Hallo,

Darf man das Regen und/oder Wischwasser vom Balkon auf den darunter liegenden Balkon fontäinenweise "runterschubsen"?

Meine Nachbarin wohnt über mir und hat über sich keinen Balkon (Loggia) mehr. Deswegen läuft bei Ihr der Balkon wohl schnell mit Wasser voll.

Ich habe jetzt schon mehrmals mitbekommen, dass meine Nachbarin das Wasser fontainenweise zu mir nach unten schubst. Es fließt also nicht sondern es kommt eine richtige LAdung auf meinen Balkon mit dreckigem Regenwasser. Einal hat sie Ihren Balkon gewischt mit Seifenwasser und das Wischwasser ebenfalls auf meinen Balkon geschubst. Meine Auflagen wurden schon getroffen und eine Pflanze musste ich jetzt wegwerfen, weil sie das Gewicht der Wasserladung nicht überlebt hat. Sie ist teils zur Seite gebrochen.

Meine Nachbarin ist stets wütend auf mich, weil ich Ihr zu laut huste, weil ich rauche und weil ich angeblich trample (obwohl sie über mir wohnt).

Sie straft mich mit absichtlichem Getrampel und neuerdings mit dem Wassermatschgeschenk.

Darf meine Nachbarin das ? Ist das rechtlich erlaubt sein Wisch oder Regenwasser auf darunter liegende Balkone fließen zu lassen?

Fließßen ist das falsche Wort weil es wie gesagt fontäinenartig runtergestoßen wird.

Auf meine Bitte, dass die Nachbarin das lassen soll rief sie, dass es ihr scheißegal ist. Als ich vorgestern klingelte nachdem sie es wiedermachte hat sie die Tür nicht geöffnet.

Die Verwaltung sendet ihr jetzt einen Brief zu. Die Dame bei der Verwaltung wusste aber selbst nicht ob das erlaubt ist oder ob ich dagegen vorgehen kann.

Keiner in unserem Haus hat diese Nachbarin gerne. Sie hat eigentluch mit jedem Streit in unserem Haus.

Ich verstehe nicht ganz. Angenommen man kauft ein Haus für 200'000 EU und vermietet dieses für, sagen wir mal, 1'100 EU / Monat.

200'000 / 1'100 = ca. 181 Monate = 15 Jahre

Muss man also 15 Jahre lang vermieten bis man Plus macht oder wie läuft das ganze ab? Würde mich über eine Erklärung freuen.

MfG

Hallo, wollte soeben etwas aus dem Keller holen und kam nicht rein, da ein neues Schloss vor der Tür hängt. Ich wurde vom Vermieter weder darüber informiert, noch habe ich einen Schlüssel bekommen. Das Büro ist heute auch nicht mehr besetzt und ich ärgere mich sehr darüber. Ist so etwas rechtens? Ich bezahle Miete für einen Kellerraum, zu dem ich ohne Schlüssel zur Eingangstür keinen Zugang habe. Danke und Gruß

Ist es als Vermieter sinnvoll, dem Vermieterschutzbund beizutreten?

Welche Vorteile würde das im Vergleich zu einer normalen Rechtsschutzversicherung bringen, bei der ja im Falle eines Rechtsstreits auch die Anwalts- oder Gerichtskosten übernommen werden würden?

Was kostet eine dortige Mitgliedschaft und wer hat damit Erfahrung?

Also an sich hat mich das ganze erstmal nicht groß gekümmert. Anfangs waren es nur 1-2 Wohnungsanzeigen, auf die ich bei meiner Wohnungssuche gestoßen bin, bei denen ausdrücklich weibliche Mieterinnen erwünscht waren. Habe ich mit einem kopfschütteln weggeklickt. Jetzt nach längerer suche haben sich diese Angebote, bei denen ausschließlich weibliche Interessenten erlaubt sind, jedoch enorm angehäuft und das Fragezeichen hinter der Frage "Dürfen die das eigentlich?" wird immer größer bei mir...

Dass es sich dabei um Diskriminierung handelt sollte außer Frage stehen. Aber ist dies überhaupt legal? Darf ein Vermieter von Anfang an (bereits in der Wohnungsanzeige) hereinschreiben, dass sich nur Frauen melden sollen, da Männer eh nicht genommen werden?

Guten Tag, darf ich als Vermieter nach einer Passkopie fragen um festzustellen ob ein Ausländer/Deutscher der Interesse hat meine Wohnung zu mieten auch eine Aufenthalterlaubnis bzw. Visum für Deutschland hat? Was darf ich als Vermieter alles abfragen bzw. in Kopie vom Interessenten abfordern?

Ein Arbeitskollege hat seine Eigentumswohnung vermietet. Nun wurde offenbar der Mieter einer Straftat verdächtigt und die Garage und die Wohnungstür durch die Polizei aufgebrochen (Schloss entfernt). Nur durch Zufall hat der Arbeitskollege davon überhaupt erfahren. Muss hier nicht durch die Polizei der Vermieter / Eigentümer der Wohnung informiert werden ?

Hallo, ich wohne in Hamburg zur Miete. Vor ca. 2 1/2 Jhren entdeckte ich in meinem Kellerraum ein Rattennest. Der Verwalter wurde informiert und hat einen Kammerjäger beauftragt. Seitdem war ich nicht mehr in dem Keller. Wer ist jetzt für die Raumung des "verseuchten " Kellers zuständig? Gibt esw hierzu rechtliche Grundlagen ? VG aus HH Martin

Auf der Suche nach einer Wohnung im Oktober 2015 habe ich meine jetzige Wohnung entdeckt. Mir hat sie auf Anhieb gut gefallen, dennoch fiel mir schnell auf, dass die Fenster veraltet waren. Sie waren einfach verglast und aufgrund der Witterung stark beschlagen, sodass es schon auf den Boden tropfte. Zusätzlich entdeckte ich in mehreren Räumen (hauptsächlich jedoch im Schlafzimmer) Schimmelbildung rund um die Fenster. Das war zunächst ein absolutes Ausschlusskriterium für mich. Der Vermieter bot mir aber dann an, mir im Mietvertrag schriftlich zu versichern, bis zum 30.04.2016 neue Fenster eingebaut zu haben. Also ging ich darauf ein und beide Parteien unterschrieben den Mietvertrag (inkl. der versprochenen Klausel) für den Mietbeginn 01.11.2015. Ich muss sagen, der Winter mit den Fenstern war wirklich hart. Die Wohnung war feucht und kalt, sodass ich stark heizen musste, ich musste andauernd unter den Fenstern wischen und der Schimmel war auch nicht mehr zu bremsen. Hinzu kam, dass die Heizung in der Küche garnicht funktionierte, was ich mehrmals telefonisch und auch per Mail dem Vermieter mitteilte. Also habe ich wirklich sehnsüchtig darauf gewartet, dass die Handwerker für neue Fenster und auch für die Heizung kommen. Schon im Dezember wurde dann tatsächlich eine Firma vom Vermieter geschickt, die die Fenster ausgemessen haben. ABER seitdem ist NICHTS passiert. Mehrmals angerufen, immer nur vertröstet worden oder der Vermieter ist garnicht erst dran gegangen. Rückrufe wurden versprochen, Firmen sollten sich bei mir melden, alles nicht passiert. Nun ist die Frage: Was kann ich machen? Die Frist ist längst abgelaufen und so langsam habe ich wirklich keine Lust mehr hinterher zu rennen. Würde mich über guten Rat sehr freuen!

Guten Morgen, Ich zog vergangenen Monat aus meiner vorigen Wohnung aus. Beim Auszug waren im Übergabeprotokoll keine Mängel notiert. Doch nach gut einem Monat bekomme ich die Aufforderung per Brief, dass bei der Reinigung einige Schäden wie Kratzer am Waschbecken und Risse an der Wohnungstür entdeckt wurden. Zugegeben, ich habe sie auch wirklich verursacht und war froh, dass sie der Vemieter bei der Übergabe nicht gesehen hat. In dem Brief steht, dass ich diese Schäden innerhalb der nächsten 2 Wochen beseitigen oder Handwerker beauftragen soll. Sonst wird er die Kaution mit der Beseitigung verrechnen. Außerdem hätte ich die Pflicht gehabt, jeden Schaden zu melden.

Muss ich die Schäden beseitigen oder ist mit dem Übergabeprotokoll alles finito? Kann ich einen Anwalt beauftragen, um die Kaution in voller Höhe zu erhalten? Danke sehr.

Ich hoffe ihr könnt mir folgende Stichpunkte zum Thema Miete beantworten.

Ich hatte heute eine Wohnungsbesichtigung. Die Vermieterin meinte, dass es gesetzlich geregelt ist, dass sich die Miete alle 2 Jahre automatisch erhöht, entweder durch den Staffelmietvertrag oder durch die Indexmiete.

Stimmt das? Hat der Vermieter das Recht, den Mieter dazu zu zwingen, eins von beiden auszuwählen oder gibt es Wohnungen, bei der die Miete nie steigt?

Desweitern sagte sie, dass es nicht im Vertrag stehen wird. Hat sie dann überhaupt das Recht dazu oder muss es vertraglich geregelt sein?

Zum dritten Punkt: Sie empfiehlt mir den Staffelmietvertrag ( der sich übrigens alle 2 Jahre um 5% erhöht).

Eine Indexmiete richtet sich doch nach dem Mietspiegel. Wie es heutzutage nunmal so ist, werden die Mieten immer teurer. Dann würde sich die Indexmiete doch danach richten. Aber was ist, wenn es eine Mietbremse gibt und ich solch einen Vertrag habe? Sinkt dann meine Miete? Oder ist eine Indexmiete was anderes?

Was könnt ihr mir empfehlen?

Wenn man ein Auto mieten will, muss man sich ja für eine dieser Klassen entscheiden, z.B. CDMR etc. Wenn man jetzt vor Ort ist, erhält man dann einfach irgendein Auto aus dieser Klasse, oder kann man sich dann eins aussuchen von denen, die aus dieser Klasse vorhanden sind?

Hallo. Ich habe letztens erfahren, dass wenn man sich eine Garage (bekanntlich viel billiger als die Wohnung) mietet und dort schlafen tut bzw sich wie in einer Wohnung einrichtet, dass es gesetzlich verboten ist, da gerage keine Wohnfläche ist sondern nutzflache. Ist in irgendeinem Gesetz geregelt. Hab den jetzt nicht zur Hand und auch kein bock zu suchen. Die, die ahnung haben wissen das schon (schließlich ist ja die Frage auch an diese gerichtet)

Jetzt die Frage, wenn man viel Rumreisen will (angenommen nur in Deutschland) und man sich das Geld sparen möchte (was ja die Wirtschaft nicht so gerne mag) und man dann in seinem großen Jeep immer übernachtet (nicht draußen zelten (hahah auch das ist verboten)), ist es denn erlaubt? Ich meine das Auto ist ja mein Eigentum und wenn ich dementsprechend parke (wo parken nicht verboten ist bzw die Parkgebühr von 5 Euro (statt 70 die Nacht im hotel) bezahle, regt sich dann kein Verbeamteter auf?

Ich habe zb schon oft gesehen, als ich von der Nachtschicht nach Hause fuhr, dass vorm Globus (parken kostenlos) nachts immer ein Wohnmobil steht. Da schlafen bestimmt welche. Wie ist denn das alles gesetzlich geregelt - mal die Frage an die Juristen unter euch

Liebe Grüße

Ich hab vor ein paar Tagen gemerkt, dass mein Hausschlüssel ganz verbogen und eingerissen ist. Nun frag ich mich, ob ich ihn entweder reparieren lassen kann oder ob ich mir von meinem Vermieter einen neuen beschaffen lassen kann. Weiß da jemand was genaueres?

Danke für die Antworten im Vorraus :)

Hallo, ich überlege mir ein großes Grundstück zu kaufen, um dann ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen zu bauen, und dann zu Vermieten.

Was sagt ihr zu mein vorhaben? Und welche Kosten werden auf mich zukommen ?

Das finanzamt hat meine Mieteinnahmen (595€ inkl. NK) als Einnahme berechnet - NK Erstattung an Mieter + NK Guschrift an Mieter.

Ist das richtig?

Danke!

Anzeige meiner Wohnung mit Abstand. Interessent kommt sagt zu. Unterschreibt den Mietvertrag. Nun sagt er will den Abstand nicht mehr. Der Vermieter sagt mir soll die Wohnung räumen. Was soll ich machen wenn ich die Küche und die großen Möbel auseinander schraube weiß nicht ob ich das schafe und wo ich die unterstellen soll. Ist wohl mein Abstandzahlung wohl futsch oder wie soll ich jetzt schnell erledigen...??

Wir haben vor 10 Jahren ein Haus überschrieben bekommen, in dem meine Mutter Nießbrauch hat (Grundbucheintrag). Nun lebt meine Mutter, an Alzheimer erkrankt, in einem Pflegeheim. Wir wollen und können das Haus nicht verkaufen ohne Nießbrauchlöschung (meine Mutter ist nicht mehr unterschriftsfähig)? Deshalb würde dazu die örtliche Betreuungsbehörde einen Betreuer bestellen, was wir erst einmal vermeiden möchten. Keiner von uns drei Kindern würde die Betreuung bekommen, da wir Nutznießer des Verkaufs wären, hat man uns erklärt.

Keiner von uns wohnt in dem Haus und wir würden es deshalb gern vermieten, bis mal ein Verkauf möglich ist. Nun meine Frage; Können wir als Eigentümer ohne Unterschrift des Nießbrauchnehmers einen Mietvertrag abschließen? Meine Schwester hat eine Vorsorgevollmacht (aber nicht notariell beglaubigt).

Hallo,

Folgender Sachverhalt.

Laut Mietvertrag 3 Monate Kündigungsfrisst.

Vermieter kündigt mir die Wohnung zu ende Januar, also 6 Monate.

Kann ich schon früher ausziehen, auch schon beispielsweise in 2 Monaten, sofern ich etwas gefunden habe?

Grüße

Hallo, ich überlege mit einer Freundin zusammen einen Hof zu kaufen. Plan wäre ein Stallanlage mit mindestens 3 Wohneinheiten sowie Boxen und Weideland zu kaufen. Wir möchten dann im kleinen Stil sowohl Pensionsboxen als auch geführte Ausritte und Anfängerreitunterricht bieten. Unsere eigenen Tiere sollen natürlich auch untergestellt werden. Um das Ganze sinnvoll anzugehen frage ich mich: wie kauft und betreibt man so etwas (also im Betriebswirtschaftlichen Sinne)? Soll man da eine AG oder Verein oder ähnliches gründen und das dann quasi als AG/Verein kaufen und betreiben? Oder gibt es da Mischformen? Oder kaufen beide Parteien eine Hälfte? Wir möchten das natürlich einerseits gerecht haben; andererseits möchten wir nicht gegenseitig haften, wenn der andere Part (aus welchem Grund auch immer) Pleite geht oder sich anderswie verändern will/wegziehen will etc. Wir möchten uns natürlich auch gerne noch mit einem entsprechenden Experten zusammen setzen. Aber ich finde es immer sinnvoll, wenn man vorab schon einige Informationen einholt. Ich bin leider bisher im Netz nicht so richtig fündig geworden, was das "ich-informiere-mich-selbst" angeht. Daher wäre ich froh einerseits eure Meinung und Erfahrung zu lesen und andererseits falls ihr wisst, welche Internetseiten ich mal lesen sollte, wäre ich da für einen Tip auch dankbar.

Hi Leute,

Meine (Ex) Verlobte und Ich haben vor einiger Zeit eine Wohnung gefunden und haben geimeinsam einen Mietvertrag unterschrieben. Das Mietverhältnis begann am 16.04.2016 und die Schlüssselübergabe sollte auch an dem Tag stattfinden.

Das problem ist jetzt das wir uns getrennt haben kurz vor der Übergabe. Meine Ex-Verlobte möchte nicht in die Wohnung und kann weiterhin bei Ihren Eltern Wohnen. Ich kann bzw. muss also die Wohnung übernehmen.

Da ich meine alte Wohnung natürlich schon gekündigt habe da ja diese Wohnung meine neue sein sollte stehe ich jetzt ohne ein Dach über dem Kopf da.

Nachdem ich dem Vermieter sagte das meine Ex-Verlobte nicht zur übergabe kommen kann/möchte hat er sich geweigert mir die Schlüssel zu übergeben.

Er Verlangt das ich die Wohnung kündige (bzw. Wir also Ex-Verlobte und Ich) ordendlich nach der geltenden Kündigungsfrist.

Kennt sich da jemand aus? Ich brauche/möchte diese Wohnung haben aber ich bekomme die Schlüssel einfach nicht.

Vermieter blieb am Telefon stur und war nicht berreit mir allein die Wohnung zu übergeben obwohl ich der Verdiener war und meine Verlobte arbeitslos.

Vielen dank schonmal für die Antworten

Ein lukratives Geschäft kann es u.a. sein, ein freies, unbebautes Grundstück in einer guten Stadtlage als Parkfläche zu vermieten.

In einer Großstadt in meiner Nähe gibt es z.B. ein weitgehend unbefestigtes und nicht geteertes Gelände, auf dem etwa 100 Autos für 4 Euro pro Tag parken können.

Dieser Parkplatz ist jeden Tag voll, zumal es von dort nicht weit zum Hauptbahnhof ist und das Parken in dem Parkhaus ganz in der Nähe etwa auf 10 Euro pro Tag käme.

Wenn man das aufs Monat hochrechnet, wären das 30 X 400 Euro (mindestens) = 12000 Euro Umsatz!

Der Besitzer hat damit keinerlei Arbeit, sondern muß nur jemanden haben, der kassiert oder er macht es selbst.

Wieviel bleibt dem Besitzer dieses Grundstücks am Ende übrig, wenn man mal von dieser Zahl ausgeht? Vermutlich parken da unter der Woche sogar mehr als 100 Autos pro Tag.

Und an welche Auflagen ist es gebunden, ein Grundstück so zu nutzen?

Darf die Bank einem verweigern eine Eigentumswohnung zu vermieten wenn man für dieses Objekt einen Kredit am laufen hat. Aufgrund einer Scheidung soll das Objekt vermietet werden.

Ich möchte gerne umziehen. Die Wohnung in der ich jetzt wohne ist auf meinen Vater gemietet, ich stehe nicht im Mietvertrag.

Die neuen Vermieter wollen einen Nachweis über Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, die besitze ich in dem Fall aber nicht. Wenn ich das sage dann lehnen sie mich ab.

Ich habe keine Schulden!! - mein Vater bezahlte die Miete ja immer.

Was kann ich tun? Darf mein Vater was ausstellen?

Er ist hier Mieter, zahlt wohnt aber nicht hier. Nur für mich angemietet.

Hallo liebe Leute!

Ich sitze gerade wie auf heißen Kohlen.

Folgendes: Ich bin gerade auf Wohnungssuche und habe die für mich perfekte Wohnung gefunden.

Natürlich habe ich mich auch noch um andere gekümmert, aber an dieser hab ich mich einfach festgebissen und deshalb auch die anderen Wohnungen etwas nachlässig behandelt. Die Vermieterin muss schon lachen wenn ich mich melde, weil ich allein in der letzten Woche schon dreimal durchgerufen hat. Keine Ahnung ob das ein gutes oder schlechtes Zeichen ist...

Jetzt möchte sie, dass ich mal vorbei komme.Wie überzeuge ich sie denn un von mir? Ich finde die Wohnung einfach klasse, glaube allerdings dass ich kein besonders guter Kandidat bin. Ich beende zwar gerade meine Ausbildung und verdiene auch sehr gut, heißt ich kann mir die Wohnung auf alle Fälle leisten, aber bei Azubis und Studenten wollen Vermieter ja meist eine Bürgschaft und ich habe leider niemanden der für mich bürgen könnte. Meine Mutter würde zwar gerne, verdient aber zu wenig weshalb ich schon öfter zu hören bekommen habe, dass ich dringend jemand anderen brauche - den es aber nicht gibt.

Was kann ich machen, um die Wohnung zu ergattern? Mein Interesse habe ich schon allein durch die Anrufe bekundet, ich habe ja auch eigentlich genug Geld um mir die Wohnung zu leisten, außerdem werde ich übernommen, was meine Einkommensverhältnisse ja auch sichert. Klingt für mich persönlich gut, aber ich habe trotzdem bammel, dass das nicht klappt. Was kann ich also tun/machen um ihr zu signalisieren, dass ich die perfekte Mieterin bin??

Danke schonmal!

Hi! Bei uns gibt es im Moment folgende Situation: Einige Einfamilienhäuser teilen sich einen Hof. Hier sind zum Zwecke der Verkehrssicherung Lampen angebracht. Diese sind jedoch mit Tastern an den Häusern und den Eingängen zum Grundstück manuell einzuschalten. Ein Mieter hat nun aber sein Schlafzimmer zum Innenhof, und schaltet das Licht deshalb Nachts regelmäßig vor dem Zubettgehen aus. Ein anderer Mieter beschwert sich darüber. Wie ist das rechtlich? Reichen manuell geschaltete Lampen zum Zwecke der Verkehrssicherung? Wer haftet hier, falls jemand in der Dunkelheit stürzt? Der Vermieter, weil die Lampen aus waren? Der, der die Lampen ausgeschaltet hat? Niemand, weil die Lampen ja einfach wieder eingeschaltet werden können?

Liebe Grüße, Gasp0de

Mein Mann und ich haben 2015 eine Eigentumswohnung gekauft. Es handelt sich allerdings um ein Bauprojekt, das Haus steht noch nicht, der Bauträger fängt gerade an zu bauen.

Die Wohnung ist zur Vermietung vorgesehen, die ersten Vermieter werden voraussichtlich Ende 2016, vielleicht aber erst in 2017 einziehen. Das hängt vom Baufortschritt ab.

Kaufvertrag ist vom Dezember 2015 und es sind uns in 2015 schon Kosten von reichlich 3000 Euro für den Notar und Grundbuch entstanden.

Werden diese Kosten und auch schon der erste Abschreibungsbetrag (2 Prozent der Kosten für die Immobilie) in der Steuererklärung 2015 angesetzt oder kann ich diese erst nächstes Jahr ansetzen?

Hallo, habe eine 2er WG mit einer Dame und wir sind beide Hauptmieter. Sie fährt für eine Woche in Urlaub und will währenddessen ihr Zimmer über airbnb an Messegäste untervermieten.

Frage: Würdet ihr es als "normal" ansehen, dass sie dafür 100% des "Gewinnes" (mehrere Hundert €) behält, obwohl ich während ihrer Abwesenheit ja hier mit der/den Leuten lebe und die Leute ja auch Badezimmer etc. pp. benutzen?

Hallo,

ich spiele schon länger mit dem gedanken einen Firmenwagen mir anzuschaffen da es einfach keine günstigere Variante gibt ein Auto zu fahren und zu unterhalten.

Ich bin ganz normal Arbeitstätig und überlege mir mit meinem Bruder eine GbR zu gründen aus mehreren Gründen.. Hauptgrund wäre ein teurer Firmenwagen bis 100.000Euro Listenpreis.

Einnahmen der GbR wären aus Vermietung..was zur Zeit bei 60.000 Jahreskaltnettomiete liegt aufwärts.

Vorteile vom Firmenwagen sind sicher bekannt.. bezüglich Afa etc.. die absetzbar wären

Sprich es wäre genung Gewinn vorhanden da kaum Ausgaben vorhanden sind bei Vermieterung

Mein Steuerberater hat mir schon gesagt das das problemlos machbar wäre auf 1% reglung oder halt mit Fahrtenbuch natürlich will ich es zum größten Teil privat nutzen also würde die 1% Reglung greifen.

Hat jemand erfahrung mit Firmenwagen als GbR und der gleichen ?

Klare Frage:

Es ist ein Makler engagiert der einen Mieter für eine Wohnung finden soll. In der Zwischenzeit hat der Vermieter aber schon selbst einen Mieter gefunden. Was nun? Muss in dem Fall sowieso eine Provision an den Makler gezahlt werden? Ist es noch aktuell das der Makler pech hat wenn er keinen Vertrag aufgesetzt hat wo drin steht das der Vermieter währendessen nicht vermieten darf?

Danke schonmal.

Hallo, ich habe einige Fragen zum Mietrecht

Ich und mein Freund wohnen seit 4 Wochen in einem kleinen freistehenden Haus mit Garten, der zu allen Seiten geschlossen ist, man kommt nur durchs Tor rein. Dieses Haus wurde jahrelang als Ferienhaus für zahlende Gäste genutzt und dieses Jahr aufgrund von mangelnder Nachfrage fest an uns vermietet. Leider benimmt mein 71 jähriger Vermieter sich ein wenig merkwürdig und ich bin mittlerweile schon total genervt.

1. Es ist nun schon 2 mal passiert, dass er mich nackt gesehen hat weil er einfach unangemeldet durch den Garten gelaufen ist, um da irgendwas zu holen was er hat stehen lassen. Unser Schlafzimmerfenster und unser Badezimmerfenster sind vom Garten aus einsehbar. Einal zog ich mich gerade um, da ging er am Schlafzimmerfenster vorbei, das zweite mal kam ich gerade aus der Dusche und stand vorm Spiegel, Fenster war offen, ich nackt und er rannte im Garten herum.

Ich ging beide male sofort raus und schimpfte mit ihm, er solle sich doch vorab anmelden, ich möchte keine Angst haben müssen das er mich ständig nackt sieht wenn er etwas holen muss. Beim ersten mal grinste er und sagte: Och ich fänd das ja gar nicht schlecht", sagte dann aber er melde sich beim nächsten mal an. Beim zweiten mal ranzte er mich an, er hätte ja geklingelt aber ich sei so ein Langschläfer (es war Samstags um 11 Uhr morgens und ich stand während er klingelte unter der Dusche), er müsse ja seine Bank und Tische noch aus dem Garten holen. Dann düste er ab.

2. Mein Vermieter weigert sich das riesengroße (ca. 1x1,50m) Werbeschild für explizit das Ferienhaus in dem wir nun fest wohnen (da steht qm Zahl, Hausnummer, seine Telefonnummer etc. drauf), welches direkt an unser Haus montiert ist, zu entfernen. Ich bat ihn dies zu tun, da ich öfters Kundengespräche im Haus führe und es komisch aussieht wenn ich offiziell in einem Ferienhaus wohne, vor dem Kunden sieht das aus als hätte ich keine feste Adresse und es verschandelt optisch auch das Haus. Er sagte: "Das ist doch total lächerlich, dass Sie dieses Schild stört. Schämen Sie sich denn in einem Ferienhaus zu wohnen? Ich habe noch weitere Ferienhäuser in der Umgebung und das ist gute Werbung für mich (die Werbung auf dem Schild bezieht sich aber nur auf unser Haus!!). Ausserdem weis ich doch nicht wie lange Sie noch hier wohnen." Und er dekoriert vor dem Haus mit zich Figürchen, Blumen und Fahrradständer, was uns nicht gefällt, was er aber so haben will.

3. Unser Vermieter klingelt sturm. Gestern morgen gegen 10:30 ging es los. Ich bin derzeit krank und mein Freund hat noch geschlafen also gingen wir nicht an die Tür. Von 10:30 bis 14 Uhr klingelte er alle 20-30 Minuten 2-3mal. Irgendwann wurde es meinem Freund zu bunt und er ging runter. Der Vermieter wollte (natürlich auch unangemeldet) dass wir ihm beim tragen einiger Dinge aus unserem Garten helfen, in dem er natürlich wieder herumlief ohne uns bescheid zu sagen.

Was denkt ihr? Was darf er, was darf er nicht? Danke und lieben Gruß

Hallo, Ich habe vor meinen Ford Mustang gewerblich zu vermieten und habe gestern mal bei check24 Versicherungen verglichen , auch angegeben gewerblich und das jeder ab 20 mit dem Wagen fahren darf und habe ein Angebot von DEVK bekommen in Höhe von 2500€/ Jahr mit 500€ Selbstbeteiligung . Sollte es dann zu einem Unfall eines Mieters kommen , steigt der Beitrag dann sofort und meine SF klasse ? Oder hätte jemand Ahnung wo ich mir ein Angebot für eine Mietwagen Versicherung her bekomme?

Bin über jede hilfreiche Antwort dankbar :)

Hallo an alle Immobilienexperten. Ich hab eine Frage zum Dauernutzungsrecht/Lebenslages Nutzungsrecht in einem Mietverhältnis.
Mein Partner und ich haben eine Wohnung im Auge, die wir wohl auch von der Vermieterin bekommen würden. Die Dame ist schon älter und überlegt auch das Haus zu verkaufen. Meine Angst ist nur, sollte sie das Haus verkaufen oder sterben und wir wohnen bereits darin, wie geht es dann weiter? Wir möchten ungern wegen Eigenbedarf wieder raus müssen. Was gibt es für Möglichkeiten? Können wir im Mietvertrag was vereinbaren?

Über hilfreiche Antworten wäre ich sehr dankbar.

Der Hund einer Mieterin hat 20 Jahre alte Zimmertüren es sind 4 Türen!!) zerstört. Diese 4 Türen wurden für ca. 2,8T€ erneuert. Wie hoch ist der Anteil, den die Mieterin tragen muß? Ohne Schaden hätten die Türen, eanau wie alle anderen Türen in der Wohnung, sicher noch viele Jahre ihren Dienst getan. Ich als Eigentümer gehe von 100% Schadenersatz aus. Die Haftpflicht der Mieterin (HUK) hat eine Regulierung abgelehnt. Die "Tierlibhaberin" hatte über Jahre den Hund während ihrer Arbeitszeit in dem kleinen Flur eingesperrt. Siehe auch Schäden (Löcher) in der Wand.

aus dem 90 grad Absperrhan an der Wand für die Waschmaschine kommt kein wasser mehr.

Mein verdacht ist dass das Ventil defekt ist.

Muss ich das dem Vermieter in Auftrag geben oder muss das auf meine kosten organisiert und bezahlt werden?

Ich habe mir heute eine Wohnung angesehen. Laut Vermieter hat er 13 Interessen zur Besichtigung eingeladen.

Wann kann ich damit rechnen, dass sich der Vermieter meldet? Wie lange dauert es im Durchschnitt?

Meldet er sich nur wenn ich die Wohnung bekomme ?

Letzte Woche habe ich meine absolute Traumwohnung gefunden! Es ist zu schön, um wahr zu sein! Unabhängig von der Wohnung erschien mir der Vermieter schon beim ersten Anruf als mit Abstand sympathischer, bodenständiger und professioneller als alle anderen Vermieter mit denen ich zuvor telefoniert hatte(ca. 10). Dann, bei der Wohnungsbesichtigung übertraf die Wohnung alle Erwartungen, ich darf sagen nach ausfürhlicher Wohnungssuche halte ich dieses Wohnungsangebot für das mit Abstand beste in meiner Stadt. Sofern es keine bösen Überraschungen gibt. Jedenfalls hätte die Wohnungsbesichtigung meinem Empfindens nach nicht besser laufen können! Nur ein Problem gibt es; der Vermieter hat möchte die Wohnung noch einigen anderen Interessenten zeigen die sich vor mir gemeldet hatten, bevor er mir eine endgültige Zusage gibt - oder eben eine Absage :( Lange Rede, kurzer Sinn. Wohnungsbesichtigung lief 1A. Meine Mieterselbstauskunft sollte durchschnittlich sein - Student, regelmäßiges Einkommen, großes Interesse an der Wohnung, keine Haustiere, keine Schulden etc. etc. eben ganz "normal". In 9 Tagen will der Vermieter mich anrufen. Kann ich bis dahin IRGENDetwas tun um meine Chancen zu erhöhen, die Wohnung zu bekommen anstelle der anderen Mitbewerber? Ich will die Wohnung wirklich unbedingt. Worauf achten Vermieter wenn sie sich zwischen sagen wie 5 Bewerbern entscheiden müssen die alle ähnliche Voraussetzungen mitbringen? (geregeltes Einkommen, keine Besonderheiten) Was kann ich während ich auf den Anruf warte tun, um meine Chancen auch nur minimal zu erhöhen? :) wow das ist wirklich lang geworden sorry und danke für's lesen

Hallo!

Wie läuft das ganze ab? Und wieviel zeit bleibt mir falls ich direkt verurteilt werde bis ich die wohnung räumen muss?

Bitte um antwort!

Liebe Experten,

ich habe Fragen zum Wohnraumförderungsgesetz auf Vermieterseite.

Zunächst einmal würde ich gerne wissen, welche Vorteile (außer einer sicheren und regelmäßigen Zahlung der Miete) sich für den Vermieter ergeben, wenn er sich entscheidet, seine Wohnungen als Sozialwohnungen anzubieten. Und damit verbunden - welche Nachteile kann das mit sich bringen?

Als zweites wüsste ich gerne, was zu tun ist, um bereits vorhandenen Wohnraum (in diesem Fall handelt es sich um ein Mietshaus mit mehreren Parteien in Nordrhein-Westfalen) in Sozialwohnraum umzuwandeln. Gibt es besondere Auflagen zu erfüllen? Ich weiß, dass sozialer Wohnungsbau vom Staat gefördert wird - wie ist das aber, wenn das Haus schon besteht?

Ich stelle diese Fragen hier, da ich bisher hauptsächlich Informationen für die Seite der Mieter, nicht jedoch für die Seite der Vermieter/Hausbesitzer gefunden habe.

Für Antworten und weiterführende Links bedanke ich mich!

Die Eigentumswohnung über mir wird im Moment renoviert und es kam schon mal vor, dass ich 2 feuchte Stellen an der Decke hatte. Ein mal im Bad und Küche. Eigentümer der darüber liegenden Wohnung kontaktiert, der sagte, ich solle warten bis es trocken ist, dann würde er streichen.

1. Reicht das? Weil die Nässe kann ja innerhalb der Wand weiter ausgebreitet sein.

2. Vorhin hörte ich etwas aus meiner Küche tropfen (dort führt der Abfluss der darüberliegenden Wohnung durch) und da kam vom Abflussrohr ein bisschen Wasser runter und ein neuer, größerer Wasserfleck war dort. Ich natürlich gleich hoch und habe bescheid gesagt. (Ich habe mögliche Anzeichen dafür nicht bemerkt, da ich ein paar Tage nicht zuhause war.)

Was genau muss ich jetzt tun bezüglich meines Vermieters, Versicherung, etc.?

Wir haben innerhalb der Familie einen Neubau vermietet. Baufeuchte ist noch drin. Mieter lüften einseitig und haben die Schränke 3-5 cm von der Außenwand weg stehen. Raumtemperatur 22 Grad, Luftfeuchte 65-70 Prozent. 3-fach verglaste Fenster.

Wollte nun einen Trotec BZ 30 installieren, der Temperatur, Luftfeuchte und CO2 aller 5 Minuten aufzeichnet und den ich zweimal im Jahr auslese.

Grundsätzlich die Frage: darf ich das ? Unabhängig von den Konsequenzen für den Mieter, wenn er nicht ausreichend lüftet und sich dadurch Schimmel bildet.

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Davon sind 4 Wohnungen vermietet, der Rest wird von Eigentümern bewohnt. Einer der Vermieter möchte wohl angeblich Asylanten in seiner Wohung unterbringen.

Wie läuft da jetzt sowas? Muss er die anderen Eigentümer fragen? Die besagte Wohung ist nicht sehr groß, gibt es da Auflagen, dass zb nur eine Familie einziehen kann?

Oder wäre es dann doch so, dass das Asylverfahren durch ist und die Familie dann als normale Mieter mit normalen Umständen (selbstständiger Lebensunterhalt, normaler Mietvertrag usw) einziehen oder?

Versteht mich nicht falsch! Wir haben kein Problem mit irgendwem. Wir sind nur mitten im Wohngebiet und im ganzen Haus sind Familien. Es wäre doch sehr schade wenn die Nachbarn öfter wechseln. Das ist doch eher das Gegenteil von Integration.

Danke :)

Hallo Leute!

Ich wohne jetzt seit einem Jahr in einer WG in der jeder seine eigenen Mietverträge hat. Meine Vermieterin hat nachdem jemand einen Film geladen hat und das aufgeflogen ist eine Firma beauftragt eine "Firewall" zu anzubringen die angeblich die einzelnen Anschlüsse überwacht. Der Internet Provider Vertrag läuft über unseren Vermieter. (Ist das überhaupt erlaubt?) Meine Frage ist jetzt ob der Vermieter das überhaupt darf. Darf er uns das Internet so zur Verfügung stellen und darf er diese "Firewall" anbringen?

Es wäre klasse wenn ihr das dazugehörige Gesetz nennen könnten. Für weitere Infos stehe ich gerne zur verfügung.

MfG.

Kann ein Rentner mit unter 900€ seine Wohnung beliebeig untervermieten? Ab wann sind es einkünfte die er wieder abgeben muss?

Ich habe beim Aufbau meiner neuen Küche, beim Bohren eine Stromleitung getroffen, allerdings war die Leitung SCHRÄG über der passenden Steckdose, muss also schräg verlegt worden sein (Altbau) und nicht gerade wie es eigentlich üblich ist. 

Wer muss nun für die Kosten aufkommen und den Schaden beheben? Der Vermieter oder ich? Wir haben extra darauf geachtet nicht über einer Steckdose etc. zu Bohren.

Lieben Gruß

Wir haben uns ein Haus gekauft, welches bereits vermietet ist. Wir möchten es aber gerne selber bewohnen. Die Vermieter sind gar nicht begeistert und wollen nicht raus. Es droht ein Rechtsstreit. Ich weiß, dass es teuer werden wird, kann ich noch jetzt eine Rechtschutzversicherung abschließen, oder ist es bereits zu spät, da wir die Absicht der Kündigung (nur die Absicht, nicht die Kündigung an sich) bereits schriftlich vor dem Kauf geäußert haben? Ich weiß , dass es eine Sperre von 3 Monaten gibt in der das Anliegen noch nicht "existieren" muss und erst dann hat man den Anspruch auf die Kostenerstattung. Ist es in unserem Fall also schon zu spät, da wir bereits vor dem Abschluss wissen, dass eine Kündigung folgt?

Hallo,

ich wohne in einer Wg in einem Dachgeschoss Zimmer und habe noch einen kleinen Balkon mit Geländer, den man von der Strasse aus nicht wirklich sieht, da ich ja ganz oben wohne.

Mein Vermieter war vorhin wegen einem technischen Problem da und meinte dann: Die über ihrem Balkongeländer zur Strasse ausgehängten Tücher bitte ich zu entfernen! Die Aussenansicht des Hauses wird hierdurch nicht gerade positiv beeinflusst...

Ich rege mich gerade total auf, ich weiss, das macht kein Sinn, aber ich hatte die Tücher nur zum Lüften und trocknen rausgehängt. Ich mach das nicht gerne in meinem Zimmer, weil die Luftfeuchtigkeit bei solchen Bettlacken dann immer so hoch ist und schimmeln soll es im Zimmer ja auch nicht. Zumal es auch noch ein sehr kleines Zimmer ist. Ein Ständer zum Trocknen passt leider nicht auf den Balkon und sonst wäre nur noch die Küche da, die aber als Gemeinschaftsraum benutzt wird.

Ich frage mich, wie er das überhaupt sehen konnte, ausser in meinem Zimmer gewesen zu sein. Ich kann mir kaum vorstellen, dass er sich auf die gegenüberliegende Strassenseite stellt und die Hausfassade anguckt...

Darf ich also Sachen übers Geländer hängen oder nicht? Das ist echt spiessig.

und zwar wurde die Wohnung im Jahr 2014 nur bis Juni vermietet, da ich im Juni zurück aus dem Ausland kam.. Wie kann ich das in der Steuererklärung angeben?

Moin!Ich habe da mal eine frage.Wir Vermieten 12 Wohnungen wovon keine der Wohnungen einen Wasserzähler hat.Alles wird am ende durch 12 Geteilt und gut.Und das wird nun seit 6 Jahren so gemacht.Ist das Schlimm?oder bin ich Verpflichtet jeden Mieter seinen Verbrauch Nachzuweisen?Gruß

Eine Wohnungsgenossenschaft bei der ich mich um eine Wohnung bewerbe sagt ich solle Ihnen die komplette Bonitätsauskunft schicken. Dabei ist ja nur 1 Teil für andere bestimmt. Auf den restlichen steht zur privaten verwendung. Kann ich das trz bedenkenlos weiterschicken oder was genau wollen die jetzt von mir?

Hab da Null Ahnung und wollt euch deswegen fragen:

Was muss da alles beachtet werden?

• Versicherung? / Brandgefahr?

• giftige Dämpfe?

• Sicherung bezüglich Diebstahl?

• Feinstaub?

• Privathaus kein Gewerbebereich / Genehmigung von der Gemeinde?

Schreibt, wenn ihr irgendwas wisst zu einem Stichpunkt oder wenn euch noch etwas einfällt! Vielen Dank für eure Antworten!

Habe eine Garge vermietet.Jetzt zahlt er nicht mehr und ist nicht zu erreichen.Räumung findet auch nicht statt.Ich habe keinen Mietvertrag mit ihm.Was darf ich tun? Kann mir jemand helfen?

Hallo, ich hätte eine dringende Frage und ein wichtiges Anliegen.

Wir haben seit einiger Zeit Ratten im Keller (Mehrfamilienhaus). Es wurden auch bereits erhebliche Schäden festgestellt. Die Ratten sind durch ein Loch aus dem Betonboden gekommen und haben sich natürlich extrem vermehrt. Sie haben in allen Kellerräumen alles zerfressen und ihren Kot hinterlassen. Durch Klärung mit der Vermietung gab es nur die Antwort das die Hausrat hierfür greift. Nachdem dies passierte habe ich mich um das Loch selbst gekümmert. Allerdings musste ich feststellen das nach ein paar Monaten ein neues entstanden ist. Dann habe ich Rattenfallen aufgestellt und einige damit erwischt. Der Hausmeister hatte die Fallen aber entfernt.

Heute morgen musste ich feststellen das die Ratten somit wieder im Keller waren und einen noch größeren Schaden angerichtet haben. Durch Taschen gefressen und Kleidung in Kartons zerstört. Da weder beim Ersten Vorfall eine Reinigung der Keller stattgefunden hat und ich eine so unseriöse Absage erhalten habe muss jetzt etwas passieren.

Damals war der Schaden im 100 Euro Bereich. Aber was jetzt beschädigt wurde sprengt alle Grenzen. Mehr als geschätzt 500 Euro wurden zerstört und ich bin mehr als sauer. Mit diesen Sachen (Kleidung usw.) Kann natürlich nichts mehr angefangen werden.

Jetzt komme ich aber zur eigentlichen Frage. Wer kommt jetzt für den Schaden auf wenn der Vermietung bereits von einem ersten Schaden bekannt war und eine Beseitigung der Ratten nie stattgefunden hat. Die Vermietung wusste das es eine Rattenplage gibt und muss doch jetzt meines Erachtens für den Schaden aufkommen oder? Die Hausrat tritt meiner Meinung nach nur in Kraft wenn es ein unvorhersehbarer Schaden ist. Es hängt aber bereits seit 3 Jahren ein Schild im Keller das Rattengift ausgelegt wurde. Also hätte sich doch die Vermieterin besser darum kümmern müssen das soetwas nicht passiert.

Bitte helft mir und gebt mir brauchbare Tipps oder Erfahrungen.

Wir haben einen Dauerkleingarten als Eigentumsland erworben, auf dem ein Bungalow steht.Da wir das Grundstück nicht dauerhaft nutzen, möchten wir es in der freien Zeit (von März-Oktober) an Urlauber vermieten. Ist sowas überhaupt zulässig bzw. würde das Bauamt einer diesbezüglichen Nutzungsänderung zustimmen?

Was für uns etwas verwirrend ist, dass nachdem derzeit geltenden Flächennutzungsplan unser Grundstück als "Dauerkleingärten" bezeichnet wird.Jedoch ergab eine Recherche im Internet, dass unser Garten nachdem Bundes-Kleingarten-Gesetz (BKleinG) kein Kleingarten ist, da wir Eigentümmer von dem Grundstück sind.Welche Regeln bzw. gesetzliche Bestimmungen gelten denn dann für unser Grundstück bzw. dürften wir den Garten bereits jetzt schon ohne Baugenehmigung (Nutzungsrecht-Änderung) vermieten?

Würden uns sehr über eine möglichst fachkundige Antwort freuen.

Moin,

Ich wollte, da der wohnungsmarkt so hart in hamburg ist, erstmal 2 monate bei einem Freund als untermieter wohnen, damit ich zeit habe mir eine eigene wohnung zu suchen. Da ich 2 Monate leerlauf habe muss ich AlgII beantragen, leider.

Nun wollte ich wissen wie das ist, reicht ein pauschaler untermietvertrag? Ein freund von mir meinte das seid dem 1.11.15 das arbeitsamt eine genehmigung vom Vermieter( also dem hausbesitzer) bzw kenntnis darüber haben will, das untervermietet wird, stimmt das? weiß da jemand was drüber?

Wer lust hat was zu schreiben, kann mich gerne über alle dinge die man beachten sollte, aufklären

vielen dank!

Bleibe ich als Vermiter auf den Kosten der Räumung sitzen? (Es gibt keine Verwanten)

Letztes Jahr haben wir eine Mietwohnung bezogen, in der es eine Schimmeldusche gab. Durch den Eigentümerwechsel letztes Jahr, hatte man uns versichert, dass das nach dem Wechsel gemacht wird. Nun ist es schon ein Jahr her und die Dusche ist immer noch voller Schimmel. Der jetzigen Eigentümer ist der Meinung, er müsse das Bad komplett neu machen und will eine Badewanne einbauen. Mieterhöhung: 50 €

Wir wollen aber keine Badewanne (er hat uns sogar noch gefragt) und auch keine Mieterhöhung. Da ihm die Wohnung aber gehört, könne er machen was er will. Nun war ich schon am überlegen, ob wir die Dusche selbst neu fliesen. Oder dagegen rechtlich vorgehen? Dann sind die Fronten aber total verhärtet. Was würdet ihr machen?

Ich werde das duale Studium abbrechen müssen und habe vorher bei einem Vermieter einen befristeten Mietvertrag abgeschlossen. Im Mietvertrag steht nichts über die Kündigung. Kann ich trotzdem kündigen oder muss ich die Miete noch für das ganze Jahr zahlen obwohl ich nichtmal einziehe? Hilft da nen Anwalt irgendwie, wenn ich keinen Nachmieter finde?

Guten Tag,

ähm ich bin 23 Jahre alt und hab jetzt seit einem Monat nen Führerschein und wollte mir mal ein Kleinwagen ausleihen. Ist sowas bei irgendeinem Anbieter möglich ?

Vielen Dank im voraus ;)

Person A hat ein Haus, oben hat er an Person B Vermeitet und unten wohnt Person a selbst.

Hat Person A die gleichen Rechte wie Person B. Also um es klar auszudrücken:

Gilt der Vermieter laut dem Gesetzt auch gleichzeitig als Mieter?

Wenn man z.B das Thema Lärm nimmt. Darf der Vermieter sich über Lärm beschweren oder heisst es laut Gesetz einfach: "Wenn Person A nicht will des es Laut ist, darf er hallt nicht vermieten"

Wir haben ein neues Reihenhaus zur Vermietung gekauft / erstellen lassen. Nun hat die Telekom den Anschlusspunkt gesetzt. Die durch die 30 Minuten Arbeit für das Setzen des Anschlusspunkts entstandene Aufwandspauschale von 599,95 € (an sich schon eine Unverschämtheit) möchte ich natürlich gerne von der Steuer absetzen. Ist das im Rahmen der Werbungskosten möglich oder muss ich diese aktivieren und über 50 Jahre abschreiben? Oder gilt hier zumindest eine kürzere Abschreibungsdauer.

Meine Eltern besitzen eine Eigentumswohnung in einem Haus mit insgesamt 3 Wohnungen. Da die bisherigen Mieter ausziehen, soll die Wohnung neu vermietet werden. Die Eigentümerin einer anderen Wohnung im Haus hat nun meine Eltern angeschrieben, dass sie ihr doch bitte so schnell wie möglich mitteilen sollen, an wen die Wohnung vermietet werden soll, denn schließlich müssten gemäß der Gemeinschaftsordnung alle Eigentümer mit einem neuen Mieter einverstanden sein.

Ich bin etwas irritiert. Habe ich da was verpasst? Meiner Ansicht nach geht das die Dame doch einen feuchten Kehricht an, da es sich ja nicht um Gemeinschaftseigentum handelt. Oder liege ich falsch?

Hallo,

gestern habe ich von meiner Mieterin per SmS erfahren, dass sie sich von ihrem Mann getrennt hat und Beide ausziehen werden. Ich bedauere das sehr und habe sie ebenfalls per SmS aufgefordert, heute zu mir zu kommen um alles durchzusprechen.

Jetzt meine Frage: Ist die Auszugs-Ankündigung per SmS schon ein rechtskräftige Kündigung?

... oder müssen die Mieter bis zum 03. ( gilt viell. diesmal erst der. 05. d. Monats ? - wg. Feiertag + Sonntag ) zum 30. Dezember schriftlich gekündigt haben ?

Welches Kündigungs--Datum müssen Sie angeben, wenn sie jetzt erst am 15. Oktober kündigen?

Im Voraus schon, herzlichen Dank an alle, die mir mit einem guten Rat weiterhelfen wollen!

Ich habe heute meine Traumwohnung besichtigt, einfach perfekt geschnitten und auch preislich im Rahmen. Leider liegt sie genau an einer großen Hauptstraße und in den Zimmern ist es auch bei geschlossenen Fenstern relativ laut. Gewöhnt man sich daran, oder ist das einfach nur lästig?
Vielen Dank

Hallo alle zusammen :)

Meine Eltern bewohnen ein Haus mit Einliegewohnung. Die Einliegewohnung soll vermietet werden. Allerdings werden beide Wohnungen von einer gemeinsamen Pelletsheizung beheizt. Ich möchte nur ungern, dass meine Eltern einen Fixbetrag für die Heizkosten festlegen. Ich kann mir aber auch nicht so recht vorstellen, wie man genutzte Wärme fair abrechnen kann.

Hat jemand einen Tipp?

In meiner Wohnung habe ich z.B. Heizkostenverteiler (ich glaube so heißen die Dinger an der Heizung). Ist das ein guter Ansatz? Kennt sich jemand damit aus? Müsste man dann nur in der vermieteten Wohnung so Dinger anbringen, oder auch in der gesamten Wohnung meiner Eltern?

Danke im Voraus für eure Antworten

Also: Vor knapp drei Monaten ging die Bestätigung der Auflösung des Mietvertrages ein. Nachdem alle Maßnahmen eigeleitet worden sind und nun all meine Gegenstände entfernt worden sind, steht am Ende des Monats die Wohnungsabnahme bevor. Hierzu jetzt die Frage: Da es sich um eine WG handelt und die zweite Person dort wohnen bleibt, wie sieht das dann mit der Kaution aus, wenn in gemeinschaftlichen Räumen durch die Möbel der Mitbewohnerin/Mitbewohners Schaden entstanden sind? Ist es dann meine Kaution welche hinfällig ist, obwohl ich selten in der Wohnung war? Wie sieht das aus? Gibt es wetiere Dinge, auf die ich zu achten habe ? Danke im voraus

Hi, ich werde demnächst umziehen und laut Mietvertrag ist sowohl der Beginn des Vertrags als auch das Einzugsdatum der 16.09., ich will aber eigentlich erst Anfang Oktober einziehen.

Da ich in eine andere Stadt ziehe muss ich mich dort beim Einwohnermeldeamt spätestens eine Woche nach Einzug anmelden.

Ist der 16.09. dann das Einzugsdatum oder der Tag, an dem ich tatsächlich die Schlüssel etc abhole? Würde ja den Vermieter fragen, aber der ist am Wochenende nicht erreichbar.

LG und Danke

Hallo liebe Community,

ich habe folgendes Problem:

Bei mir in der Wohnung werden die Wände feucht und es bildet sich Schimmel. Jetzt habe ich per Einschreiben meine fristgerechte Kündigung geschrieben und ebenfalls per Einschreiben den Mangel beschrieben und auf Mietminderung hingewiesen. Ich habe ihm ebenfalls eine Frist von zwei Wochen gesetzt das Problem zu beheben bzw mal zu reagieren. Das prozedere mit den Einschreiben habe ich gemacht da er auf meine E-Mails nicht reagiert hat. Nun werden die Einschreiben nicht von der Post abgeholt. Das ding an der Sache ist das der Hauptmieter seine Freundin/Frau ist an die ich die Briefe adressiert habe, deren Anschrift die gleiche ist wie meine. Da der Hauptmieter nie anwesend ist in der Wohnung muss ich immer per E-Mail bescheid geben dass Post gekommen ist. Dann werden die Briefe abgeholt. Nun habe ich bescheid gegeben aber die Einschreiben wurden nicht von der Post abgeholt.

Ist meine Kündigung trotzdem wirksam? Ist die Mietminderung wirksam?

Hallo ihr Lieben :) Meine Freundin und ich haben folgendes Problem: Wir ziehen demnächst in eine Mietwohnung mit einer Einbauküche die dem VORmieter gehört. Dieser möchte nun 1700 € für die Küche haben (stand auch so in der Wohnungsanzeige im Internet), allerdings würden wir gerne eine eigene Küche einbauen, da wir die Wohnung anders einrichten wollen. . Im Mietvertrag wurde nicht ausdrücklich vereinbart, dass wir die Küche kaufen müssen. Dort ist lediglich die Küche (ebenso wie Bad mit Toilette, PKW-Stellplatz,...) angekreuzt. Aber wie gesagt wurde NICHT vertraglich vereinbart, dass wir die verlangten 1700 € zahlen müssen.

Was meint ihr? :)

... und schonmal vielen Dank für eure Hilfe! :)

Ich bewohne ein Zimmer mit eigenem Bad im Haus (Keller) meiner Eltern. Die Küche benutzen wir gemeinsam. Wenn ich einen offiziellen Mietvertrag mit Ihnen abschließen will, muss ich dafür einen Haupt- oder Untermietvertrag wählen?

Was für eine Erhöhung der Nebenkosten ist realistisch bei Zuzug einer Person? Normalerweise erhöhen sich doch lediglich die personenbezogenen Nebenkosten bei Zuzug einer Person oder? Sofern der Vermieter nun mit Vorauszahlung der verbrauchsabhängigen Nebenkosten argumentiert, kann man dieser widersprechen? Die zugezogene Person ist nicht viel daheim und wird daher entsprechend wenig verbrauchen.

Danke und Grüße,

Hallo,

ich habe eine Wohnung gekauft und möchte sie an befreundete Sozailhilfeempfänger Familie vermieten.

Sie sind 5 Personen und ich habe 99 qm. Unser Jobcenter sieht für 5 Personen bis zu 100 qm vor, das passt also.

Könnte ich die Wohnung an diese Familie vermieten und die Miete vom Amt direkt bekommen?

Vielen Dank!

Hallo. Es handelt sich um Schwester A und B. Beide haben je hälftig das 4 Familienhaus der Mutter geerbt. Schwester A bewohnt eine Wohnung, 2 sind vermietet, eine steht leer.

Schwester B, wohnt in einem anderen Ort, ist ja aber Miteigentümer, möchte nun eine ESt-Erklärung machen. Gibt sie die Miteinkünfte in ihrer ESt an?

Wenn ja, 50%?

Habe auch gelesen, V+V muss nur der machen, der im Mietvertrag steht - unabhängig davon, wem die Immobilie alles gehört...?

Schwester A möchte eigentlich keine ESt machen...

Im Mietvertrag steht auch noch die verstorbene Mutter, also weder Schwester A noch B...

Kann mir jemand vielleicht helfen?

Danke!!!

Meine alte Vermietung hat mir noch die alte Abrechnung auf mein altes Konto überwiesen (das existiert noch da ich dort Schulden habe die ich aktuell abbezahle). Von dort hatte die Vermietung damals auch eine Einzugsermächtigung. Allerdings habe ich schon einige Jahre vor dem Umzug die Miete über mein neues Konto überwiesen. Jetzt frage ich mich, weil die Vermietung schreibt es wurde auf das alte Konto überwiesen und laut der Bank dort gutgeschrieben, ob ich verlangen kann dass es auf mein aktuelles Konto überwiesen wird (also müssten die es ja dort zurückfordern) da ich ja schlechte Chancen habe dieses Geld von der alten Bank ausgezahlt zu bekommen. (Anfangs nahm ich auch an es auf mein aktuelles Konto überwiesen wird) Die Frau der alten Vermietung weigert sich das Geld zurück zu holen "wir sind hier nicht bei wünsch dir was" Hallo?

Könnte das Geld echt gut gebrauchen

Erstmal Hallo Community, Folgendes Problem : heute sind die Mieter von unser Haus ausgezogen nach einer Räumungsklage da sie die Miete seit 6 Monate nicht mehr bezahlt haben. Nach der heutigen Besichtigung ... bin ich fast umgefallen .... Tür wurde kaputt geschlagen Offen Tür ist gebrochen ...Einbauherd ist nicht mehr funktionsfähig. 16 Jährige Weintraube wurde gewaltig entfernt. Holztreppe wurde mit Kleber beschmiert + Flecken überall .... WAS TUN ? PS: die mieter behaupten dass sie zahlungsunfähig sind

Hallo Leute,

folgende Situation. Meine Frau und ich haben ein Haus gekauft. Ursprünglich war das Haus wohl als Ein-Familien-Haus konzipiert. Nach Umbaumaßnahmen durch den Vorbesitzer wurde aus dem Objekt zwei kleine abgeschlossene Wohnungen, die derzeit noch vermietet sind. Im Rahmen der Kaufabwicklung wurde u.a. ein Kfw-Anteil im Kreditvertrag eingebaut. Nun meine Fragen dazu.

• wie lange kann ich die Mieter noch dort wohnen lassen, bevor sich die Vermietung schädlich auf den Kfw-Anteil auswirkt.

• wenn wir zum ende des Jahres in das Haus einziehe (Eigenbedarfskündigung), akzeptiert das Finanzamt die steuerliche Absetzung des Kaufs auf die Mieteinnahmen? - Stichwort AFA und Werbungskosten

Ist sicherlich ein Fall für den Steuerberater, wäre aber schön, ein paar Meinungen zu hören.

Sonnigen Gruß aus Norddeutschland cncVeteran

Die Fragestellung ist etwas konfus, ich weiß, aber ich meine folgenden Sachverhalt:

Wir sind auf Wohnungssuche und haben eine hübsche Anzeige im Internet gefunden. Der jetzige (Noch-)Mieter hat in der Anzeige folgendes geschrieben: "Es werden nur Nachmieter an den Vermieter weitergeleitet, die die Küche für 1950 Euro (Festpreis) übernehmen."

Das finde ich ein bisschen unfair, nicht dass die Küche das vielleicht nicht wert wäre, sie sieht durchaus nach diesem Preis aus, aber wir haben selber eine Küche die wir gerne mitnehmen wollen. Darf er das überhaupt einfach so bestimmen?

Hallo Zusammen,

wo ist der Haken? Ich kaufe mir eine Wohnung, vermiete sie und zahle mit der eingehenden Miete den Kredit zurück. Steuern inkl. Nach Hausnummer 10 Jahren verkaufe ich die Wohnung mit gleichem wert oder bestenfalls mit einem Plus und habe zusätzlich den Betrag der eingehenden Miete gespart. Als Beispiel: Wohnungskauf: 100.000€ Miete? Was müsste ich monatlich als Miete verlangen? Steuern? Wo seht ihr Risiken, abgesehen von Sanierungen oder Reparaturen bzw. Mieterausfall?

Besten Dank

Mein ausziehender Mieter soll zum 30.06. ausziehen, der Vertrag ist gekündigt und bestätigt.

Ich habe ihn per SMS gefragt, wann er gerne Schlüssel und Wohnung übergeben will.

Ich würde gerne, falls für ihn okay, die Übergabe schon am Samstag oder Sonntag (27. oder 28. Juni) machen, weil der 30.06. ein Dienstag ist.

Bisher kam keine Antwort.

Meine Frage:

1.) Wie funktioniert das mit der Terminabstimmung? Ich finde es sehr unpassend bis zum letzten Tag zu warten, da man dann nicht mehr nachbessern kann (falls etwas sein könnte) und ich die Wohnung gerne dem nächsten ab dem 01. Juli geben möchte.

2.) Darf er die Schlüssel zur Wohnung bis zum letzten Tag behalten? Falls ja, bis wie viel Uhr? Kann er theoretisch die Schlüssel am 30. Juni um 23 Uhr mir zurückgeben?

3.) Wie soll ich einen Termin mit ihm ausmachen, um gesetzlich auf der sicheren Seite zu sein?

4.) Muss er beim Übergabetermin (falls dieser am 27. Juni statt findet) alle Räume bereits geleert haben?

5.) Falls ich am 01. Juli zur Kontrolle reinghehe und sehe, dass er manche Sachen drin gelassen hat, was kann ich dann tun? Am 01. Juli kommt der nächste bereits!

Darf ich ihm die Sachen einlagern und dann in Rechnung stellen?

Guten Tag, ich plane eine gewerbliche Campingbus-Vermietung. Da die Vermietung ja eher im Spätfrühling/Sommer stattfindet und es auch erst einmal auf kleinem Level stattfinden soll, plane ich mit einem Umsatz von 30000€. Hiervon muss ich ja auch noch Umsatzsteuer abführen. Kann ich die KfZ-Versicherung, Kfz- Steuern, TüV, Reparaturen, Fahrten zur Werbezwecken sowie Kosten für Unterstellung im Winter komplett gegenrechnen, oder bin ich da auf dem falschen Dampfer? Wie sieht es mit der Gewerbesteuer aus? Die Fahrzeuge sind ausschließlich für die Vermietung gedacht und werden nicht privat genutzt!

Vielen Dank für Antworten

Wie würdet ihr reagieren, wenn ihr eine Wohnung (2 Zimmer) vermieten würdet und bei Euch Singles anrufen würden, die 25 Jahre sind und Arbeitslos sind? Würdet ihr die auch abwimmeln und lieber fleißige Menschen mit Arbeit zur Besichtigung einladen? Bei uns ist es so, dass wir eine Wohnung vermieten wollen und uns irgendwelche Leute belästigen (Entschuldigung aber es ist so) und dann rum stammeln, dass wir die Miete vom Amt bekommen würden.

Hallo,

Ich bin Vermieter einer Wohnung und habe vor einer Woche einen Mietvertrag für die Zeit ab 15.6 abgeschlossen. Der Mieter kam eine halbe Stunde zu spät, hatte aber unterwegs angerufen. Naja...

Gestern meinte er, dass der Nachmieter seiner jetzigen Wohnung erst zum 1.7 einziehen kann und fragte mich, ob wir den Termin für die neue Wohnung verschieben könnten. Ich schrieb ihm per SMS, dass das nicht geht, woraufhin er antwortete, dass er mich anders kennengelernt hätte.

Jedenfalls würde ich ihn gerne loswerden. Was für Wege gibt es da? Seine Kaution habe ich noch nicht erhalten. Ich bot ihm an, den Vertrag aufzulösen.

Klar, er muss sich an den Vertrag halten aber wenn etwas mit solch einem Durcheinander beginnt, habe ich eigentlich gar keine Lust mehr. Wenn er sich bis zum 15.6 nicht meldet und keine Kaution überwiesen hat, kann ich ihn fristlos kündigen?

Im Mietvertrag wurde vereinbart, dass die Schlüssel erst dann übergeben werden, wenn die Kaution eingegangen ist.

Danke

Also. Ich hätte heute einen Klempner Termin wegen unserem Urinal gehabt. Da ich nicht konnte, habe ich den Termin am Montag abgesagt und einen neuen für mitte nächster Woche erhalten! Jetzt ist es aber so gewesen das der Klempner heute im Haus war weil er noch bei einer anderen Partei was gemacht hat. Und unser Vermieter war auch heute da und hat uns einen Brief reingeworfen wo drin stand das wir die Anfahrt für den Klempner Termin für nächste Woche selber zahlen müssen! Darf er das so einfach? Ich meine ich hab den Termin rechtzeitig abgesagt bzw.verlegt und das der Klempner heute im Haus bei wem anders war, da kann ich doch nichts für?! Normalerweise werden solche Sachen doch vom Vermieter bezahlt? So war das zumindest IMMER in der anderen Wohnung wo ich gewohnt habe! Ach ja er meinte ich hätte (wenn ich nicht kann) den Schlüssel einer Nachbarin geben sollen, so dass der Klempner Eintritt hat, was ich aber nicht soo gerne mache... Soll ich einfach nicht zahlen? Sehe ich nicht ein, nur weil ich heute nicht konnte! Krieg ich dann ne Abmahnung vom Vermieter?

Hallo als der Vermieter da war um mir die Nebenkostenabrechnung zu bringen war es in der wohnung nicht aufgeräumt der Tisch war zugekramt und ich hätte auch mal kehren können. Vermieter hat gemeint soetwas müsse er nicht dulden. Welche rechte hat der Vermieter was kann er jetzt tun ? Weis jemand auf welche Paragraphen ich oder der Vermieter sich berufen kann?

In meinem selbstgenutzten Haus steht die 140 qm Wohnung im Erdgeschoss irgendwann leer. Ich möchte ungern fremde Mieter im Haus haben, weil ich viele schlechte Erfahrungen bei Bekannten mit Mietern gehört habe.

Welche "Verhaltensweisen" sollte man beachten, wenn man die Wohnung leer stehen lassen würde? Dass etwas geheizt werden muss im Winter und regelmäßig gelüftet werden muss, versteht sich von selbst.

Lebt jmd. in einer ähnlichen Situation ?

Ist es dumm, sich die mögliche Miete entgehen zu lassen oder ist der "Gewinn" durch einen evtl. Mieter doch höher als der Aufwand/der Ärger/der Lärm/Verlust eines Teils der Privatsphäre , den man evtl. durch ihn hat?

Was sind eure Erfahrungen ?

Guten Abend, ist es möglich, unter 18 Jahren eine Garage zu mieten? Da man ja unter 18 auch schon ein Auto besitzen und damit fahren darf wäre es theoretisch ja nur logisch, aber das Deutsche Gesetz ist dies eben nicht immer. Meine Frage also: Kann ich mit unter 18 Jahren eine Garage mieten? Die benötigte Unterschrift von einem Erziehungsberechtigten o.Ä. wäre dabei kein Problem.

Hallo,

Ich hätte eine Frage und zwar, auf was müsste ich alles achten und was muss ich nach der Reihe alles tun damit ich, wenn ich mir ein neuwagen wie einen R8 zum Beispiel kaufe bzw auf Raten und den Vermieten kann?

Also was sind so die Risiken, und was für Anträge muss ich stellen, was für ein Kleinunternehmen müsste ich Gründen und ja alles drum und dran?

Kann mir jemand bitte alles in den Geschäft erklären? Kenne mich echt nicht so gut aus..

Kommt Bitte nicht mit unnötigen Kommentaren :)

Hallo zusammen,

meine Freundin möchte gerne ihre Wohnung über Airbnb untervermieten, da sie für einen Monat ins Ausland geht. Jetzt habe ich nochmal ein wenig nachgelesen und da sie sich nicht strafbar machen möchte, ist die Frage: Wie werden in München die Steuern dazu abgeführt bzw. ist es bei nur einem Monat überhaupt Pflicht?

Danke schon mal.

Grüße

Käse

Frage steht oben :)

Ich verstehe darunter einen Schein vom Vermieter, welcher bestätigt, dass ich die Miete bezahlt habe. Allerdings habe ich sowas nie erhalten und kenne auch niemanden, der so etwas erhält.

Hallo ihr Lieben,

Folgender Fall: mein Partner und ich haben letzte Woche eine Wohnung besichtigt welche uns auf Anhieb gefallen hat. Die Wohnung wird von einer Gesellschaft vermietet. Die derzeitige Mieterin hatte im Wohnzimmer und Schlafzimmer Korkboden verlegt da sie meinte dass der ursprüngliche Boden zu kalt gewesen wäre. War natürlich super für uns und haben der Gesellschaft am nächsten Tag mitgeteilt, dass wir die Wohnung gerne hätten. Die Dame von der Gesellschaft meinte es spricht nichts dagegen dass wir die Wohnung bekommen und fragte mich daraufhin ob wir denn den Korkboden so übernehmen möchten. Ich teilte ihr mit dass der Boden drinnen bleiben kann. Sie erwähnte allerdings nichts von einer Ablöse. In der Anzeige wurde die Wohnung auch mit Korkboden inseriert und es stand nichts von einer Ablöse dabei.

Naja jetzt hat mich eben die Mieterin angerufen und mir mitgeteilt dass die Gesellschaft sich bezüglich dem Boden raushalten möchte. Die Ablöse soll sie mit mir vereinbaren. Die Mieterin und ich waren ehrlich gesagt etwas überrascht. Sie wäre davon ausgegangen dass die Gesellschaft die Kosten übernehmen wird eben weil die Wohnung MIT Korkboden inseriert wurde. Sie hätte gerne 350 € noch weil der schon ca. 5 Jahre drinnen ist und der Neupreis bei 900 € lag. Ich hab ihr gesagt ich muss das erstmal mit meinem Partner abklären. Falls wir den Boden nicht möchten, würde sie ihn mitnehmen (ist ein Boden zum Klicken) allerdings würden wir höchstwahrscheinlich sowieso einen neuen Boden verlegen wenn wir einziehen.

Meine Frage wäre ob ich wirklich dazu verpflichtet bin die Kosten zu übernehmen? Oder ob es in dem Fall auch die Gesellschaft übernehmen muss? Und ob sich der Preis für den Boden lohnen würde?

Vielen Dank schon mal für eure Antworten!

Beispiel: habe bekomme im Jahr 2014 10000 Euro Miete netto,(alle Kosten, Zinsen und Reparaturen wurden abgezogen) Wieviel bekommt das Finanzamt prozentual ca.? Danke im voraus

Also, die Lage sieht so aus : unser Grundstück grenzt an einen Nachbarn, dessen Grund auf Erbpacht ist. Wir hätten gern ein Stück davon , da der Nachbar es eh nicht nutzt und verwildern lässt. Besteht die Möglichkeit, das er einen Teil seines Bodens an uns weiter verpachtet? Darf er das ? Was muss beachtet werden und an wen (außer dem Nachbarn 😊) muss man sich noch wenden ? Kenne mich mit Erbrecht nicht aus... Danke

Wir haben eine Lampe falsch angeschlossen, nun funktionieren die Steckdosen der Wand zur Fensterseite nicht mehr und der Elektriker muss kommen. Wer muss diese Kosten nun tragen, der Vermieter oder wir?

Wir mussten die Lampe umschließen, da es 6 Kabel gab die nicht mit dem Lichtschalter verbunden waren. Der Hausmeister konnte das Problem scheinbar nicht beheben.