Ich versuche es möglichst kurz und prägnant zu fassen.

Ich besitze eine Immobilie die ich 2 Jahre vor der Ehe gekauft habe. Kaufpreis sagen wir 200.000€. 100.000€ aus meinem Eigenkapital bezahlt, 100.000€ Schulden sind noch drauf. Im Grundbuch bin nur ich eingetragen. Rate an die Bank zahle nur ich.

Lebensgefährtin wohnt mit im Haus und trägt die Nebenkosten(400€ im Monat was in etwas einer Miete entsprechen würde).

Aussage/Stand heute : Ich hab das Haus + das finanzielle Risiko zu tragen und Sie zahlt nur Miete hat dafür aber auch nicht das Risiko aber auch nie Eigentum.

Gehen wir davon aus wir heiraten nun in 2014 und da es nicht so läuft wie geplant (was ich nichth offen will) lassen wir uns 2021 wieder scheiden.

Da sich dann an die mündliche Aussage von oben natürlich keiner mehr erinnert meine Frage ob Sie etwas einklagen/erwirken kann ,z.B. 50% der abgetragenen Schulden in den 7 Jahren (weil es ja eine Zugewinngesmeinschaft wäre). Oder wäre Sie da "aussen vor" da ich ja als einziger im Grundbuch eingetragen bin, alleine den Kaufvertrag unterschrieben habe, alleine den Kredit abbezahlt habe und das Risiko getragen habe und sie "nur Miete" gezahlt hat ?

Oder wenn dem nicht so ist, könnte man so etwas vorab über einen Ehevertrag regeln ? Das bei einer Scheidung klar ist, dass die Immobilie mir gehört und alles was in den x Jahren Ehe abbezahlt wurde auch meins ist ? Bei "anderen" Gütern also Fernseher, Küche, Auto etc. wäre mir das ziemlich egal aber die Immobilie wäre meine Altersvorsorge und hätte für mich allerhöchste Wichtigkeit.

Hoffe auf eine hilfreiche Antwort ! DANKE!

Hallo, dass ist ja hier eine echt tolle Internetseite und nur zu empfehlen! Ich habe folgende Frage: Meine Freundin und ich wollen ein Grundstück kaufen, was zu einer Erbengemeinschaft gehört. Dies hat sich nun schon einige Woche hinausgezögert... Leider gibt es bei der Abwicklung unterschiedliche Meinungen, worauf ich leider keine Antwort finden konnte. 1. Bevor wir als Käufer den Kaufvertragsentwurf beim Notar unterzeichnen, müssen nicht vorab alle Erben dem zugestimmt haben!??, jeder sagt hier leider etwas anderes und wir hätten eigentlich schon nächste Woche den Termin beim Notar. 2. Gibt es die Möglichkeit der Fristsetzung gegenüber die Erben, die nicht reagieren, so dass dies als Zustimmung zum Verkauf gewertet wird!?

Vielen Dank im Voraus!!!!

Es wurden noch keine Unterschriften geleistet.

Hallo, liebe Gute-Frage-Gemeinde! Was kostet eine Namensänderung einer GmbH? Ist dies eine einheitliche Gebühr (Niedersachsen) oder diese hängt von jeglichen Faktoren ab? Welche Faktoren sind dabei zu erwähnen? Danke für die Antwort. MfG, Viktor.

Ich will mein Haus verkaufen meine Mutter hat aber das Wohnrecht wenn sie aber auf das Wohnrecht verzichtet muss dann der Käufer oder Ich eine Abfindung zahlen oder gibt es da eine andere Möglichkeit das zu umgehen. danke

Hallo zsm,

Wir haben unser Haus ca vor 4 Wochen verkauft, wir waren auch beim Notar. Nun möchten die Käufer das Haus doch nicht kaufen und haben kein Interesse mehr, obwohl wir beim Notar waren und es knappe 4 Wochen her sind und wir extra wegen den neuen Käufer den Mietern den Mietvertrag gekündigt. DIe Käufer haben allerdings noch nicht gezahlt, das es lang gedauert hat bis die Sparkasse ein Treuhandkonto hatte (Kredit noch offen von der Eigentumswohnung).

So, kann der Käufer es rückgängig machen?

Hallo, und zwar habe ich ein Schulpraktikum in einem Notariat absolviert und nun sollen wir ein Paar Fragen beantworten zu unserem Ausbildungsbetrieb. Die Frage steht oben. Ich weiss es nicht und im Internet habe ich auch keine brauchbare Antwort gefunden.

Danke im Vorraus

Hallo, wir haben vor 3 Jahren ein Fachwerkhaus gekauft ohne Energieausweis (wusste nicht dass es sowas gibt) jetzt wollen wir das Haus verkaufen. Ist das möglich? Das Dach ist nicht gedämmt. Was wäre wenn wir so einen Ausweis ausstellen lassen müssen. Gibt es da Richtwerte bei dem man dann keinen Ausweis bekommt, weil das Haus zu schlecht isoliert ist oder so? Kann man vom Verkäufer noch Geld als Schadensersatz oder so bekommen, weil beim Kauf vor 3 Jahren kein Energieausweis vorlag?

Als was verdient man mehr Geld im Durchschnitt ? Als Anwalt, Notar oder als Richter ?

Ich habe ein eigenes Haus mit Grundstück welches komplett schuldenfrei ist. Ein guter Bekannter möchte mir nun zum renovieren insgesamt 60.000 Euro als Privatdarlehen leihen. Rückzahlung soll monatlich zu gleichen Raten innerhalb von 8 Jahren erfolgen. Muss ich bei einem privaten Darlehen etwas beachten, außer natürlich alles schriftlich festhalten wie Zinssatz, monatliche Rate, vorzeitige Kündigung etc.? Wie ist das steuerlich bei so einem Privatdarlehen? Muss ich oder der Geldgeber irgendwo was angeben? Kann ich als Darlehensnehmer irgendwelche Probleme bekommen?

Als Sicherheit möchte der Geldgeber eine Grundschuld in Höhe von 60.000 Euro ins Grundbuch eingetragen haben. Reicht es aus, mit dem schriftlichen Privatdarlehensvertrag zu einem Notar zu gehen und um eine Eintragung zu bitten? Welche Kosten würden durch so eine Grundschuldeintragung ins Grundbuch entstehen? Hätte ich als Eigentümer irgendwelche Nachteile wenn eine Grundschuld eingetragen ist? Ist es überhaupt möglich, eine Grundschuld für ein Privatdarlehen von einer Privatperson einzutragen?

Wer kann mir Antworten auf meine zahlreichen Fragen geben? Vielen Dank!

kann mir jemand diese Frage beantworten. Leider habe ich die Erfahrung heute am eigenen Leibe kennengelernt und bin entäuscht. Wie seht ihr das ist ein Handschlag nichts mehr Wert. Muss es nur noch schrfitlich Abgesichert werden am besten mit Notar oder Anwalt und div. Zeugen...

Hallo Zusammen,

Ich möchte ein Haus kaufen: der Kaufpreis wurde mit dem verkäufer ausgehandelt, die Finanzierung steht, mein jetziger Mietvertrag ist gekündigt, die Grundschuld ist beantragt und der Notartermin ist auch schon fix. Nun mischt sich die Noch-Ehefrau des Verkäufers in das Geschehen ein. Sie hat Angst, dass ihr Ehemann sie über den Tisch ziehen will. Nun sagt sie, dass er das Haus gar nicht verkaufen kann. Sie wohnt aber schon in einer neuen Wonung und könnte sich das Haus alleine gar nicht leisten. Er kann sich das Haus auch alleine nicht leisten. Daher muss er es verkaufen. Er ist der alleinige Eigentümer des Haus und Grundstükes (laut Grundbuch). Das Haus wurde in der Ehe erworben - aber von ihm alleine. Die Webliteratur ist sich uneinig: Einige Quellen sagen wer im Grundbuch steht darf damit alles machen = somit auch ohne Zustimmung des Ehepartners veräußern. Andere Quellen sagen, dass der Ehepartner zustimmen muss. Wie dem auch sein - ich habe ja jetzt definitiv ein berechtigtes Interesse, dass dieser Vertrag zustande kommt. Sonst steh ich ja komplett ohne Dach überm Kopf da. Und aus reiner Boshaftigkeit kann Sie uns doch nicht untersagen, das Geschäft abzuwickeln. Aus reiner Willkür quasi.

Was kann ich tun? Weiß jemand Rat?

Hallo,

Ich werde demnächst das Mehrfamilienhaus meiner Eltern kaufen. Als Kaufpreis haben wir ca. 100000 Euro ausgehandelt was den Restschulden plus der Vorfälligkeitsentschädigung für die Bank entspricht. Das Haus ist nämlich noch nicht abbezahlt und ich möchte es für diesen Betrag mit den Zinsen von heute finanzieren.

Die Notarkosten hängen ja vom Wert der Immobilie ab. Kann ich als Wert auch den Kaufpreis angeben, oder würde der Kaufpreis als Wert abgelehnt werden, daher Wert meiner Meinung nach bei 200000 Euro oder mehr liegt.

Ist diese Vorgehensweise rechtens, dass man ein Haus auch unter Wert verkauft? Wie hoch sind überhaupt die Notarkosten und wie lange dauert das Ganze bis zur Grundbucheintragung? Kann ich Mietverträge vor dem Kauf bereits selber vereinbaren oder müssen meine Eltern als Vertragspartner bei Mietverträgen eingetragen sein?

Danke

Hallo Community

Meine Oma wohnt seid anfang der 70er in einem Zweifamilienhaus welches damals der Vermieter und mein Opa zusammen gebaut haben. Da mein Großvater damals beim Bau geholfen hat, und meine Großeltern auch immer den gemeinsam genutzten Garten in Ordnung gehalten haben, hat der Vermieter damals die Miete mit 100 Mark kalt angesetzt, Freundschaftspreis praktisch, es wurde auch kein Mietvertrag erstellt damals. Zur Euro wende 2002 wurde einvernehmlich auf 100€ kalt erhöht und seitdem hat sich nix geändert an den Rahmenbedingungen.

Im jahre 2013 leben in den 2 Wohnungen allerdings nurnoch meine Oma, und die Frau vom Vermieter. Mein Großvater ist leider 2010 verstorben, der Vermieter 2012.

Die Frau vom Vermieter ist nun allerdings bereits 90 und Pflegebedürftig, wurde ein Jahr nun von einer Osteuropäischen Pflegekraft zuhause gepfegt, aber aufgrund ihrer Demenz und der damit einhergehenden Agression nun in ein Altersheim eingewiesen. Die Bevollmächtigte der Vermieterin, die das veranlasst hat, hat aber mit dem Einweisen ins Altenheim alles an einen Notar abgegeben, und dieser hat ihr gegenüber nun bereits angekündigt, das die Miete meiner Oma wohl viel zu niedrig wäre, und sie jetzt um das Altenheim zu Finanzieren angehoben würde.

Allerdings ist das Haus auch in keinem guten Zustand... im Keller schimmelt es teilweise, die Kacheln kommen von der Wand, die Wasserrohre sind fast dicht von Kalk, sodass man kaum Druck auf dem Hahn hat, und das Dach ist an einigen Stellen wohl undicht.

Die erste Frage für mich wäre: Kann man einer fast achzigjährigen die seid knapp 40 jahren in dieser Wohnung lebt, so einfach die Miete drastisch erhöhen?

Die zweite Frage wäre, wenn dem so geschieht, könnte man dann nicht zumindest gegen den Notar vorgehen, weil das Haus schwer renovierungsbedürftig ist? Bei dem bisschen an Miete haben wir bis jetzt ja nur nie was gesagt.

Hallo, wir haben eine neue gebraucht Immobilie die wir gerne kaufen würden, zuvor jedoch würden wir unsere jetziger erst verkaufen wollen. Da wir uns seit einige Zeit mit dem Verkäufer bereits kennen, ca. 10 Jahre, hatte uns diese sogar folgenden Vorschlag unterbreitet. Wir könnten sein Haus jetzt kaufen und später zur einem natürlich festgelegtem Zeitpunkt, Frühjahr 2014, erst bezahlen. So hätten wir etwas Zeit um unsere Immobilie zu verkaufen. Eigentlich gar keine schlechte Idee. Somit bräuchten wir keine Zwischenfinanzierung leisten, zumindest nicht die ganze Summe. Gibt es da etwa irgendwelche Bedenken, auf beiden Seiten natürlich gemeint. Denn man kennt sich und möchte auch noch weiterhin, dass es so bleibt. Vielen Dank im Voraus für evtl. Antworten.

ich habe ein Kaufvertrag beim Notar unterschrieben der Vertrag ist noch nicht rechtskräftig. Muß ich den Immobilienmakler vor der Rechtkraft des Vertrages auszahlen?

Hallo, vllt. könnt ihr mir helfen: Mein Stiefvater hat ein Grundstück, dass er mir schenken möchte. Ich möchte dort dann ein Haus bauen und dieses teilweise vermieten. Ich selbst werde dort nicht zeitnah einziehen. Der Notar hat uns jetzt so beraten, dass nicht eine Schenkung sondern zunächst eine Erbschaft im Testament sinnvoll ist. Begründung war, dass so im Falle eines Bauflops (z.B. durch Bankrott v. Bauanbieter oder mir) nicht auch das Grundstück hopps gehen würde, sondern nur der Hausbau. Wenn das Haus dann steht und abbezahlt ist kann er mir das Grundstück nachträglich schenken. Wie ist das rechtlich? Darf ich auf einem "fremden" Grundstück bauen? Wie ist mein Rechtsanspruch im Streitfall o.ä.? Was gibt´s in so einem "Mehrparteien-Besitz"-Fall sonst zu beachten? Vielen Dank schon mal vorab!!!

Gibt es eine Frist? Die Gegenseite hat uns beim Notar sitzen lassen. Wir haben unterschrieben und müssen jetzt darauf warten, dass die Verkäufer unterschreiben. Problem ist, wir haben schon die Wohnung gekündigt und Neuanschaffungen getätigt, weil eigentlich alles geklärt war. Wir hängen jetzt total in der Luft! Danke!!!!!

Mein Lebensgefährte soll aufgrund schriftlicher Aufforderung seiner Exfrau unverzüglich beim Jugendamt eine Unterhaltsurkunde anfertigen lassen. Schon mehrmals haben wir gelesen, dass eine Unterhaltsurkunde nicht zwingend beim Jugendamt gemacht werden muss, und eine Ausstellung der Urkunde auch bei einem Notar möglich ist, was oft auch empfohlen wird. Warum? Und muss die Mutter der Kinder damit einverstanden sein, oder liegt es beim Unterhaltszahler, wo er die Urkunde anfertigen lässt? Und was genau sind die Folgen einer solchen Urkunde? Und wie leicht kann der Vater diese wieder ändern lassen?

Eine Partei hat auf der bestehenden Parzelle ( Hausnr.10 ) lebenslanges Wohnrecht.

Diese Parzelle soll geteilt werden (ca 60/40 der fläche) in Hausnr. 10 und 10A.

Wird dabei das im Grundbuch eingetragene Wohnrecht auf die neue Partelle 10A übertragen oder bleibt ausschlieslich auf Nr. 10 bestehen?

Vielen Dank für die Antworten

Hallo, ich habe vor kurzem ein Haus gebaut. Meine Freundin hat sehr viel geholfen und auch Eigenkapital mit reingesteckt. Jetzt wohnen wir drin und ich finde meine Freundin sollte auch mit im Grundbuch stehen bzw Rechte an dem Haus haben. Leider haben wir das nicht von Anfang an gemacht, da sie Angst vor den vielen Schulden hatte....deswegen steh ich alleine im Grundbuch und natürlich die Bank- 280 000 Schulden.... Mit welchen Kosten müssen wir rechnen wenn sie auch mit eingetragen ist? Oder wenn wir heiraten würde dann, dass Haus automatisch uns beiden gehören über einen Ehevertrag.... Danke! Liebe Grüße Matthias

Hallo! Wir wollen ein Haus mieten, welches wir später kaufen möchten. Wir haben mit dem Verkäufer/ Vermieter nun besprochen, uns auf ein Vorkaufsrecht zu unseren Gunsten zu einigen. Nun meine Fragen: setzt der Notar dieses Schriftstück auf, beurkundet es und trägt es ins Grundbuch ein, oder könnte man das bereits vorgefertigte Schriftstück von diesem "nur" beurkunden und eintragen lassen? Und hat jemand Erfahrungen mit den Kosten für diese Angelegenheit? Muss der spätere Kaufpreis im Vorkaufsrecht bereits festgehalten werden? Danke und lg!

Hallo liebes Team und User,

ich habe diverse Unterlagen vom Notar und vom Amtsgericht, die ich in Ordnern abheften möchte. Darf man diese Sachen lochen, oder verlieren sie dadurch ihre Gültigkeit?

Schöne Grüße Christian

mein Bekannter hat ein Haus im rahmen von mietkauf gekauft und das Notariell als kaufvertrag machen lassen. Nun möchte er gerne den Vertrag kündigen geht sowas?Ich meine das Objekt geht doch an den Jetzigen eingetragenen Eigentümer zurück wegen Restschuld Hypothek oder? Oder reicht eine einfache Kündigung? er ist nur als auflassung im Grundbuch eingetragen.Er muss nach Süddeutschland zurück aus privaten Gründen. Danke für Infos

Hallo zusammen! Es geht um Folgendes: Ein sehr guter Freund von mir möchte sein Haus verkaufen und hatte einen potenziellen Käufer. Der Käufer hatte dem Verkäufer einen zu geringen Preis angesetzt, hat dies aber erst hinterher herausgefunden nach Begutachtung eines Maklers - daraufhin hatte der Verkäufer den Notartermin abgesagt. Blöderweise hatte der Verkäufer vorher aber schon mündlich zugesagt und der Käufer war schon fleißig am Reißen und ausräumen - darf er das überhaupt, wenn nichts Schriftliches existiert oder Geld geflossen ist?? Der drückt meinem Freund jetzt die Rechnung über das Ausräumen rein, obwohl der nie dafür beauftragt wurde.. Wäre super, wenn hier auch Experten Hilfe geben könnten. Danke im Voraus.

Frage an Notare, Anwälte oder Hausverwalter:

Kann man eine WEG mit einer exisiterenden Teilungserklärung wieder zurück in ein "Einzeleigentum" (Grundbuch ohne Teilungserklärung / Teileigentumseintragungen) umwandeln? Wenn ja was ist hierzu notwendig?

Hintergrund: Unser Haus wurde in 3 Parteien mit Teilungserklärung in 1994 aufgeteilt. Inzwischen sind alle 3 Wohnungen wieder in der Hand meiner Familie und wir möchten das Haus gern wieder selber verwalten und modernisieren. Das erstere bringt Kosteneinsparungen, das zweite bedeutet aus zwei der Wohnungen durch Umbau eine zu machen.

Die für den Umbau nötige Finanzierung benötigt eine Grundrechtliche Besicherung (Grundschuldeintrag), den die Bank nur an das gesamte Haus ausreicht und keine Besicherung mit nur einer Wohnung (Teileigentum) vornimmt.

Wie kommt man aus diesem Dilemma heraus? Gibt sonstige Alternativen zur WEG Auflösung?

Vielen Dank für die Antworten im Voraus

Ich benötige für eine Gerichtsverhandlung in den USA eine eidesstattliches Versicherung vom Notar, das ich meine Angaben zum Unfall in den USA wahrheitsgemäß gemacht habe. Der Unfall Gegner fordert von meine Versicherung/mir Schadenersatz von 1 Mio USD. Da ich eine Versicherung über diese Höhe abgeschlossen habe. Die z.Z entstandenen Kosten sind weit aus niedriger. Die Anwälte vom Gegner bestehen auf die eidesstattliche Versicherung. Ich habe von der Versicherung nun ein Vordruck bekommen. Meine Frage ist was kostet dieses Beglaubigung beim Notar?

Gruß Anja

Hallo. Verkaufe ein Grundstücksanteil und bekomme dafür Geld. Ging alles über einen Notar. Nun meine Frage, ob es möglich ist, dem Käufer bzw. dem Notar zu sagen, dass der Betrag auf dem Konto meiner Freundin gehen soll.

In 9 Tagen bekommen wir endlich unser Haus zugeschrieben. Wir haben leider so gar keine Ahnung, wie das mit den Gas- und Elektrikkosten gemacht wird. Wir müssen ja den Stromzähler und Gaszähler ablesen und den von allen Beteiligten unterzeichnen lassen oder nicht? Oder wird der Notar das automatisch beim Übergabetermin machen?

Was passiert eigentlich noch so alles an dem Übergabetermin? Unterzeichnung von allen aufgesetzten Hausverträgen, die der Notar geschrieben hat, Grundbucheintrag (müssen wir dazu zum Amt??) und wann und wie schaltet sich die Band, die unseren Kredit anbietet, mit ein? Wie lange dauert so etwas?

DANKE für alle Erfahrungsberichte und Hilfe! :)

Hallo, mein Verlobter und ich haben vielleicht vor das Haus meiner Großeltern zu kaufen. Im Moment gehört das Haus der Erbengemeinschaft zu der auch meine Mutter gehört.

Müssten wir dann Grunderwerbsteuer zahlen?

Hallo, mein Vater möchte seinen 2 Enkelkindern insgesamt 20.000 Euro (aLso jedem 10.000,- Euro ) per Schenkungsvertrag beim Notar zukommen lassen. Kann mir jemand sagen, welche Notargebühren bei dieser Schenkungssumme anfallen?

Danke für die Hilfe

Hallo,

ich habe eine Wohnung gekauft und bekomme wahrscheinlich schon nächste Woche die Schlüssel.

Im notariellen Kaufvertrag steht, dass ich mit der Zahlung des Kaufpreises für die Nebenkosten / Versicherungen, usw. aufkommen muss.

Ab wann ist das genau?

Gilt das ab dem Überweisungsdatum des Kaufpreises an den Käufer oder erst ab Eingang des Geldes auf sein Konto? An Schlüsselübergabe?

Vielen Dank für eure Antwort?

Mein Mann ist Vollzeit angestellt und möchte nebenbei ein Handelsgewerbe aufbauen. Anfangs mit nur einem technischen Import-Produkt. Eigentlich dachte ich, dass er sich alleine um sein "Hobby" kümmert.

Jetzt teilte mir mein Mann teilte mit, dass ich "seine" Firmanidee auf meinen Namen als Einzelunternehmen anmelden solle. Er erwartet das von mir. Es sei schwierig für ihn, seiner Firma mitzuteilen, dass er einen Nebenjob habe und so käme er drumrum. Nun habe ich Angst, mich in "etwas" hineinziehen zu lassen. Denn eigentlich möchte ich mit dem Produkthandel nichts zu tun haben, weil ich mich fachlich auch nicht auskenne. Würde ihm schon helfen und ihn unterstützen, doch nicht als Hauptgeschäftsinhaber. Denn er wird derjenige sein, der geschäftliche Aktionen tätigt.

Welches Risiko würde ich eingehen

Oder doch lieber eine GmbH? In welcher personellen Besetzung?

Würdet Ihr das machen?

Guten Tag, ich bin dabei ein Einfamilienhaus zu kaufen. Der Makler möchte gern den Vertragsentwurf beim Notar in Auftrag geben, zu meinen Lasten und in meinem Namen. Ich sehe dabei keinen Vorteil für mich.

Ist das üblich und WARUM?

Lieber würde ich den Notar beauftragen, es ist auch mein Geld.

Ich danke euch

Jens

Wie lange dauert es bis dieser Termin festgesetzt wird, und bekommt man diesen per Einschreiben zugestellt?

Allgemeine Frage:

Kann man eine notariell beglaubigte Urkunde (Grundstücksübertragung) welche man unterschrieben hat wieder rückgängig machen, wenn man zum Zeitpunkt der Unterschrift total überrumpelt wurde und das so eigentlich nicht wollte? Gibt es da bestimmte Fristen oder Möglichkeiten? Oder hat man einfach Pech gehabt und sie ist nicht mehr "anfechtbar", weil unterschrieben wurde? Mir gehts jetzt nicht um das warum, sondern ob und wie das möglicht ist. Danke schon mal.

Hallo, ich wollte ein Haus kaufen und habe mich mit dem Verkäufer auf einen Preis geeinigt. Auf seinen Wunsch habe ich einen Notar ausgesucht und ihm die Namen, Adressen etc. weitergeleitet und im Gegenzug dann den Kaufvertragsentwurf.´an den Verkäufer weitergeleitet. Der Verkäufer hat dann Änderungen im Vertrag gewünscht, die ich wieder weiterleiten musste. Der Notar stellte daraufhin fest, er könne mindestens eine dieser Änderungen nicht vornehmen, weil sie gegen §276 BGB, Abs. 3 verstoße. (Der Verkäufer wollte im Falle arglistiger Täuschung seinerseits nicht haftbar gemacht werden können.) Diese Info habe ich dem Verkäufer wiederum weitergeleitet, woraufhin dieser meinte, er könne nicht verstehen, dass ich mit seinen Änderungswünschen nicht einverstanden sei. Ich habe ihm dann noch einmal geschrieben, dass es die Aussage des Notars sei, gesetzlich so nicht möglich und unabhängig von der Person des Käufers. Seitdem habe ich vom Verkäufer nichts mehr gehört, er hat aber wieder sein Verkaufsschild aufgestellt. In der Zwischenzeit hat der Notar mir eine Rechnung über >500 Euro für die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs geschickt.

Mal abgesehen davon, dass ich die Summe für das Einsetzen von ein paar Namen und eine Summe in einen Standardkaufvertrag durch die Bürokraft des Notars, für ziemlich üppig halte: Ist es nicht Aufgabe eines Notars, einen Kaufvertrag zu entwerfen, mit dem beide Parteien einverstanden sind, der gesetzlich rechtens ist und von allen verstanden wird? Sollte man die Rechnung nicht an denjenigen schicken, der einen Gesetzesverstoß wünscht und sich dann nicht mehr meldet - anstatt an denjenigen, dem die ganze Organisation "auf´s Auge gedrückt" wurde?

Wir möchten dass eine demente Person eine Vollmacht unterschreibt damit ihre Tochter die Vollmacht hat. Die demente Person ist Pflegestufe 2.

Nun hört man ja dass ist nicht mehr geschäftsfähig. Nun sagt aber der Heimleiter, dass sei kein Problem.

DIe Vollmacht würde dann die demente Person unterschreiben, ein Zeuge ( Heimleiter) und die Person die die VOllmacht entgegen nimmt ( Tochter)

ISt dass dann wasserdicht? Ich dachte demente Personen können und dürfen nichts mehr unterschreiben.

Ich habe seit 30J.ein Doppelhaus und vor 14Jahren geheiratet,nun möchte ich meine Ehefrau in das Grundbuch Eintragen lassen.Wie hoch sind die Kosten und was benötige ich für Unterlagen?Mit freundlichem Gruß

Halli Hallo!

Es ist soweit, ich habe mich (endlich!) von meinem Mann getrennt und den Schritt in ein neues Leben gewagt. Mir geht's besser als jemals zuvor, aber das ist nicht der Grund für meine Frage! :-)

Wir haben 2007 zusammen ein Haus gekauft, die Kredite laufen auf beide Namen und ich habe natürlich auch einen Eintrag im Grundbuch.

Ich habe für mich entschieden, dass ich ausziehe und ihm das Haus überlasse - er kann es finanzieren, ich nicht.

Nun höre ich von vielen Seiten natürlich mehrere Varianten und bin zzt. gerade etwas verwirrt.

Wir haben uns zusammengesetzt und darüber gesprochen, dass ich mich aus dem Grundbuch löschen lasse und ihm das Haus überschreibe, d.h. ich möchte natürlich auch aus den Krediten raus, damit ich nicht haftbar gemacht werden kann, falls etwas ist. Er ist damit einverstanden.

Bekannter A sagt: Alles kein Problem, kann man so bei der zuständigen Bank machen lassen.

Bekannter B sagt: Notar muss her, Grunderwerbsteuer muss nachgezahlt werden (die hatte ich aber beim Hauskauf schon gezahlt, daher verstehe ich den Sinn nicht!), die Kredite zu überschreiben ist möglich aber kompliziert und teuer.

Was ist denn nun richtig und wie geht man am Besten vor?

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

ich hab vor wochen an einem gewinnspiel mitgemacht (ich kann mich bloß ned mehr genau dran erinnern) und vorhin kam ein anruf un der typ meinte das ich unter die besten 20 gekommen bin von 40.000 leuten. Er hat mich gefragt was er eintragen soll für gewinne zb erste platz war nen BMW oder alternativ 102.000€ und so weiter dann wollte er meine bankdaten haben um ggf meinen gewinn zu überweisen. Ich bin stutzig geworden und hab gesagt ich weiß meine BLZ nicht und dann wollte er wissen bei welcher bank ich bin das hab ihm gesagt und dann hat er mir die BLZ vorgelesen und gesagt er dürfte das eigtl gar nicht. dann hab ich gesagt er soll meinen platz jemand anderem geben und fertig. aber er meinte wenn er das macht kommen notarkosten auf mich zu weil ich jemand anderem den platz weggenommen hab. Stimmt das???? Kann da jetz noch was komm an kosten oder so?

Danke für helfen schonmal.

Ich habe wieder mal eine Hauskauf-Frage.

Unser Hauskauf ist "erledigt", wir haben den Kaufpreis am Mittwoch komplett bezahlt und dieser ist nachweislich am Donnerstag, also gestern, dem Konto des Verkäufers gutgeschrieben worden. Im Kaufvertrag steht, dass die Besitzübergabe mit vollständiger Zahlung des Kaufpreises erfolgt. Darunter verstehe ich, dass das sofort der Fall ist.

Mit dem Makler (die Verkäufer lassen den Makler immer noch alles regeln, weil sie selbst entweder keine Lust haben oder mit uns nichts zu schaffen haben wollen) ist vereinbart, dass wir noch am selben Tag der Kontogutschrift die Hausübergabe machen. Nun war das ja gestern der Fall, aber man hat nicht auf der Bank nachgesehen, werde das jedoch heute tun. ABER: Übergabe kann erst am Sonntag erfolgen, weil vorher keine Zeit ist. Angeblich arbeitsbedingt. Wir wohnen im selben Ort wie die Verkäufer, auch noch in derselben Straße und sind gestern abend geg. 20:00Uhr dort vorbeigefahren - beide Autos stehen vorm Haus, wie jeden Abend. Was soll das? Warum wird das Ganze dermaßen verzögert? Das Haus steht seit fast 2 Jahre leer, am Auszug kann´s nicht liegen.

Wir sind stinksauer, denn wir hatten fest damit gerechnet, bereits am Samstag einen Containerdienst kommen zu lassen und auch schon anzufangen mit den Entkernungsarbeiten. Es wäre wieder ein Samstag, der uns fehlt. Wir haben all unsere Pflichten im Vertrag übergenau genommen, haben pünktlichst bezahlt, haben denen sogar gestattet, bis zum Sperrmüll noch einige Sachen in der Garage zu lagern - und jetzt sowas. Ich habe dem Makler geschrieben, dass ein Termin am Sonntag für uns nicht möglich ist und dass er für heute einen vereinbaren soll... Daraufhin kam nur, dass heute nicht geht und dass wir es dann eben auf nächste Woche verschieben müssen...

Jetzt zur eigentlichen Frage. Ich habe schon das Notariat angerufen, was wir tun können, kann aber erst gegen Mittag mit dem Notar sprechen. Kennt sich hier jemand aus? Gehört das Haus rein rechtlich schon uns? Müssen die Verkäufer die sofortige Übergabe tätigen, weil es ja wie oben geschrieben im Kaufvertrag steht?

Ich danke für eure Antworten und entschuldige mich für den aufgebrachten Text - der entspricht aber genau meiner Verfassung....

Ich bekomme ein Grundstück von meinen Eltern geschenkt. Meine Eltern besitzen zwei Grundstücke direkt nebeneinander und eines davon bekomme ich. Beide Grundstücke sind einzeln im Liegenschaftsregister eingetragen.

Nun zum Problem, meine Eltern haben vor Kurzem eine zweite Garage anbauen lassen, diese steht auf dem Flurstück das ich bekommen soll.

Müssen jetzt beide Grundstücke neu vermessen werden, also so das die neue Garage auf dem Grundstück meiner Eltern ist oder müssen die Grundstücke nicht neu vermessen werden und es reicht das Grundstück was ich bekomme vom Notar auf meinen Namen eintragen zu lassen?

Ich habe über ein Internet-Immobilien-Portal eine mir sehr zusagende ETW gefunden und sie mit dem Makler bereits besichtigt. Allerdings steht sie erst zum Verkauf, wenn die jetzigen Eigentümer definitiv eine neue (d.h. größere) Wohnung gefunden haben, d.h. zu einem absolut ungewissen Zeitpunkt. Der Makler schlägt mir eine notariell beglaubigte Kaufabsichtserklärung vor, allerdings ist ihm die von mir vorgeschlagene Frist bis 01.04. 2013 (also in 4 1/2 Monaten) zu kurz. Ich möchte mich aber nicht monatelang binden, vielleicht haben die Eigentümer auch nach einem halben Jahr noch nichts gefunden, und mir "entgehen" in dieser Zeit interessante andere Kaufobjekte. Welche Verpflichtungen bzw. Bindungen gehe ich ein, wenn ich eine notariell beglaubigte Kaufabsichtserklärung unterschreibe ? Und welche Kosten entstehen ? Der Makler schlug übrigens auch eine "Anzahlung" vor, die sich wohl auf seine Courtage bezieht... Vielen Dank für die Hilfe !

Hallo,

Es soll eine notariell beurkundete Schenkung stattfinden. Schenker und Schenkungsampfänger sind aber an zwei Orten in Deutschland und können sich aus Altersgründen nicht an einem Ort treffen. Auch Bevollmächtigten soll dies nicht zugemutet werden.

Beim Schenker ist sicher eine notarielle Belehrung und eine notarielle Unterschrift notwendig. Doch wie sieht es beim Schenkungsempfänger aus?

Braucht man dabei überhaupt eine notariell beglaubigte Unterschrift? Und falls doch, braucht man eine entsprechende Belehrung über den Vertrag?

Wir wollen ja möglichst nicht für eine Leistung die doppelte Gebühr bezahlen, wegen der zwei Notare, die möglicherweise involviert sind.

Hallo zusammen ich möchte eine Wiese verkaufen ca. 20AR ca.4000€. Es handelt sich um Feld also kein Baugebiet. Weiß jemand wieviel € ich bezahlen muss für den Notar ?

Hallo Community!

Wenn man ein Haus kauft, muss man der Stadt ja automatisch ein Vorkaufsrecht einräumen. Erst, wenn sie keinen Gebrauch davon macht, darf man es sozusagen wirklich in Besitz nehmen.

Meine Frage ist: Um besagtes Haus kaufen zu können, muss ein Kredit aufgenommen werden. An welcher Stelle im Ablauf des Hauskaufs muss ich diesen Kredit aufnehmen?

Kann es passieren, dass ich den Kredit aufnehme und die Stadt mir trotzdem den Vogel zeigt?

Bürokratie kann sehr einschüchternd sein. Es wäre also sehr nett, wenn mir jemand den Ablauf eines Hauskaufs aus Käufersicht Schritt für Schritt erklären würde.

Dankeschön!

Hallo Gemeinde!

Wir möchten evtl. unser Haus (Bj.2003) verkaufen. Jetzt wollte ich euch fragen, was muß ich alles beachten? Was für Unterlagen sollte ich bereithalten, Grundbuchauszug usw. Und wie lohnt es sich einen Makler einzuschalten oder ist es besser privat zu verkaufen. Schreibt mir bitte alles was euch so einfällt. Ich bin um jeden Hinweis dankbar.

Viele Grüße, Albi.

P.S. Man braucht auch so einen Energiepass, oder? Wo bekommt man den her?

Ach ja, und erweitert bitte meine Fragethemen, mir fielen nicht mehr ein. Danke.

Hallo,

Ich möchte ein Haus von einem "Scheidungspaar" kaufen. Das Haus habe ich bereits gemeinsam mit Markler und Besitzer (ohne dessen Noch-Ehefrau) besichtigt. Laut Markler haben sich beide Eheleute an ihn gewandt und sind beide gewillt zu verkaufen.

Relativ schnell wurden wir uns einig. Die Finanzierung ist geklärt und der Notartermin steht bevor.

Nun wurde mir jedoch vom Besitzer mitgeteilt das seine Noch-Ehefrau mit dem vereinbarten Verkaufspreis nicht einverstanden ist und sich scheinbar vor dem Notartermin versucht zu drücken.

Wie sieht hier die Rechtslage für mich als Käufer aus? Ist die Unterschrift der Ehefrau in jedem Fall notwendig?

Danke und Gruß Marcus Müller

Hallo zusammen,

wir haben ein riesiges Problem. Wir wollen ein Haus kaufen...

• Kaufvertrag wurde schon notariell beurkundet.

• Es wurden im Kaufvertrag zwei Bankverbindungen angegeben: 1x Restdarlehen des Verkäufers bei der Bank (wurde auch anfangs von der Bank per Schriftstück an die Verkäufer bestätigt) und 1x Privatkonto vom Käufer

• Notar hat die Zahlungsmitteilung an uns versandt... Dort lag auch ein Schriftstück von der Verkäuferbank bei, in dem die Bank plötzlich den kompletten Kaufbetrag fordert.

• Verkäufer würde jetzt die Schlüsselübergabe verweigern, wenn wir auf das vom Notar hingewiesene Konto überweisen, da es im Kaufvertrag anders vereinbart wurde.

Jetzt haben wir ein wenig Angst, da wir nach dem Kaufvertrag bereits Möbel und unsere Wohnung gekündigt haben. Diese müssten wir Ende diesen Monats freiräumen...

Haben wir da Schadensersatzansprüche? An wen könnten wir die stellen? Kann der Kaufvertrag dadurch nichtig werden?

Vielen Dank für die Mühe.

VG

Siehe oben :-)

zu den Fakten: eine Freundin hat eine Immobilie über einen Makler gefunden. Eigentümer ist selbständig, in finanziellen Schwierigkeiten. Es wurde sich auf iene faire Kaufsumme geeinigt. Finanzierung steht. Notarielle Beurkundung fand statt. Jetzt hat wohl ein weiterer Gläubiger kurz vor dem Notartermin eine Zwangshypothek eintragen lassen. War beim Notartermin nicht bekannt. Jetzt muss der eingetragene Gläubiger einem Verkauf zustimmen. Tut er aber nicht. Er möchte das Haus versteigern lassen und es am liebsten selbst ersteigern, vielleicht um es später gewinnbringend weiter zu verkaufen. Die Maklerprovision ist natürlich schon gezahlt - 9000€. Wie stehen die Chancen das Haus doch noch zum vereinbarten Preis zu kaufen? Der Eigentümer kann den Gläubiger auch nicht bezahlen, er hat mittlerweile Privatinsolvenz beantragt. Hat sie Anspruch auf Rückzahlung der Courtage? Hätte der Makler einen tagesaktuellen Grundbuchauszug vorlegen müssen, oder kann so eine Zwangshypothek auch noch während der "Umschreibung" eingetragen werden? Hätte müssen der Eigentümer darauf hinweisen dass da noch was kommen kann? Wer bezahlt Makler, Notar, Landesjustizkasse, ...? Schwieriger Fall, oder?

Hallo, folgendes Problem:

Ich habe mein Roller vor 6 Monaten zum Verkauf bei ebay Kleinanzeigen reingestellt, und schon nach 1 Tag verkauft.

Der Roller wurde abgeholt und bei der Geld/Warenübergabe schlossen wir eine Art mündliches Kaufvertrag ab, zB. dass ich versichere dass der Roller keine Schäden hat, etc. Der Roller wurde mit Kennzeichen schließlich dem neuen Besitzer übergeben, dessen Name und Anschrift ich dummerweise NICHT habe.

Nun, nach 6 Monaten, als ich im Urlaub war, kam die Polizei vor die Tür , dass sie den verkauften Roller Schrott gefunden hätten, mein Nachbar hat denen mitgeteilt, dass der Roller verkauft wurde und einen neuen Besitzer hat, daraufhin seien die Beamten wieder gegangen, so wurde mir das von meinem Nachbarn jedenfalls mitgeteilt.

Ich habe keinen Brief von der Polizei bekommen und der kleine 'Besuch' der Beamten hat vor 4-5 Tag stattgefunden.

Weiteres: Es handelt sich um einen 50ccm Roller und hat somit keine richtige "Zulassungsstelle". Man müsste, wenn man einen Roller verkauft, ihn bei der Versicherung abmelden, was ich nicht gemacht habe, weil abgesprochen wurde, dass der KÄUFER dies macht.

Zum 1. März muss man für Roller, etc. ein neues Kennzeichen besorgen und somit zur Versicherung gehen und dort verlängern.

Der Verkauf fand am 17.03 statt und ich hatte KEIN gültiges Kennzeichen am Roller dran gehabt.

Somit muss der Käufer eine eigene Versicherung abgeschlossen haben, ich kann mir nicht vorstellen, dass er 6 Monate mit ungültigem Kennzeichen rumgefahren ist, ohne ertappt zu werden.

Als er anscheinend irgendwo gegen gefahren ist, tauschte er das Kennzeichen (seine gültigen) mit meinem abgelaufenen/ungültigen aus.

Nun meine Frage: Wie bereits erwähnt, habe ich keinen Brief von der Polizeidienststelle vor mir liegen. Sollte ich mich dort melden? Wann würde sich die Polizei melden?

Was ich ebenfalls fragen möchte, sollte tatsächlich der Käufer nicht ausfindig gemacht werden und ich für die zustande gekommenen Schäden aufkommen muss, hilft dann etwas dafür, wenn ich beweisen kann, dass ich und meine Familie uns zur geschätzen "Tatzeit" im Ausland befanden?

Wenn alles nichts bringt und ich für alles aufkommen muss, wie viel wird das dann kosten? Also Abschleppkosten, Aufbewahrkosten, etc etc. ???

Mit freundlichem Gruß

Schönen guten Tag,

Ich hab da mal eine Frage und zwar ist meine Mutter gestorben und wir besitzen 2 Häuser (bezahlt). Das eine soll nun verkauft werden. Meine Eltern sind beide im Grundbuch eingetragen. Da kein Testament vorhanden ist und ich absolut keine Ahnung habe was mir als Erbteil zusteht würde ich dies gerne von euch wissen. Bin Einzelkind und gibt keine Kinder aus früheren Ehen. Der Verkaufspreis des Hauses liegt bei Ca. 155.000€. Und die andere Frage die mich interresiert, falls das Haus nun einen neuen Käufer findet wird das Haus ja soweit ich weiss beim Notar überschrieben. Korrigiert mich falls ich mich irre hab absolut keine Ahnung davon. Muss mein Vater mich eigentlich Fragen ob er das Haus an Person X verkaufen darf oder darf er es ohne mein Einverständnis veräußern. Und muss ich beim Notar dann mit unterzeichnen. Bin 24 also nicht minderjährig. Ich danke euch für eure Hilfe. Schönen Abend noch

Hallo, ich kaufe mit meiner Lebensgefährtin bald eine Immobilie. Preise sind ausgehandelt und in 10 Tagen ist der Notartermin mit dem Verkäufer für den Kaufvertrag. Zahlungstermin für die Immobilie wird allerdings erst in 3 Monaten sein. Kann ich nun noch abwarten ob die Zinsen noch weiter sinken oder muss zum Notartermin die Finanzierung bereits unterschrieben sein? Mein Plan: 1. Zum Notar gehen wegen Kaufvertrag. 2. Dann einen guten Termin für die Zinsen in den nächsten Wochen abpassen. Kreditvertrag fix machen. 3. Mit notariellem Kaufvertrag zum Grundbuchamt und Grundschulden eintragen lassen. 4. Überweisung des Kaufpreises an den Verkäufer.

Außerdem würde ich mir gerne einen zweiten Besuch beim Notar sparen. Muss ein Notar im Rahmen der Grundschuldbestellung nochmals aufgesucht werden? Wenn ja, wäre es dann geschickter, das ganze gleich mit Punkt 1. zu kombinieren?

Vielen Dank vorab

Hallo zusammen,

wir werden vom Bauträger eine Neubau-ETW kaufen und haben den Entwurf des notariellen Kaufvertrags vor uns liegen.

Hierbei hat der Fertiger des Kaufvertrags-Entwurfs sich bei der Gesamtkaufsumme zu unseren Gunsten verrechnet (den Preis für den TG-Stellplatz nicht eingerechnet), das Ganze sieht also so aus:

§ 3 Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt insgesamt fest € 219.700,00 (in Worten: Euro zweihundert....).

Hiervon entfallen auf:

a) die Wohnung € 219.000,00

b) den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage € 13.900,00

c) Sonderwünsche € 700,00

Zwei Fragen dazu:

a) Angenommen, dieser Fehler würde uns auffallen ;-) - wären wir verpflichtet, diesen Fehler zu melden?

b) Angenommen, dieser Fehler fällt bis zur Unterzeichnung niemandem auf: gilt dann der vereinbarte Gesamtkaufpreis und die Angaben der einzelnen Posten sind irrelevant - und wir haben 13.900 € gespart?

Vielen Dank im Voraus, wir freuen uns auf sicher interessante Antworten!

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Problem. Meine Frau und Ich hatten anfang des Jahres die Absicht ein Haus zu kaufen. Alles schön und gut, Haus besichtigt, sich über den Preis geeinigt usw. Alles war nur noch von unserer Finanzierung abhängig. Jetzt das Problem: Unsere Finanzierung stand noch gar nicht fest, da läuft die gute Dame zum Notar und lässt einen vorläufigen Kaufvertrag anfertigen. Wie Gott wollte platzte unsere Finanzierung natürlich. Heute habe ich dann Post von ihrem Notar bekommen, ich sollte doch 290 € für den Aufwand und Papierkram bezahlen!?!? Ich habe zu keiner Zeit der Verkäuferin gesagt das sie doch bitte schon einmal zum Notar gehen soll. Jetzt seit Ihr dran, muss ich diese 290€ bezahlen?

Danke für eure Antworten

Hallo zusammen,

ich möchte mein Haus verkaufen und habe auch schon einen potentiellen Käufer. Wir haben uns bereits auf einen Betrag geeinigt. Waren auch schon zum Gespräch beim Notar, der jetzt den Entwurf des Kaufvertrages fertig macht. Es ist also noch NICHTS unterschrieben. Was wäre, wenn ich dem Käufer mein Haus doch nicht verkaufe....wer muss dann den Notar bezahlen?

Vielen Dank für Eure Antworten!!!

Hemmer Rep wirbt mit Lehrenden, die "bayr. Notarnoten" erreicht hätten. Auf der Website des Bayr. Innenministeriums ist lediglich zu lesen, dass man "deutlich überdurchschnittliches Ergebnis der 2. Staatsprüfung" haben müsste. Aber was bedeutet das im Einzelnen?

11 Pkt. + X oder langt da auch ein "normales Vollbefriedigend" mit 9 + x?

oder gar noch mehr??

Wer weiß was?

Hallo ihr Lieben,

Ich bräuchte mal Eure Erfahrungswerte. Ich habe zwar vorher gegoogelt, aber leider nichts gefunden...

Und zwar haben wir gestern beim Notar den Kaufvertrag für ein Haus unterschrieben. Leider habe ich vergessen ihn zu fragen, wie lange es in etwa dauert, bis wir die Zahlungsaufforderung vom Finanzamt für die Grunderwerbsteuer bekommen... hat da jemand von euch einen Erfahrungswert? Wie lang hat es bei euch, euren Bekannten oder Verwandten gedauert (wenn ihr das wisst)? Bundesland ist Hessen, sofern das von Belang ist (aber ich glaube, nur für die Höhe des Prozentsatzes).

Mag mich einfach schon mal drauf einrichten und will dann natürlich auch rechtzeitig vorher das Geld vom Tagesgeldkonto aufs Girokonto gezogen haben.

Vielen lieben Dank für alle Antworten!

hallo, ist ein hausverkauf schon mit unterschrift eines notarvertrages besiegelt, oder erst bei übergabe der verkaufssumme. bleibt der käufer so lange der hausbesitzer bis er sein geld hat. bekommt der käufer erst mit übergabe des geldes den grundbuch eintrag, oder wie ist das. wir haben unser haus verkauft, haben aber vom käufer immer noch kein geld bekommen. er hat noch keinen grundbucheintrag. der käufer behauptet das er nun schon der rechtmäßige besitzer sei, weil er den notarvertrag schon unterschrieben hat. obwohl er das geld noch nicht gezahlt hat. wir wohnen noch in diesem haus und es wurde vereinbart das bei auszug die geldübergabe sei und erst dann der eintrag ins grundbuch erfolgt. wer kann mir eine korrekte antwort geben? wär euch sehr dankbar. putzi 53

Liebe WWW-Gemeinde,

ich habe vor 14 Jahren einen Ehevertrag notariell beurkunden lassen.

Kann ihn aber nicht mehr finden.

Wird ein Ehevertrag evtl. beim Amtsgericht/Familiengericht hinterlegt ?

Würde mich über Antworten sehr freuen.

Sonnige Grüße aus Düsseldorf

Mein Opa ist vor einer Woche Verstorben :( und meine Oma verteilt jetzt schon an irgendwelchen Leuten seine Wertvollen sachen aus der Wohnung. Kann man da was gegen machen? Meine Mutter hatte sie drauf angesprochen das sie ein Recht hat auf die Sachen, und meiner Mutter wurde vor vielen Jahren versprochen das sie die Sachen von meinen Opa mal bekommt falls er mal Sterben muss!!!

Sie hatten meine Mutter sogar extra zu sich kommen lassen zu sich nachhause damit sie das alles klären können, weil meine Mutter so an den Sachen hängt. Als wir meine Oma getroffen hatten hat sie uns gesagt das sie schon ein paar Sachen an ihre andere Tochter Verschenkt hat ohne das meine Mutter davon was wusste! Meine Mutter hatte sie drauf angesprochen und meine Oma meinte meiner Mutter steht mal garnix zu, aber Verschenkt die von meinen Opa Verstorbenen Sachen an ihre andere Tochter.

Kann meine Mutter sich dagegen irgendwie wehren??? Ich habe mal irgendwoe Gelesen, das auch Wertgegenstände von meinen Opa man Erben kann? Was kann meine Mutter am Besten dagegen machen? Kann sie sich überhaupt dagegen wehren das meine Oma jetzt Sachen Verschenkt und meine Mutter da hängen lässt? Wir sind voll fertig, gerade ist mein Opa tot und meine Oma fängt schon an Sachen zu Verschenken.

Wir würden uns über ein paar Wertvollen Infos echt freuen.

Hallo @all

seit einem Jahr bin ich im Besitz von einem renovierungsbedürftigem Anwesen welches ich durch Schenkung bekommen habe. Mit der Auflage mich täglich 1,5 Stunden um meine Oma zu kümmern. (im Rahmen von Pflegestufe 1)

Dieser § hat sehr viel Druck und wirbel in der Familie gebracht. Die Oma ist alles andere als einfach. (nicht im Sinne der Pflegebedürftigkeit sondern negativ Impulsiv) Eine Partei der Familie hat sich daraufhin lächelnd zurück gelehnt und kümmert sich nicht mehr um die Mutter. Die andere sehr wohl noch mal mehr mal weniger. Je nach dem wer der böse im Moment aus Oma Sicht ist. Dies ging seit der Übergabe relativ gut. Wenn man davon absieht das die 2. Partnerschaft auch durch solchen psycho Terror sich verabschiedet hat. Jetzt ist es mit der 3. Partnerin am Kippen und es sind ein paar Kinder auch betroffen von der Unruhe auf dem Anwesen.

Wenn ich den § mit der Pflege aus dem Vertrag bekommen könnte dann ist der Sture sinn darauf in der Familie gebrochen und jeder müsste wieder für die Oma da sein.

In wiefern ist dies Möglich ?

-danke-

Liebe Gemeinschaft, auf Grund meines langen Familiennamens bin ich dazu verdammt, bei Namensunterschrift eine ziemlich lange Unterschrift zu leisten.
Meine lange Unterschrift nervt mich schon seit geraumer Zeit.

Nachdem ich nun bei meinem Mietvertrag (mit sämtlichen Zusatzvereinbarungen und Bestätigung zum Erhalt der Hausordnung etc. -- alles in doppelter Ausführung) nun geschätzte zwanzig Mal meine Unterschrift druntergesetzt habe, bin ich es langsam Leid.

Kann man da nicht irgendwas machen? Wie ich gelesen habe, sind Handzeichen (verkürzte Unterschriften) in aller Regel nicht gülig -- nur bei notarieller Beglaubung. Soll heißen, ich kann bei verlangter Namensunterschrift höchstens den Vornamen weglassen, nicht aber den Nachnamen -- soweit ich weiß...

Mein Nachname ist aber das größte Problem, wenn es um die Länge der Unterschrift geht. Kann ich deshalb meinen Nachnamen ändern lassen? Gibt es andere Möglichkeiten, künftig rechtsgültig Verträge mit kürzerer Unterschrift unterzeichnen zu können?

Ich nehme an, es reicht nicht aus, bei der nächsten Neubeantragung meines Personalausweises einfach einen Kürzel als Unterschrift für den Perso einzureichen. Das würden die wohl aus oben genannten Gründen ablehnen. Was meint ihr?

Hallo,

Habe vor 2 Wochen Post vom Nachlassgericht bekommen, das ich als Erbe meines Großvaters vorgesehen bin und ich innerhalb von 6 Wochen erscheinen muss, um es anzunehmen oder auszuschlagen.

Bei dem Erbe handelt es sich um Überschuldung, so dass meine gesamte Familie das Erbe bereits schon ausgeschlagen hatt und ich das für mich und meine 2 minderjährigen, nicht ehelichen Kinder auch tun werde und muss. (Termin hierfür ist der 26.4.12 beim Nachlassgericht).

Nun kommen wir zum Problem:

Für mich das Erbe auszuschlagen ist ja kein Problem, da volljährig. Aber für meine Kinder!! Da der Vater meiner Kinder (seit ca. 10 Jahren getrennt und kein Kontakt) und ich das gemeinsame Sorgerecht haben, wird die Ausschlagung nur wirksam wenn beide Elternteile zustimmen bzw. eine beglaubigte Erbausschlagungserklarung (Notar) am Nachlassgericht einreichen.

Von meiner Seite her ist ja alles kein Problem, aber der Vater weigert sich jedoch strickt aufs Nachlassgericht zu gehen oder einen Notar aufzusuchen.

Er meine die ganze Sache gehe in nichts an, er habe hierfür auch keine Zeit und überhaupt ist im alles sch....egal!!! Es ist ihm auch egal wenn dann das Erbe an seine Kinder übergeht.

Was kann ich tun??? Anwalt, Jugendamt...einschalten???? Die 6 Wochen Frist läuft bereits.

Was passiert wenn das Erbe an meine Kinder übergeht. Haben sie dann noch die Möglichkeit mit erlangen ihrer Volljährigkeit das Erbe nachträglich auszuschlagen??

Bitte helft mir....

MfG Nadine

Wann sind die Notarkosten/Grunderwerbssteuer etc. beim Hauskauf fällig?

Sofort, nachdem man beim Notar war oder erst, wenn die Zahlung für den Hauskauf zum vereinbarten Übernahmetermin der Immobilie fällig wird?

Ich habe letztes Jahr ein Haus und ein seperates Gartengrundstück gekauft.Jetzt will mein Nachbar mir mein Gartengrundstück abkaufen.Über den Preis sind wir uns schon einig.Da das Haus und der seperate Garten Vollfinanziert wurde über eine Bank stellt sich jetzt die Frage ,ob ich die Bank informieren muss wenn ich das Grundstück verkaufen möchte oder ob ich direkt zum Notar gehen kann?

Hallo an Alle

Wer von euch weiss, welche rechtliche Wirkung eine unterschriebene Kaufabsichtserklärung hat?

Ich möchte eine ETW kaufen und der Makler möchte, dass ich eine Kaufabsichtserklärung unterschreibe bevor es zum offiziellen Kaufvertrag kommt.

Abgesehen davon findet ich etwas merkwürdig, dass er mir vorgeschlagen hat den Kaufvertrag zu unterzeichnen, obwohl die Finanzierung über die Bank noch nicht 100 Prozent gesichert ist.

Wer hat diesbezüglich Erfahrungen gesammelt?

Danke und viele Grüsse!

ein beglaubigter Ersatzkontoauszug ?

Mein Vater (80J.) ist sehr krank. Er möchte ein Stück verwilderten Wald unserem Sohn(22J.) geben, damit er ihn mit Bäumen anpflanzen kann!Nun seine Frage wie man das am besten macht. Jemand sagte, das eine Schenkung angefochten werden kann? Oder der Staat was abhaben will?oder soll mein Sohn das Stück für 1€ kaufen? Da wir 3 Schwestern sind weiß ich auch nicht wie es beim "Teilen" der Erbschaft nachher geht, nicht das dann alles rückgänig gemacht wird und mein Sohn hat den Wald dann schon aufgeforstet?!

Wir haben einen Garten (gekauft vor über 10 Jahren). Zu diesem Garten führt ein "Weg". Wir haben einen Brief bekommen und ich weiß gelinde gesagt nicht, was der Notar von mir will. Er will erstmal ne Unterschrift, aber sollte ich die geben?

Es wurde wohl etwas neu vermessen und die wollen anscheinend, dass wir unseren Garten einige cm zurück setzen wegen diesem Weg....oder so.

Ich soll eine Löschungsbewilligung/Pfandfreigabe unterschreiben für mein Gartenstück/Flurstück.

Die Grunddienstbarkeit an diesem Flurstück wird damit gelöscht. Das Recht am Flurstück soll weiterhin bestehen bleiben.

Ich verstehe das so: ich darf meinen gekauften Garten behalten, aber wenn ich das unterzeichne darf ich den Weg der zu meinem garten führt nicht mehr nutzen, ergo kann ich meinen Garten nicht mehr nutzen.

Trotzdem die Frage: WAS WILL DER NOTAR VON MIR UND WELCHE KONSEQUENZEN HAT DAS FÜR MICH?

Hallo,

aufgrund eines Erbvertrages der verstorbenen Eltern ist meine Frau, sie hat Krebs im Endstadium und ist schwerst Pflegebedürftig, nicht befreite Vorerbin und meine Tochter 18 Jahre (Schülerin) Nacherbin über ein selbst genutztes Einfamilienhaus.

Gerne möchte meine Frau schon jetzt das Haus an unsere Tochter übergeben, da sie selbst nicht mehr in der Lage ist ihren Pflichten als Vorerbin entsprechend nachzukommen. Unsere Tochter würde dann gerne eine Hypothek für Umbauarbeiten auf das Haus aufnehmen um einen Teil vermieten zu können.

Unsere Frage ist aber zunächst, inwieweit überhaupt ob eine Möglichkeit besteht das Haus schon jetzt auf die Tochter zu übertragen und ob eine Übertragung zum jetzigen Zeitpunkt irgendwelche Nachteile hätte?

Danke für Eure Antworten

Habe einen Betrag von 1000,-€ geschenkt bekommen von einer Oma die mit mir nicht Verwandt ist und noch im Anfagsstadium an Demenz leidet. Die Schenkung sollte für das Engagement das ich ihre Wäsche wasche und noch andere Kleinigkeiten erledige, sein. Das steht allerdings nicht im Verhältnis zu dem was ich für sie tue. Da die Oma dement ist, kann ich den Betrag nicht einfach so annehmen und habe einen Schenkungsvertrag aufgesetzt, den die Oma allerdings nicht unterschreiben will. Wie verhalte ich mich? Möchte gerne zum Notar aber da muß die Oma doch auch unterschreiben, da kommt sie erst gar nicht mit. Wie sieht die Rechtslage aus? Hat jemand bereits Erfahrungen damit gemacht?

Ich habe per email einem Wohnungskauf zugestimmt. Nun bin ich mir nicht mehr so ganz sicher ob ich es will. Ich habe auf Wunsch des Maklers nur per email geschrieben, daß ich die Wohnung kaufen möchte und einen notartermin bestellen möchte.

Der Verkäufer ist noch bis Ende nächster Woche in Urlaub, ich wollte mir alles nochmal überlegen. Gibt es Konsequenzen wenn ich doch noch absage. Es ist viel zu renovieren an der Wohnung, daher bin ich in Zweifel geraten. ich will nur wissen ob ich etwas bezahlen muß oder gar kaufen solange ich noch nicht beim Norar war. Meines Erachtens nicht. Bitte nur ernstgemeinte Antworten Danke

Hallo liebe Community,

folgende Frage: Ich habe vor geraumer Zeit eine Immobilie verkauft, Sparkasse versicherte telefonisch dass der Kredit für die Käufer kein Problem sei und ich ruhigen Gewissens einen Notarvertrag machen könne, die schriftliche Bestätigung sei auf dem Weg. Gesagt, getan. Dann folgte in der nächsten Woche die Mitteilung der Sparkasse, dass die Käufer kreditunwürdig aufgrund angeblicher (nicht bewiesener) Geldwäschegeschäfte seien und nun kein Kredit vergeben werden könnte. Nun sind einige Monate vergangen, habe bereits 2 mal mit Fristsetzung das Geld angemahnt und nur einen Teilbetrag (1/4 des Kaufpreises) erhalten. Kann ich nun vom Notarvertrag zurück treten? und wenn ja, wer muss die Notargebühren übernehmen?

Gruß Suumcuique

hallo

meine frage ist ob man nachfragen kann ob bei einem notar ein testament gemacht worden ist auch wenn das testament nicht mehr vorhanden/auffindbar ist ?

Guten Abend zusammen,

wir haben bald einen Notartermin wegen Hauskauf. Wir wollen beide Miteigentümer des Hauses sein. Meine Frau kann wegen beruflichen Gründen nicht beim Notar anwesend sein. Kann Sie mir eine Vollmacht erteilen, so dass ich für Sie auch unterschreiben kann? Welche andere Möglichkeiten gibt es?

Vielen Dank an alle und einen schönen Abend noch!

Hallo zusammen,

wir haben eine Eigentumswohnung mit insgesamt 2 Stellplätzen die hintereinander liegen, d.h. das man nur nach einander einfahren bzw. ausfahren kann.

Wir möchten nun den vorderen der beiden in eine Rasenfläche zum spielen für die Kinder umwandeln, da diese Fläche sowieso an unseren normale Gartenfläche angrenzt.

Die Stellplätze sind als beide in der Teilungserklärung so beinhaltet

Können wir dies ohne Genehmigung tun? Die anderen Eigentümer im Haus sind einverstanden.

Wenn eine Genehmigung erforderlich ist, wer muss das genehmigen? Muss notariell etwas verändert werden?

Vielen Dank.

Gruß

Alex

Hallo Leute,

ich befinde mich in der folgenden Situation: Ich will eine Wohnung kaufen, und der Verkäufer (pprivat) will die Summe spätestens einen tag vor Notartermin auf dem Konto haben.

Ist das so rechtens?

Wie regelt man es sonst?

Danke für Antoworten mfg

A sagt, das sie notariell beglaubigt hat das die Parkplatz 4 hat aber beim Grundbuchamt nicht vermerkt ist. Ist der Notar verpflichtet alles dem Grundbuchamt vermerken zu lassen bezgl. Stellplatzänderung !!!! Nachbarin behauptet ihr Stellplatz wäre 4 und meiner 3 aber laut Grundbuchamt stimmt es nciht und sie behauptet sie hätte es notarisch beglaubigt!!!

Eine noch nicht vermessene Teilfläche eines Grundstücks soll vor Rechtskraft der laufenden Umlegung über einen Kafvertrag veräußert werden. Nun sagte der Notar, dass es für eine Fremdfinanzierung die Möglichkeit der Verpfändung einer Auflassungsvormerkung gebe. Wie läuft das ab? Wer kann mir dies genauer erklären?

Hallo Ihr Lieben, habe eine Frage. Kann ich zu Lebzeiten wenn ich mein Testament schreibe und beim Notar hinterlege einen Brief für einen Angehörigen beim Notar hinterlegen lassen der einer Person dann Jahre später zugestellt wird? Ist so etwas möglich?

habe am 17.11. ein Schreiben von einem Notar bekommen mit Datum vom 16.11. darin stand das die Kaufsumme am 16.11. angewiesen worden ist heißt das das Geld am 16.11. auf das Empfängerkonto überwiesen worden ist?

Hallo, meine Bekannte hat beim Notar einen Erbschein beantragt. Dieser sagte, das man nur den kompletten Wert des Erbes eintragen muss. Wenn man dann vom Nachlassgericht den Erbschein bekommt, soll es zu dem Erbschein eine Liste geben, in dem man seinen Erbanteil aufführen kann. Gibt es diese Liste oder hat der Notar meiner Bekannten etwas falsches gesagt ?

Eigentlich ist mit der Frage schon alles gesagt, ausser es kommt jetzt anschliessend ein neuer Aspekt bei den Antworten dazu. Dann muss ich die Fage bzw. Info weiter modifizieren. Lieben Dank im voraus.

Ich verkaufe momentan ein Haus, über Makler, es ist soweit alles geklärt, Notartermin wird in Kürze sein. Der Käufer möchte Anfang/Mitte August mit dem geplanten Umbau beginnen und möchte einen Zahlungstermin erst am 10. September. Da er parallel dazu sein jetziges Haus verkauft - ich nehme halt an dass er das Geld auch für den Kauf braucht. Den Umbau möchte er schon eher beginnen da er sagt er hätte da seinen Jahresurlaub genommen und könnte daher schon vieles schaffen. Zumindest sagt er das.

Irgendwie habe ich dabei aber doch ein mulmiges Gefühl, nicht dass er beginnt Wände herauszureissen etc. und dann urplötzlich doch nicht zahlen kann.

Oder kann ich mir nach dem Notartermin sicher sein dass seine Finanzierung auch steht. Also überprüft so etwas der Notar - oder nicht?

Vielen Dank und Gruß

Ist man ab dem Tag der neue Besitzer , wenn man den Kaufvertrag beim Notar unterschrieben hat, oder erst wenn das Geld geflossen ist, was sich ja aber manchmal noch hinzieht, z.B. bei der Eintragen einer Grundschuld.

In meinem speziellen Fall ist es noch komplizierter, da das Haus von einer Erbengemeinschaft gekauft wird.

Erbe 1 hat 75% des Hauses und sitzt mit mir als erstes beim Notar.

Erbe 2 hat 25% des Hauses und geht allein 1 Woche später zum Notar.

Leider läßt sich das aus Zeitgründen nicht zusammen legen.

Hallo,

ich habe einen 2 Jahre alten Sohn und war mit meiner Ex-Freundin nicht verheiratet. Ich zahle regelmäßig Unterhalt, die Mutter verbietet mir aber den Umgang. Jetzt hat Sie mir "angeboten", dass Sie mich von der Unterhaltszahlung freistellt.

Meine Fragen ist, funktioniert das überhaupt? Kann ich rückwirkend für nicht gezahlten Unterhalt belangt werden ?

Ich würde dann eine schriftliche Vereinbarung beim Notar erstellen lassen und beide Elternteile würden gegenzeichnen.

Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Danke

Hallo,

vor 5 Tagen habe ich meine Wohnung verkauft und war diesbezüglich mit den Käufern auch beim Notar. Gibt es eine Möglichkeit, den Notarvertrag zu widerrufen? Der Grund dafür ist, das ein bestimmter Kaufpreis vereinbart wurde und der Rest als Einrichtig, separat bezahlt hätte werden sollen. Ich habe jetzt Angst, das der Käufer nur den Kaufpreis zahlt und die Einrichtung nicht möchte wie vereinbart. Mir würde dadurch ein 5 stelliger Betrag fehlen. Leider ist mir das erst die letzten Tage bewusst geworden. Ein Kaufvertrag für die Einrichtung wurde nicht geschlossen.

Vielen Dank für die Hilfe.

Gruß

Wie lange brauchen die Banken, um eine Lösungsbewillung auszustellen, nachdem man sie angefordert hat? Und wie schnell kann man die Grundschuld im Grundbuch löschen lassen? Was sind da Eure Erfahrungswerte?

Ein Bekannter von mir hat zwei Jahren her Eigentumswohnung gekauft und alles (inkl. Grundsteuer und Courtage) ausser Notarkosten bezahlt. Meint ihr, dass er sich damit sehr in Gefahr bringt? Es geht ja jetzt seit zwei Jahren, natürlich kriegt er Mahnungen aber bis jetzt nichts ernsteres.

Hallo,

ich stehe vor dem Kauf eines kleinen Appartments und frage mich wie das jetzt ablaufen soll.

Ich war bei der Bank, krieg auch den Kredit...die brauchen allerdings noch paar Sachen von mir wie, Teilungserklärung, Wohnungsnummer etc...oder anstattdesssen einen Kaufvertragsentwurf.

Was ich so jetzt gelesen habe, erstellt diesen Entwurf auch der Notar!?

Habe den Käufer eben angerufen und er hat gemeint...er stellt jetzt mal so einen Kaufvertrag zusammen, und schickt ihn mir per Post zu. Reicht das was ich von ihm kriege erstmal für die Bank? Oder muss ich damit erst zum Notar gehen damit er das prüft?

Falls ich damit zum Notar muss, kostet mich dieser Entwurf extra ?? Oder ist der Gratis falls der Kaufvertrag am Ende eh bei ihm geschlossen wird?

Grüße

Guten Tag,

ich und meine Frau haben ein Haus mit 2 Wohneinheiten. Hier gibt es eine alte Teilungserklärung (schon vor unserem damaligen Kauf gemacht).

Damals waren hier wohl 4 Wohneinheiten. Nach einer damaligen Sanierung wurden daraus 2. Wenig später wurden wir dann Eigentümer. Nun wollen wir das berichtigen, da wir erhöhte Grundsteuer zahlen und auch sonst so alles teurer ist.

Frage 1: Was kostet die Änderung der Teilungserklärung bei einem Notar bei einem Wert i.H. v. 120.000 EUR.

Frage 2: Evtl. doch besser die komplett zu löschen/aufzuheben? Da wir in der einen Whg. wohnen und die Tochter in der anderen. 

Über rege aktivitäten danke ich mit einem Stern :)

Für Bewerbungen an der Uni muss ich ja mein Zeugnis beglaubigen lassen. Habe vor mich an 8 Unis zu bewerben, d.h. ich brauche 8 beglaubigte Zeugnisse. War heute schon in der Gemeinde, aber die verlagen für jedes einzelne 5 €! Das ist mir dann aber zu teuer. Gibt es eine andere Möglichkeit? Kann vielleicht ein Pfarrer Zeugnisse beglaubigen? Hat jemand eine Idee?

 Mein Bruder soll demnächst beim Notar einen Pflichtteilverzicht auf sein Erbe unterschreiben da er von meiner Mutter Geld bekommen hat und ich eine Wohnung bekommen werde. Beim Vorvertrag hat der Notar gefragt ob mein Bruder ledig ist und ich habe das bestätigt obwohl ich weiß daß er verheiratet ist. Meine Mutter weiß es nicht und soll es scheinbar auch nicht erfahren. Was passiert wenn mit dieser falschen Angabe beurkundet wird? Bei der Vertragsunterzeichnung wird meine Mutter dabei sein und er wird ganz sicher nicht die Wahrheit sagen. Was kann ihm oder mir passieren?

also folgendes ich will ein haus kaufen habe auch schon einen notar termin nächste woch und bezahle auch schon die versicherung für dieses haus seit diesem monat die zahlung folgt näcsten monat nun ist meine frage bekomme ich die schlüssel schon beim notar

Beim Kauf einer Eigentumgswohnung wird vom Notar zuerst die sog. Eigentumgsverschaffungsvormerkung im Grundbuch beantragt, also ein Vermerk, dass die Wohnung X , die der Person Y gehört, an Person Z verkauft werden soll. Das soll verhindern, dass die Wohnung zweimal verkauft wird, weil man auf die eigentliche Umschreibung des Eigentums im Grundbuch mehrere Wochen warten muss.

Meine Frage: wie lange muss ich nach vollständiger Zahlung der Kaufsumme auf das Notaranderkonto auf die Vornahme dieser Eigentumsverschaffungsvormerkung warten? Geschieht das irgendwie sofort nach Eingang der Kaufsumme beim Notar oder wartet man da auch noch ein paar Tage? Konkret interessieren mich die Verhältnisse in Berlin

Hallo,

wir haben über einen Makler unser Traumhaus gefunden und sind jetzt in einer schwierigen lage.

Wir wurden leider richtig falsch beraten.Wir sind zur Bank gegangen und haben gefragt ob eine Finanzierung mit unseren Mitteln möglich wäre,Antwort natürlich ja.Haben dann vom Makler Unterlagen bekommen und die Bank meinte das es immer noch kein Problem ist und die Finanzierung gut aussieht. Mit dieser Aussage von der Bank sind wir wieder zum Makler und haben das Haus reserviert. Dann sollte alles sehr schnell gehen und der Notartermin wurde gemacht und wir natürlich dumm wie man ist wenn man mt Häuser kauf keine Ahnung hat unterschrieben.So bis vor 14 Tagen waren wir auch noch im Glauben das alles gut geht , so nun hat uns unser Bankberater angerufen und gesagt das die lage schwierig wird da das Haus viel zu hoch zum Verkauf steht und die Bank nur einen Kredit bewilligt (Verkehrswert) der 50 000 € unterm Verkaufswert liegt . Leider haben wir das Geld nicht im Schrank liegen :-( .Nun meine Frage ist es überhaupt rechtens das ein Kaufvertrag zu stande kommt wenn noch keine Finanzierung steht?? Und darf der Makler überhaupt sein Geld bekommen wenn kein Verkauf zustande kommt?? Es geht da mal um 6 % des Verkaufswertes. Darf der Notar einen Vertrag machen ohne feste Finanzierung ?? Was sollen wir machen, bitte bitte einen guten Rat

Danke

hallo an alle,

unser familienoberhaupt verstarb und überlies meiner mutter meinen geschwistern und mir eine immobilie.

nun verkaufen wir die immobilie aus familiären problemen.

meine mutter und meine geschwister wohnen im ausland und können selbst beim notar nicht erscheinen aber ich besitze eine von dem land notariell beglaubigte vollmacht von jedem erben mit unterschrift bild passkopie etc.

jetzt haben wir einen käufer gefunden und der notartermin steht bald an.

meine frage ist ob ich die immobilie alleine ohne anwesenheit von allen teilerben mit dieser vollmacht der nicht auf deutsch ausgetellt ist auch verkaufen?

im grundbuch sind auch keinerlei änderungen vorgenommen worden.vater und mutter stehen noch alleine als besitzer

vielen dank vorab auf jegliche antworten