Hallo Abend

also, ein unbeliebter Nachbar im Mehrfamilienhaus (hat keinerlei Kontakt im Haus) hat heute ein Zettel unten im Hausflur ans schwarze Brett gehängt und eine Bad-Sanierung für 3 Wochen angekündigt mit einem Wischi-Waschi-Schreiben: "...Lärmbelästigung...bitten um Ihr Verständniss...". Der Nachbar ist Mieter, im Haus wohnen Eigentümer und Mieter gemischt.

Frage: Kann ich dagegen angehen wenn der Krach der ausübenden Firma auch in der Mittagsruhe 13 bis 15 Uhr stattfindet? Zum Beispiel die Polizei rufen etc. ?

Hallo zusammen,

in meiner Wohnung ist extremer Druck auf den Wasserleitungen. Vielleicht kommt es dadurch das ich im Erdgeschoss wohne.

Mich stört das so viel Wasser verschwendet wird, wenn man eigentlich nur ein paar Tropfen braucht.. Man braucht schon richtig Fingerspitzengefühl, wenn man nicht will, dass das Wasser überall hinspritzt.

Schon einmal vorab lieben Dank für eure Ideen. PS: Ich bin Mieter und kann selbst nicht an dem Wassersystem rumklempnern.

Hallo zusammen,

ich habe in meiner Wohnung das Waschbecken im Bad beschädigt. Mir ist etwas vom Badschrank aufs Waschbecken gefallen, wodurch ein Riss entstanden ist. Es ist noch benutzbar aber man könnte sich natürlich schneiden wenn man nicht aufpasst.

Der Schaden beträgt ungefähr 350 EUR. Meine Versicherung würde den Zeitwert ersetzen ( 210,00 EUR + MwSt) Beim Austausch muss das Waschbecken + Amatur ausgetauscht werden. Beides ist geschätzt 12 Jahre alt. Ich wohne seit 4 Jahren in der Wohnung.

Also an sich hat meine Vermieterin hier schon Glück wie ich finde. Per Mail teilte Sie mir mit, dass sie die Reparatur aber nur durchführen lässt, wenn ich den Restbetrag (140 Euro nach ihrer Rechnung - die Mehrwertsteuer hat sie hier wohl übersehen...) Ich habe mit Ihr schon vorher am Telefeon gestritten und argumentiert, dass Sie doch schon Glück hat da meine Versicherung schon einen recht hohen Betrag auszahlt, sie eine Aufwertung Ihrer Immobilie bekommt wobei Sie fast nichts dazuzahlen muss, Sie keinen Anspruch auf eine komplette Kostenerstattung hat. Nix hat geholfen Sie ist stur und meint: Du hasts kaputt gemacht, du bezahlst mir die Reparatur. Leider bin ich hier etwas ratlos wie ich weiter vorgehen soll...

Die 100 Euro bezahlen? Was schon sehr unfair ist, da die Abnutzung der Wohnung ja auch in der Miete beinhaltet ist. Nochmal die Versicherung fragen, ob sie im Einzelfall nicht doch den kompletten Betrag zahlen? Oder androhen die Miete zu kürzen. Nebenbei sollte ich erwähnen, dass die Miete vor 2 Jahren erhöt wurde aber noch recht viel Platz nach oben wäre. (Mietspiegel) Eine Rechtschutz habe ich leider nicht.

Also nachgeben oder doch streiten? :/

Hallo

Demnächst steht ein Umzug an inkl. Renovierungsarbeiten, Möbel aussuchen u.s.w. Das Badezimmer stellt sich dabei als besondere Herausforderung dar, weil es einfach nur weiß gefliest mit dicken dunkelgrauen Fugen ist, weiter oben dann wie überall natürlich, keine Fliesen.

Deshalb suche ich gerade Ideen für das Bad, da ich eher so etwas, wie auf dem Bild im Sinn hatte. Jaja, die Serie kennt sicher jeder xD, muss dazu sagen das mir die Inneneinrichtung und Gestaltung sehr gefällt. Wobei ich es von zu Hause gewohnt bin in eher, ich sag mal "Farbigen" Badezimmern zu leben und ich mich wirklich unwohl in einem Komplett weißen Bad fühle.

Ich dachte bei den Fliesen ja schon an Klebefolie, aber das wird dann sicher viel. Einen Teppich wie auf dem Bild finde ich auch ganz nett.

Ich bin über jeden Tipp dankbar! :)

Hallo. Ich wohne in einer WG, das Zimmer habe ich von meiner Uni gemietet (kein Wohnheim, eine ordentliche Wohnung, die eben als WG an 2 Studenten vermietet wird). Nun hatte ich einen Mitbewohnerwechsel vor einigen Monaten und mein Mitbewohner war etwa einen Monat vor mir eingezogen und hatte sich bereits breit gemacht. als er dann nach ablauf seines vertrags wieder auszog, nahm er einiges mit. darunter auch die Lampe im Badezimmer. Die wurde einfach abmontiert. Ob es seine war oder eigentum der wohnung, weis ich nicht. Ich war zum Zeitpunkt des Auszugs nicht anwesend.

Da mein Bad nun stockdunkel ist, hab ich beim Vermieter (dem Zuständigen an der Uni) gesprochen, ob er (da er auch Hausmeisterdienste übernahm) vorbeikommen und die orginallampe wieder anbringen könnte. Das blieb aus. Ich hakte nach und nun habe ich seit 5 Monaten ein Bad ohne Lampe! Im Winter bedeutet das, dass das Bad nach 17 Uhr mit Taschenlampe oder blind genutzt werden muss. Spiel wurde ebenfalls abmontiert. Dazu kommt noch eine Schimmelbildung in der Küche, die eindeutig nicht ich verschuldet haben kann.

Ich will inzwischen nur, dass das so schnell wie möglich gefixt wird. Kann mir jemand vielleicht helfen, ob es da im Mietrecht vielleicht etwas gibt? Dass ich die Miete teilweise oder komplett zurrückhalten kann, bis das ganze gefixt ist? oder den Vermieter anderweitig unter druck setzen kann? Klar, die Uni verwaltet sehr viele wohnungen und er allein ist für 80 verschiedene zuständig unter anderem, aber das ist doch wirklich langsam eine unverschämtheit.

Hallo,

ich habe immer wieder das Problem, das wenn es draußen Kälter wird das Laminat im Wohnzimmer im Bereich des Erkers richtig schweinekalt wird. Habe es mal mit einem Infrarot Thermometer gemessen. Während bei 23° Raumtemparatur der Boden der Restlichen Fläche auf 21.5°C kommt ist er im Erkerbereich nur 18°C (Bei einer momentanen Außentemparatur von 8°C. Bei Minusgraden natürlich noch mehr)

Meine Fragen hierzu wären unter anderem wie man das Problem am besten angeht. Elektrische Fußbodenheizung ? Und wenn ja, nur in dem Bereich oder Komplett ? Oder reicht da einfach eine bessere Isolierung unterm Laminat ?

hallo,..wir haben ärger mit vermieter,.er hat uns mehrmals betrogen,finanziel,und in der wohnung sind sehr viele mängel,die er nicht beseitigt,.badewanne abgedreht,4 heizungen laufen nicht,fenster bei regen undicht,usw,..er meldet jetzt eigenbedarf an....(ANGEBLICH SEIN BRUDER ALLEIN IN EINE 120 qm grosse wohnung ,wir sind zu 4,.mit 2 kindern,...vermieter erzählt er würde auch in den nächsten monaten räumungsklage beantragen,...in mieterschutz sind wir schon drin,...habt ihr erfahrung wie das so alles ist? kommt es zur einer gerichtsverhandlung? wer trägt die kosten? wodrauf kukt das gericht? könnt ihr mir irgendwas dazu sagen? darf ein vermieter nach einem streit einfach eigenbedarf anmelden?

Hi Leute,

folgende Problematik: Seit November 2014 Wohnt über uns (Wir/Hochparterre, 2-Etagen, Altbauwohnungen, 4-Familien-Haus) eine junge Frau mit ihrem ca. 1-Jährigen Sohn. Unsere kleine ist 11 Monate alt. Schläft seit dem sie ca. 6-7 Monate ist durch. Die Vormieterin, mit Kind war, bis auf den Umzug und die Räumerei relativ leise. Mir kommt es mittlerweile so vor, als wenn das Haus hellhöriger geworden ist, was schwachsinn ist. Sie ist schlank und es hört sich trotzdem so an, als würde eine 200-Kilogramm schwere Person da oben rumtrampeln. Wir hier unten, auch wenn unsere kleine wach ist, trampeln nicht annährend so extrem. Schön und gut, mittags ist es mir relativ egal. Unsere Maus macht ihr Mittagsschläfchen zwischen 12 - 15 Uhr. Soviel ich weiß ist dann auch Mittagsruhe? Und um spätestens 20 Uhr geht sie dann zu Bett. Im November war bei ihr alles ziemlich laut, durch Renovierung, Möbelaufbau etc., weshalb ich auch noch die Füße still hielt. Was mich nur stört ist, man macht dort oben den ganzen Tag nichts und rennt durch die Gegend, aber dann gegen Abend ging und geht es los mit dem Krach. Wenn das Kind von oben schreit, weint oder anderes macht auch nichts, da man dagegen nichts tun kann. Aber gegen getrampel oder rumräumerei in den Abend und Mittagsstunden. Kurz vor Weihnachten bekam sie dann Familienbesuch, welcher auch bis nach Neujahr blieb. 5 Personen. Trampelei im Treppenhaus(Holztreppen), in der Wohnung etc. Musik zum Teil nach 22:00, wahrscheinlich in Zimmerlautstärke, aber dennoch für uns unten hörbar. Zwischen Weihnachten und Neujahr bin ich dann um ca. 22:30 wegen dem Lärm nach oben und habe sie darauf hingewiesen, dass unser Kind ständig wach wird. Antwort: Ja, ist ok. Ca. 23:00 nochmal hoch, weil es keine Besserung gab und bekam die selbe Antwort. Anschließend wurde es immer noch nicht besser und ich bin ein letztes mal hoch, wo mir schon gar nicht mehr aufgemacht wurde. Der Kleine von ihr hat auch eine Holzkugel oder so, welche er auch immer wieder auf den Boden fallen lässt, was auch ziemlichen Lärm verursacht. Er geht übrigens mit seiner Mutter zusammen ins Bett, so gegen 22-23 Uhr. Wir haben ihr bereits 2-3x erklärt, dass wir von ihr alles mitbekommen und unsere Kleine deswegen nicht vernünftig schlafen kann. Als hätte sie die Schlafzeiten unserer Tochter raus, hat sie heute, kurz nachdem wir unsere Tochter zum Mittagsschlaf hingelegt haben, angefangen ihre Wohnung sauber zu machen(Staubsauger an, unter Möbel, gepolter etc). Schlussendlich hat unsere Kleine ca. 30 min geschlafen und wir haben hier ein "Knatschkind", was weder für die Eltern, noch für das Kind schön ist. Jetzt wo sie wach ist, ist ruhe dort oben. Seit November, seit dem Einzug von ihr kann man es an einer Hand abzählen, an denen unsere Tochter durchgeschlafen hat.

Es wurde jetzt sehr viel geschrieben, tut mir leid.

Was kann ich tun?

Hallo, folgende Situation. Es geht um eine Nachzahlung aus der Betriebskostenabrechnung.

Mieter bewohnt seit 3 Jahren eine Mietwohnung. Nach dem 1. Jahr erhält der Mieter eine Gutschrift aus zuviel gezahlter Vorauszahlungen. Die Miete, also die Vorauszahlungen, werden ebenfalls gesenkt. Nach dem 2. Jahr erhält der Mieter ebenfalls eine Gutschrift. Im 3. Jahr kommt eine neue Hausverwaltung und entdeckt Ablesefehler der alten Hausverwaltung bei der Wasserkostenabrechnung. Der Fehler lag sowohl bei der alten Hausverwaltung als auch bei den Wasserwerken.

Nun, als den Wasserwerken die Ablesefehler der alten Hausverwaltung aufgefallen waren, haben sie der neuen Hausverwaltung sofort eine saftige Nachzahlungsforderung gestellt. Diese Nachzahlungsforderung gibt die neue Hausverwaltung nun an den Mieter in seiner akutellen Betriebskostenabrechnung weiter in Form einer saftigen Nachzahlung.

Meine Frage: Darf die Hausverwaltung Nachforderungen die aus fehlerhaften Ablesungen der letzten Jahre resultieren nun in der aktuellen Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter geltend machen?

Ich freue mich auf jede Antwort!

Hallo,

ich habe am 01.03.2014 einen Mietvertrag unterschrieben (Erstmieter), als Zweitmieter ist meine Mutter damals mit in den Vertrag mit aufgenommen worden (da ich laut dem Vermieter für Ihn ein Riskio dargestellt habe durch meine doch nicht so gute ausgefallene Schufa). Meine Mutter wohnt aber schon 10 Jahre an einem anderem Ort, dass heißt ich habe bis jetzt immer nur in der Wohnung gewohnt. Jetzt konnte ich 2 Monatsmieten nicht zahlen worauf hin der Vermieter jetzt Ansprüche meiner Mutter gegenüber stellt. Ist das rechtens? Muss Sie dafür aufkommen? Obwohl Sie da nicht gewohnt hat (oder auch aktuell nicht dort wohnt)? Wäre echt Super wenn mir da einer schnell einen Tipp geben könnte.

Vielen Dank

Nach 12 Jahren ist die 1100 Liter Restmülltonne defekt.

Wer muss nun die Anschaffungskosten der neuen Restmülltonne bezahlen?

Wie kann es sein das es jetzt im winter immer nach fritöse riecht auch in meiner wohnung wenn meine Nachbarn unter mir was in der fritöse machen ?

Hallo,

in meiner Badewanne hat sich vor ein paar Wochen begonnen am Boden ein rostfarbener Ring abzuzeichnen. Jetzt habe ich schon mal gegoogelt aber ich finde nur "ausbesser-Tips" wenn der Lack ab ist und die Wanne darunter rostet, was bei mir aber nicht der fall ist, es sieht viel mehr so aus, als würde der Rost von unten durch den Lack durch kommen. UND "einfach drüber streichen" geht auch nicht da die Badewanne c.a. 30 Jahre alt und rosa ist.

das Problem ist ich ziehe bald aus und möchte mir vom Vermieter natürlich nichts anhängen lassen, der Fleck muss also weg.

Hat einer nen Tip?

Danke

Hallo,

meine Freundin und ich bewohne seit 4 Monaten eine Wohnung mit EBK die wir mitmieten uns also nicht gehört. Nachdem wir die Spülmaschine seit 2 Monaten benutzen, scheint sie nun den geist aufgegeben zu haben. Als ich nun das Wasserzulaufsventil für die maschine unter dem waschbecken überprüft habe, fiel mir auf dass es dort tropft (was es vorher nicht getan hat).

Wir haben eine Kleinrepaturklauser bis 80€ im Einzelfall im Mietvertrag. Im Mietvertrag wird erwähnt, dass wir die EBK mitmieten, jedoch wird nicht explizit jedes Teil (also auch nicht die Spülmaschine) aufgeführt.

Wie geh ich nun vor? Ist der Vermieter für jegliche Reperatur verantwortlich? Oder nur für Reparaturen die Spülmaschine betreffend (das heisst für Schaden an der Wasserleitung wäre ich bis 80€ zum zahlen verantwortlich?)? Ist der Vermieter überhaubt verpflichtet die Spülmaschine zu ersetzen (falls sie kaputt sein sollte)? Oder könnte er sie einfach abholen und den Platz freilassen, da sie ja nicht extra aufgelistet wurde im Mietvertrag.

Danke im Vorraus

Wir hatten heute einen Herren da, der in unserer Wohnung eine Wasserprobe genommen hat. Er erzählte irgendetwas von Bakterien, die in fast der Hälfte aller Haushalte vorkommen und beim Duschen eingeatmet werden können, was zum Teil sogar tödlich enden kann. Ich bin kein ängstlicher Mensch, aber hochschwanger und mache mir nun Sorgen um das Kind. Kann mir jemand sagen, wie lange diese Untersuchung etwa dauert, bzw. wann die Ergebnisse raus sind? Wäre echt dankbar für eine klärende Antwort :) GLG

Hallo ihrs! :)

Ehm... Folgendes... Ich bin umgezogen vom eigenen haus in eine Wohnung... Naja und ich bin ja son kleiner Pyrofanatiker :D Und jetzt frage ich mich... Darf ich von meinem Balkon aus die Rakten steigen lassen? ( 3. und somit oberstes Stockwerk ) Mein Balkon hat ne Überdachung die etwas länger ist als der Balkon selbst, also sie ragt über das Geländer drüber... Aber wenn ich dort am Gelänger ein Alu-Rohr befestige in einem Winkel von ca 70° können die Raketen problemlos an der Überdachung mit genügend Abstand vorbeifliegen. Ich wills mir halt wenn es keinen Ärger gibt schön gemütlich machen hehe ;)

Ist das erlaubt oder können mich die Nachbarn damit dran kriegen?

Hallo zusammen,

Ich wohne in einer Mietwohnung. &' heute morgen ist der Faden vom Rolladen gerissen, jetzt sitze ich im Dunkeln. Meine Vermieter will ich um die Weihnachtstage auch nicht belästigen &' wenn doch können sie auch nichts machen. Alles hat ja geschlossen. Selbst an den rollladenkasten komme ich nicht dran da der in der Wand eingebaut ist. Gibt es irgendeine Möglichkeit wie ich nicht über die Feiertage im Dunkeln sitzen muss?

Wollte schon den Rollladen mit der Hand hoch drücken aber ich bekomm nicht einmal meine finger darunter.

Hat irgendjemand einen Rat für mich um mir Licht ins dunkle zu bringen?

In meiner Mietwohnung gibt es eine Einbauküche, die dem Vermieter gehört. Er hat mir diese zur Nutzung überlassen. Da die Küche im Mietpreis nicht enthalten ist, mußte ich, nachdem der alte Herd kaputt ging, einen neuen kaufen und auch selbst bezahlen.

Im Februar werde ich ausziehen und möchte natürlich auch meinen Herd mitnehmen. Der Vermieter geht jedoch davon aus, dass es sein Eigentum sei, da er mir ja eine funktionsfähige Küche überlassen hat.

Darf er wirklich mein Eigentum behalten?

Hallo :)

Ich hab' mal wieder eine Frage. Ich lebe in einer ganz kleinen WG mit 3 Mädels zusammen. Wir haben ne kleine Küche, ein Bad, einen schmalen Flur und unsere 3 Zimmer, direkt nebeneinander. Seit über 2 Monaten ist der Freund der einen Mitbewohnerin bei uns, zwar hat sie uns Bescheid gesagt dass er da ist und für ne Weile auch da sein wird, aber langsam wird's uns echt zu viel. Aber egal wie oft wir ihr sagen, dass es uns stört dass er hier ist (24 am Tag, 7 Tage die Woche!) meint sie, sie habe das mit der Vermieterin abgeklärt. Selbst wenn wir der Vermieterin sagen, dass wir das doof finden, vor allem wegen Nebenkosten die anfallen könnten oder einfach nur dass ne 4. Person in dieser Wohnung einfach zu viel ist, meint sie nur, dass wir das untereinander abklären sollten und wir zwei die Nebenkosten nicht zahlen müssen. Ich verstehe jetzt gar nichts mehr. Gibt es nicht irgendein Gesetz von wegen "6-8 Wochen "darf" jemand Besuch haben, sonst gilt der Besuch als "Untermieter" der Miete bezahlen muss"? Schon, oder? Vor allem haben wir wahnsinnig viele Probleme mit ihr, sie singt bis nachts um 3:00 Uhr, kocht 2 bis 3 Stunden, hält sich nicht an den Putzplan und macht viele Faxen. Da sagen wir ihr immer wie doof wir das von ihr finden, und es stapeln sich alle Probleme zu einem riesengroßen Berg, dass selbst Kleinigkeiten uns völlig nerven. Dann denkt sie, wir gönnen ihr nicht dass ihr Freund da ist und sie versteht das völlig falsch.. Allgemein ist sie ziemlich rücksichtslos und eigensinnig (ich untertreibe jetzt sogar, das ist völlig ernst gemeint...) Ich bin völlig verzweifelt, ausziehen können wir nicht, aufgrund des Geldes und wir finden unsere Zimmer zu schön.. Gibt es irgendwelche Tips, Alternativen, etc. Aber vor allem geht es uns um die "Besuchsdauer" ... PS: Sie hat ihm verboten dass er putzt, bzw. Grundlegende Sachen wie Spülmittel, Tabs oder Klopapier kauft... Hoffentlich kann mir jemand helfen! <3

Grüße, Miez

Hallo, bei Einzug in unsere Wohnung haben wir neuen Fußboden (Laminat) verlegt. Im Mietvertrag wurde vermerkt, dass wir neuen Boden verlegen und "Bei Auszug sind die Räume besenrein an den Vermieter zurückzugeben. Der vom Mieter verlegte Bodenbelag ist auf Verlangen des Vermieters zu entfernen."(Zitat) Da wir uns nun nicht ganz im Netten vom Vermieter trennen, nun meine Frage: Kann der Vermieter verlangen, dass wir den Bodenbelag in den Mieträumen belassen oder können wir den in jedem Fall "mitnehmen"?

Viele Dank im Voraus!!

Hallo liebe Communityuser,

Ich hoffe hier Jemanden zu finden der mir helfen kann. Und zwar habe ich mit meinem Freund zum 1.12. eine Wohnung angemietet. Bei der Übernahme war auch noch alles in Ordnung, allerdings entdeckten wir nun immer wieder neue Mängel. Zuerst kam in einem Zimmer der erste Schimmel zum Vorschein, als wir gestrichen haben und sich die Tapete löste. Genau das Selbe war der Fall im 2. Zimmer(Küche). Das 3. Zimmer lief Problemlos ab. Im 4. Zimmer(Bad) kam die alte Farbe runter. Der Vermieter holte einen Maler der sollte sich um diese Probleme kümmern, was erst nur teils passierte und nach erst erneuter Aufforderung nun gemacht werden soll. Dazu kommt, dass uns heute in Zimmer 1 genau in der vorherigen schimmelbefallenen Ecke die Farbe und nachfolgend auch teilweise die Tapete entgegen kam. Das soll morgen besichtigt werden und daraufhin auch behoben. Nun wird sich der Einzugstermin ab dem wir die Wohnung nutzen können wohl noch bis zum nächsten Wochenende hinziehen. Jetzt sehe ich allerdings nicht ein warum ich für diesen halben Monat Miete zahlen soll, für eine Wohnung die ich wegen versteckter Mängel (da sie ja alle unter der Tapete nicht einsehbar waren) erst 2 Wochen nach vereinbartem Bezugstermin nutzen kann. Jetzt die Frage: Was muss da jetzt alles rein? Und wie formuliert man sowas am besten??

Ich habe in meiner Mietwohnung am Schornstein ein Anschluß für einen Ofen. Und laut mündliche Aussage meines Vermieters war hier schonmal einer drin. Aber wie schaut das jetzt aus, wenn ich zum Vermieter gehe und sage, dass ich einen Ofen hier rein haben will?

Muss der mir dann einen rein setzen oder kann er das verweigern?

Schliesslich haben die unter mir ihr Wohnzimmer und heizen auch im Kamin. Der Schornstein geht nämlich direkt hier entlang wo auch mein WZ ist.

Hallo, ich habe folgendes Problem. Ich wohne seit längerem in einer Mietwohnung und habe immer Spinnen an der Außenwand und Dachrinne (2. OG / oberste Wohnung), so wie am Fenster. Da ich selber Angst davor habe, habe ich mich nie richtig getraut diese zu beseitigen. Ich habe es mal des öfteren jemanden machen lassen, war aber nicht wirklich effektiv da die Spinnen nach kurzer Zeit wieder da waren. Sie scheinen sich dort zu vermehren, sodass ich nicht mal mehr richtig die Fenster öffnen kann, ohne am nächsten Tag überlagert zu werden. Netze sind zwar an allen Fenstern dran, aber diese Viecher sind so winzig das sie sich irgendwie dadurch quetschen. Mittlerweile befinden sich auch ''Gigantische'' Viecher außerhalb des Fensters. Der Körper ist ca. ''Zeigefingerkuppen'' groß. Und ich weiß mittlerweile nicht mehr was ich dagegen tun soll und ob ich mich an den Vermieter deswegen wenden kann. Hoffe ich wisst Rat und Tipps, danke im voraus. Ich

Guten Tag, Ich habe folgende frage: Ich halte einen Tigerpython mit einer Länge von ca. 270 cm Sie ist ein zahmes Tier. Nun bin ich in eine neue Wohnung gezogen wo im Mietvertrag steht das Hunde und Katzen verboten sind. Und alles was über die übliche Kleintierhaltung übergeht gemeldet werden muss. Jetzt kommt der Vermieter in 4 Wochen zur Wohnungsbesichtigung und habe die Sorge das ich wieder rausgeschmissen werde obwohl ein Haus weiter ein Kampfhund gehalten sowie Schildkröten und neben mir eine halbe kaninchenfarm. Zudem ist die Schlange ja hinter schloss und riegel. Und ein Terrarium ist doch ein Möbelstück?! Und sie macht kein Lärm Dreck oder sonst was.

Ich hoffe gute Antworten/Hilfe und keine dummen Kommentare. Danke

Guten Tag,

mein ehemaliger Vermieter hat mir gestern eine alte Rechnung über Kleinreparaturen weitergeschickt, die aus dem Jahr 2011 stammt und die er jetzt beglichen haben möchte. Das Mietverhältnis wurde Mitte 2012 beendet. Ich bin mir nicht sicher, ob hier die 6 monatige Verjährung aus §548 gilt. Der Vermieter weist darauf hin, dass ich bis zum 15.12. überwiesen haben muss, weil sonst eine dreijährige Verjährungsfrist eintreten würde und er gezwungen wäre ein gerichtliches Mahnverfahren zu starten...

Ich zitiere: "Im Rahmen einer routinemäßigen intemen Überprüfung der Objektunterlagen mussten wir leider feststellen, dass die Kleinreparaturen des Jahres 2011 noch nicht vollständig an alle Mieter weiterberechnet wurden, was mit diesem Schreiben nachgeholt wird.

Dies vorausgeschickt übersenden wir Ihnen anbei in Kopie die Rechnung der Firma ... vom 16.10.2011 bezüglich der Erneuerung von Silikonfugen in o.g. Mieteinheit zu Ihrer Kenntnisnahme und weiteren Verwendung.

Gemäß der mietvertraglich vereinbarten Kleinreparaturenklausel bzw. gemäß vereinbarter Umlage der Gasdurchlauferhitzerwartung im Rahmen des mit Ihnen vereinbarten Mietvertrages sind Sie verpflichtet, derartige von den jeweiligen Mietvertragsklauseln gedeckte und vermieterseitig verauslagte Kosten zu tragen."

Anschließend folgt noch der Hinweis auf die Überweisungs- und Verjährungsfrist. Die Silokonfugen hatten nichts mit der "Gasdurchlauferhitzerwartung" zu tun, weshalb mir der Hinweis unbegründet erscheint, sondern mit Undichtigkeit der Dusche und folgendem Schimmel.

Ich würde mich über eine Antwort sehr freuen. Besten Dank und viele Grüße!

Bei uns klingelt es öfter mal, ob es nun Paketboten oder sonstwer sind. Wir haben zwar einen Türdrücker aber keine Gegensprechanlage. Wenn es also klingelt, drückt jeder auf den Summer, weil er ja nicht fragen kann, wer unten ist. Türspion gibt es auch keinen, kann auch nicht einfach ein Loch in die Tür bohren, das gibt bloß Ärger.

Wie verhaltet Ihr Euch in so einer Situation. Aufmachen oder nicht? Runterrufen, wer es ist?

Am liebsten würde ich so ein blödes Ding auf meine Kosten installieren lassen, habe aber keine Ahnung, was das kostet und ob die Installation sehr aufwendig ist.

P.S.: Wir haben bei der Besichtigung nicht darauf geachtet, weil wir nicht wussten, dass es heutzutage noch Wohnungen ohne Gegensprechanlage gibt.

hallo, wie oben beschrieben kommen JEDEN tag laute und nervige geräusche aus den rohren im badezimmer, die geräusche kommen sogar um 3:00 uhr nacht!! ich weise meinen vermieter jeden tag daraufhin, aber dieser hängt einfach in seinem büro und interessiert sich ein schei** drec* drauf!! jetz meine frage: muss ich trotz des krassen lärms miete zahlen und kann ich meine miete irgendwie runter setzen??

danke!

Wir ziehen in naher Zukunft aus unserer Wo aus. Unsere Nachmieter würden gerne unsere Lampen übernehmen. Es handelt sich um Drahtseilsysteme, welche Länge dem Raum angepasst wurden. Dieses System hat je 4 Strahler. Es handelt sich um zwei die gleichen Modelle. Gekauft wurden sie im Oktober 2013. Auf den Lampen waren insgesamt 5 Jahre Garantie. Also jetzt noch ca. 4 Jahre. Neupreis vor einem Jahr waren ca. 100 Euro pro Lampensystem. Welchen Preis kann ich jetzt noch verlangen? Ich möchte ja einerseits niemanden abzocken, andererseits möchte ich aber einen angemessenen Preis erhalten, da die Lampen noch so jung sind. Danke für eure Antworten.

Hallo,

Vor wenigen Wochen ist ein Nachbar mit einem Schlüssel, den er aus seiner Zeit als Hausmeister noch hat, in meine Wohnung in meiner Abwesenheit mehrmals eingedrungen.

Bei der Polizei habe ich einen Strafantrag gestellt. Es sollen auch mehrere Zeugen ausgesagt haben.

Kann ich parallel zu dem Strafverfahren auch selbst eine Geldbuße geltend machen? Müsste ich vorher zum Rechtsanwalt und wegen einem Zivilfall Unterstützung beantragen?

Wieviel Geld könnte man denn geltend machen? Auf diese Idee komme ich deshalb, weil man ja zb wegen Beleidigung auch eine Strafe zu eigenem Gunsten geltend machen kann.

Danke

Hallo zusammen,

bräuchte mal eure Einschätzung zu folgendem Sachverhalt:

Wir haben seit dem wir in die Wohnung eingezogen sind ( 15. Juni 2014 ) einen Wasserschaden in der Küche. Der Schaden wurde angeblich in der darüber liegenden Wohnung repariert, sodass eine Trocknungsfirma beauftrag wurde. Die Trocknungen liefen dann 3 Wochen an, bis man festgestellt hat, das es weiterhin tropft und der Schaden doch noch nicht repariert wurde. Die Trocknungsgeräte wurden ausgestellt aber noch nicht von der Firma wieder abgeholt, sodass diese mit Schläuchen etc.. in der Wohnung verteilt waren. Anfang Oktober wurden diese dann abgeholt, da der Schaden immer noch nicht repariert worden wurde, sprich es tropfte weiter.. Nach einem langen hin und her und etlichen Eskalationsfällen und weiteren Schimmelflecken wurde der Schaden nun von unserer eigenen Hausverwaltung Anfang Dezember repariert. Am Montag kommt erneut eine Trocknungsfirma, die ihre Geräte wieder aufbauen soll. Ich vermute, das die Trocknung erneut 2-3 Wochen andauert.. Anfang Januar werden dann die Maler beauftragt.

Unsere Hausverwaltung hat uns empfohlen, eine Mietminderung einzureichen. Und uns versichert, das wir in diesem Fall bis zu 30 % ab August verlangen können. Desweiteren meint sie, dass durch ein neues Gesetz die Mietminderung von der Warmmiete genommen wird und nicht wie gehabt von der Kaltmiete, ist dies korrekt ?

Sind 30 % ok ? Hab in diesem Gebiet einfach keine Erfahrung.

Eckdaten:

Wohnungsfläche: 78 qm Warmmiete: 795 Euro

Hi,

ich bin vor kurzem mit meinem Freund in eine gemeinsame Wohnung gezogen. Das Mehrfamilienhaus in dem wir wohnen hat einen gemeinsamen Waschkeller. Nun wollte ich heute eine Ladung Wäsche waschen und finde an der Waschkellertür einen Zettel mit der Aufschrift "Waschplan" wo sich entnehmen lässt das jede Partei 2 Tage die Woche seine Wäsche waschen darf. Ganz davon abgesehen das wir auf dieser Liste nicht mit drauf stehen, hing dieser Plan bei der Wohnungsbesichtigung nicht an der Kellertür geschweige denn wurden wir nicht davon in Kenntnis gesetzt das es so einen Plan gibt. Auch bei Mietvertragsunterschrift, als wir den Mietvertrag noch einmal durch gegangen sind (sprich Hausordnung usw.), war nicht davon die Rede das es einen Waschplan gibt. Uns wurde nur gesagt das es für jede Partei einen Wasser- und Stromanschluss gibt der dann auch über den jeweiligen Wasser-und Stromzähler läuft. Desweiteren arbeiten mein Freund und ich im Schichtdienst (alle 2 Wochen Schichtwechsel) und haben auch Arbeitskleidung die jeden Tag gewaschen werden muss. Wenn ich also nach diesem Plan gehen würde, könnte ich dann bei Spätschicht 2 Wochen lang meine Wäsche nicht waschen weil ich dann meine "Waschtage" nicht einhalten kann. An der Lautstärke kann es auch nicht liegen. Wenn eine Waschmaschine im Keller läuft, hört man das nur wenn man direkt vor der Kellertür steht.

Nun also zur Frage: darf mein Vermieter mir vorschreiben wann ich meine Wäsche wasche und wann nicht?

Danke im voraus für Antworten.

Hallo,

gibt es irgendwo im Internet eine Liste was der Vermieter alles in einer Mietswohnung beim Neubau stellen muss?

Ich bin gerade im Umzugsstress und ziehe in eine Neubauwohnung ein und der Vermieter ist immernoch zu Gange und werkelt das der Bau fertig wird. Zwischenzeitlich bin ich gerade dabei die Wohnung wohngerecht zu machen, allerdings gibt es ein paar Dinge die halt noch fehlen, wo ich aber nicht weiß ob ich das kaufen muss oder das Vermietersache ist. Gibt es irgendwo eine Liste? Wie auch immer möchte ich vermeiden, dass ich verarscht werde, zb benötige ich für meine Küche ein Eckventil, dieses ist nicht drin, muss ich das nun kaufen oder ist das seine Aufgabe?

Im Badezimmer ist kein Spiegel drin, ist es seine Aufgabe das dort Spiegel hingehören oder ist das meine Aufgabe. Bin halt in einer blöden Situation, da ich ihn immer Frage und er mir dann sagt ist mein Part, nun ja er denkt sich, hab wieder was gespart.

Ich habe schon Laminat , Tapeten, Leisten auf meine Kosten erledigt.

Ist es Pflicht das an einer Treppe ein Handlauf montiert wird? Weil zur Zeit ist keiner drin und ich würde gerne einen dort haben wollen,

naja fragen über fragen, vielleicht gibts ja eine auflistung was seine aufgabe ist. ich hab gegooglet finde aber leider nichts.

Hallo zusammen,

hier die Fakten:

Wir haben unsere Mietwohnung gekündigt. Bei der Übergabe, hat der Vermieter keine Mängel gefunden (Kein Protokoll). Schlüssel wurden zurückgegeben, etc.

Die Wohnung stand einen halben Monat leer. Die Mieter wohnten danach knapp 2 Wochen drin. DANN wurde festgestellt (nach Aufbau der Küche), dass das Wasser bei der Spülmaschine und im Waschbecken nicht abläuft.

Der Vermieter will jetzt, dass wir die Rohrreinigung bezahlen. Er sagt, er konnte bei der Übergabe ja nicht prüfen, ob da was verstopft ist oder nicht.

Das ist doch nicht rechtens oder? Die Übergabe ist jetzt genau 26 Tage her, vor 1 Tag wurde das festgestellt. In der Zwischenzeit hätte alles mögliche passieren können, um das Rohr zu verstopfen.

Was meint ihr dazu?

Danke im Voraus!

Ich habe eine Untermieterin mit 75 qm Wohnfläche. Wegen der Heizölrechnung bin ich unsicher und habe einmal meine Kosten und den Verbrauch überschlagen. Dabei komme ich auf ca. 58 Euro im Monat. Wer hat Erfahrung und kann mir sagen, ob ich da einigermaßen richtig liege?

Hallo,

Nachbarn über uns (kann leider nicht genau zu ordnen welche, weil es die direkt über uns nicht sein können) schalten jede Woche um Mitternacht herum die Waschmaschine ein. Hört sich beim Schleudergang an, von der Lautstärke her, wie eine Bohrmaschine! Wir sind ja nicht so strenge Nachbarn, die wegen jedem Geräusch anläuten. Haben bisher auch nur einmal angeläutet bei einem nachbar, aber da wars auch extrem laut. Nur langsam nervt es. Wenn man mal schnell was waschen muss und es vergessen hat, ist das ja halb so schlimm. Nur jede Woche sollte das wohl nicht passieren. Nur ist es ansich erlaubt, nach einer bestimmten zeit noch die Waschmaschine anzustellen? Es ist unter der Woche. Und was würdet ihr tun? Wir wissen eben nicht wer das ist. Einen Zettel im Haus aufhängen und hoffen die person liest es, oder eher unnötig?

Danke für Tipps :)

Hallo,

mein Freund und ich würden im Wohnbereich gerne eine Wand in einem gemauerten Steinlook gestalten. Leider sehen Fototapeten, auch diejenigen mit Relief, immer ziemlich bescheiden und billig aus. Wir haben uns deshalb jetzt mal im Hornbach umgeschaut und sind dort auf Kunststeinverblendungen und Riemchen gestossen. Diese sind ja deutlich leichter als Stein und mit Kleber anzubringen. Ganz besonders interessant fand ich aber sogenannte flexible Verblender, ich glaube Elastolith ist da der einzige Anbieter dafür. http://www.elastolith.nl/de/diy/inspiration Auch diese Möglichkeiten sind deutlich günstiger als das Verkleiden mit Echtstein, aber doch immer noch recht teuer. Meine Frage ist nun, hat jemand eine andere Idee, wie man ein solches Projekt verwirklichen könnte? Und sind derartige Gestaltungen überhaupt in Mietwohnungen zulässig? Also hat vielleicht jemand Erfahrungen auf diesem Gebiet, ob sich die Verblender wieder ablösen lassen? Für Anregunen und Erfahrungen wäre ich sehr dankbar :)

Moin moin, ich habe da mal eine Frage....ich stehe mit einer Freundin zusammen im Mietvertrag. Das Verhältnis ist katastrophal und nicht von Freundlichkeit überschüttet und darum bin ich erstmal zurück zu meinen Eltern. Die Kündigungsfrist ist noch bis Ende Januar und da ich, auch wenn ich kaum bis gar nicht mehr in der Wohnung bin, noch weiter Miete zahle bin ich auch noch im Besitz eines Schlüssels. Ihr Freund hat sich nun bei uns eingenistet und ein wohnen zu dritt ist stimmungstechnisch nicht möglich. Jetzt wirft sie mir vor ich hätte ihr Parfüm gestohlen als ich ein paar Sachen aus der Wohnung geholt habe und behauptet, sie könne bei Verdacht des Diebstahls das Schloss austauschen ohne mir einen Schlüssel für das neue Schloss zu geben. Darf sie das einfach so? Auch wenn der Vermieter das neue Schloss bewilligt, habe ich doch ein Recht auf den neuen Schlüssel oder nicht? Wenn zufällig jemand Paragraphen aus dem Zivilrecht oder so parat hat wäre das auch sehr schön :)

Vielen Dank schonmal im voraus :)

Hallo,

hat jemand Erfahrung mit Deutsche Annington?

Die Situation ist die folgende:

In der Wohnung die wir ausgesucht haben, wohnen noch. Der Mieter war sehr nett und hat uns die Wohnung gezeigt. Danach haben wir DA angerufen und einen Termin zur "Reservierung" gemacht. Wir haben eine SMS bekommen: Bestätigung zum Erstbesichtigunstermin..

Weßt jemand was bedeutete "reservieren". Werden wir alleine bei dem Termin zur Reservierung sein? Kann sein, dass noch jemand kommt und reservieren will? Wird die Wohnung anderen angezeigt, wenn wir die schon reserviert haben? Wie sicher bekommt man die Wohnung, wenn man sie reserviert hat?

Danke im Voraus

Hallo zusammen,

bisher wurde in unserem Mehrpartienhaus eine Kehrwoche durchgeführt. Nun wollen die Vermieter ein externes Unternehmen beauftragen und die Kosten hierfür umlegen.

Nun habe ich im Mietvertrag nur stehen, dass bei Versäumnis ein Reinigungsdienst angagiert werden darf. Zusätzlich steht eine Klausel (kleingedruckt) auf der Rückseite der Nebenkostenabrechnung das der Mieter die Kosten für Reinigung zu tragen hat. In der Hausordnung findet sich nichts hierzu. Die Frage wäre nun ob die Nebenkostenabrechnung überhaupt zum Mietvertrag zählt, bzw. ob der Vermieter so etwas durchsetzten kann.

Danke im Voraus! Jenny

Eine Mieterin hat sich bei mir darüber beschwert,dass eine Rinne über dem Balkon undicht sei und zudem verstopft ist. Es tropfte regelmäßig Wasser aus der undichten Stelle und das Wasser schwappte übermäßig auf den Balkon, so dass dieser unter Wasser stand (was aber schon immer ein Problem war und meiner Meinung nach bautechnische Gründe hat). Nun hatten wir vor ein paar Monaten die Dachdecker da, um die Rinne reinigen und reparieren zu lassen (aufgrund der Beschwerde). Heute stand dann die Mieterin erneut vor der Tür um sich zu beschweren, dass die Dachdecker einfach auf ihren Balkon gegangen sind (was aber schon Monate her war) und es müssten ja die Abflüsse vom Balkon gereinigt werden, weil das Wasser ja nicht abläuft... aber das soll dann bitte erst gemacht werden, wenn sie einen Aufpasser für ihre Wohnung da hat. Allerdings hatten die Dachdecker erst einen Tag vorher angerufen und morgens kamen sie bereits und die Mieterin ist berufstätitg, weshalb ich sie deswegen nicht damit belästigen wollte, nett gemeint gewesen, aber auch wieder nicht richtig.

Meine Fragen lauten wie folgt: 1. Ist sie nicht selbst für ihre Abflüsse zuständig und eigentlich auch für die Reinigung der Rinne über ihren Balkon? 2. Bin ich dafür verantwortlich, wenn die Dachdecker den Balkon betreten? 3. Muss ich überhaupt dafür einen Handwerker rufen, so lange ihre Wohnung nicht unter Wasser steht? 4. Was tun mit so einem stetigen Nörgelmieter?

Mich würde interessieren, wie das rechtlich so ausschaut. Danke schonmal für die Antworten.

Hallo zusammen Seit dem 01. März 2014 wohne ich mit einer Kollegin in einer 5 Zimmer WG zusammen. Wir haben uns nun entschieden, dass Sie per Ende diesen Monat kündet und per Ende Februar umzuziehen wird. Ich möchte die Wohnung jedoch umbedingt behalten und die WG zusammen mit meinem Bruder weiterführen. Er hat wie ich eine Festanstellung und auch sein Betreibungsregisterauszug ist einwandfrei. Momentan wohnt er in einer anderen Wohnung mit einem gemeinsamen Freund zusammen, würde diese dann aber ebenfalls per Ende November künden. Er würde dann per Ende Februar in meine Wohnung auch als Hauptmieter ziehen und sein jetziger Mitbewohner würde als Untermieter bei uns einziehen. Wie müssen wir nun weiter vorgehen, damit mein Bruder mit mir zusammen den Mietvertrag übernehmen kann? Ist es möglich, dass meine Kollegin per 30.11.14 kündet (Auf Ende Februar die Wohnung verlässt) und mein Bruder Ihren Teil des Mietvertrages übernimmt und mit mir als Hauptmieter im Mietvertrag steht? Aus welchen Gründen könnte der Vermieter dies ablehnen? Wäre es rechtlich möglich, dass der Vermieter dann das Mietverhältniss für uns beide kündet? Vielen herzlichen Dank im Voraus für eure Antwort.

Ich habe letzte Woche beim Einzug in eine neue Wohnung beim Anbringen der Hängeschränke für die Küche eine Wasserleitung angebohrt. Nun handelt es sich bei meiner neuen Wohnung um einen Altbau, das Wasserleitungen dort nicht immer notwendigerweise der Norm entsprechen ist mir bewusst. Allerdings befinden sich bei mir die Leitungen bei einer Deckenhöhe von 2,50m ziemlich genau auf 1,90m quer durch den Raum. Und auch alle Leitungen untereinander, Warmwasser, Kaltwasser und Heizung.

Nun hab ich die Leitung angebohrt und das Wasser begann zu spritzen. Ich lief zum Hauptwasserhahn der Wohnung, um dort mit erschrecken festzustellen, dass dieser nicht funktionstüchtig ist. Also rief ich den Hausverwalter an um zu fragen wo der Zentrale Abstellhahn für das Haus ist. Anstatt auf meine Frage zu antworten wollte dieser allerdings, das ich mich ihm gegenüber am Telefon rechtfertige wie dass alles denn passieren konnte. Und das während ich mit einer Hand telefonierte und mit dem Daumen der anderen Hand das Loch abdichtete. Einer meiner zukünftigen Mitbewohner konnte sich dann zum Glück doch erinnern wo der Haupthahn ist. Die Tür zu diesem befindet sich im Keller und war verschlossen. Ich hatte also keine andere Wahl als mein Telefonat zu unterbrechen und die Tür einzutreten um den Haupthahn für das ganze Haus abzudrehen.

Das Problem hätte innerhalb kürzester Zeit gelöst werden können, aber nun habe ich:

Kaputte Wasserleitung in der Küche (Mittlerweile durch den Notdienst) repariert. Die Mieter unter mir haben einen Wasserschaden in ihrer Küche, da das Wasser durch die Wand geflossen ist und dort das gesamte Laminat aufquoll. Einen defekten Haupthahn in meiner Wohnung, der aber am nächsten Tag durch einen vom Hausverwalter geholten Installateur ausgetauscht wurde. (Dies geschah ohne meine Anwesenheit) Und eine beschädigte Kellertür da ich diese eintreten musste.

Der Vermieter verlangt jetzt natürlich von mir das ich für den gesamten Schaden hafte. Allerdings bin ich mir ziemlich sicher dass ich dafür nicht vollständig haftbar gemacht werden kann, denn hätte der Haupthahn in meiner Wohnung funktioniert, dann hätten dadurch alle anderen Schäden vermieden werden können. Und ich bin mir auch ziemlich sicher dass der Haupthahn des Hauses nicht hinter verschlossenen Türen sein darf, wenn der Vermieter / Hausverwalter der einzige mit Schlüssel ist. Zum Glück habe ich nachdem das Wasser abgestellt war von allem Fotos gemacht. Im Laufe der Woche habe ich auch noch einen Termin beim Mieterbund um mich dort dementsprechend beraten zu lassen. Aber der Vermieter macht jetzt natürlich Druck das alles schnell, und am besten von mir, bezahlt wird.

Ich möchte nun gerne von euch wissen innerhalb welcher rechtlichen Möglichkeiten ich mich hier argumentativ gegenüber meinem Vermieter / Hausverwalter bewegen kann ?

Sie ist momentan Hartz4 Empfängerin und ich bin berufstätig.Wir sind gerade seit 4 Wochen zusammen und ich habe in der Zeit eigentlich fast immer bei ihr übernachtet.Jetzt hat die jemand beim Amt verpfiffen,d.h. es wurde gesagt,dass ich da wohne!! Ich habe aber selber eine eigene Wohnung und da bin ich auch gemeldet.

Das schlimme ist,dass ihr Vermieter direkt unter ihr wohnt und nach meinem ermessen so einiges mitkriegt.

Das Amt war heute in ihrer Wohnung drin und hat alles durchgeguckt,also den Kleiderschrank und sowas aber da sind keine Klamotten von mir drin! Es sind höchstens paar Tshirts von mir bei ihr im Wohnzimmer, und Zahnbürste im Bad,das wars!!

Was kann uns im schlimmsten Falle passieren und wie sollen wir uns jetzt verhalten??? Darf Jobcenter auch in meine Wohnung rein,wenn ich nix mit denen zu tun habe?

Hallo Community,

im April diesen Jahres ist meine Lebensgefährtin zu mir gezogen. Nach Rücksprache mit meinem Vermieter stellte dies auch kein Problem dar. Damals meinte er nur, dass sie im Mietvertrag mit aufgenommen werden soll.

Nun verlangte er aber später, dass die Kaltmiete um 50 € im Monat aufgrund des Zuzuges meiner Lebensgefährtin erhöht werden soll. Dummerweise habe ich mit ihm mittlerweile eine schriftliche Vereinbarung getroffen, dass ich die 50 € mehr zahlen werde, bevor ich mir eingehend Gedanken gemacht habe, ob er dazu überhaupt berechtigt ist, da er sonst mit schriftlicher Kündigung gedroht hat...

Nun meine Frage(n): Ist er überhaupt berechtigt, die Kaltmiete mit der Begründung, dass jetzt zwei Leute in der Wohnung leben, zu erhöhen? Und wenn nicht, ist die schriftliche Vereinbarung, die ich, unter Druck gesetzt, mit ihm geschlossen habe dann trotzdem gesetzlich bindend?

Falls jemand Rat weiß und mir ihn, bestenfalls unter Angabe der geltenden Paragraphen, mitteilen kann, wäre ich sehr dankbar!

Vielen Dank!

hallo,

mein Freund und ich möchten gerne einen Hund bei uns in der Mietwohnung aufnehmen. Im Mietvertrag steht, dass dies mit nur mit der Erlaubnis des Vermieters möglich ist.

Diesen haben wir gefragt und die Vermietung legte uns dafür eine Hundehaltungserlaubnis vor in der einige Dinge im Schadensfall geregelt sind, aber auch drin steht, dass die Kaltmiete sich um 0,50€/qm steigen wird, ab dem Zeitpunkt, ab dem der Hund bei uns lebt. Gründe dafür hat man in der Erlaubnis nicht genannt.

Auf Nachfrage bei der Vermietung heißt es, dass dieser Kostenaufschlag auf die Miete erfolgen soll, aufgrund der zu erwartenden erhöhten Abnutzung der Wohnung wegen der Hundehaltung?!

Ich habe zwar ein Gerichtsurteil gefunden, worin diese Problematik thematisiert wurde, aber keine wirkliche Antwort auf meine Frage, ob ich nun tatsächlich mehr zahlen muss(was ich nicht will), wenn ich den Hund wirklich bei mir aufnehme.

Es fallen ja schließlich noch genug andere Kosten wie Hundesteuer, Haftpflicht, Arzt etc. an & dann noch mal 500-600€ im Jahr, für irgendwelche angeblich zu erwartenden Abnutzungen, das empfinde ich als Abzocke.

Es wäre schön, wenn mir jemand sagen könnte, ob man was tun kann, oder ob ich das einfach hinnehmen muss, wenn ich den Hund in meiner Wohnung haben möchte.

Guten Morgen :)

also ich habe ein kleines Problem. Mein freund und ich haben uns getrennt und ich bin ausgezogen soweit alles gut nur wir haben den Mietvertrag gemeinsam unterschrieben und der Vermieter meint, wenn ich aus dem Mietvertrag austreten möchte, benötige ich die schriftliche Bestätigung , dass mein Freund bestätigt, dass ich ausziehe. Er würde es auch unterschreiben, nur ich weiß nicht wie ich es formulieren soll..

Wie gesagt nur ein kleines Problem.. ich hoffe ich habe nicht zu viel um den heißem Brei geredet :D

LG Tapsy :)

Hallo Liebe Leser/innen

Ich wohne jetzt seit dem 17.02 dieses Jahres in einer 1 zimmer whg. Die KM beträgt 295€ + 60 Euro NK also insgesamt zahle ich Warm 355,- € (für 35m²) Jetzt hab ich ihm mitgeteilt dass meine Freundin mit bei mir einzieht, der Vermieter meinte an sich wäre es kein Problem, er verlangt aber eine Mieterhöhung von 100€ nur weil sie mit wohnt. Ist dass jetzt nun Rechtens oder nicht ? P.S. Einen mietvertrag hab ich auch noch nicht. Ich danke schonmal im vorraus und freue mich auf hilfreiche antworten.

Liebe gruß

Ich habe ein Haus gekauft wo der Strom fast komplett neu gelegt werden muss. Im Kellergeschoss wohnt noch ein Mieter. Dieser besteht darauf das der neue Unterverteilung in seine Wohnung kommt. Nun zu meiner Frage. Muss die Unterverteilungskasten in der Wohnung angebracht werden? Und gibt es ein Gesetz dafür? Wir haben den Kasten freizugänglich direkt hinter seiner Kellertür vorgesehen, damit wir nicht die ganzen Wände aufreissen müssen. Die Kabel kommen bisher an dieser Stelle vorbei in seine Wohnung (Stromversorgung ist relativ neu gelegt) Ich müsste also nur dort trennen und den neuen Kasten anschliessen. Über hilfreiche Antworten wäre ich sehr dankbar.

Hallo,

ich habe ein merkwürdiges Problem, ich habe eine Mietwohnung im 4OG und von meinen Heizkörpern funktioniert genau einer nicht, die in den anderen Zimmern befindlichen Heizkörper funktionieren. Das merkwürdige ist, dass das zum Heizungskörperventil führende Rohr warm ist aber das Teilstück direkt nach dem Ventil (Richtung des Heizungskörpers) auch bei voll aufgedrehtem Ventil kalt bleibt.

Ist das ein klassisches Zeichen, dass das Ventil defekt ist? Kann ich dies selbstständig beheben (Thermostatventil tauschen oder ähnliches?)?

Anbei befindet sich ein Bild des Heizkörperventils.

Viele Grüße

Hallo Leute,

gibt es hier Heizungsexperten?

Folgendes Problem:

Ich bin im Sommer in eine neue Wohnung gezogen (Mietwohnung, ca. 12 Parteien im Haus mit Öl-Zentralheizung). Ab September/Oktober habe ich gelegentlich die Heizung angeschaltet, es wurde aber im Wohnzimmer nur bedingt warm, während im Badezimmer die Heizung einwandfrei funktionierte. Ich dachte, nun gut, im Bad ist die Wärme vorerst wichtiger, vielleicht würde es ja bei sinkender Außentemperatur funktionieren.

Als es dann in den letzten Wochen kühler wurde, bin ich skeptisch geworden. Manchmal ging die Heizung im Wohnzimmer anstandslos, wurde also ganz heiß, manchmal wieder nicht, obwohl immer auf 5 aufgedreht.

Habe allerlei ausprobiert: Entlüften, Thermostatventil gecheckt, beim Hausmeister nachgefragt ob die Zentralheizung Probleme macht... alles war OK.

Nun habe ich zufällig festgestellt, dass die Wohnzimmerheizung nur dann funktioniert, wenn der Heizkörper des Badezimmers mit heißem Wasser durchflossen wird, d.h. auch 2 oder 3 reicht meistens nicht, da dann ja der Thermostat dicht macht, wenn im Badezimmer die gewünschte Temp. erreicht ist.

Habe es mehrmals getestet: Wohnzimmer ist immer auf 5 gestellt. Sobald ich im Bad hochstelle, wird es im Wohnzimmer warm. Sobald ich im Bad runterstelle, wird der Heizkörper im Wohnzimmer wieder kalt. usw....

Das Bad wurde im Sommer vor meinem Einzug renoviert, also auch ein neuer Heizkörper installiert. Kann da irgendwas schief gelaufen sein? Mein Vermieter sagt nämlich, dass an den Heizungsrohren nichts verändert wurde und er sich das nicht erklären kann und es auch bei den Vormietern keine Beschwerden gab.

Hat jemand von euch ne Idee? Sorry für den langen Text, ist halt ne komplizierte Sache :-)

Hallo zusammen, ich wohne in einer Mietwohnung. Es gibt oft Ärger mit unserem Hausmeister - im ganzen Haus. Nun kommt es zum zweiten Mal vor, daß es im Treppenhaus "klebt". In unserem Stockwerk fängt es wohl an. Vier Etagen mit je zwei Wohnungen. Das erste Mal habe ich auf Aufforderung geputzt. .. Hätten ja wirklich wir sein können. Heute wieder. Ich sehe das nicht ein, weder mir noch meinem Sohn ist irgendwas ausgelaufen... Die monatliche Treppenhausreinigung wird mit den Nebenkosten abgezogen und von der Hausmeistergattin verrichtet. Darf mir die Reinigung in Rechnung gestellt werden? Beweise daß wir das waren gibts sicher nicht. Mich mit dem Hausmeister auseinandersetzen kann ich gerade nicht. Gedroht wird allen sofort - Rechnung und Polizei. .. Danke!!!

In der Mietwohnung unserer Mutter (Mehrparteienhaus/Eigentümergemeinschaft mit professioneller Verwaltungsgesellschaft) ist plötzlich ohne zutun am WE ein Heizkörper von der Wand gekippt. Glück im Unglück: Die Rohre sind nicht geplatzt (kein Wasserschaden) und auch kein Schaden am umherstehenden Mobilar.

Da die Verwaltung (der Eigentümer/Vermieter sowieso auch nicht) erreichbar war, hat sie den Notfall-Installateur vom Aushang angerufen, der auch gleich die Sache begutachtete und befand, die Sache am Montag morgen zu reparieren genüge. Abgesehen vom Unbehagen der nunmehr kalten Wohnung stimmte sie dem trotzdem des guten Willens wegen zu. Wir rieten ihr aber (wohnen selbst Hunderte km entfernt), bevor die Handwerker anfangen unbedingt die Verwaltung zu informieren. Diese Dame war auch tatsächlich 7.30 vor Ort und dann wurde die Sache repariert.

Jetzt heißt es plötzlich seitens der Verwaltung!!! daß die Mieterin Auftraggeberin sei und die Rechnung zu begleichen hätte bzw. der Hausratversicherung einreichen söllte. So einen Schmarren haben wir noch nie gehört, bestenfalls die Haftpflichversicherung bei fahrlässiger Schädigung der Bausubstanz, allerdings ist hier ein bauseits funktionales Element ohne Einwirkung quasi abgebrochen (der Fachmann hat auch Materialermüdung der Halter festgestellt) und soetwas fällt unserer Meinung nach auch nicht unter Kleinreparaturen o.ä.

Wir bitte um Meinungen wer das vielleicht auch schon erlebt hat. Zahlen muß hier wohl ausschließlich der vermietende Eigentümer und die von ihm beauftragte Verwaltung hat das alles ordentlich zu organisieren oder haben wir da evtl. mögliche "Klauseln" übersehen ? Vielen Dank vorab........

Hallo zusammen. Habe in meiner Mietwohnung eine Fußbodenheizung. Heute wollte ich die Heizung regulieren, da es nun ja doch etwas kälter wird und habe gemerkt, dass obwohl die unteren Ventile alle zu sind die Rohre trotzdem warm sind. Die Ventile sind die einzige Steuerungsmöglichkeit. Oben kann ich nicht drehen. Könnte mir jemand vielleicht mal kurz erklären, wie die Steuerung richtig ist? Der Vermieter ist zwar informiert und wird jemanden schicken, aber wer weiß wie lange das dauert. Lieben Dank!

hallo ich hab mich von meiner frau vor 2 wochen getrennt. hatten einen mietvertrag, den wir beide unterschrieben haben. nun übernimmt sie ab 1.11 die wohnung, zahlt ihr alles das amt (miete und kaution). MUSS ich jetzt bis zum 1..11 ausziehen??? hab leider bis jetzt noch keine wohnung gefunden. sie sagt, wenn ich bis 1.11 nich weg bin schmeisst sie meine ganzen sachen aus dem fenster!!!! geht das alles so einfach für sie???

Hallo zusammen,

Kurze Frage: ich bin Mieter einer Wohnung der Baugesellschaft. Uns wurde untersagt unsere Wäsche in der Wohnung zu trocken, im Sommer auf dem Balkon kein Thema aber jetzt im Winter?! Unsere Waschmaschine steht im Waschraum, und dort sind 2 trockerplätze, die beide schon belegt sind. Muss der Vermieter wenn er uns verbietet unsere Wäsche in der Wohnung zu trocknen so einen Platz zur Verfügung atellen? Ich möchte den Trockner ncht gerne auf meine Waschmaschine stellen, denn dadurch kann die ja kaputt gehen. Kann er verlangen dass ich den Trockner in der Wohnung aufstelle? Wir hatten bereits Schimmel im Schlafzimmer und ich möchte es ungern in der Weihung auf einem Wäscheständer trocknen. Danke!

Hey Leute,

wir wohnen seit Oktober letzten Jahres in einer 2 Zimmer Wohnung Baujahr 1972. (un)glücklicherweise haben wir eine Eckwohnung mit nagelneuen Fenstern und das Haus keine Aussendämmung, sprich wir haben Schimmel in der Wohnung. Wir lüften mehrmals täglich und unsere Raumtemperatur beträgt Tag und Nacht 24°. Doch die Fenster sind trotz der vielen Lüfterei ständig beschlagen. Jetzt wo die kalte Jahreszeit wieder anfängt habe ich natürlich Angst dass der Schimmel wieder kommt, vor allem verstehe ich nicht wie es in unseren Wohnräumen permanent so feucht sein kann...

Kennt ihr noch Tipps wie ich der Schimmelbildung vorbeugen kann???

Umziehen möchte ich auf gar keinen Fall, da wir eh schon große Schwierigkeiten hatten eine Wohnung zu finden.

Liebe Grüße

Obwohl wir regelmäßig Lüften ist in unserer Mietwohnung seit anfang an sehr starke Luftfeuchtigkeit. Und seit einpaar Wochen Schimmelt es überall unten an den Ecken im Zimmer. Leider ist bis aufs Bad jedes Zimmer betroffen. Gestern haben wir hinter den Kückenschränken heftig viel Schimmel entdeckt. Sieht aus wie Moos. Mein Mann will e smorgen wegbringen abe rich bin der Meinung das es Aufgabe der Verwaltung ist da wir kein Verschulden an der Sache haben. Es kommen wzar leute, aber erst am 2. 11. Das ist doch total Gesundheitsschädlich wenn mein Mann das entfernt oder? Und die ganzen Schränke müssen wir auch wegwerfen die sind nicht mehr zu retten. Wer kommt für den Schaden auf? Was genau müssen wir jetzt tun? Noch dazu habe ich Mehlmilben und Staubläuse entdeckt,. Alles wegen der verdammten Feuchtigkeit die wir nicht rausbekommen.Und ein Raumentfeuchte kostet sehr viel Strom.Können wir uns ganricht leisten. Also was ollten wir tun bitte nur ernstgemeinte Ratschläge.

Hallo

eine frage sind seit 2 Monaten in eine neue Wohnung gezogen die komplett Renoviert worde.Gestern ist uns aufgefallen das die Fussleisten im Schlafzimmer am Schimmeln sind.Und ein Schrank auch Selbst die Foto Tapette ist an einer seite angegriffen.Ich habe alles mit Schimmel reiniger sauber gemacht und Tapette runter und neu Gestrichen ...Nur das andere Problem meine Frau hat zwei grosse Schuhschränke da hat sie Reingeguckt und 120 Paar Schuhe sehen so aus siehe Bild ...Wie kann man die Reinigen Weil denke wegwerfen geht nicht nicht die dreht durch

Die Spedition unseres Mieters hat beim Auszug den Laminatboden unserer Mietwohnung beschädigt. Wer haftet? Die Spedition will nur den Zeitwert ersetzten ( der Boden ist aber erst 1 Jahr alt). Muss unser Mieter den Restbetrag erstatten oder bleiben wir auf den Kosten sitzen?

Wir wohnen seit einem Jahr in einer kleinen Souterrain-Wohnung und nun haben wir ein Problem: überall in der Wohnung sind graue flecken, wohl Schimmel. Im Wohnzimmer sind vor allem an der Decke viele, viele kleine Punkte. Im Schlafzimmer sind überall an der Tapete so Flecken wie auf dem Bild, an einigen Stellen sehr großflächig... um die Feuchtigkeit kümmern wir uns schon mit Querlüften und einem elektrischen Luftentfeuchter. Auch eine tiefere Ursache für eintretende Feuchtigkeit wurde vom Vermieter ausgeschlossen. Die Luftfeuchtigkeit liegt mittlerweile meist bei ca 65%. Morgens aber auch mal bei 80%. Mein eigentliches Problem sind allerdings jetzt die Flecken, da man sie nicht dauerhaft wegbekommt: hat man einen weggemacht kommt ein neuer usw. Außerdem kann man zum beispiel hinter Schrank und Heizung nicht kontrollieren. Ich habe das Gefühl das einfach nicht in den Griff zu bekommen. Außerdem haben wir jetzt rausbekommen, dass die Wände nicht verputzt sind, sondern die Tapete direkt auf den Beton geklebt und gestrichen wurde.

Daher meine Frage: kann man das irgendwie in den Griff bekommen, ohne großen Umbau oder ist das verputzen das einzig wahre?

Wir wohnen zur Miete, nun wollte ich gestern im Flur saugen und als ich den Sauger in die Steckdose stecke passierte nichts. Zunächst nahm ich an, das der Sauger defekt ist, als ich aber ein anderes Gerät getestet habe, ging das auch nicht. Wir haben die Sicherung geprüft aber da war alles OK. Auf dem Flur ist noch eine Steckdose, wo aber unser Schuhschrank steckt, da er woanders nicht hinpasst. Wenn ich den Vermieter nun morgen anrufe, ist der dafür zuständig einen Elektriker zu schicken bzw etwas zu unternehmen oder ist das Mietersache und wir müssen einen Elektriker kommen lassen.

Hallo zusammen,

vor einigen Wochen haben wir festgestellt, dass sich in unserer gemieteten Wohnung an der Wand über den Fenstern Schimmel gebildet hat. Mit entsprechenden Mittelchen aus dem Baumarkt sind wir den Schimmel zwar losgeworden, aber möchten natürlich auch zukünftig alles tun, um eine Neuentstehung zu verhindern.

Es wird ja oft davon geschrieben, dass eine Luftfeuchtigkeit ab ca. 60% Schimmel begünstigt, daher haben wir uns auch für fast jeden Raum ein Hydrometer zugelegt. Doch wir kriegen die Luftfeuchtigkeit einfach nicht unter 60%, trotz mehrfachem Stoßlüften am Tag (nach dem Duschen, Kochen, nach dem Aufstehen, vorm Schlafen gehen). Aber draußen liegt die Luftfeuchtigkeit ja zur Zeit auch konstant über 60%...

In Sachen Raumtemperatur halten wir ca. 21 Grad durch die komplette Wohnung. Heizung etwa auf Stufe 2, während des Lüftens wird sie runter gedreht.

Zwei kleine Luftentfeuchter haben wir aus Verzweiflung auch schon geholt, helfen aber wenig.

Was können wir noch tun? Wie können wir die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung senken, wenn draußen bereits über 60% sind??

Danke für eure Hilfe!

Hallo,

vor etwa 1 Jahr kam es zu einem unverschuldetem Wasserrohrbruch in der Mietwohnung über uns. Dadurch bedingt schimmelte lange später unser Badezimmer und die anliegende Schlafzimmerwand. Die Behebung dauerte mehrere Monate, da die Fa. keine direkte Trocknung vornahm, sondern die Nässe im Laufe der zeit selbst abtrockenn sollte. Monatelang lebten wir mit einer aufgerissenen Wand, konnten die Badewanne nicht nutzen (wir haben zwei Kinder!). gefliest wurde nur die Wand um die Badewanne herum wo der schimmel sichtbar wurde. Bröckelnder Putz und andere Schadhafte Stellen wurden ignoriert. Zum Anwalt gingen wir leider etwas zu spät, so dass wir die Miete nicht mehr gemindert haben. Man sagte uns auch, rückwirkend sei das nicht möglich.

Seit etwa 1 Woche tropft es nun stetig im Flur unter der Duschtasse. (Wir haben eine zweigeschossige Wohnung). Wir haben eine alte Badematte drunter gelegt und wischen mehrmals täglich. Die Tapete löst sich ab. Putz bröckelt herunter. Sofort informierten wir den Vermieter, der auch heute eine Fa. rausschickte. Passiert ist heute noch nichts, ausser dass eine Feuchte von 100% festgestellt wurde und ein neuer Termin vereinbart wurde.

1 Woche lang dürfen wir nun die (einzige) Dusche nicht benutzen. Die Badewanne ist laut Aussage der Fa. und des Vermieters zum Duschen nicht geeignet, da die Wände feucht werden könnten und dies wiederum Schimmel begünstigt. Einen Vorhang vor der Badewanne haben wir nicht. Wollen wir eigentlich auch nicht bezahlen ...

Laut ersten Auskünften wird nun wohl die Duschtasche ausgetauscht. Zur Feuchtebehebung im Flur wurde nichts gesagt, ausser, dass wir nicht duschen dürfen.

Wir finden sehr ärgerlich, dass nun zum 2. Mal im Jahr nur eine Teilsanierung vorgenommen wird, wir erneut mehrere Termine wahrnehmen müssen (beide voll berufstätig), wenn doch alles bei einer Komplettsanierung hätte behoben werden können. Wir hatten auch schon beim ersten Schaden auch gemeldet, dass die Toiletten veraltet (Ersteinrichtung, Bau ca. 1970) und undicht sind, der Fussboden im Bad ebenfalss feucht sein und schimmeln könnte .... aber man sah nicht mal nach, sondern ignoriert das. Der Flur, aus dessen Decke es nun stetig tropft, soll ebenfalls nur "teilrenoviert werden". Also, 2 Bahnen Tapete werden ersetzt und gestrichen, dass wars.

In unseren Augen ist das Flickschusterei, die uns nur immer mehr Termine abringt, die wir von der Arbeit freinehmen müssten.

Müssen wir das wirklich hinnehmen? Haben wir eine Chance endlich eine Komplettsanierung der Bäder und des Flurs zu fordern?

Moin Moin werte Gemeinde mein Vermieter will sein Haus verkaufen und wollte heute um 8:30 mit einem Interessenten die Wohnung anschauen in der ich wohne. Bisher ist er nicht gekommen. Bin ich verpflichtet noch länger auf ihn zu warten oder kann ich gehen um einen Arzttermin wahrzunehmen?

Besten Dank

Ich habe im Januar einen Mietvertrag fur meine wohnung unterschrieben. Aufgrund dessen dass ich noch in Ausbildung war und den Vermietern das zu riskant war, hat mein freund nun aber einen neuen Mietvertrag mit ihnen gemacht. Ich habe allerdings keine Kündigung für meinen Vertrag bekommen. Ist mit dem neuvertrag von meinem freund mein vertrag somit automatisch hinfällig oder wer kommt nun bei Problemen in der Wohnung auf?

Hallo Ich will bald in meine eigene Wohnung ziehen (Mietwohnung). Kann man einen raum so schalldicht verkleiden das meine Nachbarn nichts hören oder wenn sie was hören nur ganz leise? l.g. Crober

Hallo alles zusammen Ich habe ein problem mit meinem vermieter. Es hat sich im schlafzimmer an der Decke schimmel gebildet was ich auch sofort dem vermieter mitgeteilt habe. Der hat mir vorgeschlagen einen gutachter zu schicken, der dann auch gleich nach paar tagen kam und sich das angeguckt hat. Wie es so halt immer ist, kam dabei heraus das es kein baumangel ist. Der gutachter hat ein bericht erstellt, den mir mein Vermieter zugeschickt hat, mit einen schreiben das wir jetzt auch den Gutachter bezahlen müssen. Darf der das? Der hat mich vorher auch nicht darüber informiert, dass wir den Gutachter bezahlen müssen, falls wir an der Sache schuld sind. Wir wollten einen Wohnungswechsel in eine größere wohnung machen bei dem gleichen Vermieter. Zuerst habe ich die Hausverwaltung angeschrieben, die haben mir einen besichtigungstermin zugeschickt. Danach habe ich mit dem Vermieter darüber geredet. Und nach einer stunde kam noch eine email vom hausverwalter das die Wohnung schon vergeben sei. Und heute habe ich erfahren das sie noch garnicht vergeben ist. Dar mir der Vermieter diesen wohnungswechsel denn so einfach enthalten, weil in meiner jetzigen wohnung schimmel ist.?Ach ja und andere mieter bei uns im Haus haben auch schon alle schimmel. Vielen Dank schonmal im voraus für eure antworten.

Hey!

Dürfen Kinder im Alter von 6 bis 12 auch jeden Lärm zu jeder Zeit im Haus verursachen?

Seit ca. 0745 heute morgen hört es sich in meiner Wohnung an, als wenn ein Teil des Hauses abgerissen wird.

Die ganze Wohnung bebt, die Möbel "wackeln"(das andere Wort ist vulgär), und es ist extrem laut.

Wie wenn einer mit dem Hammer, einem großen Hammer, immer und immer wieder auf den Fußboden hämmert. Ein Kind, dass über den Boden krabbelt ist einfach nicht laut!

So einen Krach kann kein kleines Kind erzeugen. Es handelt sich hier um Kinder die in die Schule gehen, oder ein Jahr jünger sind.

So einem Kind kann verstehen, dass es nicht in der Wohnung herumrennen muss.

Ich habe das auch in einem Urteil gelesen, dass ältere Kinder sich nicht wie die Voll i dioten in der Wohnung benehmen dürfen.

Ich kann die Leute drauf ansprechen.

Wenn sie sich aber querstellen, dann müsste ich zum Anwalt und ich weiß nicht, ob das einen Sinn macht.

Hallo, wir sind aus unserer Wohnung ausgezogen und hatten eine Übergabe mit dem Vermieter. Jetzt ist ihm eine Macke in einer Fliese aufgefallen. Er wollte sie austauschen und hat aber keine passende Fliese mehr. Daher hat er angekündigt das ganze Badezimmer neu fliesen zu lassen. Für 3000 EUR. Diese wird er mit unserer Kaution verrechnen und den Rest mit unserer Haftpflicht abrechnen.

Was meint ihr? Direkt den Anwalt einschalten oder hat er Recht?

Lohnt es sich eine Wohnung zu Mieten die mit Infrarotheizung ausgestattet ist? Ich muss den Strom zahlen und deswegen interessiert es mich wieviel es kostet wenn man die Wohnung mit Infrarotheizung wärmt? Die Wohnung ist 40m2 und die Vermieterin sagt, es kommen so um 50EUR monatlich an Stromkosten wenn man Heizt. Insgesamt. Die Wohnung hat eine Außenwand und befindet sich im zweiten Stock.

Ich habe irgendwie das Gefühl, dass ich bei einer IR-Heizung im Winter mindestens 150EUR an Strom haben werde,

Wie kann ich das ausrechnen und kann mir bitte jmd, weiterhelfen da ich bald den Vertrag für die Wohnung unterschreiben soll.

servus,

ich war/bin auf Wohnungssuche. Als ich dann im internet auf eine Wohnungsanzeige stoß, rief ich da direkt an. Der Mieter und auch Eigentümer der Wohnung lud mich in die besagte Wohnung ein. Ich besichtigte Sie(13.09) und bekam auch direkt die mdl. zusage, dass ich sie bekäme und zum 1.10 einziehen könne. Die Kaution sollte ich in bar bezahlen, damit er sie direkt auf ein Sparbuch einzahlen kann. Dies habe ich dann 2 tage später also am 15.09 gemacht und ihm die Kation in bar bezahlt. Natürlich gegen quittung und auch der Mietvertrag wurde von beiden Parteien unterschrieben und ausgehändigt. Die Schlüsselübergabe sollte am 01.10 stattfinden, da er die Wohnung bis dato selbst benötige.

Eckdaten: 1.0 Zimmerwohnung mit terasse EG 44qm, 350 euro kalt + Nebenkosten 70euro(ohne strom) =420,-. Vollmöbliert.

Die möbel seien ihm egal, da er sowieso kurz vor der Rente sei, nach mexiko ziehe und der Transport seiner Möbel zu aufwendig und zu teuer sei. Dort habe er sich ein Haus gebaut. Allerdings wollte er ein Abschlag von 100,- für die Anlage und das 5.1 system.

Da Ich die Wohnung besichtigt , ihn persönlich kennengerlent und auch sein Autokennzeichen gesehen habe, schien mir die situation nicht suspekt.

Nun, da ich ihm ja noch die 100,,- abschlag für die anlage geben muss, habe ich ihn die letzten tage versucht zu erreichen. das telefon bimmelt zwar aber keiner nimmt ab nur die mailbox. auch bin ich mal spontan zu der wohnung aber rolladen alle unten.

Außerdem hat er gesagt (13.09) dass der Hausmeister mir die Schlüssel am 1.10 übergebe, da er morgens ja schnell schnell zum flughafen müsse. Am 15.09. sagte er dann er mache es selber und es könne evtll. bis 18uhr, 19uhr dauern.

Jetzt fange ich langsam an, die situation in frage zu stellen. Ich habe keine Perso von Ihm gesehen, kein grundbucheintrag gesehen.

Bin ich da jemandem auf den Leim gegangen? Zockt der mich ab? was meint ihr? ich drehe durch. ist alles neu für mich

MeinVater hatte einen Schlaganfall und ist jetzt nach 3 Wochen Krankenhaus zur Reha gekommen, seine Wohnung wird wohl noch länger leer sein. Bis jetzt war ich fast jeden Tag da, hab die Post geholt und gelüftet. Alles Verderbliche hab ich auch schon mitgenommen und die meisten Stecker gezogen. Außerdem jeden 2. Tag Wasser laufen lassen, damit der Siphon nicht austrocknet.

Nächste Woche bin ich wohl weg und kann nicht gucken kommen.

Was muss ich noch zusätzlich beachten und wie mach ich das in der Woche, in der ich weg bin?

Hallo an alle

da für mich demnächst der Auszug aus einer WG (5 Personen, davon gerade inkl. mir 3 wohnend, zwei Zimmer frei) ansteht, und sich aus den Gesprächen mit der Vermieterin und ehemaligen Mietern jetzt schon einiges an Konfliktpotential offenbart, würde ich mich gerne über einige Dinge informieren. Ich hoffe sehr, dass mir hier geholfen wird und bedanke mich schon im Voraus für jede Hilfe.

1. Punkt: Reinigung Jeder Mieter hat einen eigenen Mietvertrag und selbst eine Kaution hinterlegt, es gibt somit keinen Hauptmieter. Im Mietvertrag wird mein Zimmer (20m²) als vermietet angeboten, und Küche, Bad, Flur etc zur Mitbenutzung. Nach eigener Recherchen im Internet glaube ich zu wissen, dass ich hier jedoch nur mein eigenes 20m²-Zimmer besenrein, sprich gefegt und von groben Flecken etc gesäubert, übergeben muss. Die Vermieterin verlangte jedoch bislang von jedem Mieter, der die WG verlässt, dass das gesamte Haus vom gemeinschaftlich genutzten Trockenspeicher bis in den Keller inkl. gemeinschaftlich genutzter Küche, Bad etc gereinigt, die Zimmerwände mit Wasserdampf abgedampft und die Vorhänge in die Reinigung gebracht werden - selbiges verlangte sie auch von mir. Wie kann/darf ich das Haus nun verlassen?

2. Übergabeprotokoll & Schlüssel Hieran schließt die Frage nach einem Übergabeprotokoll und den Schlüsseln an. Ein von der Vermieterin erstelltes Protokoll umfasste bislang auch immer die o.g. Gemeinschaftsräume. Ein solches werde ich jedoch nicht unterschreiben, da ich - sofern nicht rechtlich verpflichtet - die Gemeinschaftsräume nicht blankgeputzt hinterlassen werde, sondern nur mein Zimmer in besenreinem Zustand hinterlassen möchte. Ein eigenes Protokoll, welches jedoch nur mein Zimmer umfasst, wird die Vermieterin jedoch nicht unterschreiben - wie sieht hier die Lage aus, auch bezgl. eventueller angeklagter Schäden durch die Vermieterin, in meinem sowie in den allgemeinen Zimmern? Ich würde mir gerne hierzu einen Mitbewohner als neutrale Person in mein Zimmer bitten, damit dieser dessen Zustand bestätigt.

Darf ich die Schlüssel, sofern das Protokoll nicht unterschieben wird, auch einfach in einem Umschlag in den Briefkasten der Vermieterin werfen? Was für Alternativen habe ich hierfür? Der Mietvertrag läuft bis 30.09., das Zimmer möchte ich jedoch spätestens am 28.09. verlassen und wenn möglich nicht mehr zurückkehren.

1. Kaution Drei Mieter sind um März herum ausgezogen und haben, obwohl der Vermieterin laut eigener Aussage eine Abrechnung seit Mai vorliegt, bis heute ihre Kaution nicht bekommen. Wenn ich am 28.09. die Wohnung verlasse, wann und wie kann ich die Herausgabe der Kaution in welcher Höhe verlangen? Ich meine zu wissen (Internetrecherche), dass, sollte ein Protokoll unterzeichnet werden, ich sofort einen Teil der Kaution verlangen kann, wird keines unterzeichnet, hat die Vermieterin bis zu 12 Monate Zeit, um nach Mängeln zu suchen und auch eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen.

Dickes Danke

Hallo, vorgestern hatte ich mich aus meiner Mietwohnung ausgesperrt und musste den Schlüsseldienst rufen. Anfahrtkosten, sanfte Öffnungsversuche, Schloss aufbohren, neues einbauen ... am Ende hat es mich 300€ gekostet. Die Kosten wollte er gleich bar bezahlt haben, was ich auch getan habe. Aber mir fiel gerade ein, dass das ja ein Schaden an einer Mietsache ist, den ich verursacht hatte.

Bezahlt das die Privathaftpflichtversicherung? Und lohnt sich bei dem Betrag überhaupt?

Ich habe keine Ahnung, ob da nachher irgendwelche Beiträge erhöht werden, bis die 300€ wieder ausgeglichen sind.

Hallo zusammen,

ich habe in meiner Mietwohnung in meinem Einbauschrank in der Küche einen Schimmelbefall entdeckt. Unmittelbar hinter der Wand laufen Wasserleitung und Fallrohr. Die Vermutung liegt nahe, dass es sich um ein undichtes Rohr handelt - was genau der Grund ist, wird sich in den nächsten Tagen rausstellen.

Meine Frage ist nun, falls es an einem defekten Rohr hinter der Wand liegt, kann ich als Mieter in irgendeiner Form zur Kasse gebeten werden? Hier liegt doch 0% Eigenverschulden vor oder nicht?

Danke euch für eine Info, ich wäre gerne vorbereitet, wenn mich mein Vermieter bezüglich Selbstbeteiligung anspricht..

Hallo Community,

ich bin aus einer Wohnung ausgezogen. Die Wohnung hatte feuchte Wände z.T. mit mittlerem Schimmelbefall.

Zum Übergabetermin erwartet mein Exvermieter nun, das ich die Wohnung weiss komplett weiss streiche und auch den Schimmel übermale. Mal abgesehen davon das ich genötigt werde bei diesem Betrug mitzumachen (Mietsicherheit), halte ich es auch schon für kriminell was da verlangt wird. Daher würde ich zum einen gern meinen Altvermieter (Baugenossenschaft) wegen vorsätzlicher Körperverletzung anzeigen und auch gern einen ev.t Nachmieter vor einem Einzug warnen.

Habt ihr da evt Ideen, welche Möglichkeiten es gibt ? Bitte nur sachliche und hilfreiche Antworten.

Ich hatte eine unschöne Begegnung mit einem Handwerker (Elektriker), als ich nach Hause kam (leider kein Einzelfall). Der Handwerker wartete bereits und sagte: "Wären Sie so lieb und könnten mir öffnen." (damit ist die Tür gemeint) Ich bin wie gesagt gerade erst Richtung Haustür gekommen und hatte keine Ahnung, dass dieser erscheinen sollte. Dementsprechend war meine Antwort: "Nein. Wir haben keinen Termin." Darauf hin ging er und erklärte: "Damit hat sich das für mich erledigt." Ich muss dazu erklären, ich wohne in einer Mietwohnung und der Vermieter vermittelt immer diesen einen Handwerker. Im Telefonbuch o.ä. ist er nicht zu finden. Jetzt ist die Frage: Was nun? Klar, ein anderer Handwerker muss her, schließlich muss das ja repariert werden! Aber muss ich den dann zahlen? Für Antworten wäre ich sehr dankbar!

Ich und mein Partner sind nun schon seit einem Monat vergeblich auf der Suche nach einer gemeinsamen Wohnung. Neben dem noch verständlichem Argument, dass wir als Studenten finanziell nicht auf eigenen Beinen stehen, kommt immer wieder: "Die Wohnung ist ausschließlich für einen Einzelmieter gedacht!"

Auch bei Wohnungen mit über 30qm und 2 Zimmern.

Auch bei sofortiger Abklärung über unsere Flexibilität beim Mietvertrag( entweder wir beide unterzeichnen oder einer von uns wär Untermieter).

Liebe Vermieter( oder Leute hier, die sich auch auskennen): ist das nur eine Art uns junge Studenten abzuwimmeln oder gibt es aus Vermieterinteresse einen bestimmten Grund dafür, dass manche Wohnungen nur für Einzelpersonen "geeignet" sind??

Hallo, ich werde ich eine frisch renovierte und sanierte Whg. ziehen. Das Bad wurde neu gemacht, aber keine Duschkabine eingebaut. Die Duschwanne ist so flach, dass ein einfacher Vorhang nicht genutzt werden kann, da das Wasser "ausliefe". Begründung: ist Mietersache. Kosten ca. 300 EUR. Ich zahle auch Kaution, aber die Kabine? Muss ich wirklich diese Kosten tragen? Dann dürfte ich das Ganze bei einem Auszug wieder mitnehmen...

Die Gegensprechanlage war über längere Zeit defekt, also schrieb ich die Hausverwaltung an, damit diese mal wieder in Ordnung gebracht werde. Die Hausverwaltung gab ihr Einverständnis und schicke einen Techniker. An diesem Tag geschah wohl ein Wunder und die Anlage funktionierte. Jetzt schickte uns die Hausverwaltung dafür eine Rechnung. Ist dies rechtens? In unserem Mietvertrag aus dem Jahre 1992 steht nicht über Kleinreparaturen. Sollen wir diese Rechnung mit einem entsprechenden Kommentar zurücksenden? Danke für Antwort!

Untermieter verliert Hausschlüssel. Wer trägt die Kosten für einen Schlossaustausch?

Hallo,

vor 1 1/2 Jahren lief bei mir die Waschmaschine aus. Das Wasser lief zu einer anderen Mieterin herunter. Die Waschmaschine tropfte aus einem Schlauch, was mir erst zu spät auffiel. Die Mieterin meinte, dass ihr Sohn dies Streichen würde ect. - die Sache war erledigt. Heute war meine Freundin baden. 5 Minuten nachdem sie ausstieg stand die Mieterin wieder vor der Türe und machte ein Theater, weil wieder Wasser zu ihr herunter tropfte. Das ging so schnell, dass wir nicht mal etwas machen konnten. Wir haben das natürlich auch nicht beabsichtigt gemacht, und wussten nicht, wie das denn geschehen konnten.

In meinem Mietvertrag steht, dass ich eine Sach und Haftpflichtversicherung habe, also die Betriebskosten für die ich monatlich zahle. Kommt dafür diese Versicherung auf? Wir haben ihr natürlich angeboten, ihre Wand zu streichen. Sie wollte es aber sofort Montag der Versicherung melden. Wir sind nun ratlos, da wir keine eigene Privathaftplicht haben, und geringverdiener sind, bzw. in Ausbildung.

Was kann man tun? Wer muss für den Schaden aufkommen?

Hallo zusammen,

bei mir im Bad, vielmehr in der Dusche (Badewanne mit Duschvorhang ect.) bricht seit einigen Tagen der Schimmel durch die Tapete (Ja, Tapete. Mehr dazu gleich!)

Meine Frage ist, wer zahlt die Beseitigung des Schimmels und gibt es die Möglichkeit auf verkürzte Kündigungsfrist aufgrund des Schimmelbefalls in meinem Bad?

Ich bin der festen Überzeugung, dass es nicht meine Schuld ist, dass der Schimmel durch die Tapete kommt. Ich lüfte immer mit weit offenem Fenster nach dem Duschen. Zudem ist es für mich sehr verwunderlich, dass in der Dusche überhaupt ab 1,5m aufwärts Tapete in der Dusche ist. Wer tapeziert denn in einer Dusche? Ein Foto gibt's im Anhang.

Deshalb bräuchte ich mal eine möglichst gute Einschätzung, wer den Schaden beheben müsste/bezahlen müsste und ob ich meinen Mietvertrag ohne oder mit weniger als 3 Monaten kündigen kann (Standard Hamburger Mietvertrag).

Viele Grüße

Stevee

Wenn in meiner Mietwohnung zum wiederholten mal kein warmes Wasser kommt - wie lange darf sich der Vermieter nach meiner Inkenntnissetzung Zeit lassen? Habe heute um 16 Uhr die Vermieterin informiert und bis jetzt noch kein warmes Wasser - und das seit Pfingsten jetzt zum 3. mal! Wie sieht das aus rechtlich? Ich lebe hier mit Kind und es ist eine Zumutung sich mit kaltem Wasser zu waschen... :-(

Hallo, hatte gerade die Heizkostenabrechnung für Dezember im Briefkasten.. 300,- € für 1 Monat, kann das sein? Erscheint mir doch etwas viel.. Vor allem sind wir in Sachen Wasser, Duschen und Heizen eigentlich relativ sparsam und sitzen lieber mit Decke da anstatt die Heizung auf 5 zu knallen. Bilder habe ich mal angefügt, Danke euch!

https://www.dropbox.com/sh/327xjgk57121n1d/AADHUu0pOGXbZOr1Gt3Zscoua?dl=0

(Bitte Bilder ansehen). Habe meinem Vermieter gezeigt das diese Flecken an der Wand im Schlafzimmer sind, er sagte ich Solls einfach wegwischen da er der Meinung ist das dass kein Schimmel ist. Nun sind die Flecken wieder da und sogar mehr als vorher! Er sagt das ist kein Schimmel, was soll ich tun? Er hat es selber gesehen!

Bei mir hat sich in der wand, dort wo die Heizung befestigt ist ein wandriss gebildet, also die wand ist richtig eingerissen, man sieht die mauer unten(Steinbrocken etc) riss ist ca 5-7 cm gross. der riss ist ohne Fremdeinwirkung entstanden also ich schätze das die wand das gewicht der Heizung die dort befestigt ist anscheinend nicht ausgehalten hat.

ist die Hausverwaltung dafür zuständig und muss diese die kosten für die reperatur übernehmen? ich habe eine Altbauwohnung, privatmiete - kein Eigentum.

Wir haben unsere Mietwohnung vor einigen Tagen mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten gekündigt. Wir müssen also zum 30.11. raus. Unser Vermieter hat uns nicht gestattet einen Nachmieter zu stellen um eher aus dem Mietvertrag zu kommen, weil er bereits einen neuen Mieter hat, der die Wohnung nach Ablauf unserer Kündigungsfrist übernimmt. Jetzt möchte dieser neue Mieter bereits in unsere Wohnung um "alles auszumessen" und planen zu können. Ich weiß, dass wir Mietinteressenten zu Besichtigungszwecken in unsere Wohnung lassen müssen, aber muss ich auch den neuen Mieter "zum ausmessen" rein lassen???

Wenn man zwischen den Zeilen liest, sind wir natürlich ein wenig verstimmt, da wir gerne selbst einen Nachmieter gestellt hätten, also freuen wir uns natürlich auch nicht, den neuen Mieter jetzt schon in unsere Wohnung lassen zu müssen.... Oder haben wir eine Chance das zu umgehen oder zumindest bis wir das Gröbste erledigt haben?

Ich danke schon einmal für die Antworten!!!

Wenn eine Hausdurchsuchung gemacht wird wird dann auch der Keller oder Dachboden durchsucht wenn man in einer Mietwohnung wohnt? Oder wird blos die Wohnung durchsucht?

Hab meine balkonntur aufbrochen (leider) jetzt läst die sich nicht mehr zumachen oder kippen muss die reparieren lassen. Jetzt wollte ich wisseen ob ich des irgendwie regeln kann das es die Versicherung oder der Vermieter bezahlt . Mit wie viel muss ich rechnen wenn die gannze Tür mir Rahmen (Holzramen ist an mehreren stellen gesplitert) ersetzt werden muss. (es ist eine Standarttür in Mietwohnung maße: h:2m, b:95cm, t:6cm THX für eure Antworten schonmal

Für einen Nachbarn wurde aus Gefälligkeit ein Paket angenommen und im Treppenhaus des Wohnhauses abgestellt (ist dort so üblich). Leider wurde das Paket gestohlen. Zahlt sowas die Haftpflichtversicherung?

Hallo zusammen! :-)

Ich bin Mieter und vor einiger Zeit wurde festgestellt, dass in meinem Badezimmer die für die Wasserversorgung der Wohnung, nicht des ganzen Hauses zuständigen Hauptabsperrventile in meinem Bad defekt sind. Mein Vermieter hat mir nun ne E-Mail geschickt, dass er mich zumindest zum Teil an den Kosten für die Instandsetzung (Austausch) beteiligen wird, da es Sondereigentum des Vermieters ist. Da nach seiner Darstellung diese Ventile in regelmäßigem Gebrauch von mir sind, sind anteilige Kosten wohl auf mich abwälzbar. Die sind aber definitiv nicht in regelmäßigem Gebrauch, weil die halt nur alle paar Monate bewegt werden, damit die nicht verkalken.

Kann also mein Vermieter mich an Kosten für den Austausch beteiligen..., evtl. als Kleinreparatur anteilsmässig oder ist der Vermieter der alleinige Träger der Kosten, da sie definitiv nicht in regelmäßigen Gebrauch von mir sind...?!

Danke schon mal im voraus für eure Hilfe.

Gruss Geri.

Kann der Vermieter verlangen, dass mein Nachmieter ein Mädchen sein muss, da er keine reine Männer-WG haben will?

Guten Abend meine Lieben

Ich darf mir von meinem zuständigen Amt eine neue Wohnung für mich suchen,die Zusage habe ich schon schriftlich seid Monaten.

Seid ewig langer Suche,habe ich jetzt in der Zeitung eine Wohnung endeckt,die gerade mal 220 Euro Kalt kostet,aber 54 qm groß ist (50 qm sind maximal erlaubt).

Meine jetzige Wohnung kostet kalt 260 euro,also um einiges teurer.

Zudem benötigt man für die Wohnung aus der Zeitung einen WBS,als würde ich die Wohnung als Amtsempfänger auch bekommen?

Meint ihr,wenn die Miete angemessen ist oder sogar günstiger,würden die 4 qm zu viel etwas ausmachen?

Ich habe eine WG Wohnung inkl. neuer Küche vor fast 2 Jahren gemietet. Da mir eine Pizza während des backens angebrannt ist, will die Vermieterin sofort einen neuen Backofen haben. Ich wohne noch in dieser Wohnung.. Da ich keinen neuen Backofen habe einbauen lassen, hat die Vermieterin mir jetzt eine Abmahnung zugestellt. Darin schreibt sie, das sie eine Fachfirma beauftragt den Backofen auf meine Kosten auszutauschen. Stellt sich diese Frage nicht erst bei Auszug? Ich wohne noch in der Wohnung. Wenn das jemand beantworten könnte, währe ich dankbar

Ich hatte vor einigen Wochen hier bereits eine Frage bzgl. der nächtlichen Ruhezeiten gestellt und auch viele liebe Antworten und Hilfen bekommen. Leider ist das Thema immer noch nicht abgeschlossen. Die Wohnung hatte ich gekündigt und der Vermieter hat mir das auch schriftlich bestätigt, dass mein Vertrag am 30.09.2014 endet. Meine neue Wohnung konnte ich zum Glück schon bereits beziehen, es sind in der alten Wohnung allerdings noch Möbelstücke deponiert, die ich Mitte September dort rausholen möchte. Meine Miete habe ich auch ordnungsgemäß bezahlt. Die Vermieter haben sich selbst um eine Nachmieterin gekümmert, wie in meiner ersten Frage schon geschrieben, sollte ich bei der Besichtigung nicht dabei sein, darauf habe ich mich aber nicht eingelassen und bin den Kompromiss eingegangen und habe die Wohnung zur Besichtigung aufgeschlossen, an den Termin, den der Vermieter vorgegeben hat, dass war während meiner Arbeitszeit. Nun habe ich vor einer Woche die Wohnung außer den verbliebenen Restmöbeln geräumt und da ich noch Urlaub hatte, bin ich eine halbe Woche nicht mehr dort hingefahren. Gestern bekam ich einen Anruf von der Vermieterin, dass die Nachmieterin die wohnung betreten will, um etwas auszumessen. Ich habe als Termin das kommende Wochenende genannt, dass wollen die VM aber nicht, weil die dann nicht da sind und ich doch nicht dabei sein soll und ich sollte mich nicht so anstellen, es wären doch bestimmt keine Wertsachen mehr in der Wohnung. Auf meine Antwort, dass ich aber unter der Woche keine Zeit habe und ich es nicht möchte, dass die meine Wohnung betreten, wurde das Telefonat grusslos beendet. Mein Freund hat nochmal angerufen, um vielleicht doch noch einen Termin für die Nachmieterin für das Wochenende anzubieten, da wurde er vom Vermieter als "Korinthenkacker" beschimpft. Nun mal meine Fragen: Müssen wir denen überhaupt noch Zutritt geben, nach solchen Beleidigungen und müssen die VM beim Ausmessen für neue MÖbel der Nachmieterin dabei sein? Und muss ich mich bei den Vermietern abmelden, wenn ich für ein verlängertes Wochenende nicht da bin? Und was kann man gegen solche Beleidigungen machen? Die Wohnung habe ich ja noch bis Ende September gemietet und auch bereits bezahlt. Alternativtermine für Besichtigungen haben wir auch gegeben, was sollen wir denn noch tun? Vielleicht kann mir da ja jemand Tips geben, denn so langsam verliere ich in Nerven.

Hallo ihr Lieben!

Zu meiner Situation: Ich habe in meiner Wohnung einen Spannungsriss an einer Fensterscheibe. Die Scheibe ist neben der Balkontür und dadurch nie in Bewegung. Ich habe den Vermieter bereits vor drei Wochen über diesen Mangel informiert und bisher keine Rückmeldung bekommen. Nun weiß ich nicht, wie ich weiter vorgehen soll. Dieser Riss ist nicht unbedingt eine große Einschränkung, aber er vergrößert sich mit der Zeit und wird sich früher oder später über die ganze Scheibe hinziehen. Ich habe allerdings meine Bedenken dabei, einen Glaser das machen zu lassen, da ich für einen solchen Mangel nichts kann und nicht bereit bin, die Kosten dafür zu tragen. Ich bezweifle auch, dass sich ohne Weiteres eine Mietminderung durchsetzen lässt.

Hat jemand einen Rat, wie ich jetzt handeln soll? Vielen Dank schon einmal!:)

Hallo Leute,

wie habt ihr das geregelt, wenn der neue Vermieter den neuen Arbeitsvertrag als Absicherung haben möchte? Habe gerade alle 5 Seiten eingescannt, aber irgendwie finde ich, das die ganzen Klauseln im Vertrag den Vermieter/Makler nichts angehen.
Reicht denen nicht einfach die Unterschrift der Firma bzw. des Chefs und die Seite mit dem Gehalt?

Hallo zusammen, ich wohne in einem 6 parteien haus. (meine wohnung ist ganz oben im zweiten stock) unter mir wohnt ein älterer herr, der beim geringsten laut aus meiner wohnung wie verrückt gegen die wände hämmert und rumschreit! (z.B. nachts greift man verschlafen nach der wasserflasche neben dem bett und die fällt um, ich trete "zu laut" auf (dabei schleiche ich inzwischen auf zehenspitzen ins bett um ihn nicht zu stören) oder die katze springt vom bett um zu futtern) man muss dazu sagen unser haus ist sehr hellhörig aber ich versuche rücksicht zu nehmen! ich bin auch nicht die einzige die sich beschwert. freunde von mir wohnnen in der wohnung neben ihm und er hämmert auch wenn sie gegen 21:30 uhr z.B. spülen (die küche ist neben seiner) ich bin auch schön öfter wenn er gehämmert und gebrüllt hat runter gegangen und hab geklingelt um es mit ihm zu klären aber er macht einfach nicht auf..

Was kann ich nun tun? habt ihr eine idee oder ist es sogar rechtlich erlaubt das er immer so ausrastet? (er hämmert wirklich so hart das ich echt angst hab..)

Danke schon mal für eure antworten!

Hallo, folgendes Problem, wir wohnen in einem Altbau und im Keller sind - wahrscheinlich zur Stütze - Stahlträger verbaut (ich habe in Bausachen Null Ahnung). Die Träger sind stark angerostet. Ich habe den Vermieter darauf hingewiesen, der meint aber Zitat: Alles OK, sah vor 20 Jahren schon so aus (solange besitzt er das Haus), die Decke ist aus Beton und fällt nicht runter. Aber wozu dann die Träger?

Sollte der Mangel erheblich sein, an wen muss ich mich wenden? Den Vermieter interessiert es ja anscheinend nicht. Kann die Decke einstürzen? Einen Gutachter kann ich mir momentan nicht leisten, gibt es so was wie eine Bauaufsicht die auch bestehende Häuser kontrolliert (und nicht nur Neubauten)?