Vermieterin verlangt neue Lampe

Hallo Ihr,

ich hätte da mal eine Frage zu meinem Untermietverhältnis, und zwar ist es so, dass meine Glühbirne durchgebrannt ist. Beim Wechseln ging die Glaskugel der Lampe kaputt, da die alte Glühbirne aus der Fassung herausgebrochen ist und somir durch die Glaskugel gefallen ist die dann zersprang. Mir ist bewusst dass ich eine neue Lampe kaufen muss, aber meine Vermieterin verlangt dieselbe Lampe für 140 EUR. Ich selbst bin Studentin und kann eigentlich garnicht so viel geld aufbringen außerdem steht im Untermietvertrag die Klausel

§ 7 Instandhaltung und Instandsetzung, Bagatellschäden (1) Die Kosten der Instandhaltung und der Instandsetzung während der Dauer des Untermietverhältnisses trägt der Hauptmieter, sofern der Schaden nicht von dem Untermieter oder seinen Erfüllungsgehilfen schuldhaft verursacht worden ist. (2) Der Untermieter trägt ohne Rücksicht auf Verschulden die Kosten kleinerer Instandhaltungsarbeiten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigen Zugriff unterliegen. Die Verpflichtung zur Kostentragung besteht nur bis zu einem Betrag von jeweils EUR 75,00 und ist begrenzt auf nicht mehr als EUR 200,00 im Jahr. (3) Die im Haus mitbenützten Gegenstände (Staubsauger, Kücheneinrichtung, Rasenmäher, Grill etc.) sind pfleglich zu behandeln und bei Beschädigung zu ersetzen. Zur Pflege sind Markenprodukte zu verwenden.

jetzt wollte ich eure Meinung mal hören, ob sie von mir verlangen kann eine alte Lampe die nicht mutwillig zerstört wurde, durch eine nagelneue im Wert von 140 EUR zu ersetzen bzw. von meiner Kaution abziehen?

Vielen Dank schonmal

Vermieter, Schäden
Vermieter bedroht uns - Wohnen mit Angst - Wie kommen wir schnellstmöglich raus?

Hallo

Ich wende mich an euch da meiner Verlobten das Wasser bis zum Hals steht.

Im August 2011 zog sie aus dem Elternhaus in ihre erste Wohnung aus. Leider stellten sich nach und nach immer mehr Mängel an dieser Wohnung raus. Da das Verhältnis sehr gut schien, und sie dies auch weiterhin so haben wollte, reklamierte sie lediglich mündlich,

  • das die Abflüsse alle zwei Wochen im Bad am Waschbecken verstopft sind.

  • Bis mitte Oktober ging KEINE HEIZUNG!! Sie machte noch immer nichts schriftlich.

  • Nun senkt sich der Boden auch noch in der Wohnküche, dass eine liegende Flasche immer an den selben Punkt im Raum rollt. (Das Laminat ist nicht versetzt gelegt worden..vom Vermieter).

  • Keine Trittschalldämmung, so dass normales rollen mit dem Bürostuhl schon die Kinder in der Wohnung darunter weckt.

Aber jetzt kommts.

  • Bereits zwei mal hat der Vermieter sich in ihrer Abwesenheit zutritt ohne Genehmigung verschafft um an den Sicherungskasten zu kommen und Handwerker aufs Dach zu lassen. Das gab jedes mal eine Diskussion.

  • Wir kamen aus dem Urlaub zurück und ihre Mülltonne wurde von den Vermietern mitbenutzt.

    Als wir unverzüglich beim Vermieter klingelten und sie sagte, es sei kein Problem aber sie möchte doch zumindest gefragt werden, rastete der Vermieter komplett aus. Sie erzählte mir, dass er sie schon des öfteren angeschriehen habe, aber das war das erste mal dass ich dies miterlebte. Ich bin schon oft in brenzligen Situationen gewesen und meine zu erkennen, dass da nicht viel gefehlt hat. Er drohte ihr und seine Gestik war so knapp vor ihrem Gesicht, hätte sie sich nur wenig nach vorne gelehnt und nicht zurück, hätte sie eine geknallt bekommen.

Sie verlässt die Wohnung nun lediglich um arbeiten zu gehen und hofft immer ihm nicht im Treppenhaus zu begegnen. Sie ist nervlich am Ende und lebt in Angst.

Das ist kein Zustand aber derzeit die Situation

Nun meine Frage: Kann ich sie mit einer fristlosen Kündigung da rausholen? Was ist mit der Kaution? Abwohnen zu gefährlich? Ich spiele mit dem Gedanken ihm die fristlose zu reichen, einen Laster vorzufahren und Ende. Am wichtigsten ist die Frage wegen der fristlosen Kündigung.

Es eilt sehr und ich hoffe hier sind schlaue Köpfe die sich mit der Rechtslage auskennen und mir mit § helfen können. Vermutungen und Hören/Sagen ist zu heiß.

Ich danke euch vielmals Phil

Mietrecht, bedrohung, fristlose Kündigung, Schäden
Angst vor Schule (Erster Schultag in der BBS)

Ich bin ein Junge und bin 15 Jahre alt. Im moment geht es mir überhaupt nicht gut. Ich komme ab Donnerstag, den 18.08.2011 in einer neuen Klasse in der Fachhochschule (BBS). Ich habe Angst vor neuen Leuten und weiss auch nicht wie das alles ausgehen wird. Ich habe Angst geärgert zu werden und keine Freunde zu finden. Grund dafür ist wohl, dass ich in meiner alten Klasse auch schon geärgert worden bin. Währen konnte ich mich, aber das hat ganz schöne Psychische Schäden hinterlassen. Ich kenne schon eine die in meiner Klasse kommen wird, aber die hat schon andere Bekanntschaften gemacht und trifft sich mit denen am ersten Schultag, und ich weiss von nichts Ich habe es zufällig in Facebook gelesen. Das Mädchen kenne ich schon von meiner alten Klasse. Ich weiss von nichts und fühl mich nun alleine gelassen. Nachts kann ich zwar gut schlafen, aber die Gedanken gehen einfach nicht weg. Die ganzen Ferien schon denke ich an nichts anderes! Das ist nicht auszuhalten! Über dieser Schule wird viel geredet das die nicht grad sauber sei, und dass sie Schüler ziemlich asozial seien. Ich habe dort ein paar Schüler schon gesehen und kann nur sagen: Irgendwo stimmt es. Ich habe Angst davor.

In der BBS mache ich den Bereich "Hauswirtschaft und Pflege" für ein Jahr, und anschließend noch 2 Jahre für einen besseren Abschluss. Da habe ich Angst, das nicht zu machen wegen der Angst.

Kann mir jemand vielleicht einen oder mehrere Rate geben? Die würden mir sehr helfen.

Schule, Laune, Psyche, Schäden, erster schultag

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