit 5 Monaten umgezogen und der Vermieter unterstellt mir jetzt wieso ich nichts von einem Schimmelbefall und einem starken Silberfischbefall gesagt hätte... jedoch als wir in der Wohnung gewohnt haben befand sich nirgendwo Schimmel oder ein starker Silberfischbefall.

Könntet ihr mir helfen eine gut geschriebene E- Mail zu verfassen... am besten einen guten Abschluss der wirklich sitzt der am besten nicht zu agressiv (böse) sein sollte aber trotzdem noch im kopf bleibt.

Danke und wäre echt nett wenn ich das möglichst schnell schreibt weil ich die E- Mail so schnell wie möglich zurückschreiben muss.

LG Nadia

Hey , also ich mache Kraftsport , merke beim Training / nachdem Training meine Muskeln . Mein Problem ist aber das ich es einfach nicht schaffe bis ans Muskelversagen zu gehen . Wie kann ich das ändern ? Möchte gerne Muskel aufbauen . Ich glaube ein Problem warum ich es nicht schaffe ans Muskelversagen zu gehen ist das ich bei manchen Übungen ein komisches Gefühl in der Schulter habe . Und kann mir jmd. erklären woran ich merke das ich ans Muskelversagen komme ?

Danke im Vorraus

Hallo liebe Community, sehr frustrierender Weise finde ich im gesamten Internet keine Antwort zu meiner Frage bezüglich Elternbürgschaften und Bewerben für Wohnungen. Problem ist, dass ich allgemein gar keine Ahnung habe wie so ein Vermietungsprozess so richtig aussieht und wann man was für Unterlagen einreicht. Allerdings bin ich kurz davor ein Studium anzufangen und muss mich jetzt mit der Wohnungssuche beschäftigen. Da ich als 18-jährige keine richtigen finanziellen Mittel habe und auch aus offensichtlichen Gründen nicht fest angestellt bin, bleibt mir nichts anderes als eine Elternbürgschaft als Überzeugung mich als Mieterin anzunehmen. Jedoch kann ich nirgends wo finden, wie man verdammt nochmal diese einsetzt.

Schonmal vorab: ich weiß was genau eine Elternbürgschaft bedeutet und welche Wirkung sie hat, sobald sie existiert.

Allerdings verstehe ich nicht, wann man sie unterschreibt und wie man damit wirbt. Wenn ich im Internet nach Vorlagen für Bürgschaften suche, beziehen sich diese bereits auf einen bestimmten Mietvertrag und einen bestimmten Zeitraum etc etc. Aber man kann ja nicht sowas unterschreiben und ausfüllen, bevor man die Wohnung hat oder nicht? Und wenn man es davor nicht kann, wie zur Hölle soll man eine Bürgschaftserklärung bereits bei Bewerbung abgeben, wenn diese doch quasi eine bestätigtes Mietverhältnis erfordert? Oder hab ich was falsch verstanden? Gibts dann da irgendwie allgemeine Bürgschaften? Oder kann man das alles ausfüllen und unterschreiben obwohl man die Wohnung gar nicht gesichert hat?

Hat hier jemand damit Erfahrung? Wie beweise ich bei Bewerbung und Besichtigung, dass meine Eltern eine Bürgschaft unterschreiben würden oder wie werbe ich damit? Oder gibt es allgemeine Bürgschaften die ich sofort vorlegen kann?

Ich bedanke mich bereits für jede Antwort die hier nur ansatzweise meine Verwirrung auflösen kann. LG

Unser Vermieter behauptet seit drei Jahren, dass keine Handwerker verfügbar sind, um unser Bad zu renovieren, und dass feuerfestes Holz nicht zu bekommen ist. Vor drei Jahren hatten wir einen Wasserschaden, bei dem das Wasser sogar in die untere Wohnung getropft ist. Seitdem wurde das Problem überhaupt nicht richtig behoben. Jetzt plant unser Vermieter, nur einen Teil des beschädigten Holzes auszutauschen und dann eine Art Aluminium darüber zu machen, um zukünftige Wasserschäden zu verhindern. Ich befürchte, dass das Holz unter dem Aluminium weiter vermodern wird und dass das Problem nicht richtig behoben wird.

Ich bin überzeugt, dass das gesamte beschädigte Holz im Boden ausgetauscht werden muss, um langfristige Schäden zu vermeiden. Wie kann ich anonym vorgehen, um sicherzustellen, dass die Renovierung fachgerecht durchgeführt wird und der Vermieter nicht weiter Ausreden benutzt? Welche Schritte kann ich unternehmen, ohne direkt involviert zu sein?

Was würde passieren wnen man sehr dominant in einer WG auftreten würde, und sozusagen so tun würde, als wäre alles sein Eigentum? Wie lange würde es dann gehen bis man rausgeschmissen würde?

Ich habe 12 Monate Mindestmietdauer.

Glaubt ihr, wenn ich mich mit meinen Mitbewohnern nicht verstehe, dass ich gegen einmalige Zahlung früher den Vertrag auflösen kann? Wäre ja dumm, wenn man Streit hat aber noch 10 Monate gemeinsam wohnen muss...

Mieter A bewohnt eine Wohnung. Mieter A verursacht grob fahrlässig einen Wasserschaden indem er selber den Wasserhahn austauscht und beim Anschließen ausversehen einen Fehler begeht (Wasserschaden auschließlich am Eigentum des Vermieters).

Die Wohnung des Mieter A wird repariert. Die Wohngebäudeversicherung des Vermieters hat bereits schriftlich bestätigt, dass sie den Schaden übernimmt ,weiterhin wird aber bereits angekündigt, dass sie im Nachhinein die Haftpflichtversicherung des Mieter A in Regress nehmen wird.

Aufgrund der durchzuführenden Reperaturmaßnahmen durch Handwerker ist die Wohnung für eine Woche nicht bewohnbar und Mieter A muss für eine Woche die Wohnung verlassen. Eine Ersatzwohnung/Unterkunft wird nicht gestellt. Muss Mieter A dennoch die volle Miete zahlen?

Darf der Vermieter Gegenstände (z.B. Gartengeräte) in der vermieteten Wohnung lagern, in der ich wohne? (mit Garten, Garage, etc.)

Hallo, nachdem unser Mieter 6 Monate keine Miete gezahlt hat haben wir ihn mit einer Räumungsklage rausbekommen. Nun hat er ganz viel Müll, Klamotten, CDs und auch Möbel zurückgelassen (von dem Zustand der Wohnung und dem Schimmel reden wir jetzt mal nicht...) Der Mieter hat uns überall blockiert und eine neue Anschrift ist nicht bekannt. Im Internet steht man muss die Dinge für ca 2 Monate aufbewahren (was eine Frechheit ist) .. hat jemand erfahrung damit wenn man den Mieter auch nicht mehr erreichen kann?

Ich und mein Vater fragen sich gerade, ob es möglich ist, Wasser ohne Sauerstoff herzustellen. Und wenn ja, sieht es dann einfach nach Wasser aus oder anders? Weil Wasser besteht ja aus den Elementen H²O aber ohne Sauerstoff wäre es ja nur H² also zweimal Wasserstoff. Wenn man es herstellen könnte, indem man zum Beispiel Wasser in eine Glocke macht und dann den Sauerstoff entfernt, könnte man es auch trinken? Bringt das was? Und wie könnte man es trinken, denn das Wasser würde ja direkt Sauerstoff bekommen, sobald man es aus der Glocke rausnimmt und wenn man eine große Glocke hat, wo ein Mensch drin ist, würde er ja direkt sterben, da ja kein Sauerstoff in der Luft ist.

Danke im Voraus für die Antwort ☺️

Ps: Keine Ahnung, wie ich auf die Idee gekommen bin, hoffe sie macht Sinn 🙋

Bereits vor 11 Tagen wurde dem Vermieter schriftlich mitgeteilt, dass in der Wohnung kein Warmwasser verfügbar ist. Danach folgte ein Telefongespräch mit ihm und er hat zugesagt, dass er sich am Wochenende darum kümmert und für die Warmwasserversorgung sorgt. Zwischenzeitlich hat er kommentarlos den Brenner ausgebaut und sich nicht mehr gemeldet. Er hat selbst eine Heizungsbaufirma, weshalb sein Verhalten nicht nachvollziehbar ist. Telefonieren mit ihm ist nicht möglich, er wird sofort frech und ausfallend. Was ist nun zu tun?

Jetzt ist es passiert. Ich habe noch einen Vertrag bis Ende Juni bei meiner alten Wohnung , wohne aber seit 2 Wochen schon in der neuen. Weil es meiner Vermieterin nicht schnell genug ging hat sie jetzt die Wohnung reinigen lassen und mir die Rechnung über 1000€ zugeschickt das ich das zahlen soll. Ich habe ihr lediglich einen Schlüssel überlassen damit sie Besichtigungen durchführen kann , das wurde auch schriftlich geregelt.

ist das nicht schon eine Straftat ohne Erlaubnis in die Wohnung zu gehen und diese reinigen zu lassen? Was kann man am besten jetzt machen ? Am 18.6. habe ich erst einen Termin beim Anwalt

Meine Mitbewohnerin hat Mietrückstände von 2 Monaten. Wir schmeißen sie jetzt raus, würden uns aber gerne noch absichern das restliche Geld zu bekommen… welche/s schreiben muss ich aufsetzen? Und was muss darin geschrieben sein? Dankeschön für jede Antwort!

Gilt da auch das Recht auf Unverletzlichkeit der Wohnung?

Theoretisches Beispiel: Der Zeitarbeiter bekommt ein NFC Tag, das verschlüsselt den Tür-Öffnungs-Code enthält (also ein doppelter Schlüssel... erst einer, den alle Türöffner kennen, um dann den zweiten zu lesen...). Jetzt stellt sich aber heraus, dass nicht nur die Türöffner das NFC Tag entschlüsseln können. Der Praktikant hat scheinbar eine Funktion in der Android App vorgesehen, durch die auch das phone das NFC Tag des Zeitarbeiters entschlüsseln kann, so dass ein App user nun auch relativ unbemerkt Zugang zur Mitarbeiterwohnung erhalten kann, weil die Zeitarbeiter ihr NFC Tag oft offen sichtbar einfach um den Hals tragen... Angeblich soll das dazu dienen, dass die beiden, wenn sie sich bei den Dreharbeiten anfreunden, die Mitarbeiterwohnung teilen können...

Müsste der Arbeitgeber das unterbinden?

Wäre das bei dem System überhaupt möglich? Ich mein: Die App muss ja das NFC Tag Passwort kennen, weil sie ja selbst so ein NFC Tag simuliert, damit der Freelancer z. B. zu den Kostümen Zugang zu hat...