Hallo,

in unserem Schlafzimmer haben wir 2 Probleme. Diesen Winter haben wir komplett schwarze Schimmelumrandung um den Fensterrahmen drum rum bekommen.Dies wird in Kürze behoben. Die Fotos unten zeigen die Decke und eine Wandecke oben, die komische gelbe auch grünliche Flecken (siehe Bild) haben. Der Vermiter hat gesagt, "als Schimmel bezeichnet man nur schwarze pelzige Flecken" eben wie das auf dem Fenster - gelbe und bräunliche Flecken sind kein Schimmel und diese seien nicht behandlungsbedüftigt. Jeder weiß aber,dass es mehrere Schimmelpilze gibt, die verschiedene Farben haben. Meine Frage an euch ist - Was sind diese Flecken? Wenn das kein Schimmel ist, muss es trotzdem behandelt werden?

Hallo,

ich glaube mein Vermieter hat nur für mich die Miete erhöht (Mieterhöhung für preisfreien Wohnraum bis zurortsüblichen Vergleichsmiete).

Darf er das, oder muß er für alle Bewohner des Hauses gleichermaßen erhöhen?

Ein Mieter hat große Probleme sich in seiner Wohnung aufzuhalten weil es in 2 von 6 Räumen bestialisch stinkt. Der Geruch zieht in Möbel und Kleidung. Es wurden bereits Feuchtemessungen durchgeführt, ob der Gestank von den Wänden kommt. Wände sind zwar grenzwertig feucht aber die Firma sagt, dass der Geruch daher nicht kommt. Die Firma selbst hat in der Wohnung damals den PVC-Belag verlegt und musste angeblich mit Atemschutzmasken arbeiten weil der Gestank unerträglich war. Beschrieben wird der Gestank als müllig und nach urin. Der Mieter selbst ist sauber und ordentlich. Die Wohnungen kann nur betreten werden, wenn Tag und Nacht gelüftet wird, sobald das Fenster zugeht und vielleicht sogar die Heizung an, dann dauert es nicht lange und es wird unerträglich. Aber nur in 2 Räumen, in allen anderen (sofern die Zimmertüren auch zu sind) ist nichts! Die Hausverwaltung selbst hat die betroffene Wohnung bereits besichtigt, aber da wurde gerade wieder gelüftet und der Geruch wurde gemindert. Es roch zu diesem Zeitpunkt auch eher nach frisch gemalert (was aber auch nicht sein kann, da die Malerarbeiten über ein halbes Jahr her waren)... Nun wurden Vermutungen ausgestoßen, dass es vom Mieter darunter kommt, der wohl ein paar Katzen hält und angeblich noch nie beim Müll herausbringen beobachtet wurde (es ist ein Dorf, hier passt jeder auf jeden auf).

Kann sowas möglich sein, dass Geruch durch Wände in eine andere Wohnung zieht? Dann müsste das ja im Hausflur noch döller stinken, denn ne Wohnungstür ist wohl undichter als ne Wand. Fraglich wäre aber, warum gerade jetzt, denn der wohnt da schon seit ewigen Jahren und in der betroffenen Wohnung haben auch schon mehr Mieter gewohnt und niemand hat je über so eine Geruchsbelästigung geklagt. Die Firma hat auch nach möglichen Durchbohrungen gesucht, aber nichts gefunden. Was kann man als Hausverwaltung hier tun? Mit welcher Begründung sich bei dem darunter wohnenden Mieter anmelden?

Hat hier vielleicht jemand einen guten Rat?

Hallo,

in der Wohnung über uns wird seit heute Renoviert/Saniert. Die komplette Wohnung wird neu gemacht.Extreme Lautstärke (Vibrationen in der Wohnung) machen meinem Partner der Nachts arbeitet das schlafen am Tage unmöglich. Ich weiß nicht wie lange die Arbeiten andauern, bevor ich bei der Hausverwaltung nachfrage, wollte ich mich informieren ob die Arbeiten hätten angekündigt werden müssen?

Hallo zusammen=) Wir sind auf Wohnungssuche, haben die letzten Tage einige Wohnungen angeschaut und nun eine bzw. zwei im selben Haus in Aussicht. Beide Wohungen sind identisch vom Schnitt/ Größe, der einzigste Unterschied: eine liegt im EG die andere im 2.OG (=DG ohne Schrägen, drüber ist nur eine Bühne, die nicht genutzt wird). Wir bekommen im Sommer Nachwuchs und haben einen kleinen Hund. Im EG fällt die Schlepperei weg, Einzug wäre auch einfacher, aber EG ist mir zwecks Einbrüchen zu unsicher....2.OG hat man ne super Aussicht, aber die Schlepperei vom Einkauf ist schon nervig.

Was gibt es sonst für Vor-/ Nachteile im EG bzw. 2.OG?!

Ich wohne in einer Mietwohnung und in dem Stockwerk sind drei Wohnungen. Es gibt einen Stromzähler in dem Stockwerk, den ich mir (laut Vermieter) mit einer der anderen Wohnungen teile. Mein neuer Nachbar (in der dritten Wohnung) sagt, dass er keinen Stromzähler habe und dass er den Strom pauschal zahlt. Sein Sicherungskasten ist jedoch genau neben meinem Kasten und dem einzigen Stromzähler auf dem Stockwerk. Der Vermieter sagt, dass er nicht wisse, wo der Stromzähler für die dritte Wohnung ist. Jetzt bin ich nicht sicher, ob alles regelgerecht abläuft. Die Stromrechnungen von e.on beziehen sich jedenfalls immer auf das ganze Stockwerk. Ist es legal, dass eine der Wohnungen nicht an einen Stromzähler angeschlossen ist, oder ist das normal?

Habe mich für eine Wohnung bei einer Wohnungsgenossenschaft beworben trotz meiner negativ Schufa hab noch keine Antwort bekommen.Für die Wohnung soll ich wenn ich sie bekomme rund 500€ für genossenschaftsanteile bezahlen was ist denn der Unterschied zwischen Diesen Anteilen und einer Mietkaution und denkt ihr das ich trotz meiner negativ Schufa überhaupt chancen habe die Wohnung zu bekommen?

Die Ölheizung der Wohnung ist auch für die Wassertemperatur zuständig. Da die Heizung abends abgsenkt wird, ist auch nur noch ein Rest Warmwasser im Speicher. Welche Menge Warmwasser muss nachts verfügbar sein? Momentan ist es etwa eine Badewanne voll, danach nur noch kalt..

Hallo zusammen,

wir haben vor kurzem unsere Nebenkostenabrechnung bekommen und uns wurde eine deftige Nachzahlung veranschlagt. Grund dafür sind die Heizkosten. Es handelt sich dabei um eine teilweise sanierte Altbauwohnung (Fenster sind z.B. erst 3 Jahre alt).

Unsere Heizkosten betragen laut Abrechnung im Zeitraum von einem Jahr 1670 € bei einer Wohnfläche von etwa 100qm. Unsere Heizung war allerdings fast immer ausgeschaltet! Natürlich weiß ich, dass Heizungen Temperaturfühler haben und auch ausgeschaltet im Winter heizen, wenn die Außentemperatur zu kühl ist. Skeptisch wurde ich erst, als wir bei den Nachbarn nachfragten. Unsere direkten Nachbarn im gleicehn Stock: 530 € Heizkosten auf 50qm. Ein Stockwerk weiter oben: 930 € auf 84qm. Eine weitere Wohnung: 540 € auf 36qm, 312 € auf 25 qm, 594@ auf 66qm. Das sind alles Werte um die 10 € / qm. Wir haben 16,7 € / qm obwohl unsere Heizung ausgeschalten ist. Wie kann das sein??

Einziger vergleichbarer Wert: Im Erdgeschoss unter unserer Wohnung befindet sich eine Versicherung, die etwa 2400 € auf etwa 150qm zahlt. Wir hatten schon immer den Verdacht, dass diese sehr viel heizt, da es bei uns gerade im Frühjahr extrem warm in der Wohnung ist und diese Wärme irgendwie aus dem Boden heraufzieht.

Meine Frage ist nun deshalb: Ich habe keinen Plan, wie so ein Heizungssystem im ganzen Haus funktioniert. Kann es sein, dass wir aufgrund des Heizkreislaufes einen höheren Verbrauch haben, weil die Räume unter uns ihre Heizung extrem hoch stellen? Wenn ja: Kann man etwas dagegen unternehmen?

Ich fühle mich wirklich ein wenig verarscht und kann nicht verstehen, warum wir 50% höhere Heizkosten haben, als jede andere Privatwohnung in diesem Haus!

Viele Grüße!

Hallo, kann ich als neu eingezogener Mieter von meiner Hausverwaltung verlangen, dass die Toilettenschüssel ausgetauscht wird? Diese scheint nach den Gebrauchsspuren sehr alt zu sein (nicht ablösbarer Kalkstein). Soweit ich wei hat der Vermieter ja gewisse Pflichten zu erfüllen (Gewährleistung von Elektrezitätsversorgung, Telekommunikation, Wasserversorgung, Heizung im Winter...). Ich halte es für sinnvoll, wenn der Vermieter auch dazu verpflichtet wäre, die Grundlagen für hygienische Verhältnisse zu schaffen. (In diesem Fall: Stellung und Montage einer sauberen Toilettenschüssel). Wie sieht es denn weiterhin mit kleinen Schimmelbildungen an den Silikonfugen im Bad aus? Habe ich denn dort einen Anspruch auf hygienisches Mindestmaß?

Dankesehr :)

Wenn eure Antworten eventuell eine Rechtsgrundlage (in Form von Paragraphen) beinhaltet, würde ich mich sehr freuen.

Ich fühle mich komplett ver*****..

Wohnzimmer: 14 Grad Küche 12 Grad Flur 14 Grad Badezimmer 17 Grad Schlafzimmer 16 Grad..

Das waren die Temperaturen heute morgen bei mir zu Hause..und so geht es schon eine längere Zeit..

Nun wollte ich die Miete zurückbuchen lassen, und die Bank sagt dass es nicht mehr geht! Mein Anwalt hat mir gesagt ich soll bis zur Gerichtsverhandlung abwarten (das ist am 9. Februar)..

Habe beim Amtsgericht angerufen..der Richter sagte mir "ich kann auf der Stelle keine Entscheidung treffen..am 9. Februar werde ich entscheiden"..

Die Wohnung ist unzumutbar...Heizungsinstallateur auftragen? Wer zahlt die Kosten dann? Kündigen werde ich sowieso, denn ich kaufe eine Wohnung, und wir sind kurz davor den Vertrag zu unterschreiben...

Habe schon ein Elektro Heizkörper geholt..aber bei minus 11 Temperaturen hilft es auch nicht viel..was kann ich machen? Ich fühle mich von niemanden ernst genommen..alsob es allen egal ist dass ich zu Hause am frieren bin.

Einstweilige Verfügugung ist schon in Dezember rausgegangen..die Situation hatte sich leicht verbessert (Temperaturen waren circa 19 Grad)...aber seit dem starken Biberwinter ist die Temperatur stark gesunken :(

Hilfe..ich weiss es nicht was ich noch machen könnte.. :(

Wir haben festgestellt, dass unsere Miet-Wohnung innerhalb einer Stunde ohne Heizen 3°C abkühlt. Es zieht an allen Fenstern, das wir versucht haben zu beheben mit Dichtungsband. Doch wir wissen auch ,dass wir in der kompletten Wohnung Rigibswände haben, die nicht gedämmt sind. Dieses haben wir in Erfahrung gebracht als wir nen frei hängendes Regalbrett von Ikea anbringen wollten und einer der Rigibs-Dübel in der Wand verschwand, weil er kein halt fand. Die Heizung läuft den ganzen Tag auf hochtouren um eine angenehme Temperatur von 22°C zu erreichen.Jetzt unsere Frage dazu, ist das normal das die Wohnung so schnell auskühlt.

per email als Beweis, dass ich die Kündigung rechtmäßig und fristgerecht eingereicht habe, falls es zum Streit kommen sollte?

Oder sollte ich mir eine schriftliche Kündigung per Post zusenden lassen?

Hab auch gelesen, dass eine Kündigung eine einseitige Willenserklärung sei und deswegen gar keine Bestätigung nötig sei?

Danke für eure Antworten!

Hallo, 

seit gestern haben wir kein Heizöl mehr also ist alles kalt im Haus. Heute hat der Vermieter Heizöl nachfüllen lassen, aber die Heizung ist immer noch kalt. Da wir in der Oberwohnung wohnen und der Heizkessel bei den anderen Mietern steht, kann ich dies nicht überprüfen, ob die Heizung an ist. 

Wie lange dauert es, bis die Heizung warm wird nach dem Befüllen?

Hallo!

Ich bin gerade echt fertig und würde gern ein paar meinungen einholen. Zum Verständnis der Situation: Wir wohnen in einem 2 Familienhaus. Wir sind nun seit seit ca. 1 Jahr in dieser Wohnung und haben jetzt erst Winter richtig mitbekommen.

Wir wohnen im EG und die anderen Parteien wohnen im OG und DG. es gibt zwei Fenster im Flur. Und eines unten im Keller im Wäscheraum.

Diese Fenster stehen non stop offen. Und seit es jetzt angefangen hat so dermaßen frostig kalt draußen zu werden merken wir das es im Flur richtig kalt wird. Aber nicht nur im Hausflur sondern auch bei uns im Wohnungsflur.

Ebenso wird unsere Wäsche nicht trocken da die Person von oben meint sie müsse immer wenn ich das Fenster schließe es wieder öffnen. Wir haben übergangsweise die Wäsche in unser Schlafzimmer gestellt aber das ist auf die Dauer auch keine Lösung, da man ja wie man weiß dadurch Schimmelbildung fördert.

Wir haben jetzt das einzige Kindergartengetue hier. Die Person ist alt genug um ein Elternteil von mir zu sein und streitet mit uns nun wehement darum das wir erwachsen werden sollen, es wäre ja schon seit sie dort wohnen immer offen gewesen. Ich weiß durch das, als wir ein besseres verhältnis hatten sie in der Dachwohnung schonmal einen Schimmelfall hatten. Dieses stelle ich mir so vor, dass sie eben immer wenns kalt im Waschraum war die Wäsche oben getrocknet haben.

Ich möchte keinen Schimmel haben und allgemein möchte ich keine Handschuhe und Schal anziehen um in den Hausflur oder in den Keller zu gehen.

Ich habe nun schon zweimal mit dem Vermieter gesprochen und er meinte er würde sich mit ihr in Verbindung setzen. Als wir heute eine ziemlich heftige Diskussion mit ihr hatten meinte sie nur das er sich noch nicht gemeldet hat.

Ich habe anfangs freundlich zu ihr gesagt, ich habe nichts gegen frische Luft und würde ein Stoßlüften von sogar einer halben Stunde morgens und abends begrüßen. Aber ich wolle halt eben nicht das es den ganzen Tag und die ganze Nacht aufsteht. Und vor allem net wenn unsere Wäsche trocknen soll. Ihre einzige Aussage war nur: Von eurer Wohnung kommt mief in den Flur und das wolle sie nicht. Einige die schon bei ihr zu besuch waren hätten das angeblich auch schon bemerkt (komisch das das nur ihr Besuch so sieht).

Man muss dazu sagen das bei denen die Schuhe in einem offenen Schuhschrank im Flur stehen. Unsere befinden sich in unserer Wohnung. Es befinden sich in beiden Haushalten Tiere, sowohl in deren als auch in unserer. Als wir heute abend heimgekommen sind hat mein partner ein kleines Schloss an das fenster im Waschraum angebracht da wir arbeitstätig sind und keine Lust haben auch noch unter der Woche die ganze Zeit runter zu rennen und das Fenster zu schließen.

Weiß jemand Rat??? Hat jemand von rechtsseite her was interessantes? Wie können wir uns wehren? Dem Vermieter wird es jetzt bestimmt nicht passen das wir ein Schloss angebracht haben aber wie gesagt.

BITTE HELFT UNS!!!!!!

Hä? Wir haben unsere Wohnung gemietet bis 31.1. Also 1.2. = neuer (Nach-) Mieter kommt rein. Aber auch die aktuelle Mieterin unserer neuen Wohnung hat am 31.1. ihren letzten Tag und gibt dann (evt. erst abends) die Schlüssel ab. WANN BITTE soll man dann umziehen?? Geschweige denn die Verwaltung alles gründlich putzen + evt. etwas reparieren?! Man merkt, dass ich das 1. Mal mit Frist umziehe, letztes Mal hatte ich keinen Druck ;-) EVENTUELL kann ich einen Tag früher rein, aber das wäre dann Goodwill!

Wie machen das andere?

Hallo alle zusammen, ich hoffe mir kann jemand helfen. Dieses Jahr MUSS unser Vermieter laut Gesetz die Heizkörper in allen Mietwohnungen in unserem Haus austauschen lassen, da wir noch die ersten Heizkörper seit dem Hausbau von 1950 haben. Diese sind nun nicht mehr zulässig. (Werden auch nicht mehr richtig warm) Kann er diesen Austausch nun komplett auf die Miete umlegen? Wir haben selbst Eigentum und vor zwei Jahren die Heizungen austauschen lassen da sie auch nicht mehr richtig warm wurden und legten dies NICHT auf die Mieter um denn es war ja sozusagen eine Reparatur. Unsere heizen auch nicht mehr richtig, was wir dem Vermieter aber schon vor zwei Jahren sagten, er dies aber immer hinausgezögert hat da er sie nun eh machen lassen muss. Laut Heizungsfirma können unsere auch gar nicht mehr richtig funktionieren da sie komplett verschlammt sind! Ich weiß das man bei einer Modernisierung 11% jährlich aufschlagen darf aber da unsere EIGENTLICH schon längst hätten aufgetauscht werden müssen da sie nicht mehr richtig funktionieren gilt dies doch als Instandsetzung,oder? Die Instandhaltungskosten zahlen wir aber schon monatlich laut Nebenkosten! Kann er nun trotzdem wieder aufschlagen obwohl er dieses Jahr erst aufgeschlagen ist?

Mein Sohn 15 Jahre hat in den Wintermonaten des öfteren Besuch von zwei bis drei Freunden. Nicht immer geht es sehr leise zu was die Mieter unter uns sehr zu stören scheint. Ich wurde einmal darauf angesprochen, das die Freunde zu laut reden und zu oft da sind. Es handelt sich hierbei um einen Zeitraum am Tage zwischen 16:00 Uhr und 19:00 Uhr. Nach dem Gespräch habe ich die Besuchszeiten der Freunde auf zwei Tage die Woche beschränkt. Doch trotzdem kam es immer wieder zu Auseinandersetzungen, die soweit gingen, das die Freunde meines Sohnes bereits beim Klingeln von den Mietern unten an der Tür abgefangen wurden. Ich erhielt in den letzten Tagen daher eine Abmahnung des Vermieters auf Grund häufiger Ruhestörung und Lärmbelästigung. Meine Frage wäre nun, wieviel Lärm ist in Mietswohungen von Jugendlichen erlaubt und wie oft darf mein Sohn besuch empfangen ?

Moin,

wohne seit 2 jahren in einem Mehrparteienhaus. Ich habe ein innenliegendes Badezimmer, ohne Fenster. Möglichkeiten des Lüftens sind nur durch die Tür und einen kleinen Abluftschacht ohne Ventilator gegeben. Das Bad ist überall halbhoch gefliest, versehen mit einer Badewanne. Nun ist es ja so, wer duscht heutzutage noch in einer Badewanne im sitzen? Wir nicht. Nun habe ich vor knapp einem Monat gesehen, dass sich Schimmel hinter der Tapete gebildet hat in dem Bereich, wo unser Duschwasser gegenprasselt. Morgen kommt der Vermieter und schaut sich das ganze an.

Einfach mit Schimmelentferner und neu Tapezieren sehe ich nicht als lösung. Ich bin der Meinung man müsste das überfliesen, da der Putz dadrunter auch schon zum teil recht aufgeweicht ist.

Wie sieht das mit den kosten aus? Das Bad wurde noch nie seit 15-20 Jahren renoviert. Die Fliesen sind nicht mehr hübsch (aber heil).

Kann ich das Fliesen beantragen? kann er eine Mieterhöhung veranlassen?

Hoffe ihr könnt mir Helfen.

Gruß Paddy

Vorab , ich lebe mit meinen Partner nicht zusammen in einer Wohnung.Wir haben ein gemeinsames Kind (4 Jahre). Mein Partner und ich hatten Streit und ich wollte ihm nicht in meiner Wohnung lassen. Er wollte das Laufrad unseres Sohnes mitnehmen welches auf dem Hausflur stand, es glitt ihm aus der Hand und gegen meine Wohnungstür die dabei kaputt ging.

Die Vermieterin erteilte meinen Partner Hausverbot, er wollte sich mit ihr nächsten Tag auseinander setzen und sich entschuldigen sowie eine Ersetzung der Tür vorschlagen.Sie ließ sich auf kein Gespräch ein und schmiss ihm sofort aus dem Haus. Nun bekam ich eine Abmahnung da er "angeblich" Silvester in meiner Wohnung war.Als nächstes kommt die Kündigung.

Darf mein Partner nicht mehr zu uns?Es besteht doch auch Besuchsrecht gegenüber seinem Sohn....Was kann ich tun??

Hallo,

ich zieh bald in eine Wohnung und gucke auf im Internet nach Wohnungen und sehe ab und zu das Wort Mietkaution wo dann auch ein Geldbetrag steht. Deshalb frag ich was ist eine Mietkaution? Wie oft muss ich die zahlen und wann?

Danke im Vorraus

Hallo zusammen,

Ich vermute stark das mein Dachfenster undicht ist. Auf jeden Fall ist die Wand feucht, es fängt schon an zu schimmeln. Lassen wir mal außer acht das es auch ein Lüftungsproblem sein könnte.

Ok, der Hausmeister will sich das ansehen. Der gute Mann wird entscheiden ob was undicht ist oder ich falsch lüfte. Da wird es einen Termin geben und gut.

Wenn dann das Dach, das Fenster ne Macke hat.

Muss die Reparatur dann zwingend über/durch meine Wohnung gemacht werden?? Mein wenn es das Dach ist. Es gibt im Treppenhaus noch ein Dachfenster. Gut wäre da umständlich, Gerüst usw. ran zu kommen. Aber machbar ist es.

Ich hab gerade nen Job angefangen kann da nicht frei machen. Möchte auch die Handwerker nicht allein hier lassen. Und wenn es doch nicht meine Wohnung ist die defekt ist. Sondern das Dach, warum muss ich dann frei machen? Wer zahlt mir das denn?

Danke für eure Antworten

Hallo und guten Tag,

ich habe Schimmel in der Wohnung, obwohl ich mich richtig verhalte (siehe meine anderen Berichte)

Ich hatte nun auch jemanden gefragt, der als Schimmelbeauftragter arbeitet. Der konnte mir auch anstzweise die Proplematik meiner Wohnung erklären, warum ssich dort der Schimmel bildet.

Der Bauverein möchte aber nichts an der Ursache unternehmen. Es kommt immer nur der Maler, der versprüht Reinigungsalkohöl, Malt mit einer spezialfarbe - das wars.

Nun meine Frage: Wie lange kann ich die Miete mindern? kann ich die Miete so lange mindern, bis endlich mal etwas an der Ursache getan wird? Denn durch diese Malerarbeiten kommt der Schimmel nach einer gewissen Zeit wieder durch.

vielen Dank im Voraus

hallo brauche mal dringend rat,der sich vllt gu damit auskennt.

und zwar habe ich am 30.11 meine kündigung weg geschickt und das einschreiben kam erst am 19.11 bei meiner vermieterin an! beleg habe ich ! nun kann ich erst zum 1.4 die wohnung verlassen aber neue wohnung läuft ab 1.3 ! ich kann doch nciht 2 mieten zahlen! was kann ich nun machen ? weil es ist ja ncih mein verschulden das die post so ein schlurr damit macht!

Dringend um rat!

Ich besitze eine Eigentumswohnung, die seit über 25 Jahren an dieselbe Person vermietet ist. Sie hat ihre Miete im wesentlichen pünktlich bezahlt, hat aber nie eine Mieterhöhung bekommen. Nun will/muss ich die Miete erhöhen. Welchen Höchstsatz muss ich beachten?

Habe sehr laute Nachbarn wohnen zu 4 in einer kleiner ca 60 qm Wohnung. Koennen sie in so einer kleiner Wohnung leben? Kann ich gegen Laermbelaestigung bei der Verwaltung klagen und Mietreduzierung verlangen? Danke fuer jede Antwort

Ich versuche zu verstehen, wie es zu unserer gigantischen Heizkostennachzahlung (€ 1300) kommen konnte und wie ich das künftig reduzieren kann (zumal ich es ohnehin eher moderat warm mag und z. B. im Schlafzimmer und Wirtschaftsraum nie, in der Küche nur selten heize). Wir haben in unserem Altbau-Mietshaus Fernwärme und die Zählerstände sind korrekt abgelesen worden. Die Temperaturfühler sind am Heizkörper (die haben noch historische Blenden!) und an der Wand angebracht.

TEILWEISE sind die externen Fühler von Vorhängen verdeckt installiert worden. Ich frage mich warum? Was ist besser für uns, wenn die Fühler verdeckt oder frei im Raum angebracht sind? Es geht doch um die Temperaturunterschiede, oder? Kennt sich da jemand aus?

Meine Wohnungstür ist defekt. Beim Öffnen hängt sich immer das obere Schanier aus und die Tür läßt sich dann nicht mehr bewegen. Mein Vermieter hat dies zwar notdürftig repariert, doch das Schanier hängt sich immer noch beim Öffnen aus. Habe ich Anrecht auf eine neue Tür ? Er meint, die müsse ich selbst zahlen. Stimmt das ?

in meiner wohnung in der ich zur miete wohne funktioniert die heizung nicht richtig. Das ganze zieht sich jetzt schon eine ganze weile hin, habe in der wohnung bei voll aufgedrehter heizung um die 20 grad. Es ist eine fussbodenheizung, habe mit dem vermieter auch schon öfters gesprochen. Dieser hat auch schon was getan, trotzdem heizt die heizung nicht richtig. Jetzt ist es so, dass ich zwar nicht friere, aber es stört mich doch dass es nicht wärmer geht und ich auch nicht die möglichkeit habe die wohnung wärmer zu machen. Kann ich mietminderung verlangen? Muss ich dann vorher die temperaturen in der wohnung dokomentieren? Habe auch bedenken wegen der nebenkostenabrechnung. Der gedanke, dass ich heizkosten voll bezahlen soll, obwohl die heizung nicht richtig funktioniert stößt mir ziemlich auf. Was kann ich tun?

Hallo!

Ich habe ein -mittlerweile- ernsthaftes Problem mit meinem Vermieter(-ehepaar). Diese wohnen im Erdgeschoß, ich im 2. OG. Jeden Morgen wird die Gardine zurückgeschoben wenn ich das Haus verlasse. Dann wird geschaut, ob ich mit dem Auto wegfahre oder doch zu Fuß Richtung ÖPNV laufe.

Wenn ich abends nach Hause komme das selbe Spiel, bzw. wird dann zufällig gerade was im Vorgarten (Sommer) oder Treppenhaus (Winter) gemacht. Fragen wie "Na, kommen Sie gerade von der Arbeit?" fallen natürlich auch. Wenn ich in die Waschküche gehe (es gibt keine Möglichkeit die Waschmaschine in der Wohnung zu stellen) ist die Vermieterin zu 97% zufällig auch gerade dort.

Meine Wäsche hänge ich mittlerweile in meiner Wohnung auf, wobei ich schon darauf hingewiesen wurde, dass dies "so aber nicht geht", da es ja eine Waschküche gibt, wo die Wäsche dann bitte auch aufgehangen werden soll. Allerdings habe ich schon bemerkt, dass meine Wäsche - als ich diese noch in der Waschküche aufhing - auf Trockenheit "getestet" wurde (und das nicht von mir) Beweis: mein Vermieter traf mich im Treppenhaus und sagte "ihre Wäsche wäre dann auch trocken!". Gehts noch????

Vor einem Jahr fragte ich nach einem Extra-Schlüssel für Haus- und Wohnungstür für meinen Lebensgefährten. Nach ca. 1/4 Jahr habe ich diesen dann auch unter Protest bekommen (meine Vermieter haben allerdings auch einen Schlüssel zu meiner Wohnung, was ich nicht wirklich toll finde!). Auch er wird beobachtet wann er geht, wann er wiederkommt. Dasselbe gilt für meine Freunde welche mich besuchen.

Mein Vater hat sich schon mit meiner Vermieterin angelegt, da diese zu ihm meinte, dass es sich ja wohl gehörte, dass mein Freund einen "Anstandsbesuch" bei ihnen (Vermieter) machen sollte, worauf mein Vater meinte, dass ich "alt genug sei" und es ja wohl wichtiger sei, dass sie (als meine Eltern) meinen Freund kennenlernen und nicht die Vermieter.

Zu guter letzt wird auch mein Müll durchsucht - keine Ahnung warum... Mittlerweile versuche ich den Müll immer in letzter Sekunde vor Abholung in die Mülltonne zu schmeißen, gestaltet sich nur schwierig, da ich ja auch arbeite. Momentan habe ich Urlaub, den verbringe ich zu 60% zu Hause, da ich keine Lust habe meinen Vermietern in die Quere zu kommen. Alternativ versuche ich vor 7 Uhr aus dem Haus zu sein, viele Nächte verbringe ich aber auch (Urlaub hin oder her) bei meinem Freund. Der Größe der Wohnung ist es geschuldet, dass wir aber schon gerne mehr bei mir wären...

Kurzum, ich habe mittlerweile schon keine Lust mehr das Haus zu verlassen wenn ich nicht "muss" - Einkäufe in die Wohnung bringen artet auch zu einer Tortour aus, da sofort in den Korb geschaut wird was ich wohl alles gekauft habe. Ist etwas dabei was schmeckt, kommt die Frage "oh, das sieht aber lecker aus, wann machen Sie das??" Wir sind bereits auf der Suche nach einer gemeinsamen Wohnung, gestaltet sich aber schwierig.. Ich scheue mich, meine Vermieter direkt darauf anzusprechen. Danke für's lesen

Hallo zusammen, würde gerne wissen wer die Rechnung des Kaminfegers übernehmen muss. Die Ölheizung gehört doch zum Haus. Und für Wartung und Instandhaltung ist doch eigentlich mein Vermieter zuständig oder? Mein Schorni war sich auch nicht 100%ig sicher meinte aber da wir in einem Einfamilienhaus wohnen und geheizt werden muss auch wenn niemand das Haus bewohnt (wegen der ganzen Leitungen etc) müsste der VM zahlen. Danke schonmal für Antworten Grüße Querdenker911

Hallo...

seit kurzem hängt bei uns folgendes am Schwarzen Brett: Das abstellen von Motorrädern auf dem Grundstück ist verboten. (Kurze Variante). So, wir haben hier nen Wohnblock mit 2 Eingängen und je 6 Wohnungen. Im EG sind diverse Unternehmen eingemietet. Zum Grundstück gehört ein großer Parkplatz und ein von 2 Seiten zu befahrender Hinterhof, der zu den Eingangstüren führt. Parkplatz ist für Mieter bzw. Besucher des Hauses. Meinen Roller parkte ich den Sommer an der Hauseseite nähe Eingangstür. Darf ich nun nicht mehr!? Auch dürfen keine Fahrräder mehr um das Haus stehen...?! Und nun? Wir haben ja eine Garage. Aber nicht jeder Mieter hat eine oder will eine. Manche Parteien haben 2 PKW und nur 1 Garage. Dann müsste der PKW logischerweise doch auch weg?! Wofür denn dann Mieterparkplätze?!

Bin über eure Meinungen gespannt...

Hallo, ich interessiere mich fuer eine Mietwohnung bei der FLUEWO Wohnungsbaugenossenschaft. Ich habe eine schlechte Schufa Auskunft. Bei der Mietanfrage muss man die Schufa Klausel unterschreiben. Habe bisher noch keine eigene Mietwohnung gehabt.

Heißt es das es schlecht fuer mich aussieht ?

In meinem badezimmer ist, ein wasserspeicher installiert, der beim duschen, nur für ca.4 min. warmes wasser liefert. danach wird es eiskalt!!! Dummerweise ist mir das erst aufgefallen als ich schon eingezogen war. mein vermieter meint, das es technisch nicht möglich sei, hier einen durchlauf-erhitzer einzubauen und das ich halt in 2 etappen duschen müsse. habe ich als mieter, diesbezüglich irgendwelche rechte od.möglichkeiten, diesen mangel beheben zu lassen? oder muss ich das jetzt einfach so hinnehmen??? Danke im vorraus...

hallo

folgendes problem wir wohnen in einem mehrfamilienhaus, zur zeit alleine im EG. Es dauert 50 sekunden bis es mal anfängt das das wasser warm wird . es gehen etliche liter wasser den abfluss lang runter . wie lange ist es normal das man warten muss bis man dem vermieter bescheid sagen sollte das er was machen muss ?

Hi als wir vor 2 Jahren in unsere Wohnung zogen fragte ich den Vermieter ob die Böden in den Zimmern eben wären damit wir Laminat verlegen könnten und er meinte das wäre alles eben. So nun haben wir ins Wohnzimmer damals Teppich gelegt und wollen ihn gegen Laminat austauschen haben jetzt aber festgestellt das im Boden einige unebenheiten bis zu ca 6mm sind, nun meine Frage, der Vermieter hat uns schon eine Absage erteilt das er die Kosten für den neuen Bodenbelag nicht übernimmt, ist er denn für die Kosten zuständig die durch das ausgleichen des Bodens entstehen würden? Schließlich ist es eine Mietwohnung und eine Veränderung der Mietsache an sich, oder kann er sagen das die Kosten auch mein Problem sind?

Ich habe einige Fragen bezüglich der Saga GWG.

1. Wie muss die Wohnung bei Auszug verlassen werden? Habe eine Wohnung die ich übernehmen könnte von der Saga, die jetzige Mieterin hat aber sämtliche Tapeten & den Bodenbelag sowie Küche etc alles entfernt weil sie sagt im Mietvertrag steht das man die Wohnung im Rohbauzustand verlassen muss. Stimmt das?

2. Wenn die Wohnung wirklich so überlassen wird, ohne alles, muss ich sie ja selbst renovieren etc, könnte ich dann auch den 1. Monat mietfrei die Wohnung bekommen zum renovieren?

3. Wenn die Mieterin bei der Saga anruft & sagt sie hat eine Nachmieter (sprich´ mich, ich habe schon zugesagt dass ich die Wohnung nehme), bekomme ich die Wohnung dann auch zu 100%? Die Wohnung selber wurde nirgendwo öffentlich als frei angeboten, außer mir gibt es auch nur noch 2 andere Interessenten.

Ich frage jetzt hier weil mir die Fragen gerade eingefallen sind... Natürlich werde ich auch direkt bei der Saga noch vorstellig werden.

hallo, ich bin am 1.4.11 in eine 2 1/2 Zimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus eingezogen. Um diese Wohnung auch sicher zu bekommen, verlangte die Vermieterin die Zahlung der Kaltmiete vom 15.2.bis zum 31.3 insgesamt 445€. Ich bin also eingezogen und keine zwei Wochen später steht das Haus zum Verkauf. Die Vermieterin hat mich bis heute nicht informiert, das das Haus verkauft wird. Ich hatte bisher nur ein Telefongespräch mit dem Makler, aber es scheint so das das Haus verkauft ist. Meine Frage ist nun: kann mich der neue Besitzer auf die Straße setzen? Ich habe ein kleine Kind und bin alleinerziehend, deshalb wurde die Kaution von der Stadtverwaltung übernommen und ich zahle sie monatlich ab. Weiss vielleicht irgendjemand auf was ich mich einstellen muss? oder kann mir jemand sagen welche Rechte ich habe und ob ich demnächst obdachlos bin

Danke schonmal im vorraus

Hallo,

ich möchte eine Wohnung kaufen und die dann vermieten. Ich könnte die komplett bezahlen. Nun rechnet mein Steuerberater rauf und runter, und rät mir trotzdem zur teilweisen finanzierung. Ich verstehe die Argumente wie Senkung meines Steuersatzes, Zinsen auf gespartes, usw.

Was ich nicht verstehe ist, warum ist es für mich UND die Bank ein Geschäft ?? Hat da vielleicht jemand eine anschauliche Erklärung?

Danke!

Was können wir tun? Wir wohnen in einem Vierfamilienhaus, ganz oben und unsere Heizung im Schlafzimmer ist phasenweise extrem laut (obwohl sie gar nicht an ist....) Richtig laut... Haben sie auch schon mehrmals entlüftet, aber hat alles nichts gebracht... Das Dumme ist halt, dass man das schlecht dem Vermieter erklären kann, weil das nur phasenweise ist und immer wenn er da war, dieses Geräusch natürlich nicht kam... Warum ist die denn so laut (haben die Nachbarn unter uns dann die Heizung an oder warum?) und was kann man tun?

hallo ich habe in meiner wohnung schimmel in allen räumen aber in 2 räumen ist das so nass das meine hand nass ist und der schimmel ist fast 1 meter hoch vom boden und dunkelgrün bis blau farbig dazu kommt noch das steckdosen in der nähe sind und ich angst hab das da was passiert. meine augen jucken seit kurzem ständig und ich kriege schwer luft. vermieter weißt bescheid sagte erst es liege am lüften etc.... nur hat er da noch nicht die ecken gesehen wo des war weil ich die selbst erst 1 tag nach dem besuch entdeckt hatte (die möbel stehen mindestens 5 cm abstand von der wand wo der schimmel auftrat und die möbel sind schimmelfrei) wie sieht das aus´ich möchte sofort am besten fristlos hier raus was kann ich machen bzw muss ich machen habe leider kein geld für ein gutachter und wenn ich noch länger hier bleibe wirds vlt noch schlimmer. BITTE UM AUSFÜHRLICHE ANTWORTEN ;)

vielen dank schon einmal

hallo, unsere mieterin hat seit ca. 2 jahren ein problem ihre miete regelmäßig zu zahlen, die miete kam diverse male zu spät oder in raten. für die letzten 2 monate hat sie ihre miete gar nicht mehr gezahlt. jetzt haben wir sie fristlos und vorsorglich fristgerecht gekündigt(per anwalt). sie bekommt ihre miete vom sozialamt bezahlt ( leitet sie aber nicht weiter :-) ) wisst ihr wie sich das verhält? können wir die miete direkt beim sozialamt einfordern? bzw. z.b. wenn sie uns eine vollmacht gibt? hat das sozialamt die pflicht sich darum zu kümmern wo das geld für die miete hingeht? es sind ja schließlich veruntreute steuergelder!!! oder kann es sagen, ah das ist uns egal?? danke für die antwort!

Dass die Vermieter verpflichtet sind, Rauchmelder zu installieren ist mir klar. Aber bin ich als Mieter verpflichtet die Dinger "scharf" geschaltet zu lassen? Beim Kochen geht unser Rauchmelder im Flur regelmäßig los. Und immer in der Weihnachtszeit wird uns die festliche Stimmung versaut, wenn man die Kerzen auspustet und der RM losbimmelt wegen dem aufsteigenden Qualm.

Auch wenn ich nicht in der Wohnung bin, hab ich keine Lust, dass ein Fehlalarm durch Insekten oder Staub los geht und bei meiner Rückkehr nach Hause die Wohnung durch Feuerwehr und Polzei aufgebrochen wurde.

Andere, bessere Melder kann ich auch nicht anbringen, da unsere von der Hausverwaltung von einer bestimmten Firma regelmäßig gewartet und geprüft werden.

Wie sieht das rein rechtlich aus? MUSS ich als Mieter die Dinger angeschaltet lassen?

Also, ich wollte am WE meine Heizung anmachen, dabei gluckerte die so komisch, funktionierte dann aber. Abends habe ich sie dann wieder ausgemacht, da ich erst am nächsten Abend wieder zuhause war. Als ich sie dann wieder anmachen wollte, ging gar nichts mehr. Ich nehme an das sie, nach meinen Recheren hier im Netz entlüftet werden muß. Nun traue ich mir das nicht wirklich zu, weil ich Angst habe das da etwas schief geht. Mein Mann ist bis Ende November nicht da, ich will aber nicht frieren. Im Mietvertrag steht, das Reparaturen etc (Heizung miteinbezogen) bis zu einem gewissen Betrag auf die Nebenkostenabrechnung gelegt werden. Was soll ich nun machen? Den Vermieter anrufen oder aber den Hausmeister? Kann etwas passieren wenn ich es selber machen? Für manche mag die Sache komisch sein, aber ich kann eben andere Sachen besser ;-)

Seit Freitag hab ich kein warmes Wasser (Boiler kaputt). Wahrscheinlich aufgrund einer Heizung die auch seit einpaar Tagen ausläuft, aber ich bin nicht dazu gekommen es zu melden und es hat mich nicht wirklich gestört.

Meine Mutter hat bei der Hausverwaltung angerufen (ich selbst kann nicht, muss arbeiten), die sagten sie melden sich nochmal. Jetzt hat sie den ganzen Tag zuhause gewartet und es kam kein Rückruf.

Müssen die sich um sowas nicht sofort kümmern? Was kann ich jetzt machen?

Es ist ja wohl nicht zumutbar mit dem eiskalten Wasser zu duschen. Und die Heizung geht auch nicht. Ich sitz hier mit Jacke und friere noch.

Hallo,

ich habe eine Frage unzwar möchte ich wissen wieviel derzeit eine Wohnung in Ulm für eine Alleinerziehende Mutter mit 1 Kind Kaltmiete kosten darf? Gibt es für die Nebenkosten ein Limit bzw. eine Vorgabe wieviel diese max. betragen dürfen? Keine Sorge ich frage das nicht weil ich ALG 2 Empfänger von einem Ort in den anderen Schubsen möchte sondern eher weil die Frau derzeit noch ALG2 bekommt aber eine Arbeitsstelle in Aussicht hat , wir aber trotzdem in etwa wissen wollen was eine Wohnung für eine Mutter m. Kind kosten darf so das sie vorrübergegend das Jobcenter übernimmt bis die Frau Arbeitet und selbst von ihrem Lohn die Kosten bestreiten kann. Danke an brauchbaren Antworten im Voraus :)

Darf eine 4 Köpfige Familie in einer 3 Zimmer Wohnung mit 58 qm leben ? Gibt es Gesetzliche Bestimmungen ?

Habe ein Dokument in dem ich die die Miete mit allen Nebenkosten eintragen muss. Aussdem steht da Anteilige Miete fuer den ersten Monat. Leider weis ich nicht was ich da eintagen soll.

Siehe: http://www.studentenwerk-saarland.de/_cms/1/attachment/344_337fc1a030656759d4f1bcfca41c7a41.pdf

Folgende Situation:

Wir wohnen in einen Mehrfamlilienhaus mit 6 Mietpartein die sich wie folgt zusammen setzten: 2x2-Personen,Wir 3-Personen (Kleinkind 11Monate), 2x 4-Personen (je 2 Kind er) und noch mal 3-Persone (Kind) und einige unserer Mülltonnen sind meistens überfoll. WIr haben 2 Gelbetonnen, 2 Papiertonnen, 1 Bio (klein) und 2 Restmüll (klein). Papier und Gelbetonne sind immer am überlaufen. Dessweiteren verlangt die Hausverwaltung von uns Restmüllsäcke wegen den Windeln zu holen ABER von der anderen Familie mit Kleinkind nicht. Ist das rechtens bzw sind die Tonnen ausreichend???Denn das Nachbarhaus mit auch 6 Partein wo allerdings nur 4 Wohnung belegt sind haben 4Papier, 3Gelbe, 3 Rest und 2 Bio...muss man das verstehen??

Hallo Ich habe eine Frage. Mir wurde jetzt von mehreren Seiten gesagt das es Monate gibt wo kein Vermieter einem Mieter Kündigen kann auch nicht bei Eigenbedarf. Diese währen die Winter Monate. Stimmt das ? Und wenn das stimmt von wann bis wann ist diese Frist ?

Hallo

wir sind im August eingezogen in unsere neue Wohnung und seit dem können wir unseren Herd/Ofen nicht mehr benutzen da keine Erdung vorhanden ist damals ging alles noch recht zügig Elektriker war da meinte das neue Kabel gezogen werden müssen da sonst die gefahr bei einem Anschluss wäre das man einen Stromschlag bekommt. Seit dem ist aber nichts mehr passiert und wir können nicht Kochen . Da erscheint mir die Mietminderung von NUR 2% etwas arg wenig kann mir da jemand weiter helfen bitte.

Danke vorab

Huhu, heute ist mir was ziemlich dämliches passiert. Ich habe mich ausgesperrt und wollte meine Eltern Wachklingel damit sie die Tür aufmachen. Keiner hat gehört und irgendwann war ich so frustriert das ich gegen die Tür getreten habe. Eigentlich wollte ich das Metallteil unter der Scheibe treffen, nun ists aber doch die Scheibe gewesen :(

Will morgen bei meinem Vermieter anrufen und ihm sagen das ich das war und das ich die Kosten für eine neue Scheibe übernehme. Nun möchte ich doch gerne wissen was das kostet?

Die Scheibe ist ca. 70x50cm groß und mit so Gitter im Glas (ich weiß leider nicht wie man das nennt).

Hallo Leute,

also ich wurde vom Hausmeister angepöbelt, als er was in meiner Wohnung reparieren sollte und will mich darüber bei der Hausverwaltung beschweren.

Nun hab ich ein Schreiben aufgesetzt, indem ich beschreibe was sich ereignet hat, weiß aber nicht so genau, wie ich das Ganze abschließen soll. Ich befürchte, dass die Person, die den Brief am Ende lesen muss sich fragen wird "...und was will die jetzt?...", wenn ich den Vorfall einfach nur beschreibe... und keine richtige Forderung ans Ende setze... Ich wollte dann schreiben, dass ich hoffe, dass so etwas nicht noch einmal vorkommt, aber 'ne Freundin von mir meint, dass die Hausverwaltung ja wohl kaum direkte Kontrolle über das Verhalten des Hausmeisters hat. Nach der Logik bräuchte ich mir ja gar nicht erst die Mühe machen mich zu beschweren...

Naja, hat vielleicht Wer 'nen Rat, wie man 'ne Beschwerde über Unfreundlichkeit eines Angestellten am besten abschließen kann?

Hallo,

ich habe einen Nachbarn unter mir der Morgens um 7:10 Uhr gegen die Heizungsrohre geklopft hatte nur weil meine Katze vom Schreibtisch gesprungen war -laut kann man das ja nicht bezeichnen. Ich hatte mich daraufhin bei der zuständigen Wohnbaugesellschaft darüber beschwert und diese Schrieb diesen Nachbarn daraufhin dann an das er dies zu unterlassen habe. Der Nachbar reagierte Prompt unzwar mit sehr lauter Musik, div. Beschimpfungen sowie Beleidigungen. Es gipfelte dahin aus das ein Polizeieinsatz nötig war da der Nachbar dauernd gegen Heizungen sowie Decke und Wände mit Besen oder ähnlichen Gegenständen dagegen schlug und dabei wie von Sinnen vulgäre Beleidigungen rumschrie die Zielgerichtet an mich Adressiert waren. Jetzt meine Frage, kann man eine Mietminderung anstreben? Wie hoch darf im Falle einer möglichen Mietminderung die Mietminderung sein? Der Nachbar macht schon länger Probleme, ich habe ihn lange ignoriert egal was wieder mal war, ich hab gedacht komm nicht beachten und weiterlaufen aber jetzt geht es einfach zu weit. Es geht schon soweit das ich als Mieter Angst vor ihm habe vorallem hat auch mein Kind darunter zu leiden da er äußerst Aggressiv ist und mit Beleidigungen nur so um sich wirft. Gewalt anzuwenden würde ich ihm durchaus zutrauen da er einen direkten Nachbar der auf meiner Etage wohnt schon in meiner Gegenwart mit Schlägen gedroht hat. Ebenso habe ich schon Drohbriefe erhalten-wohl von ihm- mit diesem war ich auch bei der Polizei. Zu einer Anzeige kams aber nicht da man nicht sicher sagen konnte das er dahinter steckt. Bitte helft mir - Danke euch im Voraus :)

Heizkosten pro Jahr

Hallo,

Wir sind vor 6 Monaten in unsere jetzige Mietwohnung gezogen. Wir haben die Wohnung unrenoviert übernommen.Die Wohnungsbaugesellschaft vergibt neuerdings nur Wohnungen in diesem Zustand.Zu unserem Problem.

Die ganze Wohnung ist mit Pvc ausgelegt.Der Bodenbelag ist sicher um die 20 Jahre alt.Er ist Schmutzig und vergilbt.Ich habe endliche male versucht den Boden zu reinigen,bin kläglich gescheidert.Wir haben dann von einem Bekannten Pvc geschenkt bekommen,der aber schon in gebrauch war,also ist der Boden an vielen Stellen gestückelt.Jetzt zu meiner Frage.

Ist der Vermieter verpflichtet neuen Pvc-Boden zu verlegen,oder nicht?Der jetzige Boden ist auch nicht der Hit,und nur eine übergangslösung.Zudem kommt noch das der alte Boden riecht,ich bin hier ständig am Lüften :( Die Wohnung ist die reinste Katastrophe. Fenster sind nicht Dicht,Heizkörper funktionieren nicht,und rein garnichts wird getan.

Wäre für hilfreiche Tipps sehr dankbar :)

Hallo!

ich ziehe am 15. Oktober in meine neue Wohnung ein und zahle ab diesem Tag. Der Vermieter hat das folgendermaßen ausgerechnet: Mietkosten / 31 Tage x 17 Tage (15.10 - 31.10,)

Ist das korrekt so? Nach dieser Rechnung müsste man pro Monat ständig wechselnde Mietkosten haben, da nicht alle Monate 31 Tage haben. Gibt es im Mietrecht einen Paragraphen, der Klarheit bringt?

Grüße

Hallo,

ich wohne mit meinem Freund zusammmen und würde sehr gerne wissen, wenn man Wohngeld beantragt, wie groß die Wohnung für 2 Personen sein darf?

Viele Grüße,

Sandyy

Ein Makler vermietet im Auftrag eine Wohnung einer älteren Dame. Wer schreibt den Mietvertrag? Die ältere Dame, die eh keine Ahnung von der Thematik hat oder der Immobilienmakler? Gehört dass zu den Aufgaben eines Maklers, dass er sich um den Mietvertrag kümmert? Die Provision bei Abschluss des Vertrages kassiert ja auch er.

guten morgen!

ich ( 37 ) wurde aus gesundheitlichen gründen berentet! bisher hatte ich eine eigene wohnung im haus meines vaters! jetzt möchte ich aber selbst eine wohnung mieten und kenne mich damit kaum aus!! mein schufa-score liegt bei gut 95 prozent! meine monatl. bezüge belaufen sich auf knapp 900,-- euro! einen bankkredit zahle ich momentan noch ab ( 25,-- euro monatl. )! kann man unter diesen umständen "problemlos" eine wohnung mieten bzw. macht ein schufaeintrag alles unmöglich? wird man von vorn herein abgelehnt als frührentner? bekommt man problemlos wasser und strom von den werken?

für aussagekräftige beiträge wäre ich SEHR dankbar!!

Hallo, ich habe ein Problem. Am Dienstag habe ich es endlich geschafft meinen Umnzug in die neue Wohnung zu beenden indem ich meinen ganzen kram aus dem alten Keller in den neuen geschafft habe. Mein Keller jetzt ist wesenllich kleiner als mein alter und somit sehr, sehr voll. Nun zu meinem Problem heute klingelten Techniker bei mir an der Tür und meinten das der Gashauptabsperrhahn bei mir im Keller sei und ich diesen für Reparaturarbeiten freizuräumen habe. Nicht nur das sondern es wird von mir verlangt das ich den Hahn nicht zustellen darf. einerseits kann ich es ja verstehen, aber andererseits ist das doch mein Keller und als Mieter bin ich Besitzer der Mietsache und da gehört doch auch der Keller zu.

Außerdem eigentlich müsste es mich ja gar nicht interessieren denn ich habe weder eine Gastherme noch einen Gasherd also bei mir läuft alles über Elektro.

Darf der Vermieter sowas von mir verlangen ??

Ich hoffe auf schnelle und aussagekräftige Antworten, vielen Dank

Also vor ein paar Tagen war jemand wg der Gastherme da und meinte, dass diese in den nächsten Wochen gewartet werden müsse. Wurde das letzte mal letztes Jahr kurz vor meinem Einzug gemacht. Meine Frage lautet nun wer dafür zuständig ist? Muss ich die Firma anrufen und einen Termin vereinbaren oder muss dies der Vermieter machen? Und wer trägt anschließend die Kosten der Wartung?

Im Mietvertrag steht dazu nichts. Ich muss dazu sagen, dass die Gastherme nur meine Wohnung mit warmwasser und Wärme versorgt. Die Versorgung zahle ich direkt an die Stadtwerke und nicht an den Vermieter. Es gibt demnach auch keine Betriebskostenabrechnung seitens des Vermieters. Ich zahle an den Vermieter lediglich die Kaltmiete und eine zusätzliche Pauschale von 20 Euro pro Monat für andere Kosten, z.b. Flurbeleuchtung etc., die nicht abgerechnet wird! Kann es sein, dass in diesem Betrag, also in diesen 20 Euro die ich monatlich zu der Kaltmiete zahle, die Wartung der Gastherme schon inklusive ist und sich demnach der Vermieter um alles kümmern muss, dh. Terminvereinbarung und Übernehmen der Kosten?

Ich bin angehender Lehrer und suche momentan eine Wohnung. Heute habe ich eine Absage bekommen, mit der Begründung, dass Lehrer als Mieter nicht akzeptiert werden.

1.) Warum? Welchen Hintergrund kann das haben?

2.) Ist das überhaupt rechtens? Fällt das nicht unter das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz?

Hallo ich habe meine Wohnung zum 31.12.2011 gekündigt wenn jetzt der Vermieter jetzt schon Leute zu mir schickt muss ich die reinlassen oder wieviel muss ich reinlassen gib es da eine grenze. Wäre schön wenn ich eine Antwort bekomme weil das kann doch nicht sein das der Vermieter mir leute schickt ohne mit mir mal darüber zu sprechen. lg

Hallo ihrer Lieben,

ich hab zwar schonmal bezüglich dieser Thematik eine ähnliche Frage gestellt, nun hätte ich es doch gerne noch etwas konkreter. Folgendes: Ich würde mir unheimlich gerne einen kleinen Mops anschaffen. Ich wohne in einer Mietwohnung (vierter Stock, ohne Fahrstuhl). Nun hat mein Vermieter mir bereits im Dezember ´10 telefonisch eine Absage hierzu erteilt, wobei er mir auch sagte, dass die beiden Eigentümer nichts dagegen hätten, ihm aber die letzte Entscheidung zugesprochen haben...

Im Juni diesen Jahres habe ich mein Anliegen nochmals schriftlich dargestellt, da ich das Gefühl hatte, dass ich am Telefon zuwenig "gehört" wurde bezüglich meiner Gründe die für eine Hundehaltung sprechen (gesundheitliche Gründe, Hund wird mir von zwei Ärzten empfohlen, nicht verschrieben).

In meinem Mietvertrag ist geregelt, dass mir die Hundehaltung nur aus einem triftigen Grund versagt werden kann. Mein Vermieter gab als Begründung (immernoch telefonisch) an, dass er keinen Präzedensfall im Haus schaffen möchte, und dass er es als "sünde" ansehen würde, dass ich den Hund in den vierten Stock tragen müsste...

Mir ist sehr wohl bewusst, dass es wirklich nicht ideal ist, dass ich so weit oben wohne, allerdings habe ich diese Problematik abgewogen und auch mit mehreren Hundehaltern und Züchtern darüber gesprochen.. hier braucht ihr also nicht mehr drauf eingehen... :)

Nun also meine konkrete Frage....: Sind die beiden o.g. Gründe schon als triftig anzusehen, wenn man als Gegenstück meine individuellen Bedürfnisse (Gesundheit) aufwiegen würde? Es ist wichtig für mich, das zu wissen, da ich auf kein Recht pochen möchte, was mir nicht wirklich zusteht.... aber gerade darüber bin ich mir sehr unsicher!

Ich habe schon massig Rechtsauffassungen und -urteile im Net gelesen, aber es ist wirklich immer sehr unterschiedlich ausgelegt.... was denkt ihr darüber?

Noch habe ich nichts schriftliches in der Hand von meinem Vermieter, insofern kann ich jetzt noch weitere Schritte veranlassen...

Schonmal vielen Dank für eure Hilfe! Lieben Gruß

Bzgl. einer von mir besichtigten Wohnung muss ich im Selbstauskunfts-Formular folgendes unterschreiben: "Mir ist bekannt, dass die Vermietung freibleibend und eine Zwischenvermietung vorbehalten ist."

Was bedeutet das genau?

Hallo. wollte gern mal eure Meinung hören. habe mir heute eine Wohnung angeschaut. diese hat leider nur eine deckenhöhe von 2,10m. (Dachgeschoss) da dies meine erst eigene Wohnung wäre bin ich mir unsicher ob das zu niedrig ist? was meint ihr? würdet ihr die nehmen? Oder ist die höhe zu erdrückend? ich bin übrigens nur 1,65 klein :-) danke für eure meinungen...

Neulich habe ich von Techem wiedermal einen Terminbrief bekommen. Man hat mir geschrieben, dass am Tag X ein Mensch von dort kommt und ich muß daheim sein um den reinzulassen. Meiner Ansicht war das Überflüssig. Schon letztes Jahr kamen die wegen der selben Sache. Damals war es schon überflssig: Die Zähler standen still, meldeten dies per Funk. Das war zu prüfen! Nur habe ich keine Warmwasserentnahme an diesen Zählern! Ich habe Techem geschrieben, dass der Besuch überflüssig ist und ich das Schreiben für nichtens halte. Ausserdem halte ich es für eine Frechheit, mir einen Termin vorzugeben, an dem ich einen Mann von Techem in meine Wohnung lassen MUSS, auch wenn ichdas nicht will. Ich bin der Meinung, das grenzt an Hausfriedensbruch. Techem hat mein Schreiben (e-mail) nicht inoriert. Heute Stand der Monteur vor der Tür und wußtevon nichts. Gutmütig wie ich war hab ich ihn reingelassen. Im Gespräch sagte er mir, dass in meinem Mietvertrag steht, dass ich Leute wie von Techem in meine Wohnung lassen MUSS, um sachen abzulesen. Ich glaube das habe ich nie gelesen. Ausserdem hat der Vermieter die Zähler ohne mein Wissen einbauen lassen. Ich zahle dafür monatlich!! Das Geld könnte ich mir sparen, denn ich kann die Dinger selber ablesen.

Frage: Wenn Techem mir einen Termin vorgibt, muss ich den erfüllen? Muß er mit mir abgestimmt sein bzw. muß ich dem zustimmen? Begeht Techem nicht Hausfriedensbruch im eigentlichen Sinne? Ist es wirklich so, dass in einem Mietvertrag stehen darf, dass externen Einlaß zu gewähren ist? - Stichwort Hausfriedensbruch § 123 StGB

Hallo,

ich wohn in einem Mehrparteienhaus mit meiner Familie.

Nachbarn von uns haben sich einen Hund angelegt, der etwa 60-70cm groß ist, also kein kleiner Hund. Nun gibt es ein Problem:

Ich bin Schicharbeiter und arbeite auch immer wieder in der Nachtschicht und möchte morgens zwischen 6 und 12 Uhr schlafen.

Da die Mitmieterin mit dem Hund das Haus gegen 07:45 verlässt, fängt der Hund an zu bellen und hört erst min. eine halbe Stunde später auf. Und das macht er jeden Tag.

Das ist aber nocht nicht alles. Wir haben Kinder und unsere anderen Mitmieter haben ebenfalls kleine Kinder. Die alleinstehende Frau mit dem Hund schickt hin und wieder Ihre kleinen Kinder (6-8 jahre alt, Mädchen) alleine mit dem Hund zum Gassigehen.

Wenn andere Kinder im Treppenhaus diesem Hund begegnen werden sie angeknurrt und angefallen. Bisher ist zum Glück nichts passiert.

Das Gespräch mit der Hundehalterin hat nichts bewirkt, da sie es nicht einsehen wollte. Der Vermieter meinte, dass man ein Protokoll anlegen muss, wann und wie lang der Hund bellt. Und ausserdem kann man jetzt noch nichts machen, weil der Hund ja noch niemanden gebissen hat....?!

Was kann ich machen? Der Vermieter möchte anscheinend warten, bis ein Kind gebissen wird und die Hundehalterin will nicht einsehen, dass ihr Hund stört.

Habe mal eine generelle Frage zum Thema Hund:

Ich würde mir gern einen Hund holen, am liebsten einen deutschen Schäferhund. Ich lebe zur Zeit vorübergehend bei meiner Mutter, was sich Anfang des Jahres wieder ändert,  sicher.

Nun ist aber meine Frage, ist das machbar, wenn man acht Stunden jeden Tag arbeiten geht? Ich lebe ja dann allein - ab und zu kann meine Mutter oder mein Bruder ihn nehmen, aber auch nicht immer, klar!

Ich frage mich das, weil viele einen Hund haben, aber dennoch arbeiten und oft allein wohnen, auch zur Miete (was bei mir ja auch der Fall wäre).

Ist das ok, einen Hund (anfangs sicher nicht) auch mal so lange allein zu lassen? Oder geht das gar nicht, muß ich theoretisch warten, bis ich arbeitlos^^ werde oder eine Familie gründe?
Und gibt es einen Unterschied dabei, ob es z.b jetzt ein Schäferhund oder ein kleiner Hund ist?

Würde mich sehr interessieren, da ich keinen Hund haben möchte, wenn dieser dadurch sehr gequält würde! Ich meine, wenn ich zu Hause bin in 'ner Wohnung, würde ich sehr viel rausgehen, aber wenn ich nicht da bin - ist das ok?

DANKE!

Ich wohne zur Miete in einem Hochhaus und höre täglich laute musik mit boxen. allerdings nicht zur späten stunde. wie laut darfs werden?

also ich und meine schwester wollen gerne einen hund meine mutter sagt immer das wir hier keine hunde halten dürfen. aber sagt das nicht eigendlich immer jeder vermieter am anfang. und kann man das nicht irgendwie ändern und wenn ja wie? und warum verbiete mieter meistens hunde und katzen?

Hallo... Mein Zeitmietvertrag läuft demnächst aus. Ich muss zur Verlängerung einen formlosen Antrag stellen. Mit Unterrschrift des Bürgen. Was muss alles enthalten sein? Hat vielleicht jemand formulierungen?

Danke schon mal im Voraus...

hallo,

bei meinem Freund liegt ein Räumungsurteil vor, nun sollte er bis nächste woche die wohnung räumen.(miete wird vom Amt gezahlt)

nun unsere Frage, wenn er nicht auszieht, kommt ja die zwangsräumung..

stimmt es das der gerichtsvollzieher dem Miter noch 3 wochen zeit lässt bis zur zwangsräumung???

Hallo,

mein Sohn, 10 J, möchte gerne Schlagzeug lernen. Es gibt hier eine Musikschule, die den Unterricht anbietet. Aber ohne üben geht es ja nicht. Darf man in einer Mietwohnung (8 Parteien auf 4 Etagen) Schlagzeug üben?

Hallo,

wir hatten ziemlichen Ärger mit unserem Vermieter, der nicht von uns ausging, er war so oft unverschämt, hat den Grill geklaut, Bäder einfach zugesperrt wenn ihm etwas nicht passte, den Ofen abgestellt wenn nicht alles gespült war usw.

Meine Frage nun, ich will morgen aus der Wohnung ausziehen, eher als geplant und habe ihm vor etlichen Tagen Mails geschrieben, angerufen etc. er reagiert einfahc nicht. Ich möchte rechtlich nichts falsch machen, nicht dass dann noch Ärger auf mich zukommt, wir haben auch Anwälte eingeschaltet und ich möchte auf jeden Fall "save" sein!

Wie gehe ich denn nun vor, das Zimmer das ich gemietet habe ist ordentlich aufgeräumt etc. Soll ich Bilder machen? Den Schlüssel werde ich nicht stecken lassen ander Türe (hier wohnen noch mehr Mietparteien)? Dem Nachbarn geben?

Wie würdet ihr euch verhalten?

Danke euch,

Sebastian

hallo also mein problem ist das mein noch Partner ...(bald scheidung) mich nicht aus dem mietvertrag lässt ich bin nun schon seit 2 jahren fast hinterher das ich da rauskomme aber mein partner lässt mich nur mit ausreden stehen das er sich darum gekümmert habe und ich habe nun eine zeugin das er nix getan hatte !! Nun kommen sie mit der mieterhöhung die gezahlt werden muss !! wo cih automatisch nun mit dran bin. und es soll auch zu einer klage kommen ich wohne nun schon längere zeit in einer anderen wohnung wo ein mietvertrag ebensfalls besteht! Gibt es denn keine möglichkeit aus dem alten mietvertrag rauszukommen ohne das der partner unterschreiben muss?? denn er versucht mich da in etwas reinzureißen und ich kann nix machen.... ich danke im vorraus

Der Vermieter hat vor ca. 2 Wochen bekanntgegeben, dass für 2 Tage kein Warmwasser zur Verfügung stehen wird, da aufgrund neuer Auflagen die Gasleitungen erneuert und gerüft werden müssen. Hierzu musste auch in jeder Wohnung die Leitungen überprüft werden. Durch Verzögerungen wird das Gas (dezentral für Heizung und Warmwasser) auch noch einen dritten Tag abgestellt. Ist es möglich, hierfür Mietminderung zu erhalten oder eine Entschädigung? Es kann ja nicht sein, dass man 3 Tage auf warmes Wasser und eine warme Dusche verzichten muss, oder? Danke für eure Hilfe, Antworten und ähnliche Hilfe, sowie die eindeutige Rechtslage.

hallöchen. ich wurde heute von meinem vermieter angesprochen, dass ich doch bitte meinen bodenraum räumen soll, da er mir nicht zu stehe. als ich vor über 2 jahren diese wohnung bezog, wurde uns die wohnung gezeigt mit dem dazu gehörigen dachboden. ich habe dann natürlich gleich meinen mietvertrag raus geholt um nach zu sehen. drin steht "folgende räume werden vermietet: 4 zimmer, 1 küche, 1 bad und ein abstellraum " !!! so nun zur wohnung, wir haben 3 räume die nutzbar sind und wir haben ein sehr kleines zimmerchen, welches nur aus einer dachschräge besteht und nutzen eben diesen bodenraum. also geh ich doch davon aus, dass dieses zimmerchen mit 4qm mein 4. raum ist und mein bodenraum mein abstellraum ist, oder???? oder ist das 4qm zimmerchen mein abstellraum??? aber dann ist es doch nur eine 3-raumwohnung mit abstellraum, oder eben eine 4-raumwohnung ohne abstellraum!!! tut mir leid, dass ich das vielleicht bißchen durcheinander geschrieben habe, aber bin auch bißchen verwirrt....

Hallo Leute,

ich wohne seit ca. 1 Jahr in einer Mietwohnung. Nun habe ich meinem Vermieter vor ein paar Tagen gesagt, dass ich ausziehen möchte. Er meinte zu mir, dass ich laut Mietvertrag dazu verpflichtet bin, die Wohung im Urzustand zu übergeben. Insbesondere wies er mich dabei auf die Wände hin. Ich solle die Wände bitte so streichen, wie sie vor dem Einzug waren. Mein Problem dabei ist jetzt, dass ich die Wohnung in einem schrecklichen Zustand bekommen habe. Es waren teilweise etliche Schichten Tapete auf den Wänden, diese waren teils lila oder total dunkelbraun gestrichen, sodass ich vor meinem Einzug alle Tapeten abgemacht habe, neu Tapeziert habe und es neu gestrichen habe. Die Farben in meiner Wohnung sind sehr schlicht. Ich weiß jetzt aber nicht, ob der Vermieter mit seiner Forderung im Recht ist. Es ist doch eigentlich total unverschämt von ihm, sowas zu verlangen! Er würde die Wohnung in einem besseren Zustand wiederbekommen, als er sie mir übergeben hat.

Ich brauche ganz dringend HILFE! Vielleicht auch irgendwelche Rechtsgrundlagen oder Urteile, die ich ihm vorlegen kann. Nicht, dass ich am Ende meine Kaution nicht wiederbekomme =(

Danke schonmal im Voraus!

Hallo, ich wohne nun seit einem Jahr in einer Wohnung (WG) im Studentenviertel in meiner Stadt. Das Haus ist gemischt, Studentenwgs, alte Damen, Familien, alles eben. Der Nachbar über mir ist allerdings einer der schlimmsten Sorte. So langsam glaube ich, er will uns alle rausekeln und hat es teilweise auch schon geschafft. Die Situation ist so, dass unsere WG vermietet ist von einem Eigentümer aus einer anderen Stadt, der NAchbar aber eben Eigentümer seiner Wohnung ist. Also: Ich habe in einem Jahr nun drei Partys gemacht. Die ersten beiden Male war ich noch sehr verständnisvoll, einmal kam er um 0 Uhr herunter, einmal um 23 Uhr (und zwar absichtlich, er hat uns auf dem Flur gehört und ist förmlich in Unterwäsche runter um uns noch zu erwischen). Über meinem Zimmer ist anscheinend das KInderzimmer, ist ja auch alles okay. Mittlerweile MUSS es jedoch Schikane sein. Eine meiner Mitbewohnerinnen hat er rausgeekelt, indem er an ihrem Geburtstag um 21 Uhr abends, als sie zwei!!!!!!!! Gäste hatte, gegen die Tür tratt, klingelte, sie beleidigte und drohte Punkt 22 Uhr die Polizei zu rufen. Unter Tränen schrieb sie am nächsten Tag ihre Kündigung. Meiner zweiten Mitbewohnerin erging es ähnlich. Nun habe ich einen neuen Mitbewohner, der am Tag seines Einzuges um 20 Uhr noch ein Regal mit zwei Schrauben angebracht hat, der Nachbar kam, in altbewährter Weise, schrie ihn als Riesenarschloch und gehirnlose Amöbe an, naja und so weiter. Er bezichtigte uns schon der Partys als nachweislich keiner hier war. Der Witz an der Sache ist, das seine Kinder ofmals ne Stunde nachts weinen oder schreien und er dann nur sagt (deswegen haben wir uns nie beschwert, er sagt es immer), dass wir da ja nix machen können, sind halt Kinder, die schreien "mal" und sind laut. Keiner von uns möchte mehr Gäste einladen. Er steht auch auf dem Flur und lauscht an unserer und anderen Türen (beschwert sich auch über die anderen Wgs, die Kinder der anderen Familien, etc.). Können wir irgendetwas tun oder sind wir dem ausgeliefer?. In einer Woche zieht wieder eine neue Mitbewohnerin ein, und mir geht schon die Muffe.

Ich möchte über eine Zwangsversteigerung ein Mehrfamilienhaus kaufen. Ab welchen Termin genau müssen die Mieter die Miete an mich bezahlen? Ab dem Tag der Zwangsversteigerung (weil ich ja dann ab sofort Eigentümer bin) oder erst nachdem die ganze Bezahlung, Umschreibung usw. abgewickelt wurde ?

also ich werde bald meine eigene wohnung beziehen und muss für den vertragsabschluss nen drei monatigen einkommensnachweis mitbringen !

muss der mit kontoauszügen dargestellt werden oder kann ich da auch einfach den bescheid von der kindergeldkasse und so vorlegen ?

bitte um schnelle und flexible antwort danke schon einmal im vorraus !!

ich schaue mir nächste Woche verschiedene Wohnungen für meine erste eigene Wohnung an. Habe dort auch eine Wohnungsbesichtigung mit einer Maklerfirma. Die ist pauschal angesetzt worden und es werden wahrscheinlich viele Leute kommen.

Wie läuft so etwas ab? Und muss man nach dieser Besichtigung schon eine Entscheidung treffen, von wegen ja ich nehm die Wohnung oder nein ich nehm die wohnung nicht

Hat man dann noch Bedenkzeit (gilt genauso für den Vermieter) bevor man einen Mietvertrag unterschreibt?

Hallo,

wir haben ein Problem und eine Frage zur Stromanmeldung.

Vorweg: In der ersten Wohnung, in der ich gewohnt habe lief es so, dass in der Warmmiete die Stromkosten inkludiert waren. Ich musste mich also um keine Ab- oder Anmeldung hinsichtlich des Stroms kümmern.

Nun sind wir im Februar 2009 (!!!) in eine neue Wohnung gezogen und waren bis kürzlich der Meinung, es wäre ebenfalls so, weil wir es einfach nicht anders kannten (Ja, darüber kann man jetzt denken, wie man will :/) ... Es hat sich bis zu diesem Monat (August 2011) nie jedmand bei uns gemeldet bezüglich Anmeldung/Abmeldung, kein Stromanbieter, kein Hausverwalter, der Vermieter nicht, niemand .... nun haben wir ein Schreiben der Eon erhalten, dass sie uns als Mieter der Immobilie ausfindig gemacht haben und wir denen mitteilen sollen, falls es nicht so ist, andernfalls gehen sie davon aus das .... in dem Schreiben war ein Zettel beigefügt in dem man Zählerstand eintragen sollte ... wohl sowohl den aktuellen als auch ggf. den des Einzugs ..... wir sind erstmal aus allen Wolken gefallen ... die Frist zur Meldung liegt bei Ende August .. nun kam gestern aber erneut ein Brief mit einem Vertrag zugeschickt, den wir ausfüllen können/sollen .... geschächter Wert 70 Euro (2 Personen, keine Waschmaschine, keine Spülmaschine, kein Trockner, kein Extra-Gefrierschrank, lediglich Warmwasseraufbereiter) ..... Wie sollen wir uns jetzt verhalten, was kommt auf uns zu? Weshalb ist so eine lange Zeit verstreichen, in der sich niemand dazu gemeldet hat? Müssen wir jetzt seit Februar 2009 nachzahlen? WEshalb läuft der Strom immer noch? Wer hat ihn in der Zwischenzeit bezahlt?.... Kann es auch sein, dass wir den Strom nach Vertragsabschluss einfach ab jetzt zahlen? (Vermutlich nicht aber träumen darf man ja noch...) Was habt ihr da für ERfahrungen gemacht? Mir ist ganz schlecht bei dem Gedanken ggf. über 2000 Euro nachzahlen zu müssen..... Wir kannten es einfach nicht anders....

Vielen Dank für Eure Antworten. lulu

Hallo zusammen!

Mein Problem ist wahrscheinlich altbekannt: Ich wohne mit meinem (inzwischen Ex-)Freund zusammen, wir sind beide Hauptmieter, ich möchte ausziehen (nach gesetzl. Kündigungsfrist) - er nicht.

Gutes (und böses) Zureden nützt nichts, er will die Kündigung nicht unterschreiben. Sagt zwar, dass er sich nach einer Wohnung umgucken würde. Ich bezweifele allerdings stark, dass er sich sonderlich ins Zeug legt. Der Vermieter erlaubt ausschließlich die gemeinsame Kündigung - Nachmieter oder alleinige Anmietung der Wohnung durch meinen Ex fallen also flach. Abgesehen davon könnte er sich die Wohnung alleine sowieso nicht leisten.

Der einzige Ausweg, der mir bleibt, ist also anscheinend eine Klage, oder? Kann mir jemand dazu hilfreiche Tips geben bzw. hat einer das schon mal durchgemacht?

Wo reiche ich so eine Klage ein?

Kann ich das Schreiben alleine aufsetzen (gibt es irgendwo Musteranschreiben) oder brauche ich zwingend einen Anwalt?

Muss die Klage in dem Monat eingereicht werden, in dem ich - die unwirksame, da nur von mir unterschriebene - Kündigung beim Vermieter abgebe, oder kann man das ggf. auch "rückwirkend", einen Monat später machen?

Wie lange zieht sich eine solche Klage im Regelfall hin?

Sollte ich gewinnen (wovon ich doch hoffentlich ausgehen kann): Welche Kosten müssten mir von meinem Ex zurückerstattet werden? Was ist, wenn er pleite ist und man bei ihm nichts holen kann? Dann muss ich alles (Miete, Gerichtskosten) alleine berappen, oder?

Und zuletzt: gibt es IRGENDEINE andere Möglichkeit, durch die sich das Problem lösen läßt? Habe auf Klagen usw nämlich gar keine Lust - aber bin mit meinem Latein gerade wirklich am Ende.:-(

Vielen, vielen Dank im Voraus für alle hilfreichen Ratschläge!!!

Hi,

ich schildere mal kurz die Situation. Und zwar habe ich eben eine Kündigung erhalten, da mein Arbeitgeber mich nicht mehr benötigt und ich dachte mir dass es eine gute Gelegenheit wäre - da ich es schon länger vorhatte - in eine andere Stadt zu ziehen. Nun gibt es aber doch eine Kündigungsfrist für Mieter von 3 Monaten. Welche Möglichkeiten gibt es, schon früher aus der Wohnung zu kommen, ohne dass eben ich oder der Vermieter größere finanzielle Nachteile daraus ziehen?

Kann mich da jemand beraten mit ein paar erfolgsversprechenden Ideen?

Wir wissen, dass unsere Vormieter zwei kleine Hunde hatten. Jetzt wollten wir uns auch einen Hund zulegen (größere Rasse) und auf einmal wird uns das mit fadenscheinigen Ausreden verboten. Kann der Vermieter uns einfach die Hundehaltung verbieten, wenn er sie den Vormietern erlaubt hattte??

Hallo, ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen.

Mein Freund (Lebenspartner) und ich würden gerne in meine Mietswohnung zusammenziehen. Da ich hier einige Themen dazu gelesen habe, informierte ich den Vermieter, mit der Bitte, die Nebenkosten ggf. anzupassen.

Am nächsten Tag bekam ich eine Nachricht, dass dies nicht möglich sei, da die Wohnung (60m², DG) sich dafür nicht eignet, (zu klein, zu laut...) und ich doch Rücksicht nehmen sollte, weil die Wohnung schon immer nur von einer Person genutzt wurde. Dies ist im Mietvertag jedoch nicht vermerkt.

Muss ich dies so hinnehmen?!?

Das Mietshaus in dem ich wohne hat eine Tiefgarage für die Autos der Mieter, man kann einen Stellplatz anmieten. Auf wen darf die Reinigung der Tiefgarage umgelegt werden: Alle Mieter oder nur diese, die einen Stellplatz angemietet haben?

Hintergrund: Bei uns wird die Reinigung über die Position "Hausmeisterkosten" auf alle Miete gleichsam umgelegt. Ist das rechtens?

Ich denke aber, die Kosten für die Reinigung sollten gar nicht durch die Hausmeisterkosten abgerechnet werden, sondern über die Miete für den Stellplatz an sich. So werden nur diejenigen belastet, die den Stellplatz nutzen.

Gestern, zwei Tage nach der Schlüsselübergabe habe ich einen Abdruck eines Polizeisiegels an der Wohnungstür unserer neuen Wohnung entdeckt.

Vor uns hat ein alleinstehender, älterer Mann dort gewohnt; so der Hausverwalter. Aus Spaß hatte ich diesen bei der Schlüsselübergabe gefragt, ob mein Vorgänger in der Wohnung gestorben sei, weil alle Teppiche neu verlegt wurden und die Wohnung auch mehrere Monate leerstand. Dies hatte er verneint. Was kann passiert sein, dass ein Polizeisiegel klebt bzw geklebt hat?? Den Hausverwalter konnte ich noch nicht erreichen.

Hallo

Ich hab folgendes problem undswar ich hab eine Wohnung vermietet, im vertrag steht Heizungs-und Warmwasserkosten = 50 Euro Sonstige Nebenkosten = 50 Euro jetzt will meine mietern nach einem jahr nachdem ich die nebenkostenabrechnung geschickt habe die 50 Euro für sonstige nebenkosten nicht zahlen das heißt Sie will dies wieder zurückerstattet haben da sie ja ein jahr lang gezahlt hat, mit der begründung das die Nebenkosten einzelt aufgelistet sein müssten. Folgende Nebenkosten habe ich von ihr verlangt. -Hausmeister -Kleinauslagen des Hausmeisters -Heiz-und Wasserkosten gesamt -Niederschlagwasser -Müllentsorgung -Allgemeinstrom -Aufzugskosten -Wartung Doppelparker -Kabelfernsehen -Brandschutzprüfung -Haftpflichtversicherung -Wohngebäudeversicherung und dann noch Tiefgarage

Ich hab nach 12 monaten die nebenkostenabrechnung an meinen mieterin geschickt und sie will nur heizung und wasser zahlen den rest nicht weil dies nicht im vertrag stehen würde . Die Nebenkosten hat ja meine Hausverwaltung zusammen gestellt So nun zu meiner Frage wer hat jetzt recht ????

Mit freundlichen Grüßen

Am Wochende ist meiner Mitbewohnerin aufgefallen, dass ein Riss in dem 2 Monate alten Cerankochfeld unserer WG besteht. Der Riss verläuft von der oberen Kante bogenförmig nach rechts, über eines der Kochplatten zur rechten Kante des Kochfelds, wo sich der Riss etwas verbreitert und ein winziges Stück Glas mit ausgesprengt ist. Wir sind uns sicher, dass wir nichts auf die Platte fallen gelassen bzw. etwas an die Kante gestoßen haben. Als Hauptmieterin habe ich den Schaden sofort unserem Vermieter gemeldet, der sich diesen angesehen hat. Seine Theorie waren Haarrisse, die durch Abstellen kalter Gegenstände auf die noch heiße Platte bzw. langes Erwärmen der Platte ohne Kochtöpfe entstanden, die sich dann durch tägliche Nutzung und Druck sich bis zu den Rändern ausgebreitet haben. Nachweisen lässt sich die Theorie nicht und so ist auch fraglich, ob die Haarrisse nicht bereits als Materialfehler vorlagen. Da die Küche inklusive Kochfeld erst vor 2 Monaten im Rahmen einer Komplettrenovierung eingebaut wurde, dachten wir dass evtl. der Fall unter die Garantie fällt. Dagegen könnte jedoch die schwer zu widerlegende Theorie mit dem Haarriss aufgrund unsachgemäßer Nutzung sprechen. Laut dem Rat unseres Vermieters sollte ich den Schaden meiner Haftpflichtversicherung melden. Jedoch habe ich gelesen, dass Schäden an gemieteten Gegenständen/Geräten nicht unter die Haftpflichtversicherung fallen. Ich schätze mal, dass es als gemietetes Gerät auch nicht zu meinem Hausrat zählt. Mein Vater meint, dass mein Vermieter als Eigentümer den Schaden über die Hausratversicherung abwickeln soll.

Ich weiß jetzt garnicht mehr, was ich tun soll: Garantiefall? Meine Haftpflichtversicherung? Hausratversicherung des Vermieters? Muss mein Vermieter tatsächlich für einen fremdverschuldeten Schaden an seinem Eigentum aufkommen?

Ist es Pflicht im Bad eine heizung installiert zu haben als Vermieter?Kann ich als Mieter die Miete mindern wenn ich in meinem Bad keine Heizung habe?

Guten Abend liebe Community.

Frage 1:

Ich Wohne in einer Relativ alten Wohnung, mit dielen unter dem Fußboden. Vor nunmehr einem dreiviertel Jahr ist eben eine von diesen kaputt gegangen und nun hab ich mehr oder weniger ein loch im Fußboden. Darüber liegt noch pvc welches vom vermieter verlegt wurde, dieses löst sich nun allerding an dieser Stelle langsam auf und fängt zu reißen an. Ich habe dem Vermieter ein Paar Mündlich und ein Paar mal Schriftlich mitgeteilt, das er dieses doch bitte beheben lassen soll.

Es kommt nichts.. wie kann ich in dieser Sache vor gehen, kann man mit Mietminderung Druck aufbauen, oder sollte man lieber gleich zum Anwalt gehen?

Frage 2:

Die Fenster sind im Winter nicht dicht und schallschutz ist Sommer wie winter gleich Null. Mit was kann ich dem Vermieter Drängen mir neue Fenster ein zu Bauen?

Frage 3:

zu Frage 1 und 2 kann es Passieren das daurch mehrkosten für mich entstehen? und wenn ja wie mieterhöhung oder einmalzahlung?

Hoffe auf viele und Hilfreiche Antworten.

MfG und einen schönen Abend noch Quentin1988

Hallo. Meine schwester ist vor kurzen in eine Wohnung (eine etage tiefer als vorher) gezogen. Nun hat sie einen Brief bekommen, das die tür knapp 450€ Kosten soll. (Wohnzimmertür) Sie soll 50% der tür selber bezahlen. Ist das rechtens, da diese tür aus dem jahre 1963 ist?!?!?!

Laut der rechnung die sie heute bekommen hat, musste die tür angefertigt werden, da diese eine Maßanfertigung war!!

Ich finde, das ist etwas übertrieben, da auf einer klassenfahrt aus meiner schule mal eine Sicherheitstür kaputt gegangen ist und die auch knapp 500€ gekostet hat. da kann ja eigentlich etwas nicht stimmen oder? Hier handelt es schliesslich nur um eine WOHNZIMMERTÜR!

Muss meine Schwester wirklich knapp 225€ zahlen, oder nur den wert, den die tür vorher noch hatte???? Oder muss sie überhaupt was dafür bezahlen?!

Wir werden gleich den Mieterschutzbund anrufen und einen Termin für morgen machen. Da die aber gerade bis 14 uhr mittagspause haben, wollte ich schonmal eine Meinung einholen um nicht ganz mit leeren händen da zu stehen.

Wer weiß schon, wieviele Menschen sich darum Gedanken gemacht haben. Insbesondere jetzt, da seit Monaten bzw. Jahren die Rede davon ist, den Markt der Autmobile mit elektrisch betriebenen und betankten Fahrzeugen zu fluten. Auf GF habe ich hier diese Frage noch nicht gefunden. Daher stelle ich sie heute.

Glücklich schätzen kann sich der Besitzer eines Elektrofahrzeugs, der eine Parkmöglichkeit nur für sich vor seiner Haustüre hat. Er kommt nach hause und schließt sein Fahrzeug an die Steckdose. Schöne heile Welt. So soll sie sein.

Aber Benzin, Steuer und Versicherung sowie Verschleißkosten und CO2-Ausstoß möchten auch Menschen sparen, die kein eigenes Grundstück haben, oder nicht vor der Haustüre parken können. Was sollen die machen, wenn sie sich gerade in einer Großstadt, in der häufiger in großen Mietshäusern gewohnt wird, ein kleines elektrisch betriebenes Stadtfahrzeug zulegen wollen? Einen halbzentnerschweren Akku jedes Mal mehrere hundert Meter zum Hauseingang und dann in den fünften Stock schleppen?

Gäbe es wenigstens für Leute wie mich eine Lösung, denen ein zugesicherter Parkplatz nur 30 Meter vom Wohngebäude entfernt zur Verfügung steht? Kann ich einfach so ein ca. 50 Meter langes Kabel aus dem Dachfenster meiner 1-Zimmer-Wohnung hängen lassen, dessen unteren Teil ich jeden Abend aus einer abschließbaren Vorrichtung herausnehme?

Oder gibt es vielleicht pavillionzeltartige mobile Photovoltaikanlagen, die man wie einen Sonnenschutz über seinem Auto aufstellen kann, egal wo man ist? (Natürlich ist mir klar, das so etwas nachts nicht die beste Option ist!)

Was für Lösungen fallen Euch ein? Oder kennt Ihr bereits einen Fall in der Praxis, in der eine Lösungsidee ihre Anwendung fand? Wenn ja, wo kann ich mich (man sich) darüber informieren?

Ich freue mich auf viele interessante und konstruktive Antworten! :o)

Hallo,

ich hoffe jemand kann mir bei meiner Frage weiterhelfen, im www konnte ich dazu leider nichts finden...

Wird nach dem Austausch des/r (Kalt-)Wasserzählers/-uhr der Zählerstand zurückgesetzt?

Bin nämlich etwas verwirrt, da in meiner aktuellen Betriebskostenabrechnung ein Verbrauch von 71, 38 m³ für das Jahr 2010 genannt wird und jetzt ganz aktuell (also ab 01.01.2011) der Zähler einen Verbrauch von 32,222 m³ anzeigt. Im Frühjahr 2011, also bei der Ablesung, wurde auch der Zähler ausgetauscht. Wurde dabei der Zähler auf 0 zurückgesetzt, oder wie kann man sich sonst die unterschiedlichen Zahlen erklären?

Ach ja, und was mir jetzt gerade beim Schreiben auffällt - wie kann das sein, dass für einen Zeitraum vom 01.01. bis 31.12. abgerechnet wird, die Ablesung aber erst 3 Monate später (im Folgejahr, wo ja eigentlich der Wert schon in den neuen Berechnungszeitraum fällt) erfolgt?! Werden nicht dadurch die Werte verfälscht?

Vielen Dank schonmal!!

Hallo liebe Community, unser Vermieter will in den nächsten Wochen die Badezimmer sanieren. Da dies mit mehr Aufwand verbunden ist ( komplett neue Leitungen von oben nach unten) dauert das ganze 5 Wochen. Für diese Zeit soll unten ein Toilettenwagen aufgestellt werden und abends sollen die Toiletten und Waschbecken wieder montiert werden. Da es Nachts ja niemanden zugemutet werden kann das er raus muss aufs Klo. Doch wie sieht es mit der Dusche aus. Ich frage mich ob ich 5 Wochen auf eine Dusche/Wanne verzichten muss. Ist das ganze rechtens oder kann ich dagegen was machen. Weil 5 Wochen lang nur Katzenwäsche - Nein Danke. Wenn ich ehrlich bin gehört das Bad schon zur absoluten muss Ausstattung, das es saniert werden soll, verstehe ich ja auch. Nur was muss ich dulden und was nicht?

MFG Patrick

Hallo,

mein Mann und ich versuchen seit einiger Zeit eine neue Wohnung zu finden. Wir haben beide eigenes Einkommen, liegen also dem Staat nicht "auf der Tasche". Es ist zum Glück auch nicht so, dass wir ausziehen müssen, nur unsere 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung platzt so ziemlich aus allen Nähten. Hinzu kommt Ärger mit der Mieterin unter uns - ein zänkisches, alleinstehendes Weib, das nichts besseres zutun hat, als mit dem Ohr an den Wänden zu hängen und alle im Haus zu terrorisieren. Aber das ist eine andere Geschichte...

"Probleme" machen uns bei der Wohnungssuche unsere zwei Hunde. Beides englische Bulldoggen, also keine sogenannten Kampfhunde und auch nicht übermäßig groß. Beide haben eine Schulterhöhe von ca. 40cm.

Anzeigen, in denen gleich steht "Keine Tierhaltung erlaubt", ignoriere ich vollkommen. Bei anderen frage ich gleich am Telefon wie es denn mit Hunden aussieht.

Wie geht ihr vor? Sprecht ihr die Tiere gleich am Telefon an oder wartet ihr die Besichtigung ab, um ggf. die Hunde mitzubringen und zu zeigen, dass sie ganz Liebe sind? Erwähnt ihr sofort alle Tiere? (also nicht "Ich hab nen Hund", sondern "Ich habe 2/3 Hund und/oder 4 Katzen").

Bin auf Meinungen gespannt.