ich weiss nicht mehr weiter wegen der wohnung. ich bin untermieter voll möbliert .der vertrag ist ausgelaufen ich bekomme keinen neuen auch nach nachfrage. ich soll einfach weiterzahlen. die badewanne ist seit einzug verschmutzt läuft über versifft. ratten schon drin gewesen.heizung nicht abstellbar seit tagen.vermieter ist das total egal.ich kann ja gehen meinte er. ist das alles noch normal? ich kann mich an keinem wenden weil es privat besitz ist. ist es überhaupt berechtigt in so einer wohnung zu wohnen? gibt es da keine grenzen? kennt sich jemand bei sowas aus?

Hallo zusammen,
meine Freundin (22) und Ich(23) haben am 04.04 (3. Werktag des Monats) unsere Kündigung bei unserem Vermieter abgegeben. Kurz darauf haben wir telefoniert und er teilte uns mit dass das für ihn in Ordnung ist und wir am 31.05 ausziehen können.

Wir waren etwas erstaunt dass er so positiv darauf reagiert hat, als wir ihm aber dann auf Whatsapp noch ein paar Fragen gestellt haben (zum Thema Kaution, Zwischenablesung von Messgeräten, Kündigung unterschrieben zurückschicken, Termin für Schlüsselübergabe) hat er diese nicht mehr beantwortet.

Nach dem wir nachgehakt haben hat er nur eine einzige Frage beantwortet, dass wir uns am 31.05 15:00Uhr für die Schlüsselübergabe treffen. Zufrieden waren wir nicht aber da wir über Whatsapp keine Antworten bekamen dachten wir uns dass wir diese bei der Schlüsselübergabe besprechen können.

Jedoch ist der Vermieter am 31.05 nicht aufgetaucht. Nach mehrmaligen Anrufversuchen hat er uns letztendlich doch noch zurückgerufen und versprach uns in 15min da zu sein... er hat sich nicht einmal entschuldigt. Nach 15min hat er dann geschrieben dass er nicht kommt und wir ihm die Schlüssel in den Briefkasten werfen sollen. Mit der Drohung wenn wir dies nicht tuen würden, wird er uns weiterhin Miete zahlen lassen. Nach dieser Nachricht hat er mich auf Whatsapp blockiert. Telefonisch und per Email hab ich keine Rückmeldung mehr bekommen deshalb habe ich die Schlüssel in den Briefkasten geworfen.
Beim Auszug habe ich Sicherheitshalber die komplette Wohnung und alle Messstände fotografiert.

Nun stellen sich mir einige Fragen:

1. Wann kann ich meine Kaution wieder verlangen?

2. Im Mietvertrag steht dass wir für die Kosten der Zwischenmessungen aufkommen müssen jedoch aber nicht dass wir organisieren müssen dass diese durchgeführt werden. Wer ist nun dafür Zuständig?

Kurze zwischen Information:
Bei Mietbeginn war eine Einbauküche in der Mietsache die der Vermieter uns geschenkt hat da er nicht wollte dass diese ein Bestandteil des Mietvertrags ist.
Dies haben wir mit einem Zusatzvertrag entgegengenommen dass wir diese Küche als Geschenk nehmen und dafür Haften. (Im nachhinein ist uns klar geworden dass dies keine gute Entscheidung ist.) Am Tag der Schlüsselübergabe wollten wir ihm diese vertraglich zurück schenken. Da der Vermieter nicht aufgetaucht ist kahm dies natürlich nicht zustande.

3. Kann der Vermieter weiterhin Miete abverlangen da "unsere" Einbauküche nach Auszug noch in der Mietwohnung ist?

4. Wir haben keine unterschriebene Kündigung zurückbekommen und kein Übergabeprotokoll beim Auszug erstellen können. Wir haben lediglich Beweise auf Whatsapp dass wir gekündigt haben. Kann der Vermieter so tuen als ob wir nie gekündigt hätten und weiter Miete verlangen?

Meine Freundin und ich sind mittlerweile wirklich am verzweifeln und möchten diese ganze Geschichte inklusive dem gemeinem Vermieter endlich hinter uns lassen. Wir sind wirklich sehr sehr Dankbar für jegliche Hilfe/Antworten.

Mfg

Hallo,

mich bin am 31.03.23 aus einer Wohnung ausgezogen. Nun habe ich heute die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.07.2022-31.03.2023 erhalten. Soweit ich weiß muss die Nebenkostenabrechnung doch innerhalb eines Jahres zugestellt werden? Nimmt man das Datum an dem ich ausgezogen bin sprich 31.03 wäre er ja bereist über der 12 Monats Frist und ich könnte die Nachzahlung verweigern? Zudem ja aufjedenfall für den Zeitraum vom 01.07-31.12.22

Huhu, ich befinde mich grade auf Wohnungssuche und mache eine Ausbildung zur Pflegefachkraft. Die meisten Vermieter wollen eine Bürgschaft allerdings beziehen meine Eltern Bürgergeld und können daher nicht für mich bürgen.
Gibt es noch andere Möglichkeiten eine Bürgschaft zu bekommen?

Ich bin vor kurzem zu meinem Verlobten gezogen und habe seither auch so gut wie keinen Kontakt mehr zu meinen Eltern. Nun wird es Zeit, dass ich mich zu ihm ummelden lasse, er hat 1 1/2 Stunden weiter weg gewohnt.
Was wird auf mich evtl. Versicherungstechnisch zukommen? Muss ich meinen Ausweis ändern lassen? Wir ziehen in 3 Monaten in unsere gemeinsame Wohnung ein.
Welche Dinge werden auf mich zukommen die sonst meine Eltern erledigt haben?

Hallo, ich bin in eine WG gezogen, in der 2 Personen leben, die Bürgergeld beziehen. Ich arbeite. Es geht um die Forderung von Nebenkostenabrechnung für 2022 in Höhe von 1200€. Falls ich es richtig verstanden habe, wird das für die beiden vom Amt übernommen. Nun das Problem.

Ich bin erst im Februar 2023 in die WG gezogen, bis dato wohnte da jemand anderes. Der Vermieter meinte, ich musste den Rest zahlen, da nun ich hier wohne. Das kann doch nicht stimmen, oder?
PS: Die Forderung ist gültig und wurde fristgerecht gesendet, nur die Bearbeitung bei der Behörde von den zwei Kollegen hat sehr lange gedauert

Ich werde demnächst bei meinem Freund einziehen. Dieser wohnt in einer Wohnung in dem Haus seiner Großeltern. Er ist allerdings noch bei seinen Eltern im Elternhaus (gleicher Ort) gemeldet und zahlt keine Miete, da es eine Einliegerwohnung bei den Großeltern ist. Er meint, es würden Kosten auf uns zukommen, wenn ich nun einziehe und mich auf diese Adresse ummelde. Ist das so? Gibt es hier irgendwo rechtliche Hintergründe?

In der Betriebskostenabrechnung 2023 hat mein Vermieter in einer gemischt genutzten Wohneinheit (Gewerbe und Wohnraum ) keine Trennung der Umlage Müllentsorgung vorgenommen.Die gewerblichen Mieter hätten seit Jahren eine Bevorteilung bei den Kosten gegenüber den Wohnraummietern,die einfach behaupten ,dass die Gewerbemieter ein hohes Müllaufkommen haben.

Gibt es dafür eine rechtliche Grundlage oder kann der Vermieter willkürlich die Gesamtkosten nach der Gesamtfläche der Liegenschaft abrechnen?

Folgender Fall:

Person A ist Mieter bei Person B.

Person A zahlt seine Miete im Jan und Feb 2022 unter Vorbehalt, aufgrund von Mängeln. Die Mängel wurden von Person B bis heute nicht repariert.

FRAGEN:

1. Kann Person A einen angemessenen Minderungsbetrag (bezogen auf die unter Vorbehalt gemachten Zahlungen im Jan / Feb 2022) von der Miete im August 2024 abziehen?
2. Welcher § und Gesetz dient diesem Abzug als Grundlage?

Vielen Dank!

3 fenster sind morsch kaputt mindestens 50 Jahre alt, eine fenster ist aus dem Angel gefallen ,

der Vermieter reagierte nicht auch nicht als ich 50€ Mieterhöhung vorgeschlagen hatte ,

jetzt nach Schreiben von mieteverein reagierte er sagt das ich 50€ vorgeschlagen habe ,

ich will aber keine 50€ mieterhöhung ,

kann er die fenster ohne Mieterhöhung wechseln ?

Wie bekomme ich am besten das Wasser weg?

Ich weiss das der Junge beschäftigt ist an dem ich Interesse habe. Ich frage ihn öfters wegen einem Treffen und er hat keine Zeit weil er viel zu tun hat (glaub privatliches). Soll ich ihn blockieren? Oder noch weiter Hoffnungen haben das es doch noch klappt?

Hallo zusammen,

Wir haben in einem Einfamilienhaus 7 Zimmer möbliert vermietet. 6 Zimmer an Studenten mit befristeten Verträgen und 1 Zimmer an eine ehem. Studentin die jetzt einen unbefristeten Vertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist hat. Sie wohnt bereits seit ca. 8 Jahren in dem Haus.

Wir möchten jetzt dieses 1 Zimmer der ehem. Studentin kündigen. Welche Fristen ect. müssen wir hier beachten.

Hallo zusammen

Unser Vermieter will aufgrund von Kleintierhaltung das wir den selbstgebauten Käfig ( Meerschweinchen) sowie alle Möbelstücke umstellen sollen da die Tapeten und Böden durch Ausdünstungen und Exkremente zerstört werden. Wir haben Teichfolie als Untergrund sowie Bunny Bedding Teppiche

Nun meine Frage:

Muss ich alle Möbel - Käfig - Schränke verschieben das er alles kontrollieren kann ?

 Hi ihr lieben,
Sollte ich meinen Anwalt telefonisch kontaktieren, auch wenn ich weiß, dass er normalerweise Termine für Telefonberatungen vergibt? Die Situation ist dringend, und ich bin unsicher, ob ich darauf warten sollte, einen festen Termin zu vereinbaren. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht oder Ratschläge, wie ich am besten vorgehen kann? Hab noch nicht so viel Anwaltserfahrung, deswegen bin ich mir da unsicher.

Nicht auf Vermieterrechte etc. bezogen, sondern mehr Meldepflichten, Steuern etc. in die Richtung.

Was kommt da alles auf einen zu, wenn man Vermieter wird?

Ich habe einen Jungen in der Klasse der sehr sehr unangenehm riecht.

Alle in der Klasse beschweren sich darüber (also wenn er nicht gerade im Raum ist) und sogar unsere Lehrer haben mal an einem Tag als er mal krank war gesagt, das er sehr unangenehm riecht.

Zu mir, ich halte immer jedesmal die Luft an wenn er an mir vorbeiläuft. Partnerarbeit mache ich mit ihm eigentlich gerne und komme sehr gut mit ihm klar, aber es ist trotzdem sehr angestrengend neben ihm zu sitzen.

Es riecht nicht nach Schweiß, ist aber auch kein stinkendes Parfüm, Deo oder so. Er hat aber auch bis jetzt noch nie nach Deo gerochen.

Und noch als Beispiel:

Wenn man kurz aus dem Raum geht und wiederreinkommt bekommt direkt sofort seinen Geruch als erstes in die Nase und man will lieber alle Fenster aufreißen und die ganze Zeit lüften.

Die anderen Mädchen sprühen auch deswegen manchmal ihr Parfüm rum, damit es besser riecht (deren Parfüms mag jeder und auch die Lehrer).

Was können wir da tun? Er ist auch an sich eher eine sensible Person und er rastet sehr schnell aus bei solchen Themen, politischen Themen, Geschichtliche Themen usw also ihn darauf anzusprechen ist echt nicht leicht.

Er ist übrigens über 18 Jahre alt

Hi, ich wohne seit 1 Jahr in einer neuen Wohnung, die relativ groß ist. Ich habe mich damals als Single für diese Wohnung beworben. Nun ist es so, das mein Freund zu mir ziehen möchte. Ich bin Hauptmieterin und habe einen 3 Jahresvertrag. Darüber habe ich meinen Vermieter in Kenntnis gesetzt, um die Erlaubnis. Seine Antwort war wie folgt, dass Wohnungsangebot war für Sie und Ihrer Situation zugeschnitten. Ist es real oder eine Luftnummer!? Verstehe ich daraus, das er nicht möchte das bei mir jemand einzieht. Ich muss auch dazu erwähnen, er ist auch etwas komisch, wenn er im Haus ist sein Auftreten sehr nervös ,er weiß nicht wie er tun soll.

Sind die Monteur Zimmer wircklich sobillig??? Kann man da nur schlafen ?? Oder auch den ganzen Tag im Zimmer sein ? Kann man auch als private Person ohne Arbeit einen Zimmer mieten