Ich will meine Wohnung vermieten. Will aber keinesfalls Hartz-4 Empfänger oder so welche, die faul sind. Wie gehe ich da vor? Immerhin ist es meine Wohnung und die möchte ich gepflegt haben.

Hallo,

ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen, welcher bis zum 31.12.21 gilt. Auf Nachfrage, wie es mit dem Auszug abläuft, wurde mir gesagt, dass ich schon am 30.12.21 ausziehen muss, da der Vermieter an Silvester nicht arbeitet.

Deshalb meine Frage: Habe ich nicht das Recht bis 31.12.21 in der Wohnung zu bleiben? Silvester ist meines Wissens kein Feiertag, weshalb ich ehrlich gesagt nicht einsehe, eher auszuziehen, zumal das mit der Arbeit auch nicht möglich ist.

Vielen Dank schonmal für die Antworten

Hallo zusammen.

Ich habe vor mit meinen Eltern eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Eltern bringen 1/3 des Kaufpreises als Eigenkapital mit und die Wohnung würde ich alleine kaufen und finanzieren.

Der Plan ist, dass meine Eltern dort leben und die Wohnung bei mir mieten. Mit den Mieteinnahmen würde ich den Kredit abbezahlen. Soweit so gut.

Nun sind das ja Einnahmen und müssen irgendwie versteuert werden. Die Frage ist nun wieviel ist das? Gibt es Sonderregelungen für Angehörige? Ich habe ja auch einen Kredit, den ich abbezahlen muss, also theoretisch sind die Einnahmen 0, muss ich dann vielleicht doch keine Steuern zahlen, weil kein Gewinn da ist?

Etwas habe ich schon rechershciert, aber das Thema scheint sehr komplex zu sein.

Vielleicht kann jemand für die konkrete Situation oben etwas sagen.

Vielen Dank im vorraus.

Mein Vermieter hat mir die Handwerker geschickt, um die Wohnung auf Glasfaseranschluss umzustellen. Da ich den gesamten Tag nicht anwesend war, habe ich den Wohnungsschlüssel bereits einen Tag vorher bei der Vermietung abgegeben (das wurde mir auch extra so angeboten). Ausgemacht war, dass die Handwerker nach erledigter Arbeit den Schlüssel in meinen Briefkasten werfen.

Allerdings habe ich ihn dort nicht gefunden. Die Wohnung sieht genauso aus, wie ich sie verlassen habe. Es wurde auch nirgendwo ein Zettel angebracht (auch keine Mail oder ein Anruf von der Vermietung). Mich beschleicht jetzt irgendwie das Gefühl, dass sie meine Wohnung ausgelassen haben. Als ich heute früh das Haus verlassen habe, sind sie gerade angekommen (zumindest waren sie also im Haus).

Hat jemand hier Erfahrungen mit Glasfaserausbau? Also wie sowas abläuft und ob davon irgendwas zu sehen ist? Mir wurde gesagt, ich solle um meinen Stromkasten einen Platz von 50cm nach allen Seiten frei räumen.

Eh jemand fragt: Angekündigt waren die Arbeiten nur für diesen Tag.

Muss ich jetzt damit rechnen, dass sie morgen einfach unangekündigt wiederkommen? Das ginge zwar, wäre aber nicht gerade passend (es würde morgen wieder meine gesamte Tagesplanung auf den Kopf stellen). Das Unternehmen und die Vermietung haben nun schon Feierabend. Nachfragen kann ich also auch nicht.

Ich habe mir in der Nähe meines Wohnhauses einen Stellplatz gekauft, damit ich im Falle eines Zweitwagenkaufes einen festen Parkplatz habe.

Da ich im Moment diesen noch nicht benötige, werde ich ihn vermieten.

Was muss ich tun, damit ich von den monatlichen 45 EUR Mieteinnahmen keine Umsatzsteuer an das Finanzamt abgeben muss? Hab gehört da gibt es eine Befreiung wegen Kleinunternehmen oder ähnliches. Ich mache ansonsten immer die Einkommensteuererklärung in Zusammenveranlagung mit meinem Mann.

Guten Morgen zusammen,

muss man Steuern im Eu Ausland zahlen, wenn man sein Haus in Deutschland verkauft und auswandert? Zb. In Spanien oder Portugal?

Und wie würde es sich bei der Vermietung verhalten?

Danke im Voraus und freundliche Grüße!

Guten Tag,

ich würde gerne meine privaten E-Mountainbikes von Cube und meine Thule Dach-box zur Vermietung anbieten. Eventuell kommt noch ein Thule Fahrradträger für die Anhängerkupplung hinzu.

Das ganze würde unter der Kleinunternehmerregelung laufen.

Falls jemand noch Tipps hat, wäre ich sehr dankbar wenn er sie dazu schreiben würde. Gerade im Bereich Marketing.

Nun zu meinen Fragen:

Muss ich bei der Art von Vermietung eine Gesetzlich korrekte Rechnung ausstellen?

Muss ich den Mieter, zu meiner Absicherung, etwas separates unterschreiben lassen, dass er eine Vernünftige Einweisung bekommen hat?

Wie hoch darf die Kaution sein? Wie lange darf ich sie im Schadensfall einbehalten? Schließlich muss ich mich ja erst um die Finanzielle höhe des Schadens erkundigen.

Gibt es vielleicht eine extra Versicherung gegen Schäden für die Vermietung?

Für die Buchhaltung reicht eine Einnahmen-Überschussrechnung?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo,

ein Keller oder auch ein Dachgeschoss, das keine Nutzungsänderung zu einer Wohnungseinheit hat aber vollständig saniert und eingerichtet ist wie eine Wohnung - kann man das dennoch vermieten als Hobbyraum o.ä. statt als Wohnung, um die Räume vermieten zu können?

Hallo ,

ich bekomme Hartz 4 und muss bis nächstes Jahr Februar aus meiner Wohnung raus .

Wegen einer Geh-behinderung kann ich nur im Erdgeschoss wohnen . Die Wohnungen die ich gesehen habe , übersteigen alle die Miethöhe die die Stadt erlaubt .

Ich suche schon lange mein jetziger Vermieter hat früh Eigen-bedarf angekündigt . Aber ich finde nichts . Mein Bruder hat nun die Idee dass er mir eine Wohnung unter-vermieten könnte . Er würde mir seinen Mietvertrag so schreiben daß die Miete die Grenze der Stadt nicht übertrifft . Die restliche Summe , die er dem Haupt-vermieter zahlen muss würde ich ihm immer separat geben . Ist das erlaubt ?

Ich treffe mich mit einem Mann den ich eigentlich nicht liebe mein Herz schlägt für einen anderen Mann aber der befindet sich in einer Position wo er mit mir keine Beziehung anfangen darf und er will auch etwas von mir aber hält sich auch extrem zurück weil das nicht gehen würde deswegen treffe ich mich mit anderen Männern weil ich versuchen will ihn auch aus dem Weg zu gehen aber ich denke seit Monaten jeden Tag an den Mann ich weiss nicht was ich machen soll die anderen Männer sind nur Zeitvertreib für mich 😩 ich kann dem doch nicht sagen das ich ihn liebe das geht nicht ich habe solche Angst. Er arbeitet in einem Immobilien Unternehmen von der Hausverwaltung wo ich eine Wohnung habe deswegen was soll ich tun.

Hallo, der Mieter hat die Kaution bereits vorab an den Vermieter überwiesen. Diese muss ja gesetzlich zu den üblichen Zinsen für Spareinlagen mit 3monatiger K.-frist und getrennt vom Vermögen des Vermieters angelegt werden.

Auf Nachfage nach einem Mietkautionssparbuch/Konto wurde uns bei den angefragtn Banken mitgeteilt das solches nicht mehr angeboten wird und es derzeit auch keine Zinsen mehr für Spareinlagen gäbe.

Da es keine Zinsen mehr gibt (ist ja eifentlich als "üblich" derzeit anzusehen oder nicht) hat man ja auch gar keine Chance es verzinslich anzulegen, kann also der Vermieter damit es getrennt vom Vermögen ist, es auf ein Sparbuch anlegen lassen? Welche Möglichkeiten hätte der Vermieter also in der jetzigen Zeit noch mit der Barkaution?

Danke.

Kann ein Vermieter in irgendeiner Weise eine Sperre bekommen, damit er die zu vermietenden Wohnungen nicht mehr vermieten darf auf Dauer?

Eine Wohnung wurde zum 30.09. gekündigt. Zwecks Übergabe kontaktierte ich dem Mieter (selbst gekündigt). Keine Reaktion bislang. Mieten wurden alle ordentlich bezahlt. Mietkaution ist vorhanden.

Was sind Schraubdome?

Was sind Spreizkrallenfelder?

Und wozu sind sie da?

Hallo, ich war heute seit Ewigkeiten mal wieder unten im Keller. Ich wohne in einer Mietwohnung. Vor paar Monaten gab es wohl einen Rohrbruch aber ich hab mir das nicht richtig angesehen.

Wir haben nur Briefe bekommen von wegen man soll die Toiletten nicht mit Windeln ect. Voll stopfen. Keine Ahnung was die Leute da alles entsorgen.

jedenfalls wusste ich bis jetzt nicht wie schlimm es wirklich ist. Ich war echt schockiert. Alles stinkt und ist richtig Übels Verschimmelt.
Die Vermietung hat mir nicht mal Bescheid gegeben „Hey der Keller steht unter Wasser, Ihre Sachen sind hin“. Ich wusste es bis jetzt nicht.
Aber ich hatte im Keller nicht viel auch nichts wichtiges, sollte eigentlich eh entsorgt werden.

Die frage ist jetzt nur, die Sachen sind jetzt wirklich Gesundheitsschädlich, so viel Schimmel. So wie das ist kann ich das nicht entsorgen. Und Sperrmüll würde das wohl auch nicht mit nehmen. Müsste das nicht die Vermietung jetzt entsorgen oder muss ich mich darum kümmern aber wie?

Bin mega überfragt…

(auch teure?)

Ich wohne zur Miete im Altbau, in der Wohnung befinden sich Warmwasserboiler und Nachtspeicherheizung. Diese Anlagen müssen jährlich gewartet werden. Unabhängig wer die Kosten dafür trägt,

wer ist für die Beauftragung einer Fachfirma zuständig?

Moin wie sieht das Interesse aus, dass ihr Gegenstände vermietet wie z.B. ein gekauftes Handy für 6 Monate an einem privaten Käufer und dann darauf Zinsen ablegt? Andersrum natürlich auch. Alle Kategorien enthalten. MfG

Hallo,

Was soll ich denn am besten hier schreiben, damit ich erhöhte Chancen habe die Wohnung zu bekommen ? Zur Info: Vermieterin hat auf meine Kontaktanfrage reagiert und geschrieben ich soll eine kurze Personenbeschreibung von mir da lassen.

Sehr geehrte Frau XXX

Vielen Dank für die näheren Informationen zu der Wohnung in XXX.

Zu meiner Person: Ich bin 21 Jahre alt und komme aus XXX. Ich arbeite zurzeit in XXX als Anlagenbautechniker. Da ich aber ab Oktober eine Stelle als Vertriebsingenieur bei XXX in XXX annehmen werde, suche ich eine schöne Wohnung in der ich ??? ( oder so ähnlich)

Ich wäre sehr interessiert an der Wohnung und würde mich freuen, wenn Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren könnten. 

Würde mich über Vorschläge freuen!

Lg

Oder is er dann verpflichtet, 3 Monate Miete zu zahlen, auch wenn der Vermieter noch genug Zeit hätte einen Ersatzmieter zu finden da Einzug erst in 6 Wochen wäre?

Ich habe eine abbezahlte Eigentumswohnung, aber ziehe weg und frage mich was ich mit der hinterlassenen Wohnung besser machen soll.

In etwa 3 Jahren möchte ich ein Haus kaufen, und bis dahin wäre es besser die Wohnung zu verkaufen und das Geld auf dem Konto mit der Gefahr der Inflation liegen zu lassen, oder besser zu vermieten? Das Hausgeld ist ziemlich hoch und die Rendite habe ich mit 3,2% ausgerechnet. Der Verkaufspreis wäre ziemlich gut für die Lage.

Montag hatte ich die Besichtigung gehabt. Fand auch, das es gar nicht mal so schlecht lief . Hatte alle Unterlagen dabei, eine Sache müsste nur noch nach gereicht werden.

Jetzt habe ich auf einer bestimmten Immobilien Seite gesehen, das diese Wohnung inaktiv ist. Heißt das, die Ost bereits vergeben und die Vermieter werden sich nicht melden ?

Hallo ich habe ein Problem. Meine Schwester ist Model und ist Eigentümerin einer Wohnung 54m2. Ich war vorübergehend arbeitslos gemeldet bis ich mein Studium begonnen habe. Es ist ein Vollzeitstudium( Fernstudium). Ich habe nun in der Zeit bei meiner Schwester in der Wohnung gewohnt und bis jetzt noch.ich muss vom Jobcentet jetzt ein Formular ausfüllen und Mietbescheinigung und Untermietervertrag abgeben um Hilfen zu bekommen (vorübergehend, wird später mit Bafög verrechnet). Nun hat meine Schwester gar kein Mietvertrag da sie Eigentümerin ist, habe ihr einfach ohne Vertrag Geld gegeben. Sie hat Angst das sie jetzt Steuern bezahlen muss wenn ich das angebe, sie vermietet die Wohnung ja nicht wirklich ich habe nur so da gewohnt.sie bezahlt keine Steuern als Vermieter. Des Weiteren habe ich Angst zu sagen, dass meine Schwester Eigentümerin der Wohnung ist, vielleicht wird mir die Hilfe vom Staat abgesagt? Aber will ja nicht von meiner Schwester leben, sie würde mir auch nie im Leben Hilfe geben, das ist nur eine Ausnahme dass ich bis ich eine Wohnung habe bei ihr wohnen kann. Also wie löse ich das jetzt am besten, ich möchte nicht das sie Ärger bekommt oder wegen mir neue Kosten oder Steuern auf sie zukommen. Sobald ich eine Wohnung habe ziehe ich aus, aber dafür brauche ich erstmal das Geld vom Jobcenter, weil mir sonst keiner eine Wohnung gibt :(. Neben mein Studium kann ich zwar bisschen arbeiten,aber muss erst ein Job finden und wollte erstmal umziehen,damit ich in der Nähe einen Job suche.

Hoffe mir kann wer weiterhelfen, weiß nicht was ich machen soll.

Wenn wegen berechtigtem Interesse einer Wohnung eine Genehmigung zur Untermiete vom Vermieter erwirkt wurde, ist dann die Dauer des Untermietverhältnisses beschränkt?

Muss der Untermieter beispielsweise wieder ausziehen, wenn das berechtigte Interesse nicht mehr vorliegt?

Oder kann man ohne Zeitbegrenzung untervermieten?

Seit Jahrzehnten betreibe ich gewerblich ein Ferienhaus mit 13 Wohnungen.

Was länger nicht vorgekommen ist, dieses Mal, ein Kind unserer Gäste, nässte in das Bett - wie die Eltern es auf einem Zettel ausdrückten - und diesen in der Ferienwohnung nach Abreise hinterließen. Sie hätten angeblich alles abgetupft.
Ich bin der Meinung, da ich mich vom Umfang der Verunreinigung nicht vergewissern konnte, dass diese Gäste mir die Matratze ersetzen müssten.
Die Gäste verfügen über keine Haftpflichtversicherung und möchten nicht zahlen.

Angeblich hätte ich Vorsorge treffen müssen, wenn ein Kind zu Gast ist. Wir hatten 2 Matratzenschoner auf dem Bett, aber nicht gummiert. Das empfinde ich als Zumutung für den Gast.

Was kann ich in Rechnung stellen?

Dankeschön

Hallo!

Wir teilen eine Doppelgarage. Miete ist bei beiden Parteien gleich. Die Garage geht zur einen Seite einen Meter weiter raus, wo ist genau die Hälfte? Hälfte vom Tor oder Hälfte der Raumfläche? Neue Mieter schieben immer unseren Rasenmäher weg weil er 60cm über Hälfte des Tores auf ihrer größeren Seite steht! War 10 Jahre nie ein Problem für Mieter der Garagenhälfte! Danke

Moin, mglw. ein bisschen peinlich, aber ich muss das erste Mal die Anlage V bei der Steuererklärung ausfüllen. Es gibt ja die Warmmiete und Kaltmiete, die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Nebenkosten lt. Verwalterabrechnung (vermietete ETW in Mehrfamilienhaus).

Spontan würde ich die Jahres-Warmmiete als Einnahme aufführen und dann alle Nebenkosten (umlagefähige; nicht-umlagefähige) als Werbungskosten. Dazu noch weitere Handwerkerrechnungen. Das was die Hausverwaltung in die Rücklagen einspeist, würde ich nicht als Werbungskosten geltend machen.

Ist das, grob gesagt, so korrekt? Danke!

Hallo,

Ich habe eine Wohnung in der Türkei die ich seit Jahren ganz normal vermiete. Seit 3 Jahren zahlt er keine Miete. Wir haben es einen Anwalt gegeben der aber auch nicht vorrankommt. Da es in der Türkei anders abläuft tut die Polizei auch nichts. Wir haben ihn auch schon oft gesagt das wir in rauschmeißen was wir auch getan haben aber trotzdem weigert er sich die Wohnung zu verlassen. Wisst ihr was ich noch tun kann?

Hallo,

meine Frage:

in einer vermieten Wohnung ist ein Backofen kaputt gegangen und wurde ersetzt. kosten ca. 400 euro + ca. 60 euro für den Elektriker der ihn eingebaut hat.

vor ein 2-3 Jahren ging schon mal einer kaputt. kosten 750 € und der wurde direkt in dem Jahr auch abgeschrieben.

nun hab ich gelesen, dass das wohl nicht mehr so ganz richtig ist. oder? anscheint eine "neue" BFH Entscheidung.

oder kann ich ihn wieder komplett in dem Jahr abschrieben oder muss ich ihn über die Nutzungsdauer von 10 Jahren abschreiben. wäre aber ja etwas "lächerlich" a 40 €/Jahr. oder welche Regelung greift hier? hab auch was gelesen das Geräte die unter einer grenze fallen direkt abgeschrieben werden können. oder auch sammelposten gebildet werden. aber es geht nur um den einen Backofen i.h.v. 400 €

also 1. Frage: wie Abschreiben

2 . frage: was passiert mit dem anderen Backofen, wenn das falsch angegeben wurde und durchgewunken wurde. kann da noch etwas passieren oder...?

3 . wie wird mit den kosten des Handwerkers umgegangen?

danke

Liebe Community,

Mein Freund und ich wohnen zurzeit in einer Mietwohnung im Erdgeschoss OHNE Gartennnutzung oder Balkon. Es gibt auch keinen Vorgarten, sondern lediglich einen Strauch neben unserer Eingangstür. Neben uns wohnen unsere Vermieter (Reihenhausähnlich).

Nun ist es so, dass dieser Strauch neben der Haustür so groß wird, dass seine Zweige unseren Wohnungseingang behindern. Wir wollten erst ein paar einzelne Zweige abschneiden, aber es ist ja nicht unser Busch und er steht auch vor dem Fenster unserer Vermieter und damit nicht mal "auf unserer Seite". Somit haben wir uns erstmal damit abgefunden und nicht fremdes Eigentum beschnitten. So weit so gut.

Nun ist es aber so, dass auch eines unserer Fenster allmählich unter dem wuchernden Grünzeug leidet, da an der Hauswand Efeu wächst und nicht geschnitten wird. Mittlerweile geht deshalb nicht mal mehr der Rolladen runter. Das hat uns dann schon mehr gestört, also haben wir die Vermieter kontaktiert. Diese meinten dann, wir sollten uns selbst drum kümmern, wenn es uns stört, dass das Fenster zuwächst. Wir haben dann erklärt, dass wir weder die richtige Ausrüstung besitzen, noch irgendwas mit dem Grünzeug, das vor dem Haus oder wie der Efeu im Garten wächst, zu tun haben. Im Mietvertrag steht ausdrücklich KEINE Gartennutzung, aber da sowas wie Grünschnitt oder Gartenarbeiten nicht im Vertrag erwähnt werden, sind wir uns jetzt uneinig, wer für den Schnitt dieser lästigen Pflanzen zuständig ist.

Wer muss sich darum kümmern. Wir als Mieter oder die Vermieter als Eigentümer?

Vielen Dank schon mal!

Hallölchen !

Ich fange bald mit einem 6-monatigen Praktikum in einer anderen Stadt an. Somit werde ich vorübergehend bzw. während dieses Zeitraumes umziehen müssen. Um doppelte Mietezahlung zu vermeiden habe ich vor , mein aktuelles Zimmer zur Zwischenmiete an jemanden anderen weiterzugeben. Diesbezüglich habe ich eigentlich kein klares Bild wie das genau ablaufen soll :

Ich wohne in einer WG und bin selbst nur ein Untermieter hier. Der Hauptmieter ist übrigens ein Mitbewohner in der Wohnung. So ! jetzt zu den Unklarheiten :

Welche Parteien genau unterschreiben den Zwischmietvertrag ? Ich und der potentieller neuer Mieter , oder dieser letzter und der Hauptmieter ( in dem Fall : mein Mitbewohner ) ?

Nach Ende meines Praktikumsaufenthalts werde ich hierhin zurückkommen und somit mein aktuelles Zimmer wieder bewohnen. Soll ich während meine Abwesenheit in meiner Stadt mich abmelden ? Oder ich kann ruhig hier weiter angemeldet bleiben.

kann sich der neue Mieter meines Zimmers mit dem Zwischenmietvertrag anmelden ? Sodass wir beide im gleichen Zimmer angemeldet sind. Oder könnten sich irgendwelche Umstände seitens der Stadtsamt ergeben ?

Bitte nur antworten , wenn Sie wirklich eine Ahnung diesbezüglich oder die gleiche Erfahrung haben.

Ich danke euch allen im Voraus.

Sehr geehrte Frau x,

leider konnte ich Sie nicht telefonisch erreichen. Mein Mann und Ich hatten am xxx eine Besichtigung wegen der Wohnung in der xstraße. Wie hatten auch alle Unterlagen eingereicht. Nun wollte ich gerne den momentanen Stand wissen, wurde die Wohnung schon vermietet?

Moin, mal wieder eine 'gute Frage' an die Mietrechtsspezialisten. Wusstet Ihr, dass man als Miteigentümer einer Immobilie mit mehreren Wohneinheiten (bei uns: knapp 100 Wohnungen) die ausstehenden Müllgebühren fremder Mieter zahlen muss? Wir erhielten eine Rechnung eines uns unbekannten Mieters, der 2016 seine Müllgebühren nicht bezahlt hatte, nun aber nach unbekannt verzogen sei.

Obwohl wir nachweisen können, dass 2016 bei uns eine andere Person in der Wohnung lebte (Mietvertrag; Handwerkerrechnungen; Emails), hält das Amt an seiner Forderung fest. Mittlerweile mit Drohung einer Pfändung und extra Bearbeitungsgebühr, falls wir nochmal Widerspruch einlegen.

Unser Name als Miteigentümer sei vom Grundbuchamt genannt worden. Die Hausverwaltung kennt den Mieter auch nicht und kann deswegen nicht helfen, den Vermieter zu finden. Erinnert mich krass an Willkürjustiz. In einem größeren Objekt können da ja schnell erhebliche Summen zusammenkommen, die dann komplett willkürlich einem Miteigentümer in Rechnung gestellt werden.

Hallo, vorhin wurden bei mir die Wasserzähler abgelesen. Ich habe den guten Mann einfach machen lassen im Bad und war währenddessen im Wohnzimmer.

Es dauerte ungewöhnlich lange und er brabbelte etwas in seinen Bart von wegen Schrauben fehlen. Also ging ich ins Bad und er schraubte gerade die zweite Abdeckung fest. Dann sagte er mir, dass vergessen wurde, die Abdeckungen festzuschrauben. Das Ganze hat mich stutzig gemacht und ich kenne mich mit Wasserzählern gar nicht aus!

Als er ging, habe ich entdeckt, dass sich am Zähler kleine Zahnrädchen befinden. Ist es möglich, dass der Herr die Schrauben entfernt hat, die Zähler an den Rädchen vorgestellt hat (um zu simulieren, dass ich mehr Wasser verbraucht hätte) und dann die Schrauben wieder eingeführt hat?

Aus meiner Sicht hätte er die Zeit gehabt. Sind Wasserzähler denn so leicht manipulierbar, dass man einfach an den Zahnrädchen drehen müsste? Oder mache ich mir da unberechtigt Sorgen?

Frage steht oben. Mir ist die Klausel in manchen Verträgen bekannt, aber ist die verpflichtend? Ich sehe Leute die auf eBay-Kleinanzeigen Nachmieter suchen. Ich meine, wenn man einem Bekannten oder sowas als Nachmieter nimmt ist das ja okay. Warum sollte man aber wildfremde als Nachmieter vorschlagen? Was springt für den Mieter hierbei raus? Der einzige Gewinner ist doch dann der Vermieter, da er kein Aufwand hat oder irre ich mich da?

Mein Auto steht bei mir meistens nur rum weil ich zurzeit nur noch von zu Hause alles mache und setzt schon Rost an. Das fand ich irgendwie blöd und fragte mich ob man das als Privatmensch z. b. vermieten kann wenn man es nicht braucht. Natürlich gebe es da einige Sicherheitsbedenken. Schließlich brauche ich mein Auto trotzdem noch, ganz zu schweigen von Versicherung und Diebstahl. Nur mal aus Interesse

Hallo ! Ich habe mir ein Jetski gekauft und wollte fragen ob ich das auch nebenbei privat vermieten darf oder ob ich dafür ein Gewerbe anmelden müsste ? Weis zufällig auch jemand was an Versicherungen etc zusätzlich nötig wären ?

Vielen Dank für eure Antworten !

Lg

Daniel

Hallo,

kennt jemand eine Alternative zu ISTA bzw. eine andere Alternative, wie man die Heizung für eine Wohnung abrechnet? Ich möchte soweit es geht, die Kosten für mich und den Mietern niedrig halten. Es geht um einen Haus mit zwei Wohnungen.

Vielen Dank im Voraus.

Viele Grüße

Meine Vermietete Wohnung verfügt über eine Markise auf dem Balkon.

Meine Mieter (in dieser Wohnung) gehen nicht unbedingt Pfleglich mit der Markise um.(Das kann ich leider nicht beweisen)

Wenn diese Markise nun defekt ist (sie ist elektrisch), muss ich diese ersetzen oder Bau ich diese einfach ab.

Bitte bei Antwort gerne um Rechtsgrundlage:)

Hallo,

angenommen, ich vermiete im eigenen Haus ein Zimmer. Wie in einer Wohngemeinschaft nutzt der Mieter die anderen Zimmer, etwa Wohnzimmer und Küche, natürlich auch mit und hat ein eigenes Bad.

Was bedeutet das für die Steuererklärung? Wie hoch ist der Anteil der Schuldzinsen, Abschreibung etc., die absetzbar sind?

Beispiel: Das Haus hat 150qm Fläche, das Zimmer 15qm. Kann ich nun die Schuldzinsen zu 10% absetzen, gar zu 100%, oder irgendwas dazwischen (da der Mieter ja nicht nur das Zimmer mietet, sondern auch Küche/Bad usw., jedoch nicht alle Räume alleine nutzt)?

Beispiel 2: Ich saniere das Dach oder baue eine neue Garage. Lässt sich hier alles absetzen, wie bei einem Mietshaus, gar nichts, oder nur ein gewisser Anteil – und wenn letzteres, wie wird der Anteil bemessen?

Danke!

Guten Tag.

Vielleicht kann mir hier ja jemand weiterhelfen.

Steuerberater kann ich ja immer noch fragen...

Ich (Frührentner) erhalten also eine Erwerbsminderungsrente.

Habe keinen Nebenjob etc. Steuerklasse 1!

Nun möchte ich ein Partyzelt (habe ich neu gekauft) 1-2x pro Jahr

vermieten. Für ca. 150 Euro.

Frage:

Muß ich hier ein Kleingewerbe anmelden?

Oder wie kann ich ein solches Partyzelt vermieten (nicht regelmäßig, sondern 1-2x pro Jahr), damit ich keine Probleme mit dem Finanzamt bekomme?
Rechnung darf ich natürlich keine ausstellen. Wenn dann eine normale Quittung.

Wie kann ich das regeln, ohne Probleme zu bekommen?
Kleingewerbe ich zwar nicht schwer anzumelden, doch diesen Aufwand möchte ich mir sparen.

Dankeschön

Hallo, ich hatte vor, mit ein paar Freunden eine 250KM Radtour zu machen und habe aber kein Fahrrad und bin ein armer Student.

Nun zu meiner Frage:

Ist es mir gestattet, ein von mir gemietetes Fahrrad für solche Zwecke zu nutzen? 250KM werden dem Rad eventuell zum Verhängnis und ich möchte das Rad in keinem Mangelzustand zurückbringen.

Und darf ich das in der BRD "erworbene" Gut auch im Ausland nutzen?

Natürlich halte ich mich an das Zeitintervall der Vermietung.

Danke im Voraus,

LG

Hallo zusammen,

es gibt in den USA eine App namens ,,Turo“, wo man exotische oder ,,coole“ Autos von Privatpersonen mieten kann. Das schöne daran ist, das man die Chance hat, spezielle Fahrzeuge zu fahren und da es Privatanbieter sind, ist es auch nich so teuer. Leider ist das in Europa noch nicht gross vertreten, deshalb meine Frage -gibt es Alternativen zu Turo?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Jeder hat bei uns seinen eigenen PKW Stellplatz. Nun haben wir auf dem Hof einen Stellplatz für Besucher. Wir haben allerdings 2 Autos. Eins davon steht meistens auf dem Parkplatz, welcher für Besucher vorgesehen ist. Alle Bewohner des Hauses haben nichts dagegen, da diese kaum Besuch bekommen. Allerdings meckert unser Vermieter immer rum, wenn wir dort mit unserem Auto stehen, er fährt extra bei uns vorbei und guckt sogar.

Jetzt meine Frage: Kann unser Vermieter uns verbieten da zu parken??

Hallo,

ich habe zwei Stand Up Paddle's die ungenutzt stehen, und ich diese gegen eine kleine Spende, eher einer Schenkungsgebühr unregelmäßig und max. 10 Mal im Jahr verleihen bzw. vermieten möchte.

Wie ist die Gesetzes bzw. Rechtslage?

Gibt es eine Freigrenze die privat genutzt werden kann?

Oder muss ich automatisch ein Gewerbe anmelden?

Vielen Dank für eure Auskunft

Mich fragen, ob ich mir vor Angst vor Mietausfall in die Hosen mache.

Als ich heute nach Hause gekommen bin, habe ich gesehen, dass die Bauarbeiter und Archäologen von der Baustelle ihre Wagen (7 - 8 Stück) auf meinem Privatgrundstück geparkt haben - eher aus Unwissenheit, dass das Grundstück eben nicht städtisch ist.

Da ich immer interessiert bin, Geld zu verdienen, habe ich mich entschlossen ihnen anzubieten, gegen tägliche Bezahlung das Grundstück weiter benutzen zu dürfen, solange die Bauarbeiten sind (ca. Ende Oktober). Darauf würde sich der Straßenbaubetrieb wohl einlassen, da Parkplätze bei uns in der Innenstadt Mangelware sind.

Parkkosten wären bei uns im Ort ca. 4 Euro pro Stunde auf den städtischen Parkplätzen.

Wie viel könnte ich pro Stellplatz und Tag verlangen, wenn ich nicht allzu gierig sein möchte? ich dachte, ich orientiere mich so an den üblichen Parkkosten der Stadt. Bei einem Arbeitstag von 9 Stunden (inklusive Pause) wäre ich da pro Wagen bei 36 Euro, wenn ich den ortsüblichen Preis zugrunde lege. Das Ganze dann eben mit dem Faktor 7 bzw. 8.

Hallo,

die Hausverwaltung reagiert überhaupt nicht - kein einziges Lebenszeichen!

Wir haben viele Mängel in unserer Wohnung. Egal bei welchem Anliegen, es wird sich einfach nicht drum gekümmert.

Das größte Problem sind die undichten Fenster, wodurch Wasser massiv in die Wohnung eindringt. Und dadurch mussten wir unser Teppich wegschmeißen, weil es sich sehr aufgewölbt hat. Außerdem wird es im Winter sehr kalt, weil eben die kalte Luft durchdringt.

Dieses Problem haben wir schon vor paar Jahren (!!) angesprochen, aber rein gar nichts wurde unternommen!

Vor paar Monaten hatten wir noch ein Problem und haben Emails geschrieben. Auf Emails von paar Monaten wurde nicht mal geantwortet. Auf Anrufe gehen sie nur sehr sehr selten ran und wenn, dann leiten sie zur Email weiter wo man ja aber keine Antwort bekommt. Also richtig inkompetent.

Das macht mich wirklich sehr wütend.

Was kann man da tun? wie sollte ich vorgehen?

Danke im Voraus

Wenn man eine Garage auf einem Dorf oder in einer Kleinstadt hat, macht es Sinn diese zu vermieten für vll 35-50€/Monat? Oder wie viel kann man für eine Garage im Monat verlangen?

Guten Morgen,

leider kam es gestern zu einer sehr unschönen Situation bei der Wohungsübergabe meiner Freundin mit dem Vermieter.

Der Vermieter hat trotz gestrichener Wohnung nur zu bemängeln, dass die Sockelleisten etwas Farbe war etc. und er die Wohnung so nicht zurück nimmt.
Sie sollte die Wände nochmals ausbessern, da ein Unterschied zwischen den Weißtönen zu sehen ist :-/

Sie hat kein Wohnungsübergabeprotokoll erhalten, dass sie aber dringend für die Wohngeldstelle benötigt.

Im Gegenteil der Vermieter zog während des Gespräches seinen Handschuh an und knallte meiner Freundin ins Gesicht! Sie war sprachlos und einfach nur geschockt. Zu diesem Zeitpunkt war ich leider nicht dabei (beruflich unterwegs).

Meine Freundin nahm die Schlüssel wieder mit und erstatte bei der Polizei-Anzeige wegen Beleidigung und Körperverletzung.

Die Frage ist jetzt.... Muss Sie sich mit Ihm wirklich nochmals treffen (da wäre ich dann dabei) oder reicht es nach Reinigung der Sockelleisten das Übergabeprotokoll inkl. Zeugen auszufüllen und den Schlüssel in den Briefkasten zu hauen?

Der Mieterverbund ist bereits auch eingeschalten.

Ich habe die Gelegenheit in unmittelbarer Nähe meiner Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz zu kaufen. Der befindet sich in einer Wohnanlage und der jetzige Eigentümer benötigt sie nicht mehr und will sie verkaufen. Der Stellplatz ist schon vermietet seit 1 Jahr. Ich würde den Platz weiter vermietet lassen. Der Song für mich wäre eine kleine monatliche Einnahme von ca 22 EUR (Miete abzüglich Hausgeld). Sollte ich später mal eine Zweitwagen haben o.ä. hätte och dann den Mietvertrag aufgelöst und ein Platz für mich wäre da. Ist in der Stadt ja oft ein Problem mit parken. Jetzt hab ich aber gehört, dass ich evtl für die Mieteinnahmen noch Umsatzsteuer zahlen müsste, da ich Stellplatz ohne Wohnung vermiete und das neben Einkommensteuer auch noch Umsatzsteuer pflichtig wäre. Stimmt das? Denn dann ist das ja ein derzeitiges Nullgeschäft..

Ich würde gerne meine gartenfräse nebenbei ausleihen bzw mieten ,da ich sie höchstens 3 mal im Jahr brauch und die andren Tage gerne bisschen Kleingeld verdienen. Was muss man da als privater beachten?

Hallo, wir sind im Dezember ausgezogen und haben jetzt endlich eine übersicht der Kaution bekommen.

Jetzt ist mir aber einiges unklar. Der küchenschrank unter der spüle war beschädigt und musste ausgetauscht werden, das ist ja auch okay so.

In der übersicht sind jetzt aber über 800 € aufgelistet und in der Rechnung steht ne Küchenzeile, alle schränke etc. ist das richtig so? Für mich klingt das irgendwo falsch da ich ja im endefekkt nur einen schrank beschädigt hab, arbeitsplatte etc. war ja okay und wurde auch so vom vermieter abgenommen ohne weiteres, er hatte nur diesen einen schrank zu bemängeln.

Hallo Ihr Experten

Ich möchte eine Eigentumswohnung kaufen und sie meinen Eltern mietfrei zum Wohnen überlassen.

Ich selbst wohne dann weiterhin auf Miete. Wäre das ohne Weiteres so möglich oder ist da steuerlich was zu beachten?

Muss da überhaupt ein Mietvertrag her?

Danke im Voraus!

Wie geht das?

Achtung! Text komplett lesen und im Zusammenhang mit der Frage verstehen!

Achtung Achtung! Bitte keine Antworten wie "Geh' zum Rechtsanwalt/Mieterverein!".

Bitte entweder auf die Fragestellung konkret eingehen oder nichts schreiben!

Leider, weil es immer wieder vor kommt, dass irgendwelche Leute wirre Vermutungen und Anschuldigungen formulieren anstatt wirklich Antworten auf die Frage zu schreiben, gleich folgende Informationen vorsorglich vorweg (!):

Mir sind die Möglichkeiten der Mietminderung bekannt. Ich kenne auch einige Gerichtsurteile dazu. Ich bin im Besitz des Mieterlexikons! Ich war auch mal in einem Mieterverein! Ich weiß welche Pflichten der Vermieter hat.

Nun kommen wir aber zur realen Situation:

Der Vermieter ist ein Privatvermieter (Rentner, ein Haus, wohnt im selben Haus). Ich bin der einzige Mieter. Und aus diversen Gründen bin ich ein sehr pragmatischer Typ, der keine Lust auf großen Streit hat. Daher juristische Schritte nicht angedacht, auch weil das Mietverhältnis einige Vorteile hat.

Sowohl mein Mietvertrag als auch die übliche Rechtssprechung geben es her, dass ich einen Handwerker bestelle und ihn erst einmal bezahle, dann aber die Miete dafür einbehalte (verrechne).

Im Mieterlexikon steht jedenfalls: "Der Mieter kann selbst die Handwerker bestellen und Ersatz der Kosten verlangen. ... Dann kann er die Kosten des Handwerkers mit der Miete verrechnen... Achtung: Erst die Handwerker bestellen, wenn der Vermieter "in Verzug" ist, also ihn immer erst schriftlich auffordern die Wohnung umgehend in Ordnung zu bringen".

Hierbei stellt sich für mich die Frage, ob der Teil "also ihn immer erst schriftlich auffordern" eine glasklare Forderung/Handlungsdevise seitens der Rechtssprechung (vlt. auch des Gesetzgebers/Gesetzes?) an den Mieter ist, die man unbedingt immer einhalten muss oder ob es auch mündlich geht.

Denn (!), was man nun beachten muss in meinem Falle ist Folgendes (!): Dem Vermieter ist grundsätzlich alles, was schriftlich ist, zuwider. Er würde auf eine schriftliche Mängelanzeige extrem aggressiv reagieren. Er wohnt im selben Haus. Und ich als Mieter habe kein Interesse daran den Haussegen zu zerstören oder mich gar einer Gefahr einer Kündigung auszusetzen (auch wenn sie noch so unwahrscheinlich ist in diesem Falle). Ich kenne diesen Menschen. Er rastet wirklich extrem aus, wenn er irgendetwas schriftlich bekommt, was für ihn dann wie eine "Anordnung" wirkt.

Es ist nun so, dass der Mangel dem Vermieter absolut bekannt ist und ich ihm diesen Mangel auch mehrfach gemeldet habe - aber eben nur mündlich. Aber (!) es gibt auch Zeugen für das alles. Es ist praktisch allgemein bekannt, dass der Mangel vorhanden ist und dass der Vermieter das weiß. Immerhin ist auch eine Flickschusterei des Vermieters dokumentiert und der Vermieter hat mündlich mehrfach gesagt, er wolle das in Ordnung bringen. Bis heute, seit über 1 Jahr, nichts passiert.

Ich würde meinen, er ist so oder so "in Verzug". Oder etwa nicht?

Wie würdet ihr handeln?

Doofe frage , aber darf man das so einfach machen? Auch wenn es nur leichte Dinge sind, sowas wie Pflanzen, oder muss ich das mit der Vermietung klären ?

Ich wohne in einer kleinen Mietwohnung. Seit heute Abend kommt weder beim Wasserhahn, noch in der Dusche warmes Wasser mehr, auch wenn ich auf extrem heiss stelle. Ich bin erst seit kurzem hier, und weiss nicht wo der Boiler/Heizung steht und wo ich nachschauen könnte.

Sollte ich den Vermieter jetzt schon kontaktieren oder erst die nächsten Tage, falls es nicht besser wird?

Hallo,

ich habe letztes Jahr einen Teil eines Hauses geerbt, das vermietet ist. Es gibt mehrere Erben. Muss jetzt jeder eine detaillierte Erklärung abgeben oder reicht es, wenn eine Person dies macht und ich dann diesen Wert anteilig angebe (ich nehme an auf Anlage V)? Kann man die Erklärung auch zunächst ohne die Mieteinnahmen abgeben und dies dann nachreichen?

Ich bin gerade auf Wohnungssuche und mir fällt es schwer den Vermietern mein Einkommen zu erläutern. Ich habe einen unbefristeten Festvertrag auf Vollzeit und besitze nebenbei noch ein Gewerbe welches ich nebenberuflich betätige.

Nun sieht es folgender Maßen aus: Ich mache bei meinem Hauptjob oft viele Minusstunden um mich mehr mit meinem Gewerbe beschäftigen zu können (plane mich komplett selbstständig zu machen), diese werden in den Gehaltsnachweisen auch vermerkt und nebenbei steht wie viel mir von meinem Lohn dann sozusagen abgezogen wurde. Ich habe mit meinem Geschäftspartner zwei Jahre lang jeden Cent in das Gewerbe gesteckt und habe somit kaum was in die eigene Tasche gesteckt und wenn, dann haben wir das in Bar ausbezahlt. Nun haben wir seit ein paar Monaten endlich angefangen gutes Geld damit zu machen und ich möchte das gerne als mein Einkommen angeben, da ich in einer Großstadt auf der Wohnungssuche bin und für die leider sehr teueren Wohnungen auch dementsprechend mehr Einkommen verlangt wird.

Nun endlich zu meiner Frage: Wie schaffe ich es das Nebeneinkommen zu belegen? Einen Steuerbescheid für das aktuelle Jahr erhalte ich erst nächstes Jahr, das bisschen was damals ausbezahlt wurde habe ich bar erhalten und wir haben erst kürzlich angefangen den Gewinn vom Firmenkonto nun auf unser Privatkonto zu überweisen, habe also leider nur für einen Monat einen Bankauszug mit dem überwiesenen "Gehalt". Das Gewerbe läuft im Moment über Ebay Gewerbekonto und ich weiß nicht ob das Sinn macht dem Vermieter unsere Umsätze zu zeigen. Kann mir jemand einen Tipp geben? Vielen Dank!

• Verwalterkosten
• Haftpflicht Beirat
• Instandhaltung
• Hausmeister Sondereigentum
• Matratzentausch
• Kontoführungsgebühren

Wie ist es mit Instandhaltungsrücklagen?

Hallo,

ich vermiete eine Wohnung und hatte sie inklusive installierter Deckenlampen übergeben.

gestern meldet der Mieter dass er eine neue Lampe gekauft und nach dem Anschließen sie nicht funktioniert hat.

ich werde mir das heute vor Ort anschauen und auch wenn nötig, die alte Lampe kurz anschließen. Wenn die alte Lampe auch nicht funktioniert, dann liegt es wohl an der Zuleitung.

wer wäre dann für die Reparatur der Zuleitung zuständig? Grundsätzlich müssen Lampen nämlich, auch wenn es die wenigsten so machen, von einem Fachmann angeschlossen werden. Hierbei hat ja bis gestern alles funktioniert und nach dem Eingriff des Mieters nicht mehr.

was meint ihr oder habt ihr solche Erfahrungen gehabt?

danke

Wenn ein Eigentümer Verwaltungsaufgaben auf Stundenbasis übernimmt. Welcher Stundensatz wäre hier angemessen? Tätigkeiten wären z.B. Nebenkostenabrechnungen, Gartenpflege etc. Die Beschäftigung ist nicht sozialversicherungspflichtig.

Wir haben ein haus gemietet mit garten. Der Garten ist nicht eingezäunt, wer muss die kosten dafür bezahlen?

Mein Mann hat die Möglichkeit mit uns (Frau und kleine Kinder) für eine begrenzte Zeit ins Ausland zu gehen und beruflich aufzusteigen. Wir kriegen Unterkunft und Auto gestellt.

Innerhalb eines halben Jahres könnte dies passieren.

Wir wohnen gerade in einer Wohnung die wir vor 1,5 Jahren gekauft haben und müssen sie auch noch sehr lange abzahlen.

Mein Mann will die Auslandsmöglichkeit fast schon absagen, da er nicht weiß, was mit der Wohnung dann passieren soll. Vermieten ist schwierig, da wir neu in der Stadt sind und weit und breit keine Familie und vertraute Freunde haben, die wir mal eben zur Wohnung schicken können um diese zu pflegen oder einem Mieter in irgendeiner Form helfen zu können.

Wir würden sie auch notfalls verkaufen. Jedoch ist das ein großes Risiko. Blöd wäre es, wenn wir bis zum Abflug nicht verkauft haben und sie dann leer steht. Finaziell ist es leider nicht drin, sie leer stehen zu lassen und den Kredit weiter zu zahlen.

Habt ihr Ideen auf die wir vielleicht noch nicht gekommen sind?

(außer es mit dem Ausland sein zu lassen) :-))

DANKE :-)

Hallo zusammen,

wir haben zum 01.05. unsere Wohnung gekündigt und zum 01.04. eine neue bekommen.

dürfen wir zusätzlich unsere Wohnung auf Portalen ohne Absprache des Vermieters inserieren um die nachmietersuche zu beschleunigen? Er hat sie nur in ImmoScout24 inseriert dabei gibt es ja viel mehrer Portale.

er hat uns auch gesagt wenn er einen nachmieter für den 01.04. findet dürfen er früher raus

liebe Grüße

Der Mieter hat seine Wohnung gekündigt und will die Schlüsselübergabe am letzten Tag des Monats (so lange zahlt er auch Miete) durchführen. Dieser ist ein Sonntag. Zu Beginn der Mietzeit wurden dem Mieter schon 2 Tage vor Mietbeginn die Schlüssel übergeben für die er aber nichts zahlen musste (an einem Samstag). Der Mieter besteht auf die Übergabe am Sonntag. Der Verwalter machte darauf aufmerksam, dass er dafür einen Zuschlag berechne und evtl. die 2 Tage, die er früher in die Wohnung durfte, ebenfalls berechnen werde. Ist das zulässig?

Hallo zusammen,

bei einem Dachgeschoss sind Sichtbalken (Sparren zu sehen).

Wie ist die Wohnfläche bei Dachschrägen zu berechnen? Von 1m bis 2m wird ja die Wohnfläche zu 50% gerechnet. Nur:

Nimmt man hier Oberkante Fußboden bis Unterkante Sichtbalken (alle 60cm) oder die Verkleidung über dem Sichtbalken?

Unser Vermieter ist zum Anwalt gegangen, da wir uns bei einem anderen Anwalt über eine nicht funktionierende Heizung, kalte Räume, Undichte und Nasse Wände, Schimmel und nicht Auszahlung unseres Guthabens der Betriebskosten beschwert haben. Die Liste der Mängel ist endlos lang und er meinte er bemüht sich, aber das tut er keineswegs. Immer wieder gab es Stress, wo ER laut wurde und grundlos angepisst war. Es wird ja wohl nicht so schwer sein eine Wohnung in einen normalen Zustand zu bringen, er bekommt ja schließlich das Geld dafür. Wir reden seit Jahren und nix passiert!

Er hat beim Anwalt angegeben, unsere Wohnung für den Eigenbedarf zu nutzen, heißt wir müssen raus. Natürlich offensichtlich dass es nur eine Lüge ist um uns loszuwerden, darf er einfach so lügen?

Wir haben ihm nie irgendwas getan, wir sind scheinbar einfach nur im weg, obwohl wir hier länger wohnen als er selbst.

Bekommt er eine Strafe für Falschaussagen beim Anwalt? Ich war bei den lauten Aufeinandertreffen immer als Zeuge dabei und weiß somit wer was gesagt hat. Es steht also nicht "Aussage gegen Aussage" - bedeutet auch ich weiß 100% dass er Lügt.

Was passiert so nebenbei eigentlich wenn er sich auch weigert die Betriebskosten und Kautionen auszuzahlen?

Kann man den Kampf noch gewinnen, sodass wir hierbleiben können? Und wenn nicht, muss er dann sich wenigstens an irgendwelchen Umzugskosten beteiligen? Schließlich will er uns ja raus haben...

Wir haben vor paar Jahren erst viel renoviert, jetzt noch homeoffice, kleinkind usw. Da hat man natürlich noch Zeit Unmengen an Besitz von A nach B zu schleppen 🙄

Sorry für den langen Text, wäre für jede Hilfe sehr dankbar! <3

Ich fass es echt nicht dass Vermieter solche undankbaren Vollidioten sein können, statt mal dankbar zu sein dass man denen monatlich Haufen Geld in den Nacken schießt ohne dass man im nachhinein wirklich was davon hat...

Hallo,

mich ziehe in eine Studentenwohnung und bin mir nicht sicher wie es mit dem Strom aussieht.
ich habe am Freitag die Schlüssel bekommen und ab heute 01.02.2021 läuft mein Vertrag.
Der Vermieter hat nichts über den Strom gesagt und auch mit mir keinen Zählerstand o.ä. abgelesen.
Meine Vormieterin ist am Freitag direkt vor mir ausgezogen.
Im Vertrag steht auch nicht wirklich etwas über die Stromversorgung - es steht nur da „Strom wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet!“

Muss ich mich jetzt selber bei den Stadtwerken anmelden oder macht das der Vermieter? Und wann erfolgt dann die erste Zahlung? Die wissen ja im Voraus jetzt nicht wieviel ich zahlen muss.

Ich weiß auch gar nicht ob ich mir den Stromtarif selber aussuchen kann. Ich fühle mich irgendwie so doof, den Vermieter das zu fragen, weil das bestimmt vorausgesetzt wird, dass man sowas weiß.

lg

i

Ist hier in der Miete der Strom schon inbegriffen oder muss ich den extra anmelden?

Hallo liebe community,

ich habe mir vor kurzem eine Wohnung gekauft und vollfinanziert. Nun hat sich eine super Möglichkeit ergeben, noch eine weitere Immobilie zu erwerben. Die Bank gibt mir so schnell aufeinander folgend allerdings keinen weiteren Kredit.
Nun zu meiner Frage: Mein Großvater könnte ohne Probleme den Kredit bei der Bank übernehmen, nach einem Jahr könnte der Kredit dann auf mich überschrieben werden (lt. Bank). Kann ich trotzdem schon von Beginn an als Eigentümer agieren, oder müssen Kreditnehmer und Eigentümer sich decken? Bei der Wohnung stehen zu Beginn nämlich einige Renovierungskosten an, die ich im Optimalfall natürlich schon selbst zahlen würde, um meinen Großvater kostentechnisch nicht zu belasten und auch um die Kosten von der Steuer abzusetzen.

Vielen Dank und Gruß!

Im Vertrag steht: Vermietung wird automatisch enden ohne Kündigung am:.... Allerdings möchten die Mieter bleiben, wenn sie es sich noch leisten können. Sie rechnen damit mit einer Verlängerung oder dass sie kaufen können. Dementsprechend pflegen sie das halbe Haus sehr gut. Kauf oder Verlängerung wurden mündlich in Aussicht gestellt ohne Zusage, der Makler war dabei. Der Vertrag war vor Corona. Seitdem hat sich viel veändert und der Vermieter will wieder ins Haus nach Ende des Vertrages. Wann muss er die Mieter davon informieren?

Hallo,

ich lebe seit ca. 1,5 Jahre zur Unter bzw. Zwischenmiete in einer Wohnung in Berlin. Ich wollte eigentlich Anfang des Jahres ausziehen, was durch Corona leider verhindert wurde. Ich bekomme immer neue Mietverträge die auf 6 Monate befristet sind. Meine Vermieterin hat die Wohnung selbst bei einer Wohnungsgenossenschaft gemietet, aber nutzt die Wohnung selbst nicht. Sie wohnt woanders, aber hält die Wohnung. Voraussetzung zum Einzug war damals, dass ich mich nicht anmelden darf. Da ich unter Zeitzwang war und dringend eine Bleibe brauchte, habe ich dem zugestimmt. Es ist weiterhin sehr schwierig eine neue Wohnung zu finden, daher weiß ich nicht wie lange ich noch in der jetzigen Wohnung bleiben muss. Da es mir aber immer mehr Bauchschmerzen bereitet, überlege ich mich einfach trotzdem anzumelden, damit ich keinen Ärger bekommen mit dem Amt Ist die Angst unbegründet? Gemeldet bin ich noch in meiner alten Wohnung bei Freunden, da gibt es keine Probleme.

Die Fragen sind:

Kann etwas passieren, wenn ich mich weiterhin nicht anmelde? Ich habe ja einen Wohnsitz in Deutschland. Oder wäre das okay, weil meine Verträge immer nur auf 6 Monate begrenzt sind?

Wie kann ich der Vermieterin vermitteln, dass ich mich anmelden muss, ohne dass sie sagt ich solle ausziehen?

Danke!

LG

Hallo,

zu meiner gemieteten Wohnung gehört ein Stellplatz, den man mitmieten musste (große Wohnanlage). Da ich kein Auto habe, habe ich diesen Stellplatz an einen Nachbarn weiter vermietet. Muss ich diese monatlichen „Einnahmen“ in der Steuererklärung angeben? An sich habe ich ja keine Einnahmen, weil ich die Kosten für den Platz ja an den Vermieter zahle.

Guten Tag,

ich möchte meine Wohnung vermieten, allerdings gibt es in dieser Wohnung an vielen Stellen einen Schimmelbefall. Wie kann ich mich davor absichern, das ich durch den Schimmel im Nachhinein keine Probleme bekommen kann.

Guten Abend,

ich bin momentan in einer stressigen und komplizierten Situation.

Ganz kurz damit ihr Bescheid weißt, um was es sich handelt

Ich hab ab November einen Untermietvertrag ausgemacht für eine 2er WG. Ich zahle für ein Zimmer (Küche, Bad) 657 Euro. Vorher musste ich eine Kaution in Höhe von 1200 Euro zahlen.

Nun hab ich mitbekommen, dass die Person wo mit mir einen Untermietvertrag gemacht hat nicht mal die Hauptmieterin ist. Und noch das es keine Genehmigung gab für die Untermietung. Ich hab die Wohnungsfirma Vonovia angerufen, daher hab ich die Information. Der Hauptmieter ist ein Herr, wo ich ihn nicht mal kenne. Die Untervermieterin ist noch die Tochter. Also heißt das auch das ich für die Tochter Zahle. Achse und die Tochter und ich leben momentan in der Wohnung.

Die Wohnungsfirma ist selber schockiert und meinte, dass der Vertrag auch ungültig ist. Man bräuchte erst die Genehmigung und die Firma Vonovia muss mit mir einen Vertrag ausmachen.

Jetzt kommt die Frage: Was soll ich jetzt tun? Zur Anwalt gehen und das alles verlangen, was ich in den 2 Monaten gezahlt habe?

Wie bekomme ich meine Kaution zurück?

Ich möchte nichts Falsches machen. Kenn mich leider nicht mit der Immobiliensache aus. Nicht das ich am Ende die schuldige rauskomme und alles verliere.

EDIT: Die Personen wissen noch nicht mal, dass ich dabei recherchiert habe, die denken noch das ich die Miete ganz normal zahle.

Vielen Dank im Voraus!

Im Mietvertrag der neuen Wohnung steht, dass der Vermieter freiwillig auf einen Teil der Miete verzichtet. Diese ist somit 3 Euro unter dem qm Preis in der Gegend. Wie wahrscheinlich ist es, dass es bald dazu kommt dass der Mietverzicht aufgehoben wird? Die Wohnung wäre dann 200 Euro teurer. Das wäre zwar kein Halsbruch für uns aber gut wäre das auch nicht gerade. Generell bin ich nicht sicher was es mit diesem Verzicht genau auf sich hat. Kann mir das jemand erklären?

Hallo com,

Wir hatten vor ein paar Wochen eine Woche lang keinen Strom in der Wohnung. Dann wurde der FI-Schalter ausgebaut weil der Nullleiter den Fi angekokelt hat (weil falsch angeschlossen wurde seitens der Renovierungsfirma des Vermieters). Dadurch sind mehrere Geräte defekt da laut Elektriker kein Strom zurück fließen konnte und sozusagen die Platinen und so gegrillt wurden. (Backofen, Alexa, diverse Netzteile und alle LED leuchten die zum Zeitpunkt angeschaltet waren). Der Vermieter hat jetzt seit Wochen gesagt es wurde beauftragt und gemeldet und es tut sich einfach nichts.

Jetzt meine Frage kann ich ein Schreiben vom Anwalt hinschickenlassen zwecks Schadensersatzanspuch für die ganzen Geräte die defekt sind? Es ist ja nicht unser verschulden das die den FI falsch angeschlossen haben, es wurde ja von Vermieterseite falsch gearbeitet.

Würde das eventuell ein bisschen mehr Wind in die Segel der Vermieter blassen wenn da etwas vom Anwalt geflogen kommt?

Hi ich bin grad auf Wohnungssuche und mein monatliches Einkommen ist einigen Vermietern nicht hoch genug. Bisher habe ich davon abgesehen mein Erspartes an ein zweites Konto oder eine dritte Person zu überweisen nur um es dann wieder zurück zu überweisen damit ich bsp ein monatliches Einkommen von 5000€ habe. Also warum sollte ich das nicht tun und welchen Sinn hat der Einkommensnachweis unter diesem Gesichtspunkt überhaupt?

Etwas genervte Grüße

Welchen Anteil davon kann man absetzen, berechnet sich das aus den Anteilen der genutzten Wohnfläche des Mieters?

Hatte einen Mieter für meine Wohnung. Dieser wollte so schnell wie möglich einziehen aber das ging nicht weil ich sie erst mal renovieren wollte. Er sagte er mache alles und ich ich solle die Materialien besorgen . Jetzt will er die Wohnung nicht mehr und verlangt für seine Arbeitszeit und für die Fliesen die er selber gezahlt hat ( weil sie mir nicht so gefielen ) hat er gesagt er möchte dies haben. Nun wie gesagt jetzt will er 400 € oder er reist alles wieder raus . Wir haben keinen Mietvertrag weil es war ausgemacht das wenn die Wohnung fertig ist er dann erst den Mietvertrag bekommt.

Wie soll ich mich verhalten ?

Da er ja jetzt die Wohnung auf einmal nicht mehr will. Muss ich zahlen ?

Hallo,

Frage im Titel.

Danke

Liebe Leute,

Auf Instagram verleihen und verkaufen meine Schwestern und ich unsere gebrauchte Kleider, Schmuckstücke usw. Wir haben unsere eigene Seite mit ziemlich viele Followers. Zu dem verleihen/vermieten von Kleidern haben wir einige Regeln, nämlich wenn ein Kleid zerrissen oder kaputt ist nachdem es von jemandem getragen wurde, sollte der/die extra Kosten dafür zahlen damit wir es reparieren können. Alle Regeln werden vorab mit denen besprochen und bis wir eine Bestätigung bekommen erst dann dürfen die es ableihen.

Jetzt ist das Problem:

Jemand hat ein Kleid vermietet und hat es kürzer geschnitten (wieso weiß ich auch nicht??) Sie behauptet, dass sie es nicht gemacht hat, sie meint, dass das Kleid so bekommen hat. Das ist aber nicht die Wahrheit, ich habe das Kleid so nicht geschickt. Ich habe Bilder vom Kleid wie es vorher aussah aber die Bilder sind schon ein paar Monate alt. Und sie meinte auch, dass Sie es nicht getragen hat aber ihre Freundin, das es für ihre Freundin vermietet ist.

Ich habe schon ein Bild von ihrem Ausweis. Sie reagiert nicht mehr auf meine Nachrichten. Ich habe vorgeschlagen, dass Sie das Kleid jetzt abkaufen soll weil keiner es tragen kann, es ist zu kurz geworden.

Was kann ich machen? Zur Polizei gehen?

Ich wohne ja erst seit ein paar Monate in Deutschland also weiß auch nicht was ich machen kann, was erlaubt ist usw..

Ich hoffe, dass ihr mir helfen könnt. Bitte!! :)

In unserem Haus werden Hunde und Katzen verboten gibt es irgendwelche guten Argumente für die Überzeugung wenigstens eine Katze zu erlauben?

Hallo,

wir sind ein gemeinnütziger Filmverein und haben vor die im Vereinsbesitz befindlichen Kameras und Objektive etc. auch gegen Entgelt an Privatpersonen zu verleihen...

Ist das einem gemeinnütigen e.V. erlaubt und wie sind die Einnahmen zu verbuchen?

Danke vorab...

Hallo,

ich benötige euren Rat. Ich bin im Juli in eine neue Wohnung eingezogen. Vorab habe ich schonmal gefragt, ob in meiner Garage ein Stromanschluss vorhanden wäre, sodass ich mein E-Auto aufladen kann (per Ladeziegel) - dem war nicht so.

Mein Vermieter bot mir jedoch an, eine entsprechende Möglichkeit zu schaffen, denn daran wollte er es nicht scheitern lassen. Über die Kosten waren wir uns damals noch nicht einig. Er meinte zwar kurz man könnte sich das ja ggf. teilen, aber mehr war da auch nicht.

Nach Unterzeichnung des Mietvertrags inkl. Garagenmiete von 50,00 € monatlich hat er mir ein Angebot von einem Elektriker zukommen lassen. In dem Angebot war jedoch eine Wallbox inbegriffen, welche ich jedoch nicht benötige und welche mir auch ehrlich gesagt zu teuer war (Hybrid brauchts des ned).

Bzgl. meinem Feedback ist es dann doch bei einer normalen Steckdose geblieben. Kurz vor der Installation ist mir dann noch eingefallen, dass ich gerne einen Zwischenzähler hätte, da ich schon gerne wüsste, wie viel mein Auto zieht und das so auch fairer mit meiner Freundin verrechnen kann.

Seine Antwort war darauf hin, dass der Zähler dann aber auf meine Kosten gehen würde - dem habe ich so zugestimmt (schriftlich).

Jetzt kam er heute mit einer Rechnung zu mir und einem recht hohen Betrag, welchen er gerne von mir hätte.

Inbegriffen sind:

• Leitung 12 Meter
• FI Schalter
• Wechselstromzähler
• Steckdose abschließbar
• Gummidose
• Kleinmaterial
• Meisterstunden vom Elektriker
• Seine Stunden (er hat die Leitung selbst verlegt und für den Elektriker alles vorbereitet)

Wichtig ist zu wissen, dass er ursprünglich beim Bau 2018 schon eine Erdleitung für genau solche Sachen verlegt hat - somit schon mit so einem Szenario gerechnet hat.

Da er nun 80 % der Kosten auf mich umlegen möchte, stellt sich mir die Frage, wie fair das ganze ist.

Meiner Meinung nach sollte der Vermieter die Infrastruktur schon zur Verfügung stellen. Den Anschlusspunk (Wallbox etc.) sehe ich nicht in der Pflicht der Vermieters sowie auch den Zwischenzähler. Der Rest ist in meinen Augen einfach Infrastruktur und zeitgemäß. Die Wohnungen sind alle top modern und entsprechend teuer, daher kommt auch mein Anspruch an solch eine Lösung.

Ich würde ihm jetzt anbieten, die Steckdose + Zwischenzähler zu bezahlen, würde jedoch darauf bestehen, dass dann auch bei einem späteren Auszug wieder mitzunehmen.

Beim Rest sehe ich jedoch den Vermieter in der Pflicht, denn für mich gehört eine Steckdose grundsätzlich zu einer Garage dazu. Und angenommen meine Nachmieter haben dann auch ein E-Auto und nutzen die Leitung dann - hier sehe ich einen großen Interessenkonflikt...

Bitte helft mir bei dieser Entscheidung. Ich möchte es mir ungern mit meinem Vermieter so schnell nach dem Einzug verscherzen, möchte das aber auch nicht einfach so hin nehmen. Das ganze Thema ist aktuell leider auch der Zeit voraus - entsprechend gibt es hier kaum Regelungen, was es nicht leichter macht (für beide Seiten).

Hallo, ich bin am überlegen ob ich mir ein Kredit bei der Bank auf nehme um ein Passendes Grundstück und 2 Garagen zu kaufen und vermieten.

Welche Auflagen muss man in NRW beachten?

Über die Umsatzsteuer oder als kleinunternehmer vermieten?

Muss es Bauland oder kann es Freiland sein?

Hallo,

ich habe mir gerade eine Wohnungsanzeige angesehen und dort steht: "provisionpflichtig:ja". Allerdings habe ich im Internet gelesen, dass bei Vermietungen das Bestellerprinzip gilt, also der Vermieter die Provision zahlen muss.

Was hat der Vermerk in der Wohnungsanzeige nun zu bedeuten? Müsste ich als Mieterin die Provision zahlen?

Guten Tag,

hat jemand einen Tipp für einen Pachtvertrag?

Es wäre auch toll, wenn ich ein paar Tipps zu den Punkten bekommen könnte, die unbedingt zu beachten sind und die immer wieder zu Streit und Problemen führen.

Es geht um eine 400 Quadratmetergrosse Wiese, wo 2 Pferde gehalten werden sollen.

Vielen Dank!

Hey erstmal vorab, ich habe natürlich kein Problem die Unterlagen vorab rauszugeben, jedoch kenne ich es nur so dass ich die Unterlagen alle erst bei der Besichtigung mitbringe.

Er möchte aber schon bevor wir überhaupt ein Termin ausgemacht haben, Gehaltsnachweise, Nachweis zur Haftpflichtversicherung, Foto von Personalausweis etc haben.
Ist dies normal oder gängig?
Ich bringe immer zu jeder Besichtigung meine Mappe mit den Unterlagen mit einwandfreier SCHUFA Bonitätscheck, Selbstauskunft, Nachweisen etc mit.

Wollte nur fragen, ob jemand das gleiche schonmal hatte oder ist es normal all dies schon per Mail vor der Besichtigung zu schicken?

Weiß ja noch nichtmal, ob die Wohnung in Frage kommen würde.

Danke und liebe Grüße :)

Ich würde gerne wissen, 1. ob man sich überhaupt einen Leergutautomaten mieten kann und 2. wie teuer das dann wäre. Dabei möchte ich nicht so ein riesen Ding wie in den Supermärkten mieten, sondern beispielsweise einen kleinen oder einen auf einem Anhängern. Kennt sich da jemand aus?

Vielen Dank im Voraus

Hi,

wer von euch hat sich schon mal ein Auto gemietet

und kann mir sagen wie das Ganze abläuft?

LG

Hallo zusammen Bin mit meinem Pferd Mieter in einem kleinen freizeitstall. Unsere boxenmiete betrug bisher 190€ nun will der Vermieter eine Preiserhöhung auf 210€. Als Grund gibt er die Besteuerung auf die Miete an, die er bisjetzt beim Preis vergessen hat. Soweit ich weiß ist die dies steuerfrei, nur die Dienstleistungen gesondert, zb misten und füttern darf Besteuert werden? Kennt sich jemand hierbei aus oder hat schon Erfahrungen gemacht? Möchte mit guten Argumenten gegen die Preiserhöhung und für die stallgemeinschaft sprechen können Danke

Hallo,

muss man dem Vermieter sagen, dass man Auszubildender ist? Oder reicht es wenn man sagt, dass man Angestellter ist und ein festes Einkommen hat?

Hallo, ich habe vor mir bald eine neue Couch zuzulegen, wahrscheinlich bei Roller und wollte fragen ob einer von euch weiß was es Kostet bei Roller einen Transporter zu Mieten (so circa für eine halbe Std.)

Im Internet habe ich dazu nichts gefunden, nur halt auf der Homepage von Roller, aber da steht nur das die Vermieten mehr nicht....

Danke für jede Antwort :)

Es handelt sich um ein Haus mit insgesamt 3 Parteien, also Vermieter, anderer Mieter und eben mir.

Und kann der Vermieter mich ohne Grund kündigen, wenn ihm meine Nase aus irgendeinem Grund auch immer irgendwann nicht passt ?

Danke für eine Antwort

Hallo!

Mein Nachbar hat mich gefragt, ob er meine Waschmaschine mitbenutzen kann. Die steht in einem Waschraum. Ich habe grundsätzlich nichts gegen, möchte aber eine kleine Gegenleistung von ihm, für den Strom und für die Abnutzung der Waschmaschine. Wasserverbrauch wird sowieso mit Wohnfläche geschlüsselt. Was wäre denn angemessen von ihm zu verlangen. 1 € pro Wäsche? Oder eine Pauschale pro Monat? Wie würdet ihr das machen? Danke für die Antworten!

Gruß, Olga

Hallo. Meine Freunde haben ein 3-Familienhaus. Offiziell läuft es genehmigt nur als 2-Familienhaus. Die Dachgeschosswohnung ist so nirgendswo eingetragen. Dies wollen Sie natürlich machen. Nun haben Sie sich informiert - Sie müssen zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss eine F90 Brandschutzdecke errichten. Kosten etwa 9000€.
Was passiert im schlimmsten Falle, wenn man dies nicht tut und dieses 2-Familienhaus offiziell weiter als 3-Familienhaus vermietet (also 3 Parteien)? Kann es sein das im Falle eines Hausbrandes die Wohngebäudeversicherung nicht haftet? Denn 9000€ Haben Sie nicht um das mal eben zu erledigen. Kann jemand helfen / hat Tipps? Danke :)