WG gründen ohne selbst darin zu wohnen?
Hallo,
ich wollte mal fragen, ob irgendjemand mal von der Idee gehört hat, eine Wohnung zu anzumieten, um eine WG zu eröffnen, in der man dann allerdings nicht selbst wohnt?
Die einzelnen Zimmer werden etwas überteuert angeboten, sodass am Ende für mich ein Gewinn dabei raus springt.
Hat jemand Informationen, Anregungen oder Tips dazu, oder hat vielleicht sogar schon Erfahrungen gemacht?
Viele liebe Grüße
4 Antworten
für die Untervermietung brauchst du immer die Genehmigung des Vermieters
Wenn der Vermieter einverstanden ist, kann man das natuerlich machen. Bedenke aber, dass du dann das volle Mietausfallrisiko traegst. Wenn also einer nicht zahlt, ein Zimmer laengere Zeit leer steht u.s.w.
Zudem haftest du gegenueber dem Vermieter fuer alle Schaeden, die deine Mieter anrichten. Auch wenn du dann einen Anspruch gegenueber dem betreffenden Mieter haben kannst (nicht musst!), hilft dir das nicht weiter, wenn der nicht zahlen kann.
Richtig uebel kann es werden, wenn du einem Mieter kuendigen musst und der dann einfach nicht auszieht. Dann kommst du naemlich nur mit einer Raeumungsklage weiter. Die kostet aber viel Geld (das du vom Mieter nur zurueck bekommt, wenn der das Geld auch hat) und dauert viele Monate.
Das wirtschaftliche Risiko waere mir bei nur einer Wohnung viel zu hoch.
Dann vermiete die Zimmer besser gleich tageweise über AIRBNB da machst du noch mehr Kohle.
wenn der Vermieter mitmacht ?
Kein halbwegs intelligenter Vermieter würde Dir eine Wohnung vermieten.
Wenn der Vermieter dies möchte, kann er die einzelnen Zimmer auch selbst separat vermieten.
auch schon gedacht, aber das macht kein vermieter mit