Ich hatte heute morgen einen Termin beim Notar für einen Kirchenaustritt da das zuständige Amtsgericht das momentan nicht macht. Eigentlich wollte ich den Termin absagen aber das habe ich vergessen. Die haben sich jedoch nicht gemeldet muss ich da jetzt noch anrufen oder ist die Sache erledigt. Ich habe Angst das Jetzt kosten auf mich zu kommen.

Bei meinem zuständigen Amtsgericht kann man momentan nicht persönlich aus der Kirche austreten, es geht nur schriftlich mit notarieller Beglaubigung (wahrscheinlich wegen Corona). Muss ich das Dokument für den Kirchenaustritt selber schreiben oder macht das der Notar?

Zurzeit kann man nur mit notarieller Beglaubigung aus der Kirche austreten, aber macht das jeder Notar?

Hallo Ihr Lieben,

wir haben ein recht kompliziertes Problem. Unsere Immobilie befindet sich in einer Erbengemeinschaft, die sich immer mehr verzweigt. Dadurch wird alles immer komplizierter. Ein Teil der Erben ist bereits verstorben und hat an Kinder, Partner usw. vererbt.

Wir würden gern so viele Teile, wie möglich auf uns übertragen lassen, um es für unsere Kinder nicht noch schlimmer werden zu lassen. Ich weiß jetzt schon, dass nicht alle mitmachen werden. Doch ich denke, je mehr um so besser.

Nun ist einer der Erben zum Notar gegangen und wollte seinen Teil auf uns übertragen. Der Notar meinte jedoch, er bräuchte alle Erbscheine von denen, die einen Teil der Immobilie besitzen.

Ist das wirklich so? Wenn ja, warum kann er nicht einfach seinen Teil auf uns übertragen?

Ich möchte es gern verstehen.

Vielen Dank schonmal an die Fachkundigen!

Lieben Gruß

Andrea

Hallo,

ich habe mal wieder eine Frage an die schlauen Köpfe unter euch. Bin gespannt 

auf eure Antwort.

Wir haben einen Kaufvertrag beurkundet. Es wurde ganz normal als Zahlung auf das Kontoverbindung von dem Verkäufer angegeben. Leider verweigert der Verkäufer plötzlich die Annahme des Geldes bzw. die Nennung seiner Kontodaten, da er einen besseren Käufer gefunden hat, der mehr zahlt. Unser Rechtsanwalt hat durch Zufall ne IBAN Nummer gefunden (im alten Grundbucheintraege) die eventuell dem Verkäufer gehören könnten. Der Notar bestätigt die Umschreibung, sobald das Geld auf dem Konto des Verkäufers ist. Leider sind wir uns nicht zur 100% sicher ob es sich um die aktuelle Kontodaten des Verkäufers handelt. Wenn ich einfach das Geld überweise ohne Schutz und Sicherheit, dann wäre das Geld für immer weg. Klagen würde ich eher als letzten Ausweg wählen, da die dauer bzw. Urteil vom Gericht und höheren Instanzen sehr lange dauern würde (corona etc.). Was könnte ich tun, um das Geld zu sichern oder wie könnte ich herausfinden, ob die Kontodaten dem Verkäufer gehört. Der Notar verweigert die Zahlungsabwicklung über ein Notaranderkonto

Geht um Erbe was notariell beurkundet werden soll

Moin,

Wie würde das ablaufen bei nur 20-30 qm? Muss das trotzdem umständlich über den Notar, Grundbuch usw usw erfolgen oder reicht da ein einfacher Kaufvertrag der an entsprechende Stellen weitergeleitet wird?

Ich habe mir jeweils 3 beglaubigte Kopien für meine Immatrikulation und Exmatrikulation beim Rathaus machen lassen. Das hat 16,80€ gekostet. Ich war etwas geschockt, dass 6 Kopien so teuer sind.

Allerdings hat es eine neue Auszubildende oder so ähnlich gemacht, sie hat nämlich eine andere Frau immer gefragt was zu tun ist. Die meinte: kostet 2,50 und 30ct für jede Kopie. Dann ist die Frau gegangen und hat die Neue alleine gelassen. Die hat dann 16,80€ verlangt, da (2,50+30)6 = 16,80 sind. Ich glaube eher, dass damit gemeint war, dass es 2,50€ kostet und 30ct für jede weitere Kopie. Ich kenne mich aber absolut nicht aus... Deshalb habe ich es so angenommen und erst zuhause gegrübelt, dass das echt viel ist.

Wie viel kosten beglaubigte Kopien eurer Erfahrung nach?

Ich bin aktuell dabei mir ein Grundstück zu kaufen welches per Abrundungssatzung von Ackerland zu Bauland umgewandelt wird. Der Verkäufer möchte jedoch eine Klausel im Vertrag haben, dass das Über 5000m2 große Grundstück für eine bestimmte Zeit nicht „zerstückelt“, also in mehrere Grundstücke zerteilt, oder verkauft werden darf. Nur so komme ich mit viel Wohlwollen an einen guten Preis.

Wie kann ein Notar eine solche Klausel vertraglich festhalten?

Tatsächlich habe ich nicht geplant das Grundstück zu splitten oder zu Verkaufen. Allerdings will ich diese Klausel auch nicht für die nächsten 50 Jahre in dem Vertrag haben.

Hallo zusammen,

kennt sich jemand mit der Rückabwicklung eines Grundstücksvertrag aus.

Wir haben ein Grundstück gekauft natürlich vom Notar unterschrieben. Grunderwerbssteuer wurde noch nicht beantragt (haben auch eine Nichtfestsetzung eingreicht) und eine Auflassungs Vormerkung im Grundbuch ist auch noch nicht gemacht wurden.

Nun mussten wir den Kaufrückabwickeln. Allerdings lassen sich Verkäufer und Notar einen dummen angehen und reagieren so gut wie auf gar nichts. Wir haben ein Schreiben aufgesetzt wo beide Parteien der Rückabwicklung zustimmen.

Allerdings fragen wir uns, ob dieses Schreiben reicht oder ob der Notar ein offizielles Schreiben aufsetzen muss. Wir haben ihn mehrfach gefragt bekommen aber keine Antwort. Der Verkäufer hat das Grundstück mittlerweile auch wieder zum Verkauf angeboten. Wir haben nur Angst, dass irgendwer eines Tages sagt der Vertrag wurde nie offiziell aufgelöst ihr habt da noch offene Verbindlichkeiten oder so.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Ich habe eine spezielle Frage zur Erbschaft und frage die jenige die sich damit wirklich auskennen. Mein Fall : mein Vater hat vor 6 Jahren geheiratet und ist vor 1 Jahr ins Ausland ausgewandert und hat hier seine Grundstücke verkauft, seine Rentenversicherung aufgelöst, Landwirtschaftliche Maschinen verkauft, sein eigenes Auto verkauft, seine Ersparnisse mitgenommen, Waffen verkauft (er ist Jäger mit Waffenschein) seine neue Frau hat selber 3 eigene Töchter aus einer alten Ehe. Ich bin der einzige leibliche Sohn von meinem Vater. Ich und mein Vater standen uns nie nah, daher weiß ich nicht was er sonst noch was hatte. Mein Vater hat mit seiner Frau aus seinem Ersparnissen im Ausland eine Ranch mit eigenem Haus und riesen Grundstück und Landwirtschaftliche Maschinen mit einer Scheune gebaut. Die Eigentums Wohnung hat er, der Stieftochter überschrieben im Testament. Im Testament hat mein Vater mich NICHT rein geschrieben!! Er hat der Stieftochter und der Ehefrau die Vollmacht von seinem Konto (2 Kontos) gegeben, da ist wahrscheinlich Geld noch drauf. Alles was ihm besitzt hat, hat er der 3 Töchter und seiner Ehefrau überschrieben.... Mir als Sein leiblichen Sohn NICHTS.. Und keiner von denen hat die Sterbeurkunde in Deutschland abgegeben. Ich habe die Sterbeurkunde selber im Ausland beauftragt und die beglaubigt lassen und selber letzte Woche im Nachlassgericht abgegeben.

Keiner von den 4 will mit mir reden und wollen keine Auskunft geben. Sie alle sagten zu mir ich habe sowieso keinen Anspruch und soll es lassen da ich sowieso nichts bekomme und alle wissen das ich auch nicht im testament stehe da mein Vater es mit denen zusammen geplant hat.

Das Testament hat er in Deutschland gemacht.

Jetzt zur meiner Frage : Habe ich als leiblicher Sohn Anspruch (Pflichtanteil)? Die Eigentums Wohnung wurde vor 1 Jahr über die Stieftochter überschrieben und sie wohnt zurzeit drinnen? Habe ich Anspruch wegen der Wohnung das auch ein Teil mir gehört? Alles was mein Vater gekauft hat und auf seinem Namen lief (auch im Ausland und hier) und die Rentenversicherung die er aufgelöst hat, seine Kontos da wo geld noch drauf ist (habe ich Anspruch drauf)? Bekomme ich Post vom nachlassgericht auch wenn ich nicht im Testament stehe? Muss ich ein Pflichtanteil einfordern (Formular) ausfüllen?

Meine echte Mutter hat zu mir gesagt alles was in den letzten 10 Jahren verschenkt, überschrieben oder gekauft worden sind habe ich einen Anspruch. Stimmt das?? 

Servus Leute ( bitte alles lesen ist wirklich dringend)

Ich habe eine spezielle Frage zur Erbschaft und frage die jenige die sich damit wirklich auskennen. Mein Fall : mein Vater hat vor 6 Jahren geheiratet und ist vor 1 Jahr ins Ausland ausgewandert und hat hier seine Grundstücke verkauft, seine Rentenversicherung aufgelöst, Landwirtschaftliche Maschinen verkauft, sein eigenes Auto verkauft, seine Ersparnisse mitgenommen, Waffen verkauft (er ist Jäger mit Waffenschein) seine neue Frau hat selber 3 eigene Töchter aus einer alten Ehe. Ich bin der einzige leibliche Sohn von meinem Vater. Ich und mein Vater standen uns nie nah, daher weiß ich nicht was er sonst noch was hatte. Mein Vater hat mit seiner Frau aus seinem Ersparnissen im Ausland eine Ranch mit eigenem Haus und riesen Grundstück und Landwirtschaftliche Maschinen mit einer Scheune gebaut. Die Eigentums Wohnung hat er, der Stieftochter überschrieben im Testament. Im Testament hat mein Vater mich NICHT rein geschrieben!! Er hat der Stieftochter und der Ehefrau die Vollmacht von seinem Konto (2 Kontos) gegeben, da ist wahrscheinlich Geld noch drauf. Alles was ihm besitzt hat, hat er der 3 Töchter und seiner Ehefrau überschrieben.... Mir als Sein leiblichen Sohn NICHTS.. Und keiner von denen hat die Sterbeurkunde in Deutschland abgegeben. Ich habe die Sterbeurkunde selber im Ausland beauftragt und die beglaubigt lassen und selber letzte Woche im Nachlassgericht abgegeben.

Keiner von den 4 will mit mir reden und wollen keine Auskunft geben. Sie alle sagten zu mir ich habe sowieso keinen Anspruch und soll es lassen da ich sowieso nichts bekomme und alle wissen das ich auch nicht im testament stehe da mein Vater es mit denen zusammen geplant hat.

Jetzt zur meiner Frage : Habe ich als leiblicher Sohn Anspruch (Pflichtanteil)? Die Eigentums Wohnung wurde vor 1 Jahr über die Stieftochter überschrieben und sie wohnt zurzeit drinnen? Habe ich Anspruch wegen der Wohnung das auch ein Teil mir gehört? Alles was mein Vater gekauft hat und auf seinem Namen lief (auch im Ausland und hier) und die Rentenversicherung die er aufgelöst hat, seine Kontos da wo geld noch drauf ist (habe ich Anspruch drauf)? Bekomme ich Post vom nachlassgericht auch wenn ich nicht im Testament stehe? Muss ich ein Pflichtanteil einfordern (Formular) ausfüllen?

Meine echte Mutter hat zu mir gesagt alles was in den letzten 10 Jahren verschenkt, überschrieben oder gekauft worden sind habe ich einen Anspruch. Stimmt das?? 

Danke für jede Antwort.

Ich verkaufe mein Haus ohne Makler, den Notartermin macht jetzt der Käufer. Welche Unterlagen braucht der Notar, außer Grundbuchauszug und natürlich Ausweis, denn noch?

Hallo,

kann man einen Immobilien-Kaufvertrag (ein Grundstück mit Gebäude und 3 Flur-/Grünstücke) anfechten, wenn der Name der Gemarkung (auf der die Flurstücke liegen) falsch geschrieben ist. Schreibfehler ist das Wort "Auf", dass da nicht hingehört, sowie dass der Name der Gemarkubg am Ende mit "dt" statt "th" geschrieben wurde.

Vielen Dank im voraus für die Antworten.

MfG

Ich habe von einer Bank ein Grundstück gekauft . Vor ca 2 Wochen habe ich bei einem Notar , mit dem Bereichsleiter für Baufinanzierung von der Bank den Kaufvertrag unterschrieben. Also es wurde alles genehmigt . Letzte Woche war ich wieder beim Notar und habe die Grundschuld eintragen lassen.

So , jetzt sagt mir einer, den ich zufällig kenne ,das er auch einen Kaufvertrag mit einem anderen Notar für dieses Grundstück hat. Bei ihm war aber der Bänker dabei, der die Grundstücke nur an den Mann bringt ( die kennen sich wohl auch sehr lange ) , und ein Anwalt als Vertretung für einen ganz anderen Notar. Er hat aber noch kein Geld bezahlt gehabt , und keine Fristen wohl eingehalten. Weil die sich ja so gut kennen wahrscheinlich, hat er das Grundstück lange zurück halten können für seinen Kumpel.

Wem gehört jetzt das Grundstück? Er hat vor ca 8 Monaten unterschrieben. Ich habe wie gesagt vor ca 2 Wochen unterschrieben. Kann dem Notar so ein Formfehler passieren? Oder kann die Bank einfach zu ihm sagen , er bekommt das Grundstück nicht mehr??

Hallo zusammen,

ich habe ein Haus verkauft und muss dem Notar nun die Zahlung bestätigen. Weiß jemand ob eine einfache E-Mail dazu ausreicht? Oder brauche ich eine Vorlage die ich ihn unterschrieben zusenden muss?

Da das Notariat heute geschlossen ist, wende ich mich mit dieser Frage an euch :-)

Lieben Dank im Voraus und bleibt gesund.

Hallo,

ich habe ein Haus gekauft und laut Kaufvertrag ist am 15.5 Übergabe. Es ist auch alles soweit geschehen, ich warte nur auf die Fälligkeitsmitteilung vom Notar ,damit die Bank das Geld überweist. Ich frage mich wann diese kommt ,da es ja nur noch 11 Tage sind und die Bank ja auch immer 2-3 Tage braucht. Müsste ich diese normalerweise nicht schon längst haben?

Hallo, ich habe eine Frage zu meinem Wohnungsrecht. Ich wohne im Zweifamilienhaus (Elternhaus).

Meine Eltern sind schon beide tot. Sie haben ein Testament hinterlassen.

Mein Bruder hat das Haus geerbt, ich habe das lebenslange Wohnrecht geerbt.

Nach dem Todesfall von meinen Eltern vor 4 Jahren musste ich zu einem Anwalt gehen, mein Bruder wollte mein Wohnrecht gar nicht ins Grundbuch eintragen lassen, obwohl ich in diesem Haus mit meinen Eltern gewohnt habe. Er wollte das ganze Erbe für sich haben.

Mein Wohnungsrecht auf Lebensdauer ist schon 3 Jahre im Grundbuch eingetragen. Laut Anwalt darf ich alle gemeinsamen Räume im Haus, Hof und auch Garten mitbenutzen, so wie vor dem Erbfall.

Ich darf Obst ernten, Bäume beschneiden, neue Blumen und Sträucher, Bäume setzen usw. Mein Bruder hat sich um die Gartenpflege nie interessiert.

Ich habe mir vor langer Zeit im Garten ein Gartenhaus mit Pergola und ein Wintergarten aufgestellt. Da haben meine Eltern noch gelebt. Um den Wintergarten habe ich paar Sträucher gesetzt, wegen Sichtschutz. 

So lief es jetzt 3 Jahre lang ohne Probleme.

Jetzt war ich paar Wochen im Krankenhaus - geplante Untersuchung und eine OP. 

Als ich zurückkam, waren im Garten fremde Personen. Sie haben da einiges geändert, viele Obstbäume weggemacht, auch die Sträucher bei meinem Wintergarten haben sie komplett weggemacht, so dass man jetzt keinen Sichtschutz hat.

Auf dem Hof, wo ich immer parke, steht ein fremde Pkw Anhänger.

Meine Frage – darf mein Bruder den Garten so verändern oder verpachten, ohne mich zu fragen? So bin ich in meinen Rechten begrenzt.

Darf der Inhaber – mein Bruder fremden Personen Zutritt ins Haus (Keller) erlauben? Ohne mich vorher zu informieren?

Danke für Antwort.

Hallo, die Ex meines Mannes möchte aus dem Grundbuch und aus dem Darlehen entlassen werden. Die schuldhaftentlassung wurde abgelehnt. Da ja sowieso die 10 Jahre um sind, könnten ja mein Mann und ich dann die Immobilie anschlussfinanzieren, das würde gehen nur wie sieht das mit dem Grundbuch aus? Hat jemand Erfahrung?

Geht um die Eintragung von Erbe

Wenn ich zb bei eBay einen Zaun zu verschenken Reinstelle und dazu schreibe "Zaun zu verschenken, muss aber abgebaut werden" zählt das dann als Dienstleistung?

Ich habe eine kleine Meinungsverschiedenheit, deshalb Frage ich. Jemand meint dass dies als Dienstleistung zählt und nicht als Schenkung.

Würde man die Schenkung nicht vollziehen, weil der Besitzer aus irgendeinem Grund dies doch nicht mehr will kann ja nichts passieren, da In § 518 BGB Abs. 1 S. 1 steht: "Zur Gültigkeit eines Vertrags, durch den eine Leistung schenkweise versprochen wird, ist die notarielle Beurkundung des Versprechens erforderlich."

Abee wie würde das ganze aussehen wenn es eine Dienstleistung ist, WENN es überhaupt eine ist?

Leute kann man Arbeitszeugnisse oder Zertifikate vom Notar auf Echtheit beglaubigen lassen?

Im Grundbuch des Eigentümers ist in Abteilung III des Grundbuches zu Lasten von 2 Flurstücken eine Sicherungshypothek wegen Steigpreisforderung von 4.210 Franken französischer Währung, verzinslich mit 10% zu Gunsten einer Erbengemeinschaft aus 24 Personen eingetragen. Bewilligung vom 09.04.1923, vollstreckbar nach § 800 ZPO. Der aktuelle Eigentümer hat das Grundstück geerbt und keine Unterlagen. 

Damit ich die Konsequenzen besser abschätzen kann, benötige ich eure Einschätzung und evtl. eine Bestätigung der Umrechnung des Schuldbetrages. 

Hallo Leute,
heute eine evtl. etwas fachspezifische Frage, ich hoffe Ihr könnt mir helfen.

Und zwar geht es darum, dass ich im vergangenen Monat eine Firma gegründet habe und nun Ärger mit dem Notar habe. Konkreter geht es darum, dass der Notar vergessen hat die Gründung der Firma an das Amtsgericht weiter zu geben und sich die Gründung nun deshalb unnötig um ca. einen Monat verzögert hat.

Das vergessen wurde, die Informationen weitergegeben wurden, weiß ich daher, dass mir die Registerstelle gesagt hat, dass die Daten erst am 06.03. (Gründungstermin beim Notar war am 10.02.), an Sie weiter geleitet wurden und genau das war der Tag als ich auch zum ersten Mal beim Notar angerufen habe, um zu fragen, warum ich denn noch nichts vom Amtsgericht gehört habe.
Nun möchte ich den Notar dafür in Regress nehmen, da ich durch diese Verzögerung potentielle Umsatzeinbuße erleide. Ich habe Ihm bereits am Montag eine entsprechende Nachricht geschickt aber bisher noch nichts erhalten.
Und nun geht es um euch: Glaubt Ihr, dass eine Inregressnahme auf dieser Basis dieser Umstände möglich ist?

Ich freue mich auf eure Antworten und bleibt gesund.

Beste Grüße aus Köln,
HR

Wenn man ein Haus von den Eltern auf die erwachsenen Kinder notariell überschreibt: Wer muss die Kosten für den Notar übernehmen und zahlen? Die Eltern oder die erwachsenen Kinder?

Letzten Montag wurde eine Wohnung verkauft (notartermin), der Käufer finanziert das ganze über die Bank. Wie lange dauert es ca. bis der Käufer den Kaufpreis überweisen kann wenn Bankfinanziert wird?

Sehe ich das richtig dass der Notar vermutlich am Tag des Kaufes die Auflassungserklärung ans Grundbuchamt geschickt wird, die Info darüber wieder an den Notar geht, der es der Bank meldet, die dann die Grundschuld eintragen lässt, wieder wartet bis dies vom Grundbuchamt bestätigt ist und dann den Kaufpreis anweist?

Sind da 3-4 Wochen realistisch oder muss man eher mit mehr rechnen? Oder gibts nochmal weitere zwischenschritte die das ganze verzögern?

Hallo,

wir bauen dieses Jahr ein Haus auf dem 1000qm Grundstück meiner Freundin.

Ich soll hierfür in das Grundbuch eingetragen werden. Da wir noch nicht verheiratet sind habe ich, dank unseres gnädigen Vater Staates nur einen Freibetrag von 20000 Euro. Bevor ich jetzt ein finanzielles Desaster erlebe, kann mir jemand sagen, wie das Finanzamt ermittelt, welchen Wert das Grundstück hat?Nimmt es dazu den Bodenrichtwert oder zählen da noch andere Faktoren? Werden die 1000qm voll angerechnet?

Und ja, ich weiß, heiraten wäre die klügste und wahrscheinlich auch sinnvollste Option.

Hallo!

Ich habe morgen ein Vorstellungsgespräch für eine Ausbildung als Notarfachangestellter.
Hätte jemand spezifische Tipps für diese Branche?

Mein Lebensgefährte und ich werden morgen beim Notar ein Kaufvertrag für ein Haus unterzeichnen . Für die Finanzierung habe ich deutlich mehr Eigenkapital eingebracht als er. 85% des eigenkapital stammen von mir bzw aus Schenkungen durch meine Eltern. 15 % des Eigenkapitals stammen von meinem Lebensgefährten.

An der Tilgung des Kredites beteiligen wir uns gleichermaßen, jeder zahlt 50% der Monatsrate.

Nun wollen wir uns zu den oben genannten Anteilen ins Grundbuch eintragen lassen.

Eine Hochzeit in naher Zukunft ist nicht ausgeschlossen. Was würde im Falle einer Scheidung passieren?

Mein Lebensgefährte und ich haben kurzfristig eine Zusage ein Haus bekommen und möchten dieses gerne kaufen.

Notartermin ist schon nächste Woche.

Ich bringe deutlich mehr Eigenkapital aus Erbe mit in die Finanzierung ein.

Sollten wir das Haus unverheiratet kaufen, wäre ein Partnerschaftsvertrag ( Kosten zwischen 2500 und 3000€!) nötig.

Daher möchten wir noch schnell vor dem Hauskauf heiraten und uns das Geld dafür sparen.

Bis wann müssen wir geheiratet haben, damit der "Hauskauf als nach der Hochzeit" gilt.

Noch vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages? Das wäre zu knapp.

Oder reicht ein Hochzeitstermin vor Übergang des Besitzes, also mit Zahlung des Kaufpreises? Das könnte zeitlich noch klappen mit dem Standesamt.

Mein Lebensgefährte und ich haben kurzfristig die Chance bekommen ein Haus zu kaufen. Die Finanzierung ist bestätigt und der Notartermin steht bereits nächste Woche an. Da wir sowieso dieses Jahr heiraten wollen, stellt sich die Frage, ob es nicht sinnvoll ist, die standesamtliche Hochzeit spontan vorzuverlegen.

Meine Frage ist: bis wann muss die Hochzeit erfolgt sein?

Vor Unterschrift des Kaufvertrags oder vor dem Eintrag im Grundbuch?

Hallo,

meine Frage:

Eine Eigentumswohnung wurde von 2 Personen gekauft. Beim Notar alles gemeinsam unterschrieben und beide Personen stehen im Grundbuch.

Kann eine der beiden Personen die Wohnung auf sich allein überschreiben, ohne dass die andere Person davon weiß und auch keine Unterschrift leistet?

MFG

K.

Ich möchte das haus abreißen lassen.

Leider ist im Grundbuch mein Vater und meine Mutter eingetragen. Mein Vater ist nämlich fort und ich habe keinen Kontakt zu ihm, zu Mama aber schon.

Das haus ist einsturzgefährdet, es sollte schnell abgerissen werden.

Kann ich das durch Unterschriften der Eigentümer abreißen lassen und ein neues bauen oder wie du funktioniert, wie soll ich das angehen?

Ich habe keinen Kontakt zu meinem Vater und habe als Sohn sie Restschulden der Bruchbude übernommen, ich will daraus etwas machen.

Ich habe mal ein Grundstück erworben, dessen Erwerb an eine Bedingung geknüpft war, weswegen der Verkäufer sich mit einer Rückauflassungsvormerkung abgesichert hat für den Fall, daß ich die Bedingung nicht erfülle. Das Thema ist nun erledigt und der Verkäufer hat mich benachrichtigt, daß die Rückauflassungsvormerkung gelöscht werden kann. Dumme Frage: wie geht das? Ich vermute, daß es über einen Notar läuft. ann mir jemand weiterhelfen?

Hallo,

ich habe vor ein paar Jahren ein Einfamilienhaus gekauft.

Im ersten Rang steht die Deutsche Bank mit 130.000 € / Als Buchgrundschuld.

Die Deutsche Bank ist aus der Mithaft entlassen, also bestehen seitens der Bank keine Ansprüche mehr - Die Grundschuld wurde aber noch nicht gelöscht.

Könnte man die Grundschuld auf eine Private Person abtreten ?

Wie sollte man hier vorgehen ?

LG

Das macht der Notar klar, aber wie macht er das genau? Woher weißt der Notar wer Eigentümer eines Hauses z.b ist? Kann man das im Nachhinein ändern oder kann nur der Notar was verändern

Hallo wir wollen ein Haus kaufen und haben gestern den Vertrag zugeschickt bekommen. Jetzt irritiert mich folgender punkt:

Zugunsten dieses Grundstückes besteht ein Wasserbezugsrecht und Wasserentnahme und weiterleitungsrecht am Grundstück XY.

Belastung: 70.000 €

Wie kann ich das verstehen und wer bezahlt die Grundschuld?

Danke!

Meine Eltern wollen mir eine Wohnung überschreiben. Klar muss die Besitzurkunde und der Grundbuchauszug zum Notar mitgebracht werden.

Da die Wohnung schon seit 19 Jahren abbezahlt ist, muss da ja nur nachgewiesen werden, dass die Wohnung abbezahlt ist.

wahrscheinlich müssen wir noch unsere Personalausweise mitbringen.

muss noch irgendwas mitgebracht werden? Will der Notar trotz abbezahlter Wohnung Kontoauszüge sehen?

Meine Eltern wollen mir eine Wohnung überschreiben.
Ein paar Infos dazu:

• Ich wohne da selber drin
• ist eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon in einem Mehrparteienhaus. Etwa 65 m2 Wohnfläche
• dazu gehört noch ein Kellerabteil mit Stromanschluss und eine Garage ohne Stromanschluss
• 1992 Bezugsfertig
• Wohnung ist abbezahlt
• ist in ländlicher Gegend zwischen Nürnberg und Erlangen (Landkreis ERH)

Kann mir jemand sagen, wie hoch die Notarkosten sind?

Hallo ich habe eben ein Film geschaut ich weiß nicht alles ist war in Filmen es ging darum das ein Notar für jemanden ein Stempel abgeben hat um ein anderen das komplette Geld abzuziehn was er hatte also seine komplette existens ist sowas echt möglich das ein Notar zum beispiel die Unterschrift des jenigen fälscht plus den Stempel abgibt und ich dann alles los bin es ist nur eine frage ob sowas theretisch möglich wäre

2 Frage : Kann ich ein Vertrag abschließen das ich per Video zusätzlich sowas bestätigen muss damit ich zum beispiel noch eine Absicherung habe wäre um tipps dankbar :)

Gruß

Hallo zusammen,

was ist eigentlich das Kaufdatum einer Immobilie zwecks Einkommensteuererklärung? Notartermin, Auflassung, Eintragung Grundbuch? Muss man bei der Abschreibung der Anschaffungskosten (2%) dann auch für das erste Jahr anteilig (Monatsgenau, Tagesgenau) ansetzen oder reicht hier das volle Jahr, egal ob im Januar oder Dezember gekauft?

Viele Grüße

Das vordere Grundstück hat 560qm und kostet 350€/qm. Das darauf eingetragene Wegerecht der Nachbarn, um zum hinteren Grundstück zu gelangen mit Auto und zu Fuß, führt an der äußeren Längsseite entlang und umfasst 80qm (3m x 27m). Wie hoch ist die Wertminderung des vorderen Grundstückes bei einem Kauf?

Hallo,

kurz und bündig:

Vor ca. 6 Monaten hat jemand ein Nießbrauch eintragen lassen und ist verschwunden, postet jedoch ab und zu was bei Facebook. Der Herr kommt den Zahlungen von Strom, Öl, Grundsteuer, Versicherung, usw. nicht nach. Auch verwildert das Grundstück. Die Heizung funktioniert inzwischen nicht mehr, da kein Öl, und es drohen die Rohre im Winter zu platzen.

Ich habe mit seinem Anwalt telefoniert. Dieser vertritt ihn nicht mehr und kann seine Post/Rechnungen auch nicht zustellen, da dieser Herr verschwunden ist.
Ich habe die Tage einen Termin mit meinem Anwalt und werde sehen was sich machen lässt.

Ich hatte schon eine ähnliche Frage hier gestellt und hatte durchaus kompetente Antworten bekommen. Habt ihr Tipps, Ideen oder konkrete Vorgehensweisen den Herren aus dem Grundbuch zu bekommen? Mein Anwalt meinte nur (wir hatten dazu aber noch kein persönliches Gespräch), dass er verpflichtet ist dem oben erläuterten Kosten und der Pflege des Grundstücks nachzukommen. Aber wenn nicht - was dann?!

Wenn man sein Testament Eigenhändig schreibt und Sachen vererbt ist es auch ohne Notar Gültig?

Darf ich als personaler, beim Schulamt oder der schule die Zeugnisse meiner zukünftigen bewerber, selbständig überprüfen lassen??

Hallo, kurzer Sachverhalt:

Person A erwirbt mit notariellem Kaufvertrag das Grundstück 1 von Person B. Person B verkauft an Person C das Grundstück 2 mit notariellem Kaufvertrag.

Person B besteht nun darauf, dass eine rechtsgültige Vereinbarung geschlossen wird, dass, wenn Person B in Zukunft wieder Eigentümer des Grundstücks 2 werden sollte, ein Tausch mit dem von Person A erworbenen Grundstück 1 erfolgen soll. Person A ist auch einverstanden damit.

Ist so eine Vereinbarung rechtswirksam? Bzw. bräuchte so eine notarielle Beurkundung?

Könnte man so eine Vereinbarung ins Grundbuch eintragen?

Danke schonmal :) 

Guten Morgen,

Ich bin noch sehr jung, also habe wenig Erfahrung mit der Thematik. Ich möchte ein Grundstück erwerben und stehe bereits mit einer Person in Kontakt die ihr Grundstück verkaufen möchte. Ich möchte es als Standort Bienenvölker nutzen.

Wie ist das Vorgehen bei dem Kauf? Ich vermute mal ein Notar ist beteiligt, Der Besitz muss im Grundbuch geändert werden...

Kann jemand der sich damit auskennt den Ablauf erläutern

MfG

Hallo,

habe ein beglaubigte Urkunde mit vielen Seiten. Aut der letzten Seite ist das Siegel.

Zudem sind alle Blätter gelocht und mit einer Schnur verbunden.
Darf dich die Schnut durchtrennen damit ich die Urkunde vom Notar einscannen kann?

oder gilt sie dann nicht mehr aus Urkunde wenn die schnur durchtrennt ist.

Hey,

Ich stehe vor folgender Aufgabe:

Es gilt eine grössere und eine kleinere Wohnung aufzuteilen. Die beiden Wohnungen sollen gerecht auf drei Familien verteilt werden, ohne das eine Familie benachteiligt wird.

Regeln:
- Jede Familie hat den gleichen Anspruch.
- Jede Familie möchte mit niemandem die Wohnung teilen (was aber offensichtlich nicht möglich ist -> d.h. man muss einen Kompromiss finden).
- Eine Auszahlung einer Familie ist nicht möglich.

Wie können die beiden Wohnungen gerecht verteilt werden? Viel Spass beim Grübeln. (Ich fand bis jetzt keine Lösung.)

Lg

Frageidee

Ich habe ein Problem, will eine Garage kaufen, aber der Notar schreibt bei den Belastungen so was:

Abteilung II:

Eisenbahnduldungsverpflichtung für DB Netz Aktiengesellschaft, Frankfurt am Main,

Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs der Fella-Werke GmbH, Stadt, auf Eintragung einer Grunddienstbarkeit (Immissionsduldungsverpflichtung) für den jeweiligen Eigentümer von Fl.Nr. xxx,

Immissionsduldungsverpflichtung für den jeweiligen Eigentümer von

- Fl.Nr. xxx und

- Fl.Nr. xxx,

Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Eintragung einer Immissionsduldungsverpflichtung für den Freistaat Bayern für Excella GmbH, Stadt,

Baubeschränkung für den jeweiligen Eigentümer von

- Fl.Nr. xxx,

- Fl.Nr. xxx,

Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Eintragung einer Baubeschränkung für den Freistaat Bayern für Excella GmbH, Stadt,

Spielt so was irgendwelche Rolle bei der Garage?? Ich habe schon paar Immobillien gekauft, aber so viel war nie drinnen...

Hallo, folgende Frage.

Ich möchte wichtige Dokumente (Ausweis, Verträge, Zeugnisse usw.) als gescannte Dateien auf einem USB-Stick speichern. Muss/Kann ich diese Dokumente digital beglaubigen lassen, ist dies überhaupt möglich?

Vielen Dank!

Hallo,

was genau brauche ich um eine Grundschuld löschen zu lassen? Ich habe von der Bank die Löschungsbewilligung bekommen, war damit beim Notar und hab meine Unterschrift beglaubigen lassen. Kann ich das jetzt einfach beim Grundbuchamt abgeben? Bzw ich wollte es per Post mit Einschreiben einwerfen.

Im Internet steht nur meistens das man die Löschungsbewilligung plus Antrag zur Löschung, alles beglaubigt vom Notar via Notar eingereicht wird.

Jetzt bin ich verunsichert, reicht es wenn ich die beglaubigte Löschungsbewilligung mit handschriftlichem Antrag(hab ne Vorlage ausm Internet) per Post zum Grunbuchamt schicke? Muss der Antrag auch beglaubigt werden? Muss das unbedingt vom Notar eingereicht werden?

Weder die Dame vom Grundbuchamt, noch der Notar der meine Unterschrift beglaubigt hat haben sowas erwähnt... Telefonisch ereich ich heute niemanden mehr und ich hatte gehofft das der Kram bis Montag dann vor liegt und bearbeitet werden kann....

Hallo,
mich würde interessieren, was es kosten würde, bei einem Notar ein notarielles Schuldanerkenntnis machen zu lassen.

Sagen wir als beispiel mal, ich schulde B 50 Euro.
Und wir sind uns beide einig dass wir da ein notarielles Schuldanerkenntnis machen wollen. Und dass ich die Kosten dafür tragen werde.

Was würde das beim notar kosten?
keine umfangreiche Beratung oder sonstwas, sondern nur das Dokument erstellen?

habe im KNotKG wa gelesen von der "vollen gebühr" bzw. 10/10 gebüjhr aber mir sagt das nicht wirklich viel.

Wo oder wie finde ich da konkrete Zahlwerte, was denn eine volle Gebühr ist?
Oder wie berechnet man das oder so?

Liebe Community,

einer unserer Mitbewohner hat ein Haus geerbt und das Erbe auch angenommen. Jetzt wollte er nachprüfen ob er mit seinem Erbschein in das Grundstück eingetragen wurde?

Mit großem Schreck musste er feststellen das sich sein Bruder im Grundbuch eintragen hat lassen.

Gestern hat er gleich beim Notar angerufen ... angeblich hat das Grundbuchamt hier im Dorf einen Fehler gemacht.

Was kann er jetzt machen um ein Erbe zu bekommen ?

Hallo liebe User,
besteht die Möglichkeiten von einer Person der einen Schwerbehinderten Ausweis hat sein Eigentum zu erwerben.
Er hätte Interesse sein Eigentum zu Verkaufen, habe ihn darauf angesprochen... das ich Interesse habe...
Meine Frage würde es Probleme geben, da er einen Schwerbehindertenausweis hat und 76 Jahre alt ist.
Oder würde dieser Kauf problemlos erfolgen oder mit was müsste ich alles rechnen.

Moin, kurze Frage:

Habe letzten Monat ein Haus gekauft und gerade vom Nachbarn erfahren, dass es zu einer Hecke auf meinem Grundstück einen notariell beglaubigter vertrag gibt. Dazu steht nichts in meinem Kaufvertrag. Mein Verkäufer weiß auch nichts davon. Er hat das Haus gekauft und dann teurer an uns weiter verkauft. Er meinte aber, da das Grundbuch frei von Einträgen ist, betrifft der Vertrag weder ihn noch mich, sondern seinen Verkäufer, also den, der den Vertrag gemacht hat und die andere Partei des Vertrages.

Ist die Geschichte wirklich so einfach vom Tisch, wenn das Grundbuch keine vermerke dazu hat?

Lg Patrick

Bei genauerem Hinsehen ist zu sehen, dass Merkel und Macron hier die "Aachener Verträge" mit einem Füller unterschreiben. Dabei heißt es doch immer, dass Füller nicht dokumentenecht sind, weil die Tinte bei Nässe verschmiert. Haben Politiker dann spezielle Tinten, die extra dokumentenecht gemacht wurden, oder wie funktioniert das?

Hallo,

wenn ich ein Dokument z.B. Zeugnis beim Bürgeramt beglaubigen lassen möchte, muss ich dann die Kopie dazu mitbringen? Oder wird dort die Kopie dann dort erstellt und der Stempel draufgesetzt?

den vertrag habe ich dem Bafögamt gegeben und auch dort es gebeichtet.

Ich habe vor kurzem eine Immobilie geerbt.

Hier ist im Grundbuch eine Grundschuld eingetragen.

Es heist:

Grundschuld ohne Brief für die Landesgirokasse öffentliche Bank und Landessparkasse mit dem Sitz in Stuttgart über Geldsumme.

Zudem heist es (weiter unten):

Nr.5 (das ist die besagte Grundschuld) bei Neufassung der Abteilung unter gleichzeitiger Umstellung auf Euro eingetragen am ...

Ich habe mich nun mal ein wenig im Internet schlau gemacht und habe herausgefunden, dass eine Grundschuld auch weiter bestehen kann, auch wenn der Kredit bereits abgezahlt wurde, wovon ich in diesem Fall auch ausgehe.

Zudem gibt es die oben genannte Bank schon seit über 20 Jahren nicht mehr bzw. unter anderem Namen.

Nun stellt sich mir eben die Frage, wie ich einerseits herausfinde, ob eventuell noch ein Kredit besteht, den ich tilgen müsste.

Außerdem würde es mich auch sehr interessieren, wie ich in diesem Fall vorgehen müsste, wenn ich diese Grundschuld löschen möchte, da ich von einer Bank, die es nicht mehr gibt, ja wohl eher keine Bewilligung bekommen werde, was aber wiederum, soweit ich weis, eine Notwendigkeit für die Löschung der Grundschuld ist.

Ich wäre sehr dankbar, wenn mir jemand behilflich sein könnte!

Hallo. Wir wollen ein Haus bauen. Das Grundstück haben wir schon gefunden und die Unterlagen für die Finanzierung sind eingereicht. Eine vorläufige Finanzierungsbestätigung der Bank, dass wir Kreditwürdig sind haben wir bereits erhalten. Nun möchte der Makler gerne den Notartermin in einer Woche ansetzen. Die Bank braucht ca 3 Wochen bis die Finanzierung durch ist. Ist der Notartermin zu früh angesetzt? Wir haben Angst das Grundstück zu verlieren wenn wir nicht nächste Woche beim Notar unterschreiben.. haben allerdings auch angst, dass wir das Grundstück nicht fristgerecht bezahlen können, weil die bank eventuell doch länger braucht um das Geld freizugeben...

Hallo Community,

diese Frage geht an Alle, die schon eine Ausbildung abgeschlossen haben oder sich gut mit dem "Ausbildungssystem" auskennen;

Nachdem ich mein Abitur bestanden habe (2,7 Durchschnitt), fing ich erstmal an BWL zu studieren, jedoch merkte ich sehr schnell , dass ein Studium nichts für mich ist, und so kommt es, dass ich dieses Jahr (Ab dem 1.8ten) eine Ausbildung als Notarfachangestellter anfange. Ich habe in dem Notariat schon ein zweiwöchiges Praktikum gemacht und habe bisher gutes Feedback für meine Arbeit erhalten.

Nun zu meiner Frage:

Ich möchte die Ausbildung so schnell wie möglich abschließen, aber ich möchte sie auch mit guten Noten und einer guten Endprüfung beenden.

Ich habe bisher sehr unterschiedliche Meinungen über die Verkürzung einer Ausbildung gelesen und gehört. So sagen zum Beispiel manche Leute, dass man lieber volle 3 Jahre machen sollte, weil man die wichtigsten Dinge vorallem am Ende lernt und diese auch den Schwerpunkt in den Prüfungen ausmachen. Andere Leute behaupten, dass man für eine Ausbildung als Notarfachangestellter definitiv keine 3 Jahre bräuchte und vor allem Abiturienten diese Ausbildung auch sehr gut in 2 Jahren schaffen können.

Habt ihr da eine Meinung zu?

Edit: Danke schon mal für die ersten Antworten, aber meine Frage ist NICHT ob ich die Ausbildung verkürzen kann, sondern ob es Sinn macht die Ausbildung zu verkürzen! (Wie sind die Erfahrungen, leiden die Noten darunter?, absolviert man eine schlechtere Prüfung etc.)

Hallo Zusammen,

meine Mutter möchte mir gerne ihre Eigentumswohnung schenken, da wir uns aber überhaupt nicht damit auskennen wollte ich Euch mal fragen, ob eine Schenkung oder das Erben Sinnvoller ist?

Alles was ich weiß ist dass es eine Schenkungssteuer, Erbschaftsteuer gibt. Kosten des Notars gibts auch aber dann hört es bei mir auf.

Info: Ich habe einen Bruder der vor ca 10 Jahren an Multipler Sklerose erkrankt ist und über kurz oder lang zu einem Pflegefall wird. Sie möchte nicht, dass die Wohnung verkauft werden muss um die Pflege zu zahlen und appelliert an meine Vernunft meinen Bruder an den Einnahmen zu berücksichtigen.

Habe nächste Woche einen Notartermin. Ich brauche unbedingt noch den Einblick in einer Bewilligung die im Grundbuch genannt ist. Wird aber noch ein paar Wochen dauern, bis die sich melden habe ich erfahren. Darf ich den Antrag für einen Einblick als Kaufinteressent stellen oder muß ich da Eigentümer sein?

Hallo Leute, in wenigen Wochen werde ich einen Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden lassen. Ich selbst bin der Verkäufer. Mich würde jetzt mal interessieren, wann der Notar die Mitteilung beim Finanzamt macht. Ist das direkt nach der Be-urkundung, also Unterschrift oder erst, nachdem das Geld vom Käufer überwiesen worden ist. Es wäre wichtig für mich, weil ich relativ kurzfristig eine ziemlich hohe Steuerforderung habe.

Noch eine Frage: das Grundstück, welches verkauft wird, war bisher "Betrieb der Land- und Forstwirtschaft", heißt jetzt "Unbebautes Grundstück", ist lt. Finanzamt jetzt dem Grundvermögen zuzurechnen. Muss ich das dem Notar mitteilen, damit er im Grundbuch die Eintragung ändern lässt, oder geht das automatisch vom Finanz-amt an's Amtsgericht. i. V. Besten Dank für eure hilfreichen Antworten!

marco2asky

Hallo liebe Leute,

ich hätte eine Frage: Ich habe mich von einem Notar bezüglich einer Vollmacht beraten lassen und war da aber mit der Beratung nicht zufrieden.

Ich habe da auch einen Entwurf der Vollmacht erhalten.

 Kann mir wer sagen, ob es hier nun noch möglich ist, einfach den Notar zu wechseln, oder fallen da Kosten für die Beratung an, wenn ich die Vollmacht nicht beurkunden lasse?

Vielen Dank und Grüße

Christian

Kenn sich jemand mit Schriftdeutung aus?

Ich habe mal gehört man kann die Persönlichkeit eines Menschen nach der Art wie er unterschreibt, lesen.

Ob jemand kreativ ist oder eher spießerisch.

Wie ist eure Unterschrift?🤷‍♂️🤷‍♂️

Ich unterschreibe immer mit Druckbuchstaben... ich schreibe auch immer in Druckbuchstaben. Ich habe die Schreibschrift schon in der Schulzeit abgelegt als es nicht mehr zwang war.

Manchmal sind in Formularen zwei Felder eines wo

"Unterschrift" steht und eins wo "Name noch einmal in Druckbuchstaben"

Muss dann immer lachen weil es bei mir genau das gleich ist 🤣🤣

Ehefrau hat von vater haus geerbt.

haus ist verkauft. Notar verlangt von mir ( Ehemann ) steuernummer warum????

Hallo Internet!
Ich habe eine sehr spezielle Frage und hoffe einer von euch kennt sich aus.

Ich will ein Grundstück kaufen und hab nun im Grundbuch in Abteilung 2 eine Beschränkung entdeckt.

Zusammengefasst steht da eine Beschränkung, die 100 Jahre alt ist und besagt, dass "... wenn ich ein Haus baue, mein Giebel mit dem Giebel des Nachbarhauses bündig gebaut werden muss"
Also eine Bedingung, dass man kein freistehendes Eigentumshaus bauen kann.
Nun ist A: die Grundstücksbezeichung veraltet und man kann nicht einmal ohne weiteres nachvollziehen, welcher Nachbar dass denn überhaupt ist.

B: Die Nachbarn um das Grundstück herum haben bereits freistehende Häuser, weshalb es schwierig wird, da dann Giebel an Giebel zu bauen.

Meine Frage: wie "leicht" bekommt man so eine alte Beschränkung gelöscht und wie aufwendig wird das.
Das Katasteramt hat zwar gesagt dass es geht, aber kaufen sollte man so ein Grundstück nicht.

Oder etwa doch, und damit den Preis drücken?

Ich danke euch in jedem Fall schonmal fürs lesen!

die besten Grüße,

Christoph

Hallo alle zusammen

Bei Durchsicht unserer Unterlagen über den Verkauf einer

Eigentumswohnung haben wir festgestellt,das die notariellen Urkunden

(Notar hat Wohnungsverkauf begleitet) abhanden gekommen sind,vielleicht

beim Umzug.Wie sind ziemlich fertig.Kann uns der Notar in dem Fall eine Kopie

der ganzen Angelegenheit ausstellen,ist wahrscheinlich auch kostenpflichtig.

Antwort wäre sehr hilfreich,denn so etwas ist lebenswichtig.

Vielen Dank

Hallo zusammen.

Mein Vater ist am 26.05.19 verstorben. Am 28.05.19 ist sein letztes Gehalt vom Arbeitgeber auf das Konto meiner Mutter eingegangen (Papa hatte kein eigenes Konto da er erst kürzlich aus dem Ausland zurück kam)

Jetzt stellt sich die Frage... Mama möchte das Erbe ablehnen. Aber wie verhält es sich mit Papas Gehalt? Muss dieses zurück gezahlt werden?

Und wenn ja, wer bekommt dann das Gehalt? Bzw wer fordert es zurück?

Und zusätzlich... wie verhält es sich mit dem Krankenhaustagegeld? Fließt das in die Erbmasse ein?

Danke für eure Antworten

Hallo zusammen,

wir haben uns uns in München ein Haus gekauft. Laut Kaufvertrag wird das Haus lastenfrei übergeben.

Nun hat sich herausgestellt, das der Eigentümer (Erbe) die Löschungsbewilligung der noch eingetragenen Grundschuld nicht mehr findet. Die Bank hat diese auch nicht mehr, die Schuld wurde wohl vor über 30 Jahren beglichen.

Jetzt haben wir heute morgen mit dem Notar gesprochen - es wird jetzt wohl ein notaranderkonto erstellt, wo die Summe der Grundschuld zurück gehalten wird.

Wir machen uns jetzt totale sorgen ob unsere bank da mit macht? Schließlich steht sie ja nun nicht mehr an erster Stelle oder? Hat jemand Erfahrung ob das für die Bank ein Problem sein könnte? Leider erreichen wir dort heute keinen mehr.

edit: das Haus wäre dann erst nach Neubewilligung dieser Löschung des Amtsgerichtes nach 6 Monaten lastenfrei

Hallo,

wegen eines Handelsregistereintrags habe ich mich per Mail an einen Notar gewendet, welcher mir einen Entwurf für die Anmeldung im Handelsregister (wieder per Mail) zugeschickt hatte.

Dieser Entwurf bestand aus 2 vorgefertigten Seiten, bei denen der Notar nur Name, Anschrift und Unternehmensgegenstand eintragen musste. Die Infos bekam er von mir per Mail, weshalb ein copy-paste gereicht hätte.
Jedoch war der Entwurf äußerst Fehlerhaft. Mein Name war immer falsch geschrieben und auch beim Unternehmensgegenstand gab es Schreibfehler.

Der Notar schien mein Anliegen nicht mit Sorgfalt zu behandeln und somit konnte ich ihm kein Vertrauen entgegenbringen. Daher habe ich mich an einen anderen Notar gewendet und die Eintragung durchgeführt.

Nun erhielt ich einen Brief, dass ich einen Termin zur Beurkundung vereinbaren solle. Ich frage mich, ob ich ihm einfach absagen kann - und es gut ist.

Oder muss ich bereits für den fehlerhaften Entwurf von 2 Seiten bezahlen?

Ich brauche eine beglaubigte russische Übersetzung meines Reisepasses und meines Hochschulzeugnisses. Wo bekomme ich diese Beglaubigung ?

und kann ich mit meiner Generalvollmacht mein Grundstück auch auf mich überschreiben lassen?

Guten Tag,

mich beschäftigen einige Fragen zu folgendem Gedankenspiel:

A besitzt mehrere Immobilien (eine davon ist selbst genutzt) im Wert von ca. einer Million Euro.

Aus mehreren Gründen möchte er diese in eine GbR übertragen.

Mit welchen Kosten für die Übertragung müsste A hier wohl rechnen (Notar etc.)?

Würde es Probleme machen, dass eine Immobilie durch ein Darlehen finanziert ist?

Grunderwerbssteuer müsste A m.E. nicht abführen. Sehe ich das richtig?

Vielen Dank für alle Antworten bereits an dieser Stelle.

Meine Mutter ist Eigentümerin eines Einfamilienhauses. Ich habe noch eine Schwester, die am Haus jedoch kein Interesse hat.

Nun steht in dieser Woche ein Notartermin an. Ziel wäre es, das Haus vor dem Sozialamt zu schützen, wenn meine Mutter pflegebedürftig werden sollte. Aufgrund ihres Alters meine ich, dass dies ohnehin zu spät ist und sie sich besser früher darum gekümmert hätte. Da ich das Haus liebe, würde ich sehr gerne zu gegebener Zeit mit meiner Familie darin wohnen wollen.

a) Was ist besser/sinnvoller: das Wohnrecht bzw. das Überschreiben eines Hauses mit lebenslangem Wohnrecht für die Mutter?

b) Würde ich mit der Hausüberschreibung sofort alle anfallenden Kosten (z.B. auch Grundsteuer) zahlen müssen?

c) Gesetzt den Fall meine Mutter wird morgen ein Pflegefall: Gibt es dann eine Variante, die das Haus noch vor dem Sozialamt schützen würde?

VIELEN DANK

mit unterschreiben ???

nun bezahle ich 150K oder 140k?

Eine Wohnung wird über einen Immobilienmakler verkauft. Ich bin einer der drei bisherigen Eigentümer. Da es für mich recht aufwändig ist, (aus großer Entfernung) im entscheidenden Moment zur Unterzeichnung des Kaufvertrags zum Notar zu kommen, möchte ich dem Immobilienmakler eine Vollmacht erteilen, so dass er in meinem Namen wird unterschreiiben können.

Wie viel kostet in etwa die entsprechende notarielle Vollmacht, die ich dem Immobilienmakler erteilen muss?

Hallo, hat die Gemeinde das Recht auch bei einem Grundstückserbe? Hier erfolgt ja kein Kaufvertrag, der der Gemeinde als Abschrift vom Notar vorgelegt werden kann!?

Hallo Community!

Wie sicher ist das und gibt es noch andere Möglichkeiten etwas an jemanden zu verschicken? Habe schon an einen Notar gedacht, aber kann man dem auch in jedem Fall trauen? Gibt es sowas wie einen Extrakurier von Haustür zu Haustür o.ä?

Ich stelle diese Frage hier, weil ich es eventuell nicht mehr überprüfen kann, ob es auch vollständig beim Empfänger ankommt, aber es ist sehr wichtig und mir gehen die Ideen aus...

Wäre sehr dankbar, wenn jemand noch eine zündende Idee hat.

Danke schonmal! :)

Hallo, was heißt "dem notar von person her bekannt"?

Hallo ihr Lieben!

Ich hoffe, ich finde jemanden der mir weiterhelfen kann, da in unserem Büro leider jeder eine andere Meinung vertritt.

Hole ich nach der Beurkundung eines Kaufvertrages einer Eigentumswohnung die Genehmigung/Vorkaufsrecht nach §66 BNatschG ein?

Wenn ja/nein, wie lautet der Paragraph?

Hallo wer darf alles was beglaubigen und darf man grundsätzliches alles beglaubigen?

Nehmen wir mal an ich schenke meiner Tochter eine Wohnung mit der Auflassung, daß sie die Wohnung nur mit meiner Zustimmung verkaufen kann. Was passiert mit der Auflassung, wenn ich sterben sollte. Ist dann die Auflassung hinfällig und wird aus dem Grundbuch einfach gestrichen?

Hallo,

wir sind gerade am Kauf eines Hauses interessiert. Die Bank wollte natürlich zur Kontrolle das Grundbuch. Hier gibt es leider in Abteilung 2 diverse Eintragungen.

Leider sind diese sehr unverständlich, hat hier jemand Erfahrungen ?

Genau geht es um folgende Passagen:

-Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für die Gemeinde

-Beeinträchtigungsrecht durch Abbauhanldungen und Emissionen von (Unternehmen aus dem Bergbau)

-Bauverbot zugunsten der Gemeinde und

-Antennenrecht für die Gemeinde

Alle Einträge sind von 1978.

Würde mich freuen wenn jemand helfen kann

Meine Mutter möchte ihr Testament aufsetzen lassen. Da es vordergründig um ein Haus geht, rechnet sie mit erheblichen Kosten für eine Rentnerin.

Der Notar, den sie angeblich gefragt hat, meinte, dass keine Rechtsschutzversicherung ein Testament zahlen würde. Jedoch ergab meine Recherche widersprüchliche Ergebnisse. Sie hat keinen Premium-Vertrag bei einer Rechtsschutzversicherung, sondern einen "normalen" (Privat, Berufs- und Verkehr). Ihre Rechtsschutzversicherung beginnt mit einem B.

Hat jemand von euch Erfahrungen mit der Kostenübernahme für ein Testament durch eine Rechtsschutzversicherung? Vielen Dank!

Hallo zusammen.

Ich habe im vergangenen Jahr ein Grundstück erworben, und möchte es nun auf meinen Vater überschreiben lassen. Mach Möglichkeit kein Verkauf sondern einfach nur, dass er nun Eigentümer dieses Grundstücks ist.

Muss dies auch über den Notar laufen? Mit welchen Kosten muss man hier in NRW grob rechnen?

Danke!

Hi,

ich habe vor dieses Jahr ein Studium in der Türkei zu beginnen. Für die Bewerbungen braucht die Uni mein Abizeugnis übersetzt auf diese Weise ''noter tasdikli tercüme bürosu onaylı''. Was genau muss ich als erstes machen? Muss ich erst zu einem ''yeminli tercüman'' und diesem das Zeugnis ins Türkische übersetzen lassen und dann zum türkischen Konsulat das Zeugnis vom Noter beglaubigen lassen? Beim Konsulat gibt es zwei Verfahren bezüglich des Tasdiks. Einmal ''Yabancı Makamlardan Alınan Belgenin İmza-Mühür Tasdiki'' und das zweite ''Yeminli Tercümanın İmza-Mühür Tasdiki'', In diesem Fall ist es ja das zweite Verfahren oder? In diesem Fall brauch ich dann ja eigentlich kein Apostil tasdiki oder? Weil es ja von einem beglaubigten türkischen Übersetzer gemacht wurde... Ich lebe übrigens in Deutschland.

Hallo,

ich habe eine 1-Mann-GmbH mit einem Home-Office in meiner privaten Wohnung. Nun muss ich in eine andere Stadt umziehen. Muss ich dann für der Firma eine Sitzverlegung machen, oder kann ich irgendwie nur eine einfache Geschäftsanschrift-Änderung machen? Ich habe gehört, dass die Geschäftsanschrift abweichend vom Sitz sein darf. Wie z.B. der Sitz in Köln, die Geschäftsanschrift aber in Düsseldorf.

Für mich braucht meine Firma nicht ändern. Eine Änderung der anschrift ist auch nur für der Postverkehr gedacht. Der Sitz kann so bleiben wie es jetzt ist.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo,

da meine Mutter letztes Jahr mit Ihrer Schwester einen Erbausgleich unter Geschwistern geschlossen hat und Sie dadurch das Haus ganz bekam, in dem auch meine Großmutter und meine Großvater mit lebenslangem Wohnrecht leben, musste einiges renoviert werden.

Nun wurde auch der Balkon meine Oma renoviert, da er undicht war.

Nun haben sich meine Großeltern und meine Mutter darauf geeinigt, dass meine Oma einen Teil der Kosten trägt und meine Mutter behauptet, dass dies rechtens sei, obwohl es doch zu der Grundmasse ihres Hauses gehört, weshalb Sie später meine Tante auszahlen müsste..

Nun zu meiner eigentlichen Frage: da mein Vater alles selbst bearbeitet hat, von Kalender, über Platten abschlagen, neue Platten auflegen etc würde ich gerne wissen, ob bei der späteren Berechnung die Arbeitsleistung meines Vaters muteinbezogen wird und wenn ja, mit welchem Faktor beziehungsweise zu welchem Preis.

Wie würde das generell ausgeglichen beziehungsweise berechnet werden?

Schreibt sich der Balkon auch im Zeitablauf ab?

Lieber Gruß,

M.

Wir haben uns kurz vor Silvester entschieden ein Grundstück zu kaufen. Die Verkäuferin hat eine Vollmacht von ihrem Sohn, dieser ist der Eigentümer. Sie sagte uns, dass sie das Grundstück schnell verkaufen möchte, da das Geld dringend benötigt wird. Sie ist uns deswegen sogar beim Preis entgegen gekommen. Nun warten wir auf die Unterlagen. Wie lange dauert es denn in der Regel bis ein Verkäufer die Unterlagen beisammen hat?

Hallo, ich wollte mal wissen warum Notarkosten so hoch sind? Also für was? Wenn sie prozentual vom Kaufpreis z.B. von einem Haus berechnet werden, ist das ja ein richtiger Haufen Geld, aber für was? Dafür dass er etwas beglaubigt und seine Unterschrift druntersetzt... Versteht mich nicht falsch, ich kann mir nur das Preis-Leistungsverhältnis nicht erklären.

Lg

das Zeugnis ist auf Englisch

Kurze Frage an die Hauskäufer hier,

wenn man vom Finanzamt die Rechnung für die Grundsteuer erhält,

wird dann der Notar erst wieder tätig wenn das Finanzamt meldet das das Geld bezahlt wurde ?

Folgender Fall,

ein Finanzierer benötigt ja die Zahlungsaufforderung was der Notar fertig macht,

jetzt die Frage ob der Notar diese Aufforderung erst absendet wenn die Grundsteuer bezahlt wurde vom Käufer? oder anders gefragt fliesst die Aufforderung zur Zahlung des Kaufpreises immer erst wenn die Grundsteuer bereits beglichen wurde?

Mein Gefühl sagt mir er müsste auch vorher tätig werden mit der Zahlungsaufforderung da wenn jemand z.b Vollfinanziert derjenige dann ja auch nicht das Geld für die Grundsteuer hat, die in den meisten fällen ja mehrere tausend Euro hoch ist je nach Bundesland und Kaufwert der Immobilie