Hallo zusammen,

Ich habe folgende Frage:

Bei mir wurde letztens durch den Vermieter auf meinen Wunsch eine Split Klimaanlage installiert.

Dies ging mit einer Mieterhöhung von 34€ pro Monat einher (0,50€ pro qm, der durch die Anlage gekühlt wird).

Nun geht es um einen Wartungsvertrag für die Anlage, also einfach eine jährliche Sichtprüfung etc.

Meine Frage: Welche Kosten darf er genau auf mich umlegen? Die Wartung einer Klimaanlage ist ja nicht vorgeschrieben und man kann die ja auch selbst machen (Dichtigkeit und Filter z.b.). Wir haben ein Angebot über 210€ im Jahr, das wären fast 20€ im Monat fürs einmal anschauen im Endeffekt... Das finde ich deutlich zu teuer.

Wenn ich eine Info vergessen habe, fragt gerne nach! VG

Hallo,

ich bin gerade so am überlegen, ob ich nicht eine Firma gründen sollte, die sich auf den Verleih von Gebrauchsgegenständen und Werkzeugen spezialisieren soll.

Ich dachte dabei an Sachen wie Teppichreiniugunsmaschine, Ausrüstung für Veranstaltungen (also z.B, Warmhalteplatten), Werkzeuge wie Bohrmaschinen, Spezielle Geräte die man nicht so oft braucht, aber die sonst teuer sind, Kassen, evtl. Beschallungstechnik, Tapeziermaterialien etc.

Glaubt Ihr, so etwas lohnt sich?

Was wäre denn evtl. noch sinnvoll zum verleihen?

Danke für eure Ratschläge!

Lohnt es sich Werkzeuge zu kaufen ( Hilti, weitere spezielle Werkzeuge) und diese dann via ebay kleinanzeigen vermieten? Wenn man solche geräte im Baumarkt leiht kostet das ja schon 30-40€, nur ist die Nachfrage groß?

Hi,

vielleicht hat ja jemand eine genaue Ahnung.

Ist es möglich bei der Autovermietung Enterprise als Fahranfänger mit einem vorläufigen Führerschein ein Auto zu mieten ?

Auf der Website werde ich nicht ganz schlau, da steht Mindestalter 21 Jahre und ein gültiger Führerschein / Fahrerlaubnis.

Weiß da jemand genau Bescheid ?

hallo

hab da mal ne frage

Ich habe ein kleinunternehmen in Pflasterungen habe ein eigentumshaus und mit der zeit sehr sehr viel werkzeuge und geräte gekauft ( profi werkzeug)

ich habe vom montage gerüst nach pflaster karre vom holzspalter bis betonmischer eine haufe geräten und werkzeuge

jetzt hatte ich mit gedanken gemacht das meiste das werkzeug steht in der garage und bekommt eine schöne schicht mit staub .....

darf ich das werkzeug vermieten ?? oder brauche ich dort eine spezielle genehmigung ? bei mir in der gegend is fasst kein werzeug verleiher also könnte ich ein bischen kohlen machen mit das ganse

was für regeln und pflichten sind da was darf ich und was nicht

wo kann ich mehere informationen holen wie ich so etwas einrichten soll ??

mfg

Ich wohne als Hauptmieter in einer WG (zu zweit) und vermiete ein Zimmer unter. Ich habe keine Absicht einen Gewinn zu erzielen, allerdings sind Einnahmen und Ausgaben nie ganz Deckungsgleich, da ich das Zimmer pauschal Untervermietet habe (heißt die Nebenkosten sind pauschal gerechnet), kriege ja irgendwann eine Abrechnung dieser Nebenkosten. Hat jemand Erfahrungen mit der Steuererklärung? Ich habe einfach die Warmmiete der Wohnung durch 2 gerechnet plus Rundfunkbeitrag, Strom und Internet. Bin gerade etwas überfordert. Hilft einem bei so etwas ein Lohnsteuerhilfeverein.

Bin für jede Hilfe dankbar (:

Guten Abend,

Ich wollte mal fragen wie das in Zukunft wäre wenn es nötig ist und zwar wohne ich über meinen Eltern und habe 4 Zimmer Küche und Bad. Das obere Stockwerk habe ich nachträglich mit einer abgeschlossenen Tür abgegrenzt zwecks Privatsphäre. Momentan Saniere ich das Haus und es kommen auch neue Hoftore mit eigenem Briefkasten dran, da es ursprünglich ein Einfamilienhaus ist/war. Das Haus gehört mir ich hab es meinen Eltern abgekauft und sie sind Untermieter. Wir haben den selben Hauseingang, aber man muss halt durchs Treppenhaus durch wie in einem Mehrfamilienhaus. Jetzt stelle ich mir die Frage, ob man meine Wohnung irgendwann mal Vermieten könnte, da meine Eltern unten ein Wohnrecht auf Lebenszeit haben ist die hälfte eh Vermietet. Für das Haus bezahle ich auch für mein alter (32) nicht mehr so lange ab. Es würde sich also bereits decken durch die Miete dann, aber um 100% auszuschöpfen würde ich dann alles vermieten. Ist das so machbar? Es ist ein Altbau was aber modernisiert ist, allerdings ist das halt auch eine Familienhütte quasi und ich hab halt erst abgetrennt, weil ich das trennen wollte. Mich würden einfach mal Optionen dann interessieren.

Hallo zusammen,

ich erhalte Rente und Wohngeld.

Bei meinen Wohnungsangaben hat sich bisher nichts geändert.

Muss ich wirklich bei Weiterbewilligung von Wohngeld den Vermieter jedes Jahr erneut darum bItten, das Formular „Angaben des Vermieters zum Wohnraum“ auszufüllen?

Oder gibt es eine unbürokratischere Möglichkeit?

Hallo ich habe folgendes Problem ich lebe mit der Tochter meines Vermieters zusammen ,nun möchte dieser das ich ausziehe da er der Meinung ist ich tue ihrer Familie nicht gut . Ich werde zum ausziehen gedrängt und es wird gedroht ich solle schauen das ich schnellstmöglich eine Wohnung finde

leider habe ich keinen Mietvertrag jedoch Nachweise über die Zahlung der Miete

Habt ihr Erfahrungen mit roller/125 Vermietungen auf kreta welche kein Mindestalter oder fahrerfahrung verlangen habe meinen a1(125er) führerschein vor 1 woche bekommen und würde mir in 2 wochen auf kreta gerne ein ausleihen, kennt jmd eine geeignete Anlaufstelle dafür ? Mfg

hallo,

ich war heute an meinen briefkasten,im mehrfamilienhaus, um wie gewohnt nach post zu schauen.da fiel mir auf,dass jemand da dran war,und mein Namenschild (das originale aus plastik )enwendet hat. der jenige der es abgemacht hat,klebte ein notizzettel im briefkasten ein mit meinen namen drauf als ersatz ,da dieser meins gestohlen hat (dieser voll*diot)

wo bekomme ich jz ein neues schild her?

soll ich es der Vermietung melden?

& ersetzen sie mir ggf. ein neues?

was ist,wenn derjenige durch tricks an mein briefkasten kommt?,denn man kann jetzt durch das schildloch fassen und es ist im höhe des schlosses,genug spielraum um da rumzufummeln.

Hallo

Ist wirklich kompliziert.

Mein Freund und ich haben mal zusammen in einer Wohnung gewohnt leider entstanden Mietschulden. Was jetzt aber nach und nach abezahlt wird.

In den Haus hat der Sohn von den Vermieter gewohnt und meine Mutter auch.

. Alles gut wir wohnen jetzt wo anders.

So da ja meine Mutter noch im Haus wohnt und ich sie Besuchen will. Meint der SOHN von den Vermieter ich habe Hausverbot ich soll sofort gehen er hat mich voll angeschrieen.

Der Vermieter hat mir niemals was schriftliches gegeben das ich Hausverbot hätte. Und der Sohn sagt das einfach so.

Meine Mutter sagt er kann ihr nicht den Besuch verbieten da ich ihre Tochter bin

Man hätte mir das normal sagen können und nicht so aggressiv. Der Sohn ist Alkoholiker deshalb sein Verhalten. Zudem das ich hoch Schwanger bin ist ihn das in den moment egal gewesen.

Aber wie ist das muss der Vermieter mir was schriftliches geben? Der hat zu mir nichts gesagt.

Hallo, in der Wohnung meiner Partnerin ist eine alte Cerankochplatte gebrochen, weil jemand darauf gestiegen ist. Der Herd ist bereits über 12 Jahre (wenn nicht 15J) alt, funktioniert aber soweit. Leider hat keiner der beteiligten eine Versicherung. Muss also den Schaden selber tragen.

Nun will der Vermieter einen Herd für insgesamt 700-800€ einbauen lassen. Er begründet die hohen Kosten mit den Abtransport und der Entsorgung. Wir haben geschaut und einen ähnlichen neuen Herd für Einbau, Transport für ca. 400€.

Fragen: 1) Müssen wir so hohe Kosten für den neuen Herd es Vermieters tragen und steht das im Verhältnis zu einem veralteten Gerät? 2) Müsste der Vermieter erst den Herd und den Schaden begutachten, da ein Platten tausch ja auch möglich wäre? 3) Könnten wir einfach einen neuen Herd kauf und einbauen lassen und am Ende der Mietzeit den Herd dem Vermieter übereignen?

Hallo,

darf mir mein Vermieter kündigen, wenn dieser selbst mehrere Immobilien hat und in einem eigenen Haus wohnt, jetzt aber in meiner Wohnung selbst einziehen will? Ist das so ohne weiteres möglich?

Mfg

Hallo,

Ein bekannter hat seine Wohnung fristgerecht gekündigt zum 31.08. keine Mietschulden oder sonstige Sachen. Der Vermieter hat die Wohnung zum 01.07. an jemand anderen Vermietet wo die Person eine Betreuerin hat. Diese Betreuerin besteht darauf, dass die Person bis zum 1.7.20 aus der Wohnung ist. Und es rechtlich richtig ist.

Allerdings versichert der Vermieter das die Kündigung bis zum 31.08 bestehen bleibt, und er nicht aus die Wohnung muss. Und hinter seinem Rücken mit dieser Betreuerin aber ausmacht dass er trotzdem zum 1.7.20 raus soll.

Der einzige Anwalt der für dieses Problem in der Nähe können wir nicht aufsuchen, weil die Betreuerin dieser Person da arbeitet. Und sie natürlich alles erfahren würde, was man mit dem Rechtsanwalt besprechen würde ( sie ist da nebenberuflich angestellt)

Vielleicht wisst ihr Rat. Liebe Grüße

Hallo, meine Nachbarn sind extrems laut seit einiger Zeit. Persönlich mit ihnen zu reden, bringt nichts, weil sie niemanden die Tür aufmachen. Die Polizei wurde auch schon verständigt, aber wenn sie niemanden die Tür aufmachen, dann kann die Polizei einem auch nicht weiterhelfen. Dem Vermieter könnte ich mit einer Mietminderung drohen, allerdings haben die NAchbarn einen anderen Vermieter als ich und dadurch hat ja mein Vemieter doch keine Einfluss auf die und eine Mietminderung wäre doch dann nicht möglich oder?

Wenn ich als Mieter die Küche vom Vormieter übernommen habe, also gekauft, bin ich dann verpflichtet dort einen Boiler einzubauen oder der Vermieter?

Hallo,

ich, m/19, möchte im Sommer mit meinem besten Freund nach Hamburg ziehen. Wir hatten heute eine Wohnungsbesichtigung und sollen nun einige Bewerbungsunterlagen per Mail schicken, woraufhin die Vermieter (Genossenschaft) sich dann für einen der Bewerber entscheidet. Ein Bewerbungsgespräch-Anschreiben wird dort zwar nicht gefordert, ist aber sicherlich trotzdem hilfreich.

Meine Frage: Wie kann man den Vermieter am besten von sich überzeugen? Es gibt keinerlei Gründe, warum sie sich nicht für uns entscheiden sollten, da die Finanzierung über unsere Eltern läuft, aber der Wohnungsmarkt in HH ist ja nicht gerade einfach und wir als junge Menschen sind ja vielleicht nicht deren erste Wahl.

Habt ihre vielleicht irgendwelche Redewendungen oder andere Ideen, die man in so ein Anschreiben gut einbauen kann (gerade im Bezug auf unser Alter), damit wir aus Sicht der Vermieter als bestes dastehen?

Vielen Dank schonmal!

LG

Bin in einer Wohnungsgenossenschaft, dürfen die mir den Internetanbieter vorschreiben?

Die Frage muss zwingend vor folgendem Hintergrund beurteilt werden:

Mit "Bekannten" meint der Vermieter alte Kumpel, vlt. auch Alkoholiker. Auf jeden Fall aber Leute, die in keinem Arbeitsverhältnis mehr stehen, Leute, die wahrscheinlich auch nie Elektroinstallateure waren.

Es geht im Endeffekt darum, dass bestimmte Anschlüsse "in Ordnung" gebracht werden müssen, weil der Monteur im Auftrag des Netzbetreibers gesagt hat, dass er an der einen Verbrauchsstelle keinen neuen Zähler einbauen kann und darf. Das müsse erst "in Ordnung" gebracht werden.

Ich frage im Auftrag einer befreundeten Familie. Und zwar folgendes, mein bester Kumpel wir nennen ihn Tom hat eine Frau geheiratet und ein Haus geerbt. In dem Haus ist ein Mieter. Tom hat eine Frau geheiratet und sie ist schwanger geworden. Er hat dem Mieter Frist gerecht gekündigt denn er hat nur eine 2 Zimmer Wohnung das ist definitiv zu klein für eine Familie mit Kind. Die Kündigungsfrist ist abgelaufen, der Mieter behauptet er könne wegen corona nichts finden dabei wurde die Kündigung letztes Jahr im August/September ausgesprochen.

Das Kind ist nun auf die Welt gekommen und beide Hausen mehr oder weniger in Umzugskartons weil ein Zimmer leer geräumt werden musste um ein Kinderzimmer daraus zu machen. Das andere Zimmer steht quasi mit Möbeln voll und ist nicht benutzbar. Sie sind also nun zu dritt und der Mieter ist trotz abgelaufener Kündigungsfrist und bereits zahllosen Gesprächen uneinsichtig.

Der Mieter macht keinerlei Anstalten zu gehen, im Gegensatz der Mieter sagte „jetzt durch corona könnt ihr mich sowieso nicht auf die Straße setzen, was wollt ihr machen?“

Da es sein Eigentum ist, sein Haus, die Kündigung bereits ausgesprochen wurde und es hier um das Familien und Kindeswohl geht frage ich mich ob es hier nicht ein besonderes Verfahren gibt was das beschleunigt oder welche Mittel und Wege man hat um den unliebsamen Mieter zu entfernen.

Hallo.

Wir wohnen in einem 5 Parteienhaus. In diesem Haus haben wir Keller, die aber nicht nutzbar sind, da feucht und Sandstein zu Schimmelbildung und Korrosion an sämtlichen Gegenständen führt. Wir haben einen Dachboden und einen Schuppen. In dem Schuppen stehen Gartenmöbel, Grills, Fahrräder, Rasenmäher usw. von uns allen. Das andere Gerümpel steht auf dem Dachboden, da wir durch die nicht nutzbaren Keller keine andere Möglichkeit haben. Heute (20.05.) haben wir einen Brief im Briefkasten gehabt mit der Ankündigung von Sperrmüllentsorgung durch den Vermieter. Wir haben in diesem Schreiben Zeit bis zum 30.05. Gegenstände aus Keller (steht als Mietobjekt im Mietvertrag), Dachboden und Schuppen zu entsorgen, ansonsten würde der Vermieter diese Kostenpflichtig entsorgen und dies auf die Mieter umlegen. In meinem Keller lagern meine Autoreifen, ansonsten nichts. Nun meine Frage, darf der Vermieter einfach unsere Sachen entsorgen obwohl die zur Verfügung gestellten Kellerräume nicht nutzbar sind. Und was ist mit den Sachen im Schuppen, die wir doch dort lagern dürfen?

Ps. auf dem Dachboden stehen auch etliche Sachen von ehemaligen Mietern, darf er uns die Entsorgungskosten dieser in Rechnung stellen?

Hallo,

bei uns im Mietvertrag steht, dass der Vermieter Zugang zu seinem Geräteraum haben muss und die Gartenpflege übernimmt. Soweit so gut.

Er hat keine Blumen im Garten, und kommt Rasen mähen und die Hecke schneiden. 6 Tage die Woche. Mitunter hält er sich vier Stunden im Garten auf und organisiert seine Gerätschaften. Am Montag war er sechs Stunden hier, ich weiß nicht was er gemacht hat - kein Rasenmäher war an, keine Heckenschere, nur fegen und den Wasserschlauch habe ich gehört.

Er hat uns beim Einzug gesagt, dass er Angst vor Hunden hat und wir, wenn er da ist, diese nicht raus lassen. Ist ja auch okay.

Aber kann er theoretisch wirklich sechs bis sieben Stunden hier auftauchen, Montag bis Samstag, und uns damit ins Haus zwingen? Ich möchte mich nicht im Bikini in die Sonne legen, wenn er da am rum werkeln ist. Mit den Hunden kann ich auch nicht raus, was gerade jetzt ein Problem ist, eine schnelle Stubenreinheit kann ich mit unserem Welpen nun vergessen, wenn sie an nur einem Tag zeitig alle zwei Stunden rauskommt.

Heute hat er solch einen Schiffscontainer in den Garten gestellt, ich weiß nicht für was. Theoretisch müssen doch solche größeren Sachen angemeldet werden?

ihn darauf ansprechen hat bisher leider nicht viel gebracht, er verweist auf den Mietvertrag. Mit mir ist er generell grob, bei meinem Mann traut er sich das nicht, aber der spricht nur Englisch und dann hängt es an der Verständigung.

wir sind nur noch vier Monate hier, heftig reinschlagen will ich nicht, aber etwas in der Hand, wenn ich ihn anspreche eben.

vielen Dank schon mal im Voraus!

Ich möchte eine meiner Eigentumswohnung vermieten und hätte jetzt ein Interessenten der mit seine Frau und einige Reptilien wie Schlangen und Echsen sowie Giftspinnen dort einziehen möchte.

Die Wohnung ist auf 2 Etagen in einem Mehrfamilienhaus. Tierhaltung ist generell theroretisch erlaubt.

Würdet ihr die Wohnung an Reptilienhalter vermieten?

Halte mich mal kurz.

Habe ungefähr 10 Monate bei meiner ex Freundin gelebt. Die Wohnung wurde vom Amt bezahlt. Ich sollte an die Vermieterin 150 Euro im Monat bezahlen damit ich überhaupt da sein durfte. Am Rande.. ich war in den 10 Monaten nicht da gemeldet und ich habe keine Quittung bekommen für die monatlichen 150 Euro. Die Vermieterin war ihre eigene Mutter.

Was für Strafen könnten mich und meiner ex Freundin erwarten ? Bzw. auch der Vermieterin? Da sie ja Geld vom Amt bekommen hat und ich zusätzlich da gelebt habe.?

Beim Einzug wurde uns vom Vermieter versprochen, dass die Küche renoviert werden würde, da sie schon sehr alt ist. Ein Jahr nach dem Einzug kamen Handwerker um die besagte alte Küche zu vermessen. Danach passierte nichts mehr. Nun, ca. 3 Jahre später, fangen die Türen an abzufallen, die Verkleidung der Schränke löst sich, der Kühlschrank funktioniert nicht mehr richtig und auch der Ofen und die Herdplatten (Gas) haben seine besten Zeiten hinter sich. Wir informierten den Vermieter über den schlechten Zustand der Küche und fragten nach, wann man mit der besagten Renovation zu rechnen sei. Der Vermieter teilte uns mit, das es momentan keine Renovierungspläne gäbe. Sie würden Handwerker vorbei schicken um ein paar der Mängel zu reparieren.

Nun bin ich mir unsicher was ich machen soll/ darf. Beim Übergabeprotokoll sind sämtliche Mängel auch schon aufgeführt. Vor unserem Einzug wurde die Wohnung 40 Jahre lang vom selben Mieter bewohnt. Wie alt Küche und auch Bad tatsächlich sind ist schwer zu sagen. Nur die Teppichböden wurden durch Parkett ersetzt und die Wände neu gestrichen bevor wir eingezogen sind.

Der Vermieter ist keine Einzelperson sondern eine AG. jedoch möchte ich keinen Streit mit der Vermietung anfangen, trotzdem finde ich es falsch zu sagen, das es eine Renovation geben wird und es dann doch nicht zu machen.

Kennt sich jemand etwas besser damit aus?

Angenommen, der Schornsteinfeger steht vor der Tür und will ins Haus.

Muss der Mieter diesen dann herein lassen? Wenn ja, welche Konsequenzen konkret hat es, wenn er dies nicht tut?

Hallo,

bei einer Betriebskostenabrechnung für einen Mieter stellt sich mir folgende Frage:

Werden die Betriebskosten nur über den WOHNRAUM berechnet oder auch über die Nutzfläche?

Beispiel:

Wohnfläche 100qm

Nutzfläche 50qm

= 150qm

Werden die Betriebskosten nun mit den Quadratmetern 100 oder 150 berechnet?

Beispielsweise durch einen Schornsteinfeger oder so?

Denn, meiner Logik nach ist es ja so: Die Heizungsanlage wird ja auch kontrolliert. Öfen und/oder Kamin ja auch...?

Also warum nicht auch den Lagerort vom Holz.

Was ist denn z.B., wenn jemand Holz in einem durchfeuchteten Raum lagert, das Holz also nass wird?.. Nasses Holz soll man ja eigentlich nicht verbrennen.

Hallo,

ich habe mich in letzter Zeit auf einige Wohnungen der gleichen Wohnbaugenossenschaft beworben und hatte am Freitag einen Besichtigungstermin. Die Frau war sehr sympathisch und es kam auch rüber, dass ich ihr sympathisch wirkte, weil sie mir auch von anderen möglichen Angeboten erzählt hatte und meinte, ich könne, falls es mit der besichtigten Wohnung nichts wird, sie anrufen und andere Angebote erfragen.

Sie hatte mir versichert, dass sie sich heute wegen der besichtigten Wohnung eigentlich melden würde, was leider nicht passiert ist. Ist es aufdringlich und hinterlässt es einen negativen Eindruck, falls ich sie morgen wegen der besichtigten Wohnung anrufe und lieb frage, ob für die ein Mieter gefunden wurde? Sie selbst hatte keine Entscheidungsgewalt wer sie bekommt, sondern hat lediglich die Personen bei der Besichtigung empfangen und eventuell empfohlen.

Dann hatte ich auch eine Wohnung in Aussicht, die ich vor 2 Wochen besichtigt hatte. Sollte ich mehr Zeit vergehen lassen und auf eine Mail oder hoffnungsvoll auf einen Anruf warten oder selbst nachfragen, ob diese noch verfügbar sind?

Nach digitalem Einsenden der Bewerbung steht eigentlich am Ende immer, dass man bitte von Mails oder Anrufen bitte absehen mag.

Danke schon Mal für einen Rat.

Frage steht oben.

Stichwort auch vielleicht Ferienwohnungen?

Hi,

stimmt es das wenn man sein Motorrad z.B bei Kawasaki oder Yamaha abgibt für eine Inspektion das man dein kostenlos ein Ersatzfahrzeug erhält und dieses dann nutzen kann bis das eigene Motorrad fertig gemacht wird?

PS: Weiß einer wie viel die Serviceintervalle von einer Kawasaki Z750 Bj. 2008 kosten soll ? ^^

LG

Hallo Leute,

letzte Woche sprach mich meine Nachbarin an und befahl(!) mir nicht mehr zu husten. Nunja, ich huste ja nicht aus Vergnügen ich versuchte den husten zu unterdrücken aber das ging nicht.

Heute schaute ich in meinem Briefkasten und tatsächlich war im Briefkasten eine Abmahnung von der Vermietung mit der Begründung: Ruhestörung in der Nacht wegen husten.

Ist das rechtens? Wie kann ich dagegen vorgehen? Was darf mir noch verboten werden? Atmen?

Kurze Frage an die Leute mit Erfahrung:

Habe für 2019 von einem ehemaligen Mieter, eher eine Art Mietnomade, noch Forderungen im niedrigen 4-stelligen Bereich (Mietrückstände, Nachzahlung für Strom, Entsorgungskosten).

Zahlungserinnerung und Mahnung hilft da leider nichts.

Jetzt ein Inkassobüro beauftragen? Die können mir die ganze Arbeit gegen geringe Gebühr abnehmen. Wer hat Erfahrung? Die übernehmen alles bis hin zu Kontosperrung/Pfändung/Gerichtsvollzieher.

Wenn nichts zu holen ist beim Mieter: wie hoch sind denn die Kosten für Gerichtsvollzieher und der ganze Rattenschwanz? 🤔

Menschen zu vermieten ist ungesetzlich, da diese keine "Sache" sind:

https://de.wikipedia.org/wiki/Sache_(Recht)

Angenommen, jemand vermietet dennoch eine Dame für gewisse Stunden.

Weiterhin angenommen, jemand anderer mietet besagte Dame.

Welche Konsequenzen gibt es? Was kann dem Vermieter passieren, was kann dem Mieter passieren, was kann der Dame passieren?

Hallo,

ich wohn mit meiner besten Freundin in einer 2-Zimmer-Wohnung über einen WBS (Wohnberechtigungsschein) in Berlin. Sie zieht jetzt aus, kann ich die Wohnung untervermieten, hat da jemand mit Erfahrung? Die Gewobag ist die Vermietung.

Grüße

Der Vermieter will die Kaution auf seinem Konto überwiesen kriegen. Ist es ok wenn ich die Kaution von einem Konto eines Freundes überweise, der nicht im Mietvertrag steht oder muss die Kaution von meinem Konto überwiesen werden? Im Mietvertrag steht nichts dazu. Könnten Probleme auftauchen wenn jemand anderes für mich die Kaution an den Vermieter überweist?
danke schon mal!

Ich übernehme eine Wohnung als Hauptmieter. In einem Zimmer wohne ich, die anderen beiden Zimmer sollen untervermietet werden.

Nun habe ich den Untermietvertrag als Vermieter unterschrieben und per Mail an die potentiellen Untermieter geschickt. Da ich nun keine Antwort von ihnen erhalte, habe ich ihnen eine Frist gesetzt, bis wann sie den Mietvertrag unterschreiben und mir zurückschicken sollen.

Kann ich nach Ablauf dieser Frist den angebotenen Untermietvertrag zurückziehen und was passiert, wenn ein Untermieter diesen nach der Frist unterschreibt?

Schließlich habe ich den Vertrag ja bereits unterschrieben. Entsteht dann trotz des Zurückziehens meinerseits ein bindlicher Vertrag?

Habe mich für verschiedene Wohnungen beworben. Wie lange hat es bei euch gedauert?

Guten Morgen zusammen,

ich suche momentan ja nach meiner ersten Mietwohnung. Viele meiner Favoriten werden ohne vorhandene Küche angeboten. Sprich um die Küche muss sich von mir als Mieter gekümmert werden.

Wo würdet ihr in diesem Fall nach bestenfalls günstigen Küchen suchen?

Und wie würdet ihr hier vorgehen? Alles einzeln? Habt ihr Tipps?

Über umfangreiche Antworten würde ich mich sehr freuen! Vielen Dank. :-)

Hallo.

ich bin azubi und habe im juli ausgelernt.für (m)eine neue wohnung benötige ich einen bürgen.meine bürgin wurde abgelehnt .und in meinem umfekd bietet sich kaum jmd an .kann ich zu irgendwelchen ämter gehen wie Wohnamt etc pp., die mir 100%tig helfen können bzgl einer bürgschaft ?

bafög bekomme ich auch nicht.da ich die voreaussetzungen nicht erfülle

Mit welchen Konsequenzen kann ich rechnen, wenn ich meine Mietwohnung bei Airbnb vermiete, ohne die Erlaubnis des Vermieters zu haben? (Im Mietvertrag ist Untervermietung untersagt).

Ich denke da an fristlose Kündigung. Gibt es, aber auch noch irgendwelche Ansprüche, etc.?

Immobilie vermietet an ein Restaurant ,leider ist ein küchenbrand im Restaurant ausgebrochen , durch einen Versicherungswechsel zahlt unsere Gebäudeversicherung den Brandschaden nicht, wer kommt für den entstandenen Gebäude Schaden auf ?

Hallo zusammen..muss der Vermieter das wissen wenn ich bei meiner Familie einziehe?
Muss mein Name in der wohnungsgeberbescheinigung eingetragen werden oder kann ich mich direkt ummelden?

danke schon mal

Hallo ich hatte am Samstag eine Wohnungsbesichtigung bei Ältern Leuten, diese meinten auch Sie würden die ganzen Interessenten an einem Tag treffen und die Wohnung besichtigen lassen. (Ll. Immobilienscout ca 25 bewerber) Ich hatte eine vollständig ausgefüllte Bewerbungsmappe mit Schufa-Auskunft. Ich bin aber Auszubildende im 3. Lehrjahr. Hatte mir vor Ort mit beiden gut verstanden. Ich hatte den beiden über ImmoScout24 heute morgen nochmal eine Mail geschrieben, dass ich mich für die tolle Besichtigung am Samstag bedanken will und das mir die Wohnung sehr gut gefallen hat. War das zu aufdringlich oder kann man das machen? Dachte sei eine schöne Geste bei älteren Personen. Die Wohnung soll ab ca Februar vermietet werden. Die Miete liegt in meinem Budgetrahmen. Und wie lange wartet man, wenn die beiden mir sagten Sie würden alle an einem Tag besichtigen lassen? Eine Woche oder so? Liebe Grüße und vielen Dank.

Meine Lebensgefährtin und ich haben uns für eine Wohnung beworben. Da wir noch jung sind und vielleicht deshalb nicht glaubwürdig genug, haben wir dem Vermieter vorgeschlagen das mein Vater als Bürger für uns eintritt. Beim Mietvertragabschluss hat der Vermieter vorgeschlagen das er die Wohnung an meinen Vater vermietet und er diese an uns untervermietet. Das haben wir dann vor einem Jahr so gemacht. Jetzt hat das Finanzamt bei meinem Vater angefragt wieso er keine Mieteinnahmen angegeben hat. Er hat aber die Miete nur weiter geleitet. Ohne einen Cent mehr zu bekommen. Er hat exakt die gleiche Miete weiter geleitet.

Muss er jetzt darauf Steuern nachzahlen?

Danke im Voraus

Hallo,

in einem Grundstück befinden sich an einer Stelle im Garten Kacheln, da dort früher eine Waschküche stand.
Diese Kacheln sind an einigen Stellen gesprungen, jetzt zieht dort eine Familie ein und sie haben Angst dass die Kinder sich an den Kacheln verletzen können und möchten, dass der Vermieter diese Kacheln entfernt. Das ganze Grundstück ist sehr uneben und enthält auch Kopfsteinpflaster. Ist der Vermieter für das Entfernen der Kacheln verantwortlich, aus Sicherheitsgründen? Oder die Mieter selber ?

Hallo, meine Frage ist was genau unter die „normale Abnutzung“ in einer Vermieteten Wohnung zählt und was schon zu Beschädigungen zählt und evtl vom Mieter ersetzt/bezahlt werden muss. Ich habe unten ein paar Bilder hinzugefügt ( ich bin der Vermieter). Auf den Fensterbrettern sind Wasserflecken und die Türen haben Macken und an manchen Stellen sind Sticker die nicht abgehen oder bunte Farbe. Auf den Fensterbrettern sind auch Kritzeleien mit Kugelschreiber. Die Wohnung war bis vor kurzem an eine Einrichtung für Jugendliche vermietet (die haben das so hinterlassen). Also meine Frage jetzt nochmal: zählt das noch zu normalen Gebrauchsspuren oder schon zu Schäden und der Mieter muss evtl dafür Haften?

Achja das Mietverhältnis ging schon sehr sehr lange und es gibt nicht wirklich einen ordentlichen Mietvertrag in dem solche Dinge klar gestellt werden. Eine Kaution gab es auch nie (die man sonst in so einem Fall zum Teil hätte einbehalten könnte).

Danke schonmal für Hilfreiche Antworten:-)

Hallo,

ich habe vor kurzem bei meinem Haus eine alte Scheune hergerichtet welche 75m² hat und diese möchte ich nun gerne vermieten.

Ich habe auch schon potentielle Mieter, diese wollen nebenbei dort etwas an ihren Autos schrauben sprich sind nicht gewerblich. Muss ich nun eine Umsatzsteuer mit dazuverlangen?

Danke für eure Hilfe

Da wir bis ende Mai eine neue Wohung haben müssen , denn wir sind wegen Eigenbedarfs nach 34 Jahren gekündigt worden .wollten w ir auch die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen ,denn die Wohungssituation ist ja zur Zeit katastrophal .

NUr -- WER muss diese Gebühr bezahlen ? Derjenige ,also der Vermieter ,der seine Wohnung über einen Makler vermitteln lässt oder der neue Mieter ,also wir ?

Da hat sich doch was verendert in der Bezahlung.

jw . org begründet es damit, daß es keine "biblische Grundlagen" hat. Was verstehen Zeugen Jehovas unter "feiern"? Wir feiern die bestandene Führerscheinprüfung, die Eheschließung, den neue Job. Alles ohne biblische Grundlagen.

"Feiern" bedeutet für mich, mich über etwas positives zu freuen, daß muß keine "biblischen Grunglagen" haben. Wo steht geschrieben, daß man sich nur über "biblische Feste" freuen darf? Ich darf mich nicht über die Geburt meine Kindes freuen?

Aus der sicht eines Unternehmens, dessen Betriebs und Unternehmenszweck nicht das Vermieten einer Immobilie dient. Sondern, dass das Kaufen und Vermieten von Immobilien nur für die Verzinsung des Eigenkapitals zuständig ist.

Anbei die Berechnung zum Reinertrag für die Steuererklärung Anlage V.

Was tun bei Negativem Reinertrag?

Aktuell irritiert mich gerade dieser Artikel, der über einen Fall berichtet, in dem ein Vermieter verklagt wurde, weil er seine Wohnung nicht an Ausländer vermieten wollte:

https://www.merkur.de/bayern/augsburg-muenchen-vermieter-will-nur-an-deutsche-vermieten-hamado-dipama-klagt-13121774.html

Ohne dies jetzt speziell werten zu wollen, aber hat der Eigentümer einer Wohnung etwa nicht das Recht, sich seine Mieter auszusuchen?

Der eine mag vielleicht nicht an Ausländer vermieten, der andere nicht an Familien mit Kindern, der andere nicht an Männer, nicht an Frauen, nicht an Alleinerziehende etc.

Letztlich bleibt es doch die Entscheidung des Vermieters, wen er in seine Wohnung einziehen lässt und wen nicht.

Wie kann es also möglich sein, deswegen verklagt zu werden?

Oder geht es nur darum, dass er dies explizit so in die Annonce geschrieben hat und das nicht darf? Denn ein Vermieter muss ja nicht begründen, warum er einen Mietinteressenten ablehnt und somit bleibt ihm immer die Möglichkeit, eine Auswahl zu treffen.

Hallo, ich habe vor einem Monat einen Mietvertrag unterschrieben. Nun fiel mir auf, dass bei der Postleitzahl die letzte Zahl falsch ist.

Ist der Mietvertrag nun ungültig? Am 01.01.2020 ist Einzug.

Ich habe nun Bedenken, dass, wenn ich anrufe, dass sie dann eventuell sagen: "Oh, der Mietvertrag ist ungültig." Und, dass sie dann aus welchen Gründen auch immer einen Rückzieher machen.

Sind private Vermieter, wenn es nicht die Wohnungsbaugesellschaften der Stadt ist?

Guten Tag,

wir vermieten ein Haus und die letzten Mieter haben jetzt bei der Übergabe einige Schäden hinterlassen:

• Große Löcher in tragenden, offenen Holzbalken (dort wurden wohl Karabiner für Hängematten befestigt)
• Löcher in der Außenwand des Hauses (Kalksandsteinhaus, unverputzt), um einen Zaun anzubringen
• Anti-Rutsch-Kleber auf den Holztreppen, die sehr hässlich sind und nicht mehr abgehen
• Deutliche Kratzspuren auf einem Teppichboden, der vorher einwandfrei war und die mutmaßlich vom Möbelrücken kommen.

Ehrlich gesagt bin ich nicht sicher, ob wir alles machen lassen. Aber ich würde es fairerweise trotzdem von der Kaution abziehen.

Frage ist nun: Wie bewerte ich die Schäden korrekt? Darf ich da schätzen? Die Handwerker im Umkreis weigern sich, einen Kostenvoranschlag zu machen, da sie ja wissen dass vermutlich kein Auftrag dabei herauskommt (verständlicherweise). Ein offizielles Gutachten kommt mir aber etwas übertrieben vor. Gibt es da einen vernünftigen Mittelweg?

Vielen Dank

Hallo,

mein Freund ist vor kurzem zu mir in die Wohnung gezogen. Da die Vermieter aber etwas kleinkariert sind wollten sie ihn vorerst nicht mit in den Mietvertrag schreiben.
jetzt kamen sie mit einer Abmahnung weil wir von ihm keinen Entgeltbescheid und keine Schufa Auskunft abgegeben haben. Dürfen sie das Verlagen obwohl er nicht im Mietvertrag steht?
zur Info: Miete etc. geht alles von meinem Konto aus.

Hallo zusammen,

ich ziehe am 1.2. in eine WG mit einer Mitbewohnerin, die dort bereits einen Mietvertrag mit dem Vermieter hat. Ich würde dann als Untermieterin einziehen - der Vertrag wird erst noch aufgesetzt. Da ich als Untermieterin ja ausziehen müsste wenn sie als Hauptmieterin auszieht oder gekündigt wird, habe ich über eine Art Bindungsfrist nachgedacht. Meine Frage: kann ich als Untermieterin eine solche Klausel vorschlagen/aufnehmen: "Der Hauptmieter verpflichtet sich, das Mietverhältnis nicht vor September 2023 zu kündigen, es sei denn, der Mietvertrag wird durch den Vermieter oder der Untermietvertrag durch den Untermieter vorzeitig gekündigt."

Danke im Voraus für alle Antworten.

• NK gab es letztes Mal eine Rückzahlung
• Den Spiegel im Bad war uns kaputt gegangen (da habe ich gleich gesagt, bitte von Kaution abziehen)
• 10-20 Dübel und Löcher habe ich nicht mehr geschafft weg zu machen, sowie bischen Farbe am Fussleisten und Türrahmen sind verblieben

Darf Vermieter wegen Dreck und Spinnennetze Kaution einbehalten? Wieviel ist für die paar Dübel denkbar.

• dazu ist festzuhalten, dass wir die Wohnung "besenrein" übergeben mussten. also nicht bezugsfertig!

Hey ich habe ein auto gemietet bei SIXT und wollte fragen ob ihr Erfahrungen damit gemacht was das Abgeben angeht?
ich habe dazu nichts auf der seite gefunden und wollte eure Erfahrungen wissen.

muss man drauf zahlen odernicht weil abgeben kann man das Fahrzeug angeblich 24h

Guten Tag,

Ich hatte mir von Do-So ein Auto gemietet. Dies habe ich letzten Sonntag wieder abgegeben. Heute kam die Rechnung, welche Ich schon vor Ort gezahlt hatte. Kaution per EC Karte.

Bedeutet das, dass alles ok war und ich meine Kaution normal zurück bekomme?

MfG

Beispiel: Haus, zwei gleich große Wohnungen, eine wird vermietet, die andere bewohnt der Eigentümer.

In dem Fall sind Werbungskosten nur zu 50% ansetzbar, also anteilig. Warum kann bzw. darf der Eigentümer die für ihn anteiligen Werbungskosten nicht ansetzen?

Vielen Dank im Voraus

Er hat gesagt, er hat sich dabei gefilmt wie er den Schlüssel in den Briefkasten reingeworfen hat. Reicht das als Beweis für die Schlüsselübergabe aus?

Ich möchte einen Mietvertrag für das wohnen bei meinen Eltern erstellen.

Dazu habe ich einige Fragen:

Ermittlung der Mietkosten damit keine Steuernachteile für meine Eltern entstehen.

Wie ermittele ich diesen genau? Bzw. wo finde ich einen aktuellen Mietpreisspiegel für meine Wohngegend. (74172 Neckarsulm)

Ich habe gelesen dass es gewisse Voraussetzungen für eine Wohnung zum Vermieten existieren.

Dazu gehört zum Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Herd etc. und ein Bad mit Dusche oder Wanne. Im Haus besitzen wir nur ein Bad welches eine Badewanne/Dusche besitzt und eine Küche, kann man diese als Mitbenutzung im Mietvertrag angeben? Wenn ja, wie wirkt sich das auf die Miete aus? Muss die Fläche der Räume dann vollständig mit eingerechnet werden?

Das Bad, Schlafzimmer und die Küche befinden sich jeweils auf verschiedenen Stockwerken.

nehmen wir mal an man besitzt ein großes unbebautes Grundstück an einem großen See Nahe der Ostsee. Lohnt es sich das große Grundstück (Platz für ca. 4-5 Einfamilienhäuser) an einen Investor zu vermieten? Lohnt es sich gegebenenfalls auch das Grundstück für eine kleine Gartenanlage zu verpachten?Wo dann mehrere ihre Gartenlaube hinbauen etc? Freue mich über umfangreiche Informationen

Bei meinem Mann im Büro gibt es einen Kollegen (ist unter meinen Mann gestellt) der sich frisch von seiner hochschwangeren Frau getrennt hat.

Jetzt ist er auf Wohnungssuche und hat mitbekommen, dass wir eine Wohnung zu vermieten haben und er würde sie gerne mieten.

Ich bin allerdings im Gegensatz zu meinem Mann dagegen und würde sie lieber an ein Ehepaar mit 2 geregelten Einkommen vermieten. Der Kollege möchte nämlich nicht die volle Miete zahlen.

Was würdet ihr machen?

Glaube bin gerade eh etwas parteiisch und halte zu der Frau. Bin selber gerade erneut schwanger und hätte das mein Mann abgezogen... ich würde ihm das Leben zu Hölle machen.

Hallo. Ich möchte im Januar mit ein paar Freunden nach Marokko um dort zu reisen. Praktisch wäre es natürlich wenn wir ein Auto hätten.

Ich habe im Internet zwar einige Autohändler gefunden die auch an 19 jährige vermieten, Im Vertrag steht jedoch, dass ich ich den Führerschein schon mindestens 1 Jahr haben muss. (hab ich nicht)

Weiß jemand wie genau die es damit nehmen und wo ich vielleicht trotzdem ein Auto her bekomme?

Danke schon mal im voraus.

Oft wird bei neuen Mietverträgen eine Vorvermieterbescheinigung verlangt. Dazu habe ich mir einige Muster angeschaut. Eigentlich immer wird bescheinigt, a) von wem die Kündigung erfolgt ist und wie (z.B. fristgerecht) und b) dass es keine Ausfälle bei den Mietzahlung gab. Eine Bescheinigung kann ich versuchen anzufordern - ABER: Eine Kündigung habe ich noch gar nicht ausgesprochen. Das wäre ich ja erst machen, wenn ich den Zuschlag erhalte. Wie gehe ich also mit dem ersten Punkt um? Wie kann man es lösen, wenn der Mietvertrag noch nicht gekündigt wurde?

Hallo :)

Der Eigentümer eines Mehrfamilienhauses (zwei Wohnungen und ein Büro) möchte das Büro selbst nutzen. Dieses möchte der Nutznießer allerdings vermieten.

Wer kann über das Büro entscheiden?

Viel dank :)

Guten Tag,

morgen sollen in dem Mehrfamilienhaus, wo wir zur Miete wohnen, durch eine ortsansässige Firma die Heizkörper und Rauchmelder geprüft werden.

Der Zeitraum hierfür ist 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr. Innerhalb dieser Zeit gibt die Firma an, dass die Wohnung für sie durchgängig zugänglich sein muss. Der Hausmeister ist im Urlaub und auf dem Schreiben ist vermerkt, dass man bei Abwesenheit den Schlüssel einem Nachbarn übergeben soll (ca. 30 Wohnungen im Haus, sehr unpersönliche Nachbarschaftsverhältnisse) da man ansonsten für den Mehraufwand eines Ersatztermines aufkommen muss.

Der Zeitraum entspricht leider auch den gängigen Arbeitszeiten und es werden sich zwangsweise fremde Personen in der Wohnung aufhalten, während die meisten Leute nicht einmal anwesend sein können - sofern nicht extra Urlaub genommen wird.

Zwar habe ich inzwischen eine Lösung gefunden, dennoch interessiert es mich, ob diese Anforderungen rechtens sind. Dürfte dieses Unternehmen wirklich eine Zahlung verlangen, weil man nicht am vorgegebenen Tag (ohne Ausweichtermin), unter der Woche, zu gängigen Arbeitszeiten, über einen Zeitraum von 8 Stunden anwesend ist oder fremden Personen seinen Schlüssel zu der Privatwohnung aushändigen möchte?

Bisher haben wir unsere Sachen immer so geregelt. Nun wohnt aber in dem Mehrfamilienhaus eine Familie, die seit Wochen an der Betriebskostenabrechnung an der Betriebskostenabrechnung herumkritisiert. Jetzt waren sie wohl beim Mieterverein und haben neue Einwände, nachdem alle anderen Einwände entkräftet werden konnten. (Grund dafür ist wohl die relativ hohe Nachzahlung.) Naja, jedenfalls sind wir am Überlegen, ob wir nicht auch Mitglied in so einem Vermieterschutzbund werden sollen. Gefunden habe ich bisher:

• Vermieterverein Deutschland e. V.
• Deutscher Mieterschutzbund e. V.
• Vermieterverein
• Haus und Grund Sachsen e. V.

Könnt Ihr jemand empfehlen? Wenn ja, mit welchem habt Ihr gute Erfahrungen? Wie sind überhaupt Eure Erfahrungen damit?

Vielen Dank schon einmal für Eure Antworten!

Hallo,

wenn ich jetzt ein Haus vermieten will, muss ich den interessierten Personen mitteilen, dass zuvor in dem Haus Suizid begangen wurde?

LG

Hallo,

ich habe auf Galileo einen Bericht über so etwas wie AirBNB für Garagen, Keller und LAgerräume gesehen. Ich habe auch einen Keller, der leer ist, und meine Eltern haben eine GArage, die man vermieten könnte.

Gibt es so eine super Website auch in Deutschland??

Viele Grüße

Hallo ich versuche mich mal kurz zu halten. Gestern wollte ein Freund von mir mich küssen. Ich hab es aber nicht gecheckt und habe gedacht, das er mich wie sonst auch ein bisschen ärgern möchte. Deshalb bin ich zurück gewichen. Danach war er selbstverständlich entäusch. Erst heute hat er mir erzählt, das er mich küssen wollte, ich habe es gestern gar nicht gerafft. Nun ist es so, das ich ihn SEHR gern mag, aber Angst habe ihn zu verletzen oder verletzt zu werden. Ich und mein Ex Freund sind noch nicht sonderlich lang getrennt. Ich kann mir was ernstes vorstellen, aber bräuchte noch Zeit. Ich möchte ihn aber auch nicht hinhalten. Was soll ich tun?

Ich lebe derzeit gemeinsam mit meinem 10 Monate alten Sohn in einer sehr kleinen 1 Zimmerwohnung. Ich habe neulich meinen Vermieter gefragt, ob es möglich wäre, wenn mein Freund vorübergehend bei mir einziehen kann, da er sowieso täglich bei mir ist und auch übernachtet (er lebt in einer WG).

Mein Vermieter lehnte es ab, mit der Begründung der Raum wäre dann überbelegt. Ich sagte ihm es wäre nur vorübergehend, bis wir einge größere Wohnung gefunden haben und da wir ein gemeinsames Kind haben, finde ich das zusammen wohnen wichtig.

Was kann ich tun, dass mein Freund doch vorübergehend bei mir einziehen darf?

Hallo

Meine Familie und ich haben unser Traumhaus gefunden, doch der, der uns dieses Haus vermieten könnte, kann sich einfach nicht von diesem Haus trennen, denn er ist dort aufgewachsen.

Er hat uns aber gesagt dass er dort ausziehen und uns dieses Haus vermieten will (es gab keinen Vertrag). Das ist aber schon um die drei Jahre her. Er hat sich auch schon eine andere Wohnung gekauft und sie dort einrichten lassen, dass sie bewohnbar ist.

In seinem alten Haus sind aber auch noch Sachen aus seiner Kindheit (sehr sehr viele) von denen er sich nicht trennen kann. Wir haben ihm aber auch dies bezüglich unsere Hilfe angeboten.

Wir wissen nicht mehr was wir machen sollen und es wäre sehr nett wenn ihr uns helfen könntet.

Im Mietvertrag steht, dass die vorhandene Terrasse benutzt werden darf. Jetzt hat der Vermieter sie verkleinert, der Mieter besteht jedoch darauf, dass er sie in der vorherigen Größe behalten will. In welcher Größe die Terrasse ist, wurde nie im Vertrag festgelegt.

Muss der Vermieter darauf eingehen und die Terrasse wieder zur ursprünglichen Größe vergrößern?

Gag

Hallo,

folgendes Problem:

unser Vermieter meinte anfänglich zu uns, dass wir parken sollen, wo frei ist. Es gäbe keine zugewiesenen Parkplätze.

das haben wir so getan, bis sich die Nachbarn richtig unfreundlich und unhöflich beschwert haben. Nun ist es letztendlich dazu gekommen, dass die PP nachträglich vergeben wurden. Es wurden Schilder Mieter 1, Mieter 2 etc angebracht.

Natürlich war der Vermieter außerordentlich schlau und hat die großen Parkplätze für die kleinsten Autos überlassen... nur weil die „schon seit Jahren so parken“

Unseren Firmenwagen dort abstellen? Keine Chance. Der würde mit Leitern komplett den Bürgersteig blockieren.

Nun zum Kernpunkt der Frage.

Da die Parkplätze nicht im Mietvertrag stehen und wir auch nicht dafür bezahlen, was passiert, wenn ich nun einen Parkplatz der anderen Mietern nutze? Ist das rechtlich bedenklich ?

Zudem ein Mieter sein Auto immer in einer separaten Garage parkt, während sein Parkplatz zu jeder Tageszeit frei ist 🤬 und wir mit zwei Autos sollen nun schauen, wo wir parken.

Vielen Dank und liebe Grüße

Hallöchen 👋,

Ich besitze eine gute Pa Anlage und überlege sobald ich sie vervollständigt habe es zu vermieten um somit noch ein bisschen Geld nebenbei zu verdienen. 😉

Bin 16 Jahre alt von daher hatte ich jetzt nicht vor eine Firma etc zu gründen. Einfach das einfache Vermieten von einer Pa falls das 'so einfach' ist. Wie z. B. auf ebay Kleinanzeigen oder so etwas in der Art. 🤔

Was muss man genau dabei beachten?

Versicherungstechnisch falls während der Vermietung ein Schaden entsteht bei dem System?

Sonst noch irgendwelche Sachen die man dringendst beachten sollte?

Hallöchen zusammen,

ich habe echt panische Angst ne Wohnung von nem Privatvermieter anzumieten. Das ist kurios. Ich habe immer Wohnungen von Genossenschaften gehabt, da lief alles prima, schnelle Abwicklung bei anstehenden Arbeiten etc.

Ich suche seit längerem ne Wohnung mit Balkon. Jetzt habe ich mich in eine Wohnung verliebt, mitten in der Natur mit Balkon. Die Vermieterin wohnt zwei Häuser weiter. Laut aktuellem Mieter ne klasse Frau, keine Probleme.

Habe immer den Gedanken von Eigenbedarf im Kopf, sie hat allerdings keine Kinder, bzw groß Familie.

Höre immer nur negatives über Privatvermieter... muss meine Angst einfach mal zur Seite schieben... :(

Was ist vorteilhafter? Genossenschaft oder Privatvermieter?

Hallo,

Ich habe vor mir ein Alu Gerüst zu kaufen da dies bei uns öfters gebraucht wird. Damit es das restliche Jahr nicht nur in der Werkstatt liegt dachte ich mir dass ich es vermieten kann. Würde natürlich auch das Nebengewerbe anmelden.

Nun stellt sich mir die Frage ob ich das so einfach geht oder ob ich hierfür eine Ausbildung oder gar den Meister zum Gerüstbauer benötige?

Das Gerüst würde natürlich zum selbst Aufbau Vermietet.

Vielen Dank schon mal im Voraus

Hallo,

in meinem Wohnzimmer gehen an einer Wand 2 heizungsrohre lang (unten am Boden) die sind kochend heiß obwohl die Heizung aus ist. Der Raum heizt sich immer dadurch auf und es ist unerträglich.

Woran kann das liegen ? Und darf das überhaupt sein ?

Folgendes: Muss mir am Freitag einen Transporter leihen bei einer Autovermietung, da ich ein paar Möbel anholen muss.

Die brauchen von mir Kaution, Führerschein und Personalausweis. Soweit kein Problem, können sie haben. Aber machen die irgendwie ne Schufa Abfrage? Hab da nämlich negative Einträge drin stehen. Nicht dass es deswegen nicht klappt.

Hallo zusammen! Ich komme mit meinem Vermieter gar nicht klar. Er hat mich schon ein paar mal angeschrien zB, weil die Tür des Zimmers wegen dem Wind zugeschalgen ist (sie war nur offen und der Wind von draussen in die Richtung geweht) und es war nicht meine Schuld, oder weil er Eines Tages den Rahmen des Herdes mit der Pfanne geschlagen und eine Delle geblieben ist. Es war auch nicht meine Schuld und obwohl er sich entschuldigt hat, wurde ich wieder angeschrien

Er zwingt mir, seine Pflanzen zu giessen, obwohl es nicht im Mietvertrag steht. Er sagt, wenn ich das nicht tue, wird von der Kaution abgezogen. USW

Ich habe von einem anderen Mitbewohner erfahren, der schon ausgezogen ist, dass der Vermieter (er lebt in der WG mit) keine Steuern für die Zimmer zahlt, die er Vermietet. Ich zahle 580 EUR in Bar (er macht immer eine schriftliche Quittung mit Unterschrift, ich bin angemeldet und habe einen Mietvertrag).

Er hat uns beide schon ein paar mal bedroht (mich und der andere, der weg ist) wegen Kleinigkeiten (dazu noch ist er ein Putzteufel), uns rauszuschmeissen. Ich mache mir Sorgen, weil meine Eltern im Ausland leben und meine Freunde nicht stören möchte, wenn er mich rausschmeisst.

Ich weiss, diese sind keine Kündigungsgründe aber ich möchte keine Tausende Euro mit einem Rechtsanwalt ausgeben (ich verdiene ja auch nicht so viel). Ich frage mich, was ich machen kann, wenn er mich rausschmeissen will. Der alte Mitbewohner hat gesagt, ich darf zum Finanzamt mit dem Mietvertrag und da soll ich einfach die Situation erklären und die machen dem Vermieter ein Problem.

Ich suche schon was anderes, aber in dieser Stadt ist gar nicht leicht. Ich möchte mich wehren, sollte etwas passieren. Ich zahle 580 Eur und er keine Steuer...Was kann man da unternehmen?

über unserer Wohnung ist noch ein Geschoss mit Zimmern, welches aber nicht vermietet wird und deswegen seit Jahren leer steht. Hab mal so nebenbei mitbekommen, dass die Treppe zu steil ist. Stimmt es, dass man deshalb eine Wohnung nicht vermieten darf?

Hallo. Wir haben ein Haus gekauft. Halbe von Kredit hat uns BayernLabo angegeben, inklusive staatliche Zuschüsse für unseren drei Kindern. Wir haben auch Baukindergeld bekommen.

Da das Haus sehr groß ist und bleibt die Hefte unbenutzt wollten wir des teilweise vermieten . Dürften wir machen?

Ich möchte meine Garage mit einer alten Hebebühne die als Personen- und Lastenaufzug umgebaut wurde(von mir selber) vermieten. Muss ich meine umgebaute Hebebühne vom Tüv absegnen lassen oder gar versichern?

mir hat ein potenzieller Vermieter auf meine Anzeige bei eBay Kleinanzeigen geantwortet , eine 80qm Wohnung zu einem guten Preis. Was mir komisch vorkommt ist , dass er mir die Nummer eines Untermieters gibt der dort lebt , um die Besichtigung mit mir durchzuführen. Erst später sagte er das nicht er der Vermieter ist sondern sein Sohn. Warum gibt ihr mir dann nicht die Nummer von seinem Sohn ? Das ganze kommt mir komisch vor , sollte ich die Finger davon lassen ? Zumale sprechen die Bilder dafür dass die Wohnung bewohnt ist.

Hallo zusammen,

ich frage mich, welche Versicherung den Diebstahl von Eigentum aus einem Grundstück das ich vermiete, auf dem ich jedoch selbst nicht wohne, abdeckt?

Beispielsweise wenn ich auf meinem vermieteten Grundstück einen Mähroboter betreibe und dieser wird gestohlen. Welche Versicherung könnte soetwas abdecken? Die Hausratversicherung deckt ja nur Diebstahl auf meinem Grundstück ab (und "einfachen Diebstahl" nur unter gewissen Bedingungen).

Für vermietete Gebäude gibt es die Wohngebäudeversicherung, die auch Vandalismusschäden durch Einbruch abdeckt, nicht jedoch Schäden durch den Diebstahl der Sache selbst. Die Hausratversicherung der Mieter kann ja auch nicht in Frage kommen, da die Sache (im konkreten Fall der Mähroboter) ja mir gehört. Genau so könnten es andere Dinge sein, die ich dort z. B. in einem Teil des Kellers lagere. Welche Versicherung kann den Diebstahl dieser Dinge absichern?

Ein Vermieter muss für einen Renovierung eine Bohrmaschine kaufen. Diese wird nur für die Renovierung genutzt. Kann der Vermieter die Bohrmaschine als Werbungskosten absetzen?

ich wohne selber in einer mietwohnung und mein dachboden lager raum benutze ich nie, da dachte ich das ich es vielleicht rein privat vermieten könnte? Wohne in München und hier sind sogar solche orte gefragt!

Folgende Idee:

Zwei leute, A ist Eigentümer eines Hauses und B ist Eigentümer eines anderen Hauses, A vermietet sein haus an B und B vermietet sein Haus an A, A wohnt nun im Haus von B und B wohnt im Haus von A.

Das ganze kann natürlich genutzt werden, um Renovierungskosten, etc. abzusetzen, ist das so legal, in einer Grauzone oder verboten?

Hallo,

wenn man z.B. Garagen vermietet, kann man es dann auch so machen, dass man den künftigen Mieter den Mietvertrag per Mail zuschickt, er diesen wieder unterschrieben an den Vermieter zuschickt?

Und darauf dann den Mieter den Schlüssel per Einschreiben aushändigen?

Ist das gesetzlich möglich dieses so zu handhaben?

Hallo,

Unser Vermieter hat uns folgende Wasserabrechnung (SIEHE ANHANG) in den Briefkasten gelegt.

Wir haben das Gefühl, das geht so nicht. Was ist daran falsch?

Gibt es nicht Gesetzte, dass man einen Anspruch auf die Kopie der Original Rechnung hat? ist das so zulässig?

Anhang: https://s16.directupload.net/images/190417/3ric7afy.jpg

vielen Dank

Hallo Zusammen :)

meine Frage bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte, welche gg 1980 gebaut wurde. Der Keller selbst wurde als Partykeller genutzt, hat eine Deckenhöhe von etwa 180cm (50-60qm) und verfügt über einen "neuen" Anbau (etwa 30qm) mit einer Höhe von 215cm. Bad + Küche + separater Eingang sind gegeben.

Der Keller ist noch nicht als separate Wohnung ausgewiesen. Nach aktueller Bauordnung würde sie auch die Anforderungen nicht erfüllen (Standort Hessen)

Zu damaligen Zeiten (als das Haus gebaut wurde) waren die Vorschriften noch anders. Meine Frage ist, wenn man diese Wohnung separieren und vermieten will, welche Vorschriften gelten und welche Möglichkeiten habe ich aus dieser Wohnung eine Mietwohnung zu machen? Lohnt sich der Aufwand überhaupt?

Das sind die Randdaten: Wir vermieten an Angehörige seit November 2018. Laut damaligem Mietspiegel verlangen wir 75 Prozent der ortsüblichen Miete. Nun ist 2019 ein sehr veränderter Mietspiegel erschienen, der steuerrechtlich eine knackige Mieterhöhung von ca 40 Prozent verlangt. Kann das Finanzamt dies von uns verlangen, auch, wenn diese Mieterhöhung eigentlich gegen Mietrecht verstoßen würde ( Mieterhöhung innerhalb der ersten 12 Monate, Kappungsgrenze 20 Prozent)?

hallo, eine freundin hat aus einer ehemaligen schreinerei ein art party location (raum mit langer tafel für 25 personen, lounge raum bzw. -bereich, tanz- und begegnungsraum, kleine kochecke) gemacht. diese will sie vermieten für selbstversorger.

was ist dabei zu beachten ?

mir fallen ein: gewerbe anmelden ? , versicherungen ?, haftungsausschlüsse ?, stellplätze vorsehen ?, nachbarn ?, ...

bin für weitere details dazu und weitere anregungen dankbar.

VG ro

Hallo,

ich wohne jetzt etwas mehr als ein Jahr in meiner ersten Wohnung. Bisher hat es auch noch nie großartig Probleme gegeben.

Ich Wohne ganz oben in einem drei Parteien Haus, alleine. In dem Flur oben befindet sich mein Abstellraum, der nur durch den Flur zu betreten ist.

Außerdem habe ich noch einen Kellerraum in den ich aber laut meinem Vermieter nur Fahrrad und Waschmaschine hineinstellen darf. Dadrin befindet sich auch eine Tür zum Garten meiner Nachbarn.

Im Mietvertrag sind beide Räume unter dem Punkt "Räume, welcher der Mieter alleine nutzt" aufgeführt und es wurde auch am Anfang nichts weiter dazu gesagt.

Jetzt ist es so, dass mein Vermieter gestern bei mir vor der Tür stand. Wohl etwas überrascht das ich da war (da ich Urlaub habe) und meinte mir vorschreiben zu müssen, dass ich meinen Abstellraum aufräumen muss. (Wo nebenbei gesagt nur Stühle, Pfand, Kartons Papiermüll und ein paar alte Möbel, die wir vor ein paar Wochen ausgetauscht haben und ich diese Woche sowieso weg bringen wollten stehen.)

Auf meine Frage woher er den Überhaupt wüsste wie es in meinem Abstellraum aussehe sagte er wie selbst verständlich ja er müsste da ja immer mit dem Schornsteinfeger rein. Darauf hin habe ich ihm gesagt, dass ich da gerne drüber informiert werden möchte wenn er in meine räume geht, und er das überhaupt nicht darf. Das wäre ihm egal, er müsste da schließlich rein. Daraufhin habe ich ihm gesagt, dass ich da ein neues Schloss rein machen werde, wenn er das weiterhin macht. Er meinte nur das können sie sich abschminken und übrigens sollten sie ihren Kellerraum auch mal wieder aufräumen.

Daraufhin habe ich gestern Abend um 8 Uhr meinen Kellerraum abgeschlossen und heute morgen um noch nicht mal 11 Uhr rief er mich an. wieso ich jetzt aufeinmal meinem Kellerraum abschließen würde. ich Dürfte dass nicht, immerhin wäre das ein Fluchtweg und der Durchgang für meine Nachbarn in den Garten.

Davon hat mir vor einem Jahr aber keiner was gesagt, und es ist auch nicht als Fluchtweg ausgeschildert.

Ich habe dann nur gefragt was die denn in meinem Keller zu suchen haben, worauf hin er nur meinte ja wir sind ja die Hausmeister.

Mich würde einfach mal interessieren, was ihr da so zu sagt.

liebe grüße