Hallo,

ich habe vor 2 Jahren eine EG-Gartenwhg angemietet. Leider habe ich zu dem Zeitpunkt (Herbst) nicht gewußt und gesehen, dass die vorhandene Hainbuchenhecke ca. 6 Monate im Jahr ganz kahl ist. Ausserdem ist sie in einem so schlechten Zustand, weil wohl schlechter Boden, dass sie auch im Sommer nicht blickdicht ist. Nun geht an meiner Terrasse ein öffentlicher Gehweg vorbei, der sehr stark frequentiert wird und jeder guckt blöd rein. Ich habe nun deshalb vor 1 1/2 Jahren eine grüne Sichtschutzplane am Metallzaun ordentlich angebracht. Die Vermieter haben nie was gesagt. Jetzt habe ich einen neuen Nachbarn bekommen und der hat aus den selben Gründen wie ich eine häßliche graue Tennisplatzplane angebracht. Das wiederrum ärgert nun die Vermieter und sie haben ihn aufgefordert diese zu entfernen. Mir haben Sie gesagt, dass ich nun deshalb meine auch entfernen muss, weil sie es nicht einem verbieten können und einem erlauben können. Des weiteren meinen sie, die Hecke würde durch die Plane absterben.

Jetzt meine Frage, kann man das verbieten, ich sitze dann regelrecht auf einem Präsentierteller und meine Terrasse ist für mich wertlos. Und schadet das der Hecke wirklich?

Bisher hatte ich eigentlich ein gutes Verhältnis mit meinen Vermietern, aber das will ich eben so nicht hinnehmen.

Danke euch für Antwort. Grüße Mani

Um wie viel Prozent kann ich meine Miete mindern, wenn vom Gasherd der Backofen nicht funktioniert? Ich kann so nichts mehr backen...

Hallo,

bei mir am Haus (14 Stockwerke) wird gerade ein Gerüst gebaut. Da ich schon immer mal oben auf das Dach wollte (im Haus Treppenaufgang verriegelt), habe ich mich gefragt was wohl die rechtlichen Konsequenzen sein könnten? Oder ob es vielleicht gar keine gibt, denn ein Hausfriedensbruch an der Fassade meiner eigenen Mietswohnung kann ja auch nicht direkt vorliegen.

Also, wer weiß mehr?

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt:

Mein Lebensgefährte und ich wohnen im EG in einer Mietswohnung. Unser Vermieter ist der Eigentümer der Wohnung. Die restlichen Wohnungen werden durch die jeweiligen Eigentümer selbst bewohnt.

Nun haben wir letztes Jahr im Sommer einen Bambus-Sichtschutz auf unseren Balkon angebracht den wir nach 2 Wochen wieder entfernen mussten, da die Eigentümer gesagt haben, dass dieser nicht zum Bild der Aussenfassade passt. Anstandslos haben wir diesen entfernt. Unser Vermieter ist seit dem letzten Jahr nun mit den Eigentümern der übrigen Wohnungen dran, eine Möglichkeit zu finden, um uns unsere Privatsphäre auf dem Balkon zu gewähren, diese stellen sich jedoch iwie quer.

Jetzt bei der vergangenen Eigentümerversammlung haben diese beschlossen, dass wir keinen Sichtschutz anbringen dürfen. Unser Balkon ist von jedem der umliegenden Häuser zu sehen und der Weg zu unserem Haus führt an unserem Balkon vorbei. Alle anderen Eigentümer haben alle eine Markiese, Seitengläser o.ä als Sichtschutz für deren Balkone. Bei uns ist dies nun nicht erlaubt.

Meine Frage ist, was ich dagegen tun kann und ob ich überhaupt irgendein Recht habe. Unser Vermieter ist zum glück auf unserer Seite und will das auch für uns durch boxen aber er sagt auch ihm sein die Hände gebunden.

Was kann mir passieren wenn ich einfach gegen deren Willen einen Sichtschutz anbringe? Mein Freund ist sehr verärgert, da unsere Tochter gerne im Sommer in ihrem Planschbecken sitzt und spielt und wir nicht wollen das sie von jedem (halb)nackt gesehen wird...

Für ernst gemeinte Antworten wäre ich dankbar, auch die übrigen "dummen" Kommentare verzichte ich im Vorfeld.

Danke an alle ernst gemeinten Antworten. Viele Grüße

Hallo ihr Lieben,

vorhin kam meine Nachbarin zu Besuch und zeigte mir ihre Nebenkosten Abrechnung, sie soll für den letzten Abrechnungszeitraum etwa 1100,-€ nur Heizkosten nachzahlen, obwohl bei ihr nur eine einzige Heizung funktioniert, die sie aber nur abends anmacht, weil sie den ganzen Tag nicht zu hause ist.

Unser Haus hat 3 Hauseingänge und für alle 3 Häuser haben wir eine Öl Heizanlage. In meiner Wohnung funktionieren alle Heizungen die ich auch den ganzen Tag anhabe, aber ich bekomme etwa 100,-€ Heizkosten wieder.

Das da etwas nicht stimmt sieht eigentlich jeder Laie.

Da die Nachbarin aber in der Beweispflicht ist würde ich gerne mal wissen, wie man dem Vermieter beweisen könnte, das an der Abrechnung etwas nicht stimmen kann ?

Ich danke euch.

Hallo ihr , ich hab da ein Gewissen problem mit meinen Wasseranschlüssen , bevor ich jetz da mich beim Vermieter beschwere würd ich gern wissen obs überhaupt sinn macht. Es ist Nähmlich so wenn ich meinen Wasserhahn aufmache kommt es zwischendurch mal vor dass einige zeit Einfach kein Wasser kommt , dass ist mir leider auch schon unter der Dusche Passiert , sehr unangenehm eben wenn man sich eingeseift hatte und dann dass wasser nicht mehr kommt. Oft ist es dann bevor es wieder Läuft so dass es dann erstmal so "Brodelt" und dann kommt halt mehr oder weniger Wasser raus. Meine Nachbarn haben ähnliche probleme , es könnte natürlich dran liegen dass wir auf dem 4 geschoss wohnen aber das problem ist einfach dass ich mir ziemlich verarscht vorkomme eine Wasserversorgung ist ja wichtig und ich zahle halt auch monatlich , nur seit der Vermieter gewechselt hat ist dass eben auch nicht dass einzige problem. Kann ich mich jetz beschweren und würde etvl dann bis es behoben ist eine Mietminderungen verlangen oder steht diese mir überhaupt zu?

Meine Vermieter haben mir wegen Eigenbedarf zum 1.Juli gekündigt, ich habe in der Wohnung 6 Jahre gewohnt, eigentlich war vereinbart, dass ich die Wände streichen muss, falls ich ausziehen sollte. Nun meine Fragen:

1. Muss ich die Wohnnung streichen, obwohl ich ja gar nicht ausziehen möchte?
2. Ich werde bereits am 15.5. ausziehen, muss ich trotzdem bis 1.Juli Miete zahlen?

Vielen Dank für Ihre Antworten!

Folgendes. Ich bin vor ca. 6 Jahren in eine 2 -Raumwohnung gezogen. Im Mietvertrag wurde damals eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vereinbart. 422,00 Euro. Aus welchen Gründen auch immer habe ich damals aber nie eine Kaution hinterlegt. Trotzdem ganz normal zur Miete gewohnt. Es kam nie eine Aufforderung seitens Vermieter diese zu zahlen. Jetzt nach sechs Jahren, die Verwaltung des Mietobjekts in dem ich wohne hat mittlerweile gewechselt, will die Aktuelle Hausverwaltung plötzlich jene 2 Kaltmieten Kaution von mir haben. Jetzt meine Frage. Muss ich nach so vielen Jahren noch zahlen? Ist das überhaupt rechtens jetzt noch darauf zu bestehen? Oder komm ich da einfach drum herum, zu zahlen? Bitte um eure Hilfe!

Hi leute, bei uns im haus haben alle mieter unitymedia als internetanbieter und im keller hängt son kasten an der wand wo unitymedia draufsteht. Nun meine frage: Hat man im haus einen festgelegten internetanbieter für alle oder kann man sich den selber aussuchen??

Hallo,

ich höre seit meinem Einzug in die neue Wohnung ständig laute Klopfgeräusche in der Wand zwischen meinem Wohnzimmer und der Küche meiner Nachbarin. Es kommt sehr unregelmäßig. Manchmal 5mal am Tag, manchmal nur 2mal, manchmal auch gar nicht.

Für mich war es das naheliegendste, dass irgendeins ihrer technischen Geräte dieses Geräusch verursacht. Daher habe ich meine Nachbarin gebeten, ob sie mal nachprüfen kann. Sie stritt aber gleich ab, dass es von ihr kommt. Nachdem keine Besserung eintrat fragte ich sie nochmal, jedoch verwies sie auf die anderen Nachbarn, es müsse von woanders kommen. Nachdem ich alle Nachbarn fragte, die an meine Wohnung angrenzen, konnte auch dort keine Fehlerursache gefunden werden.

Nun fragte ich bei der Hausverwaltung nach, dort sagte man mir ich solle mal alle Heizungen entlüften, es könnte an den Rohren liegen.

Allerdings habe ich folgendes gestern beim Lauschen an der Wand festgestellt: Das Geräusch ertönt definitiv, wenn meine Nachbarin in der Küche etwas macht. Habe mich gestern an die Wand gestellt. Erst kam ein Klackern, dann ging der Wasserhahn an, wieder Klackern und dann kam schließlich das beschriebene laute Klopfen.

Was würdet ihr mir raten nun zu tun? Wen kann man hier noch hinzuziehen? Vermieter verweist auf Hausverwaltung. Nachbarin streitet jedesmal alles ab.

Über Ratschläge wäre ich sehr dankbar. Ist schon echt störend und umziehen möchte ich nicht nur deswegen. Wohne ja gerade erst da.

Viele Grüße

Hallo liebe Community,

in unserem Mietvertrag steht: Bei einem Mietverhätnis kann der Mietvertrag von jedem Teil spätestens am 3. Werkstag eines Kalendermonats für den letzten Tag des übernächsten Kalendermonats gekündigt werden.

Meine Frage:

Wenn ich am 15.04.2013 die Wohnung Kündige, läuft wann der Mietvertrag aus? Gehe ich richtig in der Annahme, dass wenn ich am 15. kündige, die folgenden 2 Monate noch zahlen muss (Mai,Juni) und der Vetrag zum 31.06.2013 ausläuft?

Vielen Dank :)

Hallo, ich werde demnächst umziehen und muss mich zum ersten mal mit dem Thema >>>Fernwärme<<< befassen. Leider kann (oder will) mir aber niemand richtig sagen was mich der Spaß für 75m² im Monat kosten soll.

Was zahlt ihr denn im Jahr oder wahlweise auch im Monat für eure Wohnung alleine für Fernwärme?!

Was ist eine mitziehende Person? Welche Rechte und Pflichten gehen aus diesem Status hervor? Welche unterschiede gibt es zum Haupt- oder Nebenmieter?

Hallo,

unseren Miet-Nachbarn führen ihre Hausarbeiten regelmäßig ab 19.30 Uhr durch, obwohl wir sie mehrmals freundlich drum gebeten haben, dies auf andere Zeiten zu verlagern, (was diese auch zeitlich könnten) damit unsere Tochter (2 Jahre) einschlafen kann. Sie tuen es aber leider nicht und fegen ab 19.30 Uhr ziemlich laut ihren Bereich des Treppenhauses bzw. Mähen ihren Gartenbereich (liegt vor dem Fenster meiner Tochter).

In unserer Gemeinde existiert keine Lärmschutzverordnung, jedoch wird auf deren Internetauftritt gebeten ruhestörende Arbeiten zw. 7-20 Uhr zu machen. Wären meine Frau und ich ohne Kind hätten wir nach geltenden Recht, wenig Chancen deren Verhalten zu unterbinden. Wir haben aber das Problem, dass unsere Tochter dadurch beim Einschlafen bzw. beim Schlafen gestört wird.

Was können wir tun? (Wir haben schon mehrmals versucht, dies freundlich zu klären, aber sie blockten gleich ab.)

Vielen Dank.

Quimby

Ich bin vor ein paar Tagen in meine neue Wohnung eingezogen und musste feststellen, dass die Abwasserrohre in der Dusche und im Waschbecken in der Küche verstopft sind. Ich habe Rohrfrei benutzt und auch die Rohre vom Waschbecken abgeschraubt und mir angeguckt (frei). Demnach habe ich alles in meiner Macht stehende gemacht- ohne Erfolg.

Wer muss für die Beseitigung aufkommen?

Hallo zusammen,

seit nun fast einem dreiviertel Jahr bewohne ich mit meiner Freundin zusammen eine wirklich schöne Erdgeschosswohnung in einer eigentlich sehr netten Wohnanlage. Alle Fenster der Wohnung sind auf den kleinen, mediterran gestalteten Innenhof der Anlage ausgerichtet, der uns bei der Besichtigung im letzten Jahr als "ruhig" beschrieben wurde.

Was uns niemand sagte: Dieser Innenhof wird an warmen Tagen von allen Nachbarn genutzt, die dazu Lust haben. Soweit haben wir damit ja gar kein Problem - das Problem fängt dann an, wenn sich die Nachbarn mit Ihren Liegestühlen keine 3 Meter entfernt von unseren Wohn- und Arbeitszimmerfenstern auf die Wiese packen und dort lautstark debattieren oder einfach nur halbnackt in der Sonne liegen und ein Buch lesen. Bei geöffnetem Fenster kann im Arbeitszimmer in dieser Situation kein vertrauliches Telefonat geführt werden, da die Nachbarn jedes Wort verstehen können.

Auch Kinder gibt es in dieser Wohnanlage, die gerne zum spielen im Innenhof umhertoben. Das müssen wir wohl dulden, doch tanzen sie uns gerne auf der Nase herum, indem sie mit Stöcken an dem Metall vor unseren Fenstern entlangrasen oder mit Pfeil und Bogen auf unsere Fensterfront zielen: Unser Hund schlägt darauf gerne lautstark an.

Als ich die Vermieterin fragte, in wieweit die Nutzung des gerade einmal 1 1/2 bis 2 Meter breiten Grünstreifens vor unseren Fenstern für die Allgemeinheit gestattet ist, antwortete sie mir, dass es zum Wohnkonzept gehört, dass sich alle auf der Wiese aufhalten können. Dass es sich so anfühlt, als würden Fremde auf der eigenen Terrasse rumlungern, scheint ihr egal zu sein.

Nun die Frage: Wieviel Privatsphäre dürfen wir erwarten? Ist es wirklich in Ordnung, sich mit seinem Liegestuhl direkt vor dem Wohnzimmerfenster der Nachbarn zu postieren?

Wir sind hier ein wenig ratlos und fühlen uns betrogen, da von diesen Zuständen bei der Besichtigung im letzten Jahr keine Rede war.

Hallo zusammen,

wie schon oben steht, fragen wir uns wie es aussieht, rechtlich, wenn wir uns einen Sichtschutz an den Balkon anbringen möchten, um den neugierigen Blicken, des Nachbarns, zu entgehen. Wenn ich jetzt einfach einen Sichtschutz anbringe, ohne den Vermieter zu fragen, kann der Vermieter sagen, dass er das nicht möchte, oder will?

Oder ist mir das überlassen?

Hallo,

in ein paar Wochen steht in meiner Mietwohnung der Austausch aller Fenster an. Natürlich wird im Rahmen dieser Arbeiten erheblich Schmutz anfallen. Außerdem werden wohl die Möbel abgedeckt und umgesetzt werden müssen. Nachdem ich berufstätig bin, habe ich keine Lust die ganze Vorarbeit zu leisten. Weiterhin möchte ich danach auch keine Grundreinigung durchführen müssen. Mir geht es hier lediglich um die Frage, wer für diese Arbeiten zuständig ist. Ich möchte, dass meine Wohnung danach wieder so aussieht wie vorher und nicht erstmal den ganzen Tag lang putzen müssen.

In unserer Wohnanlage gibt es in einigen Häusern Obmänner oder Obfrauen. Manche Häuser haben keinen, weil hier keiner dazu Lust hatte. Nun meine Frage, was sind deren Aufgaben? So im Groben. Allen eins auf die Mütze geben, die sich nicht an die Hausordnung halten oder so? Brauchen diese Personen irgendwelche Qualifikationen oder Kenntnisse?

Wir leben in einem Dreifamilienhaus und unsere Wohnung ist echt schön. Die anderen beiden Wohnungen sind allerdings noch schöner (die eine hat einen Garten, die andere ist eine größere Maisonette-Wohnung), aber eben normal vermietet.

Was wäre nun der beste Weg, um der erste zu sein, der eine der anderen Wohnungen bekommt, falls sie frei werden sollte. Kommt es komisch, wenn wir unserem Vermieter sagen, dass er Bescheid geben soll, falls eine der beiden anderen Wohnungen frei wird? Direkt die Nachbarn zu fragen, "wann sie endlich ausziehen", wäre ja schon ein wenig heftig.

Freu mich auf die Antworten!

Hallo hab da mal eine Frag ich bin neu hier und kenn mich auch net so aus... Ich wohne in einer Mietwohnung und da ist die Tür wegen eigenverschulden kaputt gegangen und habe es dem Vermieter aber nicht gemeldet jetzt hat er es erfahren und meinte was das soll ich hätte ihn bescheid geben müssen... Muss ich den Vermieter bescheid geben auch wenn ich sie austausche bzw richte ??? schon mal vielen dank für eure antworten

Hallo,

ich bin vor Kurzem in eine neue Wohnug eingezogen und habe jetzt von den Stadtwerken eine Rechnung zur Inbetriebsetzung der elektrischen Anlage nach § 14 der Niederspannungsanschlussverordnung erhalten.

Muss ich die Rechnung als Mieter bezahlen?

Ich finde die Installation des Stromzählers usw. sind Sache des Vermieters, da sie ja Grundvoraussetzung dafür ist, dass ich in der Wohnung Strom habe. Außerdem sehe ich nicht ein, den Anschluss zu bezahlen, da ich den ja dann für alle meine zukünftigen Nachmieter mitbezahlen müsste. Oder muss ich als "erster" in den sauren Apfel beißen und die Rechnung bezahlen?

Vielen Dank schonmal für die Hilfe!

Ich miete zum 01.04. eine neue Wohnung. Erst war vereinbart Mitte dieser Woche einziehen zu dürfen. Jetzt bekommt der Vermieter erst Sonntag die Schlussel. Ich also defakto erst Montag. Oder Dienstag - Sind ja Feiertage. Am Feiertag darf man nicht umziehen oder macht es aus Anstand nicht. Einen Transporter werde ich über die Feiertage auch nicht mieten können. Wie ist das rechtlich geregelt? Habe ich einfach Pech und kann erst zum 02.04. einziehen?

Hallo,

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Neben den Wohnungstüren gibt es noch eine Haustür für alle Parteien. Am Samstag habe ich aus Versehen die obere Glasscheibe der Haustür zerbrochen und direkt meinen Vermieter kontaktiert, der wiederum Glaser beauftragt hat. Nun möchte mein Vermieter mir die Rechnung schicken.

Meine Frage: Ist die Bezahlung der Rechnung tatsächlich Mietersache oder müsste der Vermieter dafür aufkommen?

Viele Grüße, weihnachtsbube

Hallo ihr da draußen,

ich hatte euch schon einmal etwas über die sehr hellhörige Mietswohnung geschrieben. Unser lieber nachbar über uns trampelt den ganzen tag rum, man hört ihn laut reden auch die Streiterein hört man. Es ist ein Vater mit seinem 22 jährigen Sohn. Wenn der Sohn zuhause ist hat man auch nicht in der Nacht Ruhe! Mein Mann und ich liegen dann die ganze Nacht wach weil wir nicht schlafen können. So wie wieder in dieser Nacht. Wir leiden sehr darunter. Mehmalige Gespräche mit dem Mieter über uns hat nichts gebracht. Das Haus ist einfach mega hellhörig. So jetzt wollen wir hier ausziehen wir können nicht mehr. Wir bekommen selbst den Lärm vom Nachbarnhaus mit, die wände und die Decken sind einfach schlecht gedämmt. Wir hören sogar den Türöffner sehr laut. Nun hatten wir im Januar die Mietvertrag unterschrieben wo drinnen stand das wir 1 jahr auf die Kündigung verzichten. KLar bevor wir den Unterzeichnet hatten haben wir extra gefragt ob das Haus hellhörig sei? Man hat und gesagt das es nicht so wäre. Wir haben der Vermieterin diesbezüglich auch schon eine E-Mail geschrieben, jetzt sind 2 Wochen vergangen und sie hat sich immer noch nicht gemeldet. Als ihr Mann vor einer Woche hier war haben wir ihn nochmals darauf angesprochen, es hieße von seinerseits ist nichts drinnen.

Weiß jemand wie wir aus diesen miesen Mietvertrag raus kommen? Ich bin für jede Hilfe Dankbar.

Hallo, ich bin Mieter und würde gerne meine Wohnungstür sicherer machen. Wir haben eine "typische" Altbautür (siehe Beispiel-Foto, Holz, mit Ausfräsungen) und nur ein sehr einfaches Schloss (nur einmal verschließbar).

Wir würden gerne einen Sicherheitsbügel (siehe Beispiel-Foto) oder Ähnliches anbringen.

Nun zu meinen Fragen:

1) Kann ich das einfach als Mieter machen - Immerhin müsste ggf. in die Wohnungstür/die Zarge/ins Mauerwerk gebohrt werden? Die Kosten würde sich selbstverständlich selbst tragen.

2) Muss ich den Vermieter um Erlaubnis bitten oder darf er mir das ggf. sogar untersagen?

3) ist diese Art der Riegelung überhaupt für diese Art Tür geeignet?

Vielen Dank eure Antworten!

Hallo.. ich habe interesse die Wohnung, in der ich derzeit zu Miete wohne (+evtl. Nachbarwohnung oder die darüberliegende) zu kaufen. Der Vermieter hat bereits vor längere zeit andeutungen gemacht das er nicht abgeneigt ist. Wie Formuliere ich das am besten? Gibt es Vordrucke? Ich stehe nach einigen auseinandersetzungen mit dem Vermieter nicht so gut, deshalb möchte ich dieses ersteinmal schriftlich machen um seine Preisvorstellung zu erfragen. Ich möchte bei der Formulierungen aber nichts falsches schreiben. Vielleicht kann mir jemand helfen?! Danke im voraus!!!!!!

Hallo Community,

Mein Vermieter kündigt eine sogenannte "Versicherungsneueinschätzung des Hauses" an und will meine Wohnung besichtigen.

Ich trau dem ganzen nicht so ganz, vorallem da ich dieses Wort noch nie gehört habe, gibt es denn sowas, oder ist das eventuell nur ein Trick um eventuell neue Nachmieter die Wohnung anschauen zu lassen und dann zu sagen dass die Wohnung auf Eigenbedarf gekündigt wird.?!

Hallo Leute! Wir haben uns überlegt, einen Crosstrainer zu kaufen, doch das Problem ist, dass wir in einer Mietwohnung wohnen und nur ungern Stress mit den anderen Mietern hätten, aufgrund der Lautstärke. Aber sind den Crosstrainer so laut? Von dem Gedanke an das Laufband haben wir uns schon verabschiedet, die machen mit Sicherheit einen Höllen Lärm. Außerdem wohnen wir in einer Altbauwohnung... Meint ihr, es reicht aus, wenn man einen Teppich unter den Crosstrainer legt? Es wäre ja auch blöd, wenn wir uns so ein Ding kaufen und es dann nicht benutzen können, weil es zu laut ist.

Danke im voraus! :-)

Hallo,

ich habe eine Heizung im Kinderzimmer wo der Deckel fehlt. Der fehlte schon als wir hier eingezogen sind. Da meine Tochter mit 2 Jahren noch sehr jung ist, habe ich schon angst das sie da durch irgendwelche verletzungen durch irgendwelchen ungeschickten handlungen bekommt. Der Vermieter sagte nur zu mir :" Wir haben keine Möglichkeit mehr diese Deckel für ihren Heizkörper zu beschaffen". Wie ist hier vor zu gehen? Was kann ich tun und was muss die Vermietung tun? Es handelt sich ca. um so eine Heizung wo der Deckel fehlt. http://www.energiesparnetzwerk.de/Portaldata/1/Resources/bilder/energiespar-tipps/nachtabsenkung-heizung-heizkoerper-geldscheine_foto-co2online-ggmbh_at-energiespar-netzwerk_460x320.JPG

Hallo ihr Süßen,

die Sache ist etwas kompliziert, mein Ex ist im August 2012 bei mir ausgezogen, abgemeldet hat er sich nicht, er ist einfach auf und davon...

Unserem Vermieter hatte ich nach seinem Auszug schon Bescheid gesagt und der Hausverwaltung auch.

Heute bekam ich die Jahresendabrechnung und sehe, das die Nebenkosten für das gesamte Jahr mit 2 Personen abgerechnet wurde.

Natürlich muss ich über 300,-€ nach bezahlen.

Kann ich da jetzt noch was dran ändern, oder ist das Thema jetzt gegessen ?

Hallo, suche gerade eine neue Wohnung im Ruhrgebiet (bin Schalke-Fan) und hab schon einige interessante gesehen. Das Problem: jede Dritte ist mit Nachtspeicher-Heizung. Und jemand, die glaubt, sich damit auszukennen, behauptet, eine Nachtspeicher-Heizung wäre so teuer, dass man davon arm würde. Und egal wie schön, günstig, toll die Wohnung sonst wäre und wie niedrig auch die Miete wäre: wenn mit Nachtspeicher-Heizung, dann sofort absagen. Wer kennt sich aus? Kommen Wohnungen mit Nachtspeicher-Heizungen (im Ruhrgebiet) grundsätzlich nicht in Frage wegen der extrem hohen Kosten?

Hallo,

Wir brauchen eure Hilfe. Wr wohnen seit Mitte September 2012 in einer 4 Zimmer 120qm Wohnung.

Hier die Daten aus dem aktuellen Mietvertrag:

Kaltmiete 600€ Vorauszahlung Heizung, Wasser, Strom 100€ Stellplatz 0€ Miete warm 700€

Nun kommt der Vermieter an und will, dass wir folgendes zählen, ohne eine Abrechnung.

Kaltmiete 600€ Stellplatz 10€ Sonstige kosten 48€ Wasser 47€ Strom 76€ Heizkostenpauschale 114€ Warmmiete 895€

Dazu sei gesagt, es hieß von Anfang an Stellplatz ist umsonst. Im Haus ist eine kombinierte Holz/Ölheizung....geheizt wird zu 80% nur mit Holz, weshalb es manchmal bei uns sehr kalt in der Wohnung ist. Der Vermieter kann also nirgends schauen, was wir tatsächlich an Heizleistung verbraucht haben, denn es sind noch andere Wohnungen im Haus. Vor ein paar Wochen meinte der Vermieter wir hätten im Durchschnitt 50€ an Strom pro Monat verbraucht. Jetzt will er 76€, mit der Begründung das wäre so der Standard den man für einen 3 Personen Haushalt verlangt..... Warum sich die Nebenkosten also verdreifacht haben wissen wir nicht, denn es gab bisher keinerlei Abrechnung aus 2012.

Was haben wir nun für Optionen? Zahlen tun wir dies erstmal auf keinen fall.

Freue mich auf Antworten.

Wir wohnen in einer Mietwohnung aus der wir bald ausziehen werden. Leider ist uns in die Badewanne mal was reingefallen und die Badwanne hat jetzt zwei kleine Löcher die wir notdürftig mit Lack repariert haben. Beim Auszug müssen wir ja die Badewanne reparieren lassen. Welche Versicherung zahlt das - Hausrat- oder Haftpflichversicherung? Und gibt es ein Problem, wenn wir erst jetzt melden, dass die Badewanne kaputt ist, obwohl es schon länger so ist?

Hallo zusammen,

wir haben letzte Woche Mittwoch bei uns an der Decke einen Wasserschaden bemerkt. Es handelt sich um eine abgehängte Holzdecke unter dem Beton. Wir haben ein Zweifamilienhaus von welchem wir die obere Wohnung vermietet haben.

Den Schaden haben wir direkt am Donnerstag Vormittag der Versicherung gemeldet und uns mit den Mietern oben kurzgeschlossen. Leider musste ein Gutachter von der Versicherung kommen. Dieser hatte leider erst gestern Nachmittag einen Termin frei. Wir haben dann darum gekämpft sofort am Donnerstag einen Flaschner zur Notfallbehebung des Schadens kommen zu lassen.

Im oberen Bad befindet sich eine Acrylduschwanne. Die Bäder wurden in 2011 von einem Fliesenleger gerichtet. Leider hat dieser vermutlich die Wanne falsch montiert, da diese im hinteren Eck bei Belastung start absackt und hierdurch die Fugen gerissen sind und Wasser eingedrungen ist. Aufgrund der Wölbung der Wand ist sogar bereits eine Fliese gesprungen.

Der Gutachter hat den Schaden ziemlich heruntergespielt und gesagt wir müssen uns selbstständig um die Repartur der Schadensursache kümmern (neue Fugen setzten). Die Trocknung übernimmt die Versicherung. Er hat auch gemeint, dass die Wanne gar nicht so enorm absackt und dass das halt normal ist und man alle 2 Jahr die Fugen erneuern müssen. Das Bad ist aber nur 1 Jahr alt (Dez 2011).

Wir müssen den Schaden schnellstmöglich beheben lassen, da sich dies seit knapp einer Woche zieht. Leider kriegen wir jetzt auch noch Probleme mit den Mietern, da diese eigentlich nicht duschen dürfen. Er ist Koch als Beruf und muss täglich duschen. Kann man hier einen Ersatz von der Versicherung verlangen?

Vielen Dank für ein kurzes Feedback.

Schöne Grüße

Moin,

eine gute Freundin von mir soll aus gesundheitlichen Gründen in EU-Rente gehen. Sie wird 550,- Euro Rente und den Rest über die Grundsicherung aufgestockt bekommen.

Meine gute Freundin lebt zur Zeit in einer 50 m² großen 2Zimmerwohnung und zahlt 530,- Euro Miete warm.

Nun möchte sie wissen ob die Wohnung zu teuer ist und sie in eine kleinere Wohnung umziehen muss?

Viele Grüße

Hallo, wir bekommen am Montag eine neue Küche und ich würde gerne einen neuen PVC- Boden in der Küche verlegen. Allerdings dürfen wir den alten Boden nicht entfernen.. Außerdem hab ich das "Problem" das die Fußleisten im Raum verklebt sind.. Sieht das überhaupt aus, wenn ich den PVC- Boden daran lang lege? Lieben Dank schonmal

Hallo ! Ich wohne in einer 42 qm Wohnung (1 Zimmer und eine große Küche ), könnte sich mein Freund bei mir anmelden ? (Und zu mir ziehen) Ich gehe davon aus, dass ich meinen Vermieter wenigstens darüber informieren muss. Könnte er mir dies auch verbieten ? Bzw. müssen wir dabei noch andere Aspekte beachten ?

Ich bedanke mich schon mal herzlich für die Antworten

LG

Hallo Leute,

ich habe folgendes Problem: vor kurzem brach mir in der Hosentasche der Briefkastenschlüssel ab (ich vermute Altersschwäche). Da wir nur in Besitzt von diesem einen Schlüssel waren rief ich unseren Vermieter an und er meinte das er noch einen hätte und ihn uns gleich vorbei bringt. Als er da war verlangte er das wir einen Zweitschlüssel machen lassen und ihn ihm dann wieder geben würden.Wir haben einen Zweitschlüssel auf unsere Kosten gemacht ,aber unserem Vermieter den 2. Schlüssel nicht ausgehändigt,weil wir der Meinung sind,das er nicht das Recht auf einen Schlüssel hat. Er kam öfters vorbei und fragte nach dem Schlüssel und wir vertrösteten ihn immer wieder mit der Aussage:"Wir haben ihn noch nicht machen lassen." Nun heute stand mein Vermieter vor der Türe und forderete mit aggressivem Ton die sofortige Rausgabe des Schlüssels.Ich sagte ihm das er darauf kein Recht hätte,aber er sagte das er das doch hätte. Unter Druck gab ich ihm nun den Schlüssel und sitze auf den Kosten. Wer ist nun im Recht?

Vielen Dank im voraus

Hallo zusammen,

ich habe leider seit geraumer Zeit einen Wasserschaden in meiner Wohnung, bei dem sich die Behebung in die Länge zieht. - Aber dies steht auf einem anderen Blatt. :)

An der Wand sind schwarze Flecken zu sehen, für mich als Laien sieht es nach Schimmel aus. Der Vermieter spricht allerdings immer wieder davon, dass es sich NICHT um Schimmel handeln würde.

Jetzt die Frage an euch, lässt sich anhand der Bilder sagen, ob es sich um Schwarz-(Schimmel) handelt?

Vielen Dank vorab!

Hallo Leute,

ich und mein Freund haben in einer Woche einen Termin zu einer Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung ist wie geschaffen für uns, doch quält mich diese eine frage...

Wir haben zu dem Besichtigungs- Termin Mitte März, wenn wir unsere Jetzige Wohnung kündigen haben wir ja noch die 3 Monate Kündigungsfrist. Das heißt wir könnten erst im Juli in die neue Wohnung einziehen. (P.S. Direkten Nachmieter suchen ist quatsch da wir hier noch keinerlei kontakte haben) Doppelt Miete zahlen, also für die neue Wohnung und unsere jetzige bis die 3 Monate rumm wären könnten wir garnicht!

Also müssten wir mit dem Vermieter reden das wir (wenn er uns übernimmt) den Mietvertrag zwar jetzt schon unterschreiben, aber drinnen steht das das Mietverhältnis erst ab Juli anfängt. Wir wollen wirklich langfristig dort einziehen und wollen diese Wohnung wirklich haben! Doch das wären ja für den Vermieter auch 3 Monate ohne Miete...

Also wie hoch steht für uns die Chance, bzw. wie oft lassen sich Vermieter denn auf sowas ein??? Immer diese blöden 3 Monate Kündigungsfristen... Wäre echt dumm wenn wir die Wohnung nur wegen dem Zeitraum nicht bekommen würden :(

P.S. Haben nur noch keine Kündigung geschrieben weil wir eine Wohnung sicher haben wollen, wäre blöd wenn wir kündigen und in 3 Monaten nichts bekommen und dann mit Neugeborenen auf der Straße sitzen würden!

Freue mich auf Eure antworten

Glg Arsania

Ich finde die Waschbecken von IKEA so toll und jetzt frage ich mich, ob man das überhaupt in einer Mietwohnung einbauen darf?

hallo, ich habe vor ca 3wochen von dem vermieter der neuen wohnung eine zustimmung bekommen das wir die wohnung fix haben und bereits anfangen könnten umzuziehen und mit 1. den mietvertrag aufsetzen und die erste miete bezahlt werden soll , wir könnten renovieren etc wie wir wollen wenn es auf unsere kosten passiert. Worauf hin wir die alte wohnung gekündigt haben und in die neue eingezogen sind. Gestern rief ich die vermieterin an und sie sagte mir es ist jetzt doch nichtmehr fix und sie hätte doch einen anderen mieter und vll auch einen käufer und sie will sich das alles noch mal bis montag überlegen !

Jetzt kann ich natürlich auch nicht in die alte wohnung zurück und sie will mir die wohnung jetzt vmtl doch nicht geben Allerdings sagten mir einige personen das das nicht erlaubt sei was sie abzieht. wisst ihr da vll weiter? es zieht sehr an meinen nerven und ich hab auch wirklich angst mit einem 2monate alten baby plötzlich auf der straße zu sitzen !!

DANKE und schönes wochenende !

hallo liebe leser meine eltern und ich wohnen seit 1991 zur miete inder selben wohnung. Nun habe ich wir es entlich geschafft, nach langem sparen und viel gedult haben wir uns jetzt eine Eigetumswohnung finaziert und wollen jetzt auch umziehen. Aber der Vermieter will jetzt das wir UNSERE Einbauküche unentgeltlich in der alten Mietwohnung lassen! Weil als wir eingezogen sind 1991in die alte Mietwohnung war eine (uhralte) Einbauküche drin die aber mit der Zeit in die jahre gekommen war. Dann hatten wir einem wasserschade in der Küche und die alte Einbauküche war hin. Der Vermieter hat dann ein andere gebrauchte (schlechter zustand) Einbauküche eingebaut. Nach Jahren war die 2. ALTE Einbauküche abgenutzt(normaler verschleis) und wir hatten die Vermietung drauf hingewiesen, die aber wollte nur Instandsetzung betreiben. Wir habe Vorgeschlagen eine NEUE Einbauküche, ander wir uns auch beteiligen werden einzubauen, die dann auch zb nach beendigung des Mietverhältnisses in der der Wohnung beilben könne. Die Hausverwaltung hat das abgelehnt. Darauf hin haben wir uns, aus den ersparten, eine NEUE Einbauküche geleistet. Davon hatten wir die Hausverwaltung inkenntniss gesetzt und die waren einverstanden damit natürlich wenn die das nix kostet. Haben wir dann auch gemacht und die war sehr teuer ca 7000 euro haben wir bezahlt. Jezt sage der Vermieter/Hausverwaltung das ich die NEUE Einbauküche drin lassen muss! mit der begründung > als wir eingezogen sind vor 20 Jahren war eine Einbauküche drin. Wir würden gern Unsere Einbauküche mitnehmen schließlich haben wir die bezahlt! MeineFrage ist darf der Vermieter/Hausverwaltung das? Würde mich freuen wenn ihr da eine Rat habt

Hallo, Wir haben schon seit längerem einige Probleme in der Wohnung. Wir lüften täglich mindestens 30 Minuten die gesamte Wohnung. Also alle Fenster auf und Durchzug. Denn: Wenn wir morgens aufstehen, haben wir an allen Fenstern Wasserablagerungen, es läuft uns regelrecht die Scheiben hinunter, wir müssen jeden Tag die Fensterrahmen von Wasser befreien (die sind aus Holz). Im Wohnzimmer haben wir eine etwa 4m lange Fensterfront. Die Heizung ist dort direkt daneben, die schaltet nicht aus, selbst wenn sie aus ist. Also sie heizt auch, wenn sie auf 1 steht, auf die volle Temperatur hoch. Jetzt habe ich vorhin im Schlafzimmer gesehen, dass dort die Tapete im Eck schon abfällt, Wasserflecken auf dem Boden sind und sich Schimmel an der Wand gebildet hat.

Wenn ich jetzt zum Vermieter gehe, habe ich Chancen darauf, dass er den Mangel beseitigen muss? Ich gehe davon aus, dass die alten Holzfenster und der darunter liegende unbeheizte Flur und das leer stehende Geschäft dazu führen, dass die Wohnung von unten zu sehr auskühlt und daher zuviel warme Luft wieder kondensiert...

Könnt ihr uns helfen? Gibt es einen wertvollen, fachlichen Tipp/Rat? Ich habe mir bereits die anderen Beiträge durchgelesen, aber zusammen mit der Heizung und der Kälte, die von unten kommt keinen Zusamenhang. Vielen lieben Dank im Vorraus!

Hallo zusammen. Bei mir ihm Wohnhaus (ca 72 Parteien) ist eine schöne Wohnung frei geworden,mit großem Balkon etc. Als Miete wäre das viel zu teuer. Als Eigentumswohung könnte man mal drüber nachdenken (käme dann natürlich auch auf den Preis an). Dewegen wollte ich mal fragen ,ob das bei einem von euch auch mal der Fall war: In einer Wohnanlage wo die Wohnungen eigentlich nur zur Miete angeboten werden,aber einzelne evl auf Anfrage doch gekauft werden konnten?Ich weiß ja gar nicht ob das überhaupt möglich wäre oder ob das nur möglich wäre wenn der Vermieter die Wohnungen ALLE zu Eigentumswohnungen umwandeln würde?

Hallo, Ich habe eine Wohnung gefunden die eigtl. ganz ok ist aber nicht so richtig passt.

Da ich nicht weiß ob ich eine bessere finde, kann ich mir die Wohnung schriftlich reservieren lassen. In dieser Reservierung steht nun nichts von einem Rücktritt. Das schreiben ist auch eher ein Angebot mit allen Daten der Wohnung.

Wenn ich dieses Schreiben nun unterschreibe, kann ich dann immer noch zurücktreten ohne das mir eine Vertragsstrafe droht?

Hallo,

unsere Hausverwaltung lässt Wasser und Heizung durch Techem ablesen. Dazu hing im Hausflur ein Infoblatt, auf dem hingewiesen wurde dass der Termin am 07.02. unbedingt eingehalten werden müsse, alles andere war mit Kugelschreiber großzügig durchgestrichen.

Für diese Woche war bei uns Urlaub geplant. Ich informierte die Hausverwaltung, aber die blockten ab. Ich solle den Schlüssel einem Nachbarn geben. Das lehnte ich ab, da ich meine Nachbarn weder gut kenne noch ihnen vertraue.

Soeben standen unverhofft Techem-Ableser vor der Tür. Ich ließ sie also ablesen, dabei ließen sie verlauten: da ich am 07.02. nicht da war und zum zweiten Termin auch nicht (ein Tag später), solle ich Anfahrt/Unkosten zwischen 50 und 70 Euro zahlen. Dazu bekäme ich gesondert eine Aufforderung. Als man mich bat dies und die Ablesewerte zu unterschreiben, beförderte ich beiden höflich, aber bestimmt vor die Tür.

Wie kann denn sowas sein? Geht das mit rechten Dingen zu? Ein zweiter Ablesetermin am Folgetag ... das ist doch fölliger Quatsch. Wie soll ich mich verhalten?

Hallo,

Ich wohne allein mit meinen beiden Kindern in einer Mietwohnung, schon seid längerem habe ich arge Differenzen mit meinem Vermieter, wegen Betriebskosten die noch Offen stehen wegen Klärungsbedarf. Und nun musste ich letzte Woche feststellen, dass weder meine Heizung noch mein Warmwasser funktioniert, laut der Aussagen von Nachbarn sollten wohl Reparaturen durchgeführt werden, jetzt allerdings funktioniert es bei allen anderen nur bei mir noch immer nicht. Gestern musste ich mit entsetzen Erfahren, dass mir sozusagen der Hahn zugedreht wurde..... darf er das einfach tun? Meine Güte wir haben Winter und ich habe Kinder

kennt sich jemand mit schlüsseln und schlössern aus? ich habe für meine wohnung einen ersatzschlüsel bekommen. nach jahren habe ich ihn überhaupt erst jetzt probiert. er hat dasselbe zackenmuster wie mein eigentlicher schlüssel, mit dem ich sowohl haus- als auch wohnungtür aufschließen kann. der ersatzschlüssel passt auch in beide schlösser/lässt sich problemlos einführen, aber schließt nur die haustür ab. in meine wohnungstür passt er, aber schließt nicht. wie kann das sein? es ist exakt dasselbe zackenmuster. daher müsste ich doch den zylinder drehen und die tür shcließen können? jetzt bin ich ratlos. falls ich dochmal den schlüssel verlieren sollte, fühlte ichmich bisher mit dem ersatzschlüssel sicher. jetzt muss ich feststellen, dass das nicht geht. ins haus kann ich jederzeit kommen. aber wenn ich nicht in die wohnung komme, muss der schlüsseldienst her. was kann man da machen außer schloss tauschen mit neuen schlüsseln oder shclüssel nachmachen lassen? was sich mein vermieter dabei wohl wieder gedacht hat...

Ist es generell erlaubt in einem Abstellraum der sich im Keller befindet Löcher in die Wände zu bauen, z.B. um ein Regal daran zu montieren? Oder muss erst die Erlaubnis des Vermieters eingeholt werden?

Hallo zusammen =)

Wir wohnen in einer alten ausgebauten Scheune, unter uns wohnt noch eine Familie. Unser Boden besteht aus 19mm dicken Hartholzplatten und darauf hat der Vermieter direkt das Laminat verlegt. Darüber war beim Einzug ein Teppich. Kein dicker, sondern so ein billiger, wie man sie aus dem Baumarkt kennt. Nun waren mein Mann und meine Kinder ständig krank, da haben wir den Teppich rausgemacht und uns ein PVCboden zugelegt (muss zugeben ein recht dünner, weil mein mann gerade noch eine ausbildung macht fehlt leider das Geld). Nun beschwert sich die Familie unter uns schon seit einer Weile wegen den laufgeräuschen, wir sollten doch nach 22 uhr nicht mehr in der Wohnung laufen, da war aber der Teppich noch drin. Seitdem wir den PVCboden haben, haben sie sich nicht eimal beschwert. Der Vermieter war letzte Woche bei uns, und heute kam ein schöner Brief, er würde uns 8 Wochen zur Verfügung stellen um wieder einen Teppich hineinzulegen, er hätte diesen Teppich aus Trittschallgründen hineingelegt. Es steht im Mietvertrag nichts wegen Trittschalldämmung, es steht nur drin das der Teppich bei Auszug gegebenfalls ersetzt werden muss. Nun will ich aber auf keinen Fall mehr einen Teppich verlegen, ich hab Angst das mein Mann und die Kinder wieder krank werden. Muss ich nun innerhalb von 8 Wochen einen Teppich einlegen oder muss ich für Trittschalldämmung sorgen? Oder ist das dem Vermieter seine Sache wenn er unter dem Laminat keinen Trittschall gelegt hat? Danke fürs lange lesen Ela

Hallo,

letzten Freitag habe ich unsere neue Wohnung übergeben bekommen. Die Räume sind auch laut Übergabeprotokoll renovierungsbedürftig. Am Samstag haben meine Freundin und ich uns sofort ans Renovieren gemacht.

Zustand: Altbau mit Holzbalkendecke, verputzt Die Decken in zwei Räumen sind mit so Styropordekoplatten abgehängt (verklebt), vergilbt, alt, unmodern

In dem einen Raum ließen sich die Deckendekoplatten problemlos entfernen, lediglich kleine Klebereste.

Im anderen Raum habe ich dann auch angefangen und nachdem ich eine kleine Fläche vom Styropor befreit hatte, fiel hinter mir plötzlich gefährlicherweise der Putz in großen Stücken von der Decke! Unter dem Styropor war hier tapeziert, wobei es sich nicht vermeiden ließ die Tapete mit von der Decke zu entfernen.

Ich habe dann sofort aufgehört weiter zu machen. Es kam dann ohne jegliche Tat noch ein Stück Putz runter. (siehe Bild)

Der Vermieter scheint sich quer zu stellen!

Meine Fragen sind nun:

1. Ist es die Verantwortung des Vermieters den Mangel zu beseitigen?

2. Wenn ja, wie schnell hat er dies zu tun? (Wir wohnen offiziell schon in der Wohnung)

3. Kann er die Kosten für diese "Reparatur" in Form einer Mieterhöhung auf uns umlegen?

Vielen Dank für alle Antworten

Hallo, ich bin 48 Jahre alt und beziehe seit 2001 die Eu-Rente. Da ich jetzt meinen Mietvertrag unterschreiben habe und jetzt nur noch die Kaution zahlen muss um die Schlüssel zu bekommen, wäre meine Frage, wer bezahlt die Kaution wenn man die Eu-Rente bekommt!? Außerdem habe ich 3 Kinder (14,15,17) die Halbwaisenrente bekommen. Wir leben NICHT vom Amt. Über antworten freuen wir uns.

Wo darf ich in einer Mietwohnung eine 250ml Dose Butangas und eine 150ml Dose Feuerzeugbenzin lagern?

Im Schrank unter der Spühle - neben dem Durchlauferhitzer :-) ? Im Keller-Verschlag? In einem wetterfesten, aber luftdurchlässigen Metalcontainer auf dem Balkon?

Muss man bei diesen Mengen etwas beachten?

Hallo,

wir wohnen in einem 5 Parteienhaus Altbau. Und wir müssen unsere Waschmaschine unten Im Keller in die Waschküche stellen. Der Boden von der Waschküche ist demoliert, er hat Löcher, und Risse und ist nicht Grade. Jetzt zu meiner Frage: Die Waschmaschine von unserem Nachbar steht direkt neben meiner neuen Miele Waschmaschine und die Waschmaschine von unserem Nachbar ist total undich, sie läuft beim Schleudergang aus ( es ist eine ganz alte Waschmaschine). So dass das Wasser unter meiner Waschmaschine läuft. Unser Nachbar weiß auch das seine Waschmaschine ausläuft trotzdem tut er nix gegen. Ich habe keine Lust das meine WM kaputt geht. Sie wra teuer!

Was kann ich tun?

Hallo!

Ich bin zum 01.02. in eine neue Wohnung gezogen, an sich ist die Wohnung echt in Ordnung, ist bereits mit Laminat ausgelegt gewesen und dementsprechend auch mit Laminat vermietet vermietet worden.

Nun ist mir aufgefallen das sich das Laminat an einer Stelle, mittig im Raum, hebt sodass ein richtiger kleiner Spalt zu sehen ist.

Meine Frage ist nun, was soll ich machen? Kann ich von der Hausverwaltung verlangen das zu reparieren / neues Laminat verlegen zu lassen? Oder diesen mangel nur Melden sodass ich bei Auszug nciht in Regress gezogen werden kann?

Ein Wohnungsübergabeprotokoll liegt hier neben mir und ist noch NICHT meinerseits unterschrieben.

Hallo, ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, indem auch mein Vermieter wohnt. Mein Problem ist das ich nicht weiß wo ich meine zwei Fahrräder abstellen soll.

Es gibt einen Fahrradstellplatz, doch um diesen zu erreichen müsste ich jedes mal mein Fahrrad eine enge Treppe hoch und runter tragen. Außerdem ist dieser Platz nicht ausreichend überdacht, so das nicht alle Fahrräder die dort stehen vor Regen geschützt sind.

Kellerräume gibt es zwar, ich habe aber keinen gemietet, wäre wahrscheinlich auch nicht möglich.

Ich habe gelesen das ein Vermieter einen zumutbaren Fahrrad Abstellplatz zur Verfügung stellen muss.

Meine Frage ist jetzt: Ist dieser Stellplatz zumutbar? Ich habe keine Definition gefunden was in diesem Fall zumutbar wäre.

Mein Vermieter sagt ich dürfte auf dem beschriebenen Stellplatz nur ein Fahrrad abstellen? Ist das rechtlich ok? Darf ich dann mein zweites Fahrrad (Kaufpreis 800Euro) in der Wohnung abstellen, wenn ich natürlich nichts verschmutze beim hochtragen.

Danke.

Gruß Steffen

Hallo, unser Mieter hat in unserem Hof einen kleinen Parkplatz und kommt nie im Leben mal auf die Idee, diesen freizuräumen, das bleibt immer an uns hängen. Ich weiß, dass wir laut Gesetz dazu verpflichtet sind, den Zugang zum Haus sowie den Bürgersteig vor dem Haus zu räumen, was wir auch tun. Seinen Parkplatz müsste er doch eigentlich selber freischaufeln, oder? Den kompletten Hof machen wir ja eh fast, weil wir selber durchfahren müssen, aber es geht nur um seine Ecke, die nicht genau in der Zufahrt liegt, sondern leicht seitlich. Er würde dort wohl tiefgefroren bis März sitzen bleiben... Kennt sich da jemand genau mit der Gesetzeslage aus?

Ich bin im Dezember hier in die Wohnung eingezogen. Und hier laufen Mäuse quer durch die Bude. Es war mal ein alter Speicher der vor 40 Jahren schon zu Wohnungen umgebaut wurde. Unter mir ist ein Gemüseladen und über mir der Dachboden. Hinter der Einbauküche sind mehrere Löcher wo die Viecher durch kommen. Die EBK ist schon älter (schätze mal so um die 20 Jahre alt) und die stand schon einmal in einer anderen Wohnung, weil da auch Löcher drin sind, wo was raus gesägt wurde. Natürlich kamen auch die Mäuse in den Schränken rein und ich musste heute alle Dosen und sämtliches Geschirr zu meinen Eltern bringen um es dort in die Spülmaschine zu tun. Es kann aber so nicht weiter gehen. Meine Vermieter machen nichts. Sie gaben mir zwei Fallen die ich auch aufstellte und eine selber noch gekauft habe aber die Mäuse pulten sich den Speck da nur raus und erst mit Gift bekam ich sie tot. Leider stinkt es nun in der ganzen Wohnung und ich denke sie liegen in Ritzen, hinter/unter Küchenschränken oder vielleicht auch sogar in der Zwischendecke weil ich Verteäelung habe. Wie solls nun weiter gehen? Es macht hier echt kein Spass mehr wegen dem gestank. Zudem putze ich aus Gewohnheit schon jeden zweiten Tag aber ich habe auch keinen Appetit mehr auf irgendwas.

Hätte ein Mieter Anspruch auf Kostenübernahme für den Austausch eines Buntbartschlosses an der Haustür gegen ein Einsteckschloß für Profilzylinder samt Sicherheitsbeschlägen, auch vor dem Hintergrund, daß der Vermieter ohne Benachrichtigung des Mieters und in dessen Abwesenheit die Wohnung betreten hätte? Irgendwie erscheinen mir Buntbartschlösser nicht mehr zeitgemäß.

Den Profilzylinder sollte aus naheliegenden Gründen der Mieter selbst besorgen.

Wie sähe es mit der Haftung im Falle von Einbruch/Vandalismus aus, wenn das Schloß nicht ausgetauscht wird?

Hallo,

es gab bei mir in der Wand zwischen Bad und Schlafzimmer einen Wasserschaden. Zum Nachbarn ist es runtergelaufen und er brauchte ein Trockungsgeträt um seine Decke zu trocknen. Bei mir ist die Wand allerdings inzwischen wieder ganz gut getrocknet, ich kann nichtmal mehr Feuchtigkeit feststellen. Habe in dem Raum etwa über 3 Wochen sehr gut geheizt.

Die Frage ist jetzt, ob in jedem Fall immer ein Trocknungsgerät verwendet werden sollte oder ob eine Wand auch vol allein trocknet. Wie gesagt, ich kann das nicht ganz eindeutig feststellen, würde aber allmählig gern tapezieren und streichen. Möchte aber auch nicht, dass sich darunter Schimmel bildet irgendwann. Falls es doch nicht ganz trocken war.

Hallo Zusammen,

ich habe mal eine Frage: Wir wohnen in einer Wohnung wo es mittlerweile im Schlafzimmer schimmelt. Ich habe dies der Vermieterin schon vor 4 Wochen (und auch zwischendurch immer mal) gemeldet, Sie meinte, sie kümmere sich drum, aber es tut sich nichts.

Die Mietsituation in der Wohnung scheint so oder so sehr angespannt zu sein, bis jetzt wurde laut aussagen mehrerer nachbarn jeder verklagt, der dort ausgezogen ist. Zufällig kenne ich den Vormieter, der ist auch aktuell in einem Rechtsstreit mit der/den Vermietern.

Daher die Frage: Sollte ich dem Mieterschutzbund beitreten? Eine Rechtsschutz habe ich leider noch nicht und selbst die greift ja erst nach 3 Monaten. Sofern meine Informationen stimmen, muss mich der Mieterschutzbund ab dem eintrittstag vertreten und beraten..

Vielen Dank für Eure Antworten!

PS Ich danke wirklich jedem, der sich die Mühe macht hier eine Antwort zu schreiben, aber bitte schreibt nur, wenn ihr wirklich ahnung oder erfahrungen habt. Antworten wie "ich hab ja keine ahnung, aber..." sind m.E. nicht wirklich hilfreich ;-)

Meine Heizung geht nachts einfach an - obwohl sie komplett runter gedreht (= aus) ist; sie steht mit der Anzeige auf dem Froststernchen. Mir ist aufgefallen, dass es oft im Zusammenhang mit dem Öffnen des Fensters geschieht; wieso reagiert die Heizung denn darauf, wenn sie doch komplett aus ist? Das dürfte doch eigentlich nicht sein... Jemand eine Idee/Rat/Erklärung? Zur allg. Info: ich wohne in einem Mehrfamilien(6-)haus, es handelt sich um eine neue, ca. 3 Jahre alte Heizung. Geheizt wird mit Gas.

Guten Tag,

In unserer Wohnung sind Fenster die seit Bau des Hauses drin sind. Es wird im Winter oder allgemein bei kalten Temperaturen immer sofort kalt und man verbraucht deswegen sehr viel Heizöl.Nun haben wir bei unserem Mieter angefragt ob denn die Chance bestehe , neue Fenster einbauen zu lassen.Er meinte darauf hin, das dies nur möglich währe wenn wir mehr Miete bezahlen , sprich Miterhöhung.Nun zu unserer Frage : Können nicht alle Vermieter des Hauses eine Mitkürzung verlangen denn das Haus (die Fenster) sind derart alt und schlecht isoliert das dass schon fast eine Zumutung ist.

(wir haben innerhalb von 8 Monaten 800 Liter Heizöl verbraucht - das geht meiner Meinung nach gar nicht !)

Also was kann man eurer Meinung nach tun ?

MFG Justin

Hallo, es geht um folgendes:

Seit ca. 2 Wochen mache ich 6x die Woche abends um ca. 19 Uhr etwa 30 min Sport in meinem Wohnzimmer (Aerobic, Joggen auf der Stelle, Springen, Liegestützen). Ich habe dazu extra einen Teppich im Wohnzimmer auf den Boden gelegt um nicht so laut aufzutrampeln. Der Sport macht viel Spaß und ich bin sehr motiviert weiterzumachen. Vor ein paar Tagen kam jedoch mein Nachbar, der unter mir wohnt, vorbei und hat gesagt, dass man hören und spüren würde, dass ich Sport mache. Nach kurzem Nachdenken habe ich dann eingesehen, dass mein Springen auf dem Teppich doch etwas laut gewesen sein könnte. Also habe ich um Ihm entgegenzukommen noch zwei weitere, dicke Teppiche im Wohnzimmer auf den Boden gelegt. Gestern habe ich wieder Sport gemacht und mal darauf geachtet welche Geräusche ich verursache. Im Gegensatz zu vorher sind die Geräusch nun wirklich auf ein Minimum reduziert. Wie vereinbart habe ich gestern nach dem Training noch einmal mit meinem Nachbarn gesprochen, er sagte, dass es schon leiser geworden ist, man es aber immernoch spüren würde. Ich sagte dann, dass mir das leid tut, ich aber keine Zeit/ Möglichkeit habe abends außer Haus Sport zu machen und jetzt alles was in meiner Macht steht getan habe, um den "Lärm" einzudämmen.

Nach einer Recherche im Internet habe ich leider nichts zum Thema "Sport in Mietswohnung" gefunden und wollte nun hier mal fragen, ob Ihr mir sagen könnt, ob mein Untermieter die 30min täglich dulden muss oder ob er mir im schlimmsten Falle verbieten lassen kann, Sport in meine Wohnung zu machen... Ich bin für jede Anregung dankbar!

Viele Grüße Hans!

Mein Vermieter möchte von mir unbedingt einen Lastschrifteinzug für die Miete haben. Da ich einen Dauerauftrag eingerichtet habe möchte mein Vermieter dafür nun 5 Euro Verwaltungsgebühr (Bearbeitung) verlangen. Da dies ein größerer Aufwand ist. Ich möchte den Lastschrifteinzug daher nicht da mein Vermieter dann auch eine Heizkostenzahlung am Jahresende sich von meinem Konto holen kann. Im Mietvertrag steht nicht drin das ich meinem Vermieter einen Lastschrifteinzug geben muss. Nun wollte ich fragen ob ich meinem Vermieter verpflichtet bin Ihm einen Lastschrifteinzug zu geben oder ob der Dauerauftrag (ohne die 5 Euro) ausreicht...?!

Hallo zusammen, Nachdem ich nach den Weihnachtsfeiertage wieder zu mir nach Hause fuhr bemerkte ich gleich diesen strengen geruch im Badezimmer der sich in der Wohnung verteilte mit den Tagen. ( im Sommer hatte ich das auch schon mal). Und nein es riecht nicht nach Abfluss auch keine Wäsche oder dergleichen, eher nach einer Mischung ätzender gerüche von vll Reinigungsmitteln?! Die von allen anderen Mietern zu meinen Lüftungsschacht laufen.. das Bad hat ja kein Fenster...!

Ich wache nach paar Stunden auf und mein Hals kratzt aber eher mehr oberhalb vll Mandel gegend, total trocken und musst dauernt Husten. Meine Augen brannten und juckten auch. Fand das total komisch das kam so blitzartig. Dann ging ich in das Bad, blieb dort paar Minuten und atmete leider diesen grauenvollen Geruch ein, aufeinmal wurde mir übelst schwindelig und konnte nicht mehr Atmen... rannte gleich zittrig vor Panik zum Fenster.... nach ner halben Stunde bis Stunde besserte es sich langsam... und ich lasse jetzt deffinitiv die Fenster offen, egal wie eiskalt das drausen is...

wäre es möglich das es giftige Chlorgase sind !?

Denn damals wo mein Vater damit Putze und ich dies einatmete hatte ich die gleichen Syntome.

Hallo, vorgestern gab es neue Minometer für die Heizkörper. Bisher waren die Minometer M5 dran.

Jetzt sind überall Minometer M7 dran. Habe jetzt auch schon die Heizungen einige Male an gehabt, aber es wird kein aktueller Verbrauch angezeigt. Die Anzeige steht immer noch auf 0 (bei allen Heizkörpern).

Wenn ich mit der Taschenlampe drauf leuchte, zeigt es mir folgendes an:

88888

=====

01-01

E-2F

--2--

Wieso wird mir nicht (in der "Standby-Anzeige) der bisherige Verbrauch angezeigt ? (wie bei den vorherigen Minometern ?)

Danke für eure Antworten.

Hallo, ich habe eine Frage an die Einrichtungsexperten hier und zwar habe ich in meinem Flur und in der Küche weiße Fliesen. Da ich einen schwarzen Labrador habe geht es mir tierisch auf die Nerven, dass man sofort alles auf den Fliesen sieht, jedes Haar, jeden Abdruck. Da es sich um eine Mietwohnung handelt kann ich die Fliesen nicht einfach wegreißen.

Jetzt die Frage, welche Möglichkeiten habe ich, kann ich auf Fliesen PVC Boden legen oder kommen da die Fugen der Fliesen durch? Oder gibt es sogar noch eine andere Möglichkeit die ich nicht kenne?

Ich hatte auch an Laminat gedacht aber dafür müsste ich die Türen unten abschneiden, was dann nach meinem Auszug wahrscheinlich Probleme geben würde wenn plötzlich einige mm fehlen, weil ich den Boden dann wieder rausnehmen muss.

Ich grüße euch. Ich wollte mal fragen, ob es möglich ist, ohne große Ankündigung ein Waschbecken zu wechseln. Ich kann mir vorstellen, dass man das Alte behalten muss und beim Auszug wieder zu installieren hat. Wie sieht's aus? Und gibt es vielleicht Dinge in einer Mietwohung, die man gar nicht bearbeiten darf. Ich wollte vielleicht auch eine Steckdose installieren lassen, da ich dort, wo ich eine bräuchte, keine habe. Danköööööschöööan :*

Hallo Community,

ich hätte da mal eine Frage. Und zwar ist es so, dass wir in einer Wohnung wohnen und so gesehen 8 Nachbarn haben. Nun beschweren sich die Familie unter uns, dass es wegen dem einen kleinen, offenen Fenter in unserem Keller bei ihnen angeblich kalt sei und wir dieses schließen müssten.

Gibt es für so etwas ein Gesetz oder Ähnliches?

Danke im Voraus.

Ich habe folgende Frage, und zwar wohnen wir mit unseren Vermietern in einem Haus. Sie wohnen unten, wir oben. Wir haben beide nur einen Eingang und unsere Wohnung, die vom Flur durch eine Treppe nach oben führt ist offen also wir haben keine separate Wohnungstür. Unsere Vermieter haben jedoch bei der Wohnungsbesichtigung gesagt, dass sie den Eingang bzw. Flur nicht mitbenutzen, weil unsere Wohnung nach oben hin ja offen ist. Sie haben hintenherum einen Extra Eingang, Besucher wissen dies auch und es ist vorne an der Haustür auch ausgeschildert. Sie meinten auch, dass die Zwischentür unten vom Flur zu ihrer Wohnung immer abgeschlossen sei. Nur daraufhin haben wir eingewilligt. Im Mietvertrag steht darüber nichts, ausser dass der Flur freizuhalten ist, ausser der Kinderwagen darf dort stehen und wir müssen den Flur und die Eingangstür alleine sauber halten. Nun ist es so, seitdem wir hier wohnen, dass unsere Vermieter trotzdem durch den Flur laufen. Meistens dann, wenn wir nicht da sind. Das sehen wir dadurch, dass manchmal die Zeitung auf unserer Treppe liegt oder ähnliches. Aber auch wenn wir da sind, z.B. letzte Nacht habe ich um 04.00 Uhr unten Geräusche gehört. Mein Mann ist schnell aufgestanden und hat nachgeschaut, da ging unten schnell die Tür zu und das Licht aus. Wir fühlen uns in unserer Privatsphäre sehr gestört, weil man ja, wenn man unten im Flur steht, alles mitbekommt, was wir oben machen. Ausserdem haben wir das Gefühl, dass die Vermieter unsere Wohnung betreten, wenn wir nicht da sind, sie haben ja freien Zutritt, weil wir nicht abschließen können, wie auch ohne Tür, aber wir können es nicht beweisen. Können wir irgendetwas tun oder sind wir dagegen machtlos?

Bzw. ist es üblich, dass eine Wohnungsbaugenossenschaft bereits eine Schufa-Auskunft haben will, nur um mir Mietwohnungsangebote zuzusenden?

Habe kein Problem mit der Auskunft, nur will ich mir unter keinen Umständen etwas für spätere "konkrete" Anfragen verbauen.

Vorgestern wurde die Mietwohnung meiner Schwägerin und somit ihr gesamtes Hab und Gut durch einen unverschuldeten Brand zerstört und sie war aus finanziellen Gründen nicht versichert:

http://www.paz-online.de/Peiner-Land/Lokalnachrichten/Stadt-Peine/Grosseinsatz-Brand-zerstoerte-die-ganze-Wohnung

Wo kann sie schnelle und unkomplizierte Hilfe bekommen? Kennt jemand irgendwelche Hilfsorganisationen, an die man sich wenden kann?

Vielen Dank für eure Hilfe!!! Wir sind alle noch ganz konfus und mit der ganzen Situation total überfordert :(

hallo,

gestern war der Schornsteinfeger bei uns. Er hat normal seine Arbeit getan und danach noch den Holzofen begutachtet. Dabei hat er mich gefragt wie wir diesen betreiben. Habe ihm dies erklärt und habe von Ihm auch gesagt bekommen das wir das vollkommen richtig handhaben. Dann wurde von Ihm noch das Holz mit einem Feuchtigkeitsmesser geprüft, auch dies wurde von Ihm als - Trocken - betitelt. Somit war für mich die Sache erledigt.

Heute lag ein Brief im Briefkasten von Ihm mit folgendem Inhalt:

Mängel: An Schornsteinen, Feuerstätten und Verbindungsstücken (SchfG § 13 Abs. 1 Ziffer 3 [BGBl. l S. 1634] u.a.m) (<- hab ich ergoogelt, aber komm mit der erklärung nicht so recht weiter)

Darunter in einem weißen Feld steht dann : Hinweis für den Feuerstättenbetreiber (da folgt eine erklärung wie man mit Holz zu heizen hat, Verbrennungsluft reglelung, Holz tockenheit etc.)

Ich habe ihm auch angerufen und wollte wissen wieso wir das bekommen haben, da ja bei der Prüfung alles Ok war und welche Mengel denn da jetzt genau sein sollen. Ich bekam nur als Antwort das sei ein Standartschreiben und ich soll es zu den Akten legen. Jedoch haben wir noch nie ein solches Standartschreiben erhalten und wissen nun nicht ob wir überhaupt reagieren sollen.

Evtl. ist hier ja ein netter Schornsteinfeger oder User und kann mir erklären was das zu bedeuten hat.. dankeschön

Hallo zusammen, ich wohne seit 2 Monaten in einer neuen Wohnung (Altbau). Im Mietvertrag haben sowohl ich als auch der Vermieter unterschrieben, dass die Wohnung schimmelfrei ist und keine Feuchtigkeit aufweist. Nun ist mir gestern Schimmel im Schlafzimmer aufgefallen. Nachfrage bei Vermieter ergab, dass es nur an meinem Luftungs- und Heizverhalten liegen könne. Ferner hätte ich ja unterschrieben, dass die Wohnung schimmelfrei sei und auch meine Vormieter hätten nie Probleme mit Schimmel gehabt. Ich solle den ihn entfernen. Dabei habe ich die Tapete entfernt und dahinter gesehen, dass sich der Schimmel auch dahinter ausgebreitet hat (allerdings auch dort, wo auf der Tapete nichts zu sehen ist). Die Wand ist leicht feucht (sieht man auch auf dem Foto). Des Weiteren wurde die betroffene Stelle schonmal neu verputzt (ebenfalls auf dem Foto sichtbar).

Wie gehe ich nun am besten vor? Ich hoffe auf gute Tipps hier im Forum :)

Viele Grüße, iMod109

Möchte gerne meine Klingel in der Mietswohnung ändern , Wohnung befindet sich im Dachgeschoss . Bevor ich mir jetzt eine neue kaufe wollte ich erst mal wissen ob das überhaupt möglich ist ? Glaube das jede Wohnung denselben Ton hat. Wie würde das funktionieren ? Wie ändert man seine Klingel? Elektronik ist absolut nicht mein Fachgebiet :) Vielen Dank

Hat ein Schreiben eines Vermieters Gültigkeit, wenn das Schreiben nicht unterschrieben ist? Und nur druntersteht I.V. xyz

Hallo,

Mein Mann und ich wohnen in einer ca 70 m² großen Wohnung. Es gibt kein Kinderzimmer. Was wäre wenn ich jetzt schwanger werde und wir bis zum 3. Lebensjahr des Kindes hier bleiben wollen? Darf der Vermieter uns rauswerfen weil die Wohnung nur für 2 Personen gebaut wurde?

Hallo, ich hätte da mal ne frage!Ich muss leider etwas weiter ausholen damit man sie versteht! und zwar wohne ich in Ingolstadt in einem Reihen-Mehrfamilienhaus in Miete . Es gibt eine Tiefgarage da wo wir auch einen Stellplatz haben. Wie viele Familien haben wir zwei Autos aber nur einen Stellplatz. In unserem Hof sind auch Parkplätze die nur mit dem schild gekennzeichnet sind ( wer wiederrechtlich parkt wird abgeschleppt) und die jemandem gehören. Vor unserem hof sind parkbuchten aber ein teil muss frei gehalten werden , weil der Bäcker gleich daneben ist und die restlichen Buchten sind meistens schon voll. Mir bleibt also nichts anderes üblich als in den Hof rein zu fahren und dort zu parken da wir sonst keine anderen parkplätze haben. Es stehen auch meisten andere Fahrzeuge drin von Nachbarn, oder deren Bekannten und auch manchmal die von Bäcker. So nun habe ich den Sommer über im hof geparkt. Nun kam letzte woche der eigentümer von diesen Parkplätzen und hat mich in keinem schönen Ton ermahnt das ich mit meiner karre da nicht mehr stehen soll, weil mein angebliches tropfendes öl- Auto den gepflasterten Boden verdreckt. Nur das mein Auto grade mal 3 Jahre alt ist und keinen Tropfen Öl verliert (kontrolilert). Da die 6 parkplätze auch nicht gekennzeichnet sind mit Nummernschilder oder Namen darf ich mich da drauf stellen ohne das er mich abschleppen kann oder nicht????

Wäre lieb wenn ihr mir da weiterhelfen könnt danke ;)

Hallo, ich würde gerne meinen Hängesessel anbringen, habe aber ein paar Schwierigkeiten. Zum einen weiß ich nicht genau wo die Balken lang laufen, und ich weiß auch nicht ob mein Vermieter mir erlauben würde, in die Decke zu bohren. Ungefähr könnte ich schätzen wo ein Balken lang läuft, aber dann hab ich ja immernoch nicht den Mittelpunkt des Balkens gefunden. Meine Wohnung ist im Dachgeschoss, besteht zum Teil aus Dachschrägen und aus geraden Wänden. Neben meiner Wohnung befindet sich der unausgebaute Boden, wo ich die freilaufenden Balken sehen kann. Diese wirken aber schon sehr alt und bisschen morsch. Ob da überhaupt reingebohrt werden darf? Bzw ob das dann das Gewicht hält? Habe jetzt im inet dieses Gestell gesehen, welches an der geraden Wand angebohrt wird. Im Prinzip habe ich ja schon die Schräge, die durch das Gestell konstruiert wird. Kann man nicht einfach in die Dachschräge bohren und dort den Hängesessel anbringen? Gilt die Dachschräge dann als Wand oder als Decke? Müsste ich hier auch meinen Vermieter fragen? Wie finde ich hier einen Balken zum Bohren? Oder muss ich den hier gar nicht finden und kann einfach rein bohren?

Doof, dass es so kompliziert ist den Hängesessel anzubringen. Mag nicht so ein teures Gestell kaufen, bzw ist meine Wohnung so klein, dass dieses Gestell wahrscheinlich den halben Raum einnehmen wird.

Hoffe mir kann hier wer helfen! Gruß Sabrina

Darf der Mieter ohne Genehmigung der Eigentümer, das Schloss austauschen obwohl im Mietvertrag deutlich steht das jegliche Veränderung nur mit der schriftlichen Genehmigung der Eigentümer gemacht werden darf.

Kann ich die Mietwohnung in der ich schon länger lebe auch kaufen, sodass ich Eigentümer und nicht mehr Mieter bin?

Ich habe folgendes Problem : Ich wohne mit meinem Freund zusammen in einer Wohnung und wir haben einen Mietvertrag. Nun habe ich Wohngeld beantragt, weil ich kein Bafög mehr bekomme. Da wir beide den Mietvertrag unterschrieben haben, wird das Einkommen meines Freundes mit eingerechnet. Dadruch bekomme ich statt 200€ im Monat nur 10€ im Monat mit der Begründung, dass mein Freund mit die Differenz zahlen soll. Das würde ich aber niemals von ihm verlangen. Ich habe mir überlegt, dass es sinnvoll wäre, statt dem einen Mietvertrag, zwei einzelne Mietverträge aufzusetzten. Grundsätzlich ist unser Vermieter dagegen, weil er Angst hat, dass dan einer von uns beiden kündigt und er dann nur die Hälfe der Miete einnimmt. Da kann ich ihn auch vollkommen verstehen. Aber nun hatte ich die Idee, dass man in die beiden Mietverträge eine Klausel setzt, dass wenn einer von beiden kündigt, der andere die volle Miete übernehmen muss. Ist so eine Klausel rechtens? Ich will meinen Vermieter ja nicht übers Ohr hauen ;) und zweitens : mein Freund müsste dann ja im meinem Mietvertrag diese Klausel mitunterschreiben denke ich, hab ich dann trotzdem wieder das Problem beim Wohngeld, dass sein Einkommen mitgerechnet wird?

Oder hat jemand eine andere Idee wie ich drum rum komme, dass sein Einkommen mit gerechnet wird?

Ich bin sehr dankbar für jede Antwort!

Hallo, habe mal eine etwas komplexere Frage.... Ein Freund hat in meiner Mietwohnung (ich bin der Mieter) eine Tür beschädigt. Seine Haftpflichtversicherung wurde informiert, der Schaden begutachtet. Die Versicherung hat einen "Zeitwert" für die Tür an meinen Vermieter überwiesen. Ich habe den Vermieter informiert und er hat gefragt, ob ich die Tür schon habe reparieren lassen. Ich sagte nein. In einer Woche ziehe ich halt aus und meine Frage ist jetzt: Ist die Bezahlung der Versicherung nun ein Zeichen für mich, dass ich mich nicht mehr drum kümemrn brauche? Der bezahlte Betrag wird nicht Ansatzweise die Reparaturkosten decken. Bin ich verpflichtet noch etwas mit draufzuzahlen?

Bin dankbar für alle Hinweise und Antworten, MFG

Hallo zusammen, so heut hab ich dieses Problem. Wir wohnen jetzt sein Juni in einer Altbauwohnung. Haben hier alles bei Einzug neu renoviert, nur das Schlafzimmer nicht. Dass hatte der Vormieter schon gemacht und da haben wir das so gelassen. Jetzt zum Problem. Innerhalb eines Monats fängt es rund ums Fenster EXTREM an zu schimmeln!! Es kommt mir so vor alls ob es täglich mehr wird!! Also es sind nicht nur ein zwei schwarze Punkt, das sind richtig große Stellen!! So jetzt möcht ich das gern meinen Vermieter melden allerdings bin ich in förmlichen schreiben nicht so gut!! Gibts da irgendwo viell. Vordrucke für?? Achso ich weiß auch wie man lüftet!! D.h ich mach zwei drei mal am Tag das Fenster groß auf!! Also ich glaub daran liegts nicht. Und schon garne in so kurzer Zeit. Unsre Wohnung liegt auch im EG, darunter is noch der Keller!! Ich hoff irgendjemand von Euch hat ne gute Antwort für mich... Grüße

hallo liebe leute,

habe eine wohnung von 60 m2. jedoch wurde die mansarde,die sich 2 stockwerke über mir befindet dazu gerechnet. diese hat strom ,aber keine heizung. im mietvertrag wurde die mansarde als abstellraum definiert. würde ich die mansarde von der wohnfläche abziehen,hätte ich 25% weniger wohnfläche als im mietvertrag stehend.

könnt ihr mir da weiter helfen

Hallo Zusammen,

zur Abschreibung meiner neuen Mietwohnung muss ich das Datum der Anschaffung angeben. Leider wurde die Wohnung durch eine Bauverspätung erst im Jahr nach dem Kauf an mich übergeben. Wie ist das steuerlich zu betrachten? Mir sind natürlich bereits 2011 Kosten entstanden (Bereitstellungszinsen usw., Anschaffungskosten, usw.). Wie kann ich diese in der Steuererklärung für angeben, wenn das Datum der Anschaffung (=Übergabe) nun 2012 ist? Kann ich für das Jahr 2011 noch nichts abschreiben, nur die sonstigen Kosten (Zinsen usw) angeben?

Ich wäre für jede Hilfe dankbar!

Gruß, Peter

Hallo Community,

ich habe vor, in nicht allzu naher Zukunft auszuziehen. Ich habe schon Freunde damit genervt, aber keiner kann oder will konkrete Antworten dazu geben, keine Ahnung.

Auch Ergebnisse seitens Google orientieren sich da eher sparsam. Daher meine "letzte" Hoffnung, in der ich mich hier an euch wende.

Es geht um ein schweres Bett aus Metall (weiß), in dem zwei Personen schlafen könnten, sozusagen ein Ehebett. Ich möchte es nicht mitnehmen, da es mir zu schwer wäre als Asthmatiker damit aus dem dritten Stock...

Davon abgesehen kauf ich mir ein neues Bett, aber das Alte ist noch total gut, nur halt zu schwer für den Transport. Ich möchte auch nichts dafür haben, der Nachmieter könnte es sozusagen geschenkt haben. Ich möchte es nur nicht rausnehmen müssen, da es für mich einen unheimlichen Aufwand bedeuten würde - zumal ich alleinlebend bin und niemanden kenne, der mir da helfen könnte.

Kurz: Ich bin froh, wenn ichs los bin und eventuell einem Nachmieter damit eine Freude machen könnte. Das Bett ist wie gesagt noch voll intakt und ich möchte jetzt nicht in Schwierigkeiten kommen, weil das per Wohnrecht vielleicht nicht gestattet ist, keine Ahnung. Bin da total unsicher.

Dasselbe gilt auch Küchenoberschränke und eine Arbeitsplatte, ebenfalls in weiß gehalten. Ich würde die auch gerne zurücklassen. Ach ich weiß nicht, es wäre echt super lieb wenn mir da jemand mit kompetentem und sachlichem Rat helfen könnte.

Vielen Dank schonmal für die investierte Zeit und Geduld und hilfreiche Antworten!

Hey Leute, ich habe letzte Woche meinen Schlüsselbund verloren. Ich konnte alle Schlüssel wieder nachmachen lassen, bis auf den Haustürschlüssel. Für diesen bräuchte ich die Sicherungskarte, die der Vermieter wohl hat, hat man mir gesagt. Daraufhin bin ich zum Vermieter hin und habe ihn gefragt, ob er mir die Karte gibt, damit ich den Schlüssel nachmachen lassen kann. Er meinte das geht nicht. Er müsse jetzt einen Schlüsseldienst anrufen, das ganze Schloss wechseln lassen und für jede Partei wieder neue Schlüssel anfertigen lassen. Das würde mich aber 400 Euro kosten und es kann ja nicht sein, dass ich für einen verlorenen Schlüssel 400 Euro zahlen muss. Meine Frage: Ist es korrekt, dass ich das zahlen muss, oder will der Vermieter nur auf meine Kosten ein neues Schloss haben (Das zur Zeit eingebaute hakt auch)? Was soll ich tun?

Hallo darf ich mein Motorrad in mein Wohnzimmer stellen, ohne dem Vermieter es zu sagen.

Hallo, momentan finden an dem Haus in dem wir wohnen folgende arbeiten statt. Neuanstrich der Fassade, Neuanstrich des Hausflurs, Austausch der Haustür, Dacharbeiten(es ist ein Flachdach auf dem Steine liegen, diese werden vorläufig entfernt um nach Beschädigungen am Dach zu schauen), der Grundstückszaun wird erneuert und die Scheiben unserer Balkonverglasung werden erneuert.

Eben erreichte mich dann ein Brief meines Vermieters mit folgendem Inhalt: Nach umfangreicher Sanierung wird zum 01.01.2013 die Kaltmiete um 20€ monatlich auf 350€ monatlich erhöht.

Mich interessiert jetzt natürlich ob diese Erhöhung gerechtfertigt ist, denn es handelt sich bei den Arbeiten meiner Meinung nach um Instandhaltungsarbeiten bzw. Schönheitsreperaturen. Die Durchführung dieser Arbeiten wurden mir vom Vermieter zwar vorher mündlich mittgeteilt, aber auf die Frage ob sich dadurch die Miete erhöht sagte er mir das sie sich nicht erhöhen wird. Auch die Frist macht mich stutzig. Wie google zu entnehmen war tritt eine Mieterhöhung 3 Monate nach Eingang der Erhöhungsmitteilung ein, das wäre in meinem Fall im Februar und nicht wie vom Vermieter gefordert im Januar. Außerdem war dort zu lesen das sich diese Frist um 6 Monate verlängert wenn dem Mieter eine vorraussichtliche Mieterhöhung aufgrund der Modernisierung nicht mittgeteilt wurde..

Bitte antwortet nur wenn ihr euch wirklich mit der Materie auskennt. Falls jemand einen interessanten Link zu meiner Frage hat kopiert den bitte mit in den Beitrag.

Danke für die Hilfe

Die Mischbatterie der Armatur am Waschbecken ist undicht. Wer trägt die Kosten für die Reparatur bzw. eine neue Armatur - Mieter oder Vermieter?

Hallo, wir sind Mieter einer Wohnung mit einem beheizbaren Wintergarten welcher auch zu 100% zur Wohnfläche gezählt wird. Leider ist die Dämmung so schlecht, dass trotz der Heizung der Raum nicht angenehm warm wird um sich dort länger aufzuhalten. Die Fenster sind doppelt verglast. Welche Möglichkeiten haben wir als Mieter? Am liebsten würden wir vom Vermieter eine bessere Dämmung erhalten da wir sonst die Heizkosten zum Fenster rauswerfen. Den Wintergarten kann man so unmöglich den ganzen Tag beheizen, die Temperatur steigt nicht über 19 Grad.

Ich beabsichtige ein 2-Familien Haus zu erwerben wobei die untere Wohnung bereits seit dem Jahre 2000 vermietet ist. Bei der Besichtigung ist mir aufgefallen das die Heizungsanlage und die Stromverteilung für beide Wohnungen sich in der Mietswohnung befinden. Mir stellt sich nun die Frage wie man den Zugang zur Heizungsanlage und zu den Sicherungen regeln kann wenn der Mieter z.B im Urlaub wäre. Welche Möglichkeiten sind rechtlich ok ohne den Mieter in seinem Recht auf Privatsphäre einzuschränken. Mir geht es bei der Sache um den sog. Notfall, also wenn die Heizungsanlage bzw der Strom ausfallen würde. Kann man die Wohnung dann im Beisein der Polizei betreten oder welche Möglichkeiten hätte man dann um zeitnah die Störung beheben zu können. Denn eins scheint ja klar zu sein ohne den Mieter in Kenntnis zu setzen und die Wohnung alleine zu betreten wäre eine Straftat. Ich bedanke mich für eure Antworten bereits im vorraus. Mfg

Hallo,

wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus (zur Miete) und haben einen eigenen (Stromkosten laufen auf unseren Zähler) Kellerraum von 10qm. Der Raum befindet sich im Souterrain und hat ein recht großes Fenster. Ist also an sich eine Schande den als reinen Abstellraum zu nutzen (was wir bisher tun).

Es hat sich jetzt so ergeben, dass mein Mann dringend ein eigenes Arbeitszimmer benötigt, in unserer Wohnung dafür aber kein Platz ist, bzw. er in unserer Wohnung einfach nicht genug Ruhe zum Arbeiten hat. Dürfen wir den Kellerraum ohne großes Theater einfach als Arbeitszimmer nutzen?

Danke für alle Antworten :-), Minniemaus

Hallo,

ich und meine Freundin sind vor kurzem(01.07.2012) in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen und da es nun kälter draussen wird wollen wir demnächst anfangen zu heizen. Nun habe ich aber festgestellt das an den Heizkörpern noch solche alten Zähler dran sind und leider nicht die neuen. Ein Bild findet ihr unter dem Link:

http://imageshack.us/f/28/dsc01207pf.jpg/

Nun würde mich interessieren wie ich herausfinden kann ob die Zähler abgelesen wurden? Ist der Vermieter verpflichtet mir auskunft darüber zu erteilen ob diese bei Auszug des altem Mieters abgelesen wurden? Wenn der Vermieter es versäumt hat diese ablesen zu lassen zahle ich dann für den vorherigen Mieter mit? Was mache ich wenn der Vermieter mir die auskunft verweigert? Kann ich die Zahlung der Heizkosten in der Jahresendabrechnung verweigern?

Warum ich frage? Bisher hatten wir nur Probleme mit dem Hausmeister/Vermieter und da Heizkosten mal eben nicht wenig sein können möchte ich lieber auf nummer sicher gehen bevor ich abgezockt werde.

Ich danke allen für ihre Hilfe/Anworten.

Grüße

Hallo, ich wohne seit ca. 5 Monaten in einer wirklich schönen Wohnung. Leider zieht mein Freund aus beruflichen Gründen in eine 400km entfernte Stadt und da ich und unser gemeinsames Kind nicht zurückbleiben wollen, muss ich aus dieser Wohnung raus. ( Mein Freund wohnt übrigens offiziell nicht in dieser Wohnung - steht auch nicht im Mietvertrag ) Jetzt zu meinem Problem: Im Mietvertrag steht, dass ich mindestens ein Jahr in der Wohnung bleiben muss. Sollte ich das nicht tun, müsste ich eine Monatsmiete als Strafe zahlen. Ist das überhaupt rechtens?

hallo ich wohne in einer blockwohnung eben hat die post geklingelt und die klingel hat nicht mehr aufgehört zu klingeln !! nur wenn man auf den knopf gedrückt hat (zum aufmachen der tür) hat man ihn losgelassen gings weiter meine kleine ist auch dadurch wach geworden :( in meiner not hat mein freund dann die kabel durchgeschnitten ... musste die tabette auf machen und die kabel halt durgschneiden .. dann war ruhe nur was mach ich jetzt ? die kowo (vermieter) sind erst dienstag wieder da nur vormittags da hab ich auch keine zeit also dann erst nächtsen donnerstag vormittags :( was mach ichen jetzt ? die drehen doch durch wenn die wissen das die kable durch sind