Mein Freund ist im August in eine Altbauwohnung gezogen die mit Oeloefen beheizt wird. Morgens sind bei ihm die Fenster auch immer klitsch nass, es ist kaum Isoliert (a**** kalt in der Wohnung) und das Hauptproblem: Schimmel im Schlafzimmer. Der Schimmel breitet sich um alle 3 Fenster ringsrum aus und ist waechst in einem Tempo das ist unglaublich! Kann sich so viel Schimmel ueberhaupt in diesen wenigen Monaten bilden? Wir haben die Vermutung, dass es schon vor seinem Einzug bekannt war aber bewusst ignoriert wurde, einfach weil es so viel ist! Und was koennen wir dagegen tun? Wir haben schon Schimmelspray gekauft, denn Lueften und Heizen funktioniert nicht, es ist ja keine Heizung in der Wohnung. Und wenn wir einen Experten bestellen muessen, wer muss den dann zahlen? Die Vermieterin oder er? Beziehungsweise ist es ueberhaupt die Pflicht des Mieters diesen Experten anzufordern oder muss der Vermieter sich mit dem Papierkram rumschlagen?

LG

Ich habe bei mir in der Wohnung eine Lampe angebracht und nachdem ich den Lichtschalter angemacht habe ist dieser kaputt gegangen und war dauerhaft an. Ich hatte meinem Vermieter bescheid gesagt, in der Hoffnung, da er eine eigene Baufirma hat, dass er sich den Schaden anguckt und schnell einen neuen Schalter einsetzt. Dieser hat jedoch einen Elektriker beauftragt, der den Schaden dann behoben hat. Jetzt hat mir der Vermieter die Rechnung in Höhe von 164 Euro zukommen lassen, damit ich diese zahle.

Jetzt wollte ich mal fragen, wer die Rechnung übernehmen muss, da ich nicht mal genau sagen kann, ob der Schaden echt durch den Anschluss der Lampe entstanden ist, denn der Schalter war ja nicht gleich kaputt, sondern nur die Schaltung defekt. Und ist es zulässig, einen Elektriker aus der Nachbarstadt zu beauftragen, wenn es in der eigenen auch welche gibt.

Muss ich jetzt die Rechnung bezahlen oder muss der Vermieter bezahlen, da der Defekt nicht unbedingt durch mich hervorgerufen wurde.

Hallo und Guten Morgen wir wohnen in einer Mietwohnung in der sich der Vermieter auf Deutsch gesagt nen Scheiß für uns Mieter interessiert, Mängelanzeigen mit Fristsetzung werden ignoriert. So nun zu unserem Problem , seit nen paar tagen hatten wir im Bad in dem Schacht wo die Wasser und Heizungsrohre langlaufen ein kratzendes Geräusch. Mein Mann hat mal versucht rein zu schauen aber nix entdeckt. Nun seit 2 Tagen hauptsächlich früh morgends wenn noch alles ruhig ist , haben wir unter der Badewanne dies Geräusch als ob da ne Ratte ihr unwesen treibt. Was können wir tun ? Der Vermieter besser gesagt die Hausverwaltung stellt uns als bekloppt hin und meint hier würde es keine Ratten geben , wer weiß was wir hören . Was können wir machen ? Ich danke euch schonmal und wünsche nen schönen tag

Seit einer Woche bin ich nun in meiner 1,5zi wohnung im 4.OG in einem stinknormalen Mietshaus. Gleich am ersten Tag klingelte es an der Haustür -meine alte Nachbarin steht vor der Tür und erklärt mir, das sie sich von der Musik (die auf Zimmerlautstärke gestellt war!) gestört fühle, das Haus sei sehr hellhörig. Da ich noch keinen Boden verlegt habe, habe ich natürlich die Musik abgeschaltet.

Heute ruft mich mein Hauswart an, - die Dame hätte sich bei ihm darüber beschwert, das ich das ganze Wochenende die Fenster auf Kipp hatte, in ihrer Wohnung seien deshalb nurnoch 8 Grad.... Aber ich bin doch nicht für die Temperatur in ihrer Wohnung zuständig?!

Hoffe auf Hilfe, lg lena

Hallo!

Mein Freund möchte aus Kostengründen noch nicht die Heizung anschmeißen.

Er kann arktische Temperaturen gut ab und möchte eigentlich auch nur Schimmel vermeiden.

Er verwendet dazu bereits seinen PC und Kerzen zum heizen, welche ihm aber langsam ausgehen.

Kennt ihr vielleicht noch andere Heizmethoden für Geizkragen, welche sich von der Kostenersparnis her lohnen würden?

Liebe Grüße, Sina

Hallo zusammen,

Vor knapp 3 Wochen sind mein Lebensgefährte und ich in eine neue Wohnung gezogen.

Nun, da es draußen langsam kälter wird, stellen wir jeden Morgen fest, dass an allen Fenstern Wasser steht und an den Silikonfugen haben wir inzwischen Stockflecken entdeckt.

Kann mir vielleicht jemand erklären, wie das sein kann und was ich tun kann, damit das nicht weiter passiert (außer Tag und Nacht die Fenster offen zu lassen)?

Danke schon mal für eure Hilfe.

Also vor kurzem habe ich mich im Bezirksamt für die Einbürgerung beworben. Ca. eine Woche später habe ich dann eine Antwort bekommen. Zur Vervollständigung meines Antrages bräuchten sie folgende Unterlagen:

• [...]
• formlose Untermietbescheinigung der Eltern mit Angabe der Mietbeteiligung
• [...]

Jetzt stellt sich bei mir die Frage: was das überhaupt ist? Ich bin zurzeit 18 und wohne bei meinen Eltern....

Hallo zusammen,

was kann man tun wenn die Wohnung im Winter einfach nur eisig kalt ist durch einen Keller der nicht gedämmt ist.

Meine Zimmerboden haben zu spitzten Zeiten eine Temperatur von 4°C, obwohl ich ordentlich Heize bekomme ich logischerweise keine Wärme in die Wohnung. Habe mit dem Vermieter darüber geredet und schlug im vor die Kellerdecke zu Dämmen, er müsste mir nur das Material zur verfügung stellen, er weigert sich aber. was kann ich nun tun?

bekomme im Schlafzimmer, dort ist es am schlimmsten eine höchsttemperatur von 14°C hin, aber nur wenn die Heizung auf 5 steht.

Hallo!

Ich bin seit August 2012 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Die Schlüsselübergabe ist erfolgt und nun renoviert der Vermieter noch sämtliche Sachen in der Wohnung und gibt mir meine Kaution nicht mehr. Darf er das???

Danke im Voraus!

Wir benötigen eine kleine Formulierungshilfe von euch hier im GF-Forum. Telefonisch ist der Vermieter/Hausmeiter nämlich nicht zu erreichen.

Welche Frist ist angemessen? Was nach fruchtlosem Fristverlauf tun?

Hallo zusammen,

ich habe über einen Makler eine Wohnung bekommen, nun soll ich bei der Vertragsunterzeichnung die Kaution zahlen. Der Mietbeginn wird aber frühestens Mitte Dezember (eher 01.01.2013) sein, nun wollte ich fragen, wer Erfahrungen damit hat, die Kaution so früh zu zahlen.

Ich kann mir das nur erklären, dass man auf Nummer sicher gehen will, dass ich nicht noch vorher abspringe. Die Maklerprovision hätte ich noch verstanden, wenn ich die vor Mietbeginn zahlen soll, weil die ist ja bei Vertragsabschluss fällig.

Wie verhält sich das dann mit den Kautionszinsen? Die müssten ja dann auch ab Zahlung der Kaution berechnet werden, oder sehe ich das falsch?

Ich kann euch schon ein wenig vorab beruhigen, ich zahle die Kaution und unterschreibe den Vertrag nur, wenn auch der Vermieter bereits unterschrieben hat.

Danke für eure Hilfe

Hallo zusammen,

ich bin gerade in eine neue Wohnung gezogen und möchte nun eine Küche einbauen lassen. In meinem Mietvertrag steht allerdings das ich die Erlaubnis des Vermieters einholen muss um eine Spülmaschine aufzustellen.

Eine Spülmaschine gehört aber meiner Ansicht nach nicht zu den Einbauten die einer Zustimmung bedürfen (wie z.B. das Anbringen von Anbauten an der Fassade, Wanddurchbrüche etc.). Es handelt sich meiner Ansicht nach um ein für eine Wohnung zu erwartende Nutzung.

Muss ich den Vermieter um Erlaubnis bitten oder ist die Klausel unwirksam? Ich habe nämlich keine Lust meinen Vermieter in meine Entscheidung welche Küche ich nun haben will einbinden zu müssen.

Danke für eure Hilfe.

Huhu, Wir sind frisch in eine Wohnung gezogen und bemerken nun, seitdem es kälter ist, dass die Fenster stark schwitzen und sich jeden morgen viel Kondenswasser ansammelt. Lohnt sich denn ein luftentfeuchter für uns??

Will mir gerne ein Aquarium mit 300l zulegen,und hab auch schon ein tolles Angebot bekommen!! Hab aber ein paar Fragen:

• muss ich den Vermieter Informieren,das ich ein so großes Aquarium aufstellen will? Werde es in Wohnzimmer an der Wand ( ecke ) stellen und wir Wohnen im EG.

  • wir haben ein Laminatboden ,kann der das aushalten?

  • ich habe auch schon mit der Versicherung gesprochen in der Hausratsversicherung u. Haftplichtversicherung bin ich versichert , wenn mal was passieren soll. Muss ich noch eine andere Versicherung haben ?

Danke für eure Antworten

Wir haben zum 01.11.2012 eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnnung angemietet. Es wurde mit dem Vermieter vereinbart das wir im Oktober schon einen Schlüssel bekommen um zu streichen etc. Gerade waren wir kurz in der Wohnung, die wir vorher nur bewohnt besichtigt haben. Uns war klar das wir einiges zu tun haben werden, aber der Zustand der Wohnung hat uns geschockt. Den Mietvertarg haben wir bereits im August unterschrieben, da wir unsere bisherige Wohnung ja auch kündigen mussten. Der Vermieter war gerade dabei den Fussboden abzuschleifen, da er ihn wie abgesprochen neu versiegelt. Unsere Vormieter haben die Wohnung in einem schrecklichen Zustand hinterlassen. Die Nägel sind noch in den Wänden, Bohrlöcher wurden nicht verschlossen, die Wände sind teilweise grell orange gestrichen, die Türen sind beschädigt, die Badezimmer verschmutzt. Ich war total geschockt und habe jetzt Angst was auf uns zukommt. Außerdem haben wir im Mietvetrag vereinbart die Küche zu übernehmen, da sie zur Wohnung gehört. Die Küche ist ca. 17 Jahre alt und ebenfalls in einem schlechten Zustand. Eine Wohnungsübernahme mit Protokoll soll Ende der Woche stattfnden, da ich gerne vorbereitet sein möchte hoffe ich auf hilfreiche Antworten. Vielen Dank dafür im Vorraus!!!

Hallo, in meiner Wohnung ist es ziemlich kalt und zieht. Man muss theoretisch schon ab September heizen.

Sitze hier schon dick eingepackt und friere trotzdem, obwohl es draußen noch gar nicht richtig kalt ist...

An den Fenstern liegt es nicht, die sind halbwegs dicht, es scheint an der genrell schlechten Isolierung und der kalten Außenwand liegen (an 2 Seiten des Wohn- und Schlafzimmers).

Gibt es Möglichkeiten wie man selbst zur Verbesserung beitragen kann oder kann ich mich an meine Wohnungsverwaltung wenden (welche Rechte habe ich)?

Wohne erst seit 6 Monaten hier, habe nun Angst Unmengen an Heizkosten zahlen zu müssen. Danke für die Antworten !

Hallo,

ich habe folgendes Problem. Ich bin Mieterin in einem 11 Parteienhaus. Bei uns wird vom allerfeinsten im Treppenhaus und Aufzug geraucht. Da ich NICHT-Raucherin bin stört mich das ganz extrem! Nun hab ich mir überlegt einfach mal einen Zettel im Treppenhaus aufzuhängen, wo drinnen steht:

Sehr geehrte Nachbarn,

ich bitte Sie das Rauchen im Treppenhaus und Aufzug zu unterlassen! ( Aus Rücksicht auf die NICHT-Raucher im Hause ).

Ihre Nachbarn

Darf ich das und darf überhaupt in einem Treppenhaus geraucht werden? Ich habe schon oft in Mietwohnungen gelebt, aber da war soetwas nie ein Thema gewesen. Als ich das dort mitbekommen habe war ich entsetzt!

Hallo zusammen!

Habe gerade riesen Theater mit der Vermieterin. Kurz zur Situation: Mir ist ein Glas ins Waschbecken gefallen - Vermieterin und Versicherung gemeldet - soweit, so gut. Versicherung hat Kostenvoranschlag bekommen + Fotos + Adresse der Vermieterin etc. Da ich extra eine Haftpflicht für Mietsachen habe, ist das abgedecht und die Reparaturkosten werden übernommen.

Jetzt weigert sich meine Vermieterin die Sanitär zu beauftragen, da ich den Schaden verursacht habe und zudem als Rechnungsempfänger fungieren soll. Lt. meiner Versicherung verhält es sich aber hier, wie bei einem Autounfall! Der Geschädigte ist der Rechnungsnehmer, die die Rechnung nach der Reparatur bei der Versicherung einreicht und diese dann den Schaden reguliert.

Wie gesagt - VM weigert sich. Ich habe jetzt Schiss, dass wenn ich mich als Rechnungsempfänger nennen lasse, ich nachher für den Differenbetrag von Neuwert und Zeitwert (Reparaturkosten knapp 1000 €!!) von der Sanitärfirma belangt werden kann, obwohl die Kosten ja zu Lasten des Vermieters dann gehen.

Ich möchte mir einfach ein späteres Theater ersparen und möchte nun wissen: Muss ich mich als Rechnungsnehmer nennen lassen und ggf. nachher in Vorauskasse treten und es nachher wieder beim VM einfordern? Hat hier jemand Erfahrungen???

10000 Dank !!!!!

Hallo zusammen,

nach einem Grill bei mir in dem Balkon, ist das innere Glas des Fenster zerrissen und einige Teile sind runter gefallen, aber das aussere Glas ist intakt! Muss ich als Mieter dies bezahlen? Zur Kenntnis: Ich habe keine Haftpflichtversicherung oder ähnliches. Wenn ja, wer weiss um wie viel es sich belaufen kann das Fenster(1,60 x 1,20) zu reparieren?

Danke im Voraus

VG

ALi

Guten Tag, in meinem heute unterschriebenen Mietvertrag steht selbstverständlich auch etwas über die Tierhaltung. Alle Tiere wie hunde oder Katzen sind beim Vermieter anzufragen, steht dort geschrieben. Sogenannte "Gefährliche Hunde" (wortwörtlich aus dem Vertrag) seien jedoch nicht gestattet. Ich weiß dass Pitbull Terrier, Stafford Terrier, der Bullterrierr und dessen Kreuzungen auf der Liste der gefährlich eingestuften Hunde sind. Wie sieht es jedoch mit Rottweilern hier in NRW aus? Gehört dieser zu den angesprochenen "gefährlichen Hunden"?

Vielen Dank

Halllo,

ich habe mal eine Frage zu Mietminderung. Seit ca. einem dreiviertel Jahr haben wir zwei ca 20x20cm Löcher in der Badezimmerdecke. Diese wurden vom Vermieter geöffnet, um zu kontrollieren, ob ein WAsserschaden besteht. Wir haben schon mehrmals darauf hingewiesen, dass die Löcher noch da sind. Der Vermieter meinte, er würde etwas tun, bisher ist aber nichts passiert. Zusätzlich ist seit einer Woche die Lüftung kaputt (geht nicht mehr aus) sodass wir immer die Sicherung rausnehmen müssen, um die Lüftung auszuschalten. Auch darüber ist der Vermieter informiert und war auch da. Allerdings schoss er nur zwei Fotos und meinte, er meldet sich. Das ist wie gesagt eine Woche her. Kann man da die Miete mindern? Wenn ja wieviel und welche Grundlage?

Vielen Dank für eure Hilfe!!

Hallo,

bei mir ist die Wand bei der Badewanne nur 92 cm (von der Badwanne) hoch gefliest, also ungefähr auf Schulterhöhe. Es ist eine Badewann mit Dusche. Die Wand oberhalb der Fliesen wird beim Duschen immer etwas nass und jetzt nach 2 Jahren ist die Wand etwas verschimmelt, trotz ständiger Beluftung des Badezimmers. Bei der Wohnungsbesichtigung vor 2 Jahren war die Wand bereits so verschimmelt. Es wurde vor meinem Einzug neu gestrichen, aber ich weiss natürlich nicht wie und womit. Der Vermieter wehrt sich dagegen, die Kosten der Verlegung von einer oder 2 zusätzlichen Kachelreihen zu übernehmen, was das Problem langfristig lösen würde meiner Meinnug nach. Kann ich ihm dazu verpflichten? Gibt es Vorschrifte?

Vielen Dank für eure Hilfe! Caroline

Hallo,

ich ziehe demnächst in eine neue Wohnung und benötige noch einen Stromanbieter. Jetzt würde ich gerne wissen wie lange es vom Bestellvogang (online) dauert, bis ich den Strom in der Wohnung habe.

Danke für eure Hilfe!

Kann ich Post, die für den Vormieter meiner Wohnung bestimmt ist, sicheren Gewissens vernichten oder bin ich gar verpflichtet, sie ihm selbst nachzusenden? Natürlich steht sein Name nicht mehr am Briefkasten.

Auch wenn es sich um amtlichen Briefverkehr, bzw. Post von Behörden handelt?

Gibt es zeitliche Fristen, die verstreichen müssen, damit sowas nicht mehr aufgehoben werden muss?

Ich ziehe in eine Wohnung mit Balkon um. Jetzt wollte ich nachfragen, ob jemand weiß, ob man in so eine Glas-Balkontür (Kunststoffrahmen und dann eben noch das Glas drin) eine Katzenklappe einbauen kann. Dazu müsste ja die Öffnung in das Glas gesägt und die Katzenklappe im Glas eingebaut werden. Geht das ? Und was kostet so was? Gibts da auch gedämmte, wegen Winter (ist im Wohnzimmer) ? Und muss der Vermieter zustimmen, was glaub ich schwierig werden könnte ?

ich werde umziehen, weil ich wieder etwas näher am Heimatort leben will und weil meine Firma dort eine neue Filiale eröffnen wird und ich diese leiten werde. (Firma übernimmt keine Umzugskosten etc. weil ich auf eigenen Wunsch umziehe, ich könnte ja auch in meiner jetzigen Filiale bleiben) Nun ist das aber ein Neubau dessen Eröffnung sich unter Umständen noch mal verschieben könnte und dementsprechend auch mein Auszug aus meiner jetzigen Wohnung, ich will aber vermeiden doppelt Miete zu zahlen und werde kündigen. Was kann mir passieren, wenn ich länger in der Wohnung bleibe, ich werde selbstverständlich weiterhin Miete zahlen, solange ich hier wohne. Kann man mich Schadenersatzpflichtig machen, wenn z.b. Handwerkertermine gemacht werden und diese müßen dann wieder abgesagt werden, weil ich ja noch in der Wohnung bin? Die Wohnung wird umgebaut nach meinen Auszug nicht sofort weiter vermietet, dies zur Info. Und beginnt dann wieder mein Mietvertrag von vorn mit erneuten drei Monaten Kündigungsfrist ? Ich werde Ende September zum 31.Dezember 2012 kündigen und soll ich das in die Kündigung schreiben, das sich mein Umzug eventuell noch mal verschieben könnte? Über Antworten würde ich mich sehr freuen, sind ja einige Fragen:)

Hallo zusammen, ich habe ein Problem. Und zwar wohne ich in einem Haus mit mehreren Parteien. Ich wohne ganz unten. Vor unsere Haustür ist eine Allgemeinfläche für Kinder mit Sandkasten etc. Um auf die Straße zu gelangen gibt es eine Extra Tür. Vor unsere Wohnung, haben wir ein Tisch und 2 Stühle schon immer stehen gehabt. Nun sagt der VM das wir diesen weg stellen müssen. Da die Allgemeinfläche - Innenhof kein Abstellfläche, Grillplatz oder Sitzplatz ist. Wir haben die Allgemeinfläche ja nicht gemietet, aber darf er uns das einfach verbieten und den anderen nicht? Ich muss dazu sagen, ich habe etwas Ärger mit meiner Nachbarin die von mir und unsere Kinder Bilder macht und Dokumentiert was bei uns angeblich falsch läuft. Für mich ist nur Wichtig darf der VM uns das sitzen im Innenhof verbieten.

Mfg

Hey,

ich ziehe bald ine meine erste eigene Wohnung, in ein 6 parteien Haus.

Sollte ich sofort wen ich die Wohnung haben bei allen mal Hallo sagen oder erst wen ich richtig eingezogen bin bzw. bisel später?

lg

Hallo Guten Abend

ein Freund von mir bezahlt seinen Abschlag bei den Stadtwerken nicht mehr, er hat vor zwei Tagen eine Zahlungserinnerung bekommen, was passiert wenn er diese Frist wieder verstreichen lässt, kommt dann noch eine Zahlungserinnerung oder passiert was anderes?

Danke

Hallo,

wir wohnen in einem 2-Familienhaus und kürzlich klagte die Mieterin direkt unter uns über einen Wasserschaden in ihrem Badezimmer. Die Wand fing an zu schimmeln.

Ein hinzugezogener Fachmann stellte daruf hin fest, dass das Abflussrohr einen Riss hat und dringend ersetzt werden muss. Wie unser Vermieter uns mitteilte, muss der Klempner auch in unsere Wohnung um das beschädigte Rohr komplett auszuwechseln.

Über die Dauer und den Umfang der Reperaturarbeiten konnte er uns nichts genauer mitteilen. Fest steht: Der Wasserschaden trat an der Wand im Inneren der Duschkabine auf, unsere Dusche befindet sich direkt darüber. Der Klempner lies anmerken, dass unbedingt nach Abschluss der Reparatur ein Fließenleger kommen müsse.

Jetzt stellen sich uns mehrere Fragen: Wie sieht es während der Reparaturzeit mit der Nutzung der Toilette und der Dusche aus? Wir können ja nicht einfach ein paar Tage ohne Toilettennutzung auskommen. Ich frage mich, wie das der Vermieter regeln will. Dixi...? Behelfsmäßige Instandsetzung so dass man abends "darf"...?

Von unserem Vormieter sind lediglich 3 intakte Bodenfließen übrig geblieben. Die Fließen sind auch nciht mehr im Handel erhältlich. Wenn also mehr kaputt gemacht werden muss, können wir dann darauf hoffen, dass unser Bad komplett in neuen Fließen gefließt wird? Immerhin teilte der Vermieter uns mit, es handle sich bei dem Schaden um einen Fall für seine Versicherung, also tragen wir ja keine Schuld an dem Riss im Rohr. Der Vermieter sagte lediglich, man werde das irgendwie "zurechtbiegen", wenn die Fließen nicht reichen sollten. Mich beschleicht so der Verdacht, er wolle irgendein Patchwork machen.

Im Allgemeinen ist unser Vermieter nciht bekannt dafür, dass er große Reparaturarbeiten durchführen lässt. Er macht immer nur das nötigste und ist sehr knauserig.

Wobei ich betonen muss, dass mich die Toilettenfrage am meisten beschäftigt ;o)

Meine Mitbewohnerin/Vermieterin bezieht von mir 130€ Kaltmiete + 150€ Nebenkosten. Also 280€. Sie hat mich gebeten, mal umzuhören, was ihr davon noch bleibt. Ich finde im Internetz nur schwammige Antworten der Marke: "Das hängt von so vielen Faktoren ab", usw. Aber es wird doch möglich sein, einen ungefähren Prozentsatz (Von Warm- oder Kaltmiete) zu nennen. (Z.B. 25%) Oder zumindest grob einen Bereich, in dem sich diese Werte, nach Berechnung der ganzen Faktoren, bewegen würde. (Z.B. 25-35%)

Wie ist dieser Wert und wo kann man das schlüssig nachlesen?

Ich wohne zur Miete und habe eine Wohnung mit einem Stellplatz (Vermieter sagte damals, der Stellplatz gehöre zur Whg, insbesondere, weil er direkt vor meinem Schlafzimmerfenster ist!). Der Stellplatz ist also direkt vor meinem Schlafzimmerfenster. Ich bezahle für den Platz nichts, habe aber einen Schlüssel bekommen, um ihn mit einem entspr. "Pfosten" notfalls für Fremde zu blockieren (wenn ich nicht selbst dort parke gerade), was aber nie nötig war. Bei Einzug sagte der Vermieter zu mir, dass zu jeder Whg ein eigener Stellplatz gehöre und zu meiner dieser, weil er direkt vor meinem Schlafzimmerfenster sei. Außerdem habe ich das Angebot bekommen, einen Garage anzumieten, was ich auch gerne angenommen habe. Nun habe ich zufällig erfahren (nicht durch den Vermieter), dass der Vermieter einen Bauantrag stellen möchte und auf meinen bisherigen Stellplatz (also direkt vor meinem Schlafzimmerfenster) eine Garage bauen möchte. Welche Bedingungen muss er erfüllen, um einen Bauantrag zu erhalten? Für mich bedeutet dies, dass mir erstens die Sicht genommen würde und zweitens würde mein Stellplatz wegfallen und drittens könnte ich das Schlafzimmerfenster schlecht auflassen wg. der Lautstärke und Abgase. Evtl. würde ich früh morgens oder spät abends gestört durch ein einfahrendes/ausfahrendes Auto. Bisher hat micht mein Vermieter merkwürdigerweise nicht angesprochen - ich weiss offiziell von gar nichts - habe es nur zufällig mitbekommen, was er vorhat. Da der Stellplatz auch an meine Terrasse grenzt (durch eine Hecke begrenzt), wird wohl ein Teil der Hecke weichen müssen. Ob die Terrasse dadurch auch verändert werden soll, weiss ich nicht. Auf jeden Fall bedeutet dies für mich eine große Einschränkung. Die Garage wäre unmittelbar vor meinem Schlafzimmerfenster (und desweiteren auch vor dem danebenliegenden Badezimmerfenster). Darf mein Vermieter das einfach so machen? Wieviel Abstand muss er zu meinem Fenster lassen? Hat er Chancen auf eine Baugenehmigung? Hat dies Auswirkungen auf meinen Mietvertrag? Ich habe gesehen, dass nur die Garage im Mietvertrag angegeben ist (die ist ja auch kostenpflichtig). Ich wohne nun schon 7 Jahre dort und bin sehr traurig über das Vorhaben meines Vermieters. Muss ich das nun einfach so hinnehmen (zum gleichen Mietpreis)? Kennt sich jemand aus, welche Dinge er einhalten muss bzw. ob er mir einfach eine Garage vor´s Fenster setzen kann? Danke für hilfreiche Antworten!

Hallo,

unsere Vormieterin hatte 2 Hunde, die wohl öfters mal auf dem Balkon uriniert haben... bäh! Jetzt im Sommer, wo es so warm ist und man sich auf dem Balkon legen kann, steigt einem der Uringeruch in die Nase!

Unser Balkon besteht nur aus Beton (auch die Balkonbrüstung). Der Balkonboden ist aus Beton,  dann erfolgt ein ca. 5 cm Zwischenraum, mit Halterungen und der obere Boden sind dicke Kiesel-Steinplatten von ca. 3-4 cm Dicke, und 50 x 50 cm und rundherum. Auf dem Balkonboden, sind schmale Metallgitter, die irgendwie wie oxidiert aussehen (kann es nicht anders beschreiben... sorry). Die Platten sehen so aus:

http://images.search.conduit.com/ImagePreview/?q=steinplatten+f%C3%BCr++balkon&ctid=CT2625848&SearchSource=10&FollowOn=true&PageSource=Results&SSPV=&start=0&pos=5

Ich hoffe, der Link funktioniert. Ansonsten mal Rundkiesel-Steinplatten bei Google eingeben. :-)

Frage: wie werde ich den Hundeuringeruch los?

Die Vormieterin kann nicht mehr zur Verantwortung gezogen werden, da verstorben... meine ja nur, wegen der Reinigungskosten oder so. Der Vermieter sagt... dann schrubben sie das halt weg!

Gruß MrsN.

Hallo, ich habe eine Mietswohnung im Dachgeschoss.

Das Badezimmer hat Keine Fenster, nur eine Lüftung an der Wand - Toilette - Waschbecken - Badewanne und ein Ablauf im Boden, Badezimmer ist Komplett gefliest.

Hatte Schimmel an der Decke, haben wir aber entfernt. Badezimmer ist gewischt und alle Abflüsse (WC-Becken-Wanne-Ablauf) haben wir mehrmals mit reinigern gesäubert.

Lach dem Lüften wird es leichter, aber danach steht der ezende gestank wieder im Bad, also er kommt immer wieder! Die Lüftung schaltet sich automatisch mit dem Licht ein. Der Gestank ist schwer zu beschreiben, ich finde ihn bissig in der Nase und müffelig, ich würde ja auch sagen nach rost oder metal aber sowas riecht ja nicht, also richtig komischer ekliger gestank - Ich habe gerade noch mal nachgeschnüffelt und finde das der Gestank oben stärker ist als unten am Boden. Aber die Stärkste Quelle habe ich noch nicht gefunden, weil der gestankt mir zu schaffen macht.

Habt ihr eine Ahnung oder Tipps?

Guten Tag,

ich habe vergangenes Jahr von meiner verstorbenen Tante eine Wohnung geerbt und würde diese jetzt ganz gerne vermieten. Habe auch nach kurzem suchen einen Interessenten gefunden, nur hab ich mit ihm inzwischen so meine Zweifel. Er ist 20 Jahre alt und macht eine Ausbildung bei einem Logistik-Unternehmen. Als ich Ihn fragte, ob er sich denn die Wohnung leisten konnte, zeigte er mir eine Gehaltsabrechnung die ich sehr in Frage stelle: Er verdient angeblich im zweiten Ausbildungsjahr 3200€ netto. Ich kenne mich nicht so sehr aus, aber soweit ich weiß, sind die meisten Ausbildungen nicht höher als 800€ dotiert. Auf Nachfrage der Echtheit, reichte er mir mehrere Gehaltsabrechnungen der vergangenen sechs Monate ein. Dennoch hab ich meine Zweifel.

Jetzt zu meiner Frage: Gibt es irgendeine Möglichkeit die Echtheit eines solchen Papieres zu überprüfen, ohne gleich den Arbeitgeber zu kontaktieren. Weil ich will einen nicht zahlenden Mieter wirklich vermeiden.

Liebe Grüße & schon mal vielen Dank, DerKolibri

Ich wusste, das heute die Dachdecker mit dem Dach anfangen. Als ich letzte Woche mit den Dachdecker geredet habe, meinte er das er mal ein Tag in meine Wohnung muss, weil er die Fenster machen will. Ich meinte denn zu ihn das ich mir ein Tag dafür frei nehme. Also ich heute nach Hause kam und in mein Schlafzimmer ging, habe ich gesehen, das mein Dachfenster ausgebaut wurde. Es wurde von außen ausgebaut. Aber trotzdem, dürfen die das einfach, ohne mich zu fragen? Es ist ja schließlich meine Wohnung. Am Fliegengitter habe ich gesehen, das sie nicht in meine Wohnung gegangen sind. Aber das hätten sie ja locker machen können. Jetzt haben sie eine dreckige Plane und noch irgendwas rauf gemacht, also kein Fenster. Nun hat es geregnet. Und es tropfte auf mein Teppich. Kann ich da auch was machen? Ich habe mit mein Vermieter telefoniert, er meinte frech, das ich ja nicht da war um mich zu fragen. Ich sagte ihn denn das ich es denen verbiete, meine Fenster im Wohnzimmer und in der Küche auszubauen ( von außen ) ohne das ich da bin. Was kann ich machen, wenn die es doch getan haben? Eine Anzeige?

Hallo, Da ich im Oktober mit studieren anfange, bin ich nun auch auf der Suche nach einer passendne Wohnung. Umso glücklicher war ich als ich nun die Zusage für eine der besichtigten Wohnungen bekommen habe. Daraufhin vereinbarte ich mit dem Vermieter einen Termin zu dem ich den Mietvertrag unterschreiben sollte. Da mir aber etwas dazwischen kam bat ich den Vermieter, ihn mir per Post oder Mail zuzuschicken, so könnte ich ihn mir auch in aller Ruhe zu Hause durchlesen, was der Vermieter jedoch zurückwies; ich solle vorbeikommen und ihn vor Ort unterschreiben. Dies kommt mir nun etwas seltsam und ungewöhnlich vor und ich würde gerne ein paar andere Meinungen dazu hören, vielleicht hat jemand eine Idee welche Gründe das haben kann!? Dazu sollte ich vielleicht sagen, dass ich nicht in nächster Nähe zu meinem baldigen Studienort wohne.

MfG Max D.

Hallo, ich wohne in einer Mietwohnung und ich habe mir neue Lampen aufgehangen. Da es die Sicherung rausgehauen hat, weil ich ausversehen die Kabel an den Lampen vertauscht habe, ist anscheinend auch was am Relais kaputt gegangen?

Die Lichtschalter sind Taster, die in ihre Ausgangsposition zurückgehen, nachtdem sie betätigt worden sind.

Mittlerweile sind die Lampen korrekt angeschlossen. Wenn ich die Sicherung reinmache sind alle lampen an. Soweit so gut. Leider kan ich sie mit den Lichtschaltern aber nicht mehr ausmachen. Das Relais klickt beim Betätigen der Taster jedoch passiert nichts.

Was kann ich tun? Freue mich über Hilfe :)

robin

Hallo,

wie finde ich heraus, ob 2 Steckdosen die selbe Leitung nutzen? Nur am Sicherungskasten?

Kann mir der Vermieter weiterhelfen?

Hallo, ich habe meine Mietwohnung fristgerecht gekündigt. Heute war der Vermieter mit einem Interssenten da. Es war ein Termin von 10:00Uhr ausgemacht, der vermieter hat aber auch leute für 10:30 und 11:00 uhr bestellt... davon wusste ich allerdings nichts... den vermieter hat es gestört, das ich schon einige kartons gepackt habe... es sieht zu "unordentlich" aus... ich sollte es wegräumen... darf er mir sagen was ich in meiner wohnung aufräumen muss und was nicht ? und er sagte, wenn wir im treppenhaus etwas drekig machen oder kaputt machen, müssten wir es selber streichen ? stimmt es ? muss ich dann das treppenhaus streichen ?? ausserdem will er samstags morgen ab 8:00Uhr besichtigungstermine machen...

Hallo Liebe GF-Community, in meiner Wohnung war durch undichte Rohre bei den Mietern über mir ein Wasserschaden. Das ist jetzt ca 6 Wochen her. Seit ca 2 Wochen sitze ich nun in einer Wohnung dessen Badezimmerwand ein riesiges Loch in der Wand hat, weil der Handwerker die Lüftung ausgebaut hat um zu sehen woher das Wasser kommt. Nun ist da ein Riesenloch das den ganzen Lüftungsschacht bloßlegt. Mir wurde kein Trocknungsgerät zur Verfügung gestellt, die Klitschnassen Wände sollen also erstmal schön austrocknen bevor irgendwas saniert wird. Also habe ich noch weiterhin ein Loch in der Wand durch das Ungeziefer kommt und ein muffig riechendes Bad :(( Als wäre das nicht genug... Jetzt hat hat sich auch noch in der Küche Schimmel gebildet (Die Küche liegt ghenau auf der andern Seite und hat auch nasse Wände). Es sind lauter kleine schwarze oder grüne Punkte und die ganze Wand ist gelb (das sind aber glaub ich eher normale Wasserflecken).

Ich hatte heute zum zweiten Mal Blut im Stuhlgang und ich habe Angst , dass das von dem Schimmel in der Küche kommt. Schließlich stehen da meine ganzen Lebensmittel und meine Kaffeemaschine etc, so dass ich den Schimmel ja auch irgendwie mit"esse" und "trinke" wenn ich in der Küche etwas zubereite.... Deshalb möchte ich unbedingt einen Gutachter kommen lassen der mir Sicherheit gibt, was genau los ist und wie genau das beseitigt werden muss.

Bei dem Schimmel im Bad kam nämlich einfach der Hausmeister, hat die oberste, verschimmelte Putzschicht weggespachtelt udn dann behauptet: Da war doch gar kein Schimmel!

Weiß jemand woher man in Berlin einen guten Gutachter bekommt und wer den bezahlen muss? Ich bin Studentin und habe leider keine Rechtschutzversicherung oder genug Geld zur Verfügung. Aber muss ich deshalb in einer Wohnung wohnen die mich evtrl krank macht und mir vom Vermieter alles gefallen lassen?

Hallo,

folgender Fall: Unser Vermieter möchte die Miete erhöhen, aufgrund einer Anpassung an die ortsüblichen Mieten. Er kam dann am einem Samstagvormittag zu besuch und hat ein Formular zur Zustimmung zur Mieterhöhung vorgelegt. Leider war ich beim Arbeiten und meine Frau hat das Formular unterzeichnet. Ich habe allerdings den Mietvertrag abgeschlossen, noch bevor meine Frau und ich verheiratet waren.

Nun meine Fragen: 1. Können wir der Mieterhöhung noch widersprechen, trotz der Unterschrift meiner Frau? Hat die Unterchrift meiner Frau überhaupt eine Bedeutung? Ist sie überhaupt berechtigt zu unterzeichenen? 2. Wie hat der Vermieter seine Mieterhöhung zu begründen? Mit Vorlage des Mietspiegels oder Vergleichobjekten? Bislang hat er nichts vorgelegt. 3. Welche Frist besteht für eine Mieterhöhung, ab wann darf er mehr Miete velangen?

Herzlichen Dank.

Grüße, Pitbug

Hallo,

in unserem Mietvertrag steht die Klausel, "Hundehaltung nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt." Nun wollen wir uns einen Hund anschaffen, allerdings hat der Vermieter gesagt, dass es nur möglich sei, wenn die Dielen abgeschliffen werden, da sie in einem so miserablen Zustand sind und der Hund dem Boden irreparable Schäden zufügen kann.

Wir sind gerade erst eingezogen und haben die Wohnung nur ausgesucht, weil wir davon ausgegangen sind, dass wir einen Hund hier anschaffen können. Den Boden abschleifen lassen hätten wir vor dem Einzug sofort gemacht, allerdings stehen jetzt alle Möbel in der Wohnung und wir müssten das komplette Mobilar irgendwo zwischenlagern und für eine Woche in ein Hotel ziehen. Zudem verlangt er, dass wir die Hälfte der Abschleifkosten übernehmen.

Es handelt sich hierbei um einen wirklich massiven Dielenboden, den man noch nicht einmal mit dem Hammer kaputt bekommt. Kratzer und Macken lassen sich problemlos durch Abschleifen entfernen. Eine französische Bulldogge wie wir sie haben wollen, könnte niemals eine Diele zerstören. Deshalb haben wir vorgeschlagen dann beim Auszug die Abschleifkosten zu übernehmen, aber auch darauf ist der Vermieter nicht eingegangen.

Nun meine Frage: Kann der Vermieter darauf bestehen, dass der Boden abgeschliffen wird bevor der Hund angeschafft wird? Oder um es mal anders auszudrücken darf der Vermieter Hundehaltung verbieten, wenn im Vertrag steht nach Absprache erlaubt?

Für jede Antwort bin ich sehr dankbar.

Liebe Grüße

Y.

Hallo,

wir beziehen zum 01.10.2012 eine neue Wohnung und übernehmen die Küche der Vormieter. Den Kaufpreis bezahlen wir nach Vertragsabschluss (was nächste Woche sein wird). Nun haben die Vorreiter eine Kaufvertrag aufgesetzt in dem es u.a. heißt, dass das Eigentum auf uns nach Kaufpreiszahlung UND deren Auszug auf uns übergeht. Doch sollte das Eigentum nicht sofort nach Kaufpreiszahlung auf uns übergehen und die Vormieter werden nur Besitzer?

Und, da Sachmängelhaftung ausgeschlossen werden soll - müssen die Vormieter bis zu ihrem Auszug nicht dennoch in einem ordnungsgemäßen Zustand halten?

Danke für eure Hilfe!

Hallo an alle.Wir sind eine kleine Familie mit einem 14 Monate alten Sohn und wohnen in unserer Wohnung seit ca einem dreiviertel Jahr.Über uns wohnt einer,der sich bereits beim Einzug über Lärm beschwert hat,wie etwa Renovierungsarbeiten oder Möbel aufbauen.Er müsste sich tagsüber ausruhen,weil er abends oder nachts LKW fährt.Nachdem unser Hausverwalter ihn dann mal kurz in seine Schranken verwiesen hat,war er bis jetzt recht nett zu uns.Bis auf einige Male,wo er an unsere Decke geklopft hat,wenn wir zB mal was bohren mussten.Wir achten allerdings immer strickt auf die im Mietvertrag bestimmte Ruhezeit von 13 bis 15Uhr.Vor ein paar Tagen sprach er meinen Mann an,ob wir einen Subwoofer beim Fernsehen an hätten,er würde von uns immer die Bässe hören.Haben wir aber nicht,wir schauen ganz normal fern mit einer ganz normalen Lautstärke.Die Wände wären so dünn und da würde ich immer alles hören.Komischerweise hören wir von niemanden irgendwelche Geräusche und auch sonst hat sich noch niemand anderes im Haus beschwert.Heute Vormittag gegen viertel 11 habe ich mit meinem Sohn kurz Fange gespielt IN unserer Wohnung und habe dabei mit den Füßen aufgestampft (macht meinem Kleinen nen rießen Gaudi;D)es war auch nur ganz kurz und schon krachte es von oben wieder an die Decke! so und jetzt meine Frage: hat er ein Recht darauf sich über all die Dinge zu beschweren?Und wie sollen wir uns verhalten,einfach ignorieren oder uns wehren?Danke schon mal für eure Antworten!

Hallo :) Ich wohne zur Miete (im Obergeschoss). Und in diesem Haus, ist im Treppenhaus (mittig des Hauses) nur ein Feuerlöscher. (Habe selber einen in meiner Wohnung, extra gekauft, aber das ist nicht Teil der Frage) Ich habe mir mal Gedanken gemacht und überlegt, wenn es brennt, wie man denn da noch an den Feuerlöscher kommen soll? Man könnte ja nicht erst in das Treppenhaus (alleine schon wegen dem Rauch) und runter laufen bis zum Feuerlöscher... Wie meine Frage ja schon sagt: Muss auf jeder Etage ein Feuerlöscher sein? Oder reicht einer im gesamten Treppenhaus? Und ist er im Treppenhaus überhaupt an der richtigen Stelle? Kenne mich damit leider nicht aus und hoffe hiermit auf ein paar sinnige Antworten :)

Guten Morgen, ich habe eine Frage! Wie hoch darf die Kaltmiete bei Hartz IV Empfänger (Erwachsene) sein für 2 Personen in der Stadt Speyer ?

Danke schon mal im voraus für Ihre Antwort!

Viele Grüße Maria48

Guten Abend,

ich habe folgende Frage.

Beim Einzug in eine Mietwohnung haben wir Rollos an den Fenstern angebracht. Diese haben wir in die Kunstofffenster gebohrt.

Jetzt läuft der Mietvetrag am 31.07. aus und ich habe folgenden Brief von meinen Vermieter erhalten.:

-Anfang-

Zu den Wohnungsabnahme-Formalitäten teile ich Ihnen mit, dass Ihre Einbauten gem §11 des Mietvertrages von mir nicht genehmigt wurden. Das bedeutet, dass Sie die Einbauten in allen Fenstern eingebaut lassen oder die Fenster auf Ihre Kosten von einer Fachfirma reparieren lassen.

Ich verweise auf ein Urteil des Amtsgericht Spandau mit dem AZ 3 b C 715/06. Demnach hat der Vermieter aus § 280 (1) BGB einen Schadensersatzanspruch weger der Beschädigung des Kunstofffenster ohne die Einwilligung des Vermieters eine Pflictverletzung dar. Nach der Entscheidung des Gerichts stellt das Anbohren der Kunstofffenster ohne die Einwilligung des Vermieters eine Pflichverletzung dar. Es ist auch für einen Nicht-Fachmann erkennbar, dass die Substanz der Fenster hierdurch dauerhaft beschädigt wird und die Bohrlöcher beim Auszug nicht ohne weiters verschlossen werden kann.

-Ende-

So wie ich das verstehe, steht im ersten Absatz, das wenn ich die Rollos drin lasse alles ok ist. Sehe ich das richtig?

Das ich die Fenster reparieren muss war mir vor Anbohrung klar....also Kommentare darüber und das man das nicht machen darf.....das weiß ich alles.

Danke für eure hilfe!!

Hallo zusammen,

ich erzähle grob die Vorgeschichte :) Ich lebe mit meinem Mann und meinen zwei Hunden in einer Mietswohnung in einem sehr großen Haus mit 20 Wohnparteien. Die Wohnungen sind zu 90% von Eigentümern oder wie auch bei uns privat vermietet. Unsere Hunde sind im Mietvertrag eingetragen und wir halten regelmäßig Rücksprache mit unserem Vermieter, da es 2x jährlich eine Eigentümerversammlung.

Es gab von Anfang an, immer mal einige, die es nicht so toll fanden, dass die Hunde im Haus sind, aber das sind die alteingesessenen die eh immer was zu "kacken" haben. Wir fragen regelmäßig nach ob die Hunde zu laut sind, bei den Nachbarn über uns uns auf der gleichen Etage. Keine Beschwerden.

Dann gab es mal das ein oder andere Gerücht, dass die Hunde in den Vorgarten machen usw. So typisch... wurde aber alles geregelt.

Jetzt das neuste, was in der nächsten Versammlung als Tagespunkt mit eingebracht wird: Nicht artgerechte Haltung von zwei Hunden bei uns in der Wohnung und GERUCHSBELÄSTIGUNG im Flur! Wir wohnen im EG und der Hauseingang besitzt einen kleinen Vorraum der mit einer Tür abgetrennt ist, wo Briefkästen und Co sind. DORT sowie im EG soll es laut wem auch immer, dem Eigentümervorsitz STINKEN und das käme ja NUR von den Hunden, denn angeblich wäre es erst so, seit wir dort wohnen. Zudem sollen auch MASSIV Hundehaare im Flur liegen, das dies nicht so ist, haben mir aber schon die Putzfrauen bestätigt, die 1 mal die Woche alles im Haus putzen. Also liegt es nicht an meinen Augen, es liegt wirklich nichts da! Die Hunde laufen beim rein und rausgehen am gesamten Tag vll GANZE 2 Minuten rein und raus! Dazu ist auch noch zu sagen: Wir leben jetzt seit gut 2 Jahren hier und NUN kommt diese Beschwerde... Wir wissen auch, dass es von einer einzigen Person ausgeht, die dauernd rumrennt und versucht mit Unterschriften und Co die Hunde hier rauszukriegen und nur Müll erzählt. Die Hunde würden in den Flur pinkeln und so ein Schwachsinn!

Wie seht ihr das? Könnte da wirklich jemand was machen, weil es unangenehm RIECHEN soll? Mir ist das auch aufgefallen, dass der Flur STINKT, aber das ist eben auch schon bei MEINEM Einzug gewesen und bestätigen mir auch meine Besucher. DIe sagen mir aber auch, dass es in meiner Wohnung nicht der Fall sei, also kommt es ja wohl nicht von den Hunden. Bei 20 Parteien ist es für mich aber auch nicht auf die Hunde rückzuführen... alle laufen dort rum, alle riechen eben anders usw. da kommt sowas nicht von ZWEI Tieren!

Wie würdet ihr reagieren? Wir sollen laut unserem Vermieter an der nächsten Versammlung mit teilnehmen um uns selber äußern zu können. Was soll man denn zu so einem Schwachsinn sagen??? Soll ich meinen Hunde nun ein DEO KAUFEN??

Hallo,

ich bin vor kurzem in eine neue Wohnung gezogen, in der aber teilweise noch die Fußleisten fehlen. Dies wurde auch bei der Übergabe im Übergabeprotokoll als Mangel festgehalten. Nun sagt mir die Hausverwaltung, dass dies Mietersache ist. Kann das stimmen? Der Laminat wurde von einer Firma in deren Auftrag gelegt, da gehören doch die Fußleisten dazu, oder sehe ich das falsch? Kann ich auf die fehlenden Fußleisten bestehen?

Der Vermieter möchte bei Notfällen ein Schlüssel vom Mieter. Hat der Vermieter das Recht dazu, wenn nichts im Mietvertrag verankert ist.

Hallo,

wie es aussieht, ist der Kühlschrank unserer WG (vom Vermieter gestellt) im Begriff, an Altersschwäche zu sterben. Nun ist meine Frage, ob im Falle eines Ausfalles der Vermieter oder wir als WG-Mieter (jeder hat einen einzelnen Mietvertrag für sein Zimmer) die Reparatur/den Ersatz bezahlen müssen. Die Küche als Raum ist Teil des Mietvertrages, Einrichtungsgegenstände jedoch ausdrücklich nicht. Für die Kücheneinrichtung gibt es einen gesonderten Nutzungsvertrag, der uns den Kühlschrank, etc. zur kostenlosen Nutzung überlässt. Leider ist auch festgelegt, dass Schäden an den Geräten nach Übergabe von den Mietern zu übernehmen sind. Ist eine solche Regelung zulässig?

Vielen Dank!

Hi. Ich ziehe bald aus meiner Mietwohnung aus und habe eine Frage zum Thema Einbauküche. Bei Einzug war keine Einbauküche in der Wohnung und ich habe dann selber eine angeschafft und einbauen lassen, auf eigene Rechnung. Das war vor knapp 4 Jahren.

Nun handelt es sich nicht gerade um etwas tolles hochwertiges sondern um eine einfache Einbauküche mit 2 Kochfeldern und Kühlschrank und ein paar Unter und Überbauschränke aus dem Baumarkt. Einfach und praktisch.

Kann ich diese vom Vermieter übernehmen lassen? Kann er sich weigern? Was wenn ich sie ihm einfach kostenlos überlasse, kann er sich dann auch weigern? Auf keinen fall will ich diese Küche ausbauen das wäre zuviel verlangt. Und in meiner nächsten Wohnung wird nun mal schon eine EBK vorhanden sein...

hallo an alle,

wir sind vor einigen monaten umgeszogen. in der alten whg haben wir ca 50 euro stom gezahlt. jetzt in der neuen wohnung haben wir ein durchlauferhitzer und mussen jetzt 120 bezahlen. wir sind zu zweit und ein baby. wir suchten den stromfresser in unserer wohnung und haben festgestellt, dass es vom bad kommt. nun wollte ich fragen, muss ein vermieter so ein ding nicht einmal erneuern? schon ein unding 500 kw im monat strom zu bezahlen und das zu zweit. um antworten würde ich mich freuen, ggf. fals fragen bestehen, gern gebe ich antworten dazu....

vielen vielen dank im vorraus

Hallo,

in der 2er-WG über mir ist vor ein paar Monaten eine neue Nachbarin eingezogen. Diese fällt nun leider recht unangenehm auf, da sie sowohl abends (teilweise bis 2:30 Uhr nachts) und meistens morgens (entweder zwischen 6:00 und 6:30 oder 7:00 und 7:30 Uhr) die ganze Zeit hastig durch ihre Wohnung hin und her trampelt. Dazu gehört morgens dann auch das obligatorische hinabstürmen der Hausflurtreppe. Hierduch werde ich fast jeden Morgen unter der Woche geweckt. Da mein Schlafzimmer genau unter ihrem Zimmer liegt (und sich dies auch nicht ändern lässt) habe ich sie bereits zwei mal höflich und freundlich darauf angesprochen. Ihre Antwort war, dass sie sich nicht vorstellen kann, ab jetzt immer auf Zehenspitzen zu laufen und sie normal durch ihre Wohnung gehe. Sie sehe keine Lösung.

Da es mit der Vormieterin keine Probleme gab und mein Tagesablauf es in der Regel nicht vorsieht, morgens vor 8:00 bzw. 9:00 Uhr aufzustehen, möchte ich hier einmal um Rat fragen.

Kommentare, dass ich früher schlafen gehen könnte, sind nicht erforderlich.

Danke!

Hallo..Ich bin alleinerziehende Mutter. Der Vermieter hat mir im Mai die Wohnung gekündigt, obwohl wir ausgemacht haben dass ich die fehlende Miete in Raten bezahle..Ich stehe Ende Juli mit meiner Tochter auf der Straße weil ich in so kurzer Zeit keine Wohnung in der Umgebung finden kann (Tochter geht in den Kindergarten und ich kann sie nicht aus dem vertrauten Umfeld nehmen wegen Vorgeschichte)

Hallo,

bei mir in der Wohnung ist ca 2 Wochen nach dem Einzug in der Küche ein Wasserfleck an der Decke aufgetaucht. Klemptner waren 1 Woche später da und haben bemerkt, dass es über meiner Wohnung undicht war.

Nun ist das selbe Problem im Bad (Entgegengesetzte Seite vom Haus). Der Hausmeister hat das Problem der Verwaltung mitgeteilt.

Jetzt 2 Wochen nach der Meldung durch den Hausmeister hat sich noch immer keiner gemeldet und der Fleck wird immer schlimmer :(

Habe mir ein Messgerät geliehen und es zeigt über 60% Feuchtigkeit an :(

Wenn man bei der Verwaltung anruft meldet sich ebenfalls keiner.

Eine Rechtschutzversicherung hab ich leider noch nicht (wird sich aber ändern) und ich Mieterschutzbund bin ich leider auch nicht.

Kann mir jemand von euch helfen oder sagen was ich jetzt machen kann / soll - Miete kürzen kann ich laut Hausmeister nur durch den Mieterschutzbund oder Rechtsanwalt.

Bin für jede Anwort dankbar :)

ich wohne in einem kleinen 1-Zimmer Appartment. An dem einzigen Fenster führt von außen eine Feuertreppe vorbei.

Seit neustem verwenden die Bewohner der Wohnung über mir die Feuertreppe regelmäßig als auf- und abstieg.

Das ist für mich erst mal sehr störend (wie erwähnt es ist nur ein kleines 1-Zimmer Appartment. Ich schlafe also auch in dem Zimmer dicht am Fenster).

Zum anderen sehe ich persönlich den Verwendungszweck einer Feuertreppe als Flucht- und Rettungsweg.

Leider kann ich in der Hausordnung nichts finden.

Wie würdet Ihr reagieren? Bin ich zu kleinlich / empfindlich?

Wir sind jetzt in eine neue Wohnung gezogen und diese Wohnung besitzt keinen FI-Schalter. Mein Bruder meinte, dass es eine Pflicht für FI-Schalter gäbe. Um auf Nummer sicher zu gehen, habe ich mal im Internet geschaut und da aber gelesen, dass es für alte Häuser/Wohnungen eine Art Bestandsschutz gibt, wo diese Pflicht nicht gilt. Allerdings soll es wohl seit dem 12.07.2010 eine neue Verordnung geben, die besagt, dass bei Neuvermietung automatisch auch ein FI-Schalter vorhanden sein muss. Wie ist hier "Neuvermietung" definiert? Ist damit gemein, sobald der Mieter wechselt, oder nur wenn die Wohnung das erste Mal vermietet wird? Und wenn es Pflicht ist, darf dann der Mietpreis gemindert werden, bis die Nachbesserung erfolgt ist (nach angemessener Frist zur Nachbesserung)?

Hallo Leute, mein Obermieter dreht komplett ab. Ich hatte zur EM Besuch und wir haben leise Fußball geguckt und um 22:30Uhr stand er entrüstet vor der Tür und meinte wir wären zu laut.

Die Frage: minimale Geräusche wie Klogänge und Türenklappen lassen sich auch wenn ich alleine bin nicht vermeiden. Was ist in welcher db-Grenze zumutbar und wo gibt es eine Rechtssprechung dazu, wo man die Lautstärke definiert?

Absolute Geräuschlosigkeit kann und will ich nicht gewährleisten. Ich habe mir mal angehört war ihn stört und es ist wirklich fast nicht hörbar. Scheinbar will er über mich seine psychischen Störung auslassen, denn der Untermieter hat nicht mal mitbekommen dass ich besuch hatte! Dem Obermieter sört meine Gehgeräusche die ich mit Socken verursache, dass mal so zum relativen Rahmen über welchen "Krach" wir uns unterhalten....

Danke&Gruß

bei mir im haus wird grade eine strangsanierung durchgeführt. kann ich später mit einer mieterhöhung rechnen,oder ist das vermietersache?

hallo,,

habe eben eine ca 6 cm lange wespe/hornisse auf dem hausdachboden endeckt - bin sofort geflüchtet! wen muss man da anrufen? das ist doch nicht normal?.. den vermieter?

Hi,

was kann man machen, wenn man gerne eine Dusntabzugshaube für die Küche in einer Mietwohnung hätte, aber es keinen Außenanschluss gibt?

Ich bin in eine Mietwohnung eingezogen, bei der auf dem Balkon keine Beleuchtung angebracht ist. Kabel und Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden. Meine Frage ist nun. Muss der Vermieter dafür sorgen, dass ein Leuchtmittel auf dem Balkon angebracht ist, da es zum Haus gehört oder bin ich als Mieter selbst dafür verantwortlich?

Ich könnte preiswert eine Wohnung mieten. Aber das Warmwasser bekomme ich nur über Boiler, strombetrieben,.

Ein Boiler hängt in der Küche, einer auf derToilette und ein großer im Bad.

Da befürchte ich sehr hohe Energiekosten. Zu Recht?

Hallo! Ich bin Mieter und wohne seit februar in dieser Wohnung. Seit mitte März habe ich eine freundin mit hund die unter der woch oder am wochenende mal 2-4 tage bei mir ist mit hund. im mietvertrag steht das haustierhaltung insbesondere hunde und katzen nur nach absprache gestattet ist. einige nachbarn hier im haus haben sogar bis zu drei katzen bei sich wohnen und die laufen teilweise auch im treppenhaus rum. und der hund wohnt ja nicht mal bei mir ist nur zur besuch. jetzt habe ich ein schreiben von ihr bekommen das der hund umgehend ab zu schaffen ist und ich kein besuch bekommen darf, wenn dann nur für ein tag und ohne hund..

darf meine vermieterin mich aus diesem anlass fristlos kündigen??? wäre für schnelle antworten dankbar. mfg

Hallo Gemeinde,

ich wohne seit 4 Jahren in einer Mietwohnung. In 1 Monat ziehe ich aus. Natürlich haben sich nun einige potentielle Nachmieter die Wohnung angeschaut im Beisammensein des Vermieters.

Der Vermieter machte mich darauf aufmerksam dass die Fugen in den Dusche als an der Duschkabine ganz unten, mit Schimmel befallen sein, ich solle dies sofort beseitigen sonst gäbe er mir am 1. meine Kaution nicht zurück.

Ich habe mich verteidigt und gesagt dass das Haus schon 12 Jahre als ist, und offensichtlich wurde die Dusche nicht richtig verfugt wie sonst sollte sich unter dem Silikon Schimmel bilden also ich weigere mich dies zu erneuern weil es nicht durch mich verursacht wurde.

Dann schob er Riesenlärm und bemängelte zudem auf dem Balkon noch die Granitfensterbank wie vorher weiss war jetzt an einer Stelle aber bisschen schwarz. (derGranit hat sich wohl schwarz eingefärbt k.A)

Zudem habe ich in der Küche eine Schönheitsreparatur vorgenommen ca.1m2 alte Tapete musste ich vom Vormieter entfernen und durch neue Tapete ersetzen (letztes Jahr auf meine Kosten) Auch das gefällt ihm nicht.

Es ist rechtens dass er die Kaution wegen dieser oder einem dieser 3 Fälle nicht zurückzahlt?

Danke für eure Hilfe die beste Antwort wird wie immer von mir ausgezeichnet und bitte nur ernstgemeinte Antworten und keine Vermutungen oder ähnliches.

hey ich bin vor kurzem in eine mietwohnung gezogen und wollte mir einen boxsack aufhängen aber das haus ist voll mit alten leuten und das macht schon ordentlich lärm wenn ich da draufhaue also gibt es da eine möglichkeit den boxsack so im haus aufzuhängen das einem erstens nicht die decke entgegenkommt und zweitens es so wenig lärm wie möglich macht?

Hallo zusammen,

mein Freund und ich legen uns eine Katze zu. Wir wohnen in einer Mietwohnung und haben beim Einzug auch Kaution bezahlt. Alle anderen Vermieter haben auch Tiere und unsere Möbel sind auch unser Eigentum. Bei der Anfrage, beim Vermieter, ob wir eine Katze halten dürfen wurde uns gesagt das wir noch eine Kaution von 500 EUR zahlen müssen.

Ist das rechtmäßig?

Hallo, muss ich beim Auszug aus meiner Wohnung das Wandtattoo entfernen? In meinem Mietvertrag steht nur, dass ich die Wohnung in einem renovierten Zustand zurückzugeben habe, was definitiv der Fall ist. Es handelt sich um ein dezentes Wandtattoo (rosa Blüten an einer grauen Blumengirlande) an einer weißen Wand...Danke für die Antwort!

MfG Sandra

Hallo.

Ich habe in meinem Wohnzimmer einen Lampenanschluß aus der Decke kommend. Jedoch möchte ich in selbem Raum über dem Esstisch eine weitere Lampe anschließen. Als muss ich aus einen Stromanschluß, zwei Anschlüsse machen. Wobei es sein muss, dass ich jede Lampe separat Ein und Ausmachen möchte. Ist das Machbar?

Guten Abend,

wir wohnen in einem 4 Partein Mietshaus im Erdgeschoss. Zu unserer Wohnung gehört eine Terrasse, der Garten ist allerdings ein Gemeinschaftsgarten. Da wir einen kleinen Sohn haben, rauchen wir draußen. Nun behaupten die Nachbarn, der Rauch würde in deren Wohnung ziehen. Wir können und wollen aber nicht jedesmal zum rauchen zur Straße rennen!!!

Das gleiche Problem haben wir auch mit dem Grillen, das verpestet auch deren Wohnung!

Weis jemand wie es Rechtlich aussieht????Dürfen die uns das Rauchen und Grillen auf der Terrasse verbieten???

Liebe Grüße und vielen Dank!

Hallo Allerseits,

ich habe ein kleines Problem mit meiner Hausverwaltung und hoffe, dass mir jemand helfen kann. Ich habe vor 3 Wochen meine frisch sanierte Wohnung bezogen. Bei der Wohnungsübergabe (Mietvertrag war bereits seit Wochen unterschrieben) wurde mir mitgeteilt, dass in meiner Wohnung (Hinterhaus) ein 80L Warmwasserspeicher eingebaut wurde, um die Wohnung mit warmen Wasser zu versorgen. Deshalb habe ich logischerweise auch nur Kaltwasseranschlüsse in meiner Wohnung. Ich habe das erstmal so hingenommen, weil ich nicht wusste, wie sich ein solches Gerät auf meine monatlichen Kosten auswirkt. Als ich endlich mal Zeit hatte, mich mit dem Ding zu beschäftigen, habe ich festgestellt, dass dieses Teil mehr Strom verbraucht als alle meine restlichen Elektrogeräte zusammen!!!! Ich habe mir noch einmal den Mietvertrag angesehnen, da steht eindeutig drin, dass das Warmwasser in den Nebenkosten enthalten ist. Jetzt sehe ich natürlich nicht ein, dass ich auch noch doppelt zahle. Die Hausverwaltung hat mir vorgeschlagen, nach der ersten Turnusabrschnung meinen Warmwasseranteil aus den nebenkosten zu streichen. Das reicht mir aber nicht. Weder die Maklerin noch die Hausverwaltung haben mich bei der Wohnungsbesichtigung über den Einbau dieses Stromfressers informormiert. Im Gegenteil, im Mietvertrag wird auch noch behauptet, dass mein Warmwasser in den Nebenkosten enthalten ist. Das Schönste ist, dass mir niemand (nicht einmal der Hersteller) sagen kann, wie ich dieses Ding am energiesparendsten betreiben kann. Egal was ich an dem Regler ändere, mein Stromzähler (alles läuft über einen Zähler!!!) dreht sich wie ein Brummkreisel :-( Eine Schaltzeituhr kann ich auch nicht davorhängen, weil das Gerät nicht an einer Steckdose hängt sondern ein Stromkabel aus der Wand direkt in das Gerät führt.... Welche Möglichkeiten habe ich denn jetzt um der Hausverwaltung Druck zu machen? Ich will ja nicht gleich zum Anwalt rennen :-) Aber ganz ehrlich sind die ja von Anfang an nicht gewesen. Habe ich die Möglichkeit die Miete, um den Betrag der in etwa den monatlichen Stromkosten für den Warmwasserspeicherenspricht, zu mindern? Schließlich bezahle ich das Warmwasser ja angeblich mit den Nebenkosten....

Vielen Dank für schnelle Hilfe :-)

Wohne seit einem halben Jahr hier in der Mietwohnung und hatte bisher Kabelanschluss. Nun wurde dieser gesperrt und auch Rückfrage wurde mir mitgeteilt dass ich mich noch gar nicht angemeldet hab und dies jetzt machen müsste, wenn ich wieder Kabelfernsehen möchte.

In meinem Mietvertrag ist bei den Nebenkosten "Betrieb einer Gemeinschaftsantenne bzw. Kabelanschluss" aufgelistet, habe nun jetzt aber seit zwei Wochen gar kein TV-Empfang. Mein Vermieter und seine Sekretärin reagieren nicht auf eMails oder anrufe.

Bleibt mir nun nichts anderes übrig als mich selbst bei Unitymedia anzumelden und monatlich die 20€ zu zahlen?

Hallo :)

Ein Mietverhältnis wird gekündigt. Zwischen Mieter und Vermieter wird kein Übergabetermin vereinbart bzw. kann nicht vereinbart werden, da beide Vertragspartner sich gegenseitig nicht dazu auffordern.

Darf nach dem Mietende der Eigentümer das Mietobjekt ohne Ankündigung betreten? Oder muss man erst die Schlüsselübergabe abwarten/erwirken?

Ist es dem Eigentümer erlaubt einen Ersatzschlüssel einzubehalten ohne die Zustimmung/Kenntnis des Mieters?

Was wäre zu tun wenn trotz Kündigung der Mieter weiter in der Wohnung verbleibt bzw. dies lediglich vermutet wird und man als Eigentümer ohne Schlüssel nicht nachschauen kann?

Grüße und vielen Dank an alle gut informierten Helfer :)

Hallo,

ich bin aus einer Mietwohnung ausgezogen. Laut Vertrag werde Schönheitsreparaturen (also auch das Streichen der Wände) frühestens aller 3 Jahre (oder nach eigenem Ermessen) fällig.

In dem Antwortschreiben von der Hausverwaltung zur Kündigung stand außerdem, dass ich bei Auszug die Wände BEI FÄLLIGKEIT zu streichen habe. Dies trifft somit aber nicht zu, da ich nur zwei Jahre in der Wohnung gewohnt habe.

Nun habe ich Dübellöcher nur mit Acryl verschlossen und die Stelle mit Weiß überstrichene. Dadurch kam es zu einem Farbunterschied an den Wänden.

Die Hausverwaltung will mich nun zwingen, die Wände alle komplett zu streichen, gibt mir eine Frist von einer Woche und will mir sonst die Kosten auferlegen.

Ist das so korrekt ?

Hallo, ich hatte die Übergabe der Mietwohnung ohne Übergabeprotokoll gemacht, da ich Mängel unterschreiben sollte, die nicht von mir stammten. Ich habe vorher alles fotografiert. Nun ist in der Küche in der Arbeitsplatte eine 1,5 cm x 1,5 cm große Macke in der Arbeitsplatte.Die Arbeitsplatte ist Sperrholz funiert und diese kleine Macke stammt noch nicht mal von mir.Ich habe insgesamt 4 Jahre und 9 Monate in der Wohnung gelebt. Mein Mietvertrag beinhaltet einen starren Fristenplan. Nun verlangt der Erbe (Vermieterin ist letztes Jahr gestorben und mit ihr hatte ich kein Übergabeprotokoll bei Einzug gemacht) gemäß Kostenvoranschlag eine Sume von 1.250,79 von mir.

Des weiteren verlangt der Erbe den Nachweis eines Belegs, dass ich die Kaution von 720,00 eingezahlt habe, da sie kein Sparbuch vorfinden konnten. Im Mietvertrag steht aber die Kaution drin.Muss ich nun einen Kontoauszug beifügen?

Kannmir vielleicht jemand von Euch helfen?

Ich habe heute (wie alle Mieter in meinem Haus) einen Posteinwurf von meiner Wohnungsbaugesellschaft erhalten, auf dem steht, dass in Hof und Keller des Hauses "Unrat" gelagert ist, der bitte von uns allen entsorgt werden möchte. Wenn wir das nicht bis zum 15.5. getan haben, wird der Hausmeister mit der Entsorgung beauftragt und die entstehenden Kosten werden uns allen auf die Betriebskosten aufgeschlagen. Ist das rechtens? Mir gehört nichts von den Sachen und ich sehe eigentlich weder ein, anderer Leute Müll wegzuschaffen, noch, für die Entsorgung zu zahlen. Darüber hinaus finde ich schon allein die Fristsetzung und Drohung sehr dreist. Es gab vor dieser Postsendung keinerlei Vorankündigung oder Aufforderungen..Was sind meine Rechte? Kann ich gegen diese Frechheiten vorgehen oder muss ich zahlen?

Wir wohnen zur Miete in einer deutschen Großstadt und haben zum zweiten mal innerhalb von 15 Monate eine (safttige) Mieterhöhung bekommen. Das Objekt ist eine Altbauwohnung mit Mängeln: Feuchte Wände, Schimmel, Risse in Decke und Wänden -> insgesamt eher keine gute Wohnsituation.

In unserem Haus wohnen noch 7 Parteien. Wir alle haben diese Mieterhöhung bekommen, die den Mietspiegel der Stadt als Grundlage hat. Unsere Wohnlage ist als gut eingestuft worden.

Was können wir als Hausgemeinschaft/ Mieter unternehmen? Gilt ein Nachtspeicherofen als Sammel-/Zentralheizung?

Über antworten freue ich mich.

Er selber möchte sie nicht kaufen.

Hallo!

folgende Situation: Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Meine Garage liegt auf dem zum Haus gehörenden Vorhof. Direkt gegenüber meiner Garage hat mein Vermieter für eine der Mieterparteien einen neuen, zusätzlichen Fahrzeugstellplatz einrichten lassen. Jetzt habe ich aber das Problem, dass ich aus meiner Garage selbst mit einem Kleinwagen so gut wie gar nicht mehr herauskomme, wenn der neue Abstellplatz besetzt ist. Der Vermieter reagiert gar nicht, warum auch immer hat er mich schon länger auf dem Kieker. Was ist jetzt zu tun? kann gegen seine Maßnahme irgendwie vorgegangen werden? Gibt es eine "Mindestgröße", die eine (Garagen)zufahrt haben muss?

Vielen Dank!

Hallo brauche guten Rat. ich habe ein Kratzer in der Badewanne.Vermieter will die Badewanne komplett erneuern obwohl da ein loch vorher drinnen war .ich war nur 4 Monate in der Wohnung.es ist jetzt 6 Monate her und ich habe noch keine Rechnung bekommen aber auch keine Kaution.die wohnung wurde jetzt weiter vermietet.Meine Frage jetzt muss ich so ein Kratzer zahlen oder ist das als normale Abnutzung..? und darf er von meiner Kaution was abziehen ?

Ich ziehe bald um und in meiner neuen Mietwohnung gibt es nur Kabelanschluss. Kann mir der neue Vermieter verweigern eine kleine SAT Schüssel auf meinem Balkon zu montieren? Oder muss ich Kabel akzeptieren?

Ich sehe nicht ein für Kabel Deutschland zu zahlen.... zudem habe ich mir erst kürzlich einen HDTV SAT Receiver gekauft...

Zusatz-Frage: An einen Kabelanschluss in der Wohnung können mehrere Fernseher angeschlossen werden oder ist das wie bei SAT und kann dann nur 1 Receiver pro Anschluss/LNB betrieben werden?

ich hatte an meiner haustür eine funklingel montiert, seit heute mittag ist das namensschild incl. klingelknopf verschwunden. darf der vermieter eine funkklingel verbieten?

Bei meiner Wohnungstür ergbit sich, selbst wenn sie abgeschlossen ist unten ein Spalt von fast 0,5cm, das Licht fällt ein und man sieht es auch von außen. Ist das hinzunehmen? Der Lichteinfall ist weniger das Problem, ich mache mir Sorgen um die Sicherheit.... Einbrecher müssten nur ein Brecheisen in den Spalt schieben und hätten ein leichtes Spiel.... Der Vermieter wiegelt ab und sagt "ist halt ein Altbau".... was kann ich tun?

Es handelt sich hierbei um ein 4-Familienhaus. Nun kam es zu einer Überschwemmung in der Waschküche. Durch eine Rohrreinigungsfirma wurde anhand einer Videokamera festgestellt, dass es sich um Ablagerungen durch Waschmittel handelt. Bei den Durchspülungarbeiten wurde das Rückstauventil beschädigt. (Dies wurde von einer anderen Firma neu eingebaut und auch vom Hauseigentümer bezahlt und nicht an die Mieter weitergegeben.) Nun gehen die Mieter davon aus, dass es sich hier um Reparaturarbeiten handelt und wollen dies nicht bezahlen. Wir haben auch nur die Rechnung von der Rohrreinigungsfirma den Mietern umgelegt. 3 Mieter haben nach Rücksprache die Kosten bezahlt; 1 Mieter weigert sich die Kosten hierfür zu übernehmen. Da die Waschküche ja ausschließlich von den 4 Mietern genutzt wird sind wir der Meinung, dass hierfür auch die Mieter für die Beseitigungskosten aufkommen sollten.

Mein Sohn möchte nach Hamburg ziehen und sucht dort eine Wohnung daher möchte ich wissen wie man sich bei der Saga anmeldet und ob das auch über Computer geht da er in der Woche arbeitet

Meine Mutter und ich wohnen bereits seit ca. 5 Jahren in dieser Wohnung und haben auch von Anfang an akzeptiert, dass wir keine Tiere halten dürfen, da es so im Mietvertrag steht. Allerdings ist meine Mutter nun krank und bräuchte eine Art Therapiehund. MUSS der Vermieter den Hund für uns erlauben, da er ja für medizinische Zwecke genutzt wird? Haben wir irgendeine Möglichkeit, die Meinung des Vermieters zu ändern?

Zu unserer Mietwohnugn gehört ein Gartenanteil (nur durch uns genutzt). Meine Idee war nun, eine Wäschespinne zu installieren. Dazu müsste man die ja einbetonieren. Dürfen wir das oder brauchen wir das Einverständnis des Vermieters?

Hallo.

Ich als Nachmieter habe eine Küche im Küchenstudio bestellt. Nun muss die Küche in der angemieteten Wohnung vom Fachmann ausgemessen werden. Doch die jetzige Mieterin verweigert dies. Als wir die Wohnung mit dem Vermieter besichtig haben, hat uns die jetzige Mieter ihre Einbau Küche zum Kauf angeboten, dass haben wir abgelehnt. Als ich Sie jetzt anrief, und Sie zu bieten uns und dem Küchenausmesser einen Termin zu geben, hat die gesagt, dass Sie das nicht will, und ich solle doch ausmessen, wenn Sie auszieht.

Nun ist das Problem, dass das heisst, dass ich ca. 1 Monat ohne Küche dastehen werde. Zudem verlangt, der Küchenausmesser einen Termin innerhalb 2 Wochen, oder ich muss Auftrag absagen, dass heisst ich verliere die Anzahlung in Höhe von 400 Euro für die Küche, und muss diese Neubestellen.

Wer kann mir einen Tipp geben, wie kann ich die jetzige Mieterin überreden, dass Sie den Küchenausmesser reinlässt?

Danke!

Hallo,

der Nachbar, der über mir wohnt klopft den ganzen Tag ohne Grund laut auf den Boden. Angefangen hat's damit, dass der Nachbar bei dem kleinsten Geräusch, das ich gemacht habe anfing laut zu klopfen. Z.B. wenn ich den Wasserkocher benutze oder vor'm einschlafen mal huste. Wenn ich mal 'ne halbe Stunde lang leise Musik höre, klopft der Nachbar auch 'ne halbe Stunde lang ununterbrochen.

Vor ein paar Wochen habe ich dann mal angefangen ab und zu meine Musik so laut zu drehen, dass ich das Klopfen nicht mehr hören kann. Seit dem Klopft der Nachbar den ganzen Tag über und oft auch Nachts einfach so laut auf den Boden. Gestern z.B. von 8 Uhr Morgens an in unregelmäßigen Zeitabständen bis 16 Uhr Nachmittags. Seit gestern wird auch regelmäßig die Bohrmaschine einfach mal so eingeschaltet.

Hat Jemand 'nen Tip was ich machen könnte?

Außer umziehen oder ignorieren... Mit den Leuten zu reden klappt nicht. Habe mich schon mal beschwert, als statt Geklopfe irgendein lautes Gebrumme gemacht wurde (keine Ahnung was das ist, klingt wie ein startender PKW-Motor) und da wurde nur gesagt: Wir sind das nicht. Sobald die Tür zu fiel, gings dann wieder los.

Hallo, wir wollen umziehen und haben unserem vielleicht zukünftigen Vermieter gestern unsere Personalausweise mailen müssen. Haben aber gestern erst gesehen (haben unsere Persos schon ewig nicht mehr gebraucht), dass meiner seit Januar 12 und meinem Freund seinem seit Mai 11 abgelaufen ist. Darf der Vermieter danach gehen oder denkt ihr das ist nicht so schlimm? Er hat sich bisher noch nicht gemeldet. Ist mir schon ein bisschen peinlich :-(

Wir wohnen in einer Dachgeschoßwohnung. Im Bad haben wir ein "schräges Fenster" (weiß jetzt nicht genau wie man die nennt, VeluxbFenster?) naja, jedenfalls schwirren an der Regenrinne, genau am Fenster Bienen oder Wespen rum. Wir glauben, das sie unter dem Dach ein Nest haben. Nun ist das Problem, wenn wir das Fenster öffnen, fliegen sie in die Wohnung. Aber wir können auch kein Netz davor machen. Was können wir tun? Kann der Vermieter einen Imker oder so schicken? Ich meine Bienen stehen unter Naturschutz...oder müssen wir das nun hinnehmen?

Balkon muss dringend in einer Mietwohnung gestrichen weden . Wer ist zuständig ? Mieter oder Vermieter

Ich lebe seit 10 jahre in den selben wohnung, muss ich wenn ich ausziehe renovieren? Habe gehört nicht......also bundesrechtlich gesehen nicht.... ist es war?

Hallo Ihr Lieben,

meine Mutter hatte in der Küche oben an der Decke einen Wasserschaden,der heute behoben wurde.

Dazu wurde die Decke aufgerissen und hinterher wieder zugemacht.

Nur sieht das jetzt echt "bescheiden" aus.

Der Wasserschaden wird von der Versicherung der Vermieterin übernommen.

Wie sieht das mit den Folgeschäden ( Streichen der Decke,bzw, streichen der ganzen Küche aus)?

Meine Mutter hat jahrelang nicht renoviert!

Man kann sehen,dass die Küche an sich schon sehr verwohnt ist!

Im Mietvertrag stehen starre Fristen bezüglich Schönheitsreparaturen.

Kann meine Muter verlangen,dass die Küche ganz gestrichen wird?

Kann Sie nur verlangen,dass die Stelle wo man die Wand rausgebrochen hat,renoviert wird?

Oder kann sie gar nichts verlangen,weil sie Ihren Pflichten nicht nachgekommen ist?

Freue mich über viele aussagekräftige Antworten.

Ich hoffe mir kann jemand weiterhelfen! Ich wohne ich einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Der Mieter unter uns pflanzte vor einiger Zeit einen Baum, so ca. 2m vom Haus entfernt! Darf man das als Mieter überhaupt??? Danke im Vorraus für Eure Antworten!

Hallo es ist so, wir wohnen im Dachgeschoss eines altbaus. Uns ist am Dienstag ein Wasserschlauch geplazt, der von der Heisswasserleitung. Jetzt hatte ich das Problem das ich nicht unter der Spüle das Wasser abstellen konnte weil es einfach zu heiss war. Ich bin dann in den Keller gelaufen und musste feststellen das der Raum in dem sich der Hauptabsperrhahn befindet mit einen Vorhängeschloss verriegelt war. Es Dauerte ganze 10 minuten bis jemand da war, der den Raum aufschliessen konnte und ich endlich das Wasser abstellen konnte. In den 10 min ist richtig viel Wasser in die Wohnung unter uns gelaufen fazit: riesen loch in der Decke, sofa, Teppich, Laminat alles richtig nass. Schaden ca. 1500 € jetzt zu meiner frage.

Darf der Vermieter, um, wie er behauptet "Manipulationen an der Heizung zu verhindern", den Heizungsraum, in dem sich der Hauptabsperrhahn sowie die Wasseruhr befindet, unter Verschluß halten??????

Laut meinem Vermieter muss ich für den gesammten Schaden aufkommen weils mein Wasserhahn an der Spüle war an dem der Schlauch geplatzt ist . Aber ich sag mal so wäre der Kellerraum nich verschlossen gewessen hätte ich inerhalb von max. 1 min das Wasser abstellen können und der Schaden wäre gering. Muss da nicht die Hausversicherung Haften ??????? gibts da nicht einen § ?????

Bin dankbar für jede antwort die mir hilft

Gruß, Frank

trotz heizen (auch tagsüber im schlafzimmer) und regelmäßigem stoßlüften haben wir nun schimmel entdeckt. wir haben eine sehr hohe luftfeuchtigkeit und unsere fenster sind stets nass als würde man wasser dran schüttten. rund um die fensterrahmen war schimmel, den wir großzügig entfernt haben und durften dann feststellen, dass hinterm schreibtisch und meinem regal auch schimmel war. wenige tage später im schlafzimmer: Mein freund wollte etwas aus dem schrank holen und der schimmel dort ist durch die rückwand gekommen und alles war voll, inkl wand. gleich will unsere vermieterin kommen. klar wird sie sagenw ir würden nicht genug lüften und heizen. ausrede nr. 1. der schimmel ist immer an außenwänden gewesen. eben haben wir mit einem teelicht und nassem finger getestet wie es um unsere fenster steht. ergebnis: UNDICHT und es zieht.

welche rechte haben wir jetz? mietminderung? wann muss sie spätestens jemanden schicken um die fenster abzudichten? (besser gesagt fenster rahmen)

toll wir wohnun nun 2 jahre hier und jetzt merken wir das erst -.-

Hallo Zusammen, kann mir bitte jemand helfen, mein Vermieter hat mich fristlos gekündigt (zum 08.03.12), aufgrund Schuhe und Dekoartkel im Hausfloor. Ich sollte noch erwähnen, das N I E M A N D die Schuhe stört, da sonst kein Mieter außer meiner Tochter und mir in diesem Haus wohnt. Brandschutzgefährdend sind die Gegenstände auch nicht. Können sie mich und meine Tochter wegen ein paar Schuhe aus dem Haus schmeißen? Was mache ich dann? Wo kann ich hingehen? Ich bin alleinerziehend und habe leider kein Geld für einen Anwalt, daher frage ich über dieses Forum um Rat. Ich bitte Sie hier nur darauf zu Antworten, wenn Sie genau wissen, ich ich vorgehen kann. Vielen Dank!