Wir sind doch aber erst am 01.12.11 dort eingezogen,
 wieso sollen wir jetzt 120€ für 1 Monat Zahlen? Müssen wir dann für 12 Monate 12 x 120€ zahlen? 

wer kann mir helfen? ich habe noch nicht so den durchblick bei mietangelegenheiten. vielen dank.

Hallo zusammen,

Ich habe mir mit meiner Mutter zusammen überlegt, dass ich mit meiner kleinen Familie bei Ihr ins Haus einziehe. Folgende Situation liegt vor:

- Mutter bezieht Witwenrente, keine sonst. Einnahmen
- Haus ist abgezahlt und es liegen keine Hypotheken vor
- Das Haus kann nicht in zwei sep. Wohnungen geteilt werden, wir würden sozusagen eine Wohnung mit meiner Mutter zusammen bewohnen.
- Meine Mutter möchte keine Miete, nur Nebenkostenbeteiligung.

Die Fragen wären,

- Würde meiner Mutter etwas angerechnet, dass evtl. Ihre Witwenrente sinkt, da Sie eigendlich Miete verlangen könnte?
- Würden sonst. Kosten auf meine Mutter zukommen von anderer Stelle u.a. Finanzamt.

- Wenn es klappt, das man mietfrei Wohnen kann, kann man trotzdem einen Mietvertrag mit Kaltmiete 0€ und Nebenkosten XXX€ machen? Falls ich mal meine Wohnkosten irgendwann angeben muss.

Also das wichtigste an der Frage ist, ob meiner Mutter irgendwo Geld gestrichen wird, da sie von uns Miete verlangen "könnte".

Danke schonmal für die Antworten.

Hallo.

Wahrscheinlich gab es ähnliche Fragen schon oft, aber... folgendes:

Ich wohne in einem Mietbunker in welchem jede Wohnung einen Balkon hat.

Nun hat sich heute Nacht mein Nachbar über meine Gesprächslautstärke auf dem Balkon beschwert (nachvollziehbar, aber dennoch in unfeinem Ton, hier liegt nicht das Problem, eine Reduzierung der Lautstärke ist kein Problem).

Meine Frage: Darf ich mich auf dem Balkon in Zimmerlautstärke und gemäßigt unterhalten, oder muss ich dies ebenfalls unterlassen, wenn er es hört und allergisch auf "Mückenhusten" reagiert?

Sein (stets offenes) Zimmerfenster liegt leider nur max. 2 Meter von meinem Balkon (wie gesagt... Mietbunker), ich unterhalte mich zumeist (teilweise auch zu laut, in diesem Zusammenhang war es nur gut, dass ich zurechtgestutzt wurde, aber wie gesagt ist es kein Problem, etwas leiser zu sein) während ich kurz auf dem Balkon bin, um zu rauchen.

Muss ich meine Gespräche selbst bei normaler Lautstärke unterlassen oder kann man auch ein gewisses Entgegenkommen wie das Schließen des Fensters erwarten?

 Gruß und danke im Voraus

Chris

Ich muss eine Mietselbstauskunft ausfüllen und weiß nicht, was ich bei diesem Feld eintragen soll. :/

Außerdem steht auf dem Bogen eine ganze Spalte für etwaige Mitmieter sowie eine zugehörige Unterschriftslinie. Die Miete wird vorläufig größtenteils von meinen Eltern bezahlt, aber sie ziehen ja nicht mit ein, also kann ich das alles einfach ausstreichen? Oder müssen an dieser Stelle die Namen meiner Eltern rein?

LG

Ich muss ne Bescheinigung ausfüllen in der gefragt wird, wieviel "Die Gebäudefläche (Größe der Wohnanlage/-hauses)" beträgt.

Ist das jetzt einfach nur die Fläche der gesamten Wohnungen insgesamt, oder ist das einfach nur die Fläche des Hauses, + Hof +Garten (sprich also das gesamte Grundstück)?

hallo.

ich erkläre ersteinmal die situation:

jemand hatte einen mietvertrag im jahr 2010 abgeschlossen mit einer laufzeit bis 2013.

er hat 2 monatsmieten nicht bezahlt und dann kam eine kündigung. nach der kündigung kam dann die räumung.

jetzt will der vermieter aber die mieten weitergezahlt bekommen obwohl der mietvertrag gekündigt ist und der mieter raus ist aus dem objekt.

der vermieter sagt: solange das objekt leer steht muss trotzdem weitergezahlt werden da der vertrag bis 2013 unterschrieben wurde.

meine frage wäre nun:

der vermieter hat den vertrag schon gekündigt und der mieter ist raus da es keinen vertrag mehr gibt und im vertrag nicht festgehalten ist das in so einem fall der mieter weiterzahlen muss.. Muss der mieter weiterzahlen obwohl kein mietvertrag mehr vorhanden ist und er nicht mehr in dem objekt ist?

eigentlich denke ich mal ist das schwachsinn da ja der mietvertrag von der vermieterseite gekündigt wurde.

Hallo!

Weiß jemand, ob man eine bereits zugestellte Kündigung beim Vermieter wieder zurückziehen kann? Gibt es Beschränkungen?

Bitte mit Link. Danke.

Hallo Leute,

ich bin neu hier und hab schon ein Anliegen, und hoffe Ihr könnt mir hier bei meinem fall auch weiter helfen. Ich habe meiner mieterin im EG einen schreiben durch Boten in Ihr Briefkasten einwerfen lassen. folgendes habe ich Ihr geschrieben...

Räumung der privaten Gegenstände aus dem Garten des Vermieters

Sehr geehrte Frau xxxxxxx,

wie Ihnen aus dem Mietvertrag bekannt sein sollte, ist die Nutzung des Gartens, nicht im Mietvertrag vereinbart worden.

Hiermit untersage ich Ihnen die Nutzung des Gartens.

Zu meinem Bedauern musste ich leider feststellen, dass sie Gegenstände Ihres privaten Gebrauchs in meinem Garten abgestellt haben.

Ich fordere Sie damit höflichst auf, die Gegenstände bis zum 30.04.2011 aus meinem Garten zu entfernen.

Sollten Sie meiner Aufforderung des geschriebenen Zeitpunkts nicht nachkommen, werde ich auf Ihre Kosten die Gegenstände von einer Firma beseitigen lassen.

Weiterhin möchte ich Sie davon in Kenntnis setzen, das vor Ihrem Terassenfenster, ein Schutzgitter angebracht wird.
Mit freundlichen Grüßen

..................................

ich weiß jetz nicht mehr weiter die mietein reagiert überhaupt nicht auf mein schreiben und nutz den garten weiterhin,

was kann ich tun damit sie den garten nicht nutzt...

Hallo! Vor ca. 2 Jahren bin ich in eine neue Wohnung gezogen. Wir hatten eine Betriebskostenpauschale vereinbart und die Höhe der Betriebskosten wurde auch im Mietvertrag festgehalten. Das Jobcenter möchte jetzt eine Betriebskostenabrechnung haben, die mir aber bei einer Pauschale nicht zusteht. Als ich den Mietvertrag Kopieren wollte um dem Jobcenter zu beweisen das ich keine Betriebskostenabrechnung bekommen habe, viel mir auf, dass der Hausverwalter (76 Jahre) damals Vergessen hat ein Kreuz bei Betriebskostenpauschale zu machen. In der Zeile Betriebskostenvorauszahlung ist aber auch kein kreuz gemacht worden. Es ist also im Mietvertrag nicht geregelt ob es sich bei den Betriebskosten um eine Pauschale oder eine Vorauszahlung handelt. Ich habe keine Ahnung wie ich mich verhalten soll… ist jetzt die Pauschale gültig oder nicht? Wie soll ich das dem Jobcenter erklären?
 

Hallo,

Ich möchte gern eine neue Wohnung anmieten und habe nun im Mietvertrag eine Klausel in den zusätzlichen Vereinbarungen gefunden die das Bohren in Fliesen untersagt.

Da ich meinen vorhandenen Spiegelschrank (groß und schwer) gern mitnehmen möchte und den ja nicht an Siemens Lufthaken hängen kann und außerdem auch noch 1 oder 2 Regale anbohren will, möchte ich gern wissen ob diese Klausel rechtswirksam ist oder nicht.

Wenn nicht, was ich mal vermute, würde ich mich auch über Quellenangaben zur Rechtssprechung freuen.

Danke an alle nützlichen Hinweise im voraus.

Meine Tante hat den Nießbrauch an der Wohnung eines Hauses, dessen Eigentümer ich bin. Nun ist eine weitere Person in die Wohnung eingezogen. Mir wurde dies jedoch nicht mitgeteilt und einen Mietvertrag für diese Person gibt es natürlich auch nicht. Die Person ist in der Wohnung auch nicht behördlich gemeldet. Daraus ergeben sich für mich zwei Frage:

1. Hätte mich meine Tante über die zusätzliche Bewohnerin informieren müssen (z.B.) zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung?
2. Welche Folgen hat die zusätzliche Bewohnerin für den Nießbrauch meiner Tante?

Ein Vermieter möchte keinen Mietvertrag ausstellen. Eine Kaution möchte er auch nicht. Sollte man auf einen Vertrag bestehen? Was für Konsequenzen könnte es haben, keinen Mietvertrag zu haben?

DANKE!

Einen schönen guten Tag an alle Helfer,

Ich habe am 21.03.2011 einen Mietvertrag unterschrieben, dieser Wohnung (1).

Seid dem ich Ihn unterschrieben hab, kam noch kein Mitvertrag an, der vom Vermieter unterschrieben wurde. Daher habe ich ein Fax geschrieben das ich von der Absicht zurücktrette. meine derzeitge Hausverwaltung sagt nun das ich trotzdem die Kündigungsfrist einhalten soll, dh. Juni, Juli und August Miete bezahlen muss + Provision. Der Mietbeginn soll der 01.06.2011 sein.

Jetzt habe ich eine bessere gefunden und würde jetzt gern in die Wohnung (2) ziehen, doch habe ich nicht Geld ohne Ende und kann mir zwei Wohnungen leisten.

Ich weiß nicht wie ich da mit einem "Blauen Auge" davon komme und trotzdem die Wohnung (2) nehmen kann.

Kann mir da einer helfen? Danke schonmal im vorraus.

Nehmen wir an ein Mieter wird eine neue Wohnung beziehen, in seinem Mietvertrag ist ein Stellplatz zu 10€ gelistet, muss er diesen bezahlen, wenn er keinerlei Verwendung (kein KFZ vorhanden) dafür hat? Denn Stellplätze sind ja eigentlich optional...

Hallo. Bin seid kurzem alleinerziehend und lebe deshalb im moment von Hartz 4. Muss jetzt umziehen weil dei aktuelle Wohnung zu groß und zu teuer ist. Laut Regelsatz darf eine Wohnung für mich und meine Tochter 60qm groß sein und 300€  warm kosten.Nicht einfach zu finden...wenn man nicht unbedingt in eine Sozialwohnung ziehen will...Hinzukommt noch, dass ich in die Nähe meiner Eltern ziehen will, die wohnen draußen auf dem Land, dort gibt es sowieso keien Sozialbauten...Wie wäre es nun, wenn ich eine Wohnung finde, die über dem Regelsatz liegt? Kann das Amt den Umzug ablehnen. Oder kann man einfach einen gefakten Mietvertrag einreichen? Inwiefern prüft das Amt diese Angaben....? Nicht falsch verstehen, ich will nicht mehr Geld als mir zusteht, bin bereit die Mehrkosten selbst zu übernehmen. Ich arbeite ja auch nebenbei etwas und das habe ich auch ordungsgemäß angemeldet... 

moinmoin!

bräuchte dringend einen link, wo ich den hamburger mietvertrag für wohnraum möglichst ohne anmeldung aber auf jeden fall KOSTENLOS runterladen kann!

ich hab schon gesucht und nichts gefunden, nun ist meine hoffnung, dass ihr nen brandheißen tipp habt. ;o)

Ich habe im letzten Jahr die mietvertraglich verlangte Wartung der Gastherme-Heizung nicht durchgeführt; prompt ist dieses Jahr ein Defekt aufgetreten - kein warmes Wasser mehr. Vermutlich wird der Wärmetauscher ausgewechselt werden müssen.

Wer muss nach derzeitiger Rechtslage die Kosten für diese wohl recht teure Reperatur zahlen? Meiner Meinung nach dürfen derartige Reperaturkosten nicht völlig auf den Mieter abgewälzt werden; dadurch aber, dass ich quasi meiner mietvertraglichen Pflicht nicht nachgekommen bin, könnte es ja anders aussehen.

Hallo zusammen,

ich hatte eine Duskussion mit Freunden, welche Tiere man beim vermieter definitiv nicht anmelden muss,obwohl ein Vermieter sagt:keine Tiere.so langsam bin ich durcheinander...

Soweit ich weiß muss man trotzdem keine Kleintiere anmelden?Gehören Katzen auch zu den Kleintieren?Welche zählen zu den Kleintieren und welche nicht? (Hasen z.b sind für mich kleintiere,könnten jedoch auch geruchsbelästigend sein)

Ein bekannter sagte,das gesetzt wurde erst geändert und katzen z.B müssen nicht angemeldet werden.

danke für eure antworten

Hat man ein recht nach Kündigung der Mietwohnung , das Mietverhältnis bei Bedarf noch um 1 Monat zu verlängern? Ich frage deshalb,, wir Bauen z.Z. nun kann man noch nicht zu 100% Planen ob unser Haus in 3 Monaten bezugsfertig ist. sollte sich der Termin verschieben würde ich gern noch 1 Monat länger in der Wohnung bleiben. Geht das? sollte man so was in die Kündigung mit rein nehmen? danke

Hallo, in unseren Mietvertrag steht, dass die Mieter an Sonn-und Feiertagen keine Wäsche im Garten aufhängen dürfen. Nun ist es mir letztes Wochenende doch passiert: Ich habe an einem Sonntag Wäsche im Garten aufgehängt. Direkt am nächsten Tag bekam ich einen Anruf einer Nachbarin, die mich auf das Verbot hinwies. Mir geht es nun nicht um eine moralische Antwort sondern um die rechtliche Frage, ob die Klausel des Mietvertrags auch rechtens ist. Vielen Dank im Voraus!

Mich würde mal interessieren, wie viel Zeit einem Mieter bleibt, auszuziehen, wenn ihm fristlos gekündigt wird. Beispielsweise durch grobe Verstöße gegen den Mietvertrag. (Nicht durch Zahlungsverzug)

In meinem Mietvertrag steht drin das der Allgemeinstrom auch über die Nebenkosten abgerechnet wird .Was bei mir nicht so richtig aufgelistet worden ist . Da steht zB 660 € Kaltmiete mit Dachreinigung Versicherung und und und Allgemeinstrom .Also bezahle ich da in den Nebenkosten, in dem nichts genau aufgelistet ist ,Strom obwohl ich selber den Strom für das Treppenhaus und Klingelanlage + Öffner + Aussenbeleuchtung bezahle . Das heisst ich würde ja doppelt bezahlen !!! Hier Wohnen im Haus wohnen einscchlieslich mir 3 Parteien . Nun kommt meine Frage darf ich dann die Wohnung fristlos kündigen ?

Meine Frau hat mich aus der Wohnung geworfen und will die Trennung. Ich habe mir jetzt eine neue Wohnung gesucht und ihr mitgeteilt, dass ich ihr nur einen geringen Betrag an Unterhalt bezahlen kann, nämlich nur das, was bei meinem Einkommen über dem Selbstbehalt liegt. Nun behauptet sie, ich müsse trotzdem ZUSÄTZLICH noch die Hälfte der Kaltmiete der Wohnung zahlen, da ich mit im Gemeinschaftsmietvertrag stehe. Stimmt das? Dann würde mir fast gar nichts mehr übrig bleiben, da unsere Wohnung sehr teuer ist.

Außerdem sind darin noch zwei Zimmer untervermietet. Diese Einnahmen müssten dann von der Miete doch zumindest abgezogen werden, oder?

Unser Mietvertrag ist ab dem 01.05 gültig. Jedoch dürfen wir schon zum 01.04 in die Wohnung da der Vormieter eher draußen ist. Wenn wir jetzt also am 01.04 die schlüssel kriegen, dürfen wir uns dann auch gleich Wohnend melden? oder erst ab 01.05.

Ich habe noch 1,5 Jahre einen Gewerbe-Mietvertrag und kann es mir leider nicht mehr leisten meinen Laden aufrecht zu erhalten, weil es sich nicht lohnt. Ich kann auch die Miete nicht mehr aufbringen und wollte mal fragen, ob jemand hier weiss was passiert, wenn ich die Miete nicht mehr bezahle?! Ich bekomme doch dann automatisch die Kündigung,oder? Falls ja, was kommt dann noch auf mich zu?

Danke und Gruß

Unser neuer Mietvertrag ist ab 01.05.11 gültig. Nun heisst es aber dass wir schon zum 01.04 in die Wohnung können, da der Vormieter bis zum 28.03 aus der Wohnung is. Soviel ich weiss läuft der Vertrag des Vormieters nur bis März. Müssen wir nun den April schon als Miete bezahlen? Im Vertrag steht, dass die Miete jeweils im Vorraus überwiesen wird. D.h. der vormieter zahlt dann eventuell im März die Miete für August.

Hi,

wenn ich einen Vermieter kenne (langjähriger Freund) der mir eine seiner Wohnungen fürs kostenlose wohnen überlassen würde, brauche ich dann einen Mietvertrag?

Ich meine, könnte man einen Mietvertrag aufsetzen mit 0,- Euro Miete?

Wenn ich irgendwo nachweisen muss das ich dort tatsächlich wohne, reicht mir die Anmeldung oder benötige ich spätestens dann einen Mietvertrag?

Im Prinzip kann der Vermieter doch mit seiner Wohnung machen was er will. Und wenn er mich für 0,- Euro dort wohnen lässt, kann ihm das doch keiner vorwerfen.

Hallo!

Folgendes:

Ich wohne in einem Miethaus, in dem hauptsächlich nur Firmen angesiedelt sind. Hinter diesem Wohnhaus ist ein riesen Parkplatz. Die Vormieter haben dort jahrelang immer geparkt ohne einen Parkplatz zu mieten. Auch ich parke dort seit fast einem Jahr immer und es gab nie Probleme. Nun kam ein Schreiben des Vermieters, dass auf den Parkplätzen nicht mehr geparkt werden soll, da es sich um Besucherparkplätze handelt, die für die Firmen angedacht sind. Ende des Liedes ist: Ich muss mir einen Parkplatz mieten, da im Mietvertrag nicht geregelt ist, dass mir einer zusteht. Dieser Stellplatz soll 60 Euro kosten, was ich definitiv als überteuert ansehe. Mal zum Vergleich: Eine Garage (es ist allerdings keine in der Nähe vorhanden) kostet 40 Euro.

Gibt es irgendwelche Grundlagen wie teuer ein Stellplatz seiin darf? Oder hat der Vermieter freie Hand und darf willkürliche Preise bestimmen?!

hallo. mich interessiert gerade ob ein mietvertrag für eine wohnung allgemein in der wohnung unterschreiben wird oder beim makler in der firma....

Hallo Ihr lieben,

ich habe eine Frage zu meinem Mietvertrag. Für den Fall des Auszuges steht dort, dass ich die Wohnung "in sauberem Zustand" übergeben soll. Watt meen die denn? Heißt das ich muss nur putzen und saugen etc. oder muss ich das stilechte Kakaobraun an den Wänden meiner Küche ebenfalls überstreichen? Es ist explizit nichts zum malern bzw. renovieren angegeben. Allerdings kenn ich mich mit dem Mietrecht nicht so aus und weiß nicht ob da andere Gesetzlichkeiten greifen.

Hoffe Ihr könnt mir helfen... Vielen Dank schonmal!!!

LG Anni

Hallo, ich befinde ich seid einiger Zeit in Privatinsolvenz und lebe in einer kleinen Mietwohnung. Mein jetziger Vermieter wurde durch meinen Treuhänder über die PI informiert. Jetzt werde ich die Wohnung aufgeben und zu meinem Partner (wir sind nicht verheiratet) ziehen. Ich stehe nicht im Mietvertrag, bei der Anmeldung im Bürgeramt wird ja trotzdem der Vermieter des Hauses eingetragen. Nun meine Frage: Wird der Vermieter trotzdem von meinem Treuhänder über die PI informiert?

Ich würde mich über antworten freuen

Hallo,

ich bin kürzlich in eine Mietwohnung gezogen. Am ersten Tag fiel mir auf, dass eine Zimmertür nicht schließt. Ob das jetzt am Schloss liegt oder woran auch immer weiß ich nicht. Das is natürlich nicht so schön. Bei der Übergabe ist es mir nicht aufgefallen. Meine Frage ist jetzt, unabhängig davon, ob es im Übergabeprotokoll steht oder nicht, ob der Vermieter das reparieren lassen muss. Ich weiß, dass der Vermieter die Wohnung "in Stand halten" muss, aber ich bin zu Schönheitsreparaturen verpflichtet...

Kann ich meinen Vermieter anrufen und ihn zum reparieren der Tür auffordern?

Danke schonmal!

Ich werde im Sommer nach 25 Jahren aus dem Hotel Mama ausziehen und meine erste eigene Wohnung beziehen. Damit es keine bösen Überraschungen gibt, informiere ich mich rechtzeitig über die Kosten die auf mich zukommen. Ein paar Sachen sind mir aber noch unklar:

Welche Kosten werden oder können über die Nebenkosten hinaus entstehen?

Der Strom wird meiner Meinung nach grundsätzlich selbst bezogen, also extra abgerechnet. Wie viel kann ich bei einem Singlehaushalt rechnen? 20€ / Monat?

Ob die Heizkosten in den Nebenkosten enthalten sind, ist ja je nach Mietvertrag optional. Darf der Vermieter eine Nebenkostenabrechnung am Jahresende aufstellen, durch die ich höhere Heizkosten nachzahlen muss, auch wenn ich monatlich eine Pauschale dafür gezahlt habe? Darf ich also über die vereinbarte Pauschale hinaus zur Kasse gebeten werden?

Wenn das Warmwasser in den Nebenkosten enthalten ist, ist dann damit nur die Erwärmung des Brauchwassers gemeint, oder auch das Wasservolumen das ich verbrauche?

Habe ich noch was vergessen??

Hallo, ich hätte eine Frage:

Also, mein Mieter lässt seit Wochen seine Freundin mit Kind Dauer übernachten! Der Mietvertrag lautet aber nur auf unseren Mieter....

Welche Chancen stehen rechtlich für den Vermieter. Kann er die Dauer übernachtung einstellen - wie z.B.: eine fristlose Kündigung!

Ich möchte eine Wohnung Mieten und der Vermieter möchte zur Erstellung des Mietvertrags die Nummer meines Bundespersonalausweises haben.

Ist das normal?

lg Salva

Hallo zusammen, ich bewohne seit 1,5 Jahren eine Mietswohnung, die ich in Eigenarbeit "kernsaniert" habe. Mit dem Vermieter habe ich mich damals gut verstanden und wir einigten uns darauf, dass ich im Gegenzug eine vergünstigte Miete zahle. Der Vermieter hat durch meine Eigenleistung mehrere tausend Euro gespart, die Bude war vorher Altbau und ist nun wirklich Top! Jetzt soll dort seine Tochter einziehen und er will mir wegen Eigenbedarf kündigen. Ist natürlich "sehr nett" von ihm, wobei ich als Student vielleicht sogar als sozialer Härtefall gelte und die Begründung mit Eigenbedarf nicht zieht. Notfalls muss das Gericht dies entscheiden. Wenn ich mich nun aber bereit erkläre, die Wohnung freiwillig zu kündigen und mit dem Vermieter einen Mietaufhebungsvertrag abschließe, könnte ich von ihm eine entsprechende Abfindung erhalten. Wie viel könnte ich in einem solchen Fall vom Vermieter verlangen? Im Netz habe ich noch nicht einmal irgendwelche Richtwerte gefunden. Wäre über zweckdienliche Antworte sehr dankbar Gruß JerryLarry

Hallo, also wir haben zur Zeit folgendes Problem. Mein Freund wohnt mit einem Kumpel in einer WG und beide stehen im Mietvertrag als Hauptmieter drin. Er möchte nun den Vertrag kündigen, das es untereinander Streit gibt und das wohnen so untereinander unmöglich macht. Sein Kumpel will jedoch nicht den Aufhebungsvertrag unterschreiben, Was haben wir jetzt für Möglichkeiten aus diesen Vertrag wieder raus zukommen?!?!? Muss da wirklich mit einer Klage ran gegangen werden und was wäre das für eine? Kündigungsklage oder was? Wäre froh wenn einige Antworten kommen.

Danke schon mal im voraus.

Mein Freund zieht in mein Haus ein. Er ist noch verheirat und seine Frau verklagt ihn auf Unterhalt. Da ja nun seine Mietkosten etc. für seine alte Wohnung wegfallen, hat er rein theoretisch mehr Geld zur Verfügung. Da ich aber auch will, dass er sich an den Kosten fürs Haus beteiligt (Strom, Wasser, Gas, Essen etc.) möchte ich dies schriftlich festhalten. Ich sehe ja nicht ein, dass seine Frau schön Unterhalt bekommen (sie geht noch schwarz arbeiten,w as wir aber nicht mehr nachweisen können) und er dafür auf meine Kosten lebt. Die Mietverträge (Untermiete/WG) im internet passen alle nicht wirklich. Hat jemand eine Ahnung wie man sowas schriftliche formulieren könnte, damit dass auch rechtlich anerkannt wird.?

Vielen Dank

Ihr Lieben,

wie Ihr meinen anderen Fragen entnehmen könnt, habe ich große Probleme, meine Mietkaution zurückzubekommen, obwohl ich immer zuverlässig Miete bezahlt sowie die Wohung ordnungsgemäß übergeben habe. Auch steht keine Nebenkostenabrechnung mehr offen. Da ich alleine gegen die Firma nicht ankomme, überlege ich, einen Anwalt einzuschalten. Doch dann ergeben sich ja erneute Kosten. Habe zum Beispiel gehört, dass selbst eine schriftliche Mahung des Anwalts recht teuer ist. Wenn ich meine Kaution auf diesem Weg einfordere und auch Recht bekomme, muss die Firma dann diese Kosten auch tragen? Danke für Eure Antworten!

Ich werde Anfang des Jahres umziehen und habe von meinem neuen Vermieter den Mietvertrag bekommen. In diesem werde ich verpflichtet, den Strom und das Gas bei einem bestimmten Anbieter zu beziehen. Es ist der Hauptversorger in der Region. Muss ich diese Bindung akzeptieren oder kann ich mir einen eigenen Versorger (z.B. yello, eprimo etc.) aussuchen?

Ist das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit vereinbart, ist eine schriftliche Kündigung spätetens am 03. Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des ______________. Kalendermonats zulässig.

Bei dem Strich muss noch etwas eingefüllt werden... Quasi Mindest-Mietzeit oder wie?

Hallo Zusammen,

bei mir ist jemand in der Familie gestorben. Da der jenige alleinstehend war kümmere ich jetzt um die Abwicklung.

Die Wohnung des Betroffenen muss gekündigt werden. Der Vermieter sagt mir die 3-Monate Kündigungsfrist muss trotzdem eingehalten werden.

Gibt es da kein Sonderkündigungsrecht?

Darf man auf einem Campingplatz gemeldet sein und dort dauerhaft leben?

Wenn im Mietvertrag die Vermieter und dann vertreten durch Hausverwalter XY steht, heisst das, dass die Vermieter nicht selbst den Mietvertrag unterschreiben müssen? Und dann trotzdem alles rechtens ist?

Hallo,

ich habe zum 01.11. meine alte Wohnung verlassen und bin umgezogen. Erst gestern hatte ich die Wohnungsübergabe und mein alter Vermieter bemängelte einen Riss/Sprung in der Toilettenschüssel, der ungefähr 10cm lang ist und hauchdünn.

Dummerweise habe ich das Übergabeprotokoll unterzeichnet, welches besagt, dass ich für den Schaden aufkomme. Heute habe ich erfahren, dass so etwas eigentlich Vermieter-Sache ist.

Bin ich nun dazu verpflichtet, eine neue Toilette zu bezahlen?

Gruß, Denis

"Die GWH Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH Hessen, bewirtschaftet rund 46.000 Wohnungen, zumeist in Hessen, davon 20 Prozent im Auftrag Dritter. Damit gehört die GWH zu den großen Wohnungsunternehmen in Deutschland." Ich war heute bei dieser GWH und wurde absolut unkompetent, verhöhnend und von oben herab behandelt- diese Wohnbaugesellschaft verachet Menschen die vom Arbeitsamt ihr Geld beziehen& da ich einen 100%schwerbehinderten Mann habe-der beatmet werden muss, kann ich nicht arbeiten..seit seinem Unfall ist mein Leben zerstört. Nun war ich bei dieser Wohnbaugesellschaft und wollte eine 2Zimmer für mich, da ich nicht bei mein Mann im Pflegeheim mitwohnen kann und ich möchte wissen ob jemand mit dieser Wohnbaugesellschaft auch solch menschenverachtende und gemeine Behandlungsweisen mitgemacht hat??? Ich habe wirklich mich zusammen reissen müssen um nicht loszuheulen und wirklich ich habe schon viel erlebt-aber das ging zu weit!!! Eine Freundin ihre Mutter von mir zieht nämlich aus aus einer Wohnung von denen und wollte mich als Nachmieterin vorschlagen und als sie hörten "Arbeitsamt" wurde höhnisch gelacht-ja hier bekommen sie keine Wohnung und ach ich bin völlig am Ende mit den Nerven-seit Wochen suche ich eine Wohnung in Frankfurt für mich und die Wohnung wäre so ideal gelegen und dann sowas. Die nehmen nur Leute die einen Arbeitsvertrag vorweisen können!

Hallo zusammen,

ich hab da mal eine Frage zu einem Problem. Seit über 10 Jahren wohne ich in einer Dachgeschoßwohnung. Vor ca. 3 Wochen hat mein Vermieter eine PV-Anlage aufs Dach gemacht, was an sich ja nichts schlechtes ist. Nun ist aber das Problem, dass er die Wechselrichter (8 Stück) direkt an die Wand unseres Schlafzimmers hat montieren lassen. Da ist über der Garage noch Platz unter dem Dach gewesen. Wenn wir nun aber im Bett liegen, befinden sich die Wechselrichter ca. 0,5 bis ca. 1,5 Meter von unseren Köpfen entfernt. Regelmäßig morgens gegen 08.00 Uhr fangen die Wechselrichter zu brummen an und werden immer laut und leise. Weiterhin schalten dann dort irgendwelche Relais, die auch kräftig Radau machen. Meine Fragen sind nun, ist der Radau ein Routineprogramm, das auf eine andere Zeit programmiert werden kann? Da die Wechselrichter ja von der Anlage reichlich Strom bekommen (natürlich nur morgens und bei Tag), gibt es da ein Elektrosmogproblem? Habe ich aufgrund der Beeinträchtigung (ich komme oft geschäftlich bedingt spät nachts nachhause und werde um 08.00 Uhr auf dem Schlaf gerissen) ein besonderes Kündigungsrecht des Mietvertrages oder Grund für eine Mietminderung? Danke im Voraus.

Hallo, nehmen wir an, im Mietvertrag steht - Kündigung erst nach mindestens 2 Jahren Miete möglich. Ist das rechtsmäßig? Darf der Vermieter verlangen, dass der Mieter mind. 2 Jahren die Wohnung mietet und dann erst kündigen darf? Ist an die 3 monate-kündigungsfrist nicht immer zu halten? Was ist rechtens? Danke

Hallo,

mir ist bekannt geworden, dass mein Hauptmieter sein eigenes, größtes Zimmer überwiegend durch die Mietbeiträge seiner Untermieter finanziert. Während der Hauptmieter lediglich ein Fünfel seiner eigenen Zimmermiete einbringt , wird von mir als Untermieter 25 % zu viel Miete verlangt. Ähnlich verhält es sich mit dem weiteren Untermieter. Der Vermieter/Eigentümer möchte den Hauptmietsvertrag nun auflösen und Einzelverträge vereinbaren. Habe ich diesbezüglich ein Recht auf Berücksichtigung in Bezug auf eine Mietminderung/ Rückerstattung ?

Mir wäre sehr geholfen!

hallo, ich habe mal nee frage eine Freundin hat mich gerade voller entsetzen angerufen und gesagt der Vermieter war bei ihr und hat ihr die Wohnung gekündigt weil ihr neuer freund seid 4 Wochen Dauergast bei ihr wäre was aber nicht stimmt er ist ab und zu da so wie es die Arbeit und schichten zu gelassen haben und im mom ist er seid knapp einer Woche bei ihr da er Urlaub hat und nun kam der Vermieter und sagte sie hätte gegen den Mietvertrag verstoßen und ihr gekündigt der freund hätte angemeldet werden müssen. nun meine frage kann das der Vermieter so ohne weiteres tun??Das sie Besuch hat wusste der Vermieter von einen i... aus dem Haus der mag meine Freundin nicht weil er bei ihr nicht landen konnte. freu mich auf viele antworten. schön Abend und liebe grüße engel12472

Waere er zB ungueltig, wenn dort ein Rechtschreibfehler vorhanden ist, zB in der 'aktuellen' Adresse, oder beim Namen? Oder wenn ein Rechtschreibfehler in der Groeßenbeschreibung der Wohnung vorhanden ist?! Anstatt 58 85m²?

Hallo Leute,

in wie fern ist es zur Zeit wenn meine Eltern von mir nun Kostgeld + Miete verlangen würden, müssten sie das dann versteuern oder nicht?

Hallo zusammen,

wohnen seit knapp einem Jahr in unserer jetzigen Mietwohnung und nun geht die Klingel nicht mehr. Der Elektriker meint der "Telefonapparat" wäre defekt und müsste getauscht werden. Wer muss das zahlen, wir als Mieter oder der Vermieter? Im Vertrag steht glaube ich irgendwas von max. € 80,- im Jahr Eigenanteil an reparatur Kosten ... .

Grüsse

Ich bin normaler Arbeitnehmer und der einzige Hauptmieter meiner Wohnung. Meine Freundin ist bei mir eingezogen und fängt an zu studieren. Für Ihren Anteil der Miete verlangt das Bafögamt einen Untermietvertrag. Da wir alles bisher pauschal abgerechnet bzw. durch zwei geteilt haben, gibt es keinen Mietvertrag.

Sollten wir ein Untermietvertrag abschließen, müsste ich diese"Mieteinnahmen" dann versteuern?

auf die er sich berufen kann ?

ich muss gerade ein Formular ausfüllen und weiß nicht wo der Unterschied ist zwischen Haupt- und Untermieter.

Im Mietvertrag steht:

-Die Wohnung wird ohne Wrmwassergerät vermietet. Falls sich in der Wohnung noch ein Gerät berfindet, gehört dieses nicht dem Vermieter, sondern ist vom Vormieter zurückgelassen worden. Wartungs- u. Instandhaltungskosten des Warmwassergerätes, auch die einer Neuanschaffung gehen daher in voller Höhe zu Lasten der Mieter.

Unser Durchlauferhitzer hat jetzt den Geist aufgegeben. Ist dieser Punkt im Mietvertrag zulässig? Es handelt sich bei der Wohnung um keinen Altbau!

Vielen Dank für eure Mühe!

Hallo habe eine Frage, bei mir ist es schon seid 2 Jahren in der Wohnung im Winter 5 - 10 grad kalt im Winter, da der Vermiter mir mal eine Heizung Versprochen hatte und bis heute nichts getan hat. Stattessen solle ich mich um die Heizungsinstallation selber Kümmern was mich mehrere Tausend Euro kostet. Nun meine Frage, da ich eine Wohnung angeboten bekommen habe und bereits in November einziehen kann, muss ich mich dann an die 3 Monatige Kündigungsfrist halten oder gibt es die möglichkeit Fristlos zu kündigen da die Wohnung kalt ist und der Winter vor der Tür Steht?

Wahre für jede Antwort Dankbar!

Gruss

Hallo, ich bin im Januar in meine neue Wohnung gezogen. die tapetenfrei übergeben werden sollte. Der Vermieter hatte der Vormieterin die Wohnung abgenommen, obwohl die Tapeten teilweise sehr unsorgfältig abgerissen wurden, sodass wir ordentlich nachbessern mussten. Außerdem waren ziemlich große Löcher in den Ecken an den Fenstern und auch in der Decke am Flur. Der Vermieter spendierte einen Sack Rotband und wir flickten die Löcher. Außerdem haben wir auf Kosten des Vermieters das Badezimmer selbst neu sarniert, weil es uralt war. Ich hätte darauf bestehen können, dass der Vermieter oder die Vormieterin das noch macht, aber ich musste dringend in die Wohnung, da meine Alte schon gekündigt war. Jetzt ziehe ich aus beruflichen Gründen zum 1.1.2011 wieder da aus. Im Mietvertrag steht, dass auch ich die Wohnung tapetenfrei übergeben muss. Ist das denn rechtlich wirklich so? Vor allem unter den gegebenen Umständen und der Tatsache, dass die Wohnung jetzt ja vor einem Jahr frisch renoviert wurde?

Hallo, ich will Montag einen Mietvertrag von Haus und Grund GmbH unterschreiben. Kann ich davon ausgehen, dass das ein seriös erstellter Vertrag ist oder muss ich Angst haben, übers Ohr gehauen zu werden? Werde mir den selbstverständlich vorher nochmal durchlesen, aber da das meine erste selbst angemietete Wohnung ist, hab ich natürlich Angst auf was unseriöses reinzufallen. :/ Danke im vorraus für die Antworten! :)

Ich bin gerade dabei meine Wohnung zu kündigen (3 Monate Frist) und frage mich gerade zu wann ich denn jetzt kündigen soll. 1.1. oder 31.12. ? Was ist korrekt? Macht das überhaupt einen Unterschied?

Hallo. Ist vielleicht ne Blöde Frage, aber ich versuchs trotzdem mal: Ich habe vor 4 Jahren (Ende 2006) ein Büro angemietet, das ich als selbständiger Versicherungsfachmann nutze. Seinerzeit habe ich es, wie es war, vom Vormieter übernommen, und Renovierungstechnisch erstmal alles so gelassen. 4 Monate nach Einzug wurde dann mal komplett gestrichen. Der Bodenbelag (Teppich) wurde wohl im Jahre 2000 neu verlegt, wer damas die Kosten übernommen hat/ Den Bodenbelag eingebracht hat, weiß ich nicht. Der Bodenbelag sah bei Einzug noch halbwegs passabel aus, mittlerweile ist er aber komplett abgenutzt. Daher soll ein neuer Bodenbelag rein (kein Teppich mehr, sondern etwas Pflegeleichteres (PVC oder so). Nun die Frage: Ich habe mal irgendwann, irgendwo gehört, daß sich der Vermieter an den Kosten beteiligt ? Beteiligen muß ? (Stichwort instandhaltung der vermieteten Räume). ist das so der Fall ?

Freue mich auf hilfreiche Antworten.

Mein Freund ich haben eine Wohnung gefunden und den Mietvertrag per Email zugeschickt bekommen. Da sich der Sohn der Vermieterin um die Vermietung kümmert, sie aber die offizielle Vermieterin ist, befindet sich ihre Unterschrift in digitaler Version bereits in dem Dokument.

Der Sohn schrieb in der Email, dass wir Änderungen einfach in dem Dokument ändern sollen. Da mein Freund und ich einige Änderungen hatten, will der Sohn nun doch noch einmal über den Vertragsabschluss nachdenken.

Meine Frage ist, ob er so einfach vom Vertrag zurücktreten kann. Schließlich haben wir die digitale Unterschrift der Vermieterin.

Danke für eure Antworten!

meine mitbewohnerin zieht aus unserer 4er wg aus. laut mietvertrag, den wir alle gemeinsam unterschrieben haben, müssen bei auszug aus der wohnung, die wände weiß gestrichen sein. gilt dass dann auch für ihr zimmer, wenn wir in der wohnung bleiben? sie hat nämlich bunte wände, die kein nachmieter so haben möchte und will auch nicht mehr streichen. schöne grüße

Hallo ich wohne zurzeit mit meinem Eltern in einer 3 Zimmer Wohnung. ich heirate den Kommenden April, meine Eltern wollen jetzt von der Wohnung umziehen, aber ich will in der Wohnung weiter wohnen mit meiner Zukünftigen Frau. Habe ich die möglichkeit den Mietvertrag von der Wohnung von meiner Mutter zu übernehmen ?

Ich wohne in einem 8 Parteienhaus, aber in meinem Mietvertrag steht ich bin für die Pflege der Grünflächen vor dem Haus zuständig (nur Rasen). Da ich das leider ein paar mal versäumt hab möchte der Vermieter einen Gärtner bestellen, der einmal im Monat die Grünfläche vor und auch hinter dem Haus pflegt. Es handelt sich um geschätzte 50qm Rasen und eine Hecke. Wäre es gerechtfertigt die Kosten nur mir aufzuhalsen weil ich die Klausel eigentlich in meinem Vertrag stehen hab? Und generell, mit welchem Kosten muss ich ganz grob rechnen? Nicht dass ich plötzlich 50 € mehr zahlen muss, aber nur 10 € üblich sind oder so...

Danke schonmal vorab.

Hallo alle zusammen, ich hab nen dickes problem !

ich (21,seit 1 m0nat arbeitssuchend) und mein freund (24, in ausbildung) wollen umziehen nach berlin, momentan wohnen wir in ebw. in einer 1 raum wohnung(miete ca. 230 wm), ich bin am 5.7.10 bei ihm mit eingezogen nachdem ich meine ausbildung als verkäuferin erfolgreich abgeschlossen habe. nun suchen wir eine größere wohnung, haben auch schon eine in sicht in hohenschönhausen 2 raum whg. (ca,. 420 wm) bei der howoge. ich habe vor 2 tagen meinen antrag auf umzug abgegeben und dieser wird mir auch bewilligt wurde mir gesagt, wir stehen beide in der schufa, er ist bereits schon in insolvenz (in der wohlverhaltensphase, ich möchte dieses Jahr noch in inso.gehen).

Nun ist das problem nur er kann der Hauptmieter werden bei der howoge, ich falle komplett weg kann aber als untermieter dort einziehen.

nun war ich schon ein paar mal bei dem berliner jobcenter in lichtenberg, ich brauchte eine angemessenheitsbestätigung, die habe ich nicht bekommen da ein personen spezifisches expose fehlte. diese habe ich mir dann nach ein paar wochen besorgt bin wieder hin und dan wurde mir gesagt, das sie das nicht mchen können da ich kei n hauptmieter bin. bezahlt mir dann das neue amt nicht die hälfte der miete? und ein darlehen bekomm ich wohl auch nicht (kaution 1000€)

weiß jemand wat ich da jetz machen kann? wegen dem amt?

LG

Ich habe zum 01.01.10 eine neue Wohnug angemietet, die schlüssel für die neue Wohnug habe ich am 17.12.09 bekommen, nun soll ich für Dezember 09 Heizung und Strom für die neue Wohnung bezahlen, obwohl ich erst im Januar 10 eingezogen? Ist das Richtig????

Hallo, meine Freundin bezieht Hartz IV. Unsere Miete ist für das Amt zu hoch. Darum hat unser Vermieter zwei Mietverträge gemacht. Einen für das Amt und einen zusätzlich. Der zweite Mietvertrag ist auf einen Kellerraum mit dem Differenzbetrag ausgestellt. Jetzt habe ich von einigen anderen Mietern erfahren, dass dort ebenso verfahren wurde. Diese zahlen diese Miete jedoch nicht mehr, weil das unrechtmäßig sein soll. Stimmt das? Kann ich das Geld zurück fordern? Werde nämlich demnächst ausziehen. Was kann ich eventuell sonst machen? Danke.

hallo

wir sind seit langem auf der suche nach einer geeigneten wohnung jetzt haben wir eine wohnung gefunden das unseren vorstellungen entspricht aus privaten gründen möchten wir aber erst nächstes jahr dort einziehen also unsere jetzige wohnung noch nicht kündigen ist es möglich eine zweite wohnung zu mieten aber erst nächstes jahr dort einziehen?

Ich war heute beim Markler und habe meine Selbstauskunft für meine neue Mietwohnung abgegeben. ER sagte das jetzt nur noch das mit der SCHUFA Einträgen kontolliert wird. Was wird er also über mich erfahren und werde ich die Wohnung überhaubt bekommen? Ich bin Studentin und habe ein geregeltes Einkommen, welches ich heute mit den Unterlagen beigefügt habe. Jedoch hab ich bei der Bank einen Kredit in Höhe von 1000 Euro aufgenommen bzgl meines Studiums und ich zahle ein Laptop auf Raten ab, wobei der im Oktober abbezahlt ist. Irgendwie mache ich mir Gedanken darüber, dass ich die Wohnung nicht bekomme :(

Darf sich der Nachbar beschweren, wenn ein anderer laute Musik (maximal 1-2h aller 3 Tage) außerhalb der gesetzlichen und in der Hausordnung/Mietvertrag geregelten Ruhezeiten spielt?

Darf der Vermieter oder die Polizei da was unternehmen?

Hallo zusammen! Meine Vermieterin (eine große GmbH mit Sitz in Bochum) hängt gestern an einer Pinnwand im Hausflur (Eingangsbereich) einen Plan zum Fegen des Bürgersteiges und einen Plan zum Herausstellen der Mülltonnen hin. Ich bin der Meinung, daß dies eine einseitige Änderung des Mietvertrages ist und daß dies die Zustimmung der Mieter bzw. Bewohner bedarf.

Anmerken möchte ich, daß es in dem Vier-Parteien-Haus je zwei Mieter und je zwei Wohnungseigentümer gibt. Der eine Wohnungseigentümer wohnt mit im Haus; der andere hat seine Wohnung an eine Dame vermietet, die kürzlich ins Pflegeheim kam, so daß diese Wohnung momentan nicht bewohnt ist.

Nochmals die Fragen: Muß meine Vermieterin meine Zustimmung für diese Pläne einholen? Oder kann ich mich weigern, wenn ich nicht "nach Plan fege und die Mülltonnen raussetze? Bis dato gab es übrigens keine Probleme in dieser Hinsicht. Ich vermute eine Schikane vom Wohnungseigentümer, der mit im Haus wohnt.

Danke und liebe Grüße.

Ich bin vor 3 Monaten mit meinem damals noch Freund in eine größere Wohnung gezogen. Nun habe ich mich von Ihm getrennt Problem ER will nicht gehen Fakten: -wir beide stehen im Mietvertrag -Miete pro Monat 740€ warm -er ist über 5 Monate arbeitslos und könnte die Wohnung alleine nicht unterhalten -er gibt mir im Monat immer noch 300€ dazu, auf das Geld kann ich aber gut verzichten!!! Wie soll ich mich verhalten, ich versteh diesen Typen einfach nicht???!!!

Ich suche seit Wochen eine Wohnung in Mü. und habe vllt endlich eine schöne gefunden. Sie ist quasi perfekt für mich. Der derzeitige Mieter verlangt jedoch einen Abschlag von fast 3000€ für Möbel, die ich gar nicht haben möchte. Jeder der sich die Whg abgesehen hätte, würde mir sofort zustimmen. Das Geld für das Mobiliar ist nicht mal zu einem 10tel gerechtfertigt. (Davon ab sind es insgesamt vllt 5 oder 6 Möbelstücke) Außerdem habe ich meinen eigenen Möbel.

Jetzt verlangt er eine schrifltiche Erklärung von mir, dass ich dem Abschlag zustimme. Erst wenn er diese hat, vereinbart er einen Termin mit der Vermieterin. Muss ich weiter suchen oder gibt es für mich eine Möglichkeit diese Angelegenheit zu umgehen. Das Ganze ist nichts als Geldmacherei. Wie sieht es rechtlich aus? Könnte ich eine solche Erklärung widerrufen? Vielen Dank im Voraus.

Lg Lili

Moinsen :)

Leider muss ich aus meiner Wohnung Schulbedingt ausziehen. Nur leider gibt es ja einige Vermieter die nicht sonderlich auf junge Mieter stehen...

Ich hab gehört das es soetwas wie ein Mieterzeugnis gibt, welches der aktuelle Vermieter einem ausstellen kann. Nur meine Frage, was steht denn da so drin? Muss man sich da an irgendwelche Floskeln halten? Oder ist es einfach überflüssig?

MFG Locksley

Ich wohne in einer 1-Raum-Wohnung. Im Bad gibt es keinen Waschmaschinenanschluss, aber in der Küche (ein kleiner Miniraum extra) war mal ein Geschirrspüler angeschlossen. Ein Fachmann für Sanitärbedarf könnte mir daran eine Waschmaschine korrekt anschließen.

Laut Mietvertrag habe ich die Münzwaschmaschine (50 Cent-Stücke für 35 Minuten) zu nutzen und darf keine Waschmaschine in der Wohnung installieren. Entweder hat man immernoch Zeit übrig bei dieser Maschine und für umsonst bezahlt oder wenn man weniger Geld einwirft, reicht oft die Zeit nicht.

Die Anleitung zur Maschine unten im Haus ist aber falsch, habe ich auch schon zweimal moniert. Dann gibt es nur eine einzige Münzwaschmaschine für ein 40 Parteienhaus welche oft voll ist. Nur wer eine Dreizimmerwohnung hat, hat auch unten einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Kann ich nun darauf bestehen, dass ich mir eine eigene Maschine auf eigene Kosten anschließen lasse?

Hallo habe folgendes problem: wir wohnen in einer dachgeschosswohnung und die wohnung neben uns ist unbewohnt. die räume dort sind zum teil (3 von 5 räumen) vermietet als abstellräume. als wir vor 2 jahren einzogen, hat der vermieter schon angedeutet, dass er die 2 wohnungen (unsere und die wohnung nebenan) nach userem auszug zusammenlegen will. nun ist es aber so, dass wir in der nächsten zeit nicht umziehen wollen. wir haben einen unbefristeten mietvertrag mit gesetzlicher kündigungsfrist. meine frage: kann der vermieter uns einfach kündigen? weil er durch die zusammenlegung der beiden wohnungen und der anschliessenden vermietung dieser neuen wohnung(ca 100 m2) mehr einnahmen haben wird.

Die Kündigung muss die vom Vermieter geltend gemachten Gründe erkennen lassen. § 573 Abs. 2 BGB nennt beispielhaft 3 Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Kündigung:

Wirtschaftliche Verwertung Der Vermieter wird durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert, wodurch ihm erhebliche Nachteile drohen (sog. Verwertungskündigung). Bsp. Notwendige Sanierung eines Altbaus.

vielen dank für die hilfe

Hallo! Meinen Bekannten wurde eine Mietwohnung zugesagt. Als die zum Vertrag unterschreiben mit ihrer 1 J. alten Tochter erschienen sind, hat sich die Vermieterin geweigert, die Wohnung an sie zu vermieten. Was kann man dagegen tun? Das ist schon das 2. Mal dass so was passiert. Die Maclerin meinte-sie hätte besser einen Hund mitgebracht..... mir fehlen die Worte!

Ich habe derzeit Ärger mit meiner Vermieterin, da sie seit 9 Monaten ihrer mündlichen Zusage nicht nachgekommen ist, meine Terrasse fertig zu stellen. Meine Wohnung ist durch eine Terrassentür und 3 Stufen direkt mit der Terrasse verbunden. Sie ist jedoch nicht im Mietvertrag aufgeführt. Ich plane nun eine Mitminderung durchzuführen. Ist dies rechtlich möglich? Vielen Dank für Eure Hilfe. Melanie

Meine Freundin hat ihre Wohnung auf 31.8. gekündigt, ist aber schon über zwei Monate vorher ausgezogen. Welche Betriebskosten muss sie in den letzten beiden Monaten noch bezahlen, wenn sie nachweislich nicht mehr in der in der Wohnung wohnt (ist schon umgemeldet)? Die Wohnung wird vor Ablauf der Kündigungsfrist auch von niemandem bezogen. Wir sehen aber hier im Mietvertrag ein paar Posten, bei denen uns das nicht ganz klar ist- Hauswart zum Beispiel. Kennt sich da jemand aus?

Hallo bin seit 7 Jahren Mieter einer Wohnung, die Ende der 90er Jahren mit einem WBS bezogen wurde. Ich bin nachträglich in den Mietvertrag von 98 eingestiegen. Der Mieter, der damals 98 noch den WBS hatte, ist noch mit mir im Mietvertrag, geht jetzt aber raus. Im Zuge des Auszugs des einen Mieters, meinte die Hausverwaltung nun ich brauche einen WBS. Wie sieht meine Mietlage aus? Ich habe keinen WBS und bekomme vorauss. auch keinen, der Mieter der auszieht, hat allerdings auch bereits seit mind. 10 Jahren keinen mehr. Kann es überhaupt sein, dass ich einen WBS nachweisen muss nach den Jahren? Den Fehlbelegungsbetrag gibt es ja nicht mehr in Berlin wie ich lese, daher frage ich mich, wie das jetzt gehandhabt wird, wen man keinen WBS hat, aber in einer WBS Wohnung ist.

Freue mich über eure Erfahrung und Ahnungen!

Hallo zusammen!

Mir ist bei unserem Mietvertrag bzw. was die Vermieterin von uns will einiges unklar. Warum möchte Sie, dass der Mietvertrag zwar von Ihr privat aufgesetzt, jedoch unter beisein eines Notars unterschrieben wird? Was soll das bringen wenn der Notar den Vertrag nicht aufgesetzt hat? Ausserdem sollen wir als Mieter das Honorar des Notars übernehmen. Kann ja auch nicht sein oder?

Bin echt ratlos, bitte um Hilfe.

Vielen herzlichen Dank Patrick

Hallo Leute,

habe gestern einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben. Da ich zum ersten Mal privat eine Wohnung miete und es auch für die Vermieterin neu war (vorher hat es ihr Mann immer gemacht), waren wir uns nicht ganz klar wer was bekommt. Es gibt den Mietvertrag im Original und einmal als Durchschlag. Welchen davon bekomme ich und welchen die Vermieterin???

Danke

LG Mogli

ab heut ging die Heizung nicht mehr an. mein Vermieter meint, er werde sie auch nicht mehr anschalten. Bei mir ist es total kalt und ich komme ohne Wärme nicht auf Touren. Darf er das ? Oder muss er gesetzlich die Heizung anlassen, wenn ich es will ?

Hallo,

wenn ich mit meinem Partner in mein Elternhaus ziehe, muss ich Miete zahlen? Meine Eltern wollen kein Geld, meinten aber, das Finanzamt könnte das verlangen, wegen steuerlichem Vorteil oder so...

LG, Quattro

wollen jetzt zum ersten mal vermieten. Da kommen eine menge fragen auf erst mal wo bekomme ich einen rechtsgültigen mietvertrag, was muss dieser beinhalten.

Wie schaut es mit der Rückgabe einer Mietsache in Bezug auf Schönheitsreparaturen aus, wenn im Mietvertrag lediglich die Formulierung steht "Bei Beendigung der Mietzeit sind die Mieträume in sauberem Zustand mit allen Schlüsseln...zurückzugeben." Über Schönheitsreparaturen selbst steht nichts bezüglich der Rückgabe. Können dennoch Schönheitsreparaturen verlangt werden?

Meine Tochter ist unsicher, ob sie in der neuen Wohnung auf dem Balkon grillen darf oder nicht. Im Mietvertrag steht dazu nichts, es gibt auch keine Hausordnung, in der das Thema Grillen erwähnt ist. Ist Grillen dann rein rechtlich auf dem Balkon automatisch erlaubt?

Hallo zusammen. Mein Anliegen ist folgendes. Wir hatten einen uralten Bauerngarten mitten in einem schönen Ortskern. Alte Kirsch, Birnen und Quittenbäume etc. Nun hat meine Oma den Garten, weil diesen keiner weiter pflegen wollte und ich noch zu klein war um das Grundstück zu übernehmen eben diesen an unsere Gemeinde via Erbpacht verpachtet. Keine drei Wochen später wurden alle Bäume, ein kleines sehr altes Gartenhaus (von 1907) platt gemacht und als dies noch nicht Grund genug wäre zur Aufregung eine ca. 20 cm hohe Schicht zementierten Schotter auf das ca. 2000 m² große Grundstück verteilt und mit Walze geplättet. Da der Garten direkt neben dem Friedhof liegt, wird dieses einst so schöne und verträumte Grundstück mit Kontainern vollgestellt. Wer kann mir dabei helfen, ob unsere Gemeindeverwaltung das Recht hatte dieses Juwel zu zerstören. Danke im Voraus für eure Ratschläge. Bitte um Fakten, da man aus dem Bauch heraus nicht weiterkommt.

Ralph

Bei der Wohnungssuche kam meinem Freund eine Wohnung unter, bei der man die Wohnung eine "feste Mietdauer" von drei Jahren anmieten müsste und dann eine Mietminderung von gut einem Euro pro Quadratmeter bekommen soll. Wäre aber immer noch zu teuer...aber ist das überhaupt legal? Ist eine Vereinbarung mit einer festen Mietdauer, die über die gesetzliche Kündigungsfrist hinausgeht, überhaupt rechtlich durchsetzbar, also in Ordnung?

Hallo zusammen,

ich will vorübergehend einen Freund bei mir aufnehmen. Der sich dann um eine eigene Wohnung sowie Arbeit kümmern möchte.

Wie lange kann ich das machen, bzw. wann muss ich meinem Vermieter bescheid sagen? Kann der Freund die Wohnung als seinen festen Wohnsitz angeben und muss ich dann noch irgend etwas beachten, kann das Kosequenzen für mich haben?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

ein Mieter muss doch nicht einen Nachtrag zum Mietvertrag unterschreiben, oder? Wenn dieser Nachtrag nicht unterschrieben wird, hat der Vermieter dann das Recht zu kündigen?

Es geht um Nebenkostenpositionen, die nicht im MV stehen und nachträglich aufgenommen werden sollen, sodass diese auf den Mieter auch umgelegt werden können.

Wiso ist es das größte Verbrechen der Menschheit zu schlafen?

Wer hat einen Vorteil davon, wenn er anderen das Leben so schwer wie möglich macht?

Wiso ist der Hauptlebenssinn vieler Menschen, es anderen möglichst so schwer wie möglich zu machen?

(im Mietvertrag steht das der Raum "nur zu Lagerzwecken" genutzt werden darf)

Wiso dürfen Sachen "lagern", Menschen aber nicht?

Was ist soooo schlimm an einem schlafenden Menschen? ÜBERALL werden Sie vertrieben!

WIESO muß Schlafen immer Geld kosten?

Wieso ist es nicht aleine MEINE SACHE, wo, wann und wie ich schlafe oder auf´s Klo gehe solange ich niemanden damit behindere?

(mein Lager hat 3 Waschbecken UND ein Klo!!!)

ich hoffe ich nerv nicht aber ich noch eine frage...in meinem mietvertrag steht:

der vertrag kann vom mitglied bis zum dritten eines werktag eines kalendermonats für den ablauf des übernächsten kalendermonats schriftlich gekündigt werden.

häää.... ich mein bin ich zu doof??? aber zu welchen nächsten kann ich denn jetzt kündigen????

ja...ich wollte fragen...ob man einen mietvertrag auch schriftlich kündigen kann oder ist diese dann nicht rechtskräftig bzw. muss er unbedingt gedruckt sein?????und wenn handschriftlich...was für papier muss es weißes sein oder geht auch liniert,karriert??

Hallo,

ich habe eine etwas ungewöhnlich Frage:

Ich bin zum 31.3. aus meiner letzten Wohnung ausgezogen und mein Vermieter hat es nicht hinbekommen eine Wohnungsübergabe/Schlüsselübergabe mit mir zu vereinbaren. Der Mietvertrag ist zum 31.3. gekündigt. Es gab eine Vorabnahme der Wohnung.

Ich wohne jetzt in einer anderen Stadt (Berlin/Hannover) - bin ich gezwungen jetzt noch eine Wohnungsübergabe zu machen oder reicht es aus wenn ich die Schlüssel per Post an den Vermieter schicke?

Welche Folgen hätte es wenn ich die Schlüssel einfach zum VM schicke?

Vielen Dank

Henry

Also ich wohne seit 10 Jahre mit ein Staffelmietvertrag die in Juli ausläuft, soll ich den Vermieter bescheid geben daß ich weiter hier bleiben möchte,oder wird automatisch verlängert?? und wenn wird eine neue Mietvertrag gemacht???Staffel oder normal???zulässig? Danke für eure Hilfe:-)

hallo alle zusammen,

habe eine dringende frage. ich musste mir ein zimmer suchen und sie in form einer wg gefunden. nun fängt da auch das problem an. die eingentliche mieterin ist im ausland. ein freund hat die besichtigung abgewickelt und macht später auch die verträge. jetzt heißt es, ich soll die erste monatsmiete und kation überweisen, erst dann erhielte ich die schlüssel. ich habe absolut keine sicherheiten, wenn ich das geld überweise und angst, dass ich dann mit koffer an dem einzugstag vor verschlossener tür stehe.

darf der vermieter sowas verlangen ohne dass vorher ein entsprechender mietvertrag unterzeichnet wurde, wo alles geregelt ist?????

danke für antworten

tanja