Hallo

Brauch für Sonntag ein Auto und meins ist kaputt und ich kann mir von niemanden ein Auto leihen am liebsten würde ich Auch von einem Händler ein Auto mieten weil ich irgendwie diese privat Autovermietung Mist nicht leiden kann also währe sehr nett wenn mir einer helfen könnte

P.s. Würde Auch damit einverstanden ein Auto heute zu mieten und denn Montag wieder zurück zu bringen

Mein Mieter hat mir mein 12 Jahre altes Tor beschädigt . Laut KV beträgt die Reparatur 1778,Euro er will aber nur den Zeitwert bezahlen 580 Euro. Meine Frage ist das rechtens muss ich das akzeptieren ?

Ich habe gelesen, dass man Vermieter um einen Tag probewohnen bitten kann, bevor man den Mietvertrag unterschreibt. Eine Freundin sucht gerade eine neue Wohnung und wir sind am Überlegen, wie ein Vermieter wohl reagiert, wenn man ihn danach fragt. Hat damit jemand Erfahrung?

Habe nämlich selbst schon erlebt, dass Wohnungen keinesfalls so ruhig sein müssen, wie man bei der Besichtigung noch den Eindruck hat. Von daher fände ich Probewohnen schon von Vorteil. Die Frage ist nur, ob man sich damit vielleicht selbst Chancen vermasselt, wenn man danach fragt.

laut Mietvertrag muss ich jedes Jahr an die Geyser Wartung kümmern und bezahlen. Aber ich habe letztes Jahr (meine erste Jahr in diese Wohnung und in Deutschland) die Wartung vergessen und jetzt meine Vermieter hat mir die Rechnung für 2014 gefragt. Für 2015 der Vermieter kümmert an die Geyser Wartung und ich muss nur bezahlen. Was soll ich tun für 2014 Rechnung? Vielen Dank

In dem Mietshaus wo ich wohne kam jetzt wie schon oft der Heizungsableser, Dieser muss wohl geklingelt haben doch ich hörte das nicht da ich noch schlief . Doch ich wurde gerade wach wo mein Vermiter die Wohnung von mir aufschloss um den Heizungsableser hinein zu lassen ! Was ich nicht so toll fand da ich noch im Bett lag. Nun stellt sich eben die besagte Frage ob mein Vermiter einfach so für den H.-Ableser meine Wohnung aufschließen darf.

Wir möchten ein Ferienhaus vermieten und sind nicht immer vor Ort. Damit die Dame, die sich ein wenig darum kümmern will, nicht zu sehr belastet wird:

Wie läuft das so mit dem Müll? Stellen die Mieter evtl. die Mülltonnen raus?? Und wie ist das mit den Blümchen in den Balkonkästen? Kann der Mieter die Blumen bei Trockenheit wohl mal gießen? ( Wasser ist frei)

Über möglichst viele Antworten würde ich mich freuen, Skipelita

Hallo,

Ich vermiete seit einem Jahr sechs Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus und habe zur Nebenkostenabrechnung eine Frage. Man kann laut Mietrecht auch die Reinigung des Treppenhauses auf die Mieter umlegen. Die Reinigung habe ich wöchentlich selbst gemacht, ohne eine Firma beauftragt zu haben.

Kann ich zb die Reinigugn des Treppenhauses im vergangenen Jahr pauschal mit insgesamt zb 120 Euro abrechnen?

Mietvertraglich ist nicht festgelegt, dass sich die Mieter abwechselnd um den Treppenflur kümmern müssen.

Dass erotische Massagen in Wohnungen nicht erlaubt sind, weiß ich bereits. Ich möchte wissen, ob dies aber in einem Gewerbeobjekt, z.b. Büro, möglich wäre. Muss ich da auch den Vermieter fragen, oder bleibt mir selbst überlassen, was ich in dem Gewerbeobjekt mache?

Hallo wir haben 2 Doppelhaushälften gebaut. Eine in Eigennutzung und eine in 3 Parteien vermietet. Die EG-Wohnung hat einen Anteil am Garten und auch die große OG-Wohnung hat einen Teil ab bekommen. Alle Wohnungen sind Erstbezug und der Garten ist noch nicht angelegt. Jetzt stellt sich uns die Frage: Müssen wir dem Mieter den Rasen bezahlen und anlegen oder sind die für Ihren Garten und Rasen selbst verantwortlich? Im Mietvertrag steht dass der Gartenteil zur exklusiven Nutzung steht und lediglich große bauliche Veränderungen vorab zu erfragen sind.

Vielen Dank

Hallo,

verlangen Immobilienmakler und deren Auftraggeber (Vermieter) automatisch eine Schufaauskunft?

Wie wahrscheinlich ist es trotz negativer Schufa an eine privat vermietete Wohnung zu kommen (günstig, Altbau)?

Ich befinde mich an einem Standort mit sehr hoher Nachfrage nach Wohnungen.

Gruß

Hallo,

wir interessieren uns für ein Wohnhaus mit Halle und Garagen im Gewerbegebiet. Wir würden gerne in das Wohnhaus ziehen und die Halle bzw. einen Teil vermieten. Hier nun meine Frage, kann ich ein Kleingewerbe anmelden, dass die Halle vermietet und ich so dort wohnen darf! Da wir durch die Leidenschaft zu Autos inkl. Reparaturen´(reines Hobby, keine finanziellen Einnahmen dadurch) im Wohngebiet leider immer wieder auf Probleme stoßen, kam uns der Gedanke mit dem Gewerbegebiet! Sinnvoll? Hoffe jemand hat einen Rat bzw. rechtliche Grundlagenkenntnisse ob unser Vorhaben so geht!

Ich bin Eigentümer einer geschlossenen und nicht verpachteten Gaststätte mit Saal (im konzessionierten Zusatnad) und plane nun - da eine Verpachtung leider nicht klappt - die Räume (einzeln oder gesamt) für Veranstaltungen an einzelnen Tagen zu vermieten. Sowohl an private Personen für Familienfeiern oder ähnliches als auch an z.B. Veranstalter, die eine Tanzveranstaltung planen und veranstalten.

Kann mir jemand sagen, was ich hierbei versicherungstechnisch als Vermieter beachten muss?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo Zusammen, ich benötige mal eure fachmännische Hilfe... folgender Sachverhalt:

Mietshaus mit 2 Parteien, der Vermieter bewohnt einen Teil davon, der andere Teil wird vermietet. Heizung wird mit Holz + Öl betrieben. Warmwasser natürlich dann auch... Es sind überall Wärmezähler an den Rohren montiert.

Wie wird die korrekte Nebenkostenabrechnung erstellt ?

1. Wird der Holzverbrauch + Ölverbrauch (beides wird gekauft) mit den entsprechenden Werten der Zählerstände multipliziert ? Was bedeutet ich nehme den Ölpreis mit verbrauchten Litern + Holzpreis mit verbrauchten Ster ?

2. Wird der Holzverbrauch nur anhand der vom Öl "übrig" gebliebenen kWs ermittelt (natürlich mit Wirkungsgrad der Heizung usw... ) ??

Meine Frage :

Sind beide Varianten zulässig ? Aus Vermietersicht ist Variante 1 natürlich besser, weil somit der tatsächlich aufgewandte Holzverbrauch auch abgerechnet werden kann...

Vielen Dank vorab !

Hallo,

mein Partner und ich haben evtl. vor ein Grundstück zur monatlichen Vermietung von Stellplätzen zu kaufen.

Nächste Woche wird geklärt ob wir das überhaupt vom Bauamt aus dürfen.

Nun haben wir schon gelesen, dass die Einkünfte in der Einkommensteuererklärung aufgelistet werden müssen. Des Weiteren haben wir gelesen, dass wir dann auch beim Finanzamt Umsatzsteuern abführen müssen es sei denn wir machen Gebrauch von der Kleinunternehmerregelung.

Nun folgende Frage: Kann man diese Kleinunternehmerregelung auch ohne Gewerbe nutzen? Und muss nun bei dieser Art der Stellplatzvermietung ein Gewerbe angemeldet werden?

Vielen Dank für eine Antwort.

PS: Wir haben keine weiteren Einkünfte die der Umsatzsteuer unterliegen.

Frage steht oben

Grade jetzt wo es doch echt kalt werden kann merk ichs immer wieder heute nacht hab ich auch gefroren wie sonst was

Hallo,

das Finanzamt fordert mich auf, Angaben zu monatlichen Mieteinnahmen zu machen (bin erst seit kurzem Wohnungseigentümer/Vermieter). Dabei geht es erstmal nur um die Bestätigung der Eigentümerschaft und die Höhe der monatlichen Miete.

Kann mir jemand sagen, ob ich die Verteilung der Posten so richtig verstanden habe:

Kaltmiete
+ umlagefähige Kosten
= Warmmiete (die der Mieter zahlt)

Warmmiete
-  Wohngeld (umlagefähige Kosten + nicht umlagefähige Kosten)
= Mieteinnahmen (beim Finanzamt angeben)

Ich habe allerdings auch schon im Internet gelesen, dass ich die Kaltmiete angeben soll. Deshalb bin ich jetzt etwas verunsichert.

Siehe zB hier: https://www.gutefrage.net/frage/steuererklaerung-muss-ich-als-vermieter-warm-oder-kaltmiete-als-einnahme-angeben

Schön guten Tag,

ich habe eine Wohnung gemietet aber musste aus privaten Gründen dann umziehen. Habe die Wohnung zum 31.01 gekündigt und mir für die Zeit in der ich nicht mehr dort wohne 3 Untermieter für die jeweiligen Zimmer organisiert. Die haben jeweils einen befristeten Untermietvertrag bis zum 31.01 bekommen.

Sie wollten sich selbst beim Eigentümer für einen Mietvertrag für die Zeit nach dem 31.01 bewerben, aber haben nicht alle unterlagen rechtzeitig eingesendet (was sich heute erst rausgestellt hat). Nun soll die Wohnungsabnahme morgen sein (eigentlich war geplant, dass die Untermieter weiter wohnen bleiben können samt Mietvertrag). Nun hat sich gerad rausgestellt dass sie aber keinen Mietvertrag haben und der Eigentümer/Hausverwaltung eine leere Wohnung abnehmen will. Die 3 haben sich aber natürlich auch nicht um eine Ersatzmöglichkeit gekümmert und haben all ihre Möbel drin und werden nicht ausziehen wollen (wohin sollten sie auch gehen?!).

Allerdings bin ich verantwortlich, weil ich ja die Wohnung vom Eigentümer gemietet habe.

Kann ich die Polizei damit "beauftragen" die Untermieter rauszuschmeissen? Spätestens ab dem 01.02. haben sie ja keine Berechtigung mehr dort zu wohnen und besetzen dann ja sozusagen meine Wohnung.

Oder welche Möglichkeiten bleiben da sonst noch offen, hat jemand Erfahrung oder Ahnung damit?

Herzlichen Dank :)

Hallo :-)

Ich suche in Berlin eine Wohnung und habe eine negative Schufa vorzuweisen. Diese basiert jedoch nicht auf Mietschulden. Außerdem beziehe ich noch Alg2. Kennt ihr Genossenschaften oder private Vermieter bei denen ich eine Chance habe? Meine derweilige Wohnung halte ich seit 3 Jahren und es gab nie Probleme..

Könnt ihr mir Namen nennen, wo ich mich melden kann?

wäre super, danke

Hey,

Ich wohne in einem sehr begehrten Stadtteil in einer großen deutschen Stadt in einer WG. Ich zahle dort eine verhältnismäßig sehr geringe Miete. Im Herbst werde ich für 1/2 Jahr ins Ausland gehen und würde dieses Zimmer gerne untervermieten.

Die Frage ist nun, ob ich als Hauptmieter des Zimmers die Miete für das Zimmer in dieser Zeit festlegen darf? Ich zahle aktuell 200. Normal sind hier 400-600 und ich fände es vollkommen ok z. B. 400 für mein Zimmer zu verlangen. Das hätte nichts mit Abzocke, da die meisten Zimmer hier immer noch teurer sind.

Ist so etwas rechtlich geregelt? Was kann passieren?

Hallo, ich vermiete privat ein möbliertes Zimmer mit Küchen- und Badbenutzung (Sprachschülerin), muss ich da etwa auch GEZ Gebühren bezahlen, weil im Zimmer ein TV steht? Und dann vermiete ich noch eine Miniwohnung mit separatem Eingang,(an Studenten im Sousterrainbereich) es handelt sich NICHT um eine Ferienwohnung, habe gehört, dass dort GEZ Gebühren anfallen könnten,stimmt das? oder muss ich das der GEZ dennoch melden, ein Anfrageschreiben habe ich gerade bekommen.....? Für nützliche Antworten wäre ich sehr dankbar!!!

LG

Hallo, ich vermiete privat ein möbliertes Zimmer mit Küchen- und Badbenutzung, muss ich da etwa auch GEMA Gebühren bezahlen, weil im Zimmer ein TV steht? Und dann vermiete ich noch eine Miniwohnung mit separatem Eingang,(an Studenten im Sousterrainbereich) es handelt sich NICHT um eine Ferienwohnung, habe gehört, dass die erste Wohnung sozusagen noch GEMAfrei ist, stimmt das? oder muss ich das der GEMA dennoch melden? Für nützliche Antworten wäre ich sehr dankbar!!!

LG

Hallo. Ich wohne in einer WG, das Zimmer habe ich von meiner Uni gemietet (kein Wohnheim, eine ordentliche Wohnung, die eben als WG an 2 Studenten vermietet wird). Nun hatte ich einen Mitbewohnerwechsel vor einigen Monaten und mein Mitbewohner war etwa einen Monat vor mir eingezogen und hatte sich bereits breit gemacht. als er dann nach ablauf seines vertrags wieder auszog, nahm er einiges mit. darunter auch die Lampe im Badezimmer. Die wurde einfach abmontiert. Ob es seine war oder eigentum der wohnung, weis ich nicht. Ich war zum Zeitpunkt des Auszugs nicht anwesend.

Da mein Bad nun stockdunkel ist, hab ich beim Vermieter (dem Zuständigen an der Uni) gesprochen, ob er (da er auch Hausmeisterdienste übernahm) vorbeikommen und die orginallampe wieder anbringen könnte. Das blieb aus. Ich hakte nach und nun habe ich seit 5 Monaten ein Bad ohne Lampe! Im Winter bedeutet das, dass das Bad nach 17 Uhr mit Taschenlampe oder blind genutzt werden muss. Spiel wurde ebenfalls abmontiert. Dazu kommt noch eine Schimmelbildung in der Küche, die eindeutig nicht ich verschuldet haben kann.

Ich will inzwischen nur, dass das so schnell wie möglich gefixt wird. Kann mir jemand vielleicht helfen, ob es da im Mietrecht vielleicht etwas gibt? Dass ich die Miete teilweise oder komplett zurrückhalten kann, bis das ganze gefixt ist? oder den Vermieter anderweitig unter druck setzen kann? Klar, die Uni verwaltet sehr viele wohnungen und er allein ist für 80 verschiedene zuständig unter anderem, aber das ist doch wirklich langsam eine unverschämtheit.

Hallo ihr Lieben,

ich möchte demnächst mit meinem Freund zusammen ziehen. Da wir momentan beide noch jeweils zu Hause wohnen, habe ich eine Frage, die mich seit Tagen beschäftigt. Für die Bewerbung der Wohnungen benötigt man normalerweise eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter. Aber wie sieht das bei uns aus? Da wir ja beide von zu Hause ausziehen haben wir ja direkt nichts mit dem momentanen Vermieter zu tun.

Kann mir da jemand helfen ?

Hallo. Undzwar habe ich allgemeine Fragen zum "Mietrecht". Ist eine Mieterselbstauskunft gleichzeitig die Einwilligung zur Schufaauskunft? Habe nämlich nie was darin von Schufa gelesen. Es wird lediglich nachgefragt. Angaben muss man selbst machen. Das einzige was verlang wurde war Lohnbescheinigung (Als Kopie zur Beilage). Aber von Schufa war nicht einmal was zu hören. Stimmt es, dass eine Mieterselbstauskunft KEINE Schufaauskunft ist? Oder muss man die Schufaauskunft seperat beantragen als Vermieter?

Danke!

Hallo zusammen,

meine Frau und ich möchten eine Wohnung mieten und müssen eine Mieterselbstauskunft vorlegen. Einer der Punkte lautet

Meine Frau ist im 5. Monat schwanger, allerdings würde ich das nur ungern mitteilen, da man ja auch vorlegen muss, wo und wie man arbeitet. Bei einer Geburt bedeutet es, dass meine Frau in Elternurlaub geht und damit weniger bekommt.

Der Vermieter kann uns grundsätzlich fristlos kündigen, wenn die Selbstauskunft auf falschen Tatsachen beruht.

Weiß jemand, ob man eine Schwangerschaft in diesem Falle mitteilen muss?

Hey Leute!

Ich habe ein kleines Problem. Ich möchte gern mit einer Freundin eine WG gründen und wir hätten sogar eine Wohnung. Allerdings will der Vermieter dass eine Person im Vertrag steht die ein festes Einkommen hat. Nun haben wir überlegt dass meine Mutter einfach als diese Person mit festen Einkommen im Mietvertrag steht. Der Haken an der Sache ist jedoch, dass meine Mutter derzeit einen Kredit für ihr Haus abbezahlen muss.

Meine Frage lautet jetzt: Wie "gefährlich" ist es, wenn sie im Mietvertrag steht, trotz des laufenden Kredites? Sie würde ja nur im Vertrag stehen, jedoch nicht dort wohnen. Wird sowas irgendwo überprüft? Was würden für potenzielle Krisen im schlimmsten Falle auf sie / uns zukommen?

Wäre toll wenn jemand Ahnung hat und mir helfen könnte.

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

altes Thema, für mich aber neu: In unserer Wohnung tritt vermehrt Schimmel an den Wänden auf. Es sind verhältnismäßig helle Flecken, dafür aber großflächig und teilweise auch mit leichtem Schimmelgeruch verbunden. Wir lüften und heizen normal und da so ziemlich jeder andere Mieter hier in dieser Wohnanlage (alle Gebäude gleich) Schimmelprobleme haben vermute ich mal, dass es baulich bedingter Schimmel ist. Wir wohnen seit 5 Jahren hier und mittlerweile hat meine Freundin auch Asthma, wobei allerdings noch nicht geklärt ist, ob ein tatsächlicher Zusammenhang zum Schimmel besteht.

Nun das Problem: Wir haben es der Verwaltung noch nicht gemeldet, weil wir ehrlich gesagt Angst vor denen haben. Die sind richtig sch zu Ihren Mietern und uns graust es vor dem Streit der entsteht. Sicherlich wäre der erste Schritt der Verwaltung eine Reparatur, aber da seh ich ein Problem mit unseren 3 Katzen, davon einer 11 Jahre alt und nicht sonderlich stressresistent. Wie soll das funktionieren mit Arbeitern in der Wohnung, irgendwelchen Schimmelentfernungschemikalien, die in der Luft liegen und den feinen Katzennasen? Wir haben leider nicht die Möglichkeit, die Katzen irgendwo anders unterzubringen und auch so ein Tierhotel funktioniert nicht, weil der alte Kater das nicht packen würde.

Was machen wir in dieser Situation? Wir können es melden und er will reparieren, was für uns wegen den Katzen nicht geht. Gibt es da eine Art Sonderkündigungsrecht wegen Unzumutbarkeit der Reparatur oder irgendwie sowas? Einfach normal zu kündigen und dann zu hoffen in den 3 Monaten eine Wohnung zu finden ist uns auch zu heiß. Wir gucken schon einige Monate und bisher war nichts geeignetes dabei, also haben wir damit natürlich auch Bauchschmerzen.

Falls jemand von euch etwas Hilfreiches weiß, dann würde ich mich über eine Antwort freuen :-)

LG Anja

Hallöchen zusammen ! Ich habe vor nach Berlin zu ziehen und bin jetzt auf der Suche nach einer Wohnung. Die meisten Vermieter möchten Unterlagen im Vorfeld haben solche wie : - meine letzten 3 Gehaltsabrechnungen - Kopie meines Personalausweises - Bestaetigung das ich keinen Schufa- eintrag hab? und so weiter, gibt es überhaupt solche Vermieter die einfach so ohne Papierkram mit Kaution Wohnungen vermieten ? Danke im Voraus

Hallo. Wir müssen ein Sparbuch eröffnen weil unser neuer Vermieter die Kaution da drauf überwiesen haben will! (Sonst haben wir das immer normal aufs Konto überwiesen). Jedenfalls war ich gestern bei der Bank um mich zu erkundigen wie das zustatten geht (ob man das Sparbuch dann auch gleich ausgehändigt bekommt usw....) und die Bankfrau meinte das DIE das zu dem Vermieter schicken! Da war ich erstmal baff, weil der Vermieter auch gesagt hat das er von UNS das Sparbuch mit Kaution bei der Übergabe haben will! Jetzt meine Frage: Können wir nicht einfach ganz normal ein Sparbuch eröffnen, die Kaution drauf bringen und das ausgehändigt bekommen von der Bank?? Ich meine ich kann ja wohl mit meinem Geld machen was ich will! Und mit dem Sparbuch demnach auch! Die Bank hat ja mit unserem Vermieter nichts zu tun. Abgesehen davon, wer haftet wenn das Geld (warum auch immer) abhanden kommt?

Die Situation sieht so aus: 2er WG mit ca 65 m² jeder von uns hat ein Zimmer und wir teilen uns Bad und eine kleine Küche. Da die Küche so klein ist haben wir ein gemeinsames Wohnzimmer (ca 10 m²) in dem ein Esstisch sowie ein Schrank mit Geschirr und Töpfen (was sonst alles in einer "normalen" Küche steht platz findet..) Jeder von uns hat einen eigenen Mietvertrag in dem wir lediglich unser Zimmer mit Bad und Küche mieten

Jetzt will unser Vermieter unser Wohnzimmer auch Vermieten

Kann er das so einfach??

Die Wohnung ist ja auch schließlich nicht soo groß (DG mit Dachschrägen).

Dürfen wir eine Mitminderung fordern?? (Bisherige Gesamtmiete durch 3)

Würde mich über schnelle Antwort freuen

Mein Nachbar hat irgendeinen Privat organisierten Menschen auf unseren gemeinsamen Sicherungskasten (Mietwohnungen) gescheucht. Ich weiß ja nicht, was für ein Problem die haben, aber der hat die ganze Abdeckung von den Sicherungen abgemacht und da irgendwas veranstaltet, allerdings weiß ich nicht was. meine Sicherungen hängen da aber auch dran. Darf man denn am Vermieter vorbei an Sicherungskästen gehen? Ich hab leider keine Ahnung von Stromgedöns und ob das auch Auswirkungen auf unsere Wohnung haben kann, aber ich hab keine Lust, dass die da irgendwas veranstalten und nachher meierts mich an. Dannke im Vorraus für Antworten

Ich möchte meine erste eigene wohnung und habe heute eine wohnungsbesichtigung. Ist es sinnvoll die eltern mitzunehmen oder wirkt das gegenüber dem vermieter nicht so gut? Ich bin 23.

Hallo zusammen,

hier die Fakten:

Wir haben unsere Mietwohnung gekündigt. Bei der Übergabe, hat der Vermieter keine Mängel gefunden (Kein Protokoll). Schlüssel wurden zurückgegeben, etc.

Die Wohnung stand einen halben Monat leer. Die Mieter wohnten danach knapp 2 Wochen drin. DANN wurde festgestellt (nach Aufbau der Küche), dass das Wasser bei der Spülmaschine und im Waschbecken nicht abläuft.

Der Vermieter will jetzt, dass wir die Rohrreinigung bezahlen. Er sagt, er konnte bei der Übergabe ja nicht prüfen, ob da was verstopft ist oder nicht.

Das ist doch nicht rechtens oder? Die Übergabe ist jetzt genau 26 Tage her, vor 1 Tag wurde das festgestellt. In der Zwischenzeit hätte alles mögliche passieren können, um das Rohr zu verstopfen.

Was meint ihr dazu?

Danke im Voraus!

Zunächst ein mal ein großes Lob an die Comminity hier, ihr beantwortet und gebt super fleißig Ratschläge, man findet fast immer was gutes :)

So, zum Problemchen. Ich wohne in einer 3er WG. Mit einem Mitbewohner(A.) verstehe ich mich super und wir unternehmen auch viel miteinander. Der dritte Mitbewohner(B.) macht sein eigenes Ding, er hockt halt immer bei geschlossener Tür in seinem Zimmer und außer dem gelegentlichen Gespräch in der Küche ist da nicht viel. Nun haben wir schon länger den Fall, dass wir mit B. Ein paar Probleme hatten, wie die Lautstärke nach 12 uhr abends, wo dann auf einmal um 3 die Musik anging... Er hat sicher auch Probleme mit uns, die spricht er nie an, was schade ist. Das WG Klima ist also nicht das beste. Naja, dann mal kurz zurück: vor 2 Tagen Morgens steh ich total verschlafen auf, zuhause bei meinen Eltern, da ich gerade ein bisschen Urlaub mache und A. Ist bei seinem Eltern, schaue aufs Handy und sehe eine Nachricht aus unserem selten verwendetem gruppenchat für die WG.

B: hey ich habe mal eine Waschmaschine gekauft.

Komisch, denn vor ein paar Monaten wurde einstimmig entschieden, dass keine wama gekauft wird, da es zu teuer ist und es nicht wirklich h gebraucht wird, wir können ja alle nach Hause fahren oder im Waschsalon waschen.

Habe B. Dann angerufen und mal gefragt, wie das denn ist, warum er die gekauft hat, warum er nicht nochmal gefragt hat ob eine WG wama nicht besser war und wie er sich jetzt die Benutzung vorstelle und wohin das ding denn soll, kleine Wohnung ist das Stichwort. Seine antworten waren einfach: ich brauche eine und da ich bezahlt habe, dürft ihr sie nicht benutzen. Mich traf das irgendwie wie ein Schlag und vor Wut habe ich dann einfach aufgelegt...

Meine Frage ist so ein bisschen zum rechtlichen, darf er das einfach, eine wama in Gemeinschaftsräume stellen und sie uns verbieten? Kann ich dann nicht auch einfach sagen, ne die darf hier nicht stehen, die verbraucht gemeinsames Wasser und sehr viel Strom? Außerdem gibt die ja bestimmt eine Lautstärke von sich....

Liebe community, was tun, bitte um eure Hilfe :)

Hallo,

ich habe eine Mieterin in meinem Haus, welche nun bald auszieht. Wir hatten drei Jahre lang ein gutes Mietverhältnis, während dem ich sie aber immer wieder darauf hingewiesen habe nach dem duschen bitte ihres Badezimmertür offen zu lassen um Schimmel zu vermeiden. Grund hierfür ist, dass sie ein kleines innenliegendes Badezimmer nutzt und auch immer recht lange duscht, was natürlich bei entsprechender Temperatur viel Dampf verursacht, so dass die Lüftung alleine wohl nicht ausreicht. Nun kurz vor ihrem Auszug muss ich feststellen, dass sie genau das nicht gemacht hat und nun nicht nur jede Menge Schimmel (nicht nur kleine Stellen sondern überall) an der Decke ist sondern sogar der bei ihrem Einzug neue Spiegelschrank total aufgequollen ist. Das Haus ist 30 Jahre alt und das Bad wurde früher auch genutzt und es gab nie Schimmelbefall darin.

Ich möchte keine Staatsaffäre daraus machen, bin aber trotzdem genervt, da ich fürchte nun auf den Kosten hierfür sitzen zu bleiben.

Kann mir jemand sagen ob ich für solch einen Schaden Kaution einbehalten darf?

Vielen Dank schonmal für Antworten.

Moin Ich habe ein Haus mit 5 Zimmern an 5 einzelne Personen vermietet. Jeder hat seinen eigenen Mietvertrag. Da bis jetzt ich die Strom, Erdgas und Wasserrechnung bezahle will ich für jedes der 5 Zimmer einen eigenen Strom und Erdgaszähler einbauen lassen. Würdet ihr doch auch so machen oder nicht ? Jetzt läuft alles noch über einen Zähler. Wie ist das denn z.B. im Bad oder in der Küche. Diese werden von allen genutzt, wie wird da der Strom oder das Wasser bezahlt. Muss ich das erstmal bezahlen und diesen Betrag geteilt durch 5 von jedem Mieter bekommen oder wie läuft das dort ab?

Vielen Dank für eure Antworten

Moin, Ich hab einen Mieter bei mir wohnen er hat keine Waschmaschine aber wäscht seine Wäsche in der Badewanne. Die Badewanne lässt er mit heißem Wasser volllaufen. Das Wasser wird elektrisch erhitzt, dadurch habe ich einen hohen Stromverbrauch. Kann ich als Vermieter ihm das verbieten oder hat er ein Recht darauf? Vielen Dank

Moin, Ich habe ein Haus vermietet an 5 Personen. Alles läuft über einen Stromzähler. Diesmal fiel die Rechnung extrem hoch aus und niemand will zugeben soviel Strom benutzt zu haben. Was kann ich für die Zukunft tun ich habe dran gedacht einen Stromzähler für jedes der 5 Zimmer anzubringen. Habt ihr eine Ahnung was so etwas kostet? Außerdem wird im Bad das Wasser elektrisch erhitzt ( siehe Bild ). Da muss ich in Zukunft auch etwas ändern oder ?

Vielen Dank

Ich habe letzte Woche beim Einzug in eine neue Wohnung beim Anbringen der Hängeschränke für die Küche eine Wasserleitung angebohrt. Nun handelt es sich bei meiner neuen Wohnung um einen Altbau, das Wasserleitungen dort nicht immer notwendigerweise der Norm entsprechen ist mir bewusst. Allerdings befinden sich bei mir die Leitungen bei einer Deckenhöhe von 2,50m ziemlich genau auf 1,90m quer durch den Raum. Und auch alle Leitungen untereinander, Warmwasser, Kaltwasser und Heizung.

Nun hab ich die Leitung angebohrt und das Wasser begann zu spritzen. Ich lief zum Hauptwasserhahn der Wohnung, um dort mit erschrecken festzustellen, dass dieser nicht funktionstüchtig ist. Also rief ich den Hausverwalter an um zu fragen wo der Zentrale Abstellhahn für das Haus ist. Anstatt auf meine Frage zu antworten wollte dieser allerdings, das ich mich ihm gegenüber am Telefon rechtfertige wie dass alles denn passieren konnte. Und das während ich mit einer Hand telefonierte und mit dem Daumen der anderen Hand das Loch abdichtete. Einer meiner zukünftigen Mitbewohner konnte sich dann zum Glück doch erinnern wo der Haupthahn ist. Die Tür zu diesem befindet sich im Keller und war verschlossen. Ich hatte also keine andere Wahl als mein Telefonat zu unterbrechen und die Tür einzutreten um den Haupthahn für das ganze Haus abzudrehen.

Das Problem hätte innerhalb kürzester Zeit gelöst werden können, aber nun habe ich:

Kaputte Wasserleitung in der Küche (Mittlerweile durch den Notdienst) repariert. Die Mieter unter mir haben einen Wasserschaden in ihrer Küche, da das Wasser durch die Wand geflossen ist und dort das gesamte Laminat aufquoll. Einen defekten Haupthahn in meiner Wohnung, der aber am nächsten Tag durch einen vom Hausverwalter geholten Installateur ausgetauscht wurde. (Dies geschah ohne meine Anwesenheit) Und eine beschädigte Kellertür da ich diese eintreten musste.

Der Vermieter verlangt jetzt natürlich von mir das ich für den gesamten Schaden hafte. Allerdings bin ich mir ziemlich sicher dass ich dafür nicht vollständig haftbar gemacht werden kann, denn hätte der Haupthahn in meiner Wohnung funktioniert, dann hätten dadurch alle anderen Schäden vermieden werden können. Und ich bin mir auch ziemlich sicher dass der Haupthahn des Hauses nicht hinter verschlossenen Türen sein darf, wenn der Vermieter / Hausverwalter der einzige mit Schlüssel ist. Zum Glück habe ich nachdem das Wasser abgestellt war von allem Fotos gemacht. Im Laufe der Woche habe ich auch noch einen Termin beim Mieterbund um mich dort dementsprechend beraten zu lassen. Aber der Vermieter macht jetzt natürlich Druck das alles schnell, und am besten von mir, bezahlt wird.

Ich möchte nun gerne von euch wissen innerhalb welcher rechtlichen Möglichkeiten ich mich hier argumentativ gegenüber meinem Vermieter / Hausverwalter bewegen kann ?

Guten Abend,

Fall: Unsere Gasheizung ist seit vorgestern defekt - laut Anzeige kann der Brenner nicht Zündern und die Zündung wird somit hinüber sein. Deshalb haben wir zurzeit kein Warmwasser und keine Heizung in unserer Wohnung. (Es ist eine Heizung für die komplette Etage)

Unsere Nachbarin (Etage unter uns) hat vor einiger Zeit auch einen Schaden an der Heizung gehabt und eine Rechnung von 195 Euro erhalten die Sie zahlen sollte! Sie hat sich geeinigt mit dem Vermieter und musste schließlich die 100 Euro zahlen die laut Kleinreperatur im Vertrag stehen. Ich habe mir heute den Mietvertrag von uns zu Herzen genommen (den gleichen Vertrag hat auch unsere Nachbarin) und werde mir bei dem Kleinrep. § nicht einig.

Bild von dem Paragraphen im Anhang.

Für mich stellt sich die Frage, da genannt wird "... für Instandhaltungen in der Mitsache." ob das mit dem Problem ( evtl. ja eine Reperatur) überhaupt zutrifft?

Stimmt das? oder müssen wir den vollen Betrag zahlen?

Gruß

Hallo,

Ich möchte unsere alte Fewo-Website aktualisieren bzw. komplett neu basteln. Wordpress ist mir zu kompliziert. Gibt es auch andere Anbieter (Wix? Jimdo? habe ich gelesen) um eine Website für unsere Ferienwohnung zu erstellen. Habe auch Contao gesehen, aber es scheint etwas teuer, oder? Hat jemand Erfahrung mit diesen Services?

Danke und LG!

Muss ich als Vermieter das Gitter bezahlen und montieren, oder ist das die Angelegenheit des Mieters?

Hallo liebe Wissende,

ich wohne in einem Mehrparteienhaus zur Miete im 4.OG. In der Wohnung neben mir ist eine neue Nachbarin eingezogen, die in ihrer alten Wohnung Internet von KabelBW hatte und dieses (durch den Zwang von KabelBW) nun in der neuen Wohnung auch nutzen will (/muss).

In der Nachbarwohnung gibt es aktuell (physisch) keinen Kabelanschluss. Der Techniker von KabelBW (bzw. dem Subunternehmen) sagt nun das er um die Wohnung zu versorgen in meiner Wohnung mehrere Löcher bohren und das Kabel mit einem Kabelkanal (auf Putz!) verlegen muss. Das Kabel für meine Wohnung läuft im Treppenhaus auf Putz an der Wand entlang, auf meinen Vorschlag das Kabel für die Nachbarwohnung auch dort zu verlegen erwiderte der Techniker das das aus Brandschutzgründen nicht möglich ist und das Kabel was da jetzt liegt auch so nicht mehr verlegt werden darf. Darum möchte er das Kabel von mir (welches angeblich Bestandschutz genießt) nutzen und bei mir in der Wohnung von der Kabelbuchse einen Abzweig legen, von dort mit einem Kabelkanal an die Decke hoch gehen will, dann durch die Wand nebenan auf meinen Wohnungsflur, dort mit dem Kabelkanal wiederum weiter bis zur Wohnungstür und dort dann durch die Wand in die Nachbarwohnung.

Ich selbst habe, da ich mit den Leistungen von KabelBW nicht zu frieden war, meinen Anschluss dort gekündigt. Daher hatte ich auch vorgeschlagen einfach die Leitung die zu mir läuft zu kappen und eine neue zur Nachbarwohnung zu ziehen.

(Ich hoffe ich habe das jetzt einigermaßen verständlich geschrieben)

Für mich kommen da jetzt ein paar Fragen auf:

1. Hat das Kabel im Treppenhaus wirklich Bestandsschutz im Bezug auf den Brandschutz?
2. Würden die Brandschutzbestimmungen aus dem Treppenhaus nicht auch auf das Kabel das in meinem Wohnungsflur verlegt werden soll zutreffen? (Der Techniker meinte das das Treppenhaus ein Fluchtweg ist und dort der Brandschutz das nicht zulässt; mein Wohnungsflur ist aber, meinem Verständnis nach, auch ein Fluchtweg)
3. Muss ich als Mieter die Verlegung des Kabels durch meine Wohnung akzeptieren? Ich weiß nicht ob mein Vermieter weiß das das Kabel in dieser Form durch die Wohnung gelegt werden soll, da ich von ihm bisher keine Information dazu bekommen habe, demnach weiß ich auch nicht ob mein Vermieter dieser Form der Verlegung überhaupt zustimmt.
4. Durch das Anbringen der Kabelkanäle auf der Wand innerhalb der Wohnung würde es zum einen optisch eine deutliche Beeinträchtigung geben und zum anderen würde sich der Aufwand beim Streichen/Tapezieren sehr stark erhöhen. Kann ich dies gegenüber meinem Vermieter geltend machen falls er dieser Art der Verlegung zustimmen sollte? (Z.B. im Bezug auf die Kosten die beim Tapezieren anfallen)

Vielen Dank

Gruß

IlDuderino

Also das Mehrfamilien-Haus in dem ich seit ein paar Jahren wohne, wurde verkauft und bisher hat der der alte Vermieter die Wartung und die Reparaturkosten der Gasetagenheizungen übernommen.

Jetzt steht aber im Mietvertrag, dass bei Etagenheizungen der Mieter die Kosten für die Wartung und Reinigung zu tragen hat, und der neue Hausbesitzer meint, wir Mieter müssten uns um Wartungsvertrag mit dem Installateur kümmern.

Aber müssen wir Mieter jetzt auch die Reparaturkosten tragen, wenn die Heizung kaputt ist oder nur die Reinigung?

Ich möchte ein WG Zimmer vermieten von ungefähr 9qm

Es ist Bestandteil einer ungefähr Die Wohnung ist möbliert und beinhaltet dazu auch noch Trockner und Waschmaschine im Keller. Für meine Mum ist die Größe des Zimmers nicht essentiell, da man sich sowieso nicht die ganze Zeit in seinem Raum aufhält. Da die Wohnung sehr zentral ist und einen überaus guten Lage, wollen wir für das Zimmer 250€ + 100€ Nebenkosten.

Was meint ihr ? Ist das Zimmer zu klein und die Miete zu hoch? Wie hoch sollte die Kaution sein, da sie mich und den Wert der Gegenstände schützt?

Ich mache mir auch etwas Sorgen, ob die Wohnung WG-tauglich ist, oder ob ich einfach nur Angst habe, da ich die Erfahrung noch nicht gemacht habe.

Hallo,

kann die Baugenossenschaft bei Wohnungsauszug verlangen, dass ich meine Wohnung von einem Desinfektor desinfizieren lasse, nur weil ich einen kleinen Zwergdackel gehalten habe? Es steht nicht im Mietvertrag, sondern lediglich in der Genehmigung, die ich erhalten habe, dass ich einen Hund halten darf.

Meine Vormieter hatten 2 Katzen, die überall hingepinkelt haben. Und sie hatten überall Teppichboden (außer natürlich Küche und Bad). Da kam kein Desinfektor vorbei (war übrigens sehr sehr eklig!) -- hingegen habe ich überall Laminat, das ich bei Auszug ohnehin wieder entfernen muss, da ich die Wohnung im "Rohzustand" übergeben muss.

Danke für die Hilfe Julia

Hallo Gemeinde!

Ich spiele mich mit dem Gedanken als Dauercamper meinen feststehenden Wohnwagen zu vermieten um so die Kosten der Jahresgebühr zu senken.

Meine Frage ist im allgemeinen nur wie es steuerlich dabei ausschaut.

Angenommen ich zahle 3000 Euro im Jahr für den Standplatz und vermiete nebenbei ein paar Wochen und erziele so 1500 Euro an Einnahmen.

Ist da ein Gewerbe notwendig oder kann ich das per Lohnsteuerjahresausgleich angeben und in wie weit werde ich Steuern zahlen müssen, da ich ja immer noch 1500 Euro Unkosten habe.

Bitte helft mir...

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem 2 Familienhaus. Wir wohnen im 1. OG und Bekannte wohnen im EG.

Den Dachboden haben wir nicht mitgemietet und auch die Garage nicht.

Folgendes Problem:

Wir hatten jetzt eine Auseinandersetzung mit unserem Vermieter, der unangemeldet, das Haus betritt. Heute war er z.B. im Durchgangskeller zum Garten(dieser ist mit vermietet) und hat dort das Rasenmähermesser geschliffen, ohne sich anzukündigen. Wir haben uns über den Lärm gewundert, da wir wussten das unsere Bekannten nicht im Haus sind. Worauf ich dann runter bin und ihm sagte er sollte sich bitte vorher anmelden und er meinte er müsste dies nicht tun, da wir den Durchgangskeller nicht mitgemietet haben.

Stimmt es das er alles was wir nicht mitgemietet haben, wie den Dachboden, ohne Anmeldung betreten darf?

Es ist ja nicht schlimm, wenn der Vermieter sich ab und an mal blicken lässt, aber unser steht mittlerweile einmal die Woche im Haus....

Hallo, ich bin Vermieter eines Mehrfamilienhauses. Eine Mieterin meldete vor zwei Wochen Brüche an den Fliesenfugen im Badezimmer. Schnell am nächsten Werktag habe ich einen Betrieb für die Fliesenlegung beauftragt und ihn darum gebeten, zu schauen, ob der Untergrund in Ordnung ist, weil die Fliesen erst vor einem Jahr gelegt wurden.

Mit der Mieterin sprach ich auch den Beginn der Arbeiten ab, möglichst wenn sie auf Geschäftsreise ist, sowie die Farbe und Form der Fliesen.

Die Handwerker stellten fest, dass der Untergrund und auch zwei von insgesamt fünf Holz-Balken durch Feuchte beschädigt sind und dass der vorige Betrieb ohne diese Prüfung Fliesen auf Fliesen gelegt hat.

Die Mieterin wurde während ihrer Geschäftsreise am ersten Tag informiert. Die Handwerker meinten aber auch, dass durch neue Balken und Osb-Platten ein neuer stabiler Untergrund geschaffen werden kann. Zum Glück ist das ca 8qm grosse Badezimmer von drei tragfähigen Mauern umgeben, so dass die Arbeit innerhalb von vier Werktagen erledigt werden kann, inklusive der Verlegung neuer Bodenfliesen. Ich gab sofort den Auftrag und liess auch die Badewanne erneuern.

Das Blöde war, dass sie zwei Nächte woanders übernachten musste. Dabei habe ich ihr Übernachtungen und/oder Nutzung der sanitären Einrichtungen in der Wohnung eines Verwandten von mir angeboten. Die Wohnung liegt in der gleichen Etage und ist neu renoviert. Der Verwandte ist derzeit nicht vor Ort, und gab mir vor seiner langen Reise einen Schlüssel und per Telefon auch die Erlaubnis dazu.

Jedenfalls rief mich die Mieterin einen Tag später, wo ich sie über die bevorstehenden Reparaturen informierte an und schlug eine Mietminderung und eine fristlose Kündigung vor. Ich lehnte beides ab und wies sie auch auf das "Geben und Nehmen"-Prinzip hin. Bei Schäden habe ich sie nie warten lassen und habe mich sehr viel um die Erweiterung der häuslichen Ausstattung gekümmert, z.B. Kellersanierung, Türsprechanlage und auch die Gestaltung des Treppenhauses, obwohl mich niemand darum gebeten hatte.

Sie ist wieder zurück in ihrer Wohnung und hat ein nagelneues, fast schon kernsaniertes Badezimmer. Das ganze hat tatsächlich vier Werktage gedauert, und habe jeden Tag Fotos von der Sanierung bekommen. Da wurde wirklich viel gemacht.

Bei aller Korrektheit habe ich doch einiges an "Rachegedanken" wegen der Undankbarkeit. Zu ihrem Einzug bekam sie auch eine Küche und schlug sogar selbst eine erhöhte Miete vor. Die Küche baute ich bis zur Schlüsselübergabe mit allem Schweiß ein und verlangte keine höhere Miete.

Irgendwo will ich jetzt ihre Miete erhöhen. Sie wohnt seit acht Monaten in dieser Wohnung. Kann ich die Miete jetzt erhöhen oder muss ich warten, bis sie 12 Monate gewohnt hat?

Danke

Hallo Ich habe mal frage: Wir besitze ein fast abbezahltes Haus und wollen uns nochmal verändern. Da wir überlegen unser Haus zu vermieten habe ich die frage.Ob ich auch auf unserem bestehenden Haus ein Kredit aufnehmen kann zum kauf des neuen Hauses. Ein abbezahltes Haus zu vermieten macht Steuerrechtlich nicht soviel sinn. Danke Maik

Moin Moin werte Gemeinde,

Ich habe gerade von einem Nachbarn erfahren das mein Vermieter wohl versucht hat mit einem falschen Schlüssel meine Wohnungstür zu öffnen.

Da das Haus verkauft werden soll wollte er wohl den Interessenten die Wohnung zeigen.

Den Zylinder habe ich damals gewechselt nachdem er sich unerlaubt mit einem Generalschlüssel Zugang zur Wohnung verschafft hat.

Ich bin aus gesundheitlichen Gründen fast immer zuhause und wusste nichts von einer Besichtigung. Leider ist er nicht erreichbar.

Kann mir daher bitte jemand sagen wie ich gegen so etwas vorgehen kann.

Da ich keine Lust noch das Geld habe um im schlimmsten einen neuen Zylinder zu kaufen bzw. einen Schlüsseldienst zu beauftragen.

Besten Dank

Ich habe ein kleines Problem. Bei unserem Umzug letzte Woche ist uns das Vorhängeschloss von unserem Kellerabteil verloren gegangen. Es ist einfach nicht auffindbar. Das Schloss scheint zu einer Schließanlage zu gehören, denn es wurde immer mit dem Schlüssel geöffnet, mit dem man auch die Hauseingangstür geöffnet hat. Es ist echt ärgerlich, zumal wir nächste Woche Montag Wohnungsübergabe haben =(

Meine Frage ist jetzt folgende: Kann mir der Schlüsseldienst anhand meines Schlüssels dieses Vorhängeschloss nachmachen?

Ich ziehe in Kürze um. Mit dem Vermieter ist allerdings noch folgender Sachverhalt nicht abschließend geklärt:

Der Vermieter war bisheriger Bewohner (ist seine Eigentmumswohnung) und hat die Einbauküche mitgenommen. Auf meinen Wunsch wurden auch die (Wand-)Arbeitsplatten der Küche entfernt. Jetzt passen allerdings die Steckdosenblenden nicht mehr da die Installation für die Arbeitsplatten angepasst ist (Steckdosengehäuse ragt aus der Wand ca. 3 cm hervor und Kabel hängen raus). Laut meinem Vermieter hätte ich mich, da ich die (Wand-)Arbeitsplätten ernfernt haben wollte, nun selbst um die Steckdosen zu kümmern - also Steckdose tiefer legen, Verkabelung ggf. anpassen und neue Abdeckung drauf. Es handelt sich wohlbemerkt um 6 oder 7 Stück.

Ist es wirklich meine Aufgabe das zu tun? Kann mir jemand in dieser Frage helfen und ggf. eine Grundlage nennen auf die man sich im Zweifel berufen kann.

Besten Dank im Voraus Maximo

Ich habe im Garten einen Hundezwinger, den ich als Abstellfläche nutze. Bei einem Hagelschlag ist das Dach beschädigt worden. Mein Vermieter weist mich darauf hin, dass der Zwinger nicht extra im Mietvertrag steht und uns zur kostenlosen Nutzung überlassen hat. Daraus soll sich ergeben, dass ich für die Reparatur aufkommen soll. Ist mein Vermieter im Recht?

Meine Dachgeschoßwohnung (90m2) hat eine Raumhöhe von 2,1m. Ist es überhaupt zulässig diese Wohnung zu vermieten?

Servus Leute,

ich mache seit einiger Zeit mit einem Kollegen DJ und wir wollen ein Kleingewerbe anmelden. Bei uns sieht es so aus, dass wir neben auflegen auch noch Anlagen vermieten.

Nun zu meiner Frage: Welche Themen gebe ich da an? Momentan habe ich "Beschallungsanlagenvermietung" und "Veranstalltungsbeschallung" angegeben. Dennoch denke ich, dass es noch andere Kategorien gibt, die man angeben kann, um abgesichert zu sein.

Hättet ihr da irgendeine Ahnung was noch zutrifft?

Hoffe um eine schnelle und hilfreiche Antwort ;)

MfG Rockedgunner

Guten Tag!

Wie würdet ihr hier eine Badezimmerlampe anbringen?

In die Fugen bohren scheint mir unmöglich zu sein, da diese für ein Dübelloch zu klein sind denke ich. Wenn ich in die Fliesen bohre, habe ich Angst, dass der Vermieter beim Auszug Ärger macht und neue Fliesen verlangt.

Was würdet ihr tun?

Danke!!!

Blöde Frage!

Wenn jemand seinen Gewerberaum als wohnraum vermietet, ich ihn mit Anzeige beim Bauamt drohe, mache ich mich da vielleicht strafbar? Ich verlange keinerlei Gegenleistung bei Nichtvermietung und stelle keine Bedingungen.... Der Text war: Gewerberaum als Wohnraum vermieten ist strafbar. Bei Einzug erfolgt sofort anzeige beim Bauamt. Ein freundlicher Nachbar!

Hallo, Ich bin seit ca. 5 Monaten selbstständig und das Geschäft läuft wirklich gut. Darum bin ich auf der Suche nach einer gehobenen Wohnung ca. 3500€ warm im Monat. Das Geld dafür habe ich problemlos, ich könnte sogar mehrere Jahre im Voraus bezahlen. Das Problem ist nun nur der Einkommenssteuernachweis den viele Vermieter angeblich haben wollen. Ist das in diesem Preissegment auch der Fall? Als Selbstständiger wird wohl eine Bilanz o.Ä. der letzten paar Jahre gefragt sein, was ich nun einmal nicht habe.

Habe ich somit 0 Chancen auf solch eine Wohnung? Gibt es Alternativen, wie einfach die Kontoauszüge der letzten Monate vorzuzeigen oder etwas Anderes?

Hallo Community, ich habe eine frage zum Thema Mietverträge. Ich habe einen fehlerhaften mietvertrag vor 2 Jahren unterschrieben, jedoch zu meinen Gunsten fehlerhaft. Es wurde bei betriebskosten ein Kreuz an falscher stelle gesetzt. Nun möchte mein Vermieter den Mietvertrag ändern. Geht das so einfach oder welche Rechte habe ich? Welche Möglichkeiten hat der Vermieter jetzt noch? Kann er rückwirkend noch Geld verlangen ? Vielen lieben Dank für hoffentlich viele hilfreiche Antworten und Informationen.

Meine Haustürschlüssel wurden geklaut. Ich werde das meiner Vermieterin sagen. Doch wer muss die neuen Schlüssel zahlen? Meine Mitbewohnerin hat gesagt die haben so eine Sperrnummer, also kann man die nicht einfach "kopieren" , sondern muss sie bestellen.

Hallo,

ich versuche meine Situation wie folgt mal darzustellen:

Meine Frau und ich haben ein Haus gekauft (verheiratet, kein Ehevertrag). Eine Wohnung wird selbst genutzt und zwei vermietet. Mietvertrag läuft auf beide.

Ein Kind hat meine Frau mit in die Ehe gebracht. Daher musste ich erneut den überwiegenden Unterhalt nachweisen. Wurde auch so angenommen.

Aber dann kam, dass meine Ehefrau nicht mehr mit in die Familienversicherung integriert werden könnte, da die EInnahmen zu hoch wären. Sie übersteigt durch die Mieteinnahmen die 395-Euro Grenze.

Nun zu meinen Fragen:

Kann ich einen Mietvertrag auf meinen Namen alleine schreiben, so dass meine Frau weniger Einnahmen hat?

Wird dann trotzdem die Steuererklärung gemeinsam veranlagt?

Wird die 395E Grenze jährlich gesehen? Also alle Einkünfte im Jahr durch 12? Oder wird Monat für Monat getrennt betrachtet?

Vielen Dank für die Bemühungen

Gruß

faceoff

Guten Abend :)

und zwar haben 2 Freunde und ich eine schöne Wohnung gefunden, jedoch möchte der Vermieter ein bürgen haben. Das Problem ist nur, das unsere Eltern ein zu geringes Einkommen haben.

Gibt es eine Internetseite die die Bürgschaft übernimmt und man z.B. monatlich dafür ein gewissen Betrag bezahlt? Bin bei Google leider nicht fündig geworden.

Liebe Grüße

Ich möchte meinen neuen Mietern gern 3 Monate Mietfreiheit gewähren. Dafür werden Sie di Küche selbst einbauen und die Wände tapezieren und streichen. Habe ich dadurch steuerliche Nachteile zu erwarten oder müssen Steuern erst dann entrichtet werden, wenn die Miete tatsächlich auf dem Konto eingeht? Ich bedanke mich schon im Voraus für eure Antworten.

zB A und B (nicht verheiratet/ nicht verwandt) im Grundbuch eingetragen sind. Das Objekt wird an C vermietet, müssen A und B bei eine Steuererklärung abgeben, wenn A zB einverstanden ist, dass nur B die Miete bekommt. Müssen beide Eigentümer Grundsteuer bezahlen, oder reicht es, wenn einer die Grundsteuer übernimmt.

Hallo,

ich bin Eigentümer 2 von 3 Eigentumswohnungen Eigentümergemeinschaft. Da in dieser Größe kein externer Verwalter notwendig ist, möchten wir dies selber machen und brauchen insbesondere für die Nebenkostenabrechnung ein Programm. (Eine der Wohnungen ist extern vermietet) Hat jemand einen Tipp hinsichtlich eines Abrechnungsprogrammes, welches kostenlos oder gegen geringe Kosten verfügbar ist?

Besten Dank für Eure Rückmeldung. Grüße

Hallo, mein Mieter lädt mich immer in seine Wohnung ein. Zum Kaffee trinken. Er will mit mir eine Freundschaft. Jetzt ist es aber so, dass der da wohnen darf und mir Geld zahlt. Ich hab keine Lust den immer zu sehen. Kann ich eigentlich auch sagen, dass ich den einmal im Jahr sehen will und das wars. Nicht einmal pro Woche.

Wie stellt man das an, dass man seine Ruhe hat? Der nervt mich.

hi ich habe meinen vater belauscht wo er mit ner frau gequatsch hat die uns ein haus verkauft hat, die frau hatt 10000 euro schulden für strom und meinte die wir jetzt übernehmen sollen weil das haus jetzt uns gehört, aber wo wir zur besichtigung gegangen sind hatt die uns nichts davon erzählt müssen wir das jetzt bezahlen oder diese verdammte schla***?

zB für den schriftlichen Verkehr zwischen Mieter und Vermieter (Kündigung, Zusendung von Kontoauszügen für Kautionskonto etc.)

Ist zwar nicht viel, aber Kleinvieh macht auch Mist ;)

Hallo zusammen, Folgendes; vor 4 Jahren bin ich in meine jetzige Wohnung gezogen da fiel mir nach ner Weile vereinzelte schwarze Ränder hinterm Silikon der Badewannen umrandung auf.erst dachte ich es wäre festgefressener Dreck bis ich mir das bei der nächsten Bad Reinigung richtig angesehen hab.es war Schimmel.mit der zeit wurde es immer mehr und ich rief meinen Vermieter an und sagte ihm das der Silikon im Bad schimmelt.noch am selben Tag standen 2 Handwerker vor meiner Tür,holten das alte Silikon raus und machten neues rein.ich fragte die beiden ob da jetzt nicht schon Wasser quasi unter die wanne gelaufen sein kann und es dort auch schimmelt.doch das winkte er ab.das Silikon ist zwar erneuert worden jedoch die mittlerweile raus gebröckelte fugenmasse nicht.das Bad grenzt an den Abstellraum und das Kinderzimmer.heute musste ich feststellen das in der Kammer die wand voll schimmel ist und das genau an der ecke wo die wanne im Bad angrenzt ist das jetzt mein verschulden oder das des Vermieters?Was ist jetzt als nächstes zu tun?klar vermieter anrufen und informieren aber was dann?

Hallo :) ich bin auf der Suche nach einem Partyraum den man für 1 Tag mieten kann, da ich meinen 18 Geburtstag feiern möchte :) Hat einer von euch vllt eine Idee oder vllt sogar eine Adresse an die ich mich wenden kann?:)

Hallo, Ich habe da ein problem. Zusammen mit meiner familie (wir sind aus Polen), haben wir da zwei zimmer mit nutzung von dem Haus vermietet. Wir wohnen hier nicht lange, aber der vertrag ist von April bis unbefristeten zeitraum unterschrieben. Ich zahle miete und alles, aber der Vermieter will hier jemanden anders haben, hat mir kundigung gegeben (dazu mundlich eine woche zeitraum fur umziehen).

Ich frage, das ist ja nicht mietvertrag (recht auf 3 monaten kundigung zeit), aber da ist ja auch nicht hotel oder gasthof. Das zeitraum im vertrag (hab da etwas im internet gefunden), sollte es ein Mietvertrag mahen. Wir sind hier gemelded und alles, suchen nach wohnung aber da brauchen wir zeit...

Kann mir da jemand ein tipp geben, was kann Ich machen, oder garnichts.

P.s. Shuldigung fur meine deutsch kentnisse.

Am 01.02.2014 bin ich mit meinem Verlobten in eine gemeinsame Wohnung gezogen. Zuvor wohnten wir Beide in einer WG! Die Meldungen bei sämtlichen Gesellschaften und eine Ummeldung bei der Stadt liegen selbstverständlich vor! Die alte Wohnung ist in Besitz einer Wohnungsgesellschaft (Mehrfamilienhaus ca. 14 Parteien). Nach fast einem halben Jahr, ziehen die ehemaligen Mitbewohner meines Verlobten aus und haben ihn gebeten nochmals vorbei zu schauen. Gesagt, Getan! Ein riesen Berg an Post wartete auf uns! Darunter Mahnungen bis hin zu Mahnbescheiden, Vollstreckungsbescheiden, Vorladung zum Gericht etc. Vorort haben wir gesehen, dass das Klingelschild nicht verändert wurde! Dieses kann lediglich durch die Wohnungsgesellschaft verändert werden, da es sich hier um ein Schloss handelt, welches aufgemacht werden muss, dieses sollte bei Auszug vom Hausmeister erledigt werden! Es sind wirklich ganz böse Briefe darunter! Natürlich ist heute der erste Gang zum Anwalt. Allerdings bin ich etwas ungeduldig und wollte vorab mal Fragen, was ihr davon haltet. Können die Verfahren eingestellt werden? Könnte man die Wohnungsgesellschaften und die Mitbewohner auf Schadensersatz verklagen? Immerhin haben die Mitbewohner die Briefe, trotz Vermerk auf dem Umschlag nicht an die Poststelle zurück gegeben oder meinen Verlobten über diese in Kenntniss gesetzt. Hier ensteht nicht nur ein finanzieller Schaden sondern auch ein wirtschaftlicher, da mein Verlobter in der Finanzbranche selbstständig ist.

Hallo, Ich kaufe ein Haus. Es enthält drei Wohneinheiten. Verkäuferin ist meine Großmutter. Eine kaufe ich als Wohnraum. Eine meine Schwester und ihr Mann als Wohnraum. Die dritte ist ein Ladenlokal welches wir gemeinsam kaufen. Es wird im Grundbuch auch separat als Miteigentumsanteil geführt.

Nun meine Frage: muss ich für die Ladeneinheit eine GbR gründen oder reicht es wenn ich einfach drei Eigentümer im Grundbuch habe die die pacht jeweils als Erträge aus Vermietung und Verpachtung in der Einkommensteuererklärung führen!?

Welche Vor- und Nachteile können sich ergeben!? Ich sehe bisher keinen Vorteil außer den Gesellschaftsvertrag. Den kann ich aber auch so schreiben für das innenverhältnis!?

Vielen Dank!

Guten Tag alle zusammen, ich habe folgendes Problem: Ich besitze ein Mietobjekt welches auch vermietet wird, der Mieter hat jetzt Schimmel festgestellt und diesen auch beseitigt, da aber auch die Möbel beschädigt sind wurden mir diese von einem Anwalt in Rechnung gestellt. Ich muss aber auch dazu sagen, dass der Mieter keine schriftliche Meldung der Mängel machte, sondern nur mündlich diese machte und auch meistens nicht bei mir sondern bei meinen Kindern, ist das Vorgehen also überhaupt rechtskonform? Das Hauptproblem ist jedoch dass der Schimmel von unten kommt und das Dach der Nahbarsgarage undicht scheint. Die Garage grenzt direkt an die schimmelige Wand an, somit wirkt es so als ob der Nachbar für den Schimmel verantwortlich ist, wie sollte ich am besten vorgehen? Soll ich die Kosten dem Mieter schon bezahlen?

Hier der Link der auf die Seite führt! Unter der Rubrik Formulare findet man die Mietvertragsformulare

http://www.neckarimmo.de/

hier habe ich einen qualifizieren Mietvertrag von einem Immobilienfachmann gefunden. > > > >

Dieses PDF Dokument kann man mit dem PDF-Reader am Computer ausfüllen und abspeichern. Was haltet ihr davon?

Der Vermieter beansprucht Im vermieteten Haus einen Keller, obwohl er selber NICHT im Haus wohnt. Er hat ein eigenes Haus mit Kellermöglichkeit, aber laut seiner Aussage ist er der Meinung er hätte als Vermieter das Recht dazu. Wie sieht dazu die Rechtslage aus. Vielen Dank für eine Auskunft.

Hallo,

Mir gehören 5 Garagen, die ich gern vermieten möchte. würde den Winterdienst aber gern den Mietern übergeben. Damit ich dann keine Arbeit mit habe. Darf man das machen? Und wie kann man das vertraglich regeln?

Danke schon mal

Hat jemand Erfahrung mit Bed and Breakfast als Anbieter in einer großen Stadt.

Die Idee ist, eine große Wohnung azumieten und 2-4 Zimmer (je nachdem wie groß die Wohnung ist) als Pensionszimmer bzw. Bed & Breakfast-Zimmer anzubieten.

Habe für Köln schon mal gegoogelt, es gibt ja schon viele Angebote, aber ich würde gerne wissen, wie es sich rentiert bzw. welche rechtlichen/ anmeldetechnischen Dinge man beachten muss.

Bin gespannt auf Eure Antworten!

Hallo,

bei uns liegen die Nerven blank - längerer Text!

Mein WG-Partner ist im Krankengeldbezug. Durch den Feiertag am Donnerstag kam das Geld erst heute an, d.h. die Miete konnte erst heute überwiesen werden.

Gestern Abend stand der Vermieter vor der Tür. Er setzte seinen Fuß in den Türspalt und bedrohte meinen WG-partner massiv, wenn das Geld nicht sofort käme, bräuchte er sich nicht aus der Wohnung trauen, Gewaltandrohung.....

Wir überlegen noch, ob wir zur Polizei gehen und Anzeige erstatten, oder nicht...

Eben sprach meine Vermieterin auf die Mailbox, ich soll anrufen, sie hätte schlechte Nachrichten für uns. Aber ich traue mich nicht, anzurufen - packe das gerade psychisch nicht (Gewalterfahrung in der Vergangenheit etc)

Wann darf ein Vermieter fristlos kündigen??

Wie sollen wir uns verhalten??

Bitte um Ratschläge!!

Hallo zusammen! Folgendes: Wir haben ein kl. reihenhaus (Eigentum). Unsere Tochter zog im letzten Jahr wieder zu uns und bewohnt daher 1 Zimmer im Haus (möbiliert).

Sie zahlt monatl. Miete, ca 75% der sonst übl. Miete am Ort. Ordentlicher, schriftl. Mietvertrag ist vorhanden, Mietzahlungen nachweisbar.

Allerdings hat sie Mitbenutzung von Küche + Bad, aber ansonsten ist alles getrennt.

Kann ich dieses Mietverhältnis in der Steuererklärung angeben, um dann entsprechend auch die Werbungskosten pp. abzusetzen?

Oder erkennt das FA diese Konstellation nicht an?

Wäre nett, wenn ihr mir vielleicht helfen könntet - vielen Dank!

Wie muss das Einkommen im Verhältnis zur Miete stehen damit mir der Vermieter die Wohnung vermietet (bei 2 Personen). Also z.B wenn das Einkommen gleich hoch wie die Miete ist wird mir doch niemand eine Wohnung geben.. um wieviel Prozent muss das Einkommen also höher als die zu bezahlende Miete sein? Oder wie viel Geld muss für die Lebenserhaltungskosten übrig bleiben?

Hallo,

wir werden demnächst aus unserer Wohnung ausziehen und wollen diese vermieten. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Raum im Keller: dieser ist gefliest, mit einem Heizkörper ausgestattet, 3 Lichtschächten mit Kellerfenstern und durch ein Schließsystem mit der Wohnung 'gekoppelt'. Die Strom- und Heizkosten laufen auch auf die Wohnung. Diesen haben wir als Arbeitszimmer genutzt. Alle weiteren Räume des Kellers sind als Gemeinschaftsräume ausgelegt und werden nicht dazu gerechnet. Können wir für diesen Raum Miete verlangen - der Raum hat ca. 25 - 30 qm Fläche. Vielen Dank für eure Hilfe

Ich besitze eine Wohnung, zu dieser Wohnung gehört eine Garage und ein Garten. Nun. Habe ich mir ein Cabrio zugelegt, welches ständig draußen steht. Dieses Jahr müsste ich daher das Dach erneuern. Nun könnte ich ja meine Garage nutzen, leider ist diese aber vermietet. Die Mieter nutzen die Garage nicht selbst, angebliche Freunde besitzen Schlüssel zu der Garage, und Parken dort Motorräder. Ein Schelm der Böses dabei denkt. Dritte kommen und gehen ohne An-/Abmeldung und holen im Wechsel die Raeder dort raus. Einer Überlassung der Garage an mich stimmten die Mieter nicht zu, natürlich im Kürzung der 30 Euro in der Miete, die der Mieter dafür zahlt, was sicherlich nicht viel ist. In der Gegend Kosten die Garagen 70-90 Euro. Die Mieter habe ich vom Voreigentuemer übernommen :( Am liebsten wäre mir, da es schön öfter mit den Mietern Ärger gab, u.a. weil sie mir teilweise keinen Zutritt zur Wohnhng gewährten, um modernisieren zu können, mit der mündlichen Begründung, ich könne ja dann die Miete erhoehen... Wäre mir, ich würde die Mieter Kündigen und hätte dann meine Garage und könnte die Wohnung wie angedacht modernisieren, denn das wäre fällig und sie soll auch in 2 Jahren verkauft werden. So wie sie jetzt ist, bekäme ich dafür ein"Butterbrot"... Also kann ich die Wohnung mit der Garage kuendigen auf Eigenbedarf, wenn ich nur die Garsge benötige? Es gab immer wieder Diskussionen, ob bzgl. Treppe putzen, andere Mietrr die Sie nicht möchten, nun seit neuestem eine 1 cm kleine Stelle in der Fuge der Dusche im Bad, in der etwas Schimmel zu sehen ist, wobei man sagen muss 1. Lüften die kaum und 2. Stellen die selbst im Winter nach Gebrauch des Bades die Heizung ab. Deuten aber ständig an, ma. Sei ja im Mieterbund. Mit Sicherheit gibt es wegen der Gsrsge einen riesen Ärger, daher möchte ich da auf Sicherheit gehen... Besten Dank fuer die Antworten vorab.

Wir sind eine Erbengemeinschaft. Mein Vater ist verstorben. Meiner Mutter gehört dreiviertel des Hauses und wir 3 Kinder uns gehört das 1 Viertel. Meine Mutter und ich, wir wollen, daß es verkauft wird. Mein großer Bruder sagt, jetzt verkauft man kein Haus. Da gibt es nicht viel für. Und mein anderer Bruder hält sich raus oder steht zum großen Bruder. Der große Bruder will es vermieten. Ich möchte damit nichts zu tun haben. Ich muß selber ein Haus abbezahlen und wenn wir vermieten, dann stecke ich immer wieder Geld in dieses Haus. Soll ich aus dem Grundbuch rausgehen? Meine Mutter sagt, dann wäre ich dumm. Ich möchte, daß es verkauft wird und meine Mutter davon eine schöne Wohnung und reisen kann. Was soll ich machen? Wir sind uns auch alle nicht mehr grün. Die Brüder und meine Schwägerinnen.

ich habe zu meiner wohnung einen stellplatz angemietet, habe jedoch zwei autos. es handelt sich um einen privatparkplatz, welcher nicht direkt an der straße liegt. ich habe beide hinter einander geparkt. keiner ragt über den parkplatz hinaus o.ä. nun meckert meine vermieterin jedoch und meint das ginge nicht so. ich denke, ich zahle für den platz, also kann ich ihn nutzen wie ich will solange niemand behindert wird. stimmt das oder darf ivh das nicht.

danke im vorraus

Meine Freundin und ich möchten am 15.5.14 in eine Wohnuzng ziehen, wir haben auch den Mietvertrag unterschreiben alles gut,

allerdings muss sie in den nächsten Tagen zu ihrer Familie fahren da die Oma im sterben liegt... meine Kernfrage nun:

Sollte ich alleine zur Wohnungsübergabe erscheinen müssen:

Kann mir die Schlüsselübergabe verweigert werden weil die 2te Hauptmieterin nicht da ist, um das Protokoll zu unterzeichnen?

wir sind bei der Saga Gwg

vielen Dank im vorraus

Ich möchte einen Anhänger vermieten und benötige daher eine Versicherung die eine entsprechende Police für Vermietanhänger anbietet. Ich habe schon zig Versicherungen kontaktiert, aber leider keinen Erfolg. Jemand einen Tipp?

Meine Mieterin zahlt jeden Monat unpünktlich, und meist auch nur nach telefonischen Anfragen. Darf ich ihr eine Mahnung mit Mahngebühr schicken?

wenn in einer vermieteten Eigentumswohnung Schimmel festgestellt wird, müssen dann alle Eigentümer für die Beseitung zahlen?

Salut,

ich stelle mir gerade aus gegebenem Anlass ( heute ausgefüllt) die Frage, was ein Vermieter mit der Mieterselbstauskunft anfangen kann.

Dort sollten Angaben zur Person , Adresse, Geburtsdatum gemacht werden

Personalsausweisnummer , Einkommensnachweise waren auch verlangt, verzichtete der Vermieter jedoch drauf.

Was kann er nun also über meine getätigten Angaben ( lediglich Name, Anschrift , Geburtsdatum, durch wen das Mietverhältnis für die derzeit noch aktuelle Wohnung aufgelöst wurde, wie lange man dort gewohnt hat ....usw ) erfahren?

Habe eine derartige Selbstauskunft noch nie ausgefüllt und würde es aus diesem Grunde gern wissen.

Lg

Hallo,

Ich habe vor kurzem ein Sechs-Parteien-Haus gekauft, modernisiert und vermietet. Ich gelte, denke ich, mit Anfang 30 gerade noch als jung und bei fünf Mietern liegt das Alter bei 22-25, bei einer Mieterin bei knapp über 50. Ich kenne sie erst seit wenigen Monaten und denke, dass das Verhältnis positiv ist. Zumindest habe ich keinen Messie erwischt :)

Wichtig ist mir die Gleichbehandlung. Daher die seltsame Frage. Es gibt zwar auch Freundschaften zwischen Mieter und Vermieter, aber letzten Endes vermiete ich nicht, um Freunde zu finden. Trotzdem komme ich mir manchmal etwas solala vor, wenn ich nicht viel jüngere Menschen ansieze. Sollte ich allen möglichst gleichzeitig das Du anbieten oder ist das "gefährlich"?

Wer hat welche besonderen Erfahrungen gemacht. Jedenfalls siezen die Mieter mich auch, aber manchmal ist das schon kurios, wenn ein Handwerker dabei ist, mit dem ich per Du bin und der Mieter auch aber mit dem Mieter bin ich halt per Sie?

Danke

Mein Kollege hat seine Eigentumswohnung (betreutes Wohnen) an eine alte Dame vermietet. Nun verlangt die Adoptivtochter bei der Hausverwaltung, im Rahmen der Nebenkostenabrechnung, Einsicht in alle Vertragsunterlagen mit dem Hausmeister, der Putzhilfe etc. Die Dame ist von ihrer Mutter bevollmächtigt.

Steht der Tochter eine Abschrift aller, der mit den Handwerkern, geschlossenen Verträge zu oder sind diese Daten ausschließlich dem Eigentümer und Verwalter vorbehalten?

Hallo an euch,

in meinem Mietvertrag ist die dazu gehörige Garage aufgeführt, welche ich mit 40 € monatlich bezahlen muss. Ich habe keinen Führerschein und daher kein Fahrzeug. Gerne würde ich die Garage untervermieten, nach Recherche gibt´s auch einige Anfragen.

Zur Sicherheit schrieb ich meiner Vermieterin eine E-Mail, wo ich um das Einverständnis zur Untervermietung fragte und um eine begründete Antwort, im Falle einer Absage, bat.

Ein paar Tage später erhielt ich nur eine Antwort von ihr, dass der Eigentümer die Untervermietung ablehnt - ohne Begründung.

Nun denn, kenne ich mich da nicht aus was mein Recht bei dieser Sache angeht, ich wäre sehr froh, wenn ich die Garage vermieten kann, da dies eine finanzielle Entlastung wäre (ich bekomme derzeit nur BAföG). Beim Mieterschutzbund kann man nur fragen, wenn man Mitglied ist...bevor ich da viel Bürokratie vor mir habe...hat jemand Tipps, Erfahrungen, sonstiges?

Vielen, lieben Dank!!

Hallo wir haben vor zu meinen Schwiegereltern ins Haus in eine Wohnung zu ziehen da es ihr eigentumshaus ist und die Wohnung leer steht. Sie haben noch nie vermietet und solange ich nicht arbeite muß ich alg2 beantragen.. Deshalb meine Frage meldet die arge dem Finanzamt das sie eine Wohnung vermieten oder wie läuft das ab?

Hallo Zusammen, wir haben ein paar Zimmer für den Skiurlaub gebucht und haben uns jetzt aber für eine andere Ferienwohnung entschieden. Unser Problem ist, dass wir nun 80% der Kosten an die Pension zahlen sollen. Wir haben bisher imo aber noch keinen Vertrag oder eine Rechung bekommen, weshalb wir in dem Glauben waren, die Reservierung problemlos stornieren zu können. Der einzige Vertrag, den wir bekommen haben war per mail und zwar folgendes:

Hallo Herr -, vielen Dank für Ihre Buchung. Hiermit bestätige ich Ihnen die Reservierung eines Dreibettzimmers und eines DZ jeweils mit Etagen DU/WC in der Zeit vom 27.02. bis 01.03.2014 zum Preis von 30,00 Euro pro Pers./Nacht inkl. Frühstück und Plus Karte.

Ich freue mich auf Ihr Kommen

Unsere Mail davor war folgende:

Hallo -,

wir haben uns für ihr Angebot entschieden. Hätten sie auch noch an dem Mittwoch oder Sonntag das Appartment frei? Wir sind uns im Moment noch nicht sicher wie viele Personen mitkommen. Aufjedenfall 4. Hätten sie auch Kapazitäten für bis zu 6 Personen? Viele Grüße,

Können die uns auf Grund von so einer Mail die 80% in Rechnung stellen? Die Vermieter haben noch nicht mal unsere Adresse oder Telefonnummer bekommen.

Wir freuen uns über jede Hilfe, vielen Dank!

Ich möchte meine Eigentumsgarage vermieten, laut §4 12. UStG ist es ein Umsatzsteuerpflichtiger Vorgang. Muss ich nun ein Gewerbeschein (mit Kleinunternehmerregelung) beantragen? Oder ist dies nicht notwendig?

Paul

Bestimmte kleinere Veränderungen der Wohnung dürfen Mieter auch ohne Zustimmung des Vermieters durchführen. Soviel ist mir bekannt. Bin mir nur nicht ganz sicher, wo da die Grenzen liegen.

Mein künftiger Mieter beabsichtigt nämlich evtl., eine Wand zwischen der Küche und dem restlichen Wohnraum zu ziehen.

Braucht er hierfür meine Zustimmung oder nicht?

Ich persönlich meine schon, da dies ja eine gravierende bauliche Maßnahme ist. Liege ich da richtig?

Ich vermiete zum 1.4. eine Neubauwohnung, aktuell steht sie noch leer. Das Mietverhältnis beginnt also laut Vertrag erst zu diesem Datum.

Kann der künftige Mieter von mir aber schon vorher die Schlüssel verlangen, um z.B. Teile seiner Einrichtung schon vor dem 1.4. in die neue Wohnung zu bringen? Ich gehe davon aus, daß er mit seinen Umzug nicht erst pünktlich zum 1.4. beginnen kann oder will, sondern zu diesem Zeitpunkt womöglich schon drin wohnen will.

Oder hat er wirklich erst ab dem Tag Anspruch auf die Schlüssel, ab dem das Mietverhältnis beginnt und ab dem auch die Miete fließt?

Oder anders gesagt: Kann ich von ihm auch schon vorher eine Miete (zumindest anteilig) verlangen, wenn der die Schlüssel schon zu einem früheren Zeitpunkt möchte?

Hallo!! Ich hab vor demnächst ein Grundstück zu kaufen, um eine Lagerhalle für die Vermietung bauen. Da ich noch nicht sicher bin, ob diese Art der Kapitalanlage in meinem Fall passend ist, will ich im voraus Einiges klären. In den Anzeigen wird immer ein Preis für qm angegeben, z.B. 6 Euro. Wenn der Vertrag abgeschlossen wird, kommt MwSt und/oder UmSt dazu oder ist es alles schon in 6 Euro drin? Oder ist man gar nicht verpflichtet, die Steuern aus der gewerblichen Vermietung zu bezahlen (gemeint sind die o.g.)??? Ich möchte eine vorläufige Kalkulation erstellen und könnte die Hilfe gebrauchen. Plan: ca. 3000 qm Grundstück kaufen, 2400 qm Lager- und Büroflächen bauen. Eigenkapital ca. 50%, Rest - Baufinanzierung. Wenn man nachher die ganze Fläche zum Preis von 6 Euro an die Unternehmern (keine Privatpersonen) vermietet, bekommt man ein Betrag von 14400 Euro. Weiter? MwSt davon abziehen oder ist es gar nicht fällig, wenn Vermieter-GmbH keine andere Tätigkeiten ausübt??? Dann Tilgung/Zinsen und Arbeitslohn abziehen, Rest - Rohgewinn, von dem der Körperschaftssteuer bezahlt wird? Was könnte man absetzen? Bitte um Hilfe. Vielen Dank im voraus.

P.S.: Steuerberater kann ich nicht besuchen, da ich noch eine Zeit lang im Ausland bleibe, die Zukunft aber im voraus planen möchte =)