Ich wohne jetzt in einer WG, mit meinem Freund zusammen. Wir sind fünf Leute, haben für den Mietvertrag aber nur drei Mieter angegeben. Ich hoffe, es ist kein Problem.

Wenn ich frühmorgens (ich stehe als erstes auf), den Wasserhahn aufdrehe, und zwar für heißes Wasser, kommt erst ganz viel kaltes Wasser raus. Es braucht fast eine Minute, bis es richtig heiß ist.

Was ist da kaputt? Können wir die Miete mindern?

da wir unserem mieter gekündigt haben und ihm eine kündigungsfrist von 3 monaten gesetzt haben er jedoch schon nach 1nem monat eine neue wohnung gefunden hat er jedoch meint er müsste die miete für die darauf folgenden 2 monate nicht zahlen sind wir verunsichert . Muss er die vollen 3 monatsmieten bezahlen oder nur die 1ne?

Hallo,

ich schlidere kurz das Problem. Ich habe mich vor kurzem von meinem Partner getrennt und jetzt kommt es zum schmutzigen Trennungskrieg. Als wir vor einem Jahr zusammengezogen sind haben wir beide den Mietvertrag unterschrieben. Ich habe allerdings während dieser Zeit bis heute die Miete selbst getragen, da sie kaum Geld hatte. Nun habe ich Sie gebeten dass Sie bitte ausziehen soll und so schnell wie es geht. Sie erwiderte das es auch noch ihre Wohnung sei, womit sie auch Recht hat. Da sie aber nie Miete gezahlt hat ist der Vertrag von ihrer Seite nie erfüllt worden und ich kann den Anspruch erheben dass sie die Wohnung verlassen soll. Darüber hinaus könnte ich auch jetzt so hart sein und den mir zustehenden Mietanteil von 12 Monaten rückwirkend einklagen. Da sie aber auch Geld (von Ihrer Mutter für Möbel bekommen hat) wäre es eine +/- Null Rechnung. Ich kann versuchen das auf diese Ebene zu klären. Worum es mir eigentlich geht ist, das ich möchte dass sie schnellstmöglich aus dem Mietvertrag raus ist und nicht ständig in die Wohnung reinspaziert. Ich könnte das Schloss auswechseln, das ist rechtlich auch nicht ok, da sie ja mit im Vetrag steht. Der aber durch das nicht zahlen des Mietanteils doch nicht gültig ist oder? Über die Vereinbarung das sie nichts zahlt, existiert nur die mündliche Aussage und kein Schriftstück, das ich damit einverstanden bin? Wie soll ich vorgehen, was ist zu tun? Danke für Eure Antworten.

Also, ich habe folgendes Problem: ich habe einen Untermietvertrag unterschrieben in welchem stand, dass sich die Rechte und Pflichten aus dem Hauptmietvertrag ergeben und das jeder Untermieter eine Kopie des Hauptmietvertrags erhält, jedoch hat niemand von uns Untermietern eine solche Kopie erhalten. Nun gibt es einige Probleme bezüglich der Miete. Diese ist zwar auch im Untermietvertrag geregelt, aber ich frage mich ob unser Untermietvertrag überhaupt gültig ist, obwohl wir unsere Rechte und Pflichten aus dem Hauptmietvertrag nicht kennen

Guten Tag.

Ich hoffe mir kann jemand helfen.

Ich möchte einen Mietvertrag kündigen. in diesem steht: "Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und kann von jeder Partei mit einer Frist von 6 Monaten zum Ablauf eines Kalendervierteljahres gekündigt werden."

Gehe ich richtig in der Annahme, dass das bedeutet, ich muss diesen Monat noch kündigen, damit das Mietverhältnis zum 31.03.2013 endet?

Über eine Auskunft darüber würde ich mich sehr freuen!

Danke

Hallo =) Also wenn man sich mit dem Vermieter vertraglich darauf eingelassen hatt die neue Wohnung zu renovieren und der Vermieter im gegenzug dafür anbietet den Mieter für 6 Monate dort ohne Miete wohnen zu lassen , kann man dann vor Beendigung der 6 Monate aus dem Mietvertrag raus ohne den Rest weiter zu Renovieren?Bzw wie sieht es rechtlich aus da man nicht selbst die Renovierung angeboten hatt sondern der Lebensgefährte ...der es nach einer Trennung jedoch nicht mehr macht und man leider keine Beweise dafür hatt, bzw weder noch das Geld um die Renovierung zu zahlen oder dann die Miete für 3 Monate die man dort schon wohnt. Im vorraus schonmal vielen Dank.

Moin,

bin gerade auf die Idee gekommen meinen alten Duschkopf (der zwar noch funktioniert und dicht ist, aber schon sehr sehr alt und nicht mehr schick aussieht) zu ersetzen.

Muss ich dazu meinen Vermieter um Erlaubnis fragen ??
(oder steht sowas im Mietvertrag drin ?)

Gruß

Hallo, kurze Frage: Ich hatte noch nie eine eigene Wohnung und möchte jetzt aber umziehen ineiner eigenen Wohnung. Der Vermieter verlang eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, allerdings weiß ich nicht wie ich das nachewisen soll, wenn ich noch nie eine Wohnung hatte ?

Eigentlich such ich hier den unterschied ! Ich will mich nicht über'n Tisch ziehen lassen & da ich nichts gescheites finde Frag ich hier mal nach; Gibt es einen Unterschied zwischen Untermieter & Mitmieter ? - wenn ja welchen vertraglich ?

Oder sind das beides die selben Sachen?

Meine Freundin und ich haben uns vor einigen Wochen getrennt und ich bin mittlerweile aus unserer gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Sie zahlt jetzt die komplette Miete, aber wir stehen beide noch im Mietvertrag. Ich möchte nun aus dem Mietvertrag raus, damit ich nicht zur Kasse gebeten werden, falls sie auf einmal nicht mehr zahlt oder die Wohnung verkommen lässt. Leider wissen weder mein Vermieter, noch andere Leute die ich gefragt habe was nun genau zu tun ist.

Manche sagen es würde reichen einfach meinen Namen aus dem Vertrag zu streichen, einen Vermerk dazu am Ende des Mietvertrags zu setzen und das ganze von meiner Ex und dem Vermieter neu unterschreiben zu lassen. Andere sagen der Mietvertrag müsse aufgelöst werden und ein komplett neuer muss erstellt werden, in dem dann meine Ex als alleinige Mieterin eingetragen wird. Mein Vermieter wiederum meint, dass es reicht, wenn ich ihm eine Kündigung schreiben würde und ihm dazu die Schlüssel abgebe. Doch ich bezweifle, dass das reicht.

Falls der Mietvertrag neu aufgesetzt werden muss, habe ich rechtliche Mittel meine Ex dazu zu bringen, mit dem Vermieter einen neuen zu erstellen? Ich liege ihr schon seit Wochen damit in den Ohren, dass sie sich darum endlich kümmern soll, doch sie hat angeblich "keine Zeit" dazu... obwohl der Vermieter in der gleichen Straße wohnt.

Was ist zu tun?

Hallo!

Ich habe meine Wohnung fristgerecht gekündigt. Ein neue Wohnung ist in Aussicht, allerdings möchte der neue Vermieter vorab eine Vorvermieterauskunft über die regelmäßig geleisteten Mietzahlungen der alten Wohnung. Das ist kein Problem, Miete wurde immer pünktlich und in der ausreichenden Höhe gezahlt. Jetzt schreibt mir mein derzeitiger Vermieter ich soll 20 Euro !!!! überweisen, dann bekomme ich die Bescheinigung. Das ist doch wohl mehr als dreist?! 20 Euro - gehts denen eigentlich noch gut??? Die Frage ist - dürfen die das wirklich verlangen???

Hallo!

Vorab: Mein Mietverhältnis besteht bereits seit über 3 Jahren..

Ich wohne allein in einer Mietwohnung und habe mich mit meiner Hausverwaltung/Vermieter ein wenig in die Haare bekommen, es ging da um eine berechtigte Mietkürzung aufgrund von Feuchtigkeit (Mieterschutzbund eingeschaltet etc.)

Nun habe ich vor 2 Monaten meinen Job verloren, Vertrag wurde nicht verlängert.. Daraufhin habe ich meiner Hausverwaltung dies mitgeteilt, da nicht sicher war ob ich die kommende Miete püntklich überweisen konnte aufgrund der Arbeitslosengeld 1 Antrags Bearbeitung etc.

Fakt ist, sie weiß dass ich derzeit Arbeitslos bin. Mit der Mietüberweisung hat alles gut geklappt, habe auch keine Mietschulden oder so, bin also im reinen.

Da ich mich aber mit der Hausverwaltung etwas verkracht habe, aufgrund der Mietkürzung und diese sehr neugierig ist von wegen "Und haben sie schon einen neuen Job gefunden etc.?" wollte ich wissen, ob die Vermieterin im Nachhinein Kontoauszüge von mir verlangen kann um über die Gehaltseinkünfte Einsicht zu erhalten.

Ich stehe auf dem Standpunkt: So lange die Miete pünktlich und in voller Höhe überwiesen wird und ich meinen Pflichtern als Mieter nachkomme, ist alles okay.

Jedoch würde ich gerne wissen wie das rechtlich aussieht, vielleicht ist hier ja jemand der sich auskennt.

MfG

Maverick

ich werde umziehen, weil ich wieder etwas näher am Heimatort leben will und weil meine Firma dort eine neue Filiale eröffnen wird und ich diese leiten werde. (Firma übernimmt keine Umzugskosten etc. weil ich auf eigenen Wunsch umziehe, ich könnte ja auch in meiner jetzigen Filiale bleiben) Nun ist das aber ein Neubau dessen Eröffnung sich unter Umständen noch mal verschieben könnte und dementsprechend auch mein Auszug aus meiner jetzigen Wohnung, ich will aber vermeiden doppelt Miete zu zahlen und werde kündigen. Was kann mir passieren, wenn ich länger in der Wohnung bleibe, ich werde selbstverständlich weiterhin Miete zahlen, solange ich hier wohne. Kann man mich Schadenersatzpflichtig machen, wenn z.b. Handwerkertermine gemacht werden und diese müßen dann wieder abgesagt werden, weil ich ja noch in der Wohnung bin? Die Wohnung wird umgebaut nach meinen Auszug nicht sofort weiter vermietet, dies zur Info. Und beginnt dann wieder mein Mietvertrag von vorn mit erneuten drei Monaten Kündigungsfrist ? Ich werde Ende September zum 31.Dezember 2012 kündigen und soll ich das in die Kündigung schreiben, das sich mein Umzug eventuell noch mal verschieben könnte? Über Antworten würde ich mich sehr freuen, sind ja einige Fragen:)

Hallo zusammen, und wieder habe ich ein Problem mit meiner Mietwohnung. Ich wollte heute die Wohnung zurückgeben. Die Vermieterin fing gleich an, nach den kleinsten Sachen zu suchen. Fenster nicht geputzt usw. Also putzte ich diese noch einmal, obwohl ich das vor einer Woche bereits gemacht hatte. Ist eine ländliche Gegend, mit viel Landwirtschaft unmittelbar am Haus. Naja, also Fenster gereinigt und Sie kam wieder. Der Mietvertrag läuft heute aus, der Mietvertrag der Nachmieter fängt somit um Mitternacht an. Da die Nachmieter ihr Haus verkauft haben und der Käufer früher in das Haus wollte, habe ich Ihnen gestattet, Ihre Möbel bereits vorzeitig in die Wohnung zu stellen. Nun da die Vermieterin nichts finden konnte, was ihr Geld einbringen könnte, indem Sie meine keine Kaution plündert, fordert Sie, dass alle Möbel zur Wohnungsübergabe aus der Wohnung müssen. Die Miete wird doch nahtlos bezahlt. Was ist also das Problem. Kein Möbelstück ist so groß das man den Zustand nicht erkennen könnte. Zum Schluss hat Sie sich also verkrümmelt und ich stehe nun da und konnte die Wohnungsübergabe nur mit den Nachmietern und im bei sein eines neutralen Zeugens durchführen. Was würdet Ihr denn nun machen. Ist das nun mein Problem, oder soll ich das Problem einfach an den Mieterschutzverein übergeben? Vielen Dank für Eure Antworten.

Hatte diese Woche Wohnungsübergabe und es wurde beanstandet das die Wände nicht schön genug gestrichen sind. Hatte sie vorher farbig und zweimal weiß übermalt. An einigen Stellen sieht es jetzt noch etwas fleckig aus bzw. sieht man die Stellen die ich zuerst geweißelt hab, also die Kanten noch. Jetzt soll ich nochmal malen, ist das zulässig? Im Mietvertrag steht sie müssen fachlich einwandfrei hell gestrichen sein.

Hallo, eine Bekannte hat am Freitag ihre Wohnungsübergabe nach fristgerechter Kündigung! Der Termin ist für 16:00 Uhr angesetzt,ich werde als Zeuge dabei sein! Da die Vermieterin aber den Termin aus Zeitgründen nicht wahr nehmen kann schickt sie ihren Lebensgefährten(Ehemann?)! Nun meine Frage: Kann sie das tun? Sie hat damals alleine den Mietvertrag unterschrieben und steht also alleine drin! Darf sie jemanden anderen die Übernahme machen lassen? Wie sollen wir uns verhalten?

hallo ich hab volgendes problem, ich hab heute einen mietvertrag unterschrieben da es schnell gehn musste,da ich sonst zum 1.9.auf der strasse sitzen würde,hab das ohne die zustimmung der grundsicherung gemacht,können die mir nun steine in den weg legen? ich ziehe von wolfsburg nach braunschweig um,habe ein mündliches ok von wolfsburg aber sollte in bs erstmal ein personenbezogenes wohnungs angebot vorlegen,aber die zeit war nicht da,weil die meinten das die das 2 wochen lange bearbeiten müssen bis ich ein ok bekomme,nun hab ich heute den vertrag unterschrieben damit ich nicht auf der strasse sitze,werde mich auch morgen in bs anmelden.

leide hat die vermieterin zu mir gesagt das ich den schlüssel erst bekomme,wenn die grundsicherung die kaution überwiesen hat,also hab ich jetzt wieder ein problem?

Hallo,

meine Mitbewohnerin verlässt zum 01.09.12 die Wohnung und mein Freund zieht ein. Nun hat der Vermieter einen Nachtrag geschickt in dem steht "Es wird vereinbart, dass sich die Nettokaltmiete ab 01.01.2013 um monatlich EUR 45,00 von aktuell EUR 550,00 auf EUR 595,00 erhöht." Auf dieser Basis erstellt er dann den neuen Mietvertrag. Ich finde das ein wenig merkwürdig, zum Einen finde ich die Erhöhung recht hoch und zum Anderen ich bleibe ja der Wohnung erhalten.

Ist das denn rechtens? Darf er das machen?

Ist es dann vielleicht sinnvoll meinen Freund nur als Untermieter einzuschreiben?

Ich bitte um Eure Hilfe und bedanke mich schon mal dafür.

LG, Anett

Meine Mitbewohnerin/Vermieterin bezieht von mir 130€ Kaltmiete + 150€ Nebenkosten. Also 280€. Sie hat mich gebeten, mal umzuhören, was ihr davon noch bleibt. Ich finde im Internetz nur schwammige Antworten der Marke: "Das hängt von so vielen Faktoren ab", usw. Aber es wird doch möglich sein, einen ungefähren Prozentsatz (Von Warm- oder Kaltmiete) zu nennen. (Z.B. 25%) Oder zumindest grob einen Bereich, in dem sich diese Werte, nach Berechnung der ganzen Faktoren, bewegen würde. (Z.B. 25-35%)

Wie ist dieser Wert und wo kann man das schlüssig nachlesen?

Unser Sohn fängt an zu studieren und hat jetzt den Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben. Da der Vermieter im Urlaub ist, haben wir ihn gebeten die Zählernummer und den Zählerstand aufzuschreiben (wir würden ihn dann vergleichen und daraufhin Strom anmelden). Nun ist mein Sohn gestern in die Wohnung gefahren und hat im Briefkasten einen Zettel mit der Zählerinfo vom Vermieter gefunden. Jedoch schreibt der Vermieter, dass mein Sohn den Nachbarn fragen soll, ob dieser schon den Strom angemeldet hat, das es für beide Wohnungen nur einen Zähler gibt. Das hatte der Vermieter uns vorher nicht gesagt.....sonst hätten wir dem eh nicht zugestimmt. Was können wir jetzt machen bzw. wie wird dann in so einer Situation abgerechnet? Kann der Vermieter verlangen, dass mein Sohn oder der Nachbar den Strom in seinem Namen anmeldet? Oder kann man mit dem Vermieter eine monatl. Pauschale vereinbaren?

Hallo zusammen!

Wir haben schon sehr viel gegoogelt und wahrscheinlich haben wir einfach Pech, aber da nirgends das gleiche Problem aufgetaucht ist, fragen wir nun doch noch selber um Rat.

Es geht um folgenden Fall: Wir haben nach 2 Jahre unsere Wohnung gekündigt und mit den Vermietern (leider nur mündlich) vereinbart, dass wir Nachmieter zum 1.9. suchen und diese dann vorstellen. Wir haben 8 potentielle Nachmieter gefunden, die alle die gesamten Kriterien erfüllen.

Nun warteten wir bereits 2 Wochen darauf, dass die Vermieter sich entscheiden. Also haben wir mal nachgefragt. Sie möchten sich erst Ende September für einen der interessierten Nachmieter entscheiden.

Dadurch, dass sich die Vermieter bei Nachbarn und Wohnungsinteressenten über uns auslassen, dass wir nach so kurzer Zeit kündigen, ist schon ein Interessent vergrault worden. Selbstverständlich möchten die Interessenten auch gerne wissen, ob sie ihre Wohnungssuche fortsetzen müssen. So haben schon drei bei uns angefragt, was mit den Vermietern los sei.

Haben wir irgendeine Möglichkeit, das Mietverhältnis zum 1.9. zu beenden, weil ja noch 7 Nachmieter da wären? Alternativ haben wir nun überlegt, ob wir sagen, dass wir die Wohnung nun unter diesen Umständen doch die ganze Kündigungsfrist behalten möchten (also bis 31.10.) und dann die Wohnung 6 Wochen untervermieten. 6 Wochen ist ja Besuch erlaubt. Wie sähe es da rechtlich aus, wenn unser Besuch uns Geld geben würden?

Für Antworten -sei es auch nur, dass wir machtlos sind- sind wir dankbar.

Herzliche Grüße und Danke.

Hallo, Da ich im Oktober mit studieren anfange, bin ich nun auch auf der Suche nach einer passendne Wohnung. Umso glücklicher war ich als ich nun die Zusage für eine der besichtigten Wohnungen bekommen habe. Daraufhin vereinbarte ich mit dem Vermieter einen Termin zu dem ich den Mietvertrag unterschreiben sollte. Da mir aber etwas dazwischen kam bat ich den Vermieter, ihn mir per Post oder Mail zuzuschicken, so könnte ich ihn mir auch in aller Ruhe zu Hause durchlesen, was der Vermieter jedoch zurückwies; ich solle vorbeikommen und ihn vor Ort unterschreiben. Dies kommt mir nun etwas seltsam und ungewöhnlich vor und ich würde gerne ein paar andere Meinungen dazu hören, vielleicht hat jemand eine Idee welche Gründe das haben kann!? Dazu sollte ich vielleicht sagen, dass ich nicht in nächster Nähe zu meinem baldigen Studienort wohne.

MfG Max D.

Hallo, ich bin über meinen Ehemann familienversichert. Nun habe ich von der AOK ein Schreiben bekommen, in dem ich mein Einkommen angeben muss. Mein Mann und ich besitzen ein Miethaus. Die Mieteinnahmen kriegen wir jedoch nicht. Diese werden sofort mit dem aufgenommenen Kredit verrechnet. Auf den letzten Steuerbescheinigungen kann man sehen, dass ich im Gegenteil keine Einkünfte habe sondern eher Ausgaben. Der Mitarbeiter der AOK verlangt nun jedoch Kopien aller Mietverträge mit der Begründung, die Steuerbescheide würden nicht ausreichen. Aber ist das denn legal? Sind Mietverträge nicht privates Eigentum?

Hallo Leute, mir ist leider ein Missgeschick passiert. Beim Mähen mit dem Elektromäher ist mir das Kabel im Gebüsch hängengeblieben und hat den elektrischen Anschluss am Rasenmäher zerstört. Ich wohne in einer Mietswohnung, mit mir noch 2 andere Parteien. Es ist schriftlich nicht geregelt, wer mähen muss. Nach mündlicher Verabredung bin ich es. Der Rasenmäher gehört dem Vermieter und wird uns (mir) zum Mähen überlassen. Ich habe schon meiner Haftpflicht Bescheid gegeben. Die würden nach Prüfung die Reparatur übernehmen bzw. den Restwert des Mähers erstatten. Mein Vermieter müsste nur in ein Gartencenter und sich dafür einen Kostenvoranschlag holen. Was wäre, wenn er dazu nicht bereit ist? Müsste ich ihm einen Neuen kaufen? Oder darf er sogar einen Neuen kaufen und ich muss es bezahlen? Oder wird es auf alle Hausbewohner umgelegt, weil laut Vertrag alle zur Gartenpflege verpflichtet sind? Oder muss ich einen Neuen kaufen, den ich wieder hier zum Gebrauch benutzen kann und ihn dem Vermieter beim Auszug überlassen? Wie ist das geregelt?

Viele Grüße und vielen Dank!

Hallo,

folgender Fall: Unser Vermieter möchte die Miete erhöhen, aufgrund einer Anpassung an die ortsüblichen Mieten. Er kam dann am einem Samstagvormittag zu besuch und hat ein Formular zur Zustimmung zur Mieterhöhung vorgelegt. Leider war ich beim Arbeiten und meine Frau hat das Formular unterzeichnet. Ich habe allerdings den Mietvertrag abgeschlossen, noch bevor meine Frau und ich verheiratet waren.

Nun meine Fragen: 1. Können wir der Mieterhöhung noch widersprechen, trotz der Unterschrift meiner Frau? Hat die Unterchrift meiner Frau überhaupt eine Bedeutung? Ist sie überhaupt berechtigt zu unterzeichenen? 2. Wie hat der Vermieter seine Mieterhöhung zu begründen? Mit Vorlage des Mietspiegels oder Vergleichobjekten? Bislang hat er nichts vorgelegt. 3. Welche Frist besteht für eine Mieterhöhung, ab wann darf er mehr Miete velangen?

Herzlichen Dank.

Grüße, Pitbug

Hallo, ich habe vor kurzem geheiratet. Meine Frau hat ihre Wohnung schon vor 3 monaten gekündigt und sie sollte bei mir einziehen. Nun ist ihr Mietvertrag Pünktlich ausgelaufen und sie wohznt faktisch schon bei mir. Nun wollte ich das sie in meinem Mietvertrag mit aufgenommen wird, der Vermieter sagt er will das nicht, behauptet meine Frau bringt unruhe in das Mehrfamilienhaus rein, dazu bekam ich auch schon eine Abmahnung welche in meinen Augen ungerechtfertigt ist. Nun meine Frage haben wir Rechtlichen Anspruch darauf das meine Ehefrau in meinem Mietvertrag aufgenommen wird? Danke

Hallo, mein Name ist unwichtig und ich habe ein kleines Problem. Seit Januar wohne ich in einem Wg-Zimmer bei dem die Kaltmiete monatlich 200 beträgt und die Nebenkosten seperat 75. Ich hatte im Januar Kontakt mit dem Vermieter über E-mail. Er hieß mich dort wilkommen und schickte mir ein Mietvertrag Exemplar per E-Mail zum durchlesen. Ich schrieb ich sei soweit einverstanden jedoch würde ich gerne einen richtigen Vertrag unterzeichnen und über Kleinigkeiten noch Klarheit zu schaffen.

Seit dem habe ich keinen direkten Kontakt mehr zum Vermieter. In unserer Wohnung zahlt eine weitere Person keine Miete, da auch sie keinen Mietvertrag hat. Wir haben schonmal einen Brief an den Vermieter geschrieben, da es schon vor meinem Einzug ein paar Mängel zu beseitigen gab, jedoch hat er sich Nie gemeldet. Ich habe im Januar 200 Euro miete und 100 euro kaution überwiesen, aber seit dem nichtmehr gezahlt. Es ging mir auch ohne Mietvertrag mein Recht auf WOhngeld(da fsj) flöten. Die 75 Eur nebenkosten habe ich immer an meine andere Mitbewohnering überwiesen.

Da ich jetzt ausziehen werde ( ohne frist- da kein vertrag?) frage ich mich ob ich jetzt irgendwas zahlen muss.......

Ich will niemanden betrügen aber als Jetzt azubi bei einer ausbildung die ich bezahlen muss und eher finanzschwachen eltern kann ich jeden cent gebrauchen. Und er hat sich ja auch nicht gekümmert.

Ich bin ein bisschen verwirrt;)

Hallo,

in unserem Mietvertrag steht die Klausel, "Hundehaltung nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt." Nun wollen wir uns einen Hund anschaffen, allerdings hat der Vermieter gesagt, dass es nur möglich sei, wenn die Dielen abgeschliffen werden, da sie in einem so miserablen Zustand sind und der Hund dem Boden irreparable Schäden zufügen kann.

Wir sind gerade erst eingezogen und haben die Wohnung nur ausgesucht, weil wir davon ausgegangen sind, dass wir einen Hund hier anschaffen können. Den Boden abschleifen lassen hätten wir vor dem Einzug sofort gemacht, allerdings stehen jetzt alle Möbel in der Wohnung und wir müssten das komplette Mobilar irgendwo zwischenlagern und für eine Woche in ein Hotel ziehen. Zudem verlangt er, dass wir die Hälfte der Abschleifkosten übernehmen.

Es handelt sich hierbei um einen wirklich massiven Dielenboden, den man noch nicht einmal mit dem Hammer kaputt bekommt. Kratzer und Macken lassen sich problemlos durch Abschleifen entfernen. Eine französische Bulldogge wie wir sie haben wollen, könnte niemals eine Diele zerstören. Deshalb haben wir vorgeschlagen dann beim Auszug die Abschleifkosten zu übernehmen, aber auch darauf ist der Vermieter nicht eingegangen.

Nun meine Frage: Kann der Vermieter darauf bestehen, dass der Boden abgeschliffen wird bevor der Hund angeschafft wird? Oder um es mal anders auszudrücken darf der Vermieter Hundehaltung verbieten, wenn im Vertrag steht nach Absprache erlaubt?

Für jede Antwort bin ich sehr dankbar.

Liebe Grüße

Y.

Unser Vermieter hat anscheinend falsche Angaben im Mietvertrag gemacht. Die Wohnfläche ist nicht wie angegeben 100 qm sondern lediglich 88qm, abgerechnet werden aber laut Nebenkostenabrechnung 95qm. Nun hat der Vermieter uns ein Schreiben zukommen lassen, indem er behauptet, das die 100qm sich auf den Garten beziehen. Davon steht aber nichts im Mietvertrag. Außerdem ist dieser höchstens 70qm groß.Was können wir tun?

Hallo!

Mein Freund hat einen Mietvertrag unterschrieben, in dem steht folgendes steht:

"Vermietet wird folgende Wohnung [...] und zwar ab dem 01.08.2012, aber mindestens bis zum 31.12.2013. Die Parteien verzichten wechselseitig für die Dauer von ca. 2,5 Jahren auf ihr Recht zur Kündigung des Mietvertrages. Eine Kündigung ist erstmalig nach Ablauf des oben genannten Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt"

Nun meine Frage: Die angegebene Zeitspanne entspricht nicht der darunter ausformulierten Dauer (2,5 Jahre). Welche der beiden Angaben ist nun rechtskräftig? Kann der Mievertrag möglicherweise aufgrund der widersprüchlichen Angaben angefochten werden?

Der Vermieter will sich auf einen Aufhebungsvertrag nicht einlassen und fordert daher, dass wir einen angemessenen Nachmieter finden. Da die Wohnung aber bezüglich Preis/Leistung nicht gerade die beste ist, gestaltet sich die Suche bisher sehr schwierig...

Vielen Dank schon mal für eure Antworten!!!

Hallo!

Ich muss bald umziehen und habe bereits eine Wohnung gefunden. Ich habe mich für diese beworben und mein Vater hat sich bereit erklärt, für mich zu bürgen, da ich selbst noch nicht genügend Geld verdiene, dass die Mietgesellschaft das akzeptiert. Der Mietvertrag wurde soweit schon fertig gemacht, das heißt, ich könnte die Wohnung nun bekommen. Allerdings möchten die Vermieter, dass mein Vater den Mietvertrag mit unterschreibt. Das will er aber nun nicht, er meint, er möchte "nur" für mich bürgen, aber nicht den Vertrag mit unterschreiben. Als ich ihn gefragt habe, was das für einen Unterschied macht, konnte er mir keine genaue Antwort geben, sondern meinte nur, dass er nicht in dieses Vertragsverhältnis mit rein will. Ich kann mir einfach nicht erklären, was nun der wirklich drastische Unterschied ist zwischen der Bürgschaft und dem Unterschreiben im Mietvertrag, sowohl für meinen Vater, als auch für die Vermieter, womit ich meine, dass ich nicht verstehe, warum es den Vermietern nicht reicht, dass er die Bürgschaftserklärung ausgefüllt hat und was der rechtliche Unterschied für meinen Vater wäre, wenn er jetzt anstelle der Bürgschaft den Mietvertrag mit mir zusammen unterschreiben würde.

Kann mir da irgendjemand weiterhelfen? Ich würde wirklich gerne verstehen, was das nun alles im Genauen bedeutet.

Über Antworten würde ich mich sehr freuen!

Liebe Grüße!

mein Vater wander aus und soll seine Wohnung komplett neu machen. Die zugefügte Klausel im Mietvertrag vom 16.1.2008 lautet wie folgt:

"Bei Auszug Tapeten, Bodenbelag und Sockelleisten restlos entfernen, den Untergrund durch evtl. entstandene Schäden ausbessern bzw. glattspachteln."

Ist das nach neuer Rechtsprechung rechtens? Muss er das machen?

Danke für Hilfe

Hallo man liest ja immer wieder der Vermieter müsste alle x Jahre irgendwelche Böden renovieren oder ersetzen, z.B: Laminat oder Teppich x=10; Parkett ist mehr..... Bei Mietern die vor >x Jahren eingezogen sind okay;

In meinem Fall bin ich seit ein paar Monaten neu in der Wohnung. Nun nervt mich die Farbe des Bodens (billige Linoleum) und ich überlege mir Laminat zu legen. Der Boden in meiner Wohnung ist bestimmt seit 1997 (Baujahr des Hauses) nicht erneuert worden. 15>10 Jahre.

Kann ich hier Ansprüche erheben und auf Erneuerung pochen auch wenn ich noch ein neuer Mieter bin?

Hallo,

wie es aussieht, ist der Kühlschrank unserer WG (vom Vermieter gestellt) im Begriff, an Altersschwäche zu sterben. Nun ist meine Frage, ob im Falle eines Ausfalles der Vermieter oder wir als WG-Mieter (jeder hat einen einzelnen Mietvertrag für sein Zimmer) die Reparatur/den Ersatz bezahlen müssen. Die Küche als Raum ist Teil des Mietvertrages, Einrichtungsgegenstände jedoch ausdrücklich nicht. Für die Kücheneinrichtung gibt es einen gesonderten Nutzungsvertrag, der uns den Kühlschrank, etc. zur kostenlosen Nutzung überlässt. Leider ist auch festgelegt, dass Schäden an den Geräten nach Übergabe von den Mietern zu übernehmen sind. Ist eine solche Regelung zulässig?

Vielen Dank!

Liebe Leute, Ich brauche dringend Euren Rat... Und zwar geht es um folgendes:

Mein Freund & Ich wohnen in einem 16 - Parteien Haus... und immerwieder kommen unsere Nachbarn, die unter uns wohnen hoch und beschweren sich über die "laute Musik". ... Am Anfang sind wie Ihen sehr entgegen gekomkmen und haben den Bass komplett rausgedreht und auf Zimmerlautstärke gehört... doch mittlerweile kommen sie auch bei der Lautstärke hoch. Dabei ist es gar nicht so laut und die anderen Nachbarn (auf unserer Etage) haben sich noch NIE beschwert! Generell ist es eig. ziemlich laut im Haus und die Nachbarin (70J. alt ca.), welche sich immer beschwert ist wohl irgendwie krank... denn sie übergibt sich jeden Tag öfters ...auch nachts!!! Und das stört ja mal richtig...aber wir beschweren uns nie...das gehört ja irgendwie dazu, wenn man in ein Haus zieht, indem mehrere Parteien wohnen...das es da auch etwas lauter sein kann. Sie hat sogar mal selbst die Musik richtig laut aufgedreht...und als wir sie drauf ansprachen, sagte sie : damit wir mal sehen wie es ist...

irgendwie der totale Kindergarten!

**Jetzt meine Frage: Kann sie rechtlich gegen uns vorgehen? Bzw. Wie sollen WIR reagieren? Was können wir da machen? ** Bis jetzt haben wir nie großartig was gesagt, als sie uns darauf angesprochen hat das wir die Musik runterdrehen sollen...aber nun reicht es irgendwie...

Bitte helft mir ;-) Danke schonmal! Liebe Grüße.

hallo,

ich habe mal eine frage.

wenn ich die fristlose kündigung bekomme bei meiner wohnung, müsste ich dann noch die miete zahlen für die 3 monate kündigungsfrist die im mietvertrag festgehalten sind???

vlg inge22284

Hallo zusammen,

ich versuche mich kurz zu fassen: Mein derzeitiger Vermieter verkauft sein Haus, in dem 3 Mietparteien wohnen. Eine davon bin ich. Ein neuer Käufer für das Haus steht noch nicht fest. So lange überweise ich auch weiterhin die Miete an den derzeitigen Hausbesitzer, bis die Mietverträge an den neuen Eigentümer übergehen.

Da der Vermieter für Ende des nächsten Monats (also Juli) den Vertrag bei Unitymedia (analoger Kabelanschluss zum Fernseh gucken) gekündigt hat, soll sich jeder Mieter selbst um einen Anschluss kümmern. So weit, so gut. Nun zu meinen Fragen:

• ich zahle monatlich in den Nebenkosten 15 € für den Kabelanschluss (das steht auch als extra Punkt unter den Nebenk. im Vertrag), darf ich die 15 € bei der Mietzahlung ab August einfach abziehen oder muss hier irgend etwas in meinem Mietvertrag notiert werden vom (noch)Vermieter? Die 15 € schenke ich ihm nämlich nicht.

• Wenn ich einen neuen Vertrag für analoges Kabelfernsehn irgendwo (z.B. bei Unitymedia) abschließe ist dann garantiert, dass nur ich mit meinen 2 Fernsehern in der Wohnung TV gucken darf? Nicht das meine Nachbarn dadurch ebenfalls TV schauen können ;-) Habe da leider echt nicht so die Ahnung...

Schon mal Danke für eure Antworten!

Wir haben einen kleinen Balkon, hier haben wir 3 Blumenkästen nach aussen ausgehangen. Ich muß dazu sagen da ich immer darauf achte das nicht zu viele Blüten abfallen u. ich sie auch vorsichtig tränke, so das der unterliegende nicht abbekommt. Nun haben wir von der Hausverwaltung einen Brief erhalten indem drauf steht das wir die Kästen binnen einer Frist nach innen hängen müssen, da das die Eigentümergemeinschaft beschlossen hat. Weder im Mietervertrag noch in der Hausordnung steht irgendetwas darüber drin. Muss ich das jetzt wirklich machen?

Ich möchte mich von meinem Partner trennen. Er will aber nicht aus der gemeinsamen Wohnung ausziehen. Wir haben 2 gemeinsame Kinder und es wird immer unerträglicher. Er war bereit sich eine Wohnung zu suchen, damit die Kinder nicht aus ihrer gewohnten Umgebung gerissen werden. Nun kommt er aber seit ca. 6 Monaten nicht in die Gänge.... Damit sich etwas bewegt, möchte ich mir jetzt mit den Kindern eine Neue Wohnung suchen. Mein Partner hat den Mietvertrag mit unterschrieben, ist aber in der Wohnung nicht gemeldet, sondern bei seinen Eltern. Kann ich ihn nun vor die Tür setzen ?

Hallo.

Wie oben zu sehen, geht es um einen Mitervertrag mit meinen Eltern als Hartz 4-Empfänger.

Bisher war es möglich, dass mein Bruder und ich kostenlos im Eigentumshaus unserer Eltern wohnen. Wir haben dabei jeder ein eigenes Zimmer sowie Mitbenutzung von Bad und Küche. Aufgrund der finanziellen Situation ist es allerdings meinen Eltern in Zukunft nicht mehr möglich uns die Zimmer mietfrei zur Verfügung zu stellen, weshalb wir einen Mietvertrag abschließen wollen. Nun stellt sich die Frage, ob das Jobcenter dies so einfach akzeptiert. Im Internet habe ich bisher viele sich widersprechende Antworten zu dem Thema gefunden, weshalb ich nun hier die Frage stelle.

Mein Bruder und ich sind 28. Meine Eltern sind beide Rentner.

Danke schonmal im voraus für eure Hilfe.

Ist ein Passus im Mietvertrag rechtlich gültig, wenn dieser Passus dem Mieter verbietet, seinen PKW auf dem Platz vor der Garage zu stellen, die er gemietet hat?

Eine Behinderung anderer Verkehrsteilnehmer, Bewohner oder sonst eine irgendwie geartete Beeinträchtigung anderer ist ausgeschlossen. Der Platz kann aus vorliegenden Gegebenheiten nicht von anderen genutzt werden - auch vom Vermieter nicht.

Hallo

Ich habe mich jetzt schon im Internet umgesehen aber da finde ich nichts passendes zum Thema. Es wäre mir auch lieb wenn ich Antworten bekomme von Leuten die sich in der Sache 100% sicher sind.

Ich habe jetzt gelesen das der Ehepartner der auszieht trotzdem haftbar gemacht werden kann, auch wenn er eine Kündigung geschrieben hat und nachweißlich schon seit monaten nicht mehr da wohnt. Wenn der Vermieter die Kündigung nicht akzeptiert dann ist sie nichtig. Und so ist es momentan auch im falle iner Freundin von mir.

Nun ist aber meine frage ob diese regelung auch gillt wenn es dabi um Häusliche gewalt ging und die ins Frauenhaus flüchten musste. Denn dan handelt es sich ja nicht einfach um eine Trennung sondern um eine gefahr für leib und leben weshalb sie auszog.

Also noch mal zur frage : Ist eine Frau die wegen Häuslicher gewalt ins Frauenhaus flüchten musste und dem Vermieter eine Kündigung schickte die dann aber nicht akzeptiert wurde, trotzdem haftbar für die Mietschulden und schäden die ihr noch mann nach ihrem auszug machte haftbar?

Danke im vorraus und LG Nadami

Hallo,

ich habe einen Gewerbemietvertrag abgeschloßen und weiß nun nicht wieviel Miete ich zahlen soll. In meinem Mietvertrag steht 200,40,- € Mietzins + 85,60,- € Nebenkosten. Es steht nichts da bezüglich Umsatzsteuer. Ich selbst bin ja eh Kleinunternehmer (falls das eine Rolle spielt) Soll ich nun einfach den Betrag zahlen oder muss ich dort noch % draufschlagen? Danke für die Hilfe :-)

ich habe vorgestern meinem vermieter die die kündigung persönlich übergeben... muss er diese nun noch schriftlich bestätigen?

Hallo zusammen,

mein Freund und ich legen uns eine Katze zu. Wir wohnen in einer Mietwohnung und haben beim Einzug auch Kaution bezahlt. Alle anderen Vermieter haben auch Tiere und unsere Möbel sind auch unser Eigentum. Bei der Anfrage, beim Vermieter, ob wir eine Katze halten dürfen wurde uns gesagt das wir noch eine Kaution von 500 EUR zahlen müssen.

Ist das rechtmäßig?

Ich wohne derzeit ohne Mietvertrag bei meiner Freundin, da am 1.8. meine Ausbildung beginnt und ich derzeit BAFöG beziehe, wird sich meine Mutter eine eigene Wohnung nehmen und ich werde vollständig bei meiner Freundin einziehen. Das Problem ist, das ich keinen Mietvertrag habe und dazu eine Alternative suche um nicht in die Bedarfsgemeinschaft meiner Mutter zu fallen aber ich benötige doch eine Adresse bzw. einen festen Wohnsitz oder nicht? Zusammenfassung: -Gibt es eine Alternative Möglichkeit die keinen Mietvertrag vorraussetzt? -Welche Adresse etc. muss angegeben werden?

**Campingplatzmietverträge sittenwidrig? Kündigungsklausel: Kündigung ohne Angaben von Gründen, dürfte wohl wegen einseitiger Benachteiligung des Mieters rechtswidrig sein oder? ** Wer kennt sich mit dieser Materie aus? Bitte um Antwort?

Stelle man sich einmal folgende Situation vor! Man möchte sich ein wochenendhäuschen für sagen wir mal € 20000,- auf so einem Campingplatz vom Vormieter der Parzell kaufen. Im nun angefertigten Mietvertrag für die Parzell auf dem Campingpl. mit Verpächter, steht öfters bei denen folgender Satz: Beide Parteien können ohne Angaben von Gründen kündigen!

Alos ich kaufe mir ein Wochenendhaus, renoviere, bringe mit viel Liebe und Geld den sein Grundstück auf die Reihe und nach 2 Monaten gefällt dem Verpächter mein Gesicht nicht mehr und der spricht die kündigung aus, ohne Angaben von Gründen kündige ich oihnen hiermit, wie im Vertrag festgehalten! Das wäre wohl eine ziemlich einseitige Vormachtsstellung des Verpächters, der kann ja dann wie ein König regieren und vor allem schikanieren? Denke der Passus ist sittenwidrig, was wisst Ihr darüber?

gruß ottiman****

Hallo, in unserer Mietwohnung ist der Einbaukühlschrank defekt. Im Mietvertrag ist eine Küche mit Einbauküche aufgeführt. Soweit ich weiß, muss der Vermieter das Gerät reparieren oder falls es irreparabel ist, ersetzen. Muss er es durch ein gleichwertiges Gerät ersetzen ( Größe, Nutzinhalt, etc. ) oder kann es ein beliebiges Gerät sein?

Vielen Dank für ( fundierte, nachgewiesene, rechtskräftige ) Antworten!

Hallo Allerseits,

ich habe ein kleines Problem mit meiner Hausverwaltung und hoffe, dass mir jemand helfen kann. Ich habe vor 3 Wochen meine frisch sanierte Wohnung bezogen. Bei der Wohnungsübergabe (Mietvertrag war bereits seit Wochen unterschrieben) wurde mir mitgeteilt, dass in meiner Wohnung (Hinterhaus) ein 80L Warmwasserspeicher eingebaut wurde, um die Wohnung mit warmen Wasser zu versorgen. Deshalb habe ich logischerweise auch nur Kaltwasseranschlüsse in meiner Wohnung. Ich habe das erstmal so hingenommen, weil ich nicht wusste, wie sich ein solches Gerät auf meine monatlichen Kosten auswirkt. Als ich endlich mal Zeit hatte, mich mit dem Ding zu beschäftigen, habe ich festgestellt, dass dieses Teil mehr Strom verbraucht als alle meine restlichen Elektrogeräte zusammen!!!! Ich habe mir noch einmal den Mietvertrag angesehnen, da steht eindeutig drin, dass das Warmwasser in den Nebenkosten enthalten ist. Jetzt sehe ich natürlich nicht ein, dass ich auch noch doppelt zahle. Die Hausverwaltung hat mir vorgeschlagen, nach der ersten Turnusabrschnung meinen Warmwasseranteil aus den nebenkosten zu streichen. Das reicht mir aber nicht. Weder die Maklerin noch die Hausverwaltung haben mich bei der Wohnungsbesichtigung über den Einbau dieses Stromfressers informormiert. Im Gegenteil, im Mietvertrag wird auch noch behauptet, dass mein Warmwasser in den Nebenkosten enthalten ist. Das Schönste ist, dass mir niemand (nicht einmal der Hersteller) sagen kann, wie ich dieses Ding am energiesparendsten betreiben kann. Egal was ich an dem Regler ändere, mein Stromzähler (alles läuft über einen Zähler!!!) dreht sich wie ein Brummkreisel :-( Eine Schaltzeituhr kann ich auch nicht davorhängen, weil das Gerät nicht an einer Steckdose hängt sondern ein Stromkabel aus der Wand direkt in das Gerät führt.... Welche Möglichkeiten habe ich denn jetzt um der Hausverwaltung Druck zu machen? Ich will ja nicht gleich zum Anwalt rennen :-) Aber ganz ehrlich sind die ja von Anfang an nicht gewesen. Habe ich die Möglichkeit die Miete, um den Betrag der in etwa den monatlichen Stromkosten für den Warmwasserspeicherenspricht, zu mindern? Schließlich bezahle ich das Warmwasser ja angeblich mit den Nebenkosten....

Vielen Dank für schnelle Hilfe :-)

Mündlich wurde sie dem Hartz-Empfänger und potientiellen Mieter gegeben, aber nicht schriftlich. Der Mietvertrag wird allerdings nur unterschrieben, wenn der Vermieter eine schrifltiche Bestätigung vom Jobcenter erhält. Der potentielle Mieter würde gerne, aber der Vermieter will noch nicht. Der Jobcenter hat nur schriftlich bestätigt, dass die Wohnung nicht angemessen ist. Aber mündlich wurde dem Umzugsbegehren statt gegeben - das reicht dem Vermieter nicht. Wer weiss Rat?

Hallo,

ich bin zurzeit Student und hätte gerne meine eigene Wohnung, da meine Eltern zur Zeit einfach nur noch am Rad drehen... Das Problem ist nur, dass ich zurzeit ca. 18000€ Ersparnisse habe. Darum bekomme ich kein Bafög, und habe damit auch kein Monatliches Einkommen. Auf Jobsuche befinde ich mich bereits, aber ich will einfach nur so schnell wie möglich raus.. Ist es möglich, sich eine Wohnung ohne festes Einkommen zu mieten?

Schon mal danke für eure Hilfe und lg :)

Wohne seit einem halben Jahr hier in der Mietwohnung und hatte bisher Kabelanschluss. Nun wurde dieser gesperrt und auch Rückfrage wurde mir mitgeteilt dass ich mich noch gar nicht angemeldet hab und dies jetzt machen müsste, wenn ich wieder Kabelfernsehen möchte.

In meinem Mietvertrag ist bei den Nebenkosten "Betrieb einer Gemeinschaftsantenne bzw. Kabelanschluss" aufgelistet, habe nun jetzt aber seit zwei Wochen gar kein TV-Empfang. Mein Vermieter und seine Sekretärin reagieren nicht auf eMails oder anrufe.

Bleibt mir nun nichts anderes übrig als mich selbst bei Unitymedia anzumelden und monatlich die 20€ zu zahlen?

Ich habe mich für eine Mietwohnung interessiert, und wollte diese Wohnung mieten. Nach Übersendung der Unterlagen, bekam ich folgende Antwort: Leider müssen wir Ihnen mitteilen, dass die o.g. Wohnung anderweitig vergeben wurde. Alternativ können wir Ihnen zum folgende Wohnung anbieten:

Daraufhin habe ich gesagt, dass ich das Angebot annehmen möchte. Habe aber jetzt zur Antwort bekommen, dass zuerst eine Sammelbesichtigung stattfinden wird, und erst danach eine Entscheidung getroffen werden kann.

Irgendwie finde ich dieses Verhalten komisch und ärgert mich auch sehr, da ich die Wohnung sehr gerne hätte. Ist dieses Verhalten seitens des Vermieters korrekt? (Es handelt sich bei der Kontaktperson nicht um einen Makler, sondern eine Angestellte des Hausbesitzers)

Mein Freund und ich wollen demnächst aus unserem Elternhaus in eine gemeinsame Wohnung ziehen.

Wir beide sind (dann) Studenten und haben demnach kein geregeltes Einkommen in dem Sinne.... Um eine Wohung zu mieten braucht man allerdings eins oder?

Wir bekommen Bafög und werden größenteils von unseren Eltern finanziert.....

Ich frag mal ganz blauäugig: Was haben wir zu tun wenn ich eine Wohnung mieten wollen?

Hallo :)

Ein Mietverhältnis wird gekündigt. Zwischen Mieter und Vermieter wird kein Übergabetermin vereinbart bzw. kann nicht vereinbart werden, da beide Vertragspartner sich gegenseitig nicht dazu auffordern.

Darf nach dem Mietende der Eigentümer das Mietobjekt ohne Ankündigung betreten? Oder muss man erst die Schlüsselübergabe abwarten/erwirken?

Ist es dem Eigentümer erlaubt einen Ersatzschlüssel einzubehalten ohne die Zustimmung/Kenntnis des Mieters?

Was wäre zu tun wenn trotz Kündigung der Mieter weiter in der Wohnung verbleibt bzw. dies lediglich vermutet wird und man als Eigentümer ohne Schlüssel nicht nachschauen kann?

Grüße und vielen Dank an alle gut informierten Helfer :)

Hallo habe da ein Problem,vielmehr mein Bruder,er hat vor ca 6 Monaten unsere Mutter bei sich einziehen lassen,mit Mietvertrag( 1 ZI. Küche und Bad mit Benutzung) Da sie nur eine kl.Rente bekommt, bekam sie immer Beihilfe ,nur jetzt bei meinem Bruder zahlt sie einfach keine Miete,obwohl sie genau weiß das er das Haus nur mit Iherer vereinbarten Miete halten kann.

Jetzt hat mein Bruder sie per Anwalt aufgefordert auszuziehen ,aber siehat immer wieder andere Aggumente damit sie nicht raus muß,was kann er machen ,er könnte das Haus vermieten oder verkaufen,aber es geht nur wenn sie raus ist

Er braucht dringend HIlfe er ist LKW fahren und seine Gesundheit leidet sehr darunter er macht immer mehr Fehler beim fahren und sein Herz macht auch wieder probleme

MFG Petra

Ich ziehe demnächst zu meinem Freund. Die Wohnung ist in dem Haus, welches seinen Eltern gehört. Nun die Frage, ob ich mit ihnen einen Mietvertrag machen muss oder ob ich ihnen einfach so das Geld geben kann. Danke schon mal.

Ich habe heute (wie alle Mieter in meinem Haus) einen Posteinwurf von meiner Wohnungsbaugesellschaft erhalten, auf dem steht, dass in Hof und Keller des Hauses "Unrat" gelagert ist, der bitte von uns allen entsorgt werden möchte. Wenn wir das nicht bis zum 15.5. getan haben, wird der Hausmeister mit der Entsorgung beauftragt und die entstehenden Kosten werden uns allen auf die Betriebskosten aufgeschlagen. Ist das rechtens? Mir gehört nichts von den Sachen und ich sehe eigentlich weder ein, anderer Leute Müll wegzuschaffen, noch, für die Entsorgung zu zahlen. Darüber hinaus finde ich schon allein die Fristsetzung und Drohung sehr dreist. Es gab vor dieser Postsendung keinerlei Vorankündigung oder Aufforderungen..Was sind meine Rechte? Kann ich gegen diese Frechheiten vorgehen oder muss ich zahlen?

Mein neuer Vermieter hat darauf bestanden, im Mietvertrag keine Kaltmiete separat anzugeben, sondern nur die Warmmiete. Auf meine Anfrage hin hieß es, dass schon die Heizkosten-Pauschale von 100 € mit drin ist. Dann hatte er nur Wassergeld mit 20 €/ Monat als Vorauszahlung, Müll und Schornsteinfeger am Ende des Jahres zahlbar, eingetragen. Dies war auch alles an den mir genannten Nebenkosten. In dem Haus wohnt nur er und dann ich in einem Anbau mit sep. Eingang. Wasseruhren sind getrennt, aber die HZG nicht! Hat jemand damit Erfahrung, ob eine solche Regelung Vorteile/ Nachteile mit sich bringen könnte? Vielen Dank für Eure Antworten schon im Voraus.

Hallo zusammen!

Folgende Begebenheit: In unserem Mietvertrag ist eine monatliche Kaltmiete vereinbart. Einmal im Jahr kommt die Nebenkostenabrechnung, die dann komplett bezahlt wird. Jetzt fällt dem Vermieter plötzlich ein, dass er doch lieber monatliche Nebenkosten im Voraus haben möchte, also quasi die üblich Warmmiete. Jetzt ist meine Frage, ob der das einfach so machen kann oder ob er dann nicht einen neuen Mietvertrag mit uns machen müsste? Weiß da jemand was?

Ich ziehe bald um und in meiner neuen Mietwohnung gibt es nur Kabelanschluss. Kann mir der neue Vermieter verweigern eine kleine SAT Schüssel auf meinem Balkon zu montieren? Oder muss ich Kabel akzeptieren?

Ich sehe nicht ein für Kabel Deutschland zu zahlen.... zudem habe ich mir erst kürzlich einen HDTV SAT Receiver gekauft...

Zusatz-Frage: An einen Kabelanschluss in der Wohnung können mehrere Fernseher angeschlossen werden oder ist das wie bei SAT und kann dann nur 1 Receiver pro Anschluss/LNB betrieben werden?

Hallo,

habe folgendes Problem: seit Jahren stand nach dem Duschen ständig Wasser im Bad. Wir führten das auf die Kaputte Duschabtrennung und die kaputen Fliesen und Verfugungen zurück. Nach vier Jahren lies unser Vermieter im letzten Herbst die Fugen versiegeln und vor 4 Wochen wurde eine neue Duschabtrennung eingebaut. Nach etwa zwei wochen tropfte es auf einmal von der Decke.

Klemptner geholt, der stellte fest, das der Ablauf der Dusche durchgefault ist. Schaden behoben alles soll trocknen. Gestern stellten wir fest das in den angrezenden Zimmern es schimmelt hinter den Möbeln. Die Wand ist feucht auf etwa 4m² in zwei Zimmern starker Schimmelbefall. Teppich schimmelt auch. Im Bad kein Wasser mehr. sonst auch keine anzeichen auf Feuchtigkeit.

Der Handwerker meinte, das das Wasser nach Verfugung in die Wände und Decke gelaufen ist.

Folgende Schäden: Verschimmelte Wand in 2 Zimmern und Flur ,Nasser Fußboden, Wasserflechken in darunterliegendem Raum. Schimmlieger teppich in 2 Zimmern. Aufgequollene Türzargen, verschimmeltes Bett, Schrank und Sofa. Dazu muss ja unter der Dusche auch was defekt sein, sonst würde das Wasser doch nicht in die Wand gelaufen sein.

Nun Meine Frage, 1. Wer kommt für die Schäden auf ? 2. Kann mann mich in die Schuldigkeit nehmen, da es uns nicht gleich aufgefallen ist (Schimmel). 3. Was ist mit Mietminderung ? es handelt sich um Kinderzimmer Danke für eure Antworten

Hallo!

Ich hät da mal ne frage und zwar bin ich verplichtet meinen nachmieter in meine wohnung rein zu lassen bzw. die küche aus bauen zu lassen, obwohl ich für die wohnung noch miete zahle und sie selbst noch nutze. ich hab die wohnung zum 31.5. gekündigt und der neue miete hat den vertrag zum 1.6.unterschrieben, möchte jetzt aber schon die küche, da diese zur wohnung gehört, schon zum 28.5. ausbauen. dann ruft er mich das er am 26.4 vorbei kommt und alles vermessen will ohne mich zu fragen ob ich zeit hab, da ich ihm gesagt das das nicht geht und ich da selbst einen termin hab da ist er ab gegangen wie so eine V1. da sie schon länger nerven das sie schon eher in die wohnung wollen und wir am besten noch die miete für die zahlen sollen,wie soll ich mich verhalten? Muss ich sie rein lassen, selbst nur zum vermessen?

Hallo zusammen Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben, bei dem die Kaution mit 1.500 Euro angegeben ist. Der Betrag wurde in Zahl also 1.500 Euro richtig geschrieben, aber ausgeschrieben steht da 2.000 Euro. Ist der Vertrag nichtig und muss neu geschrieben werden?

Hallo, folgende Situation. Alleiniger Hauseigentümer möchte einen Mitbewohner aus dem Haus bekommen, dieser weigert sich auzuziehen. Es besteht kein schriftlicher Mietvertrag, mündlich vereinbart wurde keine Mietzahlung, sondern nur die Zahlung eines geringen Betrages für die Deckung von Strom und Wasser. Nun bin ich nicht sicher ob ein gültiger Vertrag zustande gekommen ist, weil ja keine Miete vereinbart wurde, sondern nur Nebenkosten. Auch wurde dem Mitbewohner schon mehrere Male gekündigt, allerdings nur mündlich bzw in Briefen, alle nach einer Streitsituation, wobei danach von beiden Seiten nichts mehr passierte, da er sich weigerte auszuziehen. Eine Frist von drei Monaten wäre somit schon abgelaufen. Fraglich ist aber auch noch, ob bzw wie man ihn aus dem Haus bekommt. Eine Räumungsklage, die sich über Monate hinzieht, wäre der Eigentümerin nicht zuzumuten, deshalb fragen wir uns, ob wir seine Sachen einfach ausräumen könnten, bzw welche Konsequenzen einen danach erwarten würden. Sagen wir so, eine Geldbuße oder eine Schadensersatzzahlung könnte man noch in Kauf nehmen, ein vom Gericht auferlegtes Wohnrecht nicht. Danke schon mal..

darf der vermieter zwei mietverträge für ein wohnung stellen , wobei eine mit dem niedrigen summe für arge und eine mit dem hohen summe für den mieter? der mieter ist nicht mehr ind der lage die hohe miete zu zahlen ?was nun?

Bei meiner Wohnungstür ergbit sich, selbst wenn sie abgeschlossen ist unten ein Spalt von fast 0,5cm, das Licht fällt ein und man sieht es auch von außen. Ist das hinzunehmen? Der Lichteinfall ist weniger das Problem, ich mache mir Sorgen um die Sicherheit.... Einbrecher müssten nur ein Brecheisen in den Spalt schieben und hätten ein leichtes Spiel.... Der Vermieter wiegelt ab und sagt "ist halt ein Altbau".... was kann ich tun?

Hallo zusammen.

1. Frage: Nebenmieter, gibt es sowas wie Nebenmieter überhaupt oder ist mit Nebenmieter einfach nur Untermieter oder Mitmieter gemeint? Oder sonst was?

Ich habe jetzt echt viel nachgeforscht im Internet. Aber so wirklich weis das wohl niemand. Jemand sagt Nebenmieter gibt es nicht, wieder jemand sagt es sei nur ein anderes Wort für Untermieter und anderes.

Wäre toll wen das jemand beantworten könnte. Wenn möglich mit einem Beweis , vielleicht ein Link, wo genau steht was ein Nebenmieter,Untermieter etc ist....

Aber bei der wohngesellschaft

Meine Mutter und ich wohnen bereits seit ca. 5 Jahren in dieser Wohnung und haben auch von Anfang an akzeptiert, dass wir keine Tiere halten dürfen, da es so im Mietvertrag steht. Allerdings ist meine Mutter nun krank und bräuchte eine Art Therapiehund. MUSS der Vermieter den Hund für uns erlauben, da er ja für medizinische Zwecke genutzt wird? Haben wir irgendeine Möglichkeit, die Meinung des Vermieters zu ändern?

Hallo,

kann mir jemand eine Seite nennen, auf der ich einen Muster-Mietvertrag für einen Wohnwagen finde (wenn möglich kostenlos zum download)?

Recht herzlichen Dank im Voraus

Hallo zusammen, eine Frage in die Runde kurz und bündig. Wenn ein Mietverhältnis fristgerecht gekündigt wird, die Frist abläuft und nichts passiert ( Mieter zieht nicht aus, keine Reaktion des Vermieters ) was ist dann ? Gibt es eine weitere Frist bis sich der Vermieter melden muß oder ist die Kündigungsfrist hiermit abgelaufen und es geht von vorne los. Mein Freund erlebt gerade als Mieter eine solche Situation. Er sagte er ließe es auf sich zukommen. Danke im voraus für eure Antworten.

Ich beziehe ab 1.8. eine neue Wohnung. Nun wollte ich die Kündigung für meine jetztige Wohnung aber jetzt schon losschicken. Wenn ich schreibe, dass ich zum 31.07.12 kündige kann ich diese Kündigung ja eigentlich jetzt schon losschicken, oder muss das unmittelbar 3 Monate davor sein?

Folgendes: es besteht ein Original Mietvertrag mit Originalunterschriften von Mieter 1 und vom Vermieter - Mieter 2 hat diesen nicht unterschrieben. Der Mieter 2 ist zwar im Mietvertrag genannt aber er hat nicht unterschrieben. Er hat es sich nochmal überlegt und wollte das nicht unterschreiben. Mieter 1 und Mieter 2 leben nun in Trennung im gleichen Haus. Hat nun Mieter 1 das Hausrecht und was kann er machen wenn der Mieter 2 ihm einen Kleinkrieg erklärt hat. Wie sieht hier die Rechtslage aus?

Ich werden anfang April in eine neue Wohnung ziehen. Allerdings fordert der jetzige Mieter von mir 300€ ablöse für seine Fußböden die er neu verlegen lassen hat. (Nachweis oder Quittung dafür hat er nicht mehr) Nun frage ich mich, ob ich dies wirklich bezahlen soll. Er meinte er könnte ja die Fußböden sonst entfernen. Gibt es nach Deutschem Mietrecht da kein Gesetzt gegen das Fußböden verlegt sein müssen? Ich finde das etwas unfair. Falls ja würde mich der genaue Gesetzestext interressieren. Ich konnte leider via Google nichts finden.

Hallo,

ich möchte eine Werkstatt mieten. Es wird auch einen entsprechende Gewerbemietvertrag geben. Nun habe ich bisher kein Gewerbe angemeldet. Muss ich erst ein Gewerbe anmelden bevor ich die Werkstatt anmieten kann oder kann ich eine Gewerbeimmobilie auch einfach als Privatperson anmelden? Finde leider im Internet nichts dazu.

Viele Grüße Flo

Hallo zusammen. Ich habe im November 2011 einen Mietvertrag unterzeichnet bin aber nicht in die Wohnung eingezogen. Ich habe dann sofort wieder gekündigt und drei Monate Miete+Nebenkosten bezahlt. Meine Frage ist jetzt: kann ich die Nebenkosten für die nicht genutzte Wohnung zurück fordern?

Ein Bekannter von mir ist neulich in die Einliegerwohnung unter uns gezogen. Der Vermieter kennt Ihn. Er hat keinen schriftlichen Mietvertrag und bezahlt die Miete auch nicht auf Ihr Konto sondarn Bar auf die Hand ohne Quittung. Das ist doch Steuerhinterziehung oder? Welche Rechte hat mein Bekannter falls es mal zu Probleme im Mietverhältnis kommen sollte?

Danke für eure Antworten :-)

Gruß Blacky

Hallo Ihr Lieben,

meine Mutter hatte in der Küche oben an der Decke einen Wasserschaden,der heute behoben wurde.

Dazu wurde die Decke aufgerissen und hinterher wieder zugemacht.

Nur sieht das jetzt echt "bescheiden" aus.

Der Wasserschaden wird von der Versicherung der Vermieterin übernommen.

Wie sieht das mit den Folgeschäden ( Streichen der Decke,bzw, streichen der ganzen Küche aus)?

Meine Mutter hat jahrelang nicht renoviert!

Man kann sehen,dass die Küche an sich schon sehr verwohnt ist!

Im Mietvertrag stehen starre Fristen bezüglich Schönheitsreparaturen.

Kann meine Muter verlangen,dass die Küche ganz gestrichen wird?

Kann Sie nur verlangen,dass die Stelle wo man die Wand rausgebrochen hat,renoviert wird?

Oder kann sie gar nichts verlangen,weil sie Ihren Pflichten nicht nachgekommen ist?

Freue mich über viele aussagekräftige Antworten.

Kann in obigem Fall eine sofortige Kündigung erfolgen? Was ist wenn der Mieter schon über 10 Jahre in der Wohnung wohnt? Mieter mobbt Vermieter - kaum zu glauben aber wahr - was tun? DANKE im Voraus.

Hallo! Es ist ja nicht möglich, einen Hund zu halten wenn der Vermieter das im Mietvertrag verboten hat. Aber wie ist es mit einem psychologischen Gutachten? Ich hab vorhin gelesen, dass eine behinderte Frau den Zuspruch bekommen hat, weil sie sonst kaum soziale Kontakte pflegen kann, außer ihrem Hund. Bei mir wäre es eine ähnliche Situation, und ich gehe sehr davon aus dass ein Hund meinen psychischen Zustand wesentlich bessern würde.

Hatte jemand eventuell schon so eine Situation oder weiß was?

Hallo! Wir haben eine kleine Wohnung vermietet und in der Wohnungsanzeige ausdrücklich darauf hingewiesen, daß wir nur an eine Einzelperson vermieten möchten. Die Mieterin bestätigte uns, daß sie alleine einziehen würde, zog aber trotzdem gleich mit ihrem Freund ein. Ist das zulässig? Was kann ich hier tun? Schon mal Danke für Eure Hilfe.

Ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen, habe die Schlüssel bekommen und den Vertrag unterzeichnet. Den Mietvertrag wollte der Hauseigentümer (Privatperson) dann noch unterschreiben, nachdem er ihn unterschrieben von mir zurück erhalten hat.

Der Vermieter ist dann aber aufgrund eines Schlaganfalles ins Koma gefallen, wo er bis heute immer noch liegt. Sein Sohn übernimmt die Mietabwicklungen für alle Mieter im Haus nur vorrübergehend, weil kein Anderer da ist, ist auch selbst nicht berechtigt, Mietverträge zu unterschreiben.

Ich habe jeden Monat brav meine Miete überwiesen, ohne das der Vermieter den Mietvertrag je unterschrieben hat. Nun möchte ich aus der Wohnung ausziehen. Muss ich meinen Mietvertrag jetzt kündigen bzw. habe ich jetzt noch eine 3-monatige Kündigungsfrist, auch wenn der Mietvertrag vom Vermieter keine Unterschrift enthält oder ist ein stillschweigender Vertrag zustande gekommen? Ich möchte nämlich mit nur 2-monatiger Frist aus der Wohnung raus.

Hat jemand einen Tipp, wie die Rechtslage hier aussieht?

Was bedeutet: Jeder Mieter muss Tatsachen in der Person und in dem Verhalten eines Familienangehörigen oder eines anderen berechtigten Benutzers der Wohnung, die das Mietverhältnis berühren oder einen Schadenersatzanspruch begründen, für und gegen sich gelten lassen?

Hallo zusammen,

ich habe meinen Mietvertrag zum 29.02.2012 fristgerecht gekündigt. Jedoch stellte sich vorher heraus, dass ich schon zum 01.02.2012 Nachmieter habe, was ich auch dankend angenommen habe. Bei Wohnungsübergabe am 30.01.2012 habe ich alle Schlüssel der Wohnung abgegeben, Zählerstände notiert und eben die Wohnung im Beisein der neuen Mieter, meiner Mutter (als Zeugin) und meiner damaligen Vermieter komplett übergeben. Bei der Übergabe stellte meine Vermieterin die Frage, wer denn nun für Februar die Miete zahlen würde. Woraufhin ich die neue Mieterin ansprach und diese mir mündlich zusagte, dass sie dies übernehmen würde. Für mich war der Fall generell sowieso klar, da ich ja dort nicht mehr wohnte, keine Schlüssel mehr hatte und die neuen Mieter schon nach nicht ganz einer Woche schon in die Wohnung gezogen waren. Heute rief mich meine damalige Vermieterin an, um mir mitzuteilen, dass die neuen Mieter für Februar nicht überwiesen hätten, und da mein Vertrag ja eigentlich bis zum 29.02.2012 gelaufen wäre, müsste ich diese Miete jetzt tragen. Die neuen Mieter wohnen dort wie gesagt schon seit Anfang Februar und die mündliche Absprache (Ich habe auch eine Zeugin) war, dass die neue Familie zahlt. Muss ich jetzt wirklich die Miete für diese Familie zahlen????

Hallo, habe mal wieder eine Frage bezüglich meines Auszuges. Heute hat mein Vermieter bei der Wohnunsübergabe bemängelt, das ich die Holzdecken nicht abgewaschen habe (Schmutz ist nicht zu sehen), Fenster nicht gründlich genug geputzt habe (von Außen!) und ebenfalls auch nicht die Steckdosen von innen.

Nun habe ich de Mietvertragdurchgelesen und an einer Stelle wird erwähnt, das die Wohnung besenrein übergeben werden muss und ganz hinten steht unter Sonstiges. Das die Wohnung im Grundgereinigten Zustand übergeben werden soll (da angeblich auch so übernommen wurde). Übergabeprotokoll wurde vor 3 Jahren beim Einzug nicht angefertigt und es wurde schon wesentlich mehr geputz als es bei besenrein der Fall ist. Jetzt meine Frage , welcher Teil des Mietvertrages ist jetzt zutreffend? Besenrein oder Grundreinigung? Decken putzen oder so lassen?

Danke für alle Antworten

Hallo :)

Am 19.01.2012 unterschrieb ich einen Mietvertrag der ab dem 01.02.1988. Am 05.02.2012 (kurz vor meinem Einzug), kündigte mit mein Vermieter plötzlich, weil er die Wohnung für seinen Sohn benörtigte. Für mich war das mehr als nur ärgerlich, denn ich hatte Telefon und Internet bereits bei KabelDeutschland bestellt und Strom und Gas umgemeldet. Drei Tage vorher hatte ich noch ein Gespräch mit ihm, da war von Eigenbedarf und einem Sohn der die Wohnung benötigt noch nicht die Rede. Meine Frage ist, ob das überhaupt zulässig ist. Nur um die Situation noch deutlicher zur erläutern: ich bin Vollwaise und wohne derzeit bei einer Freundin.Da ich niemandem zur Last fallen will, rege ich mich umso mehr auf.

... was, wenn überhaupt, ist der Unterschied zu "normalen" bundesdeutschen/nach deutschem Mietrecht gültigen Mietverträgen. Ich habe mir über Google einen sog. Hamburger Mietvertrag angesehen. Konnte aber beim besten Willen, außer dem Zusatz "Hamburger" in der Überschrift, keinen Unterschied zu den allgemeingültigen Mietverträgen in Deutschland finden.

Bin ich zu blond oder wo ist da, wenn überhaupt, der Unterschied/die Besonderheit?

Laßt mich bitte nicht dumm sterben;-)

Gruß anitari

Hallo, wir sind vor Kurzem in unsere neue Wohnung gezogen. Laut unserem Mietvertrag haben wir einen Fernsehanschluss über die gemeinschaftliche Hausantenne. Allerdings funktioniert dieser nicht. Wie wir nun von unseren Nachbarn erfahren haben, funktionier die Hausantenne nur auf der linke Hausseite, die rechte Hausseite wurde nicht mitverkabelt.

Die schriftliche Aussage unserer Vermieterin, nachdem wir ihr den Mängel angezeigt haben, lautet: Ihr Vormieter hatte eine eigene Satellitenschüssel.

Wie können wir nun weiter vorgehen? Ist die ein Grund den Mietzins zu senken [20 €] ? Schliesslich wurde uns lt. Mietvertrag sowie noch mündlich bei Unterzeichnung dessen zugesichtert, dass ein funktionierender Anschluss vorhanden ist.

Bei unseren Nachbarn über uns, wurde über die Vermieterin eine Schüssel auf dem Balkon montiert.

Vielen Dank für die Hilfe :)

Hallo,

ich wurde von meinem Vermieter Angeklagt. Er hatte uns gekündigt und die Frist ist seit 3 Wochen abgelaufen. Jetzt kam ein Brief vom Amtgsericht wegen Räumung und Herausgabe. Wir Wohnen fast eit 8 Jahren hier.

Es ist auch nicht so das wir nicht ausziehen wollen. Wir suhen schon seit Monaten eine Wohnung aber nichts. Da auch mein Vater arbeitslos ist werden wir negativ angesehen und gleich auf seite geschoben. Wir haben uns an vielen Wohnungsanbietern und Genossenschaften beworben aber die Wohnungen was wir besichett haben wurde immer an andere Familien gegeben.

Wir sind eine 4 Köpfige Familie mit 3 Volljährigen Personen. Auf dem Gerichtseinladung steht nur mein Vater sein Name muss er nicht alle Volljährigen anklagen??

Wer kann mir kurz erkären wie das abläuft. Mein Anwalt ist grad im Urlaub und kommt nächste Woche. Ich würde mich freuen wenn jemand das erklärt.

Hallo,

ich glaube mein Vermieter hat nur für mich die Miete erhöht (Mieterhöhung für preisfreien Wohnraum bis zurortsüblichen Vergleichsmiete).

Darf er das, oder muß er für alle Bewohner des Hauses gleichermaßen erhöhen?

Guten Morgen,

wir haben eine kleine Wohnung die wir vermieten. Der letzte Mieter hat aber leider die letzten 4 Mieten nicht gezahlt. Er hatte uns immer hingehalten und wir waren wohl etwas zu gutgläubig.... Nun sind Mietschulden (seit September 2011) in Höhe von ca. 1500 Euro offen. Der Mieter ist nach Hamburg gezogen. Nach drei Mahnungen mit Androhung eines Mahnbescheides kam dann ein "Jammerbrief" mit der Bitte um Ratenzahlung die wir auch gewähren wollten. Im November kam eine Zahlung in Höhe von Euro 200 dann nichts mehr.

Meine Frage nun kann ich direkt einen Mahnbescheid zusenden oder muss ich wieder erst 3 Mahnungen mit Fristsetzung verschicken?

Reicht jetzt eine Mahnung und dann direkt der Mahnbescheid?

Wollte noch anmerken das unser Mieter Journalist beim WDR ist und gutes Geld verdient.

Vielen Dank im voraus für Euro Hilfe.

LG Marion

Ich habe mal wieder eine Frage.

Wohnungsmiete wird von Hartz4 gezahlt. Diese Wohnung hat aber leider Schimmel (in allen Ecken und Silberfische trotz richtiges Lüften usw) und eine Mietminderung wird deshalb gemacht.

Meine Fragen.

1. Muss man das der Arge/Jobcenter melden?

2. Muss man der Arge sagen das das Geld ersteinmal zurücklegt wird sicherheitshalber und sagen das sie die Miete voll weiter zahlen sollen?

3.Was pasiert von Seiten der Arge? Berrechnen die alles Neu?

Was passiert wenn festgestellt wird, dass die Minderung unberechtigt zu hoch war (widerrum ZU wenig Miete gezahlt wurde) wird die ARGE die Nachzahlung an den Vermieter zu leisten haben????

Ich würde michh wieder über viele Infos freuen

Ich wohne in einer Mietwohnung und in dem Stockwerk sind drei Wohnungen. Es gibt einen Stromzähler in dem Stockwerk, den ich mir (laut Vermieter) mit einer der anderen Wohnungen teile. Mein neuer Nachbar (in der dritten Wohnung) sagt, dass er keinen Stromzähler habe und dass er den Strom pauschal zahlt. Sein Sicherungskasten ist jedoch genau neben meinem Kasten und dem einzigen Stromzähler auf dem Stockwerk. Der Vermieter sagt, dass er nicht wisse, wo der Stromzähler für die dritte Wohnung ist. Jetzt bin ich nicht sicher, ob alles regelgerecht abläuft. Die Stromrechnungen von e.on beziehen sich jedenfalls immer auf das ganze Stockwerk. Ist es legal, dass eine der Wohnungen nicht an einen Stromzähler angeschlossen ist, oder ist das normal?

Folgender Fall: Der Vermieter kündigt wegen Eigenbedarf. (Alle Klauseln im MV sind auch nach neuester BGH-Rechtsprechnung gültig). Die Renovierung wäre an sich auch fällig.

Ist der Mieter bei Auszug zur Renovierung verpflichtet, oder gibt es bei einer Kündigung vonseiten des Vermieters wegen Eigenbedarf hier einen Unterschied, so dass die Schönheitsreparaturen in diesem Fall nicht geschuldet sind?

Hallo Ihr Lieben,

brauche mal wieder eure Hilfe. Es geht darum. Ich wohne aktuell mit meinem Freund bzw mittlerweile Exfreund zusammen und möchte schnellstmöglich ausziehen.

Da er die Beziehung aber nicht beenden will, weigert er sich hartnäckig die Kündigung zu unterschreiben. Zwar weiß ich, dass ich auch allein kündigen kann, aber weiterhin auch in der Haftung stehe.

Was kann ich nun tun? Möchte endlich neu anfangen und mir eine eigene Wohnung suchen, aber solange er nicht unterschreibt komme ich aus der Nummer nicht raus. Sind ja immerhin wir beide im Mietvertrag aufgeführt.

Der Vermieter möchte drei Monate vor Auszug meine Wohnung besichtigen und diktieren, was ich an der Wohnung machen lassen muss. Ich soll das auch noch unterschreiben.

Ich möchte das aber selbst feststellen.

Die Vorbesichtigung ist die Bedingung dafür, dass der Vermieter MietinteressentInnen die Wohnung besichtigen lässt. Ist das zulässig?

Guten Abend liebe Leute,

ich habe folgende Frage und zwar wir haben gestern den Mietvertrag unterschrieben, daraufhin wollte der Vermieter noch das Schloss wechseln, da der Vormieter wohl nicht alle Schlüssel abgegeben hat.

Nun hat unser Vermieter heute ein neues Schloss gekauft und direkt eingebaut und hat uns daraufhin 2 Schlüssel überreicht.

Sind es nicht normalerweise immer 3 Schlüssel zu einem neuen Schloss?

Denn einen dritten dürfte er, wie ich weiß, nicht behalten, egal aus welchen Gründen, außer der Mieter hätte vorher ausdrücklich zugestimmt einen dritten für 'Notfälle' zu behalten.

Sind es immer drei? Habe ich damit recht und kann morgen mit ruhigem Gewissen meinen Vermieter erklären, falls er einen dritte habe, mir diesen zu überreichen, da ich damit nicht einverstanden bin?

Danke schonmal für eine hilfreiche Antwort!

Hallo, kann ich als neu eingezogener Mieter von meiner Hausverwaltung verlangen, dass die Toilettenschüssel ausgetauscht wird? Diese scheint nach den Gebrauchsspuren sehr alt zu sein (nicht ablösbarer Kalkstein). Soweit ich wei hat der Vermieter ja gewisse Pflichten zu erfüllen (Gewährleistung von Elektrezitätsversorgung, Telekommunikation, Wasserversorgung, Heizung im Winter...). Ich halte es für sinnvoll, wenn der Vermieter auch dazu verpflichtet wäre, die Grundlagen für hygienische Verhältnisse zu schaffen. (In diesem Fall: Stellung und Montage einer sauberen Toilettenschüssel). Wie sieht es denn weiterhin mit kleinen Schimmelbildungen an den Silikonfugen im Bad aus? Habe ich denn dort einen Anspruch auf hygienisches Mindestmaß?

Dankesehr :)

Wenn eure Antworten eventuell eine Rechtsgrundlage (in Form von Paragraphen) beinhaltet, würde ich mich sehr freuen.

Ich habe eine wohnung vermietet an jemanden der alg2 bekommt. (beides noch von meinem vater unterschrieben)
Jetzt habe ich gesehen das in der bescheinigung andere angaben gemacht wurden als in dem vertrag. die arge meint jetzt das sie nicht zahlen müsste weil in der bescheinigung steht INKLUSIVE HEIZKOSTEN undSTROM. Im vertrag steht aber ausdrücklich Miete AUSSCHLIE?LICH Heizkosten und strom

Was gillt den jetzt? Eine antwort mit rechtlichem hintergrund (link oder so) wäre total super

Vielen dank im vorraus gruß