Hallo, kennt jemand eine Seite, wo ich ein Mustervertrag zur Eigentumsübertragung einer beweglichen Sache (genauer gesagt eines KFZ-Fahrzeuges) finden kann?

Und weiß jemand, ob dieser notariell beglaubigt werden muss, oder eine Unterschrift beider Parteien ausreicht?

Ich finde im Netz leider nicht. Muss sowas formlos nieder geschrieben, unterschrieben und notariell beglaubigt werden? Falls ja, welche Infos müssen rein?

Wir haben uns jetzt ein Haus gekauft.
Die Kreditzusage wurde vor kurzem erteilt.
Nun ist der Vertrag von der Bank auf dem Weg zu uns, damit wir diesen unterschreiben können, so dass dieser zustande kommt.
Vorher waren wir aber schon beim Notar und der sagte auch, dass es 3-4 Wochen dauern kann bis das Geld fließt.
Vorher bekommen wir auch keinen Schlüssel.
Jetzt hat uns die Maklerin aber schon eine Rechnung geschickt die wir in 7Tagen zahlen sollen.
Aber wir haben das Geld doch noch gar nicht erhalten? Bzw soll das doch vom kredit mit abgezogen werden?
Ist das Gang und gebe?
Bekommen wir das Geld vom Kredit zurück sollten wir wirklich in "vorkasse" gehen?
Der Makler war sogar mit beim Notar und weiß, dass es 3-4 Wochen dauern kann.
Das Haus gehört uns doch noch gar nicht.
Wie seht ihr das?

Ich habe ein Schreiben vom Amtsgerich bekommen, das eine Änderung im Grundbuch vorgenommen wurde und ich diese auf Richtigkeit und Vollständigkeit prüfen soll. Aber ich kann damit überhaupt nicht anfangen. Kann mir jemand sagen was das bedeuten? Danke.

Schönen guten Abend. Ich hatte vor mir ein Haus zu kaufen von jemandem der Geerbt hat da dieser die anderen Erben auszahlen muss die nur ihr Pflichtteil bekommen. Problem ist das einer der Personen eine Behinderung hat und in einem Heim wohnt. kann es also daher sein das, das Sozialamt oder ähnliches sagen kann der Kauf ist ungültig? Zur Wiederholung ich würde das Haus vom Haupterben abkaufen der auch Testamentarisch festgelegt wurde.

Hallo zusammen.

Es geht um ein von uns gepachtetes Grundstück. Dieses haben wir leer erworben und werden hier ein Einfamilienhaus errichten.

Das Grundstück hat einen aktuellen Verkehrswert von 130.000€, hieraus werden 80% berechnet, bzw angerechnet. Jetzt haben wir die Rechnung vom Notariat erhalten, in dieser sind nochmals folgende Punkte aufgegliedert

Grundstück Wert 130.000 (80%) - 104.000 zu diesem wird noch berechnet Vorkaufsrecht 130.000 und ein zu errichtendes Gebäude 350.000. Zusammen 480.000, hier werden 50% angerechnet. Somit ergibt sich ein Geschäftswert von knapp 300.000

Meine Frage: Kann ein Notariat ein Gebäude mit beurkunden, welches noch nicht steht und ist das eingetragene Vorkaufsrecht mit 50% in der Urkunde zu berechnen?

Mir kommt das alles viel vor?

Es ist schon ein gewaltiger unterschied ob man die Notarkosten für einen Wert von 130.000 oder 300.000 bezahlt.

Vielen Dank schon einmal vorab

Hallo zusammen,
Ich frage hier für einen Freund - klingt lächerlich, ist aber so. Dieser hat eine Wohnung geerbt und diese auch verkauft nun dreht sich dieses Verfahren bereits seit ungelogen 1,5 Jahren. Mal fehlte da was, Mal hat das Gericht ein Problem und dann fehlte der Grundschuldbrief. Dafür gibt es ja nun dieses aufgebotsverfahren am Amtsgericht. Allerdings, durch die ganzen Probleme, müsste der Aushang noch Mal ausgehangen werden c.a Mitte April. Das ganze muss also Minimum nochmal 3 Monate dort hängen. Das wird aber zu krass und ist langsam auch nervig für die Käufer, welche sich übrigens nicht auf einen Deal mit einem Treuhandkonto einlassen. Also, besteht für ihn persönlich oder seinen Notar oder so eine Möglichkeit, dieses Verfahren zu beschleunigen? Im Internet hat er leider überhaupt nichts gefunden auch auf einschlägigen anwaltsseiten.

Verehrte Damen und Herren,

ich brauche mehrere Kopien meines Abiturzeugnisses, weil Ich mich für das kommende Wintersemester für ein anderes Studium entscheiden möchte.

Wo kann Ich Kopien meines Abiturzeugnisses beglaubigen lassen? Ich lebe in Berlin, habe mein Abitur aber in NRW gemacht. Zur alten Schule zurück wäre also mit einem Zeitaufwand verbunden den Ich im Moment nicht aufbringen kann, zumindest nicht in nächster Zeit.

Auf der Homepage berlin(punkt)de bin Ich bereits darauf gestoßen, dass unsere Bürgeramter einen Beglaubigungsdienst anbieten - allerdings sind die geschilderten Vorraussetzungen für mich verwirrend. Ich zitiere:

"[...] Wir beglaubigen Kopien in zwei Fällen:

• Das Original stammt von einer Behörde.
• Sie benötigen die Kopie für eine Behörde. [...]"

Weder eine Schule noch eine Universität ist eine Behörde. Was mache Ich nun? Tatsächlich zum Notar?

Hat jemand Erfahrungen gemacht und hier schon sein Abiturzeugnis beglaubigen lassen?

Auf eine schnelle Antwort wäre Ich sehr erfreut.

Gruß, lichtenauer030

Hallo,

ich bin gerade dabei mit meiner Frau ein Haus auf dem Land zu kaufen und stemme das ohne Bank durch den Verkauf meiner Eigentumswohnung. Nun ist die Verkäuferin des Hauses wohl mit Banken verstrickt, in Abteilung III des Grundbuches finden sich sogar 4 Bankeneinträge, und ich wäre nicht besorgt, wenn nicht später im Kaufvertragsentwurf folgender Absatz stehen würde:

--

1. Fälligkeit

Der Kaufpreis ist fällig innerhalb von zwei Wochen nach Zugang einer schriftlichen Mitteilung des Notars durch Einwurfeinschreiben an den Käufer, vorausgesetzt dass,

die Eigentumsübertragungsvormerkung für den Käufer eingetragen ist mit Rang nur nach den in § 1 aufgeführten Belastungen und nach Belastungen, an deren Bestellung der Käufer mitgewirkt hat;

b) die zur Lastenfreistellung für vor- oder gleichrangig zur Vormerkung eingetragene und nicht vom Käufer übernommene Grundstücksbelastungen erforderlichen Unterlagen in grundbuchtauglicher Form vorliegen, wobei der zu deren Verwendung erforderliche Betrag den Kaufpreis nicht übersteigen darf, und etwaige Treuhandauflagen für deren Verwendung insgesamt aus dem Kaufpreis erfüllt werden können; der Käufer ist berechtigt und bei Kaufpreisfälligkeit auch verpflichtet, die zur Ablösung verlangten Beträge an die Gläubiger in Anrechnung auf den Kaufpreis zu zahlen; der Notar wird beauftragt und bevollmächtigt, die Unterlagen zur Lastenfreistellung für die Kaufvertragsparteien und das den Kaufpreis finanzierende Kreditinstitut entgegenzunehmen und zu verwenden;

c) eine Verzichtserklärung oder Negativatteste der Gemeinde über das Vorkaufsrecht und die zur Wirksamkeit oder Vollzug des Vertrages erforderlichen Genehmigungen vorliegen, mit Ausnahme der Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes. Stehen Genehmigungen oder Lastenfreistellungsdokumente unter Zahlungsauflagen, teilt der Notar diese den Beteiligten ohne weitere Prüfung mit. Der Kaufpreis kann insoweit bei Fälligkeit nur durch Erfüllung solcher Auflagen erbracht werden, ist also zweckgebunden, ohne dass der Zahlungsempfänger hieraus eigene Rechte erwirbt. Der Restbetrag nach Berücksichtigung etwaiger solcher Treuhandauflagen ist zu überweisen auf das Konto des Verkäufers bei der …

--

Was mich da besonders verwirrt ist "a)"... da weiß ich gar nicht mehr wo oben und unten ist. In den Verträgen, die ich bisher vor mir hatte, war das deutlich einfacher formuliert und ich bin mir nicht sicher was da steht.

Weiter hinten kommt noch ein Paragraph, der folgendes besagt:

--

5. Sonstiges

Die Übertragung erfolgt frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches.

--

Also alles gut, oder? Mich macht der Punkt mit der Ablösung, die ich an die Gläubiger, über den Kaufpreis hinaus, zu zahlen hätte etwas nervös. Was bedeutet "wobei zu deren Verwendung erforderliche Betrag den Kaufpreis nicht übersteigen darf, ..." ?

Mach ich mir unnötig Sorgen? Bin ich einfach nur nicht fit genug für Beamtendeutsch?

Besten Dank für eure Meinung!

Hallo, ich bin Spanierin, wohne in Deutschland seit mehr als 1 Jahr und ende diese Freitag mein Deutschkurs B1 (Integrationskurs). Auch spreche gut Englisch wie mein Muttersprache.

Ich will ein Stellplatz kaufen und war bei der Notar. Er sagt ich MUSS eine Dolmetscher bezahlen. Aber ich brauche kein Dolmetscher und will nicht ein Dolmetscher bezahlen fuer ein billig Stellplatz. Ich habe dann gefragt, ob ein deutscher Freund kann mein Dolmetscher sein, und er sagt nein.

Wissen sie, was die Gesetz sagt? Muss ich wirklich ein Dolmetscher bezahlen? Bitte das Gesetz Nummer schreiben, ob jemand die Antwort weiss.

Vorhin habe ich mit einem Bekannten über dessen Haus gesprochen. Als er sein Haus renoviert hat, hat er dafür von der Bank einen Kredit in Höhe von 50.000 € aufgenommen. Die Bank hat dafür im Grundbuch eine Eintragung für die Grundschuld bekommen (sagt man das so?).

Den Kredit hat er mittlerweile komplett abgezahlt, doch die Bank hat immer noch die Grundschuld. Deshalb möchte er demnächst zum Notar gehen, und die Bank aus dem Grundbuch streichen lassen.

Nun zur eigentlichen Frage. Ein Freund von ihm meinte, dass er in dem Zusammenhang eine Grundschuld auf sich selbst eintragen lassen soll. Damit könne er in Zukunft einen Kredit auf sich aufnehmen und müsse nicht nochmal die jeweilige Bank im Grundbuch eintragen. Es soll laut seinem Freund einfacher und universaler sein.

Was haltet ihr von dieser Idee? Ist es geläufig, so etwas zu machen? Welche Vor- und Nachteile gibt es? Kann es Probleme beim Vererben geben?

Hallo ihr lieben :) habe nächste Woche 2 probearbeitstage als notarfachangestellte aber weiß nicht so ganz was ich anziehen soll. Könnt ihr mir vielleicht helfen? Hatte auch kein Vorstellungsgespräch also weiß ich nicht so recht wie die Angestellten dort angezogen sind.

Hallo Community, ich bin kurz davor ein Haus zu kaufen. Die Bank hat den Kredit genehmigt jedoch habe ich den Kreditvertrag noch nicht unterschrieben. Würdet ihr den Notartermin verschieben oder unterschreiben? Ist es riskant oder bin ich gesetzlich geschützt? Ich habe eine schriftliche Bestätigungsemail nur, dass eine Genehmigung vorliegt.

Hallo, meine Eltern haben im Jahr 2013 ein Grundstück gekauft, was auch notariell beurkundet wurde. Allerdings erfolgte die Eigentumsumschreibung vom Erschließer auf meine Eltern noch nicht. Im Jahr 2015 hab ich das Grundstück meinen Eltern abgekauft, was auch notariell (anderer Notar) beurkundet wurde. Nun sind jedoch weder meine Eltern noch ich bis jetzt Eigentümer geworden. Nun überlege ich das Grundstück weiterzuverkaufen, werde aber wahrscheinlich keinen Käufer finden, das mir das Grundstück noch nicht gehört? Anmerkung: Der erste Notar ist ziemlich stur. Gibt es irgendwelche Fristen, die der Notar einhalten muss bzw. was kann ich machen, damit die Eigentumsumschreibungen erfolgen können?

Hallo zusammen, ich hab ein kleines Problem:

wir (eigentlich meine Eltern) haben uns vor einem Jahr ein neues Haus gekauft, seitdem steht das alte leer und wird zum Verkauf angeboten. Es ist noch eine Restschuld von 19000€ auf dem Haus.

Nun haben wir einen Käufer gefunden, meine Eltern waren mit dem auch schon beim Notar um den Vertrag unterschreiben zu lassen. Ich war leider nicht dabei da ich arbeiten musste und dachte dass sie das auch alleine schaffen, die Maklerin und ein Herr von der Wüstenrot waren ja dabei.

Wie ich es verstanden habe zahlt nun der Käufer den Kaufpreis, das Geld geht an die Wüstenrot bei der die Restschuld besteht, die tilgen diese und überweisen uns den Rest. Dann kann der Notar alles in die Wege leiten um den Grundbucheintrag ändern zu lassen.

Nun ruft aber der Käufer fast täglich bei meiner Mutter an und verlangt sehr agressiv die Übergabe der Hausschlüssel, da er ja aus seiner Wohnung raus müsste. Scheinbar hat er gedacht nach dem Termin beim Notar gehört ihm schon alles.

Der Herr kommt aus Ungarn, eventuell ist es da ja anders, aber solange wir im Grundbuch eingetragen sind laufen ja die Kosten für Versicherung, Strom und Wasser über uns oder? Der Mann will auch groß umbauen und sofort anfangen, somit würde er ja noch aus unserem Haus Wände und Böden raus reißen. Was wenn da was passiert, ein Brand, Wasserschaden oder Unfall?

Nun hat er scheinbar eine Bleibe gefunden in der er unterkommen kann und meine Mutter hat ihm blöderweise erlaubt Sachen in unseren Garagen zu lagern. Diese sind nicht abschließbar, was für uns nie ein Problem war da das Haus recht abgeschieden steht. Als ich heute vorbei gefahren bin habe ich Schlösser entdeckt die der Herr dort angebracht hat, somit habe ich nun keinen Zugang mehr zu den Garagen die ja unser Eigentum sind.

1.: Darf er das? 2.: Dürfen wir die Schlösser entfernen und / oder den Inhalt aus der Garage nehmen? Es besteht kein Mietvertrag oder ähnliches. 3.: Dürfen wir vom Kaufvertrag zurücktreten? Welche Kosten kommen da auf uns zu und wer trägt diese? 4.: Falls er sich widerrechtlich Zugang zum Haus verschafft, sollte ich dann die Polizei rufen? 5.: Falls wir ihm tatsächlich den Schlüssel geben und er nachher nicht zahlen kann, wie bringen wir den Kerl dann aus dem Haus?

Wen können wir zu dem Sachverhalt befragen, ist es ratsam den Notar anzurufen (War letzte Woche im Urlaub) oder die Maklerin die das abgewickelt hat (war letzte Woche krank)?

Mein Vater und ich arbeiten auswärts und meine Mutter lässt sich leider zu leicht einschüchtern. Ich hab Angst dass sie nachgibt und die Schlüssel herausrückt.

Hey Leute, mein Onkel kauft sich eine Eigentumswohnung und nächste Woche ist ein Notartermin. Er wollte wissen wann er die Schlüssel verlangen kann. Wie ist das gesetzlich geregelt? Muss das Geld erst beim Eigentumer ankommen oder nach Unterschreiben beim Notar direkt? Hat jmd Erfahrungen? Freue mich auf eure Antworten.

Und nochmal versuche ich es mit einer Frage an euch, in der Hoffnung, neue Impulse, Ideen oder Gedanken zu bekommen.

Es geht um Folgendes: Mein Partner und ich bauen grade im Haus des Lebensgefährten meiner Mutter das Dachgeschoss für uns aus. Nun ist es natürlich für uns enorm wichtig, dass für jeden erdenklichen Fall rechtlich abgesichert sind. Zum Einen, dass wir nicht der Willkür des Hauseigentümers ausgeliefert sind im möglichen Streitfall und zum Anderen, weil dieser einen Sohn hat, zu dem kein Kontakt besteht und dieser sich natürlich im Erbfall über eine schöne Wohnung freuen würde.

Das heißt-wir müssen so abgesichert sein, dass die Wohnung sicher unser bleibt, egal was passiert.

Nun haben wir schon rauf und runter überlegt (natürlich folgt auch noch ein Termin beim Notar für eine Beratung). Am simpelsten, aber auch fast am teuersten erscheint das lebenslange Wohnrecht. Allerdings fällt da ja eine nicht unerhebliche Schenkungssteuer an (oder gibt es Bedingungen, durch die man diese "umgehen" kann?), da wir noch jung und nicht verwandt mit dem Eigentümer sind. Wäre aber am sichersten, denke ich.

Welche Möglichkeiten gäbe es noch, die möglicherweise kostensparender sind? Könnte ich die Wohnung einfach kaufen gegen Betrag XY? Oder ist dies nur unter bestimmten (baulichen) Bedingungen möglich? Müsste dann jemand Steuern zahlen-der Verkäufer/Eigentümer? Es handelt sich um eine abschließbare Wohnung oben, die mittlere Etage, die dann meine Mutter und Partner bewohnen, hat aber keine Wohnungstür im üblichen Sinne (ich las irgendwas von Abgeschlossenheitsbescheinigung?).

Mietkauf oder dergleichen kommt nicht in Frage, da auch der Eigentümer keine Lust hat, Steuern darauf zu zahlen und das ganze Haus und Hof wollen wir auch nicht käuflich erwerben. Unser Interesse liegt an der Wohnung.

Vielleicht hat noch jemand zündende Ideen, auf die wir noch nicht gekommen sind (macht man ja auch nicht so oft sowas). ;)

Vielen Dank schonmal!

Guten Tag!

Da wir grade im Haus des Lebensgefährten meiner Mutter eine Wohnung ausbauen, möchten wir uns ins Grundbuch eintragen lassen (lebenslanges Wohnrecht für diese Wohnung). Nun meldete der Eigentümer Bedenken an, dass dies furchtbar teuer sei!

Ich suchte verzweifelt nach Informationen, aber fand nichts. Soweit ich mir das zusammenreimen konnte, werden die Kosten des Notars und der Eintragung anhand eines Kaufwertes (?) ermittelt. Die Frage ist-welcher Kaufwert wird dafür herangezogen-der der Wohnung, für die das Wohnrecht gilt und der des gesamtes Gebäudes und Grundstück?

Wichtig ist mir nur die Frage, ob man mit mehreren tausend Euro rechnen muss, oder mehreren Hundert?

Es muss ja Menschen geben, die dies bereits so gemacht haben (Wohnrecht für Wohnung in einem Haus) und die in etwa sagen könnten, um welche Gesamtkosten es sich dabei tatsächlich handeln kann.

Ich würde mich sehr freuen, wenn jemand seine Erfahrungen mitteilt!

Danke schonmal!

.... geht das (obwohl im Kaufvertrag beide aufgeführt sind und, wenn ja, veranlasst dies der Notar?

Ich wollte fragen was ich machen kann, wenn ich meine Idee mitteile, danach eine Absage bekomme und dann später meine Idee auf dem Markt ist?

Kann ich einen Vertrag unterschreiben lassen der auf die Schweigepflicht hinweist?

(Ich kann mir ein Patent nicht leisten da ich erst 16 jahre alt bin und die alleinige umsetzung ist auch nicht möglich )

Wer aber Interesse an meiner Idee hat kann mir auch schreiben ;)

Mein Vater möchte mit gerne sein Haus schenken... Wie verläuft sich sowas(notariell)?

Hallo,

ch helfe gerade jemandem bei seiner Steuererklärung. Er hat im vergangenen Jahr das Haus seiner noch lebenden Großeltern überschrieben bekommen. Nun stellt sich die Frage, ob die Kosten für den Notar, die Grundbuchänderungen etc. bei der Steruerklärung geltend gemacht werden können bzw. viel mehr wie und wo genau. Dazu haben wir diesen Artikel im Internet gefunden, wissen aber nicht, wie und wo wir das im von uns genutzten Programm WISO Steuersparbuch 2017 eintragen müssen: https://www.steuerkiste.de/steuern/steuerfragen-und-antworten/werbungskosten/absetzbarkeit-notar-grundbuchkosten-immobilienschenkung.html

Vielen Dank für eure Hilfe.

Muss zu einem Notar wegen Unterschrift zu einer vorzeitigen Erbauseinandersetzung. Das Haus meiner Eltern wird an meinen Bruder überschrieben und wir oder ich werde ausbezahlt. möchte zu diesem Termin nicht hin und meinen Mann schicken. Brauche dazu eine notariell beglaubigte Vollmacht dafür. Wie funktioniert sowas und was kostet sowas?

Wir haben einen Notartermin, bei dem jedes Mitglied der Erbengemeinschaft (insgesamt 6 Personen) geladen wurden. Jetzt ist die Frage, dürfen hier auch weitere Personen mit teilnehmen?

Hallo Zusammen, wir haben uns von einem Notar beraten lassen und dieser hat einen Vertrag erstellt. Es ist etwas Zeit vergangen/Umstände haben sich verändert. Jetzt sieht es so aus, dass von diesem Notar keinerlei Leistung mehr erbracht werden soll und wir gerne den ausstehenden Betrag begleichen möchten.

Natürlich verdient der Herr deutlich mehr an einer Beurkundung als an Beratung.

Seit einem halben Jahr fordern wir die Rechnung. Seither kommen entweder ausreden oder leere Versprechen... jedenfalls alles außer eine Rechnung.

Einerseits belastet das mich, da ich es gern "abhaken" würde. Zum anderen finde ich es auch eine Frechheit vom Notar, sich zu verhalten.

Habt ihr Ratschläge für mich? Was kann man dagegen tun? Welche Rechte habe ich?

Danke vorab !

Also, zu erstmal Glaube ich das meine Familie mich über Tisch ziehen will und der Notar da mit drinne hängt. Ich werde auf jeden Fall diese Woche noch zum Anwalt gehen, aber vllt könnt ihr mir helfen das ich bis dahin ruhiger schlafen kann.

Und zwar geht es um folgendes: Im Juni letzten Jahren haben mein Bruder und ich einen Überlassungsvertrag beim Notar aufsetzen lassen, in dem ich meine Rechte an einer Immobilie Ihm überschrieben habe. Meine Großmutter, welche uns die Immobilie im Jahre 99 überschrieben hat, war zu dem Zeitpunkt anwesend und im Raum.

Jetzt kam gestern Abend eine Rückerlassung des 99'er Vertrages in dem steht das ich das hätte nicht Veräußern dürfen und sie das somit berechtigt das Haus zurückzufordern, da sie dem ganzen nicht zugestimmt hat. Ich soll sämtliche Kosten tragen (auf gut deutsch: die kriegen das Haus und ich die ganzen Schulden).

Jetzt war mir aber zum Zeitpunkt der Überlassungsvereinbarung die Schenkung von 99' nicht bekannt und meine Oma hat auch nichts dazu gesagt, das ich das nicht darf.

Hat sie somit Vorsatz begangen (ja sie ist im besitzt ihrer vollen geistigen Kräfte) und vorallem, hätte ich nicht darüber benachrichtigt werden müssen, das der Überlassungsvertrag bei Gericht (Grundbuchamt) nicht vollstreckbar ist?

Mich fuckt das ziemlich ab und wenn ich mal eben auf die Schnelle frei kriegen könnte auf Arbeit würde ich morgen schon zum Anwalt rennen da mein Bruder auch ne Falsch Aussage getätigt hat (das steht aber auf einem anderen Blatt)

Vor Jahren musste ich einen Erbverzichtsvertrag unterschreiben auf Aufforderung meines von uns getrennt lebenden Vaters. Jahre später hat dieser ein Testament zu gunsten seiner 2 Frau und dem adoptierten Sohn gemacht. Nun ist mein Vater verstorben. Habe ich trotzdem noch Ansprüche z.B. iHv geminderten Prozenten aus dem sonstigen Pflichtteil?

Ich mache ein Referat über Notare. und kann nichts bestimmtes zu den Tätigkeiten Aufklären und Informieren finden. ich allen Texten steht "Notare klären auf und Informieren" da steht aber nicht was sie Aufklären und worüber sie Informieren.

Kann mir da jemand vielleicht weiter helfen?

Hi community. Erbsache. Meine Schwester möchte meine mutter gegen ihren willen zwingen das erbe vorzuziehen, hat sie mittlerweile durch diverse seelische grausamkeiten und verstößen gegen die guten sitten soweit, ich habe mir den vertrag aber durchgelesen und sehe meine mutter nicht ausreichend rechtlich im alter abgesichert! Deswegen habe ich dem notar mitgeteilt, dass das nicht in meinem sinne ist und ich zu der beurkundung nicht erscheinen werde. im testament steht, dass meine mutter änderungen nur im kreise gemeinsamer abkömmlinge vornehmen kann. Jetzt ist mir eben zu ohren gekommen, dass die beurkundung heute trotzdem stattfinden soll und mich ein vollmachtloser vertreter vertritt. Geht das? Was ist seine funktion? kann das ding jetzt gegen meinen willen durchgehen? Wer hat diesen bestellt? Meine Schwester? der Notar? ist das als ziemlich scharfe maßnahme meiner schwester zu werten oder in so einem fall sogar normal?

Notfall, sehr enttäuscht und aufgewühlt, helft mir daher bitte zügig und im Optimalfall beruhigt mich:D!

Bitte keine Veermutungen, eine professionelle Antwort wäre mir hier am liebsten, brauche was, worauf ich mich verlassen kann. Danke vorab an alle die sich hierfür interessieren und mir weiterhelfen:)

Was ist besser Standesamt oder Notar wegen einer hochzeit.. und wie viel kostet das standesamt oda der notar wegen einer hochzeit?

hallo ich habe mir gerade spiegelei und sucuk gemacht. jetzt habe ich bauchschmerzen, ist das normal oder muss ich in die uni klinik?

Hallo , mir ist im Nachhinein aufgefallen das der Mädchenname meiner Frau im Kaufvertrag unseres Hauses ( vom Notar beurkundet) sowie im Grundbuch nicht ganz korrekt angegeben ist. Der Name endet mit k. im Vertrag steht aber ck. Sollte ich das ändern lassen? Oder ist das nicht relevant? DerVertrag wurde vor 4 Wochen abgeschlossen.

Folgender Satz steht in meinem Notarvertrag, den ich mir nicht verständlich machen kann:

Herr... ist berechtigt, die Rückübertragung des Grundbesitzes auf sich zu verlangen, sofern der Erwerber ohne Zustimmung der Berechtigten über den Vertragsgrundbesitz ganz oder teilweise verfügen, eine Verpflichtung zur Verfügung eingehen oder eine Gesamthandsgemeinschaft gründen sollte.

Kann mir jemand in normaler Sprache den Sinn erläutern? Es geht um eine Rückübertragungsklausel für ein Haus, das als Schenkung an die Kinder ging.

Wenn ein neuer Vorstand gewählt wird, wird ja der alte Vorstand von seinen Aufgaben entlastet.

Ist der alte Vorstand und seine Mitglieder dann ab sofort "raus" aus der Nummer? Oder erst wenn die neu gewählten Vorstandsmitglieder beim Notar waren zur Beurkundung?

Der Käufer bittet den Verkäufer um eine Vollmacht (zur Finanzierung des Kaufobjektes) das Vertragsobjekt bereits vor der Umschreibung (also beim Vertragsabschluss beim Notar) zu beleihen. Ist das eine übliche Klausel im Kaufvertrag heutzutage?

Hallo liebe Forumskollegen,

ich habe eine Frage zum gemeinsamen Eigentumswohnungskauf bei einem unverheirateten Paar.

Zunächst einige Vorabinformationen zu uns beiden:

Ich (28 Jahre), 60.000 Euro Eigenkapital (angelegt, soll großteils angelegt bleiben), ca. 3.500€ Netto Monatseinkommen.

Sie (26 Jahre), 5.000 Euro Eigenkapital, 1.500 Euro netto Monatseinkommen

Wir wohnen seit knapp 1,5 Jahren in einer gemeinsamen Mietswohnung und würden uns gerne eine Eigentumswohnung kaufen, um nicht noch weitere Jahre ca. 10.000 Euro im Jahr an Miete zu bezahlen. Ich habe ein gutes Einkommen und einige Rücklagen gebildet, sie hat ein geringeres Einkommen und kaum Rücklagen gebildet.

Wir möchten uns nichtsdestotrotz gemeinsam eine Eigentumswohnung bis maximal 200.000 Euro kaufen. Aufgrund der unterschiedlichen Gehaltsgefüge möchten wir die Kosten unter uns beiden anteilig aufteilen.

Ich: 70-80% Sie: 20-30%

Dies würden wir dann auch im Notarvertrag aufnehmen.

Unsere ursprüngliche Idee war es, dass wir zwei getrennte Kreditverträge machen, Sie dann ca. 50.000 Euro und ich ca. 150.000 Euro und dann jeder seinen Kredit abbezahlt. Nach Rücksprache mit unserem Finanzberater ist das so nicht möglich, da die Bank nur einen kredit auf eine Immobilie ausstellt. Wir müssten das dann "unter uns separat" vertraglich regeln.

Nun zu meiner Frage:

Wie könnte eine solche Regelung aussehen? Sie kann letzlich kaum Eigenkapital einbringen und würde eine monatliche Rate zur Kredittilgung einbringen (z.B. 400€).

Wie würde man das im Falle einer Trennung regeln? Trotz unserer glüclklichen und guten Beziehung möchte ich im Falle einer Trennung soweit wie möglich alles bereits vorab geklärt haben: Nehmen wir mal den Fall an, Sie bezahlt 400€ pro Monat an Rate für die Rückzahlung des Kredites und hat dann pro Jahr 4.800€ abbezahlt (Zinsen aussen vor gelassen). Das wären in 5 Jahren 24.000 Euro). Im Falle einer Trennung müsste ich wohl die restlichen Anteile übernehmen. Aus meiner Sicht würde ich Ihr die 24.000 Euro an gezahlten Kredittilgungen allerdings nicht (gänzlich) zurückzahlen, da Sie sich die Mietkosten in diesem Zeitraum ja gespart hat. Somit würde ich eine Vergleichsmiete abziehen. Regelt man auch solche Dinge bereits vorab im Detail oder gibt es dort bereits gesetzlich auch Festlegungen diesbezüglich? Gibt es dort einen Begriff, unter dem ich weiter suchen kann?

Eine weitere Frage wäre, wie man das im Grundbuch aufsetzt, wenn ein Partner zwar Wohnungsanteile bekommen soll, aber kein Eigenkapital einbringt sondern lediglich einen Teil der monatlichen Kreditrate bezahlt?

Ich danke euch vielmals!

Viele Grüße, Sebastian

Hallo liebe Leute,

Anfang 2016 kaufte ich von meiner mittlerweile ehemaligen Arbeitsstelle Geschäftsanteile in Höhe von 5 Prozent. Diese besitzen einen Wert von ca 1.300€.
Da ich diese nun verkaufen möchte, habe ich mich mit meinem damaligen Verkäufer darauf geeinigt, dass ich keinerlei eventuell erzielten Gewinn ausbezahlt bekommen möchte, sondern nur den momentanen Wert der GmbH von 1.300€.
Seine Freundin verriet mir, dass er mir die kompletten Notarkosten "anheften" möchte.
Geht dies so einfach, auch wenn er selbst keine Anteile des Geschäfts hat, sondern er die anderen 95 Prozent an seine Freundin weitergegeben hat?
Wenn ja, wie hoch werden dann in der Regel die Notarkosten sein?

Hallo,
Ich und meine Frau haben für Schwiegereltern ein Haus finanziert als Eigentümer sind wir eingetragen. Jetzt wollen wir lebenslanges Wohnrecht für die Schwiegereltern eintragen lassen als Gegenleistung zahlen Sie die Kreditraten soll auch so eingetragen werden und die Schwiegereltern wollen falls sie ableben die bezahlte Kreditraten durch ihre 2 Kinder + meine Frau teilen. Meine Frage ist wird es als Schenkung zählen wenn ja wieviel müssen wir an Steuern zahlen und was kostet das alles?

Vielen Dank

Guten Tag, ich besitze ein im Grundbuch verankertes Vorkaufsrecht auf eine Eigentumswohnung. Dieses Vorkaufsrecht wurde uns damals auf alle Verkaufsfälle eingetragen. Es lautet auf mich und meinen Ex Mann. Zu der Zeit der Eintragung waren wir noch nicht verheiratet.

Nun soll die Wohnung verkauft werden. Die beiden Herren, die diese noch besitzen, möchten uns umgehen und haben die Wohnung nun bei einem Makler angeboten.

Mein Ex Mann möchte sein Vorkaufsrecht nicht ausüben (dies habe ich schriftlich). Kann nun ich dieses alleine ausüben? Können die Besitzer mich umgehen, obwohl es im Grundbuch steht?

VG und Danke

Ist es möglich vor dem Notar Termin den Schlüssel zu bekommen um Masse und einige Daten zu bekommen. Die Bank hat den Kredit schon bestätigt warte nur noch auf den Notar Termin

Wir haben ein Haus gekauft... Der Notar verdreht Kontonummern, somit bekommt Verkäufer A zu wenig und Käufer B Zuviel Geld. So nun zieht sich ja alles in die Länge. Die Eigentumsumschreibung kann nicht stattfinden da erst der einen zurücknüberweisen muss was er Zuviel hat und die Bank muss dann erst einen neuen Auftrag für die Zahlung rausgeben (sagen wir round about 2 1/2 Wochen) Kaufvertrags-Fälligkeit ist zu diesem Zeitpunkt schon längst erreicht! Nun entstehen uns dadurch das die Bank später auszahlt (unsere Beträge für Instandsetzung des Hauses/ Sanierung) Mahnkosten bei beauftragten Firmen und sogar strafgebühren für Nichteinhaltung von Terminen... Die Bank zahlt die restsummen frühestens nach Beantragung der Eigentumsumschreibung aus und das geht nur wenn der Notar die Eingangsbestätigung des Geldes, der Käufer hat Was können wir machen?

(Wir sind gezwungen es rechtzeitig zu machen 1. Winter steht vor der Tür 2. Mietwohnung ist gekündigt)

Danke

Hallo vielleicht kann mir jemand weiterhelfen, da meine Nachforschungen im Internet nicht viel gebracht haben. Folgender Sachverhalt. Ich bin zu einem Notar gegangen um mein Testament zu ändern. Bei dem gleichen Notar habe ich 2012 mein Testament gemacht. Wirsprachen über die Änderung. Orginalton:"Ich mach mir Gedanken und rufe sie an. Kein Anruf stattdessen 3 Monate später ein Entwurf mit dem ich gar nichts anfangen kann einschl. einer Rechnung. Ich wollte nur eine Beratung und keinen Entwurf. Höhe der Rechnung. Seit dem 01.08.2013 müßen Verbindlichkeiten bei der Berechnung des Geschäftswertes in Abzug gebracht werden (§102 GNotKG). Hätte mich der Notar nicht darauf hinweisen müßen. Verkehrswert hatte er noch von 2012. Wie war die Berechnung vor 2012? Wurden dort auch schon Verbindlichkeiten berücksichtigt. Wäre für eine Antwort dankbar, da ich bei der Notarkammer keine Auskünfte bekomme. Vielen Dank schonmal.

Hallo Ihr Lieben,

So die Lage zur Zeit:

-Mann (Ich) alleine im Grundbuch "vermietete Eigentumswohnung".

-Mann (Ich) zahlt Hypothek allein ab. (Grundschuld normal im Grundbuch eingetragen).

So das gewünschte Ende:

-Frau soll 50% Eigentümer werden.

-Mann (Ich) soll die anderen 50% behalten.

-Mann (Ich) soll Vorbehaltsniessbrauchsrecht erhalten (also weiterhin Mieteinahmen komplett etc.)

-Mann (Ich) wird weiterhin Kredit alleine abbezahlen.

Wie siehts mit der Bank aus?

Muss die wegen der Grundschuld o.ä. zustimmen?

Muss meine Frau dann über Ihre Hälfte Sicherheiten erbringen?

Muss Ich für Sie bürgen o.ä?

Oder ist es Denen egal weil ich weiterhin den Kredit allein voll bediene?

Ach ja, eheliches Vertrauen ist da! (Ich zahle gern weiter alleinden den Kredit ab).

PS: Um dem warum vorzubeugen:

Die Vorteile bei dieser Konstallaion liegen in der 50% Vermögenverschiebung zu Gunsten meiner Frau. Für Unsere mögliche zu erwartende Lebenssituation der nächsten Jahre macht Diese Änderung für Uns viel Sinn.

Ach ja, nur zur Info: Die MIeteinnahmen bleiben wegen der KV-Familienversicherung durch Niessbrauch beim Mann. Sonst müssste Frau (Hausfrau) eigene Krankenversicherungsbeiträge löhnen daher der Niessbrauch.

MfG

Speckbulle

Guten Abend,

was kostet in etwa eine Grundbuchberichtigung im Erbfall, wenn die 2 Jahresfrist schon verstrichen ist für eine Immobile im Wert von etwa 250.000€? Ich habe bereits der Tabelle dafür nachgeschaut, doch da wird mit Schlüsseln gearbeitet, also entweder Faktor 1x, Faktor 2x, etc... Woher weiss man seinen Schlüssel? Und noch eine Frage, was ist wenn man "nur" 50% der Immobilie bis jetzt geerbt hat und die andere Hälfte noch im Besitz des ursprünglichen Besitzers ist. Wird die Gebühr für die Berichtigung dann auch nur für 50% erhoben? Vielen Dank.

Willenserklärung für Verkauf von Gesellschafteranteil von GmbH & Co KG getätigt, Verhandlungen und Einigung über Konditionen, Gesellschafterbeschluss und Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile wird unterschrieben. Da GmbH & Co KG ist die Unterschrift beim Notar zwingend, diese anschließend verweigert und Vertrag wird als nichtig erklärt.

Also wie gesagt. Ich lebe in England. Meine Mutter (in Deutschland) ueberschreibt gerade ihr Haus an meiner Schwester und ich trete meinen Anspruch auf den Pflichtanteil ab. Dafuer soll ich eine Unterschrift leisten. Die Notarin meint nun ich muss dafuer nach Deutschland kommen. Das ist aber mit erheblichen Aufwand und Kosten fuer mich verbunden. Sollte es denn nicht moeglich sein zu einem englischen Notar oder Anwalt zu gehen, dort die Unterschrift zu leisten (meinetwegen waehrend die dt. Notarin ueber Skype zugeschaltet ist) und die Papiere dann zur deutschen Notarin zu senden? Vielen Dank

Bekannte hat ein Kind, Vater lehnt es ab und Kind kennt ihn auch nicht.

Angenommen die Mutter verstirbt, wie können die Großeltern das Sorgerecht beantragen? Das Familiengericht schickte die Mutter zum Notar. Der Notar schickte die Mutter zum Jugendamt. Geht wohl über beide Wege, worin besteht denn der Unterschied? Außer in der Bezahlung der Notargebühren.

Hallo zusammen, aktuell bin ich etwas ratlos.. meine Freundin und ich haben uns eine Immobilie ausgesucht die wir gerne kaufen wollen. Der zweite Schritt war nun erstmal die Finanzierung zu klären - deshalb hatten wir uns an einen Vermittler gewendet der dies alles für uns übernimmt.

Nach einigen Wochen hin und her gesende von Unterlagen, haben wir dann die erste Zusage der "Hauptbank" bekomme (265.000€) insgesamt waren es drei Banken: die Hauptbank, eine für die NK+Renovierung und eine noch für eine kleine Umschuldung damit hier die Rate kleiner wird.

Als die Zusage der Hauptbank kam sagte uns der Vermittler das wir nun einen Notartermin machen können (es ist alles durch und passt) - gesagt, getan. Wir haben einen Notartermin ausgemacht und uns einige Tage später zusammen mit dem Verkäufer getroffen um dort den vorgefertigten KV des Notares zu unterschreiben.

Nach einigen Rechnungen (die wir natürlich bezahlt haben, Notarkosten etc (BANK HAT NOCH NICHTS AUSBEZAHLT)), bekommen wir die Meldung von unserem Vermittler das die eine Bank plötzlich nochmal alles überprüfen muss - einige Tage später kam dann die Absage der Bank !!! (38.000 Euro), diese Bank ist wiederum die Voraussetzung für Auszahlung für die Hauptbank und die dritte Bank..... ebenso haben wir heute die Rechnung erhalten vom Notar und die Aufforderung zu Zahlung des kompletten Kaufpreises an den Käufer - vier Wochen Frist!

Der Vermittler meinte alles halb so wild, er kümmert sich um eine andere Bank damit die Umschuldung klappt und dann die Banken auszahlen..

Dazu kommt noch das der Verkäufer des Hauses bereits ein neues Haus gekauft hat da er unsere Zusage schon hat.

Was passiert wenn nun doch alles nicht klappt? Wir haben eine schriftliche Zusage von der Hauptbank über den kompletten Kaufpreis des Hauses, jedoch von den zwei anderen nicht wirklich schriftlich sondern nur auf Aussage des Vermittlers... hat einer Idee wie wir nun am besten vorgehen sollten?

Danke...

Wir als Verkäufer haben mit dem Käufer den Kaufpreis verhandelt und waren uns einig. Der Käufer beauftragt den Notar. Dieser fragt bei uns schriftlich an, ob das so auch in Ordnung ist und bittet um Übermittlung von Daten aus dem Grundbuch usw. Dann wird uns als Verkäufer per Mail ein Vorvertrag zugestellt, der Fehler enthält. Diese wurden dem Notar mitgeteilt und von diesem berichtigt. Der zweite Entwurf störte den Käufer, der das Auszugsdatum kürzer halten möchte. Daraufhin wird der Vertrag nochmal, zum 3.mal geändert. Notartermin wurde dann durch uns als Verkäufer beim Notar vereinbart. Dieser Termin wird 3 Tage vor Beurkundung durch uns per Mail und Telefonat auf die Mailbox abgesagt. Unser Grund war, das wir den vereinbarten Auszugstermin nicht halten können. Der Notar schickt uns als Verkäufer jetzt die Rechnung über € 788,- ( Verkaufspreis waren € 135.000,- ). Wie sollen wir uns verhalten? Ich bin der Meinung das derjenige der die Musik bestellt sie auch bezahlen muss, bzw. er zuerst der Ansprechpartner ist. Man kann sich evtl. die Rechnung teilen. Mfg. aus Berlin

Dennis

Ein Notar oder Anwalt verdient prozentual am Wert des Gebäudes oder Streitwert.

Wird ein Haus für 190.000 Euro verkauft verdient er bei 1,5% Gebühren 2850 Euro. Bei einem Haus das 5 Millionen kostet 75.000 Euro. Da der Notar für beide Häuser praktisch die gleiche Arbeit leistet, ist das nicht ungerecht? Oder haftet der Notar für irgend etwas und lässt sich sein Risiko bezahlen?

DANKE"

Hallo Zusammen,

Folgender Fall, beim Verkauf einer Wohnung oder Haus, alles papierliche schon über die Bühne. Jedoch müsste ich jetzt diw Kontodaten ändern lassen, also das Geld sollte auf win anderes Konto kommen, kann man das noch beim Notar ändern lassen oder geht das nicht mehr?

Hallo,meine Schwester und meine Eltern wohnen nebeneinander. Nun haben meine Eltern einen Teil vom Garten verschenkt und mein Schwager baut dort schon fleißig an seinem Gartenhäuschen usw. Leider wurde nichts geschrieben. Muss der Teil vom Grundstück vermessen und notariell beurkundet werden oder ist das jetzt alles so rechtens. LG

Ich habe einen Notar beauftragt einen Vertrag zum Immobilienverkauf aufzusetzen. Im Vertragsentwurf waren viele Fehler, ich teilte dem Notar dieses mit. Nachdem ich nichts von Ihm gehört hatte nach 3 Tagen, rief ich Ihn an damit er mir sagen möchte wann er ca. den Entwurf fertig hat.

Der Notar sagte am Telefon er hätte keine Zeit sich darum zu kümmern, ich solle morgen anrufen. Ich teilte Ihn mit, ich hätte auch keine Zeit, ansonsten beauftrage ich einen Anderen.

Er sagte ich solle einen Anderen beauftragen!

Das habe ich auch getan.

Nun hat er den Entwurf teilweise korrigiert nachdem er mir gesagt hatte ich solle einen Anderen suchen.

Kann der Notar jetzt von mir noch für seinen fehlerhaften und zu spät korrigierten Entwurf Geld verlangen? 

Der Käufer einer Immobilie hat vom Notar die Bestätigung der vereinbarten Voraussetzungen für die Fälligkeit des Kaufpreises erhalten und wurde um Überweisung gebeten.

Nach 3 Wochen war noch kein Zahlungseingang, weshalb ich bei Notar und Käufer anfragte. Es würde die Genehmigung der Sanierungsbehörde zwecks Löschung noch nicht vorliegen. Erst dann würde angewiesen.

Das verstehe ich nicht, wenn der Notar zur Zahlung pünktlich zur Fälligkeit lt. Vertrag gebeten hat und nun doch noch etwas fehlt.

Fragen: Warum bestätigt der Notar die Voraussetzung? Wie lange dauert ca. die Bearbeitung bei der Sanierungsbehörde? Bis wann muss der Käufer gezahlt haben (keine Schonfrist)

Ich habe einen Garten. In diesem sind im Grundbuch mein Freund und ich eingetragen. Nun haben wir uns getrennt und ich möchte allein im Grundbuch vermerkt sein. Er ist damit einverstanden, sodass eine Grundbuchaustragung erfolgen kann. Er ist jedoch viel auf Montage, sodass es kaum möglich ist, mit ihm gemeinsam zum Notar zu gehen. Welche Möglichkeit gibt es, dass auch ohne seine Anwesenheit eine Austragung aus dem Grundbuch erfolgen kann? Wie wäre das möglich? Muss er woanders eine notariell beglaubigte Erklärung abgeben oder kann man soetwas faxen? Kann man dies über einen Vertreter regeln und wie?

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt. Ende nächster Woche ist der Beurkundungstermin für den Verkauf meines Elternhauses. Vorgestern ist dann leider ein Wasserschaden entstanden, der sehr wahrscheinlich auf einen Rohrbruch zurückzuführen ist. Genaueres erfahre ich erst am Montag, wenn eine Ortungsfirma sich das angeguckt hat.

Die Käufer wissen davon, sie waren sogar Vorort und haben mir geholfen, dass Wasser zu beseitigen. Sie sehen das alles auch sehr locker, so daß ich keine Angst haben muss, dass sie vom Kauf zurücktreten. Was mir jetzt aber Bauschmerzen bereitet: wir haben beschlossen, dass der Schaden im Notarvertrag aufgenommen werden soll. Kann es dadurch passieren, dass sich der Zahlungstermin verschiebt, weil der Schaden vor Zahlung beseitigt sein MUSS oder können wir den nur der Vollständigkeit halber aufnehmen und die Zahlung kann zum normalen Termin erfolgen (wenn alle Bedingungen mit Grundbuchamt usw. erfüllt sind)? Die Zahlung stellt nämlich das Eigenkapital für den Kauf eines anderen Hauses dar, für das die Beurkundung kurz drauf stattfinden soll.

Liebe Menschen,

ich möchte mich für ein Universitätsstudium bewerben. Momentan mache ich noch ein FSJ, eine Bescheinigung darüber habe ich von meinem Träger bereits bekommen.

Nun verlangt die Uni natürlich eine beglaubigte (!) Kopie.

Das Original habe ich bereits vom Träger, also vom Aussteller desselben, kopieren und erneut mit einem Stempel der Organisation versehen und unterschreiben lassen.

Zählt das nun als beglaubigte Kopie oder gar als Original?

Oder muss ich unbedingt mit dem Original zum Amt und dort beglaubigen lassen?

Über eine schnelle Antwort eines fachkundigen Menschen wäre ich sehr dankbar.

Liebste Grüße

keksfee

Guten Tag, Wir haben auf unserem Grundstück 2 Häuser und 3 Garagen mit einem Unterstand, jetzt würden wir gerne 2 dieser Garagen verkaufen nun ist uns aufgefallen das diese jedoch garnicht im Grundbuch vermerkt sind.

Gibt nun eine Möglichkeit die Garagen zuverkaufen oder ist das aufgrund dessen nicht möglich?

Falls es doch Möglich wäre, Was muss in die wege geleitet werden und welche Lösung gibt es?

Was für ein Kostenfaktor hätte dieser Akt ?

Danke im vorraus

Hallo

Am Fr haben wir einen Termin bei unserer Hausbank zur Klärung der Baufinanzierung. Wenn dies positiv bewertet wird und wir eine Zusage erhalten können wir eine Grundstücksübertragung von meinen Schwiegereltern auf uns in die Wege leiten / leiten lassen.

Wie genau läuft dies dann ab? Meine Schwiegermutter will erst tätig werden, wenn wir das ok der Bank haben (kann ich verstehen :) ). Dann wird sie einen Termin beim Notar vereinbaren. Benötigt der vorher Zeit / Unterlagen? Damit ich abschätzen kann wann frühestens ein Termin möglich ist. Wie lange dauert es dann vom Termin bin zur Eintragung ins Grundbuch? Denn vorher möchten (können?) wir ja keinen Kreditvertrag unterschreiben bzw. den Vertrag mit dem Bauunternehmen.

Und wie berechnen sie die Gebühren des Notars? Das Grundstück bekommen wir ohne Zahlung eines Kaufpreises überschrieben. Muss evtl. der Wert ermittelt werden? Wenn ja wie geschieht dies?

Danke euch :)

Folgendes Problem: Ich recherchiere seit ein paar Tagen im Internet hin und her. Aber mir erschließt sich einfach keine konkrete Antwort darauf. Ich bin nicht so bewandert mit den ganzen Gesetzen und Rechten. Was es mir sehr schwer macht die Lage zu Verstehen.

Meine Oma hat eine Tochter die nach Paraguay mehr oder weniger ausgewandert ist. Ihr Notar hat sie darüber Informiert, dass er nicht wüsste ob das Deutsche, hier Verfasste, Testament dort Rechtsgültig ist. Sie sah es nicht für notwendig an, den Notar darum zu bitten, sich zwecks dieser Situation zu erkundigen. Und ich habe leider als Schülerin nicht die Mittel einen Rechtsanwalt damit zu beauftragen.

Hat hier jemand schon eigene Erfahrungen machen können oder ist in diesem Gebiet bewandert, ob ein deutsches Testament genauso in Paraguay Rechtsgültig ist?

Hallo zusammen.

ich bin gerade dabei mir eine Eigentumswohnung aus einem Insolvenzverfahren zu kaufen. Morgen wäre eigentlich der Notartermin.. heut kam allerdings der Makler auf mich zu und meinte.. es gäbe eine Änderung. Die Hausverwaltung hat festgestellt das für die Wohnung noch 3000€ Wohngeld rückständig ist. Sowas ist eigentlich vom Vorbesitzer/Verkäufer zu tilgen. In diesem Fall ist allerdings die Verkäuferin die Insolvenzverwalterin und diese hat kein Geld und der Vorbesitzer ist Zahlungsunfähig. Nach langem diskutieren und (über die Kurzzeitfestigkeit dieser nachricht und ihrem absurden Vorschlag). Sieht es nun so aus als würden Sie mir die Wohnung nur verkaufen wenn ich die 3000€ Schulden bei der Hausverwaltung für den Insolventen zahle. Ansonsten würden Sie sich jemand anderen Suchen.

Hinzukommt das ich vorab bereits zugestimmt habe die fällige Sonderumlage (2800€) für die Heizungserneuerung zu zahlen.

Die Wohnung ist wirklich schön, und wäre für mich ein einer PERFEKTEN lage... aber irgendwie kann ich mich nicht damit abfreunden die schulden von jemand anderen zu begleichen.

Hab ich Anspruch auf die Wohnung ohne mich Erpressen zu lassen? und bitte keine Antworten wie: wenn du die schulden nicht zahlen will such dir halt ne andere Wohnung.

Hallo zusammen,

mein Bruder und ich wollten letztes Jahr ein Haus verkaufen, welches wir geerbt haben und hatten auch einige Interessenten. Hatten uns dann für ein Ehepaar entschieden, welches daraufhin einen Termin bei einem Notar gemacht hat. Dieser setzte einen Kaufvertrag auf (nur einen Entwurf!) und wir bekamen einen Termin, um ihn gemeinsam durchzusprechen. Bevor das Gespräch stattfinden konnte, hat sich das Ehepaar umentschieden und wollten das Haus dann doch nicht mehr kaufen und es wurde an eine andere Familie verkauft. Nach einiger Zeit, bekam ich eine Rechnung von dem Notar, woraufhin ICH die Kosten für die Fertigung des Entwurfs tragen sollte. Soweit ich weiß, ist es üblich, das die Käufer den Notar zahlen und nicht die Verkäufer den gesamten Betrag begleichen. Ich habe dann bei dem Notar angerufen und er meinte, ihm wäre es egal wer das bezahlt, er wolle nur die Kosten für den Kaufvertrag erstattet bekommen. Er meinte, dass er sich mit dem Ehepaar in Verbindung setzt, sodass sie die Hälfte übernehmen und die andere Hälfte zwischen mir und meinem Bruder aufgeteilt wird, da wir zu 1/2 Teilen geerbt haben. Im nachhinein, habe ich darüber nachgedacht und kam zu dem Entschluss, dass das nicht rechtens sein kann, da wir nichts dafür konnten, dass die Käufer dann doch nicht kaufen wollten. Nach dem Motto: "Wer bestellt, bezahlt auch".

Habe heute eine Zwangsvollstreckung vom Gerichtsvollzieher erhalten, wo der gesamte Betrag von mir alleine gefordert wird.

Kann ich etwas dagegen unternehmen? Oder bleibt mir nichts anderes übrig als die Rechnung zu bezahlen?

Eine weitere Frage wäre, wieso ich das ganz alleine zahlen muss und mein Bruder nichts erhält?

Dazu muss ich erwähnen, dass kein Kontakt zwischen mir und meinem Bruder besteht.

Wäre dankbar für jede hilfreiche Antwort!

Ich habe eine Frage: Wir möchten unser Haus verkaufen, Notartermin steht fest. Jetzt hat die Käuferin gesagt, dass sie erst kürzlich geheiratet hat und ihr Personalausweis noch auf den Mädchennamen ausgestellt ist. Reicht bei einen Notarvertrag der Personalausweis mit der Heiratsurkunde?

Hallo,

ich glaub, ich hab einen großen Fehler gemacht - kennt sich jemand von Euch mit sowas aus?

Wir haben ein Haus gefunden. Der Finanzierungsmensch gab uns die Zusage für den gewünschten Betrag. Nun hab ich heute die Hausreservierung des Maklers unterschrieben und 500 Euro bezahlt (wird verrechnet mit der Maklercourtage) UND (und das war denk ich der Fehler) eine Notarbeauftragung. Darin steht, dass ich den Makler beauftrage die notarielle Beurkundung in Auftrag zu geben. Sollte der Beurkundungstermin von uns abgesagt werden und dadurch Kosten entstehen, so muss ich diese tragen. Der Makler sagte, er wartet damit aber bis Montag (bis unser Finanzmensch grünes Licht gibt). Nun kam der Finanzberater heute und sieht alles super kritisch und ist sich gar nicht mehr sicher, ob wir uns das leisten können

Ich bin super geschockt - was kann ich nun am besten machen? Dem Makler hab ich schon ne mail geschrieben, dass er die Unterlagen nicht an den Notar reicht bevor die Bestätigung der Bank vorliegt. ABER REICHT DAS? Hält er sich dran? Welche Kosten können da auf mich zukommen? Kann ich die Bauftragung widerrufen (vorerst)? Den Notar anschreiben?

Mist Mist Mist

Angenommen ich habe eine Wohnung besichtet und bin mir mit dem Verkäufer über den Kaufpreis einig geworden. wie ist jetzt die weitere Vorgehensweise? Der Verkäufer braucht ja einige Unterlagen von uns um einen Notartermin machen zu können. Falls er diese hat. Wie schnell bekommt man in der Regel einen Notartermin und wenn der Notartermin war wann bekommt man den Schüssel bzw kann einziehen?

Eine Freundin von mir singt in einer Band, sie haben einige tolle Songs gemacht, und wollte diese nun schützen. Dies geht ja bekanntlich so wie ich es kenne, indem man den Umschlag, worin man vorher seine Werke (per CD oder ähnliches) deponiert hat, einfach von einem Notar versiegeln lässt. Aber nachdem sie mehrere Notare angerufen hatten, waren deren Sekretärinnen immer erstaunt und meinten, sie hätten von so etwas noch nie gehört. Früher hat man ja Seine Werke immer per Einschreiben an sich selbst geschickt, was aber nicht so sicher war, da man den Umschlag ja rein theoretisch manipulieren könnte, was bei der notariellen Versiegelung wohl nicht so einfach ist. Und muss man nach der Versiegelung den Umschlag noch an sich selbst schicken, oder reicht die reine Versiegelung, welcher Notar macht sowas? Bei einem Rechtsanwalt fragte sie auch nach, und der sagte sie müsse mit sowas zum Notar, weil Anwälte nur beglaubigen aber nicht versiegeln können....?Vielen Dank

Ich habe mir eine Eigentumswohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz gekauft. Nun möchte ich meine Stellplatz mit einem anderem Stellplatz in der Tiefgarage tauschen. Kann jemand ungefähr abschätzen was man für diese Änderung ca beim Notar zahlen muss? Der Stellplatz hat einen Wert von 15T€

Hallo liebe Helfer! Folgender Fall:

Wir waren bvor 5 Wochen bei einer Notarin, um einen Kaufvertrag aufsetzen zu lassen; es hieß damals, "in wenigen Tagen" sei der Vertrag fertig.

Nun bekomme ich heute einen Anruf der Notarin - sie möchte erste Sachen des Vertrags besprechen - sprich: es ist noch nichts passiert.

Ich möchte daher gerne der Notarin kündigen.

Meine Frage. geht das, wie gehe ich vor?

Vielen Dank!

Wenn man bswp. sein Abiturzeugnis verloren hat oder es beschädgit wurde, man aber noch eine beglaubigte Kopie hat, nutzt das dann etwas?

Hallo,

ich möchte ein Haus kaufen, welches zum 1.7. vom Käufer geräumt wird. Innerhalb dieser Zeit will ich mein derzeitiges Haus verkaufen.

Nun stellt sich die Frage, wie es zum einen beim Notar zu regeln ist bzgl Zeitpunkt Zahlung des Kaufpreises und Eigentumsübergang. Desweitern kann ich ja nicht 100% wissen, ob ich auch einen Käufer für meine Immobilie innerhalb dieser Zeit finde. Sollte dieses funktionieren, sollte es eigentlich kein Problem sein die neue Immobilie zu bezahlen. Ist dieses aber nicht so, müsste ich die neue Immobilie ja zwischenfinanzieren, wie kläre ich das mit der Bank, da dieses ja meisten nur 3 Monate ohne Zinsen bereitstellt ? Und was wäre bei der Zwischenfinanzierung zu beachten ?

Hallo, im Juni habe ich mich von meiner Frau getrennt, die Ehe war nur noch nebenher, wir hatten keine gemeinsamen Interessen. Sie wurde aggressive Tierschützerin und trinkt keinen Tropfen Alkohol, ich dagegen bin ein Genussmensch geblieben. Dann verliebte ich mich intensiv in eine andere Frau. Die ersten drei Monate waren toll. Mein Nochfrau akzeptierte alles ohne Murren, zog aus, gab gemeinsam mit mir beim Scheidungsanwalt an, dass die Trennung schon viel eher stattgefunden hatte, der Notarvertrag vom gemeinsamen Haus ist unter Dach und Fach und die Finazierung der Bank, dass sie ausgezahlt werden kann, ist unterschrieben. Die Scheidung bei Gericht eingereicht. Seit meine Frau aber ausgezogen ist, fehlte sie mir. Meine Freundin bekam es natürlich mit. Ich konnte sie auch nicht mehr so lieben, wir stritten viel, weil ich einfach meine Ex nicht vergessen kann, ich schrieb und telefonierte viel heimlich mit ihr, was meine Freundin schließlich mitbekam. Sie trennte sich vor 14 Tagen dann letztendlich von mir.

Jetzt würde ich gerne meine Frau wieder haben wollen, wir sprechen viel und ich habe daher eine Frage: kann man den Notarvertrag wieder abändern und die Finanzierung rückgängig machen? Ich hätte gerne, dass alles wieder so wie früher ist. Auch wenn wir beide nebenher gelebt haben, sie ist seit 14 Jahren ein Teil von mir und ohne meine Freundin könnte ich das Haus mit der Finanzierung nicht halten. Meine mittlerweile Exfreundin will sich aber nicht mehr versöhnen, aber ich hätte ja doch lieber gerne meine Ehefrau wieder.

Kann man neuen Nießbrauch im Grundbuch eintragen lassen ohne den alten Nießbrauch zu löschen und ohne die alten Nießbraucher einzubinden?

Gestern wollte ich auf dem Bürgerbüro beglaubigte Kopien von einem ausländischen Zeugnis mit angehefteter Übersetzung anfertigen lassen. Da die Übersetzungen aber so angeheftet waren, dass eine vollständige Kopie des Originals nicht möglich war, ohne die Heftklammer zu öffnen, verwies mich die Frau aus dem Bürgerbüro an einen Notar. Laut ihr durfte diese Heftklammer nur unter notarieller Aufsicht geöffnet werden, da sonst die Übersetzungen ihre Gültigkeit verlieren könnten. Daraufhin habe ich also einen Notar aufgesucht. Die Sekretärin hat dort dann einfach die Heftklammern entfernt und Kopien angefertigt, welche dann auch durch den Notar beglaubigt wurden. Leider ist die Sekretärin sehr unvorsichtig mit den Originaldokumenten umgegangen und hat zu alledem die Übersetzung und das Zeugnis so wieder zusammengeheftet, dass man jetzt eindeutig sieht, dass die Heftklammern einmal entfernt worden sind. Das Zeugnis mit der angehefteten Übersetzung wird jedoch im Heimatland an der Botschaft zur Beantragung des Visums benötigt. Laut der Frau im Bürgerbüro sind die Übersetzungen jetzt jedoch nicht mehr gültig, da die Heftklammer ja geöffnet wurde. Meine Frage ist nun: Hätte der Notar nicht irgendeine Bescheinigung darüber ausstellen müssen, dass besagte Heftklammer unter seiner Aufsicht geöffnet wurde? Oder hätte er nicht irgendeinen Vermerk auf den Originalunterlagen hinterlassen müssen?

Wir kaufen eine Immobilie und erhalten dafür ein kleines Startkapital als kostenloses, zinsloses Darlehen, das nicht getilgt werden muss, von meinem Opa.

Der will allerdings dafür einen nachrangigen Grundschuldeintrag haben - sollte diese denn am besten schon beim Notartermin beauftragt werden oder kann/sollte man die später (evtl. ohne Notar) eintragen lassen?

Welche Form sollte eine solche Eintragung haben und welche Informationen sollten eingetragen werden (außer Höhe und Darlehensgeber)?

Hallo!
Ich überlege einen Stellplatz (nicht in der Tiefgarage) zu erwerben. Meine Frage ist: welche Kauf_Nebenkosten zum eigentlichen Kaufpreis dazu kämen.
Ein Darlehen wurde nicht benötigt.
Vielen Dank!

Hey Ich möchte gerne für meine Kinder ( das eine ist 3 Jahre, das andere wird im Juni geboren, eine Sorgerechtsverfügung ausstellen lassen für den Fall das mir etwas zustoßen sollte. Kann mir jemand sagen was das in etwa kosten wird? Ich habe nun einen Termin für Mittwoch früh und die Dame am Telefon konnte mir nicht sagen was das in etwa ( inkl. Dem Gespräch dann kosten wird. Kostet das pro Kind wenn ich zwei verschiedene Leute als Sorgeberechtigte aussuche? Mein älteres Kind soll in dem Fall zu meiner Schwester und das jüngere zu meiner Freundin? Hat da jemand Ahnung oder Erfahrung? Danke

Mein Vater besitzt zwei holzhäuser diese stehen auf einem Campingplatz. Mein Vater zahlt jährlich gebühren (miete ) an den Campingplatz weil ihm der Grund auf dem die häuser stehen ja nicht gehört. Daher gibt es auch keinen Grundbuch eintrag für diese Immobilien. Mein Vater möchte mir die Häuser überschreiben. Ich habe also einen Notar angerufen und dieser meinte das ohne Grundbuch eintrag die überschreibung keines Notars bedarf.

Wie lange hat man Zeit, vom Hausverwalter eine Nebenkostenabrechnung berichtigen zu lassen? Und zwar bekam ich meine abrechnung vom Hausverwalter letzten Monat zugesandt. Dies war die Abrechnung vom Jahr 2014 (1.7.14 bis 31.12.14). Ich weiß, dass der Hausverwalter spätestens 12 Monate nach dem letzten Tag des Abrechnungszeitraums abrechnen muss. Sprich die Abrechnung sollte am 31.12.15 vorliegen, besser etwas früher, da ich selber Eigentümer bin und die meinem Mieter bis spätestens 31.12.15 vorgelegt haben muss. Jetzt aber die eigentliche Frage. Wenn sich jetzt nach dem 31.12.15 herausstellt dass ein Fehler drin ist, muss der Mieter überhaupt keine Nebenkosten nachbezahlen und kann sogar seine Nebenkosten zurückfordern. Könnte ich dann den Hausverwalter in Regress nehmen oder gehe ich dann leer aus. Da ich jetzt gemerkt habe, dass die Miteigentumsanteile nicht stimmen, weil vor 2 Jahren die Teilungserklärung geändert wurde. Konkret habe ich in einem 3 Familienhaus die mittlere Wohnung. Die obere Eigentümerin hat einen integrierten Balkon weggebaut und sich die Wohnfläche vergrößert und auf der gegenüberliegenden Seite hat sie einen balkon angebaut und nochmals die wohnfläche vergrößert und ihre Eingangstüre hat sie weiter in treppenhaus gesetzt. Dadurch sind die Miteigentumsanteile der oberen Wohnung gestiegen, entsprechend hat sich der Miteigentumsanteil der unteren beiden Wohnungen verkleinert. Jedenfalls hat der Hausverwalter nach dem alten falschen Schlüssel abgerechnet. Ist das eine Holschuld des Hausverwalters oder eine Bringschuld der Eigentümer? Jedenfalls hat der letzte alte Hausverwalter nach dem neuen richtigen Schlüssel abgerechnet. Der neue Hausverwalter ist erst seit 1.3.15 da. Ich habe ihn angerufen und das auch mitgeteilt, korrigiert hat er die abrechnung jedoch nicht. Könnte ich den Hausverwalter noch nächstes Jahr in Regress nehmen, wenn er das nicht macht oder gelten hier für mich als Hauseigentümer mit dem Verwalter auch diese 12 Monate. Ich frage deshalb, da der Hausverwalter Urlaub hat und dieses Jahr überhaupt nicht mehr da ist. Dass ich nächstes Jahr mit dem Mieter nicht mehr abrechnen kann und der Mieter keine Nachzahlung leisten muss ist mir klar. Nur was kann ich im Verhältnis zum Hausverwalter machen und kann ich ihn im nächsten Jahr noch schadenersatzpflichtig machen?

Hallo Zusammen, wie die Überschrift sagt plant mein Vater sein gesamtes Erbe seiner neuen Frau zu geben ü, erst wenn diese dann stirbt bekomme ich einen Anteil. Er will dass ich dafür mit zum Notar komme! Ich finde das ziemlich unverschämt zumal ich mich sehr gut mit meinem Vater verstehe, ich mag nur seine Frau nicht. Ich weis jetzt nicht was ich tun soll, ich haben niemanden den ich dazu fragen kann. Was würdet ihr machen. Ist das normall? Ich bin ziemlich getroffen deswegen ich glaube ihm ist seine Frau wichtiger als sein Einziges Kind. Was soll ich jetzt machen??? Ich will um ehrlich zu sein nicht zu einem Notar ich kenne mich nicht aus. Er drängt mich dazu dass er das unbedingt noch dieses Jahr machen möchte... PS: Bin gerade mal 18

Hallo alle zusammen, vielleicht könnt ihr uns weiterhelfen!

Und zwar haben wir eine Doppelhaushälfte gekaúft und haben im Haus aber kein eigenen Gasanschluss! Jetzt wollten wir von unserer Nachbarin Gas in unser Haus "rüberholen". Um das ganze natürlich auch rechtlich gesehen abzusichern, wollen wir das notariell veranlassen und dies in unseren beiden Grdunbüchern eintragen lassen.

Nun meine Frage: weiß jmd welche Kosten auf uns zukommen werden, für Notar und die Bearbeitungsgebühr fürs Grundbuchamt Und wie lange so eine Eintragung dauert, damit wir mit der Verlegung anfangen können?

Vielen dank und vg

Vielen Dank

Meine Schwester wohnt mit meinem Vater (Mutter ist bereits verstorben) zusammen in einem Haus. Nun möchte sie in das Haus investieren, jedoch auch die Sicherheit dass sie dann später das Haus auch erbt. (Ich werde entsprechend ausbezahlt). Im Grunde sind wir uns hier einig, jedoch...

Wie stellt man soetwas am Besten an?

Komplett überschreiben mit lebenslangem Wohnrecht/Niesbrauch möchte mein Vater das Haus nur ungern (er ist erst Mitte 50).
Nur im Testament vermerken möchte meine Schwester nicht, da keine Sicherheit.

Kann mein Vater meine Schwester einfach mit ins Grundbuch als Miteigentümerin eintragen? Muss das dann mit bestimmten % erfolgen oder muss man hier qm aufführen?
Wie ist die Erbfolge bei Ableben meines Vaters? Bekommt das Haus automatisch meine Schwester oder gehören ihr dann 3/4 und mir 1/4?

Kann ich eine Verzichtserklärung rein für das Haus unterschreiben (die anderen Vermögenswerte sollten normal verteilt werden wenn mein Vater stirbt)?

Gibt es eine Art vorzeitigen Erbschaftsvertrag in dem man dies festhält?

Ist es ratsam hier zu einem Notar oder zu einem auf Erbschaft spezialisierten Anwalt zu gehen?

Wir stehen hier leider ziemlich in der Luft und wissen nicht recht wie wir das anpacken sollen...

Hallo ihr Lieben, Gibt es vielleicht einen Freundlichen Sparkassen Mitarbeiter der mir diese Frage beantworten könnte?

Mein Mann und Ich haben uns ein Haus gekauft bzw wollen den Betrag jetzt überweisen da der Notar uns darum bittet. Haben leider kein Online Banking sondern nur ein Giro Konto und haben daher versucht das ganze an diesen Selbstbedienungs Sparkassen Terminals zu machen, nur klappt das ganze aufgrund einer Beschränkung nicht (Maximal 10.000 Euro pro Tag).

Wie kriegen wir das Geld für den Hauskauf denn nun auf das Konto des Verkäufers überwiesen?

Vielen Herzlichen Dank!

Mein Haus ist jetzt abbezahlt (Hurra!) und ich hatte telefonisch beim Kreditinstitut darum gebeten, dass man mir eine Löschungsbewilligung zuschickt. Ich hatte nicht damit gerechnet, dass an diesem Punkt schon Kosten auf mich zukommen, habe jetzt aber einen Brief von einem mir unbekannten Notar bekommen mit einer Rechnung über 101,98 Euro und einer Löschungsbewilligung mit beglaubigter Unterschrift der Leute vom Kreditinstitut in Kopie. Wenn ich bezahlt habe, wird mir das Original der Löschungsbewilligung zugeschickt, steht auf dem Begleitschreiben.

Beim herumgooglen stoße ich immer wieder auf die Aussage, dass die Bank für die Löschungsbewilligung keine eigenen Kosten in Rechnung stellen darf, aber die Auslagen für eine notarielle Beglaubigung geltend machen darf.

Es handelt sich auch tatsächlich "nur" um die Notarkosten, aber trotzdem,

-hätte man mich nicht VORHER über die Kosten informieren müssen?

-muss denn schon die Zustimmung des Kreditinstituts zur Löschung unbedingt notariell beglaubigt sein? Ist das eine gesetzliche Vorgabe?

 -nicht "mein" Kreditinstitut stellt mir seine Auslagen in Rechnung, sondern ich habe jetzt eine Rechnung von einem Notar, den ICH nie beauftragt hatte.

-falls ich irgendwann einen Löschungsantrag stellen möchte, dann habe ich eigene Notarkosten; was ich jetzt einem anderen Notar zahle zählt dann gar nicht, oder?

-was würde passieren, falls ich die Rechnung nicht bezahlen würde?

Hallo,
ich plane derzeit eine Gründung einer UG. Diese soll neben mir einen weiteren Geschäftsführer beinhalten, womit eine Gründung nach Musterprotokoll meines Wissens nach nicht möglich ist.
Nun interessiert mich jedoch, was eine Gründung einer UG mit einer individuellen Satzung mit zwei Geschäftsführern in etwa kostet? Mit welchen Kosten haben wir in etwa zu rechnen?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo, bestimmt kann mir jemand hier kompetente Auskunft geben. Wir haben vor 10 Jahren auf das Grundstück meiner Mutter gebaut. Nun soll das Grundstück entsprechend geteilt werden und das hintere Grundstück auf mich überschrieben werden. Dies erfolgt im Rahmen einer Schenkung bzw. vorgezogener Erbschaft. Zusätzlich muss, da unser Haus auf dem hinteren Teil des Gesamt-Grundstücks steht und der Zugang nur über den gemeinsamen Hof erfolgen kann, für uns ein lebenslanges Wegerecht festgesetzt werden. Wie sind die weiteren Schritte bzw. das gesamte Vorgehen und welche Kosten (Notar, Grundbucheintrag, etc.) fallen an.

Ich habe vor 2 Tagen den Vertrag beim Notar unterschrieben und glaube, dass es ein großer Fehler von mir war. Das Amt hat sich noch nicht zu ihrem Vorkaufsrecht gemeldet und das Finanzamt hat auch noch die Grunderwerbsteuerunbedenklichkeitsbescheinigung ausgestellt. Auch habe ich noch nicht die Bank angewiesen die Hypothek auszuzahlen. Kann ich den Vertrag jetzt noch stoppen, indem der Verkäufer kein Geld bekommt? Wie teuer wird es denn für mich?

Ein Notar beurkundet z.B. ein Testament oder einen Immobilienkaufvertrag. Dieser Auftrag wurde Ihm durch einen nicht an dem Geschäft beteiligten Dritten vermittelt. Darf der Notar dem Dritten eine Vermittlungsprovision z.B, von X% der Auftragshöhe zahlen?

Vielen Dank

Hallo,

ich verkaufe eine Immobilie und warte nun auf die Zahlung vom Notaranderkonto. Es wurden Bedingungen gestellt, wonach die Zahlung vom Notar durchgeführt werden soll.

Frage 1: wir haben lange auf die Dokumente gewartet, obwohl der Notar gesagt hat, er denkt es geht ganz schnell, etwa 2 Wochen. Nun sind es 6 Wochen vergangen bis alle Dokumente da sind. In der selben Woche, als die letzten Dokumente eingetroffen sind, ging der Notar für 2 Wochen in seinen Urlaub. Er hat nicht einmal eine Nachricht hinterlassen, obwohl wir 2 Tage davor telefoniert haben. Seine Vertretung meinte, er kann die Auszahlung nicht vornehmen, weil dies nur der bearbeitende Notar machen darf. Ist das wirklich so? Kann der Notar für 2 Wochen in den Urlaub gehen, keine Info zu hinterlassen und die Vertretung die Zahlung nicht vornehmen dürfen?

Frage 2: Jetzt ist der aus dem Urlaub zurück. Ich habe ihn mehrmals angerufen. Die Sekretärin meinte nur, er sei nach dem Urlaub beschäftigt, ruft aber garantiert zurück. Er hat aber nicht zurück gerufen, obwohl ich ihm die Nachricht hinterließ, dass es sehr dringend sei. Ist es so in Ordnung?

Vielen Dank schon mal

Hallo zusammen,

wir erhalten hoffentlich bald einen Entwurf vom Notarvertrag. Da die Eigentümerin im Ausland wohnt, wird sie hier in Deutschland von einer Verwalterin vertreten. Daher werden wir versuchen ein Notaranderkonto als Bedingung zu stellen.

Was ich nun aber nirgends lesen kann: Wie sicher ist ein solches Konto wirklich für mich als Käufer zur Absicherung des Kaufpreises vor Grundbucheintragung? Beurkundungsgesetz und Bundesnotarordnung sind ja schön und gut, aber letztendlich sitzt ja ein Mensch hinter der Kontoführung. Was also wenn der Notar mit der Kohle stiften geht oder einfach so auszahlt? Gibt es da eine Art Notarversicherung die beim Konto mit dabei ist?

Vielleicht bin ich zu kritisch aber da sich Makler, Verwalterin und Notar kennen, bin ich grundsätzlich skeptisch.

Danke vorab

Hallo,

wir haben zu 2 Parteien ein Haus gekauft mit gemeinsamer Gartennutzung. Meine Frau und ich wohnen im 1. OG.

Meine Schwester rund ihr Mann im EG. Die beiden haben hier bereits mehr gezahlt, da sie den direkten Gartenzugang haben.

Nun wollen Sie uns den Garten per "Sondernutzungsrecht" abkaufen, damit wir das in der nun fälligen Teilungserklärung gleich mit einbeziehen.

Der Bodenrichtwert beträgt 216€/qm. Unsere Hälfte des Gartens entsprechen 120qm.

Was wäre ein berechtigter Preis, den ich von meiner Schwester für unsere Hälfte des Gartens verlangen kann?

bzw. wie hoch wäre wohl mein Wertverlust? Der Bodenrichtwert kann es ja nicht sein, da man im Garten nicht baut. Ausserdem handelt es sich ja "nur" um ein alleiniges Sondernutzungsrecht.

Der Notar Termin steht für nächste Woche. Bin also dringen auf Hilfe angewiesen.

Danke!

Hauskauf! Der Verkäufer wohnt noch dort, hat sich aber bereit erklärt Räume des Hauses für uns zu einem bestimmten Datum zu räumen, damit wir unsere Sachen vorab abstellen können. Dies haben wir mit in den Kaufvertrag (beim Notar) mit aufnehmen lassen.

Meine Frage - was passiert, wenn sich der Verkäufer weigert, diesen Termin einzuhalten? Was, wenn dös der Fall ist, wenn wir mit den Transportern vor der Tür stehen? Wie müssten wir hier Vorgehen?? Sind verzweifelt... Es wäre ein Vertragsbruch, oder?! Ich hoffe jemand kann uns helfen!