kurz erklärt. ich muß den tod meiner mutter verwalten. das erbe. meine mutter hat angeblich niesbrauch gehabt und die sache soll an meine schwester gehen. die hat es verkauft. ich habe aber von keiner seite dokumente zum besitz vorgelegt bekommen. eine kopie des kaufvertrages mit dem notar drauf würde mir ja genügen. aber mir will keiner das dokument vorlegen. sagen das wären zwei verschiedene stiefel.

ich soll blind die schlüssel rausrücken ...

Ein Baugrundstück soll an einen Käufer verkauft werden, es finden sich aber nur zwei Käufer für jeweils eine Hälfte um dort eine Doppelhaushälfte zu bauen.

Gibt es eine Lösung des Problems ohne dass letztenendes einer der Käufer das ganze Grundstück kauft?

Kann der Notar da was machen?

Darf das Ordnungsamt eine Unterschriftsbestätigung durchführen?

Ich muss auf einem Dokument, meine Unterschrift beglaubigen lassen.Das Ordnungsamt macht es nicht.Die meinten ich müsse das bei meiner Bank oder Notar machen.Macht das zB eine Stadtsparkasse obwohl ich da kein Kunde bin?
Bin bei der DiBa aber das ist ja eine Online Bank

Hallo ihr Lieben,

Ich bin verzweifelt! Da meine Mutter seit September diesen Jahres leider verstorben ist, musst ich zusehen, dass ich bis nächsten Monat alle unerlässlichen Dokumente für das Erbschein beantragen zusammen habe. Die Sterbeurkunde, wie auch die Geburtsurkunde - die btw auch einer Beglaubigung bedarft ANGEBLICH - liegen bereits vor...wobei ich letztere als Kopie bei meiner Schwester ,,rum liegen" habe...die scheidungspapiere hat meine Schwester ebenfalls bei sich vorliegend, aber auch diese müssten noch beglaubigt werden, da Kopien. Ich könnte ja auch beim zuständigen Familiengericht, wo meine Eltern sich voneinander haben scheiden lassen, durchrufen, um die Dokumente neu ausfertigen zu lassen - nur würde uns das Nerven kosten, da ich und meine Schwester für das Ausstellen und Abholen der Papiere ein halbes Jahr abzuwarten hätten. Das zum einen, und zum anderen wären da die Verwaltungskosten, die 30 Euro betragen und im schlimmsten Falle anfallen könnten. Jetzt meine ich im Internet davon gelesen zu haben, dass Kopien beglaubigen zu lassen eine mögliche, bessere Alternative ist, wo ich keine mehrere Monate abwarten musst. Oder etwa doch? Vor allem würde mich natürlich mal interessieren, wie viel Euro die zuständigen Personen hierfür verlangen...natürlich könnte ich Nachgooglen, zumal ich den bequemeren Weg, die bestehende Kopie begutachten zu lassen, über Google wie gesagt auch in Erfahrung gebracht habe...aber ich werde von den Google Ergebnissen nicht schlauer, da diese Seiten für mein Verständnis nicht konkret genug waren. Mit anderen Worten: ich weiss ja nicht, ob die scheidungspapiere unter diesen zu beglaubigten Dokumenten fallen...ist dem denn so?

hier geht es um einen notariellen Vertrag. In der Urkunde steht dass die Person sich mit Personalausweis identifizieren ließ. Es sind keine Tippfehler, sondern falscher Vornamen angegeben. Die Vertragspartei versucht die Beglaubigung für nichtig zu erklären.

Hallo meine Frage wäre wer kann einen Erbschein ändern und wie belaufen sich die Kosten bei einer Änderung? Wird ja sicher nicht nochmal die gleiche Summe bei einer Änderung veranschlagt oder? Danke für die Antworten.

Hallo ,

Gibt es einen unterschied zwischen ... Gesellschaft mbh und gmbh. Könnte ich meine Firma zb. Baugesellschaft mbh nennen??

Hallo leute,

wir wollen uns ein Haus kaufen, mein Bank hat die Kredit zugesagt und von mir Vertragsentwurf von Notar verlangt. Die Verkäuferin hat notar schreiben geschickt und Auftrag gegeben. Meine fragen sind:

Was passiert wenn die Verkäuferin mir es doch nicht verkaufen will? wer zahlt das Entwurf von Notar? Verkäuferin hat das Auftrag gegeben und unterschrieben ich nicht. Und wie lange dauert es bis wir das Vertragsentwurf von Notar bekommen?

Morgen wird der notarielle Vertrag bzgl. meines Hausverkaufs unterschrieben. Mir ging vorhin durch den Kopf, dass man auf so ein Ereignis vielleicht mit einem Schluck Sekt auf den erfolgreichen Vertragsabschluss anstossen könnte !? Oder geht man gar gemeinsam essen ?

Ist das üblich ? Oder habt ihr euch nach Vertragsabschluss einfach mit Shake Hands verabschiedet ?

Danke schonmal für eure, hoffentlich zahlreichen, Meinungen....

Hallo,

Ich habe mit meinem Partner vor 13 Tagen einen Vertrag über ein Grundstückskauf bei einem Notar abgeschlossen. Der Verkäufer ist ein Privatmann. Haben wir irgendeine Möglichkeit, aus diesem Vertrag wieder raus zu kommen? Im Vertrag ist leider kein Rücktrittsrecht verschriftlicht.

Schön im voraus vielen Dank für die Antworten.

Wir sind eine Erbengemeinschaft die ein Haus verkaufen will die Gemeinschaft besteht aus 9 Personen von denen 3 Personen weiter entfernt wohnen. Der Kaufvertrag wird bei einen Notar beurkundet der seinen Sitz in der Stadt hat wo das Haus steht . Die 3 Personen wohnen ungefähr 100 Km weg könnten diese bei einen Notar in Ihrer Nähe gehen und dort den Kaufvertrag unterschreiben . Im Prinzip das der beurkundente Notar den Vertrag zu einen Notar dahin schickt und dort von den 3 Personen unterschrieben wird und dieser dann den Vertrag wieder zurückschickt.

Wir haben einen Termin für den Notar weil wir eine Wohnung aus einer Erbgemeinschaft kaufen wollen, nun gibt es aber Ungereimtheiten im Ausdruck vom Notar. Entstehen und Kosten wenn wir den Termin verlegen?? Wir wollen die Wohnung definitiv kaufen, wir wollen nur den Termin beim Notar verschieben

Hallo, hab da mal wieder eine Frage, die mir im Bekanntenkreis niemand so recht beantworten kann. Wir sind eine Erbengemeinschaft und es wurde ein Notar damit beauftragt alles abzuwickeln vom Hausverkauf bis hin zur Kontoauflösung. Nun bekommen wir ein Schreiben von ihm mit der Info "Den Anteil ".....-Erben" werde ich unter Berücksichtigung der hier entstandenen Kosten abrechnen, wenn das Guthaben der .......eingegangen ist." Darf er das so einfach machen, ohne mit den jeweiligen Erben vorab dies abgesprochen zu haben? Oder muss da nicht erst eine Rechnung geschrieben, bevor er einfach Geld einbehält?

Ich mein rechtskreftig? Ich hab mir überlegt ne Patientenverfügung zu machen bin aber ofitziel psychisch krank. Ich hat da angerufen und der hat gemeint so klar wie ich argumentiren kann wär das kein Problem und er täts mir bescheinigen. Ich weis aber nicht ob der das wirklich darf oder ob der nur verkaufen will

Danke!

Hallo,

ich muss für die Uni mein Abizeugnis amtlichen beglaubigen lassen, nun wollte ich wissen ob ich das Original zum Notar mitnehmen muss oder eine Kopie meines Zeugnisses?

mfg

Hallo,

bei einem Immobilienkauf geht ja die Wohngebäudeversicherung auf die neue Eigentümerin über. Die Versicherung schreibt, dass die Versicherung innerhalb eines Monats nach der Eintragung in Abteilung 1 des Grundbuchs (nicht Kaufvertrag) bzw. nachdem die Eigentümerin nach der Grundbuchsumschreibung von dem Versicherungsvertrag erfahren haben.

Wie ist der letzte Asbchnitt des letzten Satzes zu verstehen? Laut dem Grundbuchamt kann wohl eine Grundbuchumschreibung ca. einen Monat dauern. Seit über einen Monat ist es ebenso beim Grundbuchamt in Bearbeitung. Dauert wohl so lange aufgrund der Urlaubszeit. Wartet man hier am Besten ab, bis die Umschreibung erfolgt ist oder beginnt die Frist bereits dann, nachdem die Eigentümerin nun den Versicherungsvertrag kennt (unabhängig von Grundbuchumschreibung)

Viele Grüße

Hallo guten Tag,

ein Freund von mir hat vor 4 Tagen im Büro bei einem Makler

für eine Immobilie unterschrieben. Nun möchte er diese Immobilie

aber doch nicht, weil ihm die Finanzierung zu viele Sorgen bereitet.

Kann er nun, obwohl er im Büro beim Makler unterschrieben und

einen Notartermin ausgemacht hat noch zurücktreten?

Er hat auch eine Mail vom Makler bekommen mit allen Daten,

die er überprüfen soll. Welche kosten kommen nun auf ihn zu?

Vielen Dank im Voraus für fachkundige Antworten.

Folgende verzwickte Situation:Die Eheleute A+B leben im Güterstand der Zugewinngemeinschaft seit 1986. Die Eheleute erwerben 1990 gemeinsam ein Haus, sind im Grundbuch auch beide eingetragen. 2005 geht die Firma von Mann B in Insolvenz. Das Haus wird zwangsversteigert und durch Tochter C aus der Zwangsversteigerung herausgekauft. Von 2005 bis 2018 leben die Eheleute A+B gemeinsam unentgeldlich im Haus (eheliche Wohnung), zahlen alle Nebenkosten, halten das Haus instand. Im April 2018 begehrt Frau A die Scheidung von Mann B. Seither läuft das Trennungsjahr. Im Mai kauft Mann B das Haus von Tochter C für 30.000 € und gibt im Notarvertrag Gütertrennung an, dass das Haus nur 70.000 € wert sei (tatsächlicher Wert liegt bei ca. 260.000 €) und dazu noch stark renovierungsbedürftig. Alles falsche Angaben. Um einem Zugewinnausgleich an Frau A zu entgehen räumt er zudem dem Sohn D ein Nießbrauchrecht ein, sodass der Wert des Zugewinnausgleich sich auf gleich Null € bewegt.

War jemand schon in einer solchen Situation bzw. weiss Rat, ob Frau A den Notarvertrag ggfs. anfechten kann aufgrund der falschen Angaben?

Kann man schon ins Haus einziehen obwohl der Verkäufer sein Geld noch nicht hat? Es ist soweit alles begläubigt. Warten nur noch auf die Zahlungsaufforderung des Kaufpreises.

Moin,

UG wurde am 29.06.2017 beim Notar geschlossen. Liquidation ist am 11.07.2017 gestartet und das Sperrjahr ist jetzt rum.

Im Juli 2017 ist einer der beiden Geschäftsführer (beide Liquidatoren) privat in ein neues Bundesland gezogen.

In den schriftlichen Unterlagen des Notars vom 29.06.2017, die zum Amtsgericht weitergeleitet wurden steht noch die alte Adresse von dem Geschäftsführer, da er ja umgezogen ist.

Das Finanzamt hingegen hat seine neue private Adresse.

Hat das irgendwelche Auswirkungen? Da wir noch in den Büchern stehen und die komplette Löschung voraussichtlich in 2-3 Monaten vornehmen und einen Notar Termin zur Löschung wahrnehmen.

Der Notar muss ja eine Art Antrag zur Löschung an das Amtsgericht schicken.

Das Sperrjahr ist nun herum.

Hallo zusammen,

ich habe folgende Frage:

Gibt es irgendwelche gravierenden Unterschiede zwischen der Ausbildung zum Notarfachangestellten und der zum Rechtsanwaltsfachangestellten?

Klar, der Einsatzort unterscheidet sich. Aber ich habe mir sagen lassen, dass die Ausbildung im Notariat anspruchsvoller sei, man mehr in der Rechtsberatung, Vorbereitung von Verträgen etc. zu tun hat und für diese Ausbildung auch eher Abiturienten eingestellt werden. Ist das wahr?

Zumindest die Vergütung ist im Vergleich zum Rechtsanwaltsfachangestellten etwas besser.

Liebe Grüße

Fabian

Hallo wir haben ein Problem und zwar finden wir den beglaubigten Kaufvertrag nicht mehr vom Verkauf unserem Hauses. Wo bekomme ich Ersatz her?

Danke

Hallo
Ich und meine Frau kaufen uns gerade ein gebrauchtes Reihenhäuschen.

Vor Wochen haben wir uns mehrere Darlehensangebote bei größeren namhaften Banken eingeholt und uns für eine Bank entschieden.

Im ersten Beratungstermin am 25.04.18 haben wir das Finanzierungsangebot erhalten.

Zum zweiten Beratungstermin am 15.05.18 hatten wir alle Unterlagen für die Selbstauskunft vorgelegt, wir haben einen Darlehensantrag unterschrieben, Mitgliederkonten eröffnet, einen Sachverständigen der Bank beauftragt, und wir haben das Formular für die Grundschuldbestellung erhalten.

Am 30.05.18 hatten wir dann den Notartermin und haben den Kaufvertrag sowie die Grundschuldbestellung abgeschlossen.

Ich hatte eigentlich erwartet, dass zum Notartermin der Finanzierungsvertrag vorliegt. Allerdings hat uns der Bankberater versichert, dass das nicht so schnell geht und dass es üblich ist, dass der Finanzierungsvertrag hinterher abgeschlossen wird.

Fälligkeitstermin ist am 30.06.18. Ich dachte bis dahin müsste es ja dann mit dem Finanzierungsvertrag geklappt haben.

Da war ich wohl etwas naiv.
Die Bank schickt uns bis heute nicht die Vertragsunterlagen für die Finanzierungsvertrag.
Ist das normal das sich die Bank da soviel Zeit lässt?
Wir fragen regelmäßig beim Bankberater nach wann der Vertrag vorliegt. Aber wir werden immer vertröstet. Die Kreditabteilung hätte aktuell ungewöhnlich viele Anträge zu bearbeiten, und es werde schon zum Fälligkeitstermin klappen. Wir sollen uns keine Sorgen machen.
Welches Motiv kann die Bank haben solange zu zögern?
Hat jemand Erfahrung wie die Finanzierung üblicherweise abläuft.?
Wie soll ich mich verhalten?
Soll ich Druck machen und wie kann man da überhaupt Druck machen?
Soll ich eine neue Bank einbeziehen und mich um einen alternativen Finanzierungsantrag kümmern? Allerdings läuft ja schon die Grundschuldbestellung auf die erste Bank.

Wie ist die Einschätzung von Euch Finanzexperten? So ich auf die Aussagen der Bank vertrauen und warten, oder ist es höchste Zeit etwas zu unternehmen.

Vielen Dank für eine Einschätzung und viele Grüße,

Reinhard Richter

Wer kann uns das einfach erklären ohne Wiki-Artikel?

Danke Euch ;-)

Hallo liebe Community.

da wir momentan mitten im Verkauf einer Wohnung stehen, ist nun was sehr außergewöhnliches passiert. Die Bank hat den Grundschuldbrief verloren und ist nicht mehr aufzufinden. Wie sollte man nun am besten Vorgehen?

HalliHallo liebe Community,

ich bin seit kurzem GF einer Kommanditgesellschaft, meine Frage:

Ist es ohne weiteres Möglich diese Umzunennen und was muss ich beachten, wo muss dies überall eingetragen werden und und und.

zB. Max Mustermann KG -> Mustermann KG

Ich danke euch!

Ein Notar muss ja normalerweise neutral gegenüber beiden Vertragsparteien sein. Dies wird ja auch oft in den Verträgen erwähnt, dass die "Vorbefassung gemäß § 3 abs. 1 nr. 7 beurkg" verneint wurde.

D.h., wenn einer der Parteien dem Notar bzw. Anwalt "persönlich bekannt" ist, statt "per Personalausweis ausgewiesen", sollte dies keine Sorge sein?

Hey,

ich möchte Wirtschaftsrecht zu studieren, da mich BWL und Recht sehr interessieren, jedoch überlege ich nach dem Studium Notar bzw. Anwalt zu werden. Geht das mit einem Wirtschaftsrecht-Studium?

Hey, ich möchte mich für ein Studium (berufsbegleitend) bewerben und ich habe noch eine geglaubigte Kopie der Hochschulzulassung. Aber von 2009 (wir haben damals gleich eine von der Schule bekommen).

Kann man diese einreichen? Im Bürgeramt steht man ewig an und die wollen für ein Stempel happig viel Geld.

Wir haben einen Notar Termin bezgl. dem Kauf einer Eigentumswohnung. Die Finanzierung steht. Die Wohnung verfügt über diverses Zubehör. Wir möchten aufgrund der Auflagen der finanzierenden Bank kein Zubehör im Kaufvertrag gelistet haben. Über die Vorteile sind wir uns bewusst (Grunderwerbsteuer sparen), können wir aber nicht da wir sonst eine zu hohe Finanzierungsumme hätten.

Das Zubehör ist im Kaufvertrag sachlich angegeben allerdings ohne wert (€). Der Kaufpreis ist der Betrag von dem die Bank auch ausgeht.

Meine Frage ist nun, müssen wir veranlassen das das Zubehör generell aus dem Vertrag gestrichen wird um nicht in Konflikt mit der Bank zu kommen? Oder ist es egal, da keine Werte dem Zubehör zuzuordnen sind und quasi nichts separat gelistet ist?

Fürs Verständnis.. Wir wollen den Wert des Zubehör NICHT vom Kaufbetrag abziehen um Grunderwerbsteuer zu sparen.

Danke vorab!

Hallo, wir lassen morgen die Grundschuld der Bank beim Notar eintragen. Kann mir jemand sagen wie lange es dauert bis der Bescheid kommt das die Bank eingetragen wurde.

Hallo,

Morgen ist der Notar Termin wegen des Wiesengrundstücks dass ich kaufen möchte. Der Entwurf ist schon da, in diesem steht dass das Grundstück 1300 qm Fläche hat. Laut Verkäufer gab es eine Flurbereinigung (er hat die unterlagen dazu) und das Grundstück hat jetzt 3000 qm. Laut dem Notar reicht es aus wenn dieses Schreiben mitgebracht wird dann ändert er den Kaufvertrag von 1300 auf 3000 qm ab. Wie wird das ganze dann ins Grundbuch eingetragen? Irgendwie hab ich da eine Verständnis Frage. Denn der Notar hat doch sicherlich anhand der Flur Nummer die Grösse gesagt bekommen, diese 1300 qm. Ich würde mich sehr freuen wenn mir das jemand erklären könnte denn ich freu mich schon sehr über diese Wiese. Für Antworten bedanke ich mich sehr. LG Annie

Hallo liebe Community,

ich hab am Mittwoch einen Kaufvertrag für ein Haus unterschrieben. Kostet 3,6 Mio €. Und heute kam die Rechnung vom Notar über fast 18.000 € ?!? Das finde ich etwas übertrieben. Er scheint sich bei seinem Honorar an der Kaufsumme zu orientieren. Ist so ein Preis normal/gerechtfertigt? Mit ein paar tausend hab ich natürlich gerechnet. Aber das ist doch schon Abzocke, oder?

Vielen Dank und viele Grüße.

Hi,
gestern kam endlich meine schon heiß erwartete Eintragungsbekanntmachung vom Grundbuch.
Jetzt versteh ich nur die Abkürzungen nicht so ganz.
Die Bank will natürlich an den 1. rang.

Aber warum steht dann da was mit ner 4?

Heißt das, dass die alten Grundschulden nicht gelöscht wurden ( was gemacht werden sollte ) und die Bank jetzt doch nicht an erster Stelle eingetragen wurde? Das wäre ja dann falsch.

Hallo hat jemand ein verpflichtungserklärung vom notar zur hand

ich möchte es sehen wie ein verpflichtungserklerung vom notar aussieht?

ich habe eins bekommen es hat unser unterschrift, aber weder ein siegel weder ein datum,ich warte auf eure kommentare

Hi,

Frage steht ja oben.

Wie lange dauert es normalerweise vom
Notartermin für die Grundschuldbestellung bis zur Eintragung, bzw. bis zur Auszahlung des Darlehens..?
Weiß nicht ob das von Relevanz ist, aber das Haus gehört bereits mir.
Das Darlehen ist für eine Renovierung/Umbau

Lg

Hallo,

ich möchte eine ca. 3200 qm grosse Wiese kaufen.

Jetzt erst hat sich heraus gestellt, daß es ein Nießrecht für diese Wiese gibt.

Der Sohn (Verkäufer) hat von seiner Mutter die das Nießrecht hat die Wiese überschrieben bekommen.

Beide stehen im Grundbuch, die Mutter würde auf ihr Nießrecht verzichten und es löschen lassen.

Gibt es hier sonst noch etwas was ich beachten sollte, als ich das mit dem Nießrecht las war ich im ersten Moment etwas verunsichert.

Als qm Preis haben wir € 1,50 für die Wiese ausgemacht, was käme an Löschungskosten für das Nießrecht oder den weiteren Kosten noch hinzu? Nur daß man mal so eine ungefähre Ahnung von den zusätzlichen Nebenerwerbskosten hat.

Für Antworten sage ich dankeschön im voraus, ich werfe auch mal wieder einen Stein in Deinen Garten :-).

Lieber Gruß,

Annie

Hatte gestern um 16 Uhr ein Vorstellungsgespräch in einer Kanzlei als ReNo. Es lief gut, der Anwalt & die ausgelernte ReNo waren mir auch sehr sympathisch. Sie sagten, so wie ich es verstanden habe, dass sie sich in Laufe von 14 Tagen melden, 1 Tag Probearbeiten etc. Doch vorhin habe ich überraschenderweise einen Anruf bekommen & mit mir wurde direkt für nächste Woche ein Termin zum Probearbeiten ausgemacht. Heißt das, dass ich anscheinend sehr gut angekommen bin, wenn sie sich innerhalb eines Tages gemeldet haben? Die habe mich auf gefragt ob ich die Ausbildung früher anfangen würde etc. Natürlich habe ich gesagt, klar. Vilt. hat das auch noch einen besseren Eindruck gemacht. Auf jeden Fall ist jetzt meine Frage, wie lange ich auf eine Zu- bzw. Absage warten muss, nach dem der Probetag vorbei ist. Kann auch sehr schlecht meine Chancen einschätzen, obwohl ich denke, dass ich sehr positiv rüber gekommen bin. Würde da auch sehr gut verdienen. Im 1. LJ 650 Euro & dann immer ein 100 Euro drauf, dazu würden sie auch das Ticket für die Fahrt etc. übernehmen.

Danke schon mal an die Leute, die hier hilfreich kommentieren werden! :)

Hallo liebe Community.

Ich frage hier weil ich im Netz speziell dazu nix finde.

Es geht um die Ausschlagung eines Erbes, bei dem "angeblich" keine Schulden vorhanden sind.

Überall les ich nur bei verschuldetem Erbe....

Die Thematik ist die. Vor 2 Wochen verstarb der Erzeuger einer Freundin, nicht plötzlich sondern durch Krankheit. Da die Kinder zu Lebzeiten nix mit ihm zu hatten u nicht wollten, wollen sie auch vom Erbe nix wissen. Und es ausschlagen.

Obs ein Testament gibt wissen sie nicht. Der Erzeuger war nicht neu verheiratet u lebte "angeblich" mit einer Frau über Jahre als WG zusammen.

Meine Freundin erkundigte sich beim Notar u dieser meinte weils "angeblich" nach Aussage der WG Freundin keine Schulden gäbe, wäre die Notargebühr dementsprechend höher.

Wie sieht die Lage dazu aus??

(Und kommt mir nicht mit Bestattungspflicht. Das ist hier nicht Thema u erledigt)

Danke.

Hallo,

Meine Mutter meint, dass man von dem Bruttogehalt einer Rechtsanwaltsfachangestellten nicht alleine leben könne, da auf irgendeiner Internetseite etwas von 1500 -1700 Brutto stehe.

Gibt es jemanden, der das wirklich weis oder sich da beruflich auskennt?

Generell, kann man von 1500 Brutto wirklich nicht leben? Ich habe da leider keine Dimension von ...

Hallo hier mal eine Frage an diejenigen die sich in dem Bereich auskennen oder mal ähnliches erlebt haben.

Wir haben uns vor kurzem ein Grundstück angeschaut, wo ein Haus drauf steht. Die Verkäufer sind 2 Erben, die das Ganze über eine Maklerin abwickeln lassen. Bei der Besichtigung ist uns aufgefallen dass das Haus extremst heruntergekommen ist und man es wirklich von Grund auf Kernsanieren müsste...was sich eher lohnen würde, wäre ein Abriss und Neubau. Da uns das Grundstück sehr zusagt haben wir der Maklerin ein Angebot abgegeben und sie hat es den Erben so weitergegeben.

Nun waren die Erben so empört über die Idee mit dem Abriss, dass sie selbst bei einem guten Angebot absagen würden, weil der emotionale Wert ja so hoch sei.

Wie sieht es denn da rein rechtlich aus? Dürfen die sowas verlangen? Wenn die es verkaufen hat es die doch nicht mehr zu interessieren was damit passiert oder?

Wenn wir sagen wir reißen es nicht ab und machen es nach der Kaufabwicklung doch, was dann?

Und was wenn die es in den Kaufvertrag schreiben lassen? Wie sähe die Strafe aus wenn wir es danntrotzdem abreißen?

Danke schonmal

Unser Sohn ist 6 Jahre wurde aber nicht getauft und hat keine Paten Eltern. Meine Frau würde gerne Freunde als Paten einsetzen lassen, damit im Falle unseres Todes unser Sohn versorgt ist.

Ist dies wirklich notwendig? Was bedeutet Paten Eltern denn genau? Muss man solche Paten notariell beglaubigen lassen und was kostet das?

Hallo in die Runde,

ich bin alleinerziehend und habe das alleinige Sorgerecht und möchte, wenn mir mal was passiert, dass mein Sohn gut aufgehoben ist. Ich würde gerne meinen Eltern das Sorgerecht bei meinem Ableben übertragen. Da der leibliche Vater + Familie nicht der beste Umgang für meinen Sohn ist.

Nun meine Frage:

Wenn ich ich eine Sorgerchtsverfügung handschriftlich schreibe, muss diese dann unbedingt notarisch beglaubigt werden, oder reicht es, wenn ich Unterschriebe und eine Kopie meinen eltern gebe?

Danke im Voraus

Guten Tag zusammen,

meine Mutter möchte mit mir Notariell vereinbaren, dass ich eine Eigentumswohnung mit der Bedingung einer Lebenslangen Leibrente übertragen bekomme.

Die Wohnung steht leer und kann von mir selbst benutzt werden. Sie hat mehrere und eins natürlich für sich.

Das hätte für mich den Vorteil mit 25 sehr jung Eigentümer zu werden ohne mich gegenüber einer Bank verschulden zu müssen.

Mir sind da nur einige Fragen aufgekommen.

1) Kann ich die Wohnung später irgendwann einmal wieder verkaufen, auch wenn die Leibrente noch gezahlt werden muss?

2) Falls ja zu 1. Bei wem verbleibt die Zahlungspflicht der Leibrente nach dem Weiterverkauf? Bei mir oder beim 2. Käufer?

3) Wäre diese Immobile als Sicherheitsleistung für eine Bank nutzbar um eine Hypothek für eine größere teurere Immobilie aufzunehmen? Man bedenke dabei, dass die Leibrente im Grundbuch an erster Stelle eingetragen wird. Habe gelsen, dass Banken sowas gar nicht leiden können, da sie ihr eigenes Vollstreckungsrecht an erster Stelle haben wollen

Wie seht Ihr das?

Vielen Dank im voraus

LG Bloodwyn

Hallo.

Wir haben nächste Woche ein Termin beim Notar zum unterzeichnen des Kaufvertrages einer Immobilie... nun ist es so das die Bank es nicht schafft bis dahin die Unterlagen der Grundschuld dem Notar zukommen zu lassen...

Notartermine sind bei uns leider rar und durch zufall haben wir kurzfristig einen termin innerhalb von 2 Wochen bekommen.

Macht es sinn den Termin warzunehmen um den Kaufvertrag zu unterschreiben bzw. Vergeben die notare dann schnell einen folge termin für die grundschuld oder wäre es besser den Terminkomplett zu verschieben?

Liebe Grüße

Ich wohne in einer grossen Wohnung, die grundbuchmäßig aber immer noch als 2 Wohnungen eingetragen ist, die sie vor 30 Jahren mal waren. Ich zahle aber immer doppelt diverse Nebenkosten wie Hausverwaltung, Aufzug, bin beim Abfalldienst doppelt dran, weil er auf die Wohnungseinheiten verteilt wird etc. Wie aufwändig wäre es und was würde es kosten, die beiden Wohneinheiten zu einer Wohnung zusammenzufassen? Wie müsste ich da vorgehen?

Es gibt ein Zweifamilienhaus zu verkaufen und das möchte ich mir mit jemanden Teilen. Zuerst war der Plan, dass einer das kauft und man das dann in Ruhe auseinander tüdelt. Aber das ist mit der Finanzierung nicht machbar. Und es würden zweimal Grunderwerbsteuer anfallen. Das geht nicht. Also müssen wir gleichzeitig jeder unsere Hälfte kaufen. Bekommt der Notar das so einfach geregelt? Denn Teilung usw. müsste genau am Zeitpunkt des Verkaufes erfolgen. Puh jemand ne Idee ob das organisatorisch  überhaupt möglich ist? Vorher hatte die Familie nichts geteilt.

Hallo ich hab eine Kaufpreisfälligkeitsschreiben (10 Tage Frist) nicht per Post erhalten und somit nicht zur Kenntis genommen.

Erst auf Nachfragen beim Notar hat er mir das Schreiben per Email zukommen lassen.. angeblich wurde das Schreiben abgesendet.. nach Erhalt per Email.. wäre ich schon über der Frist.. ab wann gilt die Frist..eigentlich erst dann wenn ich auch das Schreiben erhalten habe oder nicht...somit müsste man damit rechnen das die Frist erst ab da an läuft wo ich Email erhalten habe..alles andere müsste der Notar doch nachweisen müssen das ich was von Ihm erhalten habe oder nicht?

Des Weiteren läuft die Frist auch über das Wochenende ...oder zählen nur Werktage?

Ab wann hab ich keine Schuld mehr an einem Verzug..sobald ich die Bank beauftragt habe zu zahlen? oder erst dann wenn das Geld auf dem Konto des Verkäufers ist?

Hallo ihr.

Ich möchte gerne wissen ob ich mich selbst aus dem Grünbuch löschen kann?

kurz um: ich hab 2011 nach dem Tod meines Vaters 1/3 von unserem (abbezahlten) Haus geerbt. Die anderen teile gehören meiner leiblichen Mutter (1/2 vom Haus) und die restlichen Teile gehören je meinen halb Brüdern aus der 1. ehe meines Vaters.

momentan lebe ich mit meiner Mutter und ihrem neuen Freund in diesem Haus.

Komme leider absolut nicht mit denen klar. Finde leider selbst keine eigene Wohnung (ich bin 23 Jahre alt und stehe mehr oder weniger fest mit beiden Beinen im Leben).

da die familiäre Geschichte leider sehr negativ ist möchte ich am liebsten nen cut machen und ein neues Leben Ohne auch nur ein „Familienmitglied“ starten.

somit möchte ich auch nichts mehr mit dem Haus zutun haben. (Ich weis viele würden jetzt sagen bist du blöd Kapital bla bla) ja ich bin mir sicher ich möchte NICHTS mehr mit dieser Familie zutun haben.

Zurück zu den Frage(n) :

1. kann ich mich selbst beim Notar raus löschen lassen?
2. wenn ja wie?
3. was würde das in etwa kosten ?
4. wie werden diese Kosten berechnet? Größe alter vom Haus oder?
5. Wer trägt die Kosten ? Ich nehme an ich?
6. werden meine Mutter und Brüder darüber informiert ?

vielen Dank für die Antworten.

Hallo,

Ich habe eine Frage zum Hauskauf: wir sind dabei ein Haus zu kaufen. Es ist über den Makler gelaufen. Notartermin mit Kaufvertrag hatten wir bereits. Es ist alles unterschrieben. Notar und Makler sind bereits bezahlt. Aber der Vormerk dauert so lange. Weil die Vollmacht der Erben aus den USA bisher nur als Fax vorlag. Im oeiginal wird es laut Notar Ende diesen Monats ankommen.. Negativzeugnis von der Gemeinde für das Vormerk ist auch bereits da.

Meine Frage ist: kann da noch etwas schiefgehen oder können wir bereits zu 100% davon ausgehen das der Kauf nun geklappt hat? -Natürlich mit der Vorraussetzung das wir das den Kaufpreis zahlen sobald vom Notar die Aufforderung da ist!

Ein Grundstück wird über ein anderes Erschlossen. Im Grundbuch steht ein Wegerecht mit dem laut: "Geh und Fahrrecht sowie leitungsrecht für den Eigentümer." Der Eigentümer will das Haus Vermieten. Darf der Mieter dann auch drüberfahren? Er ist ja nicht der Eigentümer.

Beim verkauf eines Bau Grundstücks wurde vor 6 Monaten ein wegerecht über mein Grundstück ohne mein Zuwissen durch einen Notar verankert. Dieses bestand schon vorher für den Vorbesitzer. Kann ich das Wegerecht des neuen Besitzers im Nachhinein erfolgreich anfechten?

Hallo,

meine Oma hat im Haus meiner Mutter Wohnrecht auf Lebzeit.

Nun ist sie unglücklich gestürzt, war lange im Krankenhaus, Kurzzeitpflege und danach Reha. Für sie steht fest, das sie nicht mehr nach Hause will. Also wird sie nach der Reha fest ins Pflegeheim gehen.

Das Haus würde dann leer stehen und meine Mutter möchte es dann verkaufen.

Wie kann meine Oma nun vom Wohnrecht abtreten? Brauchen wir unbedingt einen Notar oder ist dies auch anders zu regeln.

Einen schönen 3. Advent :)

Hallo,

kann man beim Kauf einer Eigentumswohnung das Datum des Eigentumswechsel in die Vergangenheit legen. Es geht darum das man z.B. den 1.1.18 als Datum nimmt, auch wenn der Vertrag z.B. erst am 15.1.18 unterschrieben wird. Vor dem Kauf Bestand ein Mietverhältnis. Und es würde dann die Abrechnung der Miete und auch Steuerangelegenheiten vereinfachen.

Hallo liebe Community, also meine Situation sieht wie folgt aus:

Ich möchte gerne eine Eigentumswohnung kaufen und habe auch schon viel mit meinem Bankberater gesprochen. Er hat gesagt im Großen und Ganzen kann er grünes Licht geben und ohne Bauchschmerzen sagen, dass die Bank mir eine Finanzierung genehmigen kann. Für die endgültige Finanzierungsanfrage braucht mein Bankberater allerdings noch einen Kaufvertragsentwurf (alles andere ist vorhanden).

Den Kaufvertragsentwurf würde ja ein Notar übernehmen. Die Gebühren für den Notar werden aber ja schon fällig wenn man ihn beauftragt.

Nun meine Frage: Was ist wenn die Finanzierung - aus welchen Gründen auch immer - nun nicht genehmigt wird? Dann muss ich den Notar (in meinem Falle ca. 4000€) im Prinzip für nichts bezahlen?

Oder wie geht man dann richtig vor?

Vielen Dank im Voraus!

Wir sind eine Eigentümergemeinschaft eines Grundstückes (Gartenland). Im Grundbuch sind die Eigentümer zu je gleichen Anteilen namentlich eingetragen.

Das Grundstück ist zur eigenen Nutzung entsprechend aufgeteilt. Es gibt zugeteilte Flächen zur eigenen Nutzung und gemeinschaftliche Wege. Eine schriftliche Festlegung der Aufteilung, Nutzung und Pflichten gibt es nicht.

Nur ich allein möchte nun nach Jahren eine schriftlich bindende Festlegung, die anderen nicht. Kann ich das erzwingen und wenn ja wie?

Wer käme für die Kosten der Eintragsänderung auf, was sind für Kosten zu erwarten?

Hallo zusammen,

ich habe da mal eine Frage. Ich habe vor ca. 1 Jahr eine ETW gekauft. Vor paar Monate haben wir die letzte Rate bezahlt (war ein Neubau) und haben dementsprechend dann Grundsteuer bezahlt und die letzte Notarrechnung bzgl. Grundbucheintrag. Laut unser Notar, wäre das die letzte Rechnung gewesen aus den "Hauskaufnebenkosten". Gestern haben wir dann ein Brief erhalten über eine Kostenrechnung von der Landesoberkasse BW, die möchten nochmals über 500€ an Eigentumsänderung.

Es geht mir jetzt nicht ums Geld, sondern nur rein informativ, ist das so korrekt?

Hallo zusammen,

habe zu dem Thema bisher definitiv nichts finden können. Grundsätzlich heißt es ja, der Unternehmensgegenstand solle logischerweise so weitläufig wie möglich formuliert sein, auch wenn das zuständige Handelsregister versucht ihn möglichst eng zu halten.

Nun aber die Frage: Ist das wirklich nur das zuständige Handelsregister, welches da zustimmen muss? Oder auch der Notar, das Gewerbeamt, etc.? Was passiert bei Nichtbeachtung und wer definiert letztendlich was genau erlaubt ist wenn der Unternehmensgegenstand nicht eindeutig formuliert wurde?

Um es konkret zu machen...

Beinhaltet dieser kürzere:

Das Erbringen von Online-Marketing- und E-Commerce-Dienstleistungen, der Aufbau und Betrieb von Internetportalen und Online-Shops sowie alle damit einhergehenden Tätigkeiten.

diesen längeren und ausführlicheren:

Das Erbringen von Online-Marketing- und E-Commerce-Dienstleistungen, der Aufbau und Betrieb von Internetportalen und Online-Shops sowie alle damit einhergehenden Tätigkeiten wie das Vermieten von Online-Werbeplätzen, der Vertrieb, die Logistik sowie der Handel und die Entwicklung beziehungsweise Herstellung oder Erbringung von wechselnden Produkten und Dienstleistungen.

Unternehmensgegenstand oder könnte es zu Problemen oder Unstimmigkeiten/Uneinigkeiten mit der Phrase alle damit einhergehenden Tätigkeiten kommen? Wenn ja, mit wem? Habe diesen Satz bereits des öfteren gelesen, letztendlich kann das ja aber fast alles sein je nachdem wie der Satz beginnt oder?

Scheint mir alles ziemlich schwammig zu sein... Danke im Voraus für alle Antworten.

Hallo zusammen, Ich habe ein sehr wichtiges Anliegen und hoffe auf schnelle Antworten. Wir möchten ein Haus kaufen und hatten heute einen Termin beim Notar, der von unserer Bank(Beraterin) empfohlen wurde.

Heute waren wir da, 50km gefahren, kommen da an und schon die Art und Weise wie der Notar da aufgetreten ist war mehr als unhöflich. Da meine Mutter keinen deutschen Pass hat hat er erstmal gefragt ob Sie Deutsch kann. Sie kann Deutsch verstehen und sprechen! Nur nicht fließend. Natürlich weiß Sie nicht was „Gewährungsrechte“ usw. sind. Weiß ich aber auch nicht. Dann hat er darauf bestanden einen Dolmetscher zu rufen. Wir durften auch nicht übersetzen. Natürlich wurde kein Dolmetscher erreicht, sodass ein neuer Termin angesetzt wurde. Der Notar hat vorher gesehen dass meine Mutter kein deutschen Pass hat und fragen können. Er hat uns ja den Entwurf per Mail geschickt. Er hätte also fragen und darauf hinweisen können bzw. müssen, oder??

Alles in Allem sind wir mehr als enttäuscht. Erstens ganzen Weg wieder zurück und Freitag wieder fahren. Zweitens seine Unfreundlichkeit und dass er mich nicht aussprechen lässt.

Melne Frage an euch: Was für Kosten habe ich wenn ich den Notar wechsle? Es ist ja nichts unterschrieben, nur der Entwurf steht. Übernimmt es eventuell der neue Notar, wenn ich Glück habe?

Ich danke im Voraus.

Hallo,

wenn man von seinen Eltern ein Haus geerbt hat und den Grundbucheintrag entsprechend ändern lassen will – braucht man dann zwingend einen Notar? Oder genügt ein eigener Antrag mit dem amtlichen Erbschein als Beleg?

Danke und Grüße

Kann man eine Grundschuld eintragen lassen auf nur 2/3 eines Grundstück? Hintergrund ist das 3 Personen als Eigentümer eingetragen sind, jedoch lebt eine Person nicht mehr auf dem Grundstück, er hat das Grundstück aufgrund eines heftigen Streits verlassen (ist ausgezogen). Auch Reden hat bisher nichts gebracht. Die anderen 2 Personen leben auf dem Grundstück. Kann man mit den 2 Eigentümer eine Grundschuld eintragen lassen ohne der Zustimmung von Person 3?

Danke für eure Antworten

Aufgrund von vier Immobilienverkäufen in den letzten 5 Jahren bin ich über die drei Objekt Regel bekommen und wurde somit leider vom Finanzamt als gewerblicher Grundstückshändler eingestuft. Nun ist meine Frage dazu muss ich jetzt ein Gewerbe anmelden? Und muss ich nun bei einem evtl anstehenden Kaufvertrag angeben dass ich als Unternehmer tätig bin?Ich war auch schon beim Gewerbeamt und wollte mir einen Gewerbeschein holen aber die Dame sagte das sie darin kein Gewerbe erkennt da sie meint es handelt sich ja um Privatverkäufe und keine Maklertätigkeit. Leider finde ic nichts zu explizit diesem Thema..Könnt ihr mir eventuell weiterhelfen?

Hallo,

Wir müssen von unserem Nachbarn einen Teil seines Grundstücks kaufen, da wir ein Carport bauen möchten und unser Platz nicht ausreicht. Mit welchen Kosten müssen wir rechnen? Was müssen wir beachten?

Der Nachbar ist grundsätzlich nicht abgeneigt, wir wissen aber auch noch nicht die Größe die wir genau benötigen beziehungsweise die er verkaufen würde.

Es geht uns erst einmal grundsätzlich mit was wir rechnen müssen.

Vielen Dank für eure Hilfe

Hallo,

ich suche nach ähnlichen Berufen wie Notar. Da ich gehört und gelesen habe, dass das Studium sehr trocken, monoton und schwierig sein soll. Wobei ich damit jetzt kein großes Problem hätte. Nur hätte ich lieber etwas, was ein bisschen Abwechslung im Studuium mit sich bringt. Also suche ich nach alternative Berufen. Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Ich bedanke mich im Voraus.

Mfg

Ich habe im August eine kleine Eigentumswohung gekauft, Ende August war ich beim Notar und habe den Kaufvertrag unterschrieben. Seit 2-3 Wochen bin ich nun auch im Grundbuch eingetragen (+ Auflassungsvormerkung). Damit sollten ja alle Voraussetzungen erfüllt sein. Trotzdem habe ich noch keine Kaufpreisfälligkeitserklärung bekommen. Ist das üblich, dass nach der Eintragung im Grundbuch noch so viel Zeit vergeht bis der Kaufpreis fällig wird ? Wird diese dann auch durch den Notar erstellt oder ist der ehem. Eigentümer dafür verantwortlich ?

Ich habe eine beglaubigte Sterbeurkunde von meinem Opa bekommen. Daran gefällt mir aber nicht, dass sie einmal in der Mitte gefaltet wurde und gelocht ist. Ich hefte meine Dinge gerne ordentlich und so ab wie ich es schön finde. Deshalb meine Frage, ob man auch auf eine ungelochte und ungefaltete Urkunde bestehen kann.

Meine Eltern finanzierten mir mein Studium mit monatlichen Zahlungen, die über den Unterhaltssatz hinaus gehen. Nun habe ich das Geld, das meine Eltern mir monatlich gezahlt haben angespart und wollte es ihnen zurück geben. Kann ich es ihnen einfach so geben? Bzw. Hatte ich mir überlegt davon etwas zu kaufen und ihnen zu schenken. Kann ich das einfach machen oder muss ich das notariell machen? Das Problem ist das sie selbstständig sind und ich Angst hab das sie Probleme mit dem Finanzamt bekommen wenn sie auf einmal mehr Geld haben, als sie eigentlich haben dürften.

Muss ich als Zeuge im Gericht aussagen, auch wenn ich selbst von der Straftat betroffen bin? Ein Mann hat mir via WhatsApp gedroht mich umzubringen, Bilder von Waffen etc. wurden mir geschickt, außerdem wolle er mir auflauern bzw. mich verfolgen. Mit der Person bin ich nicht verwandt oder verschwägert. Dies wurde bei der Polizei meinerseits angezeigt. Die Person ist Mitglied eines Clans, der illegal mit Waffen handelt und Zwangsprostitution betreibt. Durch meine Infos zur Person, konnte die Kriminalpolizei dem Clan auf die Schliche kommen und viele Mitglieder des Clans, auch die Person die mir gedroht hatte, müssen sich nun vor Gericht verantworten. Ich bin in dem Prozess als Zeuge geladen. Ich habe aber Angst, eine Zeugenaussage zu machen, weil ich befürchte dass andere Mitglieder des Clans mir dann tatsächlich etwas antun werden. Muss ich wirklich vor Gericht erscheinen und eine Aussage machen?

Ich und meine Freundin haben uns nach sehr langer Suche endlich in ein Haus verliebt und wollen dieses kaufen, haben auch schon ein kleines Gutachten erstellen lassen und sind den Verkäufern im allem entgegengekommen, haben sogar den Einzug auf deren Wunsch auf März 2018 hinausgeschoben. Wir wollten nächste Woche beim Notar den Kaufvertragsentwurf anfertigen lassen um uns und den Makler abzusichern. Nun habe die Verkäufer heute dem Makler mitgeteilt, dass Sie doch erst Mitte 2019 !!! ausziehen möchten um sich keine neue Wohnung für die Bauphase des neuen Hauses nehmen zu müssen. Wir haben leider nur einen Vorvertrag vom Makler, aber nichts vom Notar, fühlen uns aber trotzdem ziemlich hintergangen, zumal wir schon ein sehr gutes Finanzierungsangebot in der Tasche haben.

Drei Optionen stehen zur Auswahl: 1. Kauf abbrechen und der Makler sendet den anderen Interessenten das Angebot mit dem späten Kauf (Verkäufer trägt die bis dahin angefallenen Kosten) (möchten wir aber nicht!) 2. Verkauf und Übergabe Mitte 2019 (Nachteil: Wahrscheinlich höherer Zinssatz bis dahin und Bereitstellungszinsen für den jetzigen Vertrag liegen bei ca. 500€/Monat) 3. Verkauf wie Anfangs geplant im März 2018 und Übergabe Mitte 2019, in der Zeit wird das Haus an den Verkäufer vermietet (Evt. Nachteil: Da ein KFW 124 Eigenheimzulage Kredit mit im Spiel ist dürften wir eigentlich nicht vermieten)

Vielleicht hatte ja schon einmal jemand eine ähnliche Situation, uns ist von allen drei Übeln das Dritte am liebsten, allerdings müsste die Miete in der Zeit auch wirklich ALLE Kosten decken. Wenn das Objekt nicht so beliebt wäre, müssten wir eigentlich auch vom Kaufpreis herunter gehen!

Hallo zusammen,

die UG (haftungsbeschränkt), welche mit Musterprotokoll gegründet wurde, hat ihren Sitz an der Privatadresse des alleinigen Gesellschafters.

Aufgrund eines privaten Umzuges, muss nun auch die UG umziehen. Auch der Gerichtsbezirk ändert sich durch die neue Adresse.

Die UG hat ein Stammkapital von 500€.

Mit welchen Eintragungs- und Notar-Kosten hat die UG bei der Sitzverlegung zu rechnen? Welche §§ im GNotKG sind zu berücksichtigen? 

Ist diese Sitzverlegung überhaupt zwingend notwendig?

Vielen Dank schon jetzt für Eure Antworten und die Hilfe!

Beste Grüße

Wert der Wohnung 50.000€
Notar und grundbucheintrag ist schon bezahlt.

Guten Tag. Ich habe mehrere Notare angefragt um zu erfahren wie teuer ein Ehevertrag für mich wird. Mit wurden von einigen Entwürfe zugesandt und etwaige Kosten mitgeteilt. Bei Notar X ebenso ich habe in meiner E-Mail kurz unsere momentane Lage beschrieben und was in den Ehevertrag rein soll und wie viel das kosten würde. Die erste Nachricht darauf enthielt bereits einen Entwurf, bei dem ich die fehlenden Daten eintragen sollte. Das ging ein paar Mails hin und her. Nach ca. einer Woche teilte er mir mit, dass bereits der Entwurf was kostet und der Ehevertrag bei 400,00 € liegt. Daraufhin habe ich nichts mehr mit dem Notar zutun gehabt, da ich ein günstigeres Angebot bekam. Zum Vertragsabschluss kam es demnach bei Notar X nicht. Trotzdem erhielt ich 2 Monate später eine Rechnung für 120,00 € Gebühren für den Entwurf. Ich habe allerdings nie nach einem Entwurf gebeten oder ihn verlangt, außerdem habe ich vom ersten Kontakt aus nach Kosten gefragt, die mir dafür nicht genannt wurden. Darf er von mir überhaupt diese Gebühren verlangen?

Meine Ex-Frau und ich haben vor 6 Jahren ein Haus zusammen gekauft! Zu dem Grundstück gehört noch ein weiterer Anbau wo mein Bruder und ich unserem Firmenstandort von unserer eigenen Firma haben.

Durch die Scheidung entstand die Idee, das ich das Haus behalte und zusätzlich mein Bruder sich auf den aktuellen Wert einkauft.

Meine Ex-Frau und ich sind uns mittlerweile einig. Wir haben alles geklärt, nur die Bank muss der Schuldhaftentlassung zustimmen und als neuen Darlehensnehmer zusätzlich meinen Bruder mit aufnehmen, der finanziell sehr stark da steht.
Es sind noch 213.000€ offen und eine Neuverhandlung ist in 4 Jahre möglich.

Leider hat uns die Bank auf Antrag der Schuldhaftentlassung warum auch immer eine Absage erteilt! Sie bieten uns nur einen vorzeitige Rückzahlung an. Diese kommt für uns aber nicht infrage aufgrund hoher Vorfälligkeitszinsen von 49.000€!

Meine Ex-Frau weiß von der Wichtigkeit der Erhaltung unseres Firmenstandortes und währe sogar bereit das Darlehn die 4 Jahre noch auf sich laufen zulassen!

Was gibt es für Meine Ex-Frau, meinen Bruder und mich für eine sicherste Lösung?

Also Hallo erstmal

Ich schildere mal mein problem ich habe ein Haus auf Mietkauf gekauft Preis 310000 Anzahlung 80000 euro Wir haben 60000 schon angezahlt haben aber noch kein Notarielen Vertrag nur unter uns also unter Käufer und Verkäufer.

Jetzt habe ich beim Notar angerufen um einen Termin auszumachen und sie fragte mich ob das haus schon bei der bank abbezahlt ist oder noch schulden drauf sind. Habe darauf die verkäuferin angerufen und sie meinte ja das haus hat noch ca 200000euro schulden was mache ich jetzt ich weis es war dumm schon im vorraus anzuzahlen aber die frage ist was ich jetzt machen soll.

ich habe angst wenn ich jahrelang zahle die dann auf einmal den kredit nicht mehr zahlen können und die bank kommt und nimmt mir mein haus weg oder tut sie zwangsversteigern hilfee bitte

Hallo zusammen, mein Mann und ich möchten ein bestimmtes Haus kaufen. Dieses haben wir gemeinsam mit dem vom Eigentümer engagierten Makler und dem Eigentümer bereits mehrmals besichtigt. Vor zwei Wochen haben wir gemeinsam den Preis ausgehandelt und die (mündliche) Bestätigung bekommen, dass er uns das Haus verkaufen wird. Danach sind wir zur Bank, haben uns zur finalen Finanzierungsbestätigung den Grundbuchauszug vom Makler geben lassen. Daraufhin wollten wir alles fix machen. Haben zur weiteren Planung den Makler angerufen. Dieser meinte, dass für alle weiteren Schritte der Eigentümer nun etwas Zeit braucht, denn seine Frau hatte einen schweren Unfall. Zwei Tage später meinte er, das Haus sei nun so gut wie verkauft an jemanden, der mehr geboten hat. Es ist schon reserviert. Wir wollten auch reservieren, hierzu teilte uns ja der Makler zu der Zeit mit, der Eigentümer brauche kurz Zeit wegen dem Unfall...
So weit, so gut. Haben wir Pech gehabt, dachten wir uns. Da wir uns aber mit dem Eigentümer auf Anhieb gut verstanden hatten, haben wir heute mal bei ihm angerufen. Dieser war sehr aufgebracht, wollte uns nämlich das Haus verkaufen, hatte vom Makler mitgeteilt bekommen, dass wir uns nicht mehr melden. Er hätte jemanden, der jetzt sofort (für Kaufpreis 10.000€ mehr) reservieren würde. Da hat er natürlich dann zugesagt, wenn man von uns nichts mehr hört. Aber jetzt will er es natürlich (wie schon die ganze Zeit eigentlich) uns verkaufen, uns hatte er ausgewählt und wir waren zuerst da. Ihm ginge es da nicht um die 10k€
Der Eigentümer setzte sich heute sofort mit dem Makler und dessen Chef in Verbindung, um diesen Betrug aufzuklären (habe seine Email als cc bekommen).
Meine Fragen: - kann der Eigentümer aus diesem Grund aus dem Maklervertrag austreten und uns das Haus privat verkaufen? - Kann die Reservierung für die anderen Interessenten auch durch den Eigentümer rückgängig gemacht werden? (Ich weiß, das ist mit Gebühren verbunden, allerdings entstand der Reservierungsvertrag aufgrund von falscher Tatsachenbehauptung.)
Danke für die Antworten!

Hallo!

Vor einiger Zeit ist eine unbekannte Großtante von mir verstorben, die keine direkten Erben hat. Von einem vom Gericht bestellten Nachlasspfleger haben ich und meine Geschwister erfahren, dass wir die Erbfolge von unserem verstorbenen Vater antreten. Da die Familie sehr verzweigt ist gibt es im Stammbaum auch noch Erben die nicht auffindbar sind. Für diese wurde ein Verfahrenspfleger vom Gericht bestimmt, der die Interessen dieser vertritt. Es gibt ein Bankguthaben von ca. 110.000€. Von diesem Guthaben geht monatlich die Vergütung der beiden Rechtsanwälte für deren Tätigkeit ab. D.h. das Erbe wird monatlich geringer, solange die unbekannten Erben nicht gefunden werden. Eine gesetzliche Frist wie lange so was dauern darf gibt es ja nicht! Und sollte die Ermittlung Jahre dauern (was der Verfahrenspfleger angedeutet hat) ist das gesamte Erbe für Kosten und Gebühren ect. draufgegangen.

Nun meine Frage:

1.) Kann ich als Teilerbe das Nachlassgericht auffordern eine öffentliche Ausschreibung unbekannter Erben zu erlassen, um dann nach der Frist einen Erbschein zu beantragen?

2.) Welche Möglichkeit haben die bis jetzt ermittelten Erben ihren Anteil vom Bankguthaben zu bekommen?

3.) Kann der Verfahrenspfleger für die unbekannten Erben eine Erbvollmacht unterschreiben, damit wir mit einem Teilerbschein bei der Bank den jetzigen Anteil auszahlen lassen können?

Danke für die Antworten...

Möchte eine Erbschaft (Schulden) ablehnen, und das Dokument ist aber auf italienisch da es von einem dortigen Notar verfasst wurde. Nun frage ich mich, ob ein deutscher Notar meine Signatur beglaubigen kann, oder aber ob ich dafür extra die italienische Botschaft aufsuchen muss. Weiß das jemand=

Hallo, nach meinem Wissen sind die Kosten eines Ehevertrages beim Notar vom Reinvermögen abhängig. Also Gesamtes Vermögen - Verbindlichkeiten beider Ehegatten.

Kann man jetzt ein geringeres Reinvermögen angeben oder erzeugen (zB Geld abheben vor Notartermin) oder macht das gar keinen Sinn, da dann dieses Vermögen nicht geschützt ist bei einer Scheidung?

Mein Cousin aus der Türkei (dort geboren, aufgewachsen und lebt auf da schon immer) möchte sich in Deutschland ein Haus kaufen. Er war noch nie in Deutschland und hat auch nichts zutun gehabt mit Deutschland (Türkei ist auch nicht in der EU)! Ist es möglich? Er will es sogar eventuell vermieten, gäbe es da Probleme? Aber zurück zur Frage: wie wäre es möglich sich ein Haus zu kaufen in Deutschland, müsste er nach Deutschland kommen wegen Notar ? Oder könnte er mich bevollmächtigen?

Hallo und schon Mal Danke :)

Zu Immobilie: Erbpachtsgrundstück

zur Finanzierung: WFA, KFW und "normaler" Kredit

Wir haben das Haus September 2016 notariell gekauft und sind eingezogen. Bis heute stehen wir nicht im Grundbuch. Beim ersten Termin hatte er das Vorkaufsrecht vergessen (stand noch auf den Eigentümer). Das hat er nachgeholt, nachdem er uns bei einem vorherigen Nachholtermin SCHREIEND des Raumes verwiesen hat, da weder wir noch der Verkäufer sein Honorar fürs Nachholen zahlen wollte. Er aber darauf bestand. Nun hat er es nachgeholt und er hat es selbst "gezahlt". das war Anfang April.

Seitdem Stille. Wir und Verkäufer fragen immer nach, keiner weiß dort richtig Bescheid und wir bekommen Falschaussagen (jaja haben wir zur NRW Bank geschickt... haben sie aber nicht!)

Die Sparkasse hat den WFA Kredit zwischenfinanziert. Da diese Gelder ja nun nicht fließen können, da u.a. der Grundbucheintrag fehlt und viele andere Sachen, die der Notar schicken musste, müssen wir nun neu zwischenfinanzieren. Neue , höhere Zinsen und nochmal 800€ Bearbeitungsggebühr.

Eine Rechtsschutz haben wir. Lohnt sich hier der Anwalt'? Kann jemand jemanden Raum Düsseldorf empfehlen?

Oder ist es unser Pech?

Ich möchte unabhängig von einem Testament ein Dokument aufbewahren lassen, dass erst 10 Wochen nach Testamentseröffnung an eine von mir vorab bestimmte Person ausgehändigt werden soll.

Ist es möglich so einen Auftrag zu erteilen? Würde ein Notar einen solchen Auftrag akzeptieren?

Wenn ja, mit welchen Kosten ist zu rechnen?

Wer führt meinen Auftrag aus, wenn der beauftragte Notar vor mir versterben würde?

Wenn zwei Personen ein Problem mit einander haben und Diskussionen nicht weiterhelfen, ist es dann erlaubt ein Duell um Leben und Tod zu veranstalten ?

Wenn beide Parteien einen Vertrag unterzeichnen indem die Regeln und Konsequenzen bei Vertragsbruch festgelegt wurden, wäre es dann Theoretisch erlaubt den "Mord" zu begehen ? und keinerlei Strafrechtlichen Konsequenzen zu befürchten ?

Würde ein Notar diesen Vertrag beglaubigen ?

PS: Natürlich müssen beide Personen freiwillig daran teilnehmen

Hallo zusammen.Ich habe eine kurze Frage.Mein Mann hat (nach unserer Heirat) das Haus seiner Eltern geschenkt bekommen.Damals wollten sie nur ihren Sohn im Grundbuch stehen haben, sowie eine zusätzliche Klausel, dass das Haus im Scheidungsfall wieder an sie zurück ginge.Da wir aber jetzt einen hohen Kredit für einen Anbau und Sanierung aufnehmen wollen und wir auch beiden den Kreditvertrag unterschreiben wollen, stellt sich mir die Frage ob ich nicht auch im Grundbuch stehen sollte?!Die Klausel der Schwiegereltern bei einer Scheidung soll schon rausgelöscht werden, aber sollte ich mich nicht im gleichen Atemzug eintragen lassen?Was für Vor- oder Nachteile hätte ich?Viele GrüßeJessica

Anlässlich eines Grundstückkaufes gab es zur Vertragsunterzeichnung einen Notartermin, bei dem Notar um den es in unserer Fragestellung geht. Im Rahmen dieses Termins fragte uns der Notar, ob wir bereits ein Testament angefertigt haben, da wir ja demnächst Grundstücksbesitzer seien und darüber hinaus eine Tochter haben. Als wir dies verneinten, bot er uns an, uns einen Entwurf zu schicken. Wir sagten ihm, dass er dies tun könne. Allerdings wurde nicht erwähnt, dass bereits dieser Standartentwurf für uns mit Kosten verbunden sein wird.

Ein paar Tage später fand ein kurzes Telefonat mit seiner Sekretärin statt, welche den Namen unserer Tochter erfragte, um diesen in den Entwurf ein zu setzen. Den Testamentsentwurf, welchen wir daraufhin erhielten, war aber nach unserem Empfinden ein Standardentwurf, so dass wir uns dagegen entschieden, eine Beglaubigung durchzuführen. Dies geschah bereits im letzten Jahr.

Der Notar fragte noch zweimal schriftlich nach, ob wir nun noch ein Testament anfertigen möchten. Wir haben versäumt, darauf eine Rückmeldung zu geben. Daraufhin erhielten wir die Rechnung, (Siehe Anhang) Wir sind doch sehr erstaunt, über diese Rechnung und über die Höhe des Betrages. Wir haben kein Testament in Auftrag gegeben und es hat diesbezüglich auch keinen Termin gegeben. Die Kommunikation hierzu erfolgte nebenbei und sehr kurz im Rahmen des zu Beginn erwähnten Termins bezüglich des Kaufvertrages. Nach einiger Recherche im Internet, sind wir uns doch sehr unsicher, ob wir die Rechnung zu begleichen hatten. Auf einigen Portalen fanden wir die Aussagen, dass solche Rechnungen nur dann rechtskonform sind, wenn der Notar (oder seine Angestellten) uns vorher über die Kosten aufgeklärt hätten und wenn wir von vornherein die Absicht gehabt hätten, den Entwurf nicht zur Beurkundung zu bringen. Wir möchten nun gerne von Ihnen wissen, ob diese Rechnung rechtens ist und wir den Betrag zahlen müssen.

Ich werde noch wahnsinnig :(, ich bin sehr verzweifelt. Ich werde seit einigen Jahren betreut vom gesetzlichen Betreuer. Ich habe davor in einem anderen Stadtteil was jetzt einige Stunden entfernt ist vom jetzigen Ort gewohnt. Ich habe keine Arbeit, nur ein Zimmer ohne Dusche und bekomme wöchentlich 60 Euro. Ich habe Schulden gemacht durch meine Kaufsucht wo ich dauernt im Internet bestellt habe. Ich bin am verzweifeln. Ihm kann nicht mehr. Mir hilft niemand so richtig. Mein gesetzlicher Betreuer kümmert sich nicht richtig um meine Briefe, weil ich trotzdem ständig Briefe zugeschickt bekomme mit Rechnungen. Vom Inkasso kommen dauern Briefe. Was soll ich nur tun. Ich will endlich eine Wohnung einen Job um Geld zu verdienen um meine Schulden nach und nach zu bezahlen und mein Leben auf die Reihe kriegen. Mein Gesetz. Betreuer meint ich wäre schon längst im Knast, wenn ich ihn (kein)( Betreuer) hätte. Gibt es nicht noch andere Optionen ? Ich war beim Notariat die sagen das es nicht so einfach ist aus dem Betreuungsding raus zu kommen aber das wars auch schon. Kennt sich da jemand aus ? Ich bitte euch sehr ich brauche eure Hilfe. Ich will da raus. Ich würde mich sehr darüber freuen, wenn ich weiß wie und was ich handeln muss. Gruss

Wie kauft man Haus und in dem vorläufigen Notar Vertrag steht drin dass der Notar innerhalb von sechs Wochen die Grundbucheintrag Grundbuch Eintragung vornimmt und danach der Kaufpreis überwiesen werden muss. Da wir es aber eilig haben mit der Renovierung des Hauses zu beginnen, da wir ja auch aus unserer Mietwohnung raus müssen, überlege ich welche Möglichkeiten es gibt vor der Grundbucheintragung schon mal im Haus mit der Renovierung beginnen zu dürfen. Gibt es dazu eine Klausel? Kann man so etwas vereinbaren?

Zeugnis verloren (Schuld jmd. aus meiner Familie). Schule gibt eine Zweitschrift raus auf der groß und fett "Zweitschrift" steht. Jetzt mache ich davon je nach Arbeitgeber beglaubigte oder unbeglaubigte Kopien. Die schicke ich dem Arbeitgeber. Was denkt sich die Personalabteilung, wenn sie die Kopie einer "Zweitschrift" bekommt? Der Bewerber war zu dämlich auf seine Sachen zu achten und verschlampt uns in der Firma sicher auch wichtige Unterlagen? Oder achten die gar nicht drauf?

Ist der Notar verpflichtet eine schriftliche Bestätigung der Bank (Kreditzusage)  vom Käufer eines Hauses einzufordern bevor beurkundet und der Kaufvertrag unterschrieben wird?

Hallo zusammen,die Notarskosten bei einer Erbauszahlung rechnen sich ja nach dem Geschäftswert. Ich habe das Haus zusammen mit meiner Schwester je hälftig geerbt. Der Notar setzt als Geschäftswert jedoch den Wert der GESAMTEN Immobilie an. Dabei gehört mir doch bereits die Hälfte. Ist das korrekt?GrüßeCantor

Hey, ich möchte Jura studieren nur fällt mir heute beim recherchieren auf, dass es viele Unis gibt sie Jura anbieten, jedoch kann man dort nur das 1. Staatsexamen machen. Was macht jemand der auch das 2. Staatsexamen möchte? Kann er auf eine andere Uni wechseln und dann dort das 2. Staatsexamen machen?

ich als käufer habe alles abgebrochen weil der notar arrogant war. der vertrag war zu zwei dritteln verlesen. muss ich trotzdem bezahlen

Hallo

Ich habe ein Erbbaurecht auf einem Grundstück in Brandenburg das ich prüfen lassen möchte. Ist es mir damit möglich einen Grundbuchauszug zu bestellen (ich nehme an Ja)?

Da ich jetzt noch keine Fragen von den Verwanden möchte, stellt sich mir die Frage folgende Frage: Wenn ich einen Grundbuchauszug bestellte, erfährt der Eigentümer, dass ich diesen bestellt habe oder ist dies ersichtlich?

Vielen Dank und schöne Grüsse Max

Folgender Sachverhalt: Mein Mann bekommt von seinen Eltern ein Teil des bestehenden Hauses überschrieben. Nun möchten mein Mann und ich diesen Teil mit einem Anbau erweitern/vergrößern. Der Anbau wird über die Bank von uns beiden finanziert.

Nun meine Frage: Im Fall einer Scheidung, welcher Teil würde mir zustehen bzw. wie sollte dies notariell geregelt werden, damit beide Seiten "gut aus der Sache rausgehen"?

Meine Familie und ich sind bei der Suche nach einem Haus nach langer Zeit endlich fündig geworden. Nach ein paar Preisverhandlungen über den Markler mit dem Verkäufer sind wir uns da dann auch irgendwann einig geworden. Wir haben dem Markler dann per Mail eine schriftliche Zusage zukommen gelassen, dass wir das Haus für den ausgemachten Preis nehmen. Der Markler hat die Immobilie in der Anzeige auch als "Reserviert" eingetragen. Dann machten wir uns umgehend an die Finanzierung. Hierzu mussten wir von einigen Firmen für die Sanierungen Angebote einholen, was teils ein paar Wochen gedauert hatte. Wir hatten sogar schon den Kaufvertrage vorliegen und einen Notartermin, der aber wegen der noch nicht stehenden Finanzierung verschoben wurde. Nun, als wir alle Angebote hatten und einen Tag vor dem abschließenden Termin mit der Bank für die Finanzierung standen, rief der Markler mich an, dass sich jetzt jemand gemeldet hätte der 10.000€ mehr für die Immobilie zahlen würde und der zuvor verhandelte Preis nicht mehr zähle. Können wir uns rechtlich nicht auf die schriftliche Zusage berufen? Darf der Markler das Haus einfach so, trotz Zusage weiter anbieten und verkaufen? Haben wir hier eine Handhabe?

Wir wären echt froh üner eine nette und schnelle Antwort!

Hallo liebe Community.

Ich habe vor zwei Jahren eine Wohnung gekauft und all meine Kosten für den Notar beglichen.
Heute kam ein Schreiben vom Notar, dass der Verkäufer eine Rechnung nicht beglichen hat und wir sie deshalb begleichen müssen.

Muss ich die Rechnung wirklich begleichen. Warum geht der Notar nicht selber zum Anwalt?

Vielen Dank im Voraus

So stand es im Brief:

Abrechnung Treuhandgebühr zum Kaufvertrag

Von dem Herrn O. konnte der Rechnungsbetrag leider bisher nicht erlangt werden. Aus diesem Grunde sehe ich mich deshalb gezwungen, die noch offene Rechnung bei Ihnen zu liquidieren.

Ich habe eine Immobilie gekauft. Die Kaufnebenkosten fallen nun an.

Leider verstehe ich die Rechung unseres Notars und auch die Rechnung des Grundbuichamtes nicht so ganz, bzw es passt nciht damit zusammen, was mir Grundbuchrechner ausspucken.

Grundbuchrechner: Grundbuchkosten: Auflassungsvormerkung löschen Grundschuld eintragen Eigentümer eintragen Auflassungsvormerkung eintragen

Notarkosten: Beurkundungsverfahren für den Kaufvertrag Vollzugsgebühr für den Kaufvertrag Betreuungsgebühr Unterschriftsbeglaubigung

Rechnungen die ich bisher erhalten habe: Grundbuchamt: Eintragung Vormerkung §45 GNotKG Eintr. Gurndschuld o. Brief §53 GNotKG Erteilung Grundb.-Ausdruck §3 II GNotKG (ich glaube nicht beim Grundbuchrechner berücksichtigt)

Notar: Beurkundung Bauträgervertrag Betreuungsgebühr Erzeugung Strukturdatei Dokumentpauschale Porto Umsatzsteuer Beurkundung Vollstreckbare Urkunde Erzeugung Strukturdatei Strukturdatei Dokumentpauschale Umsatzsteuer

Ich versuche nun die Realität auf die Theorie zu mappen, aber irgendwie scheitere ich.

Kann mir jemand dabei helfen, welche Kosten des Grundbuchrechners von wem (Notar, Grundbuchamt) in Rechnung gestellt werden?

https://www.grundbuch.de/grundbuchrechner.html

Ist es beim Verfassen eines Testaments wichtig, alles genau aufzuzählen, was zur Erbmasse gehört?

Oder genügt es, wenn man schreibt "Mein gesamtes Vermögen bzw. mein gesamtes Eigentum in Form von Geld, Immobilien und Sachwerten"? Muß man auch genau angeben, bei welcher Bank man wieviel Geld angelegt hat oder findet das Nachlassgericht dies selbst heraus?

Angenommen, man hinterlegt das Testament bei einer Vertrauensperson (die man selbst zum Dank dafür auch bedenkt), wohin müsste sich diese dann ggf. wenden, um das Erbe antreten zu können? An das Nachlassgericht?

Ein Testament muß ja nicht zwingend notariell beglaubigt sein, aber falls man das tun und es bei einem Notar hinterlegen möchte, mit welchen Kosten ist dann zu rechnen?