Meine Tochter hat auf die Couch in der möblierten Mietwohnung große Flecken gemacht die nicht mehr weg gehen. Sie zieht jetzt aus und der Vermieter will eine neue Couch bestellen. Die Couch hat den Vermieter damals 400,- gekostet. Jetzt kostet sie 629,-. Muss ich den vollen Neupreis zahlen?

Die Vermieter sind schriftlich im Mietvertrag fest gehalten. Im Vertrag steht noch jemand anderes mit einem Nießbrauchsrecht drin, da derjenige früher mal Eigentümer war und diese Wohnung dann den aktuellen Vermietern als eine Schenkung übergeben hat.

Die Schenkung ist angeblich noch nicht ganz vollzogen.

Da die Vermieter das Konto der Nießbrauchberechtigten angegeben haben erhält diese die Miete.

Die Vermieter haben also rein gar nichts von der Wohnung außer die Rechten&Pflichten eines Vermieters.

Wie kann es möglich sein das eine Nießbrauchberechtigte Person den Mietern eine Jahres-Nebenkostenabrechnung zu schickt und diese Zahlung verlangt???

Ist das nicht alleinige Aufgabe eines Vermieters?

Selbst wenn der Vermieter die Nießbrauchberechtigte Person als Zahlungsempfängering im Mietvertrag angegeben hat, wie ist das überhaupt möglich das diese Nb.-Person die Jahres-Nebenkostenrechnung der Wohnung erhält und sich direkt an die Mieter damit wendet?

Nur der Vermieter allein darf Zahlungen verlangen oder??

Für mich ergibt hier vieles gar keinen Sinn, denn soweit ich weiß bedeutet Nießbrauchberecht nur das derjenige die Wohnung bei Eigenbedarf wieder beziehen kann. Sonst nichts.

Das der jenige das ganze Geld der Wohnung einnimmt ist doch eine rein persönliche Abmachung zwischen Vermieter und dem Schenkungsgeber. Als Mieter sind wir doch nur dem Vermieter sowie im Vertrag fest gehalten irgendwelche Zahlungen verpflichtet?

Wenn der Schenkungsgeber & Nießbrauchberechtigter etwas möchte müsste er sich da nicht an den Vermieter wenden?

Noch dazu möchte diese Person mit uns Mietern einen komplett neuen Mietvertrag aufsetzen indem er die Warmmiete sogar noch erhöht. Das geht doch gar nicht oder??

PS: Übrigens bin ich seit 1 Jahr in der Wohnung, meine Mutter war davor in dieser Wohnung und hatte die letzten Jahre niemals eine Jahresnebenkostenabrechnung erhalten. Ich nun plötzlich schon. Diese ist dann ca 266% höher ausgefallen.

Ich bin total fertig, das ist meine allererste Wohnung überhaupt und ich habe null Erfahrung und Ahnung, deshalb die ganzen Fragen. Ich hoffe jemand kann mir etwas damit helfen. Vielen lieben Dank im Voraus

Ich hab schon gelesen, dass unbewohnte Mietwohnungen für Vermieter ziemlich rentabel sein sollen. Stimmt das?

Die Heizkörper-Thermostate von AVM mögen ja toll sein, aber das war's dann auch eigentlich schon mit Smart-Home und AVM.

Für AQARA gibt es viel aber keine Heizkörper-Thermostate, man muss aufpassen für welche Modellreihe / Region die Sensoren oder Schalter sind und die Sensoren etc sind sauteuer.

Ich habe beides und beides haut mich nicht vom Hocker und vor allem nervt mich das Gefrickel beim Einrichten der AQARA-Geräte.

Kann mir jemand etwas vernünftiges Empfehlen, wo man Türen, Fenster überwachen und Heizköper steuern kann und wo man auch mit einer Kamera die Wohnung überwachen kann wenn man nicht da ist?

Momentan fühle ich mich ziemlich unglücklich in der eigenen Wohnung. Folgende punkte.

Also mein Vater 2019 dort verstorben ist, habe ich die Wohnung übernommen und weitergeführt. Habe einiges an der Einrichtung getan um es mir wohnlich zu machen.

Trotzdem fühle ich immer mehr und mehr, das es mich eher bedrückt. Zudem befindet sie sich im Erdgeschoss , also wenig Sonneneinstrahlung.

Jetzt stelle ich mir die Frage ob ich umziehen sollte um wieder "befreiter" Leben zu können.

Hat denn jemand Erfahrung in der Hinsicht ob sich durch einen Umzug, was positiv verändern könnte?

Würde mich mal interessieren oder ob jemand das Tipps hat.

Vielen Dank

Sobald es draußen wärmer wird, ist es wieder soweit: Oft hört man dann laut lachende oder laut sprechende Nachbarn, die auf Balkon oder Terrasse sitzen. Stört euch das? Bitte abstimmen gern mit kurzer Begründung.

In meinem Badezimmer das erst vor einem Jahr vollständig saniert wurde sind zwei Fliesen von alleine geplatzt.

Es sind deutliche Haarrisse zu erkennen.

Muss der Vermieter diese austauschen?

Ist ronoviert, aber die nur Dachfenster hat... Wie ist sowas denn im Sommer /Winter ?

Hallo,

wir haben 2 neue Mieter im Haus (Wir sind schon Eigentümer), diese haben im Treppenhaus an die Wand 2 Schuhlöffel aufgestellt, extra eine Fußmatte zusätzlich hingestellt und kerzen aufgestellt in so Kübel. Das sieht ziemlich bunt aus im Treppenhaus, man kommt kaum durch, schuhe stehen auch draußen.

Darf man das?

Hallo zusammen, ich bewerbe mich derzeit für eine Mietwohnung. Ermittler sagte mir er möchte noch eine kurze Personenbeschreibung über mich und so weiter. Habt ihr eine Idee was da alles reinkommen könnte? Und wie man die setze formulieren könnte? Danke im Voraus!

Mich würde brennend interessieren ob die Leute in der Ukraine vorrangig in Mietwohnungen leben in der Stadt? Oder ob da jetzt weitestgehend privates Eigentum zerstört ist?

Hallo,

Ich bin vor kurzem in eine Dachgeschoss Wohnung eingezogen,die Fenster Wände sie teilweise alle aus Rigips.

Er hat mich darauf aufmerksam gemacht das die Wand nicht angebohrt werden darf?

Ist die Wand dort zu dünn oder weswegen?

Ich bin alleinerziehend und geh volzeitarbeiten. Habe zwei Teenager die noch in die Schule gehen. Haustiere 2 Hunde und 2 Katzen. Die Wohnung ist zwar groß aber alt überall zieht es und wir haben keinen Garten wir leben in einem 4 Parteien haus und fast alle haben Haustiere. Manchmal kommt es zu uneinigkeiten. Es währe schön ein eigenes zimmer zu haben und nicht immer vom 2 og in denn Keller um Wäsche zu waschen. Es sind alles Kleinigkeiten aber es summiert sich. Aber leider finde ich keine Andre Wohnung als allein erziehende Mutter mit Kind und Tier und leiharbeiterjob. Ich weiß nicht mehr was ich tun soll denn es ist echt anstrengend in so einer wohnsituation. Was könnte man tun um es besser zu machen?

Hallo zusammen,

wenn ich so sehe, was ein privater Vermieter alles an Kosten für seine Immobilien tragen muss, kommt in mir der Gedanke hoch "Der muss doch Millionärsein, um die ganzen Summen stemmen zu können?"

Wo holt ein privater Vermieter das ganze Geld her, um z.B. die jährliche Grundsteuer, Betriebskosten, Kosten für Handwerker wegen Reparaturarbeiten in den Mietwohnungen.

Denn allein durch die Miete kann man das doch nicht finanzieren, oder doch?

Siehe Titel, welche Folgen drohen (Pfändung des Konto, oder?) und kann man aus einem Vertrag mit Mindesmietzeit herauskommen, wenn ja unter welchen Umständen. Habe aus dem Bekanntenkreis (4 jährige MIndestmietzeit, Schwangerschaft im 2. Jahr), dass selbst eine Schwangerschaft kein Grund sei, denn das Baby könne ja die ersten Jahre mit im Elternschlafzimmer schlafen.

Hallo,

Derzeit habe ich eine ziemlich unglückliche Situation. Meine Rohre in der Mietswohnung sind so verstopft das beim Waschmachinengang das abgepumpte Wasser aus dem Badewannenabfuss wieder hoch kommt.

Da es meine erste Mietswohnung ist bin ich mir unsicher ob ich morgen die Hausverwaltung oder direkt eine Reinigungsfirma anrufen soll. Zusätzlich würde ich gerne wissen ob ICH oder der VERMIETER die Kosten der Reinigung trägt.

Ich bedanke mich jetzt schon mal für die hilfreichen Antworten und wünsche einen angenehmen Abend :)

Hallo,

Ich wohne im Dachgeschoss eines 8 Parteien Hauses. Seit einigen Wochen schon, begann einer der Nachbarn ständig an die Fenster komplett oder auf Kipp im Treppenhaus zu öffnen und danach nicht mehr zu schließen. Egal ob bei Minus Temperaturen, Sturm oder Regen. Die Luft im Treppenhaus ist aber okay und im Moment ist heizen ein Luxus und es deshalb so runter zu kühlen, halte ich nicht als besonders klug, da die kalte Luft auch irgendwann in die Wohnungen dringt. Ich habe deshalb jeden Abend die Fenster geschlossen um dieses zu verhindern. Jetzt klebt ein Zettel dran „Fenster geöffnet lassen!“

Sehe ich die Sache zu kleinlich? Bin ich es, der das vielleicht falsch sieht und aus einer Banalität was Großes macht? Oder sollte ich doch mal den Vermieter darauf hinweisen?

Reden bringt hier leider nichts mehr, die Nachbarschaft ist wie eine entmilitarisierte Zone. 😏

Hallo!

Ich habe seit 10 Jahren einen Mietvertrag, wobei die qm Anzahl nicht eingetragen ist. Hat mir nichts ausgemacht, da die Wohnung sehr günstig ist. 328 Euro (ohne Strom/Gas). Kleines Wohn-schlafzimmer, Küche, Bad , Flur, Abstellkammer, Dachboden (Speicher + Wäscheaufhängen möglich).

Nun wollte ich einen Wohngeldantrag stellen und müsste hier die qm Zahl eintragen.

Was tun? Selber nachmessen (erlaubt?)

Hallo, ich wohne alleine in einer 51qm Wohnung und zahle 93€ Nebenkosten und 370€ kalt. Sind die Miete und die Nebenkosten günstig?

Hallo ihr lieben.

Also erstmal von Anfang an. Wir sind umgezogen in eine größere Wohnung in einem Haus. Im EG wohnt ein Rentnerpaar, hat ne abschließbare Wohnung, Treppenhaus nach oben zu uns ist offen mit zugang zu allen Zimmern. Jetzt nachdem wir uns eingerichtet haben und alles soweit erledigt haben, kommt der Alltag, der Freund der großen schläft mit hier. Der Vermieter will jetzt nicht mehr das er hier schläft und nicht mehr zu Besuch kommt.

Er meint es sei ein Privathaus und kein Mietshaus, da hätten sie das zu entscheiden und nicht wir.

Wir haben die Wohnung gemietet, somit hat er kein Recht uns etwas vorzuschreiben.

Hat da jemand nen Tipp für uns wie wir das handhaben können?

Mfg

Hallo zusammen, wir haben bis vor kurzem in einer bereits möbilierten Wohnung gewohnt, die Möbel gehören alle den Vermietern. Nun ist nach Auszug aufgefallen, dass eine riesige Macke unter dem Bett ist, da die Vermieter unter den Metallfuß keine filzbeläge o.ä geklebt haben und diese da natürlich extrem reingestanzt haben. Außerdem ist durch das verschieben eines anderen möbelstücks beim umzug ein relativ langer aber nur oberflächlicher kratzer entstanden, der jedoch auch darauf zurückzuführen ist, dass besagtes möbelstück in keinster weise durch filz geschützt war. Wie sieht da die rechtliche lage aus? Wir können doch eigentlich nichts dafür, wenn die Möbel durch alltägliche Nutzung (wozu schlafen und auch verschieben z.b zum dahinter putzen gehören) irgendwelche schäden verursachen. Auch laut Versicherung ist es prinzipiell die aufgabe der vermieter möbel in einem zustand zur Verfügung zu stellen, der verhindert dass solche schäden überhaupt erst passieren. Deswegen wurde unser Schadensfall auch abgelehnt. Wir haben beweisbilder, auch von diesen metallfüßen und uns wurde nun auch schon mit dem anwalt gedroht. Alle unsere Familienmitglieder sind jedoch auch der Meinung dass das definitiv nicht unsere schuld ist. Kennt sich da jemand aus?

Ps: Pflegehinweise oder allgemein überhaupt hinweise zur nutzung der möbel waren im Mietvertrag nicht vorhanden. Auch wurde uns nicht gesagt, dass besagte möbel ungeschützt auf dem extrem billigen parkett stehen, sonst hätten wir natürlich selbst diese filzkleber draufgemacht.

Hallo was gilt als mit Lärm verbundene Arbeit in einer Mietwohnung? Ist damit z.b. Bohren oder auch Staubsaugen gemeint?

Hallo zusammen,

um mehrere Mängel in einer Mietwohnung zu beseitigen, wurden Termine zwischen Mieter und dem Dienstleister des Vermieters telefonisch vereinbart.

Für einen Termin musste ich einen Urlaubstag nehmen.

Handwerker kam nicht.

Für den Zweittermin musste ich früher von der Arbeit gehen, Überstunden nehmen.

Vereinbart waren 3 Handwerker für 3 verschieden Mängel in einem Zeitfenster von

3 h.Ein Mangel wurde behoben. Die anderen Handwerker kamen nicht.

Was kann ich wie tun um dem Vermieter meine Aufwände und Kosten ( Urlaubstag, Überstunden, umräumen der Wohnung usw. )in Rechnung zustellen?

Danke und Grüße

ikopi

Hallo Leute. Ich soll den Wohnungsmietvertrag, der meiner Mutter zugeschickt wurde, prüfen. Bei einer Klausel bin ich mir aber nicht ganz sicher.

Das ist folgende: "Die Mieter*innen bevollmächtigen sich unter Vorbehalt schriftlichen Widerrufs, der gegenüber der vermietenden Partei zu erklären ist, bis auf Weiteres gegenseitig zur Entgegennahme und Abgabe von Erklärungen, die das Mietverhältnis berühren; ein Widerruf der Vollmacht wird erst für Erklärungen wirksam, die nach Zugang des Widerrufs abgegeben werden. Es genügt für die Rechtswirksamkeit einer Erklärung der Vermietenden Partei, die alle Mieter*innen berührt, wenn sie gegenüber einem der Mieter*innen abgegeben wird. Diese Vollmacht gilt auch für die Entgegennahme von Kündigungen der vermietenden Partei und für die Abgabe von Zustimmungserklärungen der Mieter*innen zur Erhöhung der Miete; sie gilt jedoch nicht für Kündigungen der Mieter*innen und für Mietaufhebungsverträge."

Ich habe einen Kamin für die Küche, nutzt mir allerdings nichts, da die Wärme nicht ins Wohnzimmer gelangt, deswegen würde ich ein Kamin einbauen lassen, sofern das gehen würde

Hallo zusammen,

ich bin jetzt in eine neue Mietwohnung gezogen.

Der Vermieter erwähnte mal, dass dort Glasfaser verlegt wurde. Ich selber habe noch keine Erfahrung mit Glasfaser.

Wird hier analog DSL etc. ein normaler Internetvertrag mit einem Anbieter geschlossen?

Wenn ein Glasfaser Anschluss bereits verlegt wurde, brauche ich dann hardware-seitig noch irgendetwas zusätzliches außer dem Router?

Könnte man anstellte dessen auch einen normalen DSL-Vertrag abschließen (z.B. bei höherem Preisunterschied).

Vielen Dank und beste Grüße

Hallo zusammen,

ich habe folgende Frage.

Ich bin Mieter und in meiner neuen Mietwohnung läuft die Heizung über eine Wärmepumpe. Entsprechend gibt es zwei Stromzähler, einen für die Wohnung an sich und einen für die Wärmepumpe. Im Mietvertrag steht soweit ich das verstehe, dass die Anmeldung und Abrechnung direkt mit dem Versorger erfolgt.

Nun meine Frage (weil ich den Fall so noch nicht hatte).

Meldet man nun beide Stromzähler bei einem Stromanbieter an? Wenn ja macht man das getrennt (zwei Verträge und theoretisch auch 2 Anbieter möglich) oder kann man auch einen Vertrag mit 2 Stromzählern anschließen.

Wie wäre hier das Vorgehen und welche Möglichkeiten gibt es?

Viele Grüße

Es gibt Vermieter, sie schreiben in der Anzeige: Wohnung nur an Nicht Raucher und keine Tiere!

Aber was passiert, wenn sie einen Interessenten auswählen und ihm die Wohnung vermieten und dieser fängt noch dem Einzug, eines Tages an zu rauchen? Oder holt sich einen kleinen Hund/eine Katze? Oder er bekommt Besuch, das für eine längere Zeit bleibt und Raucher ist?

Wirft der Vermieter den Mieter dann raus, klagt er ihn an oder was passiert? Ich mein, wenn ein Ex Raucher eines Tages wieder rückfällig wird, kann ein Vermieter das verhindern?

Hallo ich wohne in einer Wohnung und bei uns laufen aktuell Sanierungsarbeiten im Keller und Tiefgarage Aufgrund von Schäden durch die Flutkatastrophe letztes Jahr und im Mietvertrag ist geregelt das ich 50 Euro für die Tiefgarage zahle aber das Problem ist das ich durch die Sanierungsarbeiten dort nicht Parken kann erstmal eine Zeit lang. kann ich rechtlich gesehen dann die 50 Euro für die Garage einfach nicht zahlen?

Hallo Leute

Ich möchte bald meine eigene Wohnung mit meinem Freund. Bitte nicht lachen falls diese Frage dumm ist. Ich schaue mir gerade Wohnungen an und sehe den Brutto Betrag für die Miete. Jetzt als Beispiel. Die Wohnung kostet 1’200 Franken im Monat. Zahle wir das zusammen? Also ich 600.- und mein Freund 600.- ? Oder müssen beide 1200.- zahlen? (Ausserdem wohne ich in der Schweiz und das war nur ein Beispiel)

Grüß Gott.

Meine Familie vermietet die Wohnung unter sich. Da wohnt seit einem halben Jahr ein Student.

Wir sind Christen und haben ihm bevor er eingezogen ist ganz klar gesagt, welche Regeln es bei uns im Haus gibt. Dass wir zum Beispiel nicht möchten, dass am Sonntag Wäsche gewaschen wird. Er hat damals auch sein Einverständnis für alles gegeben.

Vor zwei Wochen aber hat meine Mutter ihn erwischt wie er Sonntags im Hof Wäsche aufgehängt hat und ihn ermahnt und gesagt, sie wissen doch, dass wir hier am Sonntag nicht waschen. Und jetzt will er deswegen kündigen.

Ich verstehe das nicht denn wir haben das doch alles ausdrücklich gesagt und er hat in Ordnung gesagt. Wie sollen wir da jetzt vorgehen?

Seit 4-5 Jahren ist das Fenster meines Zimmers kaputt und seit dem haben meine Eltern mehrere Male versuchte dass es von dem Vermieter repariert wird. Immer wieder kommt jemand und dann passiert nichts. Vor 3 Jahren dann wurde das ganze Haus renoviert (DIE FENSTER AUCH) nur das Fenster in meinem Zimmer nicht. Wieder haben wir über emails , anrufen und persönlichen Besuchen Bescheid gesagt jedoch hat sich nichts geändert. Wir haben sogar vorgeschlagen dass wir es selber bezahlen (privat) jedoch wurde gesagt dass wir dies nicht tun sollen . Jetzt ist mir gestern das Fenster fast auf dem Kopf gefallen. Anrufen und emails deswegen schreiben kann ich ja nochmal aber ändert wird sich sicherlich nichts. Was kann man in diesem Fall tun?

Oder sagen wir mal einem Mehrfamilienhaus ab 9 Parteien oder halt ein Hochhaus.

Würdest du dort einziehen? Ja? Nein? Bitte begründe deine Antwort.

Was sind die Vorteile, was die Nachteile?

Vermieter ist eher launisch und nicht gut auf den Mieter zu sprechen.

Aber Mieter ist für den Schaden verantwortlich, denn beim Stoßlüften fiel das Fenster zu und bekam einen Sprung.

Entscheidet der Vermieter allein, ob das Fensterglas ausgetauscht oder das ganze Fenster erneuert wird? Welcher Handwerker kommt, welche Kosten entstehen?
Oder hat der Mieter Mitspracherecht?

Wie ist das rechtlich geregelt?

Ich habe eine Wohnung im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses gemietet und fürs Internet einen Vertrag bei der Telekom abgeschlossen (laut der Telekom ist Internet bei dieser Adresse verfügbar).

Der Telekom-Techniker stellte beim Vorort-Termin fest, dass an den in der Wohnung vorhandenen Buchsen kein Signal vorhanden sei und ein Elektriker eine Leitung vom Keller in die Wohnung legen müsste.

Der Elektriker war heute da und meinte, es sei kein Problem (er müsste nur ein Loch bohren, um eine Leitung vom Keller in die Wohnung zu legen). Dies will jedoch der Vermieter nicht! Laut ihm müsste in der Wohnung Internet möglich sein, die Buchsen hierfür seien ja vorhanden. Ich sollte dann eben einen Vertrag bei Vodafone abschließen und der Telekom kündigen (was ich aber auf keinen Fall möchte, zumal ich dort auch noch Mobilkunde bin). Die Vormieter hätten laut Vermieter doch bestimmt auch Internet gehabt, nur eben wohl nicht bei der Telekom.

Meine Frage: Kann es tatsächlich sein, dass am Anschluss in der Wohnung Internet nur von einem bestimmten Provider möglich ist? Und kann der Vermieter der Verlegung einer (angeblich für die Telekom) notwendigen Leitung widersprechen?

Guten Tag, der ehemalige Vermieter von meinem Freund, bei dem ich auch kurzzeitig gewohnt habe belästigt mich. Wir sind gemeinsam umgezogen da uns weder die Wohnung noch die Gesellschaft dort zugesagt hat. Wir haben bei unserem ehemaligen Vermieter keine Schulden und die Wohnung ordnungsgemäß und unbeschädigt übergeben. Der ehemalige Vermieter versucht uns jedoch sämtliche durch ihn selbst verursachte schäden anzuhängen, zum Beispiel eine kaputte Leitung die nichts mit uns zu tun hat da wir dort schon seid Wochen nicht mehr gewohnt haben, als das passiert sein soll. Und vor ein paar Tagen stand der Herr tatsächlich vor unserer Tür und wollte mich persönlich belästigen mit Familiären Dingen, ich wusste nicht wovon er redet und habe das Gespräch abgewürgt und dieTür geschlossen. Ich fühle mich jedoch belästigt da mir das eindeutig zu weit geht. Ich habe nichts mit dem Herr zu tun und muss mir aber auch von anderen Leuten erzählen lassen das dieser lügen über mich Verbreitet.

Kann ich irgendwie dagegen vorgehen?

Kann bei einer Pelletheizung nach Verbrauch für die jeweilige Mietwohnung abgerechnet werden?

Oder läuft das als eine Summe über den Vermieter der das dann einfach auf die Anzahl der Wohnungen aufteilt?

Ein Raucher übernimmt als Mieter eine Wohnung, in welcher zuvor nur ein Nichtraucher lebte. Vor dessen Einzug wurde komplett renoviert.

Muss der Raucher renovieren, auch wenn er die Wohnung nur kurze Zeit hatte? Weil ja alles nach Rauch stinkt und ein Nichtraucher so wo nicht einziehen wollte ...

Hallo,

ich bin vor kurzen in meine neue Wohnung gezogen. Der Mieter hat alles neu gestrichen und renoviert.
Doch jetzt habe ich dunkle Striche an der Wand die runterlaufen.
Ich habe immer gut gelüftet und vermutlich auch richtig geheizt.
kann mir jemand sagen was das sein könnte und wie man das wegbekommt ?

ich bedanke mich im Voraus für die Antworten.

Folgende Situation. In der Wohnung über mir wird von meinem Vermieter seit einer Weile renoviert. Die ganze Wohnung wird wohl neu gemacht. Und Seit bestimmt 3-4 Wochen wird da jetzt jeden Tag von morgens bis nachmittags fast durchgehend gebohrt und gehämmert. Laut meinem Vermieter wird das wohl auch noch Monate so weitergehen. Habe Mal gemessen. Der Lärm ist fast konstant zwischen 75 und 80db. Liegt auch viel daran, dass die Decke zwischen den Wohnungen sehr dünn ist. Ich weiß, dass ich eine Mietminderung bekommen könnte. Nützt mir aber nichts, da ich aktuell Sozialleistungen beziehe und die Miete ohnehin nicht von mir bezahlt wird. Und ändert auch nichts an dem Lärm. Kommt noch hinzu, dass ich ohnehin aufgrund einer Erkrankung sehr Lärm empfindlich bin.

Und darüber hinaus muss ich aktuell für eine wirklich wichtige Angelegenheit eigentlich sehr viel mit Ämtern telefonieren. Das ist absolut unmöglich, weil ich fast mein eigenes Wort nicht verstehe. Das muss ich nun also schon seit Tagen aufschieben. Draußen telefonieren ist auch ungünstig, da es im kalt ist, viel regnet und sehr windig. Da versteht mich wieder niemand.

Klar ich kann Kopfhörer tragen. Aber solange da nicht auf Vollstoff Musik läuft, ist der Baulärm immernoch lauter. Und ich will auch nicht zu Hause permanent mit Kopfhörern auf voller Lautstärke Musik hören.

Ich weiß einfach nicht mehr weiter. Ich bin einfach nur verzweifelt.

Huhu ihr schönen Menschen!

Ich hab mal eine Frage an alle Mieter oder Vermieter unter euch, ich ziehe demnächst aus meiner ersten Mietwohnung aus und hab eventuell was dummes gemacht :'D unzwar habe ich die Arbeitsplatte der Wohnung komplett neu lackiert. Hab für die Küche keinen Abschlag bezahlt, auch wurde keine eine Kaution bei Einzug bezahlt (Wollte der Vermieter nicht). Ist es nu besser die Platte direkt zu ersetzen oder reicht es aus die mit einer Folie in Holzoptik zu bekleben?

Ja Unwissen schützt vor Strafe nicht, wissen wir. Hab halt keinen Plan davon und vielleicht hat jemand ja Ahnung oder nen Tipp.

Danke im voraus

Ja, ich weiß, so pauschal kann man nicht sagen, weil es auf die Größe der Wohnung, wieviele Möbel und natürlich die Strecke + Stockwerke kommt.

Aber mich würde es trotzdem mal interessieren, wie so eure Erfahrungen mit einer Umzugsfirma war?

Hallo!

Ich möchte jetzt zum Monatsende, also zum 28.02.22 kündigen, damit ich zum 01.06. in die neue Wohnung einziehen kann und keine doppelte Miete bezahlen muss. Wie formuliere ich jetzt das Kündigungsschreiben?

Schreibe ich: ich kündige zum 28.02.22 oder zum 01.06.22?

Liebe Grüße

Hi

es steht demnächst wieder der jährliche Ablesetermin der Heizkostenverteiler, Wasseruhr und Prüfung der Rauchmelder an in der Mietwohnung (Mehrparteienhaus) die ich bewohne. Bisher konnte ich es schon seit Jahrzenten einrichten für diesen Zetraum kurz nach Hause zu fahren und dies zu ermöglichen. Dieses mal ist mir das unmöglich und ich kann an diesem Tag keine 5 Minuten während der Arbeitszeit für private Dinge freischaufeln.

Jetzt sind diese diese Terminankündigen typisch "nett" formuliert und man findet die Zwanghafte Aufforderung hier anwesend zu sein und etwas Anderes sei nicht möglich. Eigentlich eine totale Unverschämtheit sowas und dann noch zu Zeiten von 12h bis 14h aber nuja.

Könnt ihr etwas empfehlen wie man hier eine Lösung hinbekommt?

Ich wohne alleine und habe eigentlich keine Vertrauten die ich um Hilfe zu dieser Zeit bitten könnte. Der Quasie-Hausmeister ist super aufdringlich und dem möchte ich mit Sicherheit keinen Zugang zu meiner Wohnung gewähren und schon gar nicht unbeaufsichtigt.

Thx!

Hallo,

ich möchte gerne ziemlich weit weg von meinem aktuellen Wohnort ziehen. Meine beiden praktischen Probleme sind aber: Ich arbeite Vollzeit und ich habe kein Auto. Das heißt ständig zu (teils hoffnungslosen) Besichtigungen zu dackeln ist einfach nicht drin.

Es gibt zwar mittlerweile ein paar wenige Vermieter die Onlinebesichtigungen anbieten (auf dem Papier), aber wenn man die tatsächlich drauf anspricht kriegt man nie wieder eine Antwort.

Deswegen überlegte ich mir, eine Wohnung über einen Makler suchen zu lassen und hoffe, dass hier jemand Erfahrungen hat, die er mit mir teilt.

Ich suche nun auch keine Luxuswohnung, sondern eine recht schlichte zwei - drei-Zimmer Wohnung. Gibt's Makler die sowas überhaupt annehmen, oder fängt das erst ab einer gewissen Preisklasse an?

Meine Vorstellung wäre eben: Ich sag der Person was ich suche (mir ist eigentlich nur die Internetverbindung und eine Stadtnahe Lage (das "kein Auto"-Problem) wichtig und das die Wohnung einigermaßen modern ist), die sucht mir was passendes, guckt sich das auch vielleicht schonmal für mich an und regelt das mit der Onlinebesichtigung ggf. für mich. Und wenns passt fahr ich einfach hin und unterschreibe einen Vertrag.

Ist das eine realistische Vorstellung? Oder kann man das komplett vergessen? Und mit was für Kosten kann/muss man da etwa rechnen?

Hallo,

meine Partnerin und Ich haben eine Wohnung besichtigt, die uns soweit gut gefällt. Laut Aussage des Vermieters (Privateigentümer) und Vertrag ist die Wohnung "ca. 100m²" groß. Wir haben nun vorhin bei einer zweiten Besichtigung die Räume einmal ausgemessen und vom Vermieter auch einen Grundriss erhalten, welchen ich im Anhang beigefügt habe.
Bei unserer Messung kommen wir auf ca. 90m², wobei wir kleinere Aussparungen in den jeweiligen Räumen nicht rausgerechnet haben. Laut unseres Verständnis des Grundrisses hat die Wohnung sogar nur gut 86-87m².
Die Größe stört uns nicht, es ist alles passend, aber die Berechnung der Kaltmiete- (angelegt an Mietspiegel) sowie die Nebenkosten erfolgt auf Basis der Größe von 100m² und würde damit auf jeden Fall mindestens 10% zu hoch sein.

Wir haben bereits eine Zusage und einen unterschriftsreifen Vertrag erhalten. Haben wir irgendwo einen Denkfehler oder etwas übersehen? Was tun?

Besten Dank & viele Grüße

Huhu wir haben eine eg Wohnung mit Terrasse in einem Mehrfamilienhaus ,unsere Rattan Lounge ist ziemlich gross da wir 5 Personen sind. Sie nimmt fast die ganze terasse ein.

Nun ist mitten auf der Terrasse der Keller schacht von der Nachbarin die sich nun ständig beschwert das kein Tageslicht und den Keller kommt.

Aber um diesen Schacht nicht zu verdecken müssten wir auf terassen Möbel verzichten , das möchten wir aber natürlich nicht da wir die Wohnung wegen dem Garten und der Terrasse angemietet haben .

Wer ist hier im Recht ?

Habe die Wohnung vor einem Monat besichtigt und stelle nun fest, dass
Kakerlaken auch mit meine Wohnung bewohnen. Ich finde es echt wiederlich.
Habe so viele Kosten auf mich genommen und das nur für den Umzug.
Habe einen Rechtsschutz. Empfehlt ihr einen Anwalt, da der Vermieter sich darum nicht kümmert? Was würdet ihr tun?

Die Heizung im Wohnzimmer wird nur noch im unteren Teil warm und im oberen nicht mehr; kann sein, dass Luft in der Heizung ist? und dass auch das alte Thermosstat defekt ist und ausgetauscht werden muss, was schon früher in Bad und Küche an der Heozung ausgetauscht werden musste, damals unter anderem Wohnungseigentümer.

. Diese Regel, dass man bei Verschleiss-teilen des täglichen Gebrauchs und bei Schönheitsreparaturen immer 90,- dazu zahlen muss als Mieter gilt bei der Heizung glaube ich nicht? oder doch?

Ich habe vor wenigen Tagen nach recht kurzer Suche eine schöne Wohnung gefunden. Nun ist es aber so, dass der Vermieter versehentlich im Mietvertrag an der Stelle unterschrieben hat, die eigentlich für den Mitmieter (den es in meinem Fall nicht gibt) vorgesehen war.

Hat dies nun irgendwelche Auswirkungen auf die Rechtskräftigkeit des Mietvertrages?

Beispielsweise eine kleine Familie: Eltern sind Langzeitarbeitslose, Kind ist 12 Jahre alt

Was könnten die Gründe dafür sein, dass diese Familie ihre Wohnung verliert?

Ist Obdachlosigkeit eigentlich vermeidbar, wenn man seine Termine beim Jobcenter wahrnimmt und erforderliche Unterlagen zeitig einreicht?

Warum wird ein Mensch obdachlos? Wie schnell kann man obdachlos werden?

Hallo,

folgender Sachverhalt: Hinter Schrank wurde starker Schimmel entdeckt, obwohl Schrank 10 CM von der Wand entfernt war. Ich habe den Schrank entfernt, Tapeten ersetzt, neu gestrichen. Der Schimmel ist auch ohne Schrank erneut aufgetaucht.

Wir lüften 5x am Tag mit 10 Minuten. Doch die Feuchtigkeit steigt in 1-2 Stunden stark an auf über 60 %. Nachts ist diese teilweise bei 70 oder mehr Prozent.

Gutachter war da und meint, zu hohe Luftfeuchtigkeit. Viele Wärmebrücken vorhanden. Der Vermieter möchte die Schuld auf mich schieben, doch ich kann nicht mehr als 5x Lüften und dass ich den Schrank nicht an die Außenwand stellen darf, weiß ich ja nicht?

Der Gutachter ist ein guter Freund von unserem Vermieter, die Schieben die Schuld auf uns, die Fenster sind auch alle absolut dicht, die feuchtigkeit steigt bereits nach 2 Stunden auf 60 %. Selbst durch lüften komme ich nur auf 48 %, nach 2 Stunden ist das bei über 60.

ist eine EG Wohnung Keller. Wer zahlt jetzt die Kosten des Gutachters mit 900 Euro?

Ich möchte eher einen unabhängigen Gutachter, keine Freunde usw.

Was meint ihr?

wie finde ich raus ob der Boden in unserer Wohnung stark genug ist für ein 600l Aquarium? 4 Stock, der Block ist etwas älter. Aber man sagt ja dass Sie früher besser gebaut haben als heute.

Danke

Unser Vermieter möchte von uns alle 7 Türen neu lasiert haben, da es so im Mietvertrag Paragraf 18 steht. Er behauptet, er hätte vor unserem Einzug die Türen teilweise sogar neu furnieren lassen.

Kosten pro Türe €180, mal 7!

Wir hatten beim Auszug aber per Handschlag besprochen dass er die Kaution (850€) behalten kann und dann kann er es halten, wie er möchte. Nun telefoniert er uns hinterher wegen Kleinigkeiten (Badewannenstöpsel würde fehlen), ich solle eine kleine Macke in der Badewanne meiner Versicherung melden etc.

Ich habe nun Fotos von 2013 gefunden, da die Vormieterin eine Freundin war. Kann man darauf erkennen, ob die Türen neu lasiert waren?

Mit den Möbeln ist 2013 und das andere 2022.

Hallo zusammen,

also ich bin ehrlich gesagt am verzweifeln.

Situation ist die Folgende:

Ich bin vor über 10 Jahren aus meinem Elternhaus ausgezogen, da es, zwischen meinen Eltern und mir, nur noch Stress gab. Meine Wohnung habe ich längere Zeit durch Grundsicherung finanziert.

Im vergangenen Jahr ist meine Großmutter verstorben, die eine separate Wohnung im Haus unserer Eltern bewohnte. Seitdem steht die Wohnung leer!

Nun habe ich, auf meiner aktuellen Arbeit, im vergangenen Herbst, einen unbefristeten (hatte zuvor nur befristet) Arbeitsvertrag unterschrieben. Da ich nicht schlecht verdiene, wollte ich mir eine neue Wohnung mit Balkon oder Terrasse suchen. Meinen Eltern habe ich von meinen Überlegungen erzählt und mein Vater meinte darauf, ich könnte doch in die frei Wohnung bei sich im Haus einziehen. Ich habe dies abgelehnt und gesagt, dass ich mehr auf Abstand bleiben möchte. Die Ablehnung wurde von meinem Vater nicht akzeptiert und das Argument reichte ihm nicht! Ich wurde mehre Wochen immer wieder darauf angesprochen und habe abgelehnt. Mein Vater will es immer noch nicht akzeptieren.

Zur Zeit ruht das Thema. Aber ich weiss genau, dass es für meinen Vater noch nicht abgeschlossen ist. Wenn ich also jetzt wirklich auf Wohnungssuche gehe, muss ich das irgendwie vorher abschließen. Ich weiss nur nicht wie!

Daher folgende Fragen:

1. Wie könnte ich am besten Argumentieren?
2. Was würdet ihr machen, wenn ihr in meiner Situation wärt?
3. Schließlich noch eine Frage an Eltern: Wenn ihr eurem Kind eine separate Wohnung im eigenen Haus anbietet und euer Kind ablehnt, würdet ihr das akzeptieren oder würdet ihr auch nicht locker lassen?

Schon mal vielen Dank für Antworten!

Lg. Widde1985

Ps. Ich bitte darum, die Frage ernst zu nehmen und wirklich vernünftig zu beantworten. Ich lese immer wieder von vielen irronischen oder gar unnötigen Kommentaren auf ernstzunehmende und vernünftige Fragen. Solche Beiträge helfen nicht weiter.

Guten Morgen,

ich bin mittlerweile 21 Jahre alt und werde 22. Meine Eltern wollen mich zuhause nicht mehr haben nach einem gewissen Vorfall der passiert ist. Ich durfte bei meinem Onkel unterkommen bis ich eine Wohnung finde. Die habe ich im Dezember letzten Jahres gefunden. Daraufhin habe ich eine Mietkostenübernahme nach SGB II gestellt welcher ABGELEHNT wurde mit der Begründung, dass ich ein Recht hätte bei meinen Eltern zu leben. Was soll ich machen, dass geht jetzt seit 2 Monaten so ich bin ahnungslos. Die Wohnung habe ich schon und musste mir jetzt zum 2. mal Geld leihen.

ich kann meine Eltern nicht zwingen mich zu beherbergen und sie wollen mich nicht daheim haben zumal ich volljährig bin. Bitte um Hilfe

Hi ihr Lieben,

ich wohne in einer Mietwohnung und bin ein sehr ruhiger Mensch. Habe nie Musik an und verhalte mich immer sehr leise in meiner Wohnung, liegt zum größten Teil am meiner Erziehung. Heute morgen Bon ich aus der Haustür raus und wollte meine Tür zu machen, leider klemmt sie manchmal, sodass man etwas fester ziehen muss. Diesmal hat die Tür so stark geklemmt, dass mir versehentlich die Tür zu geknallt ist. Meine Nachbarin hat mich komischerweise sofort am nächstem Tag darauf angesprochen und war zudem sehr unfreundlich. Ich habe ihr das erklärt und ihr dann sogar gezeigt, warum das passiert ist. Gibt es irgendwie etwas, dass verhindert, das meine Tür knallt? Hab Angst, dass mir das nochmal passiert. Meine Nachbarin ist zudem sehr empfindlich, will da keinen Streit haben.

Und wie dick ist der Boden etwa zwischen den beiden Wohnungen?

Hallo,

eigentlich hätte ich heute am 01.02 die Schlüssel für meine neue Wohnung bekommen müssen. Der Vertrag besagt, dass das Mietverhältnis zum 01.02 beginnt.
Der Vermieter hat jedoch erst heute mit den alten Mietern die Übergabe der Wohnung gemacht und ich keine.
Somit habe ich zum heutigen Tag keinen Zugang zu meiner Wohnung bekommen.

Das nächste Problem ist:

In meiner Wohnung müssen bauliche Maßnahmen vollzogen werden. Eine Wand wurde noch nicht verputzt (siehe Bild unten) und die Dunstabzugshaube muss ausgetauscht werden. Dies wird der Vermieter nun in Angriff nehmen, jedoch habe ich durch die alten Mieter erfahren, dass bis heute Abend nichts in der Wohnung gemacht wurde.

Der Vermieter schrieb mir heute Abend: „Wir können uns gerne morgen Abend ab 17:30 Uhr treffen.Ich kann dir schon mal zuwegung zu der Wohnung verschaffen ab morgen Abend. Die Arbeiten Maler usw haben begonnen.“

Damit ist meiner Meinung nach nicht die offizielle Übergabe gemeint, denn der Vermieter hat gestern Abend am Telefon angedeutet, dass er mir einen der zwei Schlüssel geben wird, aber er den anderen erstmal behält für die Handwerker.

Die Probleme mit der Wand & der Dunstabzugshaube waren dem Vermieter bereits bekannt.

Ich habe mich mit einigen Bekannten unterhalten, die selber vermieten. Sie meinten, dass diese baulichen Maßnahmen vor Beginn des Mietverhältnisses beendet sein müssen.

Ich bin mit der Vorgehensweise meines Vermieters nicht einverstanden & bin auch nicht einverstanden, dass in der Wohnung für die ich eigentlich ab heute Miete zahlen muss, fremde Handwerker Zutritt haben.

Zudem kann ich mit meinen eigenen Renovierungsarbeiten nicht beginnen.

Der Vermieter meinte, dass ich meine Sachen in der Wohnung schonmal abstellen können & zum Beispiel ausmessen kann. Das möchte ich aber nicht, wenn dort fremde Personen ein & aus gehen.

Am Telefon meinte er, dass er eine richtig Übergabe vielleicht bis zum Wochenende schafft.

Ich möchte nun hier gerne erfragen, ob ich mir das gefallen lassen muss oder ob mir (auch von der rechtlichen Seite) eine Mietminderung zusteht bis zu dem Tag, ab dem ich beide Schlüssel habe & die Renovierungsarbeiten des Vermieters beendet sind.

Ich wäre auch einverstanden, wenn das Mietverhältnis doch erst zum 15.02 beginnt, damit ich in dem Zeitraum der baulichen Maßnahmen nichts mit der Wohnung zu tun habe. - Aber auch dort weiß ich noch ob das so einfach ist, wenn der Vertrag für den 01.02 unterschrieben wurde.

Da ich aktuell bei meinen Eltern wohne, kam mir natürlich auch bereits schon der Gedanke, ob es einen Weg gibt, das Mietverhältnis vorzeitig doch zu beenden. Da in den vergangenen Wochen einiges passiert ist & ich auch das Geschehen mit den Vormietern mitbekommen habe, möchte eigentlich kein Mietverhältnis mehr mit dem Vermieter eingehen, da es jetzt bereits nur zu Problemen führt. Gäbe es einen Weg noch aus dem Mietverhältnis raus?

Vielen Dank für die Antworten im Voraus. ☺️

Ich werde von einigen Nachbarn bezichtigt bzw mein Hund, in den Keller zu pinkeln. Das erste mal an als ich angesprochen wurde, war ich mir nicht sicher ob mein Hund es war oder nicht. Grundsätzlich dachte ich mein Hund ist stubenrein. Von da an habe ich ganz genau darauf geachtet das mein Hund während ich die Wäsche mache nicht mit in den Keller geht. Bis ich eines Abends die Wäsche von unten holte und hat wieder einen urinfleck war. Ich rief dann sofort den Vermieter an und sagte ihm dass ich das fand und zu 100% sagen kann mein Hund war es nicht.

Jetzt haben gestern Mieter unter mir mit denen ich Stress habe dem Vermieter erzählt mein Hund würde stundenlang im Hausflur alleine rumlaufen, das stimmt auch nicht ich meine, warum sollte das passieren? Mein Haustür ist immer verschlossen, weil meine fast 2 jährige Tochter mittlerweile Türen öffnen kann. Das heißt selbst wenn der Hund die Tür öffnen wollte könnte er nicht.

Heute Mittag um 16 Uhr 20 Uhr kam ich vom Pfützen planschen und Gassi Runde mit Kind und Hund, lies beide oben warten und holt schnell die Wäsche aus der Waschmaschine.

Jetzt bin ich gerade noch mal runter um schnell die abendrunde mit dem hund zu machen und wollte noch eine Maschine mit hundedecken waschen, direkt vor meiner Waschmaschine lagen küchenrollenpapier gelb versifft und nach Urin stinken direkt von meiner Waschmaschine. Ich habe den Dreck jetzt weg gemacht kann aber nun zu 1000 % sagen mein Hund war es nicht. Meine Hündin steht kurz vor der läufigkeit und unten wohnt ein unkastrierter Rüde. Ich denke dass der das ist, möchte aber niemanden beschuldigen im Gegensatz zu meinen Nachbarn. Es wäre einfach das logischste und wenn sie mit der Ausrede kämen das hat er noch nie gemacht, tja vorher hat auch keine Hündin hier gewohnt. Ohne Beweise kann man mir eh nichts oder? Ich wüsste nicht wie ich meine Unschuld beweisen sollte. Mein Hund ist stubenrein, ruhig und absolut sozialverträglich. Hatte nie Probleme gemacht diesbezüglich. Habt ihr eine Idee was man tun kann?

Bild dient zur Aufmerksamkeit^^

Hallo Ihr lieben ich hoffe mir kann einer helfen, bei der für mich Komplizierten Angelegenheit.

Bis vor kurzen lebte der Ex Freund meiner Tochter zu Untermiete mit in unserer Wohnung.

Wir bekamen erst spät mit das er Krankhaft Eifersüchtig ist immer als Zuvorkommender und Lieber Mann rüber gekommen.

Aber das änderte sich doch recht schnell ,ich möchte aber das nichts in Detail gehen .Folgendes ist passiert

Nach dem meine Tochter Schluss gemacht hatte und er eigentlich drauf hin nach Polen zurück wollte

Ist er Sturz betrunken wieder zu uns gekommen, nach mehr maligen Erfolglosen versuchen wieder in unsere Wohnung zu dürfen ,ging er ums Haus rum und wirft einen Stein in meine Balkontür die Außenscheibe von der Doppelverglasung Zerbrochen .Polizei kam .

Hat auch ein Verbot bekommen für 14 tage zurück zu kommen.

Nun zum Schaden mir hat der Polizist erklärt, da er nicht mich Geschädigt hat sondern meine Vermieterin ja die Geschädigte ist ,das sie a die Anzeige machen muss und sie es Ihrer Gebäudeversicherung melden kann die es sich von den Exfreund meiner Tochter wieder holen .Und es nicht meine Angelegenheit ist was ich so eigentlich angenommen habe .

Nun kommt aber meine Vermieterin zu mir ob ich in der Sache schon was Unternommen habe ,ich war verdutzt da die Polizei ja bei ihr unten war und ich glaubte das sie ihr es auch so Erklärt haben also teilte ich es ihr so wieder mit.

Heute kam sie wieder hoch , sie hätte mit der Polizei geredet ,und sagte Sie habe mit der Gebäudeversicherung kontakt aufgenommen aber sie werden den Schaden nicht Bezahlen auch nicht vorstrecken ,da sie nicht gegen Rantalismus versichert ist . Und die Polizei hatte ihr gesagt das ich das zu beheben habe da es mein Untermieter war .

Ich rief dann auch bei der Polizei an bei mir sagte sie doch gleich das sie keine Rechtsauskunft machen dürfe , ich fragte dann aber warum dürften sie dies dann bei meiner Vermieterin ? Hätte sie nicht getan War ein hin und ein her und bin nicht Schlauer draus geworden.

Muss ich nun Tatsächlich den Schaden beheben den ich nicht Verursacht habe ?

Um es mir mein Täter wieder zu holen ?

Oder ist es doch Aufgabe meiner Vermieterin?

Würde mich freuen wenn sich da einer mit Auskennt und Bedanke mich nun schon mal dafür.

MFG

Hallo, wir sind vor einigen Monaten in eine neue Wohnung eingezogen und haben kurz nach dem Einzug bemerkt dass die Heizungen sehr schwach und teilweise garnicht funktionieren. Da die ganze Wohnung durchgehend kalt ist werden wir Krank den Vermieter habe ich die Situation schon geschildert der hat aber nicht viel unternommen. Was kann man tun wenn der Vermieter nicht mehr reagiert?

Es ist leider eine verdammt verstrickte Situation. Ich wohne aktuell in einer dreier WG mit meiner besten Freundin und noch einer Freundin von ihr. Mein Freund wohnt in einer zweier WG mit dem Freund von meiner besten Freundin.

Leider hat ihr jetziger Freund sie total gegen mich aufgebracht, weshalb sie sich immer weiter von mir abgewandt hat und dann im Juli mit ihrer anderen Freundin in eine zweier Wg ziehen will. Ihr Freund versucht mittlerweile auch meinen freund zu beeinflussen und ihm lügen unter zu jubeln, dass mein bester freund sich bei einer Feier an mich ran gemacht hätte, was nicht der fall war. Er geht wirklich zu weit...

Nun bin ich eben in der Situation, dass ich mir eine Wohnung allein nicht leisten kann und mein Freund meinte, dass er wenn dann maximal Anfang nächstes Jahr mit mir zusammen ziehen möchte, was halt dumm ist, da ich doch nicht binnen eines halben Jahres wieder umziehen möchte/ kann. Er müsste sich halt entscheiden zwischen mir und seinem besten Freund. Denn wenn er mit mir zusammen zieht, müsste er sich dann eine neue Wohnung suchen...was ihn nur noch mehr gegen mich aufbringen würde.

Wie kann ich die situation klären, oder wie würdet ihr es tun?

PS. bin schon über 1Jahre mit meinem Freund zusammen und wir sehen und wegen unseren Jobs vl. 1-2 mal die Woche und das auch nur im zeitlichem stress, weshalb mir das auf lange sicht auch zu wenig wäre.

Mein ehemaliger Vermieter sieht leichte Kratzspuren und Dellen im Parkettboden als Beschädigungen des Bodens an. Da der Parkettboden sehr empfindlich ist, habe ich immer auf das richtige Parkettpflegemittel geachtet, möglichst keine Schuhe (Sneaker) in der Wohnung getragen. Ebenso die Möbel mit Filzgleiter versehen. Jedoch konnte ich keine Kratzer im Parkett verhinden. Die Dellen sehe ich selbst als vermeidbar an, jedoch habe ich in der Wohnung gelebt und dazu gehören nun auch Möbel…

Der Vermieter hat uns ein Wohnungsübergabeprotokoll mit einem Mängel unterschreiben lassen, aber nicht sofort ausgehändigt. Nach der Wohnungsübergabe mit den Nachmietern hat er einen weiteren Mängel hinzugefügt und uns dann das Protokoll ausgehändigt. Ist dies so rechtens?

Ich wohne in einem Mehrfamilien-Miethaus, mit gemeinsamer Waschküche. Man muss 3€ für Wäsche bezahlen. Dafür muss man Geld in Hightech-GPS-gesicherte Waschautomaten schmeißen.

Das Problem ist, dass der Automat manchmal aufhört, Münzen anzunehmen. Ich schmeiße 2€ rein, doch dann nimmt er die 1€ nicht an. Wechseln kann er auch nicht. Also bin ich 2 Euro losgeworden. Oder andersherum: Ich schmeiße zuerst 1 Euro rein, und die 2 Euro werden nicht angenommen. 1 Euro weg.

Was soll ich tun? Soll ich das dem Vermieter melden?

Hallöchen, ich habe folgendes Problem:

Ich wohne mit meiner Ex Freundin zusammen die auch in der Hausverwaltung arbeitet, welche für dieses Haus/Wohnung zuständig ist.

Sie möchte nun kündigen und da wir einen gemeinsamen Mietvertrag haben muss ich diese Kündigung auch unterschreiben.

Ich würde gerne aber dort weiter wohnen und sie mit jemanden anderes übernehmen habe aber bedenken dass sie das gleiche machen möchte.

Kann sie mich einfach verdrängen nur weil sie die Hausverwaltung ist und direkt an der Quelle sitzt oder kann sie nicht einfach Kündigen und dann sagen sie will sich da wohnen und einen neuen Mietvertrag ohne mich machen ?

Hallo,

in meiner Mietwohnung ist seid längerem der Durchlauferhitzer defekt, wodurch der Stromverbrauch des durchfließenden Wassers extem hoch war im letzten Jahr. Der defekt war augenscheinlich nicht ersichtlich. Vor kurzer Zeit wurde der Durchlauferhitzer allerdings vom Vermieter getauscht und seitdem ist der Stromverbrauch auch wieder im "Normalbereich".

1. Sind Mieter oder Vermieter generell dazu verpflichtet zu prüfen bzw. regelmäßig prüfen zu lassen ob der Durchlauferhitzer beschädigt ist?

2. Hatte hier schonmal jemand ähnliche Erfahrung und hat sich der Vermieter an den Kosten rückwirkend beteiligt?

Hallo zusammen,

wir sind kurz vorm verzweifeln, vielleicht kann uns hier jemand weiterhelfen.

Folgende Situation:

Der Mieter unter uns hat sein Fenster 24/7 geöffnet im Schlafzimmer, weil er dort einen Satelliten aufgestellt hat. Zusätzlich hat er bei sich in der Wohnung (hinter dem Fenster) eine Art Wand errichtet, die ihn vor der Kälte schützt. Da die Heizung sich direkt unter dem Fenster befindet, wird er auch nicht heizen. Die Folge: unser Fußboden im Schlafzimmer in der Nähe vom Fenster ist eiskalt (bei niedrigen Temperaturen kann man nicht barfuß oder mit Socken laufen) und zusätzlich wird der Boden leicht feucht, da es bei uns warm ist. Dazu kommt noch dass bei uns die Wand unter dem Fenster (in der Nähe vom Boden) schimmelt und ebenfalls kalt ist. Wir haben den Mieter bereits letztes Jahr gebeten, dass er wenigstens im Winter das Fenster zu macht. Er möchte dies nicht tun. Die Vermietung haben wir bereits auch um Hilfe gebeten, aber diese meinte nur, dass die nichts machen können, da sie dem Mieter nicht verbieten können, dass Fenster geöffnet zu haben.
Können wir denn wirklich garnichts tun? Den Schimmel haben wir bereits versucht mit Schimmelentferner, Imprägnierung und Schimmelfarbe zu beseitigen. Es bringt leider nicht viel, der Schimmel kommt immer wieder durch.
Für eine hilfreiche Antwort wären wir sehr dankbar.

Hallo, ist es möglich, dass ein Haus über Fernwärme und eine Gaszentralheizung beheizt wird?

Denn beides ist im Exposé zu der Wohnung angegeben. Zusätzlich soll auch ein Gasdurchlauferhitzer Bestandteil der Wohnung in dem Haus sein.

Hey,

ich wohne in einer kleinen Wohnung und der Lärm aus dem Treppenhaus ( Gespräche, Lautes schließen der Türen, Musik der Nachbarn etc.) dringt ungehindert durch meine dünne Holztür.

Hat jemand eine Idee wie ich die Tür einfach und günstig isolieren kann?

Habe schon Gummi Dichtungen im Ramen und ein der Spalt zwischen Tür und Boden ist minimal.

lg

Hallo liebe Gemeinde,

Ich bin neu in ein 6-Familien-Haus eingezogen. Hier muss ich 14-tägig das Treppenhaus auf meiner Etage putzen. Das habe ich am Wochenende mittags getan, also gefegt, gewischt und Geländer geputzt.

Abends klingelte die Hausmeisterin bei mir und behauptete, ich hätte nicht geputzt, das Treppenhaus wäre noch dreckig. Auf meinen Widerspruch hin, leuchtete sie mit einer Taschenlampe die stufen und das Podest von unten an, wo sich dann tatsächlich ein paar Krümel zeigten. Die können natürlich im laufe des Tages dort hingekommen sein. Sie will weiterhin die Reinigung kontrollieren.

Ich bin total empört über diese Art und Weise . Muss ich mir sowas gefallen lassen? Habe schon überlegt, ob ich mit dem Vermieter darüber sprechen soll, aber die Hausmeister wohnen mit im Haus und ich möchte kein böses Blut.

Hi,

Ich lebe in einem sehr hellhörigen Haus und vor kurzem ist ein ziemlich empfindliches Paar in die Nebenwohnung gezogen.

Weder mit den anderen Nachbarn noch den Vormietern hatte ich je Ärger oder auch nur eine Beschwerde. Im Gegenteil, auf Nachfrage hieß es, sie haben nie etwas von mir gehört.

Jetzt habe ich eine Abmahnung vom Vermieter erhalten, in der es heißt, ich respektiere die Ruhezeiten nicht und man würde mich beim Geschlechtsverkehr hören. In dem Schreiben wurde eine Beschwerde von 10 Uhr morgens datiert, was doch gar nicht in der Ruhezeit liegt??

Laut schneller Google Suche kann man sich gegen eine Abmahnung nicht wehren und bei der nächsten Beschwerde werde ich fristlos gekündigt.

Ich bange um meine Wohnung, was kann ich tun?

Vielen Dank für sämtliche Vorschläge

Hallo,

wir sind am 01.01.2021 in die Mietwohnung gezogen. Laut Minol (Abrechnungsfirma) ist der Abrechnungszeitraum der 01.05.20 - 31.04.21. Wir haben im Januar 2021: 150,00 Euro Nebenkosten bezahlt und anschließend immer 180,00 Euro. 60 QM Wohnung.

Ich bin aber nicht damit einverstanden, da Minol für die Wohnung Nebenkosten vom 01.05.2020 - 31.04.2021 berechnet hat, obwohl die Firma / Vermieter das auf 4 Monate herunterrechnen müssten. Das wäre deutlich weniger.

Also 392,48 / 12 Multipliziert 4 = 130,82 EUR

Abrechnungsservice Firma Minol 662,47 EUR, das wird doch über die Nebenkosten Heizung Warmwasser aufgeteilt und nicht nochmal gesondert?

Könnt Ihr mir bitte die Abrechnung prüfen und Rückmeldung geben, was falsch ist.

Laut meinen Berechnungen wäre das eine Nachzahlung von 22 Euro und nicht 270 Euro.

Danke und schöne Woche!

Meine Lebensgefährtin und ich sind auf der Suche nach einer Mietwohnung in Hessen.

Macht es Sinn, einen Makler zu beauftragen oder ist es ehr für Leute interessant, die selbst vermieten möchten?

Seit heute früh bildet sich an unserer Flur Wand (Innenwand/ Dachgeschoss)

ein Kaktusartiges "Kunstwerk". Da unser Vermieter gern alles schön redet und ausreden sucht,hoffe ich das ihr mir raten könnt was wir tun können. Bzw ist es überhaupt ein Wasserschaden? Wenn nein,was ist es dann?

Danke

Hallo ihr Lieben,

Ich brauche euren Rat, ich Suche dringend eine Wohnung in Berlin und bin auch schon ein paar Monate am Suchen, es ist aber Wahnsinnig schwer, darum die Frage was ist der beste weg, was könnt ihr mir Raten.

(leider befinde ich mich in einer Preis Region und suche wie die Meisten in Berlin / 3-4 Zimmer und nicht zu Teuer)

jeder Rat hilft Danke! (>‿◠)✌

Hallo ihr Lieben,

Ich habe beim Einzug in meine Wohnung 2014 die Böden von der Vormieterin übernommen. Es handelt sich um PVC im Wohnzimmer und Flur sowie Laminat im Schlafzimmer. Dass ich diese bei Auszug entfernen muss war mir natürlich bewusst.

Nun habe ich im Wohnzimmer ein Stück PVC entfernt (der beim Möbelrücken gerissen ist) und entdeckt, dass darunter Laminat liegt. Mir war nicht bekannt, dass dort Unterboden liegt. Ob dieser schwimmend verlegt ist wie im Schlafzimmer oder verklebt kann ich nicht feststellen, bevor der ganze Boden raus ist.

Ich ziehe nächste Woche aus. Meine Vermietung sagt nun, da ich die Böden übernommen hätte müsse ich auch die darunterliegenden Böden mit entfernen.
Ist dies rechtens?
Die übernommenen Böden machen für mich Sinn, aber bei Wohnungsübergabe war nicht bekannt, dass unter dem Boden weitere Elemente verlegt sind. Bei Schwimmendem Laminat ist ein Entfernen vielleicht nicht so ein riesiges Problem, aber Verklebung würde mich einige Zeit und Energie (und vermutlich Geld) kosten, die ich ungern investieren will - immerhin habe ich vom "Mangel" bei Übergabe nichts gewusst.

Ich würde mich über eure Einschätzung freuen.

Hallo,

wir sind am 01.01.2021 in die Mietwohnung gezogen. Laut Minol (Abrechnungsfirma) ist der Abrechnungszeitraum der 01.05. - 31.04.Wir haben im Januar 2021: 150,00 Euro Nebenkosten bezahlt und anschließend immer 180,00 Euro. 60 QM Wohnung.

Zunächst haben wir eine Nachzahlung mit 170 EUR erhalten. Ich habe das im Forum hier prüfen lassen, doch es gab viele Fehler. Jetzt folgte eine Korrektur mit 270 Euro Nachzahlung.

Ich bin aber nicht damit einverstanden, da Minol für die Wohnung Nebenkosten vom 01.05.2020 - 31.04.2021 berechnet hat, obwohl die Firma / Vermieter das auf 4 Monate herunterrechnen müssten. Das wäre deutlich weniger.

Also 392,48 / 12 Multipliziert 4 = 130,82 EUR

Abrechnungsservice Firma Minol 662,47 EUR, das wird doch über die Nebenkosten Heizung Warmwasser aufgeteilt und nicht nochmal gesondert?

Könnt Ihr mir bitte die Abrechnung prüfen und Rückmeldung geben, was falsch ist.

Laut meinen Berechnungen wäre das eine Nachzahlung von 22 Euro und nicht 270 Euro.

hallo

ich wohne in einer mietwohnung. hier lag ein mangel vor den der vermieter beseitigen muss, er hat auch zugestimmt. meine wohnung liegt deutlich über dem mietspiegel.

jetzt kommt grad der handwerker und will ein altes gebrauchtes teil mit farbflecken einbauen, kann ich auf ein neues teil bestehen?

viele grüße

Hallo,

Wir sind umgezogen nun sollen wir bei Gemeinschaftsmüll = 2 erwachsene ein 11 jähriges Kind , pro Kopf 74€ plus Grundgebühr 38 € = 224,00€ jetzt zahlen pro Jahr ... In der alten Wohnung zahlten wir 120€ mit eigenem Restmüll und Biotonne und Grundgebühr ... Das kann doch nicht sein oder ? Lg

Dürfen die Menschen mit Wohnberechtigungsschein bzw. Leute mit sozialer Bedürftigkeit/ Härtefälle bzw. Asylsuchende/ Asylanten den Strom, Wasser, Gas (Heizung) usw. einfach so verbrauchen wie sie lustig sind oder müssen die trotzdem etwas sparsam sein bzw. nicht übertreiben oder gibt es eine Verbrauchsbegrenzung des allgemeinen Durchschnittsverbrauchs ("Ottonormalverbrauch") seitens des Sozial-/ Arbeitsamtes ?

Die Rede ist vom Rechts- und Gesellschaftsraum Deutschland.

Für mich stellt sich die Frage gerade deshalb, weil ich in einer Mietwohnung wohne und der Kostenanteil für Gas (Heizkosten; Heizung und Warmwasser) aufgeschlüsselt mit 50 % nach Eigenanteil und 50 % nach anteilige Wohnfläche an der Gesamtwohnfläche vom Gesamtverbrauch berechnet wird. Für mich sind daher Langzeitlose, Rentner und soziale Härtefälle ggf. ein Kostenfaktor in der Betriebskostenabrechnung.

Guten Tag! Und zwar fahre ich momentan einen Opel Corsa C Bj. 2002 und meine Freundin besitzt einen Fiat 500..da wir jetzt zuwachs bekommen haben will ich mir ein größeres kaufen..Zu meiner Frage: Ich bezahle eine Mietwohnung (780€ warm) und das Auto leasing würde mich im Monat zusätzlich 300€ kosten mit einem Lohn von 1800-2100 Netto (unterschiedlich). Meine Eltern raten mir davon ab und haben eher "geschimpft" mit mir doch ich muss nicht so ein kleines Auto fahren wo du nicht mal einen Kinderwagen platz hast oder? Was ist eure Meinung? würde es finanziell gehen oder soll ich es echt sein lassen?

Lg..

Guten Tag,

Ich und meine Ex-Freundin haben zusammen eine Wohnung und einen gemeinsamen Mietvertrag. Sie möchte nun die Kündigung einreichen. Ist dies von ihr alleine möglich ? Wenn es unter bestimmten Voraussetzungen möglich ist, was hat das für mich für Folgen? Bin ich gezwungen dann die 600€ für die Wohnung alleine aufzubringen ? Oder ist es legitim das ich nur meinen Betrag von 300€ zahle?

Mich interessiert hier lediglich die rechtliche Lage. Wenn abgesprochen ist, das ich mir zu einem späteren Zeitpunkt einen Hund holen darf, und es am Ende der Rottweiler ist. Welche Paragraphen gibt es da? Kann ich gerichtlich vorgehen? (Ja mich würde es nicht stören das zu machen) Der Rottweiler gehört in Thüringen nicht einmal zu den Listenhunden falls einer den großen Mund haben will.

Hallo!

Wir sind letzten Monat umgezogen. Nach dem Umzug stellten wir fest, dass einige Außenwände und die Dachschrägen mit Styropor verkleidet sind. Das Problem: Das Styropor selbst ist nicht verkleidet und mega empfindlich. Durch den Umzug sind natürlich einige Dellen rein gekommen. Selbst der kleinste Druck erschafft neue Dellen. Wir erwarten im Mai unser Baby, mit einem Kleinkind sind die entsprechenden Wände natürlich sehr gefährdet... auch so können wir es kaum vermeiden das Styropor kaputt zu machen. (Insbesondere bei den Dachfenstern, die Kanten sind keine richtigen Kanten mehr, da man nur leicht ran kommen muss und schon ist etwas ab...)

Meine Fragen dazu:

1. Was kann da auf uns zukommen? Kann es sein, dass wir das Styropor beim Auszug (oder auch zwischendrin) austauschen müssen, um alles wieder zu "reparieren"?
2. Was passiert wenn das Kind die Wand tatsächlich kaputt macht? Bspw. muss es sich ja nur an der Wand abstützen und könnte schon ein gutes Stück Styropor dabei raus reißen... ganz zu schweigen vom spielen oder kurzen unbeaufsichtigten Momenten...
3. Können wir irgendwas vom Vermieter verlangen? Bsp. dass noch Platten drauf gemacht werden, damit wir eine "richtige" Wand haben und nicht direkt empfindliches Styropor?

Vielen Dank schonmal für Eure Hilfe!

Hallo

in meine Wohnung trat Wasser ein, weil der Nachbar über mir einen Wasserschaden hatte. Alle Zimmer waren beteoffen.

Durch eine Firma wurde die Wohnung(20qm) mit spezielle Geräte drei Wochen lang getrocknet. Aber der modrige Geruch ist nie verschwunden. Die Trocknung ist ein Jahr her.

Ich habe was von Luftentfeuchtern mit Granulat gelesen, zB humydry, bringen die was?

Hallo :)

ich habe von meinem Vermieter einen Zettel bekommen wo oben steht, dass ich ihm 180€ für den Allgemeinstrom überweisen soll. Keinerlei Abrechnung oder sonstiges ist dabei.. wie würdet ihr nun vorgehen? Er hat den Zählerstand von vor einem Jahr und von heute mit drauf geschrieben. In dem Haus wohnt noch eine Partei

Wenn man plötzlich weniger Einkommen hat und die Miete zwar gerade noch zahlen kann, aber eben dann deutlich weniger Geld zum Leben hat, überlegt man oft, eine günstigere Mietwohnung zu suchen. In meinem Fall wäre die neue Wohnung 200-300 Euro günstiger als meine aktuelle Bleibe,

Dennoch kostet ein Umzug mit einem renommierten Unternehmen circa 16oo Euro, Kaution für neue Wohnung und auch die Miete für die alte Wohnung muss man auch noch 3 Monate zahlen, falls es keinen Nachmieter gibt!

Die Kosten können sich also bei worst case auf circa 5000 Euro belaufen.

Ob sich der Aufwand für eine günstigere Wohnung lohnt?

Hallo zusammen,

darf man als Laie einen Lichtschalter (Unterputz) selbst wechseln? Oder muss man dafür einen Elektriker beauftragen? (Mietwohnung)

Danke und VG

das sich in der Mietwohnung Schimmel sich befindet weswegen die Matratze schnell schimmelte?, also ich schlafte aber auch auch mit der Matratze eine weilchen auf dem Boden so 8-10 Monate lang, und ich lüftete eigentlich die Zimmer auch regelmäßig, ich weiß nun nicht was ich tun soll, hab keine Matratze und muss trotzdem auf dieser Matratze jetzt erstmal schlafen, ich kann echt einiges ab na aber schimmel geht gar nicht, bin neu eingezogen in die Mietwohnung und hab sowas von kein bock da drauf, ich frag mich halt ob das ganz normal ist das die Matratze da inzwischen verschimmelte, ich werd mir aufjedenfall eine neue Matratze schnellst möglich zulegen mit einen richtigen Bettgestell, nun meine große sorge ist, können die Schimmelsporen an die Wände unbemerkt haften und jetzt schimmeln die Wände inzwischen?? ich hab echt kein bock drauf :(

Hallo zusammen,

ich hatte meinen Vermieter gebeten, Materialien (angebrochene Packungen Fliesenkleber, Laminat, Fliesen etc.) entsorgen zu lassen, da ich meinen Keller komplett frei haben möchte.

Der Vermieter hat auch alles entsorgen lassen, bis auf die Fliesen, mit der Begründung, dass diese zur Wohnung gehören und im Falle einer Reparatur diese verwendet werden und ich diese dementsprechend in meinem Keller zu lagern habe.

Ist das rechtlich überhaupt zulässig, bzw. von welchem Recht kann ich Gebrauch machen? Mich ärgert die Tatsache, dass mein Vermieter diesen Kram bei mir einlagern möchte, schließlich zahle ich vollständig Miete und möchte meine Mietfläche auch entsprechend vollständig nutzen.

Hallo zusammen,

ich versuche mich kurz zu halten. In dem Wohnhaus wohnen 2 Familien - wir 6 Personen und Vermieter 7 Personen.

Die Vermieter sind tatsächlich erst 2018 eingezogen. Vorher haben wir in den obersten 2 Stockwerken gewohnt.

Das Problem ist das dieser keine richtige Nebenkostenabrechung macht. Am ende des Jahres wird im Grunde Heizölkosten (halbe halbe) und Wasserkosten (Durschnittverbrauch pro Kopf) aufgeteilt. Nebenkosten von gezahlt werden abgezogen. Strom ist angeblich inzwischen getrennt und jeder hat eigene Zähler, aber es wird trotzdem immer gesammelt an den Stromanbieter gezahlt und logischerweise steigt dadurch jährlich der Abschlag.

Meine Frage ist, ob das so zulässig ist. Als Kind habe ich es nicht gemerkt, aber wenn man älter wird ändert sich das natürlich.

Im Grunde ist es ja sehr wohl möglich das wir sehr sparsam sind (was tatsächlich so ist) und die verbrauchen können was sie wollen. Wir zahlen dann, da wir nicht wissen wie viel Wasser oder Heizöl wir verbraucht haben.

War doch nicht so kurz 😅

Vielen Dank für eure Hilfe

Hallo,

hatte schon einmal etwas Ähnliches gepostet, aber nun ist folgendes..

ich war 2 Wochen auf Urlaub, hatte aber nach der ersten Woche im Urlaub schon ein schlechtes Gewissen, weil ich nicht in der Wohnung sein konnte zum Lüften bzw. (mehr) heizen. Die Wohnung (ich glaube es ist ein Altbau) ist in Thüringen, ich war in meiner Heimat in Österreich auf Urlaub. Generell hatte ich in keiner meiner bisherigen Wohnungen ein Problem mit Schimmel, weswegen ich umso mehr verzweifelt bin, weil der Vermieter 100%ig mir die Schuld geben wird - obwohl ich täglich lüfte, nach dem Kochen lüfte/während des Kochens die Abzugshaube anhabe, nach dem Duschen ebenfalls lüfte (es gibt keinen Dunstabzug im Bad) und morgens/abends zusätzlich nochmal kurz die Wohnung durchlüfte. Heizung ist je nach Bedarf eingeschaltet, aber ich hatte es bisher in keiner Wohnung soooo schwer.. ich heule seit 2 Stunden und weiß nicht mehr weiter.

Das Problem ist nur in der Küche und im Bad, aber ich habe auch schon Flecken im Schlafzimmer entdeckt, bei denen ich mir nicht ganz sicher bin..

Unten Bilder der Katastrophe. Vorerst will ich dem Vermieter nichts sagen, da ich schon beim ersten Vorfall die Schuld bekommen habe von einem "Fachmann für Schimmel", der eigentlich, lt Google, Bodenleger/Schlosser war.. also. Was soll ich tun bzw. wieso kommt hier STÄNDIG Schimmel, obwohl ich lüfte und heize? Ich kann doch die Heizung nicht tagelang auf 5 laufen lassen.

Schimmel am Boden in der Küche (es stand nichts davor)

Schimmel in der Küche Fenster + Ecke

"Schimmel" im Bad, bevor der Vermieter einen Bodenleger/Schlosser zur Reparatur geschickt hat (250€ Kosten, Schimmel ist in der Ecke wieder vorhanden..)

In meinem Mietvertrag steht nämlich

Das Mietverhältnis beginnt am ... und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass das Mietverhältnis frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietbeginn von beiden Parteien, das heißt frühestens zum ... mit gesetzlicher Kündigungsfrist zum Ende des Kalendermonats ordentlich kündbar ist. 

Also müsste ich ein Jahr sicher drinnen bleiben und kann vorher nicht raus!?